Verständnis der Syndication Distribution

In der Landschaft der gewerblichen Immobilien (CRE) ist die Syndizierung eine hervorragende Strategie, die es mehreren Investoren ermöglicht, ihre Ressourcen für Immobilieninvestitionen zu bündeln, die sie sich einzeln vielleicht nicht leisten könnten. Ein Schlüsselelement dieser Strategie ist die Syndizierung, d. h. die Verteilung von Gewinnen oder Renditen aus Immobilieninvestitionen auf alle Beteiligten. Dabei geht es nicht nur um die Verteilung der Erträge, sondern auch um die Verwaltung der Beiträge und die Aufrechterhaltung einer transparenten, klaren Kommunikation mit allen beteiligten Investoren und Interessengruppen.

Mehr über Commercial Real Estate Syndications

Bei gewerblichen Immobiliensyndizierungen wird das Kapital mehrerer Investoren gebündelt, so dass diese sich an größeren und potenziell lukrativeren Immobiliengeschäften beteiligen können. Diese Syndizierungen werden in der Regel von General Partnern (GPs) organisiert, die die Investition verwalten, das Tagesgeschäft abwickeln und im Gegenzug einen Anteil am Gewinn erhalten.

Für Investoren (Limited Partners oder LPs) bieten Syndizierungen eine Möglichkeit, ihr Portfolio zu diversifizieren, ohne dass sie die Immobilien selbst verwalten müssen. LPs suchen Partner mit GPs, die durchgehend klare, detaillierte Berichte über die Investitionsleistung und strategische Entscheidungen liefern und damit sowohl Kompetenz als auch Ehrlichkeit demonstrieren. Darüber hinaus festigt die nachgewiesene Fähigkeit eines GP, die prognostizierten Renditen zu erreichen oder zu übertreffen, zusammen mit regelmäßigen, offenen Interaktionen dieses Vertrauen und stellt sicher, dass sich LPs in ihren Investitionsentscheidungen sicher fühlen.

Beliebte Anlageklassen für Syndizierungen von Gewerbeimmobilien

Gewerbliche Immobiliensyndizierungen können verschiedene Arten von Immobilien umfassen, die jeweils unterschiedliche Risiko- und Ertragsprofile aufweisen:

• Bürogebäude: Bürogebäude sind oft das Herzstück von Gewerbeportfolios und bieten stabile Renditen aus langfristigen Mietverträgen.
• Einzelhandelsflächen: Obwohl der Einzelhandel unbeständig sein kann, erzielen gut gelegene Einzelhandelsimmobilien mit Ankermietern oft zuverlässige Renditen.
• Industrieimmobilien: Mit dem Aufschwung des elektronischen Handels sind Industrieflächen wie Lagerhäuser und Vertriebszentren zunehmend gefragt.
• Mehrfamilienhäuser: Diese Immobilien, die aus Wohneinheiten wie Apartments oder Fertighausparks bestehen, sind aufgrund ihrer stetigen Nachfrage und ihrer konstanten Einkommensströme beliebt.
• Gastgewerbeimmobilien: Hotels und Resorts können hohe Renditen bieten, sind aber auch anfällig für Konjunkturzyklen.

Wie Software-Plattformen den Vertrieb von Syndizierungen an mehrere externe Investoren optimieren können

Die Verwaltung einer CRE-Syndizierung ist mit einer komplizierten Finanzaufsicht verbunden, insbesondere bei der Verteilung der Erträge an die Investoren. Der Prozess kann mühsam sein, da große Datenmengen anfallen, die genau und zeitnah verarbeitet werden müssen. Einige GPs lagern diese Funktion vollständig an Fondsverwalter oder externe Buchhaltungsfirmen aus. Andere verwalten sie intern. Softwareplattformen spielen hier eine entscheidende Rolle, da sie viele dieser Prozesse automatisieren: Pflege und Organisation von Anlegerdatenbanken, Verfolgung von Kapitaleinlagen, Berechnung von Ausschüttungen und Bereitstellung detaillierter Berichte und Dashboards. Diese Automatisierung gewährleistet die Genauigkeit der Ausschüttungen, spart Zeit und sorgt für Transparenz gegenüber den Anlegern, was für das Vertrauen und die Einhaltung der Vorschriften entscheidend ist.

Warum Covercy die beste Wahl für Hausärzte ist, die CRE-Syndizierungen verwalten

Covercy ist führend unter den Plattformen, die maßgeschneiderte Lösungen für die Verwaltung von gewerblichen Immobiliensyndizierungen anbieten. Covercy vereinfacht den komplexen Prozess des Syndizierungsvertriebs und stellt sicher, dass die Zahlungen an die Investoren zeitnah und gemäß den vereinbarten Bedingungen erfolgen. Hier sind die Gründe, warum Covercy sich abhebt:

• Compliance und Sicherheit: Covercy hält sich an strenge Compliance-Standards, um sensible Daten und Finanztransaktionen zu schützen, was sowohl für GPs als auch für Investoren ein beruhigendes Gefühl vermittelt.
• Benutzerfreundliches Interface: Die Plattform ist so konzipiert, dass sie intuitiv bedienbar ist, so dass Allgemeinmediziner auch ohne technische Vorkenntnisse mehrere Immobilien und Investorenportfolios verwalten können.
• Automatisierung des Zahlungsverkehrs: Covercy automatisiert den Verteilungsprozess, reduziert Fehler und gibt den Hausärzten Zeit, sich auf wertschöpfende Tätigkeiten statt auf administrative Aufgaben zu konzentrieren.
• Transparente Berichterstattung: Mit Covercy können Allgemeinmediziner ihren Anlegern einen transparenten Echtzeit-Zugang zu ihren Anlagedaten bieten und so das Vertrauen und Engagement stärken.
• Skalierbarkeit: Ganz gleich, ob es sich um einige wenige oder Hunderte von Immobilien handelt, die Plattform von Covercyist skalierbar und erfüllt die Anforderungen von Portfolios jeder Größe, ohne dass die Leistung darunter leidet.

Bankenintegration für nahtlose Syndikationsverteilung

CovercyDie Integration von Thread Bank bietet General Partnern (GPs) eine unvergleichliche Flexibilität bei der Verwaltung von Syndizierungszahlungen, indem sie direkte, nahtlose Transaktionen innerhalb der Plattform über ACH debit ermöglicht. Diese Partnerschaft stellt sicher, dass GPs alle finanziellen Aspekte über eine einzige Schnittstelle abwickeln können, was die Logistik von Kapitalverteilung und -einzug erheblich vereinfacht. Der zusätzliche Vorteil der hohen jährlichen Erträge auf ungenutztes Kapital innerhalb der Covercy/Thread Banking-Integration ist ein weiterer Grund, warum viele GPs und LPs Covercy gegenüber anderen Investment-Management-Plattformen bevorzugen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass mit der zunehmenden Beliebtheit von Syndizierungen von Gewerbeimmobilien der Bedarf an effizienten, zuverlässigen Syndizierungsmethoden immer wichtiger wird. Software-Plattformen, vor allem umfassende Lösungen wie Covercy, sind unverzichtbare Werkzeuge für GPs, die einen reibungsloseren Betrieb ermöglichen, die Genauigkeit von Finanztransaktionen sicherstellen und die allgemeine Zufriedenheit der Investoren verbessern. Durch den Einsatz solcher Technologien können GPs nicht nur die betriebliche Effizienz steigern, sondern auch das Vertrauen der Investoren stärken und den Erfolg ihrer Immobilienprojekte weiter vorantreiben.

Sind Sie bereit, Covercy auszuprobieren?

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KI ist auf dem Vormarsch - Setzt Ihr Unternehmen sie ein?

Künstliche Intelligenz hat jede Branche durchdrungen, und obwohl sie technisch gesehen bereits seit Jahrzehnten eingesetzt wird, haben die letzten Jahre völlig neue Ebenen der Innovation und Anwendung gebracht. KI in der Gewerbeimmobilienbranche hat bereits zu einem grundlegenden Wandel in der Denk- und Arbeitsweise der Branche geführt, aber Experten sind der Meinung, dass wir ihr volles Potenzial noch nicht gesehen haben.

Das hat die Unternehmen der Branche jedoch nicht davon abgehalten, auf den Zug aufzuspringen - mehr als die Hälfte der CRE-Firmen in den USA arbeiten aktiv an der Integration von KI-Tools in ihre Tech-Stacks oder Geschäftsprozesse, und knapp die Hälfte befindet sich noch in der Explorationsphase. Es ist erwähnenswert, dass KI in der Gewerbeimmobilienbranche die Beschäftigungsmöglichkeiten eher erweitern als beseitigen wird: Das Weltwirtschaftsforum geht davon aus, dass KI in den nächsten fünf Jahren etwa 85 Millionen Arbeitsplätze verdrängen und gleichzeitig weitere 97 Millionen schaffen wird.

Wie bei jeder anderen Automatisierungsinitiative besteht das Ziel letztlich darin, die sich wiederholenden Abläufe zu rationalisieren und den Menschen die Möglichkeit zu geben, das zu tun, was sie am besten können - kreativ, analytisch und innovativ zu sein. Dies wird es der gewerblichen Immobilienbranche - und anderen - ermöglichen, ein höheres Maß an Problemlösung, Entscheidungsfindung und Kreativität zu erreichen. Im Folgenden werden wir einige Schlüsselbereiche untersuchen, in denen KI dazu beitragen kann, viele der alltäglichen Aspekte der gewerblichen Immobilienbranche zu vereinfachen und zu automatisieren.

Möglichkeiten für den Einsatz von AI in der gewerblichen Immobilienwirtschaft

Produktivität

Denken Sie daran, dass das ultimative Ziel des Einsatzes von KI in der Immobilienbranche nicht unbedingt der Ersatz von Arbeitsplätzen sein sollte, sondern vielmehr die Verbesserung von Arbeitsplätzen. Es ist zwar klar, dass einige Aufgaben durch den Einsatz von KI wegfallen können, aber überlegen Sie doch einmal, was Ihr Team leisten könnte, wenn die vielen administrativen oder sich wiederholenden Aufgaben, mit denen es jeden Tag zu tun hat, intelligent automatisiert würden. Was könnten sie dann erreichen oder worauf könnten sie sich konzentrieren? Eine häufige Anwendung von KI in der Immobilienbranche ist beispielsweise die Marktforschung und Due-Diligence-Prüfung (die natürlich von einem Menschen überprüft wird). Außerdem die Verwaltung von Dokumenten, die Erstellung eines Prospekts und vieles mehr.

Gelegenheit

Natürlich geht es bei der Nutzung von KI in dieser Branche nicht nur um die Verwaltung bestehender Anlagen, sondern auch um die Ermittlung von Möglichkeiten, diese Anlagen auf die nächste Stufe zu heben. So stellen sich Experten beispielsweise vor, dass KI nicht nur für Unternehmen, sondern auch für Mieter einen Mehrwert schafft. Das Konzept eines "KI-ready"-Gebäudes könnte eine große Anziehungskraft ausüben, ähnlich wie sich für Unternehmen, die Büroflächen in der Nähe etablierter Tech-Giganten suchen, Möglichkeiten ergeben. Zwar bleibt hier noch viel abzuwarten, aber die Idee ist faszinierend. Zu den weiteren Einsatzmöglichkeiten von KI gehören natürlich die Analyse von Flächen zur Umsatzmaximierung, das Verständnis von Vermietungstrends und vieles mehr.

Finanzielle Leistung

Neben der Automatisierung der Produktivität in Ihrem Unternehmen und der Unterstützung von Geschäftsmöglichkeiten kann KI auch die Analyse und Verarbeitung von Finanzdaten optimieren, damit Sie und Ihr Team fundiertere Entscheidungen treffen können. Beispiele hierfür sind die allgemeine Datenanalyse, die Vereinfachung der Immobiliensuche und die Vorhersage von Markttrends. KI kann in bestehende Systeme integriert werden, um bei der Analyse von Immobilienerträgen, der Ermittlung der besten Fundraising-Möglichkeiten und der Überprüfung von Mietertrends, die zukünftige Vermietungsmöglichkeiten vorhersagen, zu helfen. (Wichtiger/offensichtlicher Vorbehalt: KI macht immer noch Fehler und ist noch im Lernprozess - Finanzinformationen sollten immer von einem Menschen überprüft werden, bevor sie zur Entscheidungsfindung verwendet werden).

Bauen Sie die Grundlage für Ihre AI-Reise mit Covercy

Covercy ist die erste Immobiliensyndizierungsplattform, die Bankwesen und Investitionsmanagement kombiniert. Mit Funktionen für Fundraising, Kapitalabrufe, Investor Relations, Investment Management, automatisierte Ausschüttungen, Lieferantenzahlungen und zahllosen weiteren Lösungen bietet unsere Plattform eine solide Grundlage für gewerbliche Immobilienunternehmen, die ihre Tech-Stacks, Dienstleister und mehr konsolidieren möchten.

Und wenn es um KI geht, ermöglicht es unsere Plattform den Hausärzten und ihren Teams, Investoren auf der Grundlage ihrer Investitionswahrscheinlichkeit in einen Vermögenswert zu identifizieren. Ganz gleich, ob Sie Ihre gesamte Investorendatenbank oder nur eine ausgewählte Gruppe bewerten möchten, dies ist einfach und kann mit wenigen Klicks erledigt werden!

Nach der Überprüfung durch die künstliche Intelligenz wird Ihren Investorenkontakten ein Ranking zugewiesen, und Sie und Ihr Team können diese Liste weiter segmentieren, um nur diejenigen zu sehen, die mit hoher Wahrscheinlichkeit investieren werden, oder andere, die je nach Ihren Zielen eine geringere Wahrscheinlichkeit haben. Anschließend können Sie die ausgewählten Investoren zu Ihrem Projekt hinzufügen und mit der Mittelbeschaffung beginnen.

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Es ist an der Zeit, Ihre tägliche Arbeit zu erleichtern

Als Fondsverwalter für ein gewerbliches Immobilienunternehmen bringt jeder Tag neue Herausforderungen mit sich. In erster Linie agieren Sie als Verwalter der Ressourcen, die Ihnen von Ihren Kommanditisten und anderen Investoren anvertraut wurden. Es liegt in Ihrer Verantwortung, diese Ressourcen zu schützen, zu verwalten und zu vermehren. Zweitens müssen Sie eine Vielzahl von Finanzaufgaben und -transaktionen bewältigen, um das Unternehmen auf dem Weg zu seinen Wachstumszielen voranzubringen.

Beide Aufgaben bringen eine Menge Druck, Zeitdruck und Genauigkeitsanforderungen mit sich. Leider hinken viele gewerbliche Immobilienunternehmen immer noch hinterher, wenn es darum geht, viele dieser wichtigen Funktionen zu rationalisieren und zu automatisieren. Mehr denn je sind heute Banklösungen für Fondsverwalter erforderlich, um den Verwaltungsaufwand zu reduzieren, die Komplexität zu beseitigen und sicherzustellen, dass die Anleger den Wert erhalten, den sie von Ihnen und Ihrem Team erwarten.

Die Herausforderung besteht jedoch darin, die richtige Lösung zu finden, die all diesen Anforderungen gerecht wird. Im Folgenden werden wir einige Bereiche untersuchen, in denen eine konsolidierte und optimierte Finanztechnologie-Lösung Ihr Leben und Ihre Arbeit erleichtern und denjenigen, die in Ihren Fonds investiert haben, helfen kann, den Wert zu erkennen, den sie suchen.

Machen Sie Ihre Bankgeschäfte sinnvoll: Lernen Sie, wie Sie eine Vielzahl von Finanzaktivitäten rationalisieren können, um Ihr tägliches Arbeitspensum zu vereinfachen.

Offene Konten

Es ist kein Geheimnis, dass jedes von Ihnen verwaltete Vermögen sowie alle künftigen Vermögenswerte eine Reihe von Bankkonten erfordern. Diese können für die Mittelbeschaffung, den Betrieb, die Miete, besondere Projekte und vieles mehr sein. Wenn Sie dies bisher manuell gemacht haben oder sogar Konten online bei Ihrem Finanzinstitut eröffnet haben, kann die Verwaltung all dieser Konten schnell überfordernd werden. Heutzutage müssen Finanzverwalter in der Lage sein, Bankkonten schnell und von einer einzigen Plattform aus zu eröffnen, die mit Investitionsmanagementfunktionen verknüpft ist. Stellen Sie sich vor, Sie könnten Konten für einen bestimmten Vermögenswert eröffnen und diese Konten mit diesem Vermögenswert und den zugehörigen Informationen verknüpfen - und das alles, ohne Ihren Schreibtisch verlassen zu müssen.

Verwalten von Investitionen

Wenn Ihre LPs beschließen, in ein Geschäft zu investieren, müssen Sie in der Lage sein, diese Mittel schnell und einfach einzuziehen und zu verwalten. Der manuelle Umgang mit Zahlungen oder sogar Papierschecks birgt viel zu viele Risiken und Verwaltungsaufwand. Sie und Ihr Team müssen nicht durch diese Art von Aufgaben abgelenkt werden. Eine schnelle und rationelle Möglichkeit, Gelder von Anlegern zu erhalten und sie automatisch auf das richtige Konto zu leiten, macht das Leben für Sie und Ihr Team einfacher und zeigt Ihren Anlegern, dass Sie ein ausgeklügeltes Unternehmen sind, das ihr Geld sicher aufbewahrt und richtig einsetzt.

Verteilungen automatisieren

Während Sie sich auf die Steigerung Ihrer Einnahmen konzentrieren, werden Sie natürlich auch Ausschüttungen an Ihre LPs vornehmen. Die Ausschüttungen werden in der Regel vierteljährlich vorgenommen und in der Vergangenheit manuell abgewickelt. Manchmal stellen die Komplementäre sogar Papierschecks aus und übergeben sie persönlich. Es ist zwar nicht verkehrt, sich auf Beziehungen zu konzentrieren, aber das Ausschneiden von Schecks und ihre persönliche Übergabe oder sogar der Versand ist mühsam und birgt Fehlerquellen. Wenn es an der Zeit ist, die Zahlungen zu verteilen, wird die richtige Lösung automatisch Gelder von den von Ihnen angegebenen Konten abheben und sie mit wenigen Klicks auf die Bankkonten Ihrer LPs überweisen.

Lieferanten bezahlen

Während des täglichen Betriebs Ihrer Anlagen werden Sie eine Vielzahl von Zahlungen an verschiedene Anbieter leisten. Diese können für Reparaturen und Instandhaltung, Rechtsangelegenheiten, Umbauten und andere Investitionen in die Anlagen selbst erfolgen. Wie bei jeder anderen Transaktion lassen sich durch die Automatisierung dieser Vorgänge Komplexität, Zeitverlust und Risiken reduzieren. Die Gelder können auf praktisch jedes Konto Ihrer Lieferanten überwiesen werden, was eine swift Zahlung sicherstellt, die nachvollziehbar ist und mit einem Vermögenswert, einem Fonds oder einem Konsortium verknüpft werden kann.

Finanzielle Berichterstattung

Ob für die Steuersaison oder einfach nur, um zu prüfen, wie sich die Vermögenswerte entwickeln - die Möglichkeit, Berichte zu erstellen (Cashflow, Rentabilität, Investitionen usw.), ist für die Beziehungen zu Investoren von entscheidender Bedeutung. Es ermöglicht Transparenz, hilft beim Aufbau dauerhafter Beziehungen und vieles mehr - aber gleichzeitig haben Sie und Ihr Team strategische Ziele zu erreichen. Sie müssen sich auf die Steigerung der Einnahmen und die Schaffung von Mehrwert konzentrieren. Eine gute Möglichkeit, Letzteres zu erreichen, ist die Automatisierung der Anlegerberichterstattung. Mit einer Selbstbedienungsplattform können Ihre LPs jederzeit die Informationen abrufen, die sie benötigen, um Entscheidungen zu treffen, Steuern zu melden und vieles mehr.

Wachsendes Kapital

Zu guter Letzt sollten Sie als Fondsadministrator nach Möglichkeiten suchen, das vorhandene Kapital für Sie und Ihre LPs besser zu nutzen. Sie haben wahrscheinlich eine Vielzahl von Konten im Einsatz, aber überlegen Sie, ob diese Ihnen helfen, Ihr nicht investiertes Kapital zu vermehren. Wenn Sie Gelder von LPs für neue Gelegenheiten oder für Kapital, das noch nicht anderweitig investiert wurde, sammeln, wird die Fähigkeit, sinnvolles Interesse zu wecken, einen großen Beitrag dazu leisten, Ihre Einnahmen zu maximieren und weiterhin Erfolg für alle Parteien zu erzielen.

Der Erfolg beginnt mit Covercy

Wenn Sie auf der Suche nach Banklösungen für Fondsverwalter sind, ist Covercy Ihre All-in-One-Plattform. Durch die Kombination von Investmentmanagement und Bankwesen ermöglicht unsere Plattform Hausverwaltern und anderen Fachleuten für Gewerbeimmobilien Folgendes:

• Verwalten Sie alle Ihre Vermögenswerte in einem benutzerfreundlichen Tool
• Eröffnung, Verwaltung und Berichterstattung über Bankkonten und Finanzaktivitäten
• Mittelbeschaffung für neue Geschäftsmöglichkeiten und Kapitalabrufe
• Verfolgen Sie das Interesse von Investoren an neuen Geschäften und vermarkten Sie die Objekte an sie.
• Automatisierte Ausschüttungen an Investoren bei wachsendem Vermögensertrag
• Bieten Sie Anlegern eine Self-Service-Lösung für die Berichterstattung
• Verwaltung aller relevanten Unterlagen pro Anlagegut in organisierter Form
• Und vieles, vieles mehr

Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um mehr über Covercy zu erfahren und darüber, wie unsere Banking-Lösungen für Fondsadministratoren Ihnen helfen können, Ihre Leistung in diesem Jahr - und in den kommenden Jahren - zu maximieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihre private Demo.

Verwenden Sie Waterfall Strukturen in Ihren Geschäften?

Als GP einer Private-Equity-Firma oder einer anderen Branchenorganisation arbeiten Sie wahrscheinlich mit einer Reihe von Limited Partners (LPs) zusammen, um über Ihre eigenen Investitionen hinaus Kapital zur Finanzierung neuer gewerblicher Immobilien zu beschaffen. Infolgedessen gibt es wahrscheinlich eine waterfall Struktur, die festlegt, wie die Erträge verwaltet werden. Aufgrund Ihrer Rolle bei der Sicherung, Finanzierung und Beaufsichtigung der Immobilie sowie der Erwirtschaftung eines starken Cashflows im Laufe der Zeit erhalten Sie eine GP-Promotion - ein Anreiz für eine starke Leistung.

Wahrscheinlich sind Sie bereits gut mit GP-Förderungen vertraut und haben solche Anreize in die Betriebsvereinbarungen der von Ihnen verwalteten Immobilien aufgenommen. Die Navigation durch die waterfall Strukturen, die solche Anreize beinhalten, kann jedoch für Sie und Ihr Team komplex und zeitaufwändig sein. Hier ist der Grund dafür:

• Verwaltung der LP-Renditen - Wenn die Immobilie eine bevorzugte Rendite für Kommanditisten hat, erhalten diese Personen wahrscheinlich 100 % der Renditen, bis sie eine bestimmte Kapitalrendite erreicht haben. Diese wird häufig anhand einer Kennzahl gemessen, die als interner Zinsfuß (IRR) bezeichnet wird und deren Berechnung von Transaktion zu Transaktion unterschiedlich sein kann. Dadurch wird die Verwaltung dieser Renditen noch komplexer.
• Verschiedene Tiers und Buckets - Einer der Gründe, warum Waterfalls so komplex sind, liegt darin, dass sich die Renditen für LPs sowie die GP-Förderung ändern, wenn die Immobilie eine bessere Leistung erbringt. Wenn Sie verschiedene Ebenen erreichen, nimmt die Berechnung der LP-Renditen ab und die GP-Förderung zu. Die manuelle Berechnung und Überwachung dieser Faktoren erhöht die Komplexität und das Risiko Ihrer täglichen Arbeit.
• Abweichungen von der Betriebsvereinbarung - Sie haben wahrscheinlich Ihre eigenen Präferenzen für die Betriebsvereinbarung Ihrer Immobilien, aber die LPs werden wahrscheinlich ihren Beitrag leisten wollen. Weitere Partner, die an dem Geschäft beteiligt sind, können ebenfalls ein Mitspracherecht bei den endgültigen Bedingungen der Vereinbarung und somit bei der Aufteilung der Erträge haben. Und die Aufnahme von Klauseln und Bestimmungen verkompliziert den Prozess zusätzlich. All dies sind weitere Details, die konsequent gehandhabt werden müssen.
• Verwaltungsaufwand - Wie wir bereits festgestellt haben, neigen viele Unternehmen dazu, diesen Prozess manuell zu verwalten, oft unter Verwendung von Tools wie Tabellenkalkulationen. Die Branche selbst hat eine bekannte Abneigung gegen die Einführung von Technologien, aber dies führt zu einer hohen Arbeitsbelastung für Ihr Team und erhöht das Risiko menschlicher Fehler. Und wenn so viel Geld bewegt wird, sind Fehler das Letzte, was Sie sich wünschen.

Dies sind nur einige der vielen Herausforderungen, denen sich Allgemeinmediziner mit ihren Förderanreizen gegenübersehen. Die Förderung ist jedoch von entscheidender Bedeutung, da sie eine der Möglichkeiten ist, wie Fachleute einen langfristigen Cashflow für ihre Firmen schaffen (z. B. wird der Förderprozentsatz irgendwann größer als die LP-Rendite). Wie können Sie diesen Prozess effizienter gestalten, um langfristig erfolgreich zu sein?

Sicherstellen der Genauigkeit und Verbessern der betrieblichen Effizienz mit GP Promote-Berechnungen

Private-Equity-Firmen und andere Fachleute für Gewerbeimmobilien, die sich mit der Berechnung und Verwaltung von GP-Förderungen befassen, müssen die oben beschriebenen Risiken und Ineffizienzen ausgleichen. Selbst wenn Sie bereits über ein Verfahren und Instrumente verfügen, die sich in Ihrem Unternehmen seit Jahren bewährt haben, ist das keine Garantie dafür, dass sie auch bei einem Wachstum weiterhin gut funktionieren werden. Je mehr Vermögenswerte Sie verwalten, desto komplexer und risikoreicher werden die Prozesse.

Auch hier gibt es eine weitere Überlegung: Wie würden Sie sich fühlen, wenn das Unternehmen, das für Ihre Rendite verantwortlich ist, Ihnen sagen würde, dass jemand in seinem Team jedes Quartal eine Tabelle öffnet, um Ihre Rendite zu berechnen? Würde Ihnen das Vertrauen in die Genauigkeit dieser Berechnungen geben? Gibt es eine ausreichende Historie und einen ausreichenden Rückstand, damit Sie oder das Unternehmen Fehler erkennen können? Gibt es eine Berichterstattung oder Nachverfolgung in diesem Zusammenhang? Höchstwahrscheinlich nicht an allen Fronten.

Für Hausärzte und ihre Teams ist es an der Zeit, diesen wichtigen Prozess auf eine automatisierte Technologielösung umzustellen. Die Berechnung der Hausarztförderung muss zwar immer noch im Voraus festgelegt und eingestellt werden, aber es handelt sich um einen einmaligen Aufwand, der dann automatisch jedes Quartal oder in einem von Ihnen gewählten Rhythmus durchgeführt wird.

• Tiefer gehen: Erfahren Sie mehr über den Wert und die Auswirkungen von Automatisierungszahlungen an LPs, Lieferanten und andere Partner.

Nutzen Sie Covercy , um die Rendite für Ihre Anleger - und Ihr Unternehmen - zu optimieren.

Auf Covercy haben wir die erste Plattform für Immobiliensyndizierung entwickelt, bei der Bankwesen und Investmentmanagement zusammenkommen. Eines der wichtigsten Merkmale unserer Plattform ist die Möglichkeit, waterfall Vertriebsmodelle für Ihre Vermögenswerte zu erstellen und diese Zahlungen nach Ihrem Ermessen zu automatisieren. Erträge und Rentabilität werden im System überwacht, und Sie können jederzeit eine Zahlung für Ihre Investoren veranlassen und diese Gelder direkt auf deren Bankkonten einzahlen lassen. Das Gleiche gilt für Ihren GP-Promotion-Incentive. Keine Papierschecks mehr. Keine zeitaufwendigen Berechnungen mehr. Schnelle Zahlungen schaffen einen Mehrwert für Sie und Ihre Kunden.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um unsere Plattform in Aktion zu erleben. 

Zahlungen per Überweisung sind heute aus mehreren Gründen unerlässlich

Als Komplementär, Syndikator oder Fondsmanager im Bereich Gewerbeimmobilien wissen Sie, dass bei Ihrer täglichen Arbeit die Zeit eine entscheidende Rolle spielt. Sie müssen schnell kommunizieren, die von den Anlegern benötigten Informationen schnell erhalten und schnell Entscheidungen treffen - alles, damit die Transaktionen planmäßig verlaufen und die wichtigen Beteiligten zufrieden sind. Überweisungen in der Immobilienbranche sind eine der wichtigsten Funktionen, bei denen es auf Schnelligkeit und Genauigkeit ankommt.

Wahrscheinlich haben Sie schon einmal Zahlungen per Überweisung getätigt, aber heutzutage ist die Möglichkeit, Zahlungen an mehrere an einer gewerblichen Immobilientransaktion beteiligte Parteien zu leisten, nicht nur hilfreich, sondern praktisch obligatorisch. Das liegt daran, wie schnell, sicher und präzise Zahlungen per Überweisung sind. Sie können schnell ausgeführt werden und gewährleisten, dass die Parteien über das für die Transaktion benötigte Kapital verfügen oder dass die Verkäufer für ihre Dienstleistungen bezahlt werden. Da sie eine direkte Interaktion zwischen Finanzinstituten beinhalten, sind sie auf Vertrauenswürdigkeit und Sicherheit geprüft. Und sie tragen zum Schutz aller an der Transaktion Beteiligten bei.

Hier erfahren Sie mehr über die Vorteile von Überweisungen in der Immobilienbranche - und darüber, wie Covercy eine nahtlose Lösung als Teil unserer kompletten Bank- und Investment-Management-Plattform bietet.

• Sie möchten Zahlungen außerhalb des gewerblichen Immobiliensektors tätigen? Covercy bietet eine wettbewerbsfähige Lösung für grenzüberschreitende Zahlungen. Erfahren Sie hier mehr.

Vorteile von Überweisungen in der gewerblichen Immobilienwirtschaft

Zahlungen per Überweisung bieten einige entscheidende Vorteile gegenüber anderen Lösungen wie ACH (Automated Clearinghouse) Transaktionen. Während ACH Zahlungen natürlich immer noch eine Standard-Zahlungsmethode in dieser und zahllosen anderen Branchen sind, eignen sie sich eher für Sammelzahlungen an Anbieter in den Vereinigten Staaten. Für größere Transaktionen und solche, bei denen internationale oder sogar taggleiche Transaktionen erforderlich sind, eignen sich elektronische Überweisungen besser. Hier ist der Grund dafür:

1. Schnelligkeit bei der Abwicklung - Überweisungen sind im Vergleich zu herkömmlichen Überweisungsmethoden, wie ACH , außergewöhnlich schnell. Das liegt daran, dass es sich um eine einzelne, direkte Transaktion zwischen zwei Finanzinstituten handelt, im Gegensatz zu einer Reihe von Transaktionen, die nach einem festen Zeitplan erfolgen. Das Geld ist in der Regel innerhalb von 24 Stunden verfügbar, und die Transaktion kann oft noch am selben Tag abgeschlossen werden.
2. Internationale Überweisungen - Während ACH Transaktionen nur innerhalb der Vereinigten Staaten getätigt werden, können Überweisungen bei kommerziellen Immobilientransaktionen auch international getätigt werden. Dies ist unglaublich wertvoll, da Investoren und Partner, die an gewerblichen Immobilientransaktionen beteiligt sind, oft aus mehreren Ländern kommen.
3. Erhöhte Sicherheit - Eine Überweisung zwischen Finanzinstituten durchläuft zunächst ein sicheres Überweisungssystem wie Fedwire oder SWIFT. Überweisungen, die aus den Vereinigten Staaten stammen, werden auch vom Office of Foreign Assets Control überprüft, um sicherzustellen, dass sie nicht zur Finanzierung terroristischer Aktivitäten verwendet werden oder in Länder gehen, die derzeit mit Sanktionen belegt sind oder andere Risiken darstellen.

Verwenden Sie Covercy , um Zahlungen einfach zu überweisen.

Covercy ist die erste Plattform für Immobiliensyndizierung, bei der Bankwesen und Investmentmanagement zusammenkommen. Ein Hauptmerkmal unserer Lösung ist die Möglichkeit für GPs, Syndikatoren und andere Branchenexperten, eine Vielzahl von Zahlungen und Überweisungen vorzunehmen - von der Überweisung von Zahlungen als Teil der größeren Transaktion und der Ausgabe von Ausschüttungen an Investoren bis hin zu Zahlungen an Anwälte, Auftragnehmer, Versorgungsunternehmen und mehr. Darüber hinaus ermöglicht unsere Lösung für grenzüberschreitende Zahlungen kostengünstige internationale Geldüberweisungen für andere Zwecke, wie z. B. das Senden von Geld an Familie und Freunde.

Für kommerzielle Transaktionen sind wir auch die erste Plattform, die eine integrierte Banklösung anbietet - eine Kombination aus Überweisungszahlungen mit einfach zu eröffnenden Bankkonten, nahtloser Kontrolle aller Konten, die mit verschiedenen Vermögenswerten verbunden sind, einfacher Transaktionssuche und -filterung und vielem mehr, und das alles mit einem starken Zinssatz auf Guthaben in Ihrer Covercy Wallet.

Sind Sie bereit, den elektronischen Zahlungsverkehr im Bereich Gewerbeimmobilien für Ihr Unternehmen zu nutzen? Melden Sie sich noch heute für eine private Demo von Covercy an.

Wenn Sie sich in den Büroumbau stürzen, werden Sie schnell feststellen, dass Sie eine Menge zu tun haben werden

Anfang des dritten Quartals kündigte die Biden-Regierung Pläne an, Bauträgern bei der Umwandlung von Bürogebäuden - die seit der Pandemie in Schwierigkeiten geraten sind - in Mehrfamilienhäuser zu helfen, indem sie Darlehen zu niedrigeren Zinssätzen als den marktüblichen anbietet und weiterhin Möglichkeiten für die bestmöglichen Büroumwandlungen ermittelt. Dies folgt auf eine bereits historische Periode von Büroumwandlungen, die im 4. Quartal 22 ein Allzeithoch erreichten.

Auch wenn dies als positiver Schritt für die Branche angesehen wird, ist er nicht ohne Herausforderungen. Wie einige in der Branche festgestellt haben, ist die Umwandlung eines Büros in ein Mehrfamilienhaus kein einfaches Unterfangen. Dies erfordert eine sorgfältige Bewertung und Planung verschiedener Aspekte der Struktur, um sie für eine andere Art der Nutzung vorzubereiten.

Beispiele hierfür sind der Austausch, die Erneuerung oder die Reparatur von HLK-Systemen, Sanitäranlagen, Fenstern, Brandschutz- und Sicherheitssystemen, das Überdenken und Umgestalten von Grundrissen für die Bewohner und vieles mehr. In einigen Märkten, wie z. B. in Kalifornien, sind sogar ökologische Maßnahmen wie die Nachrüstung für Erdbeben erforderlich.

Jedes dieser Projekte erfordert ein sorgfältiges Management - sowohl in betrieblicher als auch in finanzieller Hinsicht -, damit sie abgeschlossen werden können und die Büroumwandlung auf Kurs bleibt. Und das alles, bevor oder während Sie aktiv mit Banken, Eigenkapitalpartnern und privaten Investoren in Kontakt treten, um Kapital für die Immobilie zu beschaffen.

Jeder Allgemeinmediziner, der jetzt oder in naher Zukunft eine Büroumstellung in Erwägung zieht, wird für die Durchführung von Programmen dieser Größenordnung eine Technologie benötigen, die die vielen Phasen und Aufgaben konsolidiert, um sie überschaubar zu machen und sicherzustellen, dass kein einziges Detail übersehen wird. Dazu gehören u. a.:

• Erstellung von Werbematerialien und Finanzprojektionen zur Information und Gewinnung von Investoren
• Werbung für die Anlage bei einer bestehenden Investorendatenbank und Verfolgung des Interesses
• Verwaltung von Pro-Rata-, waterfall, Private-Equity- und Deb-Eigentumsstrukturen
• Sicherstellung, Koordinierung, Bearbeitung und Verfolgung von Fundraising-Aktivitäten
• Verwaltung einer Vielzahl von Zahlungsarten an Lieferanten und andere Beteiligte
• Verfolgung und Verwaltung von Projekten im Zusammenhang mit dem Umbau des Büros
• Berechnung und Ausgabe von automatischen vierteljährlichen Ausschüttungen an die Anleger
• Berichterstattung über die Leistung des Büroumbaus im Laufe der Zeit
• Einrichtung von Bankkonten, Verwaltung von Transaktionen und Verfolgung von Aktivitäten

Ausblick Büroimmobilien: 2023 und darüber hinaus

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Andere Möglichkeiten bei Büroumwandlungen

Branchenexperten haben festgestellt, dass nicht jedes Bürogebäude die notwendigen Voraussetzungen für die Umwandlung in Wohnraum bietet. In einigen Fällen kann nur ein Teil der Immobilie umgewandelt werden. Dies schafft eine zusätzliche Möglichkeit für gemischt genutzte Entwicklungen. Gemischte Nutzung ist bereits eine beliebte Möglichkeit für Gewerbeimmobilien und erhöht die Komplexität, bietet aber auch mehr Einnahmekanäle durch Einzelhandel, Gastgewerbe und andere Nutzungsmöglichkeiten.

In diesen Fällen ist es wichtig, sich auf eine Lösung für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien zu stützen. Unterschiedliche Vorschriften und Bestimmungen müssen eingehalten werden, Investoren mit unterschiedlichen Zielen und Philosophien können an den nicht wohnwirtschaftlichen Aspekten der Anlage interessiert sein, und unzählige weitere Details müssen verwaltet werden. Unternehmen, die eine gemischte Nutzung anstreben, werden mehr denn je darauf angewiesen sein, den Prozess so weit wie möglich zu automatisieren und zu rationalisieren.

• Erfahren Sie, wie Covercy GPs, Syndikatoren und andere bei der Verwaltung mehrerer traditioneller und alternativer Anlageklassen unterstützt.

Stärken Sie Ihre Büroumwandlungsstrategie mit Covercy

Ganz gleich, ob Sie gerade erst damit beginnen, die Möglichkeiten zu erkunden, die sich Ihnen durch die Umwandlung von Bürogebäuden bieten, oder ob Sie die Verwaltung anderer Gewerbeimmobilien rationalisieren möchten: Covercy ist die beste Lösung, die derzeit verfügbar ist.

Als erste Plattform für Immobiliensyndizierung, auf der Bankwesen und Investmentmanagement zusammentreffen, ermöglicht es Covercy Hausverwaltern und anderen Fachleuten der Branche, Zeit, Geld und Mühe zu sparen - mit automatisiertem Vertrieb, Zahlungsabwicklung für Kapitalabrufe, Fundraising-Lösungen, Dokumenten- und Dateiverwaltung, Datenbankmanagement, Investorenportalen und vielem mehr. Und um das Geschäft zu versüßen, generieren Kapitalfonds, die in Covercy Wallet gehalten werden, ein starkes Interesse, während sie Ihnen eine rationalisierte, konsolidierte Bankfunktionalität bieten.

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Auf der Suche nach Vernunft in einem Prozess voller Ineffizienz?

Als professioneller Immobilienmakler wissen Sie, wie wichtig es ist, Zahlungen an Ihre Investoren zu leisten. Diese haben Ihnen ihr Kapital anvertraut - und in Wirklichkeit mehr in Sie investiert als in die Immobilie - und erwarten effiziente, zuverlässige und genaue Erträge. Um diese Erwartungen zu erfüllen, benötigen Sie eine Zahlungsplattform für Vermögensverwalter.

Warum eine Zahlungsplattform? Nun, im Gegensatz zu anderen Aspekten der gewerblichen Immobilienbranche (CRE) hat die Innovation bei der Ausgabe von Zahlungen an Investoren ein raupenartiges Tempo angenommen. ACH Transaktionen und Überweisungen sind weitgehend die bevorzugten Methoden für die Ausgabe von Ausschüttungen an Investoren, aber selbst diese Prozesse weisen Ineffizienzen auf:

• Überprüfen und Aktualisieren von Tabellen auf ihre Richtigkeit
• Überprüfung der Berechnungen auf der Grundlage der Geschäftsstruktur/-art
• Mögliche Navigation durch komplexere Strukturen waterfall
• Vorbereiten mehrerer Dateien für die Übertragung von ACH
• Anlegerkonten und Zahlungspräferenzen müssen bekannt sein
• All das kostet Tage von der Kapazität Ihres Teams

Und natürlich gibt es Unternehmen, die es immer noch vorziehen, Schecks manuell auszustellen - und sie persönlich zu übergeben. Dies kann zwar als ein Ansatz zum Aufbau von Beziehungen zu den Anlegern betrachtet werden, aber was glauben Sie, was diese lieber mögen: Sie einmal im Monat/Quartal für eine Scheckübergabe zu sehen oder zu wissen, dass Sie diese Zeit der Maximierung der Einnahmen (und damit ihrer Rendite) widmen? Letztendlich ist es die Entscheidung des Hausarztes, aber wir setzen auf die Maximierung der Einnahmen.

• Effizienz mit einem Mausklick: Erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten der Automatisierung von Verteilungen.

Wie eine Zahlungsverkehrsplattform für Vermögensverwalter einen Mehrwert schafft

Bezahlung je nach Geschäftsstruktur und Eigentumsverhältnissen

Wie ein CRE-Deal strukturiert ist, spiegelt die Verteilung der Erträge wider. Bei einer anteiligen Struktur beispielsweise erhält jeder Investor Renditen auf der Grundlage seines prozentualen Eigentumsanteils. Bei einem waterfall Modell müssen bestimmte Kriterien und Schwellenwerte erfüllt werden, bevor die Gewinne ausgeschüttet werden. In jedem Fall erfordert die Verwaltung der Ausschüttungsbeträge für die Anleger viel Aufmerksamkeit und Zeit. Multiplizieren Sie nun diese Zeitinvestition mit der Anzahl der Anleger und der verwalteten Vermögenswerte. Mit einer Zahlungsplattform für Vermögensverwalter werden diese Strukturen einmalig eingerichtet. Danach kann die Ausgabe von Zahlungen an Anleger über alle Vermögenswerte und Strukturen hinweg mit wenigen Klicks erfolgen.

Reduzieren Sie das Risiko menschlicher Fehler

Wir haben bereits auf die Schwierigkeiten hingewiesen, die mit manuellen Prozessen verbunden sind (sogar das Front-End der ACH Transaktionen erfordert Zeit), um Ausschüttungen und Zahlungen vorzunehmen, aber eines kann sich Ihr Unternehmen nicht leisten: Fehler. Der Umgang mit Tabellenkalkulationen, NACHA-Dateien und anderen manuellen Prozessen erhöht das Risiko von Fehlern erheblich. Dieses Risiko steigt mit zunehmender Komplexität der Geschäftsstruktur, wie z. B. bei waterfall . Stellen Sie sich vor, dass Sie als Anleger falsche Ergebnisse erhalten, weil ein Mitarbeiter der Firma falsch geklickt oder versehentlich eine andere Taste gedrückt hat. Ihr Vertrauen ist erschüttert, und der Hausarzt wird einige Zeit und Mühe aufwenden müssen, um es wiederherzustellen - ganz zu schweigen von der Zeit, die er braucht, um herauszufinden, was falsch gelaufen ist.

Erhöhung der Transparenz und Vereinfachung der Berichterstattung

Eng damit verbunden ist die Tatsache, dass die Nutzung einer Zahlungsplattform für Vermögensverwalter eine größere Transparenz bei der Durchführung von Transaktionen mit Anlegern ermöglicht. Erstens können Ausschüttungen und Zahlungen nachverfolgt werden, so dass diese Transaktionen im Laufe der Zeit aufgezeichnet werden können. Zweitens bieten solche Plattformen Berichterstattungsfunktionen, die es sowohl den Hausverwaltern als auch den Anlegern ermöglichen, Transaktionsdaten zu filtern und zu sortieren, um die Leistung bestimmter Vermögenswerte, erhaltene Beträge, bestimmte Arten von Transaktionen usw. zu verstehen. Alle Informationen werden an einem einzigen Ort zur Verfügung gestellt, und die Anleger können sich die benötigten Informationen selbst beschaffen, ohne dass Ihr Team dafür Zeit und Mühe aufwenden muss.

Sind Sie bereit, die richtige Zahlungsplattform zu finden?

Es gibt zwar eine Reihe von Tools, die CRE-Fachleuten heute zur Verfügung stehen, um ihre Vermögenswerte und die Vielzahl der damit verbundenen finanziellen und operativen Aufgaben zu verwalten, aber nur eines kombiniert die Verwaltung von Immobilienvermögen mit dem Bankwesen: Covercy. Covercy wurde von erfahrenen CRE-Experten für Hausverwalter, Syndikatoren und diejenigen, mit denen sie zusammenarbeiten, entwickelt und bietet eine vollständige Palette von Lösungen, die die Vermögensverwaltung, Bankaktivitäten und vieles mehr rationalisieren:

• Fundraising für Ihr nächstes Geschäft und Durchführung von Kapitalabrufen
• Automatisieren Sie Ausschüttungen an Investoren mit wenigen Klicks
• Eröffnung, Verwaltung und Einzahlung von Bankkonten direkt über die Plattform
• Bieten Sie Anlegern ein vollständiges Self-Service-Reporting
• Vereinfachen Sie die Arbeit der Anleger mit einem intuitiven Anlegerportal
• Verdienen Sie hohe Zinsen auf das Kapital in Ihrem Covercy Wallet

Wir haben nur an der Oberfläche gekratzt, und es gibt noch viel mehr zu tun mit Covercy - der führenden Plattform für die Verwaltung von Gewerbeimmobilieninvestitionen. Melden Sie sich noch heute für eine private Demo unseres Tools an und erleben Sie den Unterschied, den Covercy für Ihr Unternehmen machen kann.

Es ist an der Zeit, Möglichkeiten jenseits des Traditionellen zu erkunden

Jahrelang haben sich General Partner (GPs), Deal-Sponsoren und Syndikatoren auf die traditionelleren Anlageklassen für Gewerbeimmobilien konzentriert. Dazu gehören Büroflächen, Einzelhandel, Industrie, Mehrfamilienhäuser, Gastgewerbe und gemischt genutzte Projekte. Wie wir alle wissen, stehen viele dieser Klassen vor erheblichen Herausforderungen, und für einige Klassen wie Büroflächen wird erwartet, dass diese Herausforderungen weiter zunehmen werden.

Glücklicherweise gibt es viele andere Anlageklassen für Gewerbeimmobilien außerhalb dieser traditionellen Wege, die in Betracht gezogen werden können. Da die Branche insgesamt weiterhin mit mehr Hürden konfrontiert ist, besteht die Notwendigkeit, das Vertrauen der Anleger zu stärken und weiterhin Werte zu schaffen - die Identifizierung, Verfolgung und Vergrößerung von Chancen in diesen Anlageklassen kann die Zeit und den Aufwand wert sein, insbesondere für kleinere Unternehmen, die ihre Portfolios erweitern möchten.

Schnelligkeit bis zur Wirkung: Das ist heute wichtiger denn je. Erfahren Sie, wie die richtigen Technologielösungen Prozesse rationalisieren und Verwaltungsaufwand reduzieren können - damit Sie mehr Zeit haben, sich auf die Betreuung von Anlegern und die Steigerung der Einnahmen zu konzentrieren.

4 Klassen für Gewerbeimmobilien - und warum

1. Notleidende Immobilien

Die Zahl der notleidenden Immobilien nimmt landesweit seit einiger Zeit zu. Im ersten Quartal 2013 galten mehr als 64 Mrd. USD an Vermögenswerten als notleidend, und mehr als doppelt so viele standen kurz davor, als notleidend eingestuft zu werden. Trotz dieser Herausforderungen ist das Interesse an notleidenden Immobilien als praktikable Anlagestrategie gestiegen. Natürlich gibt es Risiken, aber mit dem richtigen Ansatz können Hausverwalter und Investoren mit dieser Anlageklasse für Gewerbeimmobilien einen echten Cashflow erzielen.

2. Fertighäuser

Fertighäuser als Anlageklasse für Gewerbeimmobilien stoßen auf immer größeres Interesse, da diese Immobilienart in der Lage ist, wirtschaftlichen Abschwüngen zu widerstehen. Darüber hinaus ist der Bedarf an erschwinglichem Wohnraum landesweit gestiegen, was viele dazu veranlasst, in dieser Klasse nach alternativen Lösungen zu suchen, und den Eigentümern von Parks, die das Land verpachten, die Möglichkeit bietet, attraktive, stabile Renditen zu erzielen.

• Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie mit Fertighausanlagen maximale Ergebnisse erzielen können.

3. Studentisches Wohnen

Neben den Fertighäusern haben auch Studentenwohnungen in der Nähe von Hochschulen aufgrund der starken Nachfrage in letzter Zeit einen Boom erlebt. Und trotz steigender Hypothekenzinsen zeigen die Branchendaten, dass die Immobilienverkäufe für Studentenwohnungen im Jahr 2022 einen historischen Höchststand von fast 23 Milliarden US-Dollar erreichten. Allgemeinmediziner und Investoren, die sich mit alternativen Gewerbeimmobilien-Assetklassen befassen, insbesondere mit solchen in akademischen Gemeinschaften, sollten diesen Weg zur Wertsteigerung in Betracht ziehen. Obwohl diese Klasse aufgrund von Mieterzyklen und Instandhaltung einige Komplexitäten mit sich bringt, kann sie eine wertvolle Ergänzung für ein wachstumsorientiertes Portfolio sein.

4. Build-to-Rent

Build-to-Rent-Projekte florieren aufgrund des Mangels an Wohnraum, steigender Wohnkosten und des Hochzinsumfelds. Da immer mehr Menschen auf der Suche nach Mietwohnungen sind, bieten "Build-to-Rent"-Gemeinschaften eine weitere Chance für Allgemeinmediziner und ihre Investoren. Diese Häuser sind in der Regel schnell vermietet, da sie Einfamilienhäusern ähneln und vergleichbare Preise haben - was sie zu einer attraktiven Option macht.

Was ist der Schlüssel zum Erfolg mit alternativen gewerblichen Immobilienanlagen?

Investitionsmanagement. Als GP, Syndikator oder Deal-Sponsor ist es von entscheidender Bedeutung zu wissen, wo eine Chance in einer dieser gewerblichen Immobilienklassen zu einem bestimmten Zeitpunkt steht. Wie Sie bereits wissen, gibt es viele Schritte und Aufgaben zu überwachen - von der Suche nach neuen Geschäften und der Mittelbeschaffung bis hin zur Kommunikation mit den Partnern, der Berichterstattung über die Fortschritte im Laufe der Zeit und der Verteilung der Zahlungen an die Investoren.

Wenn Sie in der Lage sind, diese Aufgaben nahtlos zu bewältigen, die erforderlichen Informationen zu erstellen, die Investoren auf dem Laufenden zu halten und den Verwaltungsaufwand für Ihr Team zu reduzieren, können Sie die Zeit bis zum Erfolg verkürzen. Ihr Team kann sich auf das konzentrieren, was es am besten kann: Geschäfte abschließen und Beziehungen aufbauen. Dabei werden die wesentlichen Schritte, die dafür erforderlich sind, entweder automatisch oder mit wenigen Klicks erledigt.

Das ist es, was Sie mit Covercy bekommen: eine komplette Lösung für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien mit zusätzlichen Bankfunktionen, um Ihre Arbeit weiter zu verbessern, Ihr Vermögen zu schützen und zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Erfahren Sie mehr über Covercy und wie es Ihnen helfen kann, mit diesen und anderen Anlageklassen erfolgreich zu sein. Melden Sie sich noch heute für eine private Demo an.

Abweichend von den konventionellen Methoden des Privatkapitals haben Immobilieninvestmentmanager mit der Notwendigkeit zu kämpfen, branchenspezifische Leistungsindikatoren (KPIs) und Metriken zu überwachen und zu analysieren. In vielen Fällen greifen Immobilienfachleute auf einfache Tabellenkalkulationen oder unspezialisierte Tools zurück, die den komplexen Anforderungen und Arbeitsabläufen der Immobilienbranche nicht gerecht werden. Hier kommt die Software für die Verwaltung von Immobilieninvestitionen ins Spiel.

Um diese Lücke zu schließen, bietet Covercy eine automatisierte, optimierte und einfach zu bedienende integrierte Lösung für die Verwaltung von Immobilieninvestitionen. Unsere Investment-Management-Plattform bietet Tools für Kapitalabrufe, Asset Management, Ausschüttungszahlungen, Immobilienportfolio-Management und Performance-Reporting-Lösungen.

Diese maßgeschneiderte Investitionssoftware wurde entwickelt, um Immobilienverwaltungsprofis zu unterstützen und ermöglicht es Immobilienunternehmen, die Komplexität ihrer Branche effizient zu bewältigen und gleichzeitig nachhaltiges Wachstum und Expansion zu fördern.

CRE Investor Management Software für einen komplexen Markt

Ein General Partner auf dem heutigen Markt zu sein, ist äußerst komplex - Sie müssen eine ganze Organisation leiten, einen Fonds aufbauen, Investorenbeziehungen pflegen, Investitionsstrategien entwickeln und natürlich Geschäfte abschließen. All dies ist an sich schon mehr als eine Vollzeitaufgabe, selbst wenn Sie von einem Team unterstützt werden. Zu dieser ohnehin schon hohen Arbeitsbelastung kommt hinzu, dass sich der Markt für Gewerbeimmobilien weiter aufheizt.

Derzeit ist auf dem Markt für gewerbliche Immobilieninvestitionen (CRE) mehr Kapital verfügbar als Geschäftsmöglichkeiten. Dies ist nicht überraschend, wenn man bedenkt, dass das Interesse an Gewerbeimmobilien während der Pandemie massiv gestiegen ist. Nach Recherchedaten des Wall Street Journal wurden im vergangenen Jahr Gewerbeimmobilien im Wert von 809 Mrd. USD verkauft - mehr als doppelt so viel wie im Jahr 2020 und deutlich mehr als die 600 Mrd. USD, die im Jahr 2019 verkauft wurden. Die Investoren konzentrierten sich auf Lagerhäuser aufgrund des Wachstums des elektronischen Handels, auf Wohngebäude, da der Wohnungsbestand sank und die Mieten stiegen, sowie auf andere Immobilienarten.

Es wird auch nicht erwartet, dass diese Nachfrage in nächster Zeit nachlässt. Laut dem U.S. Real Estate Market Outlook 2022 von CBRE wird die Nachfrage im Jahr 2022 um fünf bis zehn Prozent gegenüber 2021 steigen. Für einen Allgemeinmediziner bedeutet dies eine Chance für Wachstum, aber auch eine Herausforderung bei der Akquisition von Geschäften und der Verwaltung zusätzlicher Investoren. Wenn Sie in diesem Jahr Wachstum anstreben, ist es an der Zeit, einen Blick auf die Werkzeuge zu werfen, die Sie zur Unterstützung dieses Ziels einsetzen werden - angefangen bei Ihrer Software für die Verwaltung von Immobilieninvestoren.

Was eine ideale Software zur Verwaltung von Immobilieninvestitionen für Sie tun sollte

Derzeit erledigen viele CRE-Investoren das Investorenmanagement manuell - vor allem kleinere Unternehmen, die mehrere Transaktionen pro Jahr verwalten und nur über einen begrenzten Pool an Investorenbeziehungen verfügen. Aber unabhängig von der Größe kann diese Ineffizienz Sie als Hausarzt kosten. Wenn das nächste Geschäft ansteht, ist es wichtig, dass Sie sich so schnell wie möglich an Ihre Investoren wenden - egal ob es sich um 20, 200 oder 2.000 handelt -, um die Gelegenheit zu präsentieren. Denken Sie daran, dass CRE-Investoren höchstwahrscheinlich auch auf den Listen anderer Unternehmen stehen, so dass Sie ständig um deren Interessen konkurrieren. Wie kann also die ideale Software für die Verwaltung von Immobilieninvestitionen helfen? Schauen wir uns das genauer an.

1. Eine Software für das Investorenmanagement muss Ihnen helfen, Ihre Investor Relations zu optimieren

Mit jeder Immobilie, die Sie verwalten, haben Sie und Ihr Team eine Menge Arbeit zu bewältigen. Sie müssen sich um die Verwaltung der Immobilie kümmern, den Wert steigern, wo immer Sie können, mit den Anlegern im Laufe der Zeit kommunizieren, künftige Probleme bewältigen und Ausschüttungen verwalten. Viele Allgemeinmediziner verwalten diese Aufgaben auch heute noch in Tabellenkalkulationen, was zu Problemen und Komplexität führt, die höherwertige Aufgaben beeinträchtigen. All diese Arbeit ist unglaublich zeitaufwändig und ineffizient - selbst wenn Sie ein Team haben, das Sie unterstützt.

Die richtige Plattform für die Verwaltung von Immobilieninvestoren bietet die Werkzeuge und das Analyse-Dashboard , die in einem Investorenportal benötigt werden , um das Beziehungsmanagement zu beschleunigen und die Investitionsaktivitäten viel einfacher, effizienter, skalierbarer, nachvollziehbarer und angenehmer für alle Beteiligten zu gestalten. Sie ermöglicht es Ihnen, Kapitalabrufe zu verwalten, Ressourcen zu zentralisieren, wenn sie eingehen, Berichte und Dokumente zu erstellen, Investorendatenbanken effektiver zu verwalten und unnötige manuelle Dateiverwaltung zu vermeiden.

Erleben Sie Covercy - Eine vollständige Softwarelösung für das CRE-Investitionsmanagement, die alles bietet, was Hausärzte für die Verwaltung von Geschäften, Investoren und mehr benötigen.

2. Anlegerverwaltungssoftware muss die Ausschüttungen an Ihre Anleger vereinfachen

Nach dem Abschluss eines Geschäfts ist es von entscheidender Bedeutung, Ihren Investoren einen erstklassigen Service zu bieten. Ausschüttungen gehören zu den wichtigsten und oft frustrierendsten Aufgaben von GPs. Sie sind sich wahrscheinlich bewusst, wie frustrierend die Überweisung von Geldern an Ihre Investoren sein kann - in vielen Unternehmen wird dieser Tag ahnungsvoll als "Wire Day" bezeichnet. Wenn Sie bereits eine Software für die Verwaltung von Immobilieninvestitionen verwenden, stellt diese möglicherweise eine ACH Datei zur Verfügung, aber um die eigentliche Überweisung müssen Sie sich immer noch selbst kümmern. Selbst wenn Sie dies vierteljährlich erledigen, kann es frustrierend sein.

Eine bessere Lösung würde es Ihnen ermöglichen, die Zahlungen an die Anleger automatisch zu verteilen - mit anteiligen Berechnungen auf der Grundlage des prozentualen Anteils jedes Anlegers an den Vermögenswerten und entsprechenden Steuereinbehalten (prozentual oder als fester Betrag), entweder im Inland oder international und in der richtigen Währung. Die Anleger sollten benachrichtigt werden, wenn dieser Vorgang stattfindet, und alle damit verbundenen Finanzinformationen einsehen können (sowie die Möglichkeit haben, ihre Bankkontoinformationen für künftige Ausschüttungen jederzeit zu aktualisieren).

Der Covercy Unterschied - Im Gegensatz zu vielen anderen Lösungen bietet unsere Softwareplattform alles, was für eine nahtlose Verwaltung von Anlegerausschüttungen mit nur wenigen Klicks erforderlich ist.

3. Software für die Investorenverwaltung sollte die Mittelbeschaffung zu einem Kinderspiel machen

Wenn Sie das Fundraising auf hohem Niveau angehen, ohne die bisherigen Investitionen und Aktivitäten Ihrer aktuellen Investoren zu bewerten oder Personen zu identifizieren, die noch nicht investiert haben, werfen Sie ein weites Netz aus, wenn es an der Zeit ist, Kapital für Ihre nächste Gelegenheit zu beschaffen. Zwar können Sie Ihre Investoren immer noch massenhaft über Geschäfte informieren, aber wenn Sie wissen, woran Ihre Investoren interessiert sind, welche Positionen sie bei aktuellen Investitionen einnehmen und wie aktiv sie insgesamt in Ihrer Kommunikation sind, können Sie Ihre Fundraising-Bemühungen priorisieren.

Die ideale Lösung für das Investorenmanagement in der Immobilienbranche gibt Ihnen nicht nur die Werkzeuge an die Hand, die Sie benötigen, um Ihre CRE-Angebote anzukündigen und zu kommunizieren, sondern auch, um zu verstehen, wie die Investoren mit diesen Elementen umgehen. Sie sollte Ihnen zeigen, wie oft sich Ihre Investoren engagieren, und Ihnen so ein Verständnis dafür vermitteln, welche Investoren am wahrscheinlichsten handeln werden. Darüber hinaus sollte es den Investitionsprozess vereinfachen, indem es Verträge, die Zahlungsabwicklung und vieles mehr rationalisiert.

Bewerten Sie das Interesse mit Covercy - unserer CRE-Plattform können Sie Webseiten für Immobilien erstellen, diese per E-Mail weitergeben, die Aktivitäten von Investoren verfolgen und vieles mehr.

Sind Sie bereit, Ihr Leben - und das Leben Ihrer Investoren - einfacher zu machen? Testen Sie die CRE-Investorenverwaltungssoftware von Covercy

Covercy ist eine innovative All-in-One-Softwarelösung für das CRE-Investorenmanagement für die vielbeschäftigten Hausverwalter von heute. Mit den kompletten Funktionen des Immobilien-Investmentportfolios, fortschrittlicher Sicherheit, Management-Services und mehr hat unsere Plattform vielen CRE-Firmen und GPs geholfen, die Art und Weise, wie sie Geschäfte und Investorenbeziehungen verwalten, neu zu definieren. Sie kann das Gleiche für Sie tun.

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Entdecken Sie eine Vielzahl von Vorteilen und Risiken, die mit einer Investitionsstrategie für Mehrfamilienhäuser verbunden sind. Hier erhalten Sie vollständige Einblicke.

Investitionen in Mehrfamilienhäuser sind eine beliebte und bewährte Strategie für den Aufbau eines erfolgreichen CRE-Investmentportfolios. Sie hat im Vergleich zum Aktienmarkt durchweg höhere Renditen erbracht und kann, wenn sie richtig gemacht wird, einen stetigen Strom passiver Einkünfte und langfristige finanzielle Stabilität bieten.

Es gibt zwar verschiedene Möglichkeiten, mit Multifamilienhäusern Geld zu verdienen Gewerbeimmobilien zu investierenWenn Sie auf der Suche nach einer weniger risikoreichen Investitionsmöglichkeit in Gewerbeimmobilien sind, die einen starken Cashflow generiert, könnten diese Tipps für Investitionen in Mehrfamilienhäuser Sie auf die nächste Stufe bringen.

Hinweis: Covercy ist die erste End-to-End-Syndizierungsplattform für Mehrfamilienhäuser, die mit Bankpartnern zusammenarbeitet, um sofortige Ausschüttungen und Kapitaleinlagen von LPs zu erhalten. Covercy ist kostenlos für GPs mit 2 oder weniger Anlagen. Testen Sie Covercy noch heute.

Holen Sie sich umfassende Einblicke in Mehrfamilienhäuser - genau jetzt

Mehrfamilienhäuser sind ein solider Weg zum Wohlstand - und da eine Reihe von Märkten im vergangenen Jahr ein herausragendes Wachstum verzeichneten, ist diese Strategie zu gut, um sie sich entgehen zu lassen. Unser Leitfaden mit Tipps zum Investieren in Mehrfamilienhäuser ist Ihre erste Anlaufstelle, um Ihre Investitionsziele zu verwirklichen - ganz gleich, ob Sie bereits ein erfahrener Investor in Gewerbeimmobilien sind oder gerade erst damit beginnen, Ihre gewerblichen Investitionsmöglichkeiten zu erkunden.

Holen Sie sich hier ein kostenloses Exemplar des Leitfadens.

Was ist eine Mehrfamilienimmobilie?

Eine Mehrfamilienimmobilie ist ein Wohngebäude, das mehr als eine Familie oder einen Haushalt beherbergt. Das charakteristische Merkmal von Mehrfamilienhäusern ist das Vorhandensein von mehreren Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Bad verfügen. 

Mehrfamilienhäuser oder Wohnkomplexe mit mehreren Einheiten sind die häufigste Form von Mehrfamilienimmobilien als Anlageobjekte. Diese Strukturen variieren in ihrer Größe, von kleinen Doppelhaushälften bis zu Hochhäusern mit Hunderten von Einheiten.

Immobilieninvestoren streben häufig ein Gebäude mit mindestens fünf Einheiten an, um in Mehrfamilienhäuser zu investieren. Diese Art von Gewerbeimmobilien wird als Gewerbeimmobilie und nicht als Wohnimmobilie betrachtet und erfordert gewerbliche Darlehen anstelle von Hypotheken für Wohnimmobilien.

Warum jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um in Mehrfamilienhäuser zu investieren 

Mehrere wirtschaftliche Faktoren in den wichtigsten Märkten haben Mehrfamilienhäuser für ein breiteres Publikum als je zuvor attraktiv gemacht, und es ist leicht zu erkennen, warum. Mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial, steigender Nachfrage nach Wohnraum und starkem Mietwachstum (12,3 % im Jahresvergleich (Stand: Juli 2022)), hebt sich diese Art von CRE-Multifamilienimmobilien von anderen ab. Um erfolgreich zu sein, ist es jedoch wichtig, dass Sie Ihre Multifamilien-Investitionsstrategie sorgfältig abwägen und sich umfassend darüber informieren, wie Sie in Gewerbeimmobilien investieren.

Im Folgenden gehen wir näher auf verschiedene Gründe ein, warum Sie in Mehrfamilienhäuser investieren sollten, sowie auf Risiken und Herausforderungen, die Sie proaktiv berücksichtigen sollten, um Ihre Zeit und Ressourcen optimal zu nutzen.

Die Vorteile einer Investition in Mehrfamilienhaus-Immobilien

Neben dem langfristigen Vermögensaufbau bietet die Investition in Mehrfamilienhäuser eine Reihe weiterer Vorteile, von denen hier nur einige genannt werden sollen:

• Steuerliche Vorteile - Als Investor in gewerbliche Mehrfamilienhäuser können Sie eine Reihe von Steuervorteilen in Anspruch nehmen. Dazu gehören Abschreibung, Abzug von Verwaltungskosten, Kostentrennung und vieles mehr. (Bitte beachten Sie, dass Sie Ihren eigenen Steuerberater konsultieren sollten, bevor Sie in CRE-Immobilien investieren).
• Stabilität - Mehrfamilienhäuser sind im Vergleich zu Gewerbeimmobilien eine relativ stabile Anlageklasse, was auf dem heutigen Markt besonders nützlich ist. Aufgrund der erheblichen Wohnungsknappheit werden Mehrfamilienhäuser auch in den kommenden Jahren stark nachgefragt werden.
• Einfacher Einstieg - Sie brauchen nicht unbedingt jahrelange Erfahrung und einen ausgeprägten finanziellen Scharfsinn, um in den Markt für Mehrfamilienhäuser einzusteigen. Dennoch gibt es einige häufige Fallstricke, die viele Immobilieninvestoren, die neu in der Welt des gewerblichen Immobilienmarktes sind, beachten sollten. Insgesamt ist die Einstiegshürde für eine Investitionsstrategie in Mehrfamilienhäuser relativ niedrig.

Gehen Sie tiefer: Erfahren Sie mehr über die Vorteile von Investitionen in Mehrfamilienhäuser in unserem Leitfaden hier.

Potenzielle Herausforderungen bei der Investitionsstrategie für Mehrfamilienhäuser

Die Vorteile von Investitionen in Mehrfamilienhäuser sind zwar zahlreich, aber auch die potenziellen Risiken, wenn die Investitionsstrategie nicht frühzeitig geplant und nach Abschluss des Geschäfts effizient verwaltet wird.

• Verwaltung - Es ist wichtig zu entscheiden, ob Sie die Immobilie selbst verwalten oder ob Sie mit einem Immobilienverwaltungsunternehmen (PMC) zusammenarbeiten wollen. Wenn Sie Letzteres tun, ist die Zusammenarbeit mit einem bewährten, erfahrenen Unternehmen, dem Sie vertrauen, entscheidend für eine höhere Rendite der Investition.
• Kapitalbeschaffung - Wahrscheinlich müssen Sie im Vorfeld eine Kapitalbeschaffung durchführen, um die für die Finanzierung des Immobilienerwerbs erforderlichen Mittel aufzubringen. Sie benötigen andere Investoren für Mehrfamilienhäuser, mit denen Sie zusammenarbeiten können, und eine Lösung, um Ausschüttungen und andere finanzielle Details auf einer anteiligen Basis zu verwalten.
• Übertreibung - Dieser Punkt ist wichtig und ein häufiger Fehler bei Investitionen in Mehrfamilienhäuser. Viele Investoren, die zum ersten Mal in Gewerbeimmobilien investieren, treffen schlechte Investitionsentscheidungen, um ein Objekt mit mehreren hundert Einheiten zu erwerben, obwohl sie besser ein kleineres Objekt hätten kaufen sollen, mit dem sie Erfahrungen sammeln können. Wenn Sie zu schnell zu groß werden, sind Sie überfordert und haben ein höheres Risiko für potenzielle Probleme mit den Mietern.
• Ihre Rolle - Denken Sie daran, dass es bei Investitionen in Mehrfamilienhäuser um mehr geht als nur um die Investition selbst. Sie übernehmen auch den Lebensunterhalt von Menschen. Ihre Mieter verlassen sich darauf, dass Sie ihre Wohnungen sicher und in gutem Zustand halten. Sie erwarten von Ihnen (oder Ihrem PMC), dass Sie verantwortungsbewusst, rechenschaftspflichtig und verfügbar sind.

Finden Sie andere potenzielle Fallstricke: Laden Sie hier Ihr kostenloses Exemplar des Leitfadens mit Tipps für Investitionen in Mehrfamilienhäuser herunter.

Erfolgstipps für die Investition in Mehrfamilienhaus-Immobilien

• Niemals zufrieden sein - Streben Sie immer danach, ein besserer, informierter und unterstützender Investor zu sein. Sie werden stärkere Beziehungen zu Ihren Mietern und Partnern aufbauen und langfristig mehr Erfolg haben.
• Testen Sie sich selbst - Immobilieninvestitionen in Mehrfamilienhäuser erfordern Ihre Zeit, Aufmerksamkeit und Ressourcen. Vergewissern Sie sich, dass Sie bereit und in der Lage sind, diese Verantwortung zu übernehmen, bevor Sie fortfahren.
• Beginnen Sie konservativ - Auch hier gilt: Beißen Sie nicht mehr ab, als Sie kauen können. Bemühen Sie sich, Ihre ROI-Erwartungen auf überschaubare Weise zu erfüllen, und erhöhen Sie den Umfang, wenn Sie bereit und in der Lage sind, dies zu tun.
• Immer einen Mehrwert schaffen - Wenn Sie eine Investitionsstrategie für Mehrfamilienhäuser in Erwägung ziehen, die ausschließlich der Vermögensbildung dient, werden Sie wahrscheinlich keinen Erfolg haben. Versuchen Sie immer, einen Mehrwert zu schaffen, z. B. durch Renovierung, um den Marktwert einer Immobilie für Ihre Partnerinvestoren, Ihre Mieter und Ihr Team (falls Sie eines haben) zu steigern. Dies stärkt die Beziehungen und kann in Zukunft zu einer größeren Beteiligung anderer Investoren führen.

Investieren Sie mit Zuversicht in Mehrfamilienhäuser - und mit Covercy

Covercy ist eine Plattform für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien (CRE), die speziell für Hausverwalter und Investoren mit mittelgroßen Portfolios (10-20 Objekte) entwickelt wurde. Unsere Plattform bietet die Technologie, die Investoren benötigen, um wichtige Funktionen zu maximieren, wie z. B. MittelbeschaffungInvestor Relations, automatische Ausschüttungen, und sogar Bankgeschäfte.

Mit all diesen Funktionen können GPs mehr erreichen, mehr Wert schaffen und die langfristige Performance ihrer Anlagen besser verstehen - ohne den Verwaltungsaufwand, der oft mit CRE-Investitionen. Und es ist ideal für Investoren geeignet, die ihre Portfolios durch eine Investitionsstrategie in Mehrfamilienhäuser vergrößern möchten.

Holen Sie sich jetzt eine private Demo der Plattform.

Als persönlich haftender Gesellschafter eines gewerblichen Immobilienunternehmens wissen Sie, dass es immer schwieriger wird, Aufträge zu finden.

Mehr denn je suchen Immobilienprofis nach neuen Wegen, um Geschäfte zu akquirieren und sie schneller zum Abschluss zu bringen. Sobald Sie jedoch ein Objekt gefunden haben, müssen Sie Kapital beschaffen, um den Kauf zu finanzieren. Hier haben viele Fachleute Schwierigkeiten - zu viel wird noch manuell erledigt und es fehlt an Einblicken. Aus diesem Grund ist eine Softwarelösung für die Vermarktung von Gewerbeimmobilien von entscheidender Bedeutung - nicht nur heute, sondern auch in den kommenden Monaten und Jahren.

Der Technologiebereich für Gewerbeimmobilien wächst, aber nicht jedes Tool ermöglicht es Ihnen, Marketingaktivitäten durchzuführen und gleichzeitig Vermögenswerte und Beziehungen zu verwalten. Sicherlich könnten Sie in mehrere Plattformen und CRMs investieren, um das benötigte Paket zusammenzustellen, aber jedes Tool in Ihrem Toolkit verursacht zusätzliche Kosten, Schulungszeit, Implementierung und Unstimmigkeiten. Vieles davon lässt sich vermeiden, wenn Sie eine Marketing-Software für Gewerbeimmobilien einsetzen, die auch die anderen Tools enthält, die Sie für Investor Relations, Fundraising, Vertrieb und andere Anforderungen benötigen.

Für welchen Weg Sie sich auch immer entscheiden, das Wichtigste ist, dass Sie ein Tool verwenden, das Ihnen die Funktionen und Einblicke bietet, die Sie benötigen, um das Beste aus jeder Gelegenheit - und aus jedem Klick - zu machen. Lassen Sie uns ein paar wesentliche Punkte erforschen, die ganz oben auf Ihrer Liste stehen sollten, während Sie Ihre Optionen prüfen.

1. Verwaltung der Anlegerdatenbank

Ihre Investoren sind Ihr Publikum. Vielleicht bauen Sie aber auch eine umfangreiche Datenbank mit Händlerkontakten, Rechtspartnern und Dienstleistern auf, mit denen Sie von Zeit zu Zeit im Rahmen Ihrer laufenden Asset-Management-Arbeit kommunizieren müssen. In jedem Fall bietet die ideale Marketing-Software für Gewerbeimmobilien eine CRM-ähnliche Lösung, mit der Sie diese verschiedenen Zielgruppen und die unzähligen damit verbundenen Aufgaben verwalten können:

• Verfolgen Sie Investoren nach Portfolioposition und filtern Sie nach Vermögenswerten, Kontakten, Unternehmen und Empfehlern.
• Verknüpfen Sie Investoren aus verschiedenen Unternehmen, um deren Beteiligung an Ihren Vermögenswerten zu verstehen
• Aufschlüsselung der einzelnen Anleger, um individuelle Beiträge, Ausschüttungen und Kontaktinformationen für eine intelligentere Segmentierung und Marketinganforderungen anzuzeigen

2. Investor Pitching und Tracking

Auch wenn Ihre Investoren ihr Kapital ebenso stark in Sie investieren wie die Anlage selbst, ist es dennoch entscheidend, Ihre neuesten Geschäftsmöglichkeiten ins beste Licht zu rücken. Die Erstellung digitaler Assets, die Ihre Investitionsmöglichkeiten präsentieren und die erforderlichen Informationen bereitstellen - bei gleichzeitiger Bereitstellung von Funktionen auf Investorenebene - trägt wesentlich dazu bei, Investoren zu informieren und ihnen die Entscheidung zu ermöglichen, ob sie sich beteiligen möchten. Worauf Sie bei der Bewertung von Software für die Vermarktung von Gewerbeimmobilien achten sollten, erfahren Sie hier:

• Die Fähigkeit, schnell Online-Assets zu erstellen, die leicht mit Investoren geteilt werden können und alles enthalten, was sie über die Gelegenheit wissen müssen
• Verfolgen Sie die Aktivitäten von Anlegern bei diesen digitalen Vermögenswerten, um zu sehen, wie engagiert ein Anleger im Vergleich zu einem anderen ist, und um interessierten Anlegern Priorität einzuräumen.
• Teilen Sie eine Vielzahl von geschäftsbezogenen Informationen wie Angebotsunterlagen, Fotos und mehr

3. Verfolgung der Finanzierung

Auch wenn es sich nicht um eine Marketingaktivität im eigentlichen Sinne handelt, bietet Ihnen die Möglichkeit, den Finanzierungsfortschritt Ihrer Anlage zu verfolgen, Einblicke in den besten nächsten Schritt. Hat ein Investor noch nicht zugesagt, sich aber wiederholt mit der Anlagemöglichkeit befasst? Hat ein interessierter Investor zugesagt, aber noch keine Mittel überwiesen? Welche Investoren oder Unternehmen haben die meisten Mittel für Ihr neuestes Projekt bereitgestellt? Der sofortige Zugriff auf diese Informationen mit nur wenigen Klicks spart Ihnen viel Zeit und gibt Ihnen einen klaren Weg vor, worauf Sie Ihre Energie konzentrieren sollten. Ihre Marketing-Software für Gewerbeimmobilien sollte:

• Sie können sich jederzeit über den Stand der Finanzierung Ihrer Anlage informieren, um eine fundierte Entscheidung über das weitere Vorgehen treffen zu können.
• Geben Sie den Investoren die Möglichkeit, ihre Präferenzen für ein neues Geschäft anzugeben und sie von "soft circled" bis "committed" und "funded" zu verfolgen.
• Sie haben die Möglichkeit, den Investitionsfortschritt eines Vermögenswerts detailliert zu untersuchen und mit Daten zu arbeiten, um die Informationen herauszufinden, die Sie benötigen, um den Schwung aufrechtzuerhalten.

Get Covercy - Eine Softwarelösung für die Vermarktung von Gewerbeimmobilien, die weit mehr bietet als nur Marketing

Unter Covercy haben wir die erste in eine Bank eingebettete Plattform für die Verwaltung von gewerblichen Immobilieninvestitionen entwickelt, die nicht nur die Marketingfunktionen bietet, die Sie benötigen, um das Interesse von Investoren zu wecken, sondern auch Vermögenswerte von der Finanzierung bis zum Abschluss und darüber hinaus verwaltet.

Mit fortschrittlichen - und wachsenden - Funktionen, die die manuellen, zeitaufwändigen Aufgaben eliminieren, mit denen gewerbliche Immobilien in der Vergangenheit zu kämpfen hatten, sind die Komplementäre und ihre Investoren in der Lage, eine bessere Übersicht und Entscheidungsfindung für jedes Objekt zu haben.

Wenn Sie die Marketingmaßnahmen für Ihre neuen Geschäfte bisher manuell und ohne Einblick in die Leistung durchgeführt haben, ist es jetzt an der Zeit, dies zu ändern. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um mehr über die Möglichkeiten unserer Plattform zu erfahren und sie in Aktion zu erleben.

Es ist kein Geheimnis, dass gewerbliche Immobilien bei der Einführung neuer Technologien hinter anderen zurückgeblieben sind

CRMs und andere Tools sind ein Muss in jedem professionellen Umfeld, aber wie lösen sie die spezifischen Bedürfnisse dieser Branche? Kapitalabruf und Vertriebsabwicklung sind zum Beispiel zwei Funktionen, bei denen Fachleute auch heute noch die damit verbundenen Aufgaben manuell und oft sogar persönlich erledigen.

Verstehen Sie uns nicht falsch - persönliche Beziehungen sollten nicht zu Gunsten von Automatisierung oder Effizienz zurückgestellt werden. Aber hier ist der springende Punkt: Sowohl Sie als auch diejenigen, mit denen Sie an einem gewerblichen Immobiliengeschäft arbeiten, profitieren von Automatisierung und Effizienz. Sie machen Ihr Leben und Ihre Arbeit einfacher, und das ist für alle von Vorteil. Dies ist heute besonders aktuell, denn:

• Fachkräfte müssen mehr Zeit für die Suche nach neuen Geschäften aufwenden
• Die Finanztätigkeit der Industrie (z.B. Banken) muss rationalisiert werden
• Zunehmende Regulierung erfordert stärkere Aufsicht und Berichterstattung
• Nachfolgende Generationen bevorzugen den Einsatz von Technologie gegenüber manuellen Tätigkeiten

Mit Kapitalabruf und Ausschüttungsabwicklung können Sie mit einer automatisierten Lösung zwei der wichtigsten Funktionen des gewerblichen Immobilienprozesses ausführen. Kapitalabrufe sind für die Mittelbeschaffung unerlässlich, und Ausschüttungen sind die Art und Weise, wie Sie Ihren Investoren etwas zurückgeben, nachdem sie Ihnen ihr Vertrauen geschenkt haben. Doch was soll eine solche Lösung eigentlich leisten? Lassen Sie uns das Wesentliche aufschlüsseln.

5 Must-Haves für die Kapitalabruf- und Vertriebsabwicklung

• Nachverfolgung des Engagements - Denken Sie an das letzte Mal, als Sie ein Geschäft in der Pipeline hatten. Hätten Sie zu irgendeinem Zeitpunkt feststellen können, welche Investoren oder Partner Interesse an Ihrem Pitch Deck bekundet hatten? Wie sieht es mit denjenigen aus, die die Investitionsgelegenheit "weich eingekreist" haben? Was ist mit denjenigen, die bereits ihre Zahlungen geleistet haben? Diese manuelle Bearbeitung nimmt Ihnen und Ihrem Team Zeit und Aufmerksamkeit ab, die Sie für den Aufbau von Beziehungen oder die Verfolgung zusätzlicher Chancen verwenden könnten.

• Rationalisierung von Kapitalaufrufen - Wenn es um Kapitalaufrufe und die Bearbeitung von Ausschüttungen geht, war die Beschaffung dieser Mittel bisher oft manuell. Wenn Sie Kapitalanfragen manuell an engagierte Investoren verschickt haben, haben Sie sich wahrscheinlich irgendwann gefragt, ob dies der einfachste Weg ist, dies zu tun. Briefe zu verschicken, E-Mails zu versenden usw. ist ein Zeitfresser. Stellen Sie sich nun vor, Sie müssten Schecks von mehreren Dutzend Investoren zu verschiedenen Zeiten einlösen und gleichzeitig den Überblick über den Stand Ihrer Finanzierung behalten. Wie zu erwarten, wird die Konsolidierung dieser Arbeit und des Zeitplans durch eine technische Lösung Ihr Leben und den Prozess für Ihre Investoren einfacher machen.

• Einziehung von Geldern über ACH - Der eigentliche Prozess der Einziehung von Geldern war in der Vergangenheit für gewerbliche Immobilienfirmen und -fachleute ein großes Unterfangen. Das Ausfüllen von NACHA-Dateien und anderen Tabellenkalkulationen, der Umgang mit Banken und andere veraltete Prozesse sind nur eine von vielen zeitraubenden Aufgaben, die mit einer Online-Lösung vereinfacht und rationalisiert werden können. Wenn es darum geht, Gelder über Kapitalabrufe zu erhalten und Gelder über Ausschüttungen auszugeben, sollten Sie die Implementierung einer digitalen Lösung in Betracht ziehen, die den Prozess beschleunigt und gleichzeitig Ihre Arbeitsbelastung verringert.

• Zuweisung von Geldern zu bestimmten Vermögenskonten - Eine weitere Komplikation, mit der Sie wahrscheinlich oft zu tun haben, ist die Zuweisung bestimmter Gelder von bestimmten Anlegern für bestimmte Vermögenswerte. Das ist eine Menge Detailarbeit, die bewältigt werden muss. Selbst wenn Ihr Unternehmen nur einige wenige Vermögenswerte pro Jahr verwaltet, gibt es hier eine Menge zu tun. Darüber müssen Sie auch Bericht erstatten, und ohne ein Tool zur Vereinfachung des Berichtsprozesses werden Sie viel zu tun haben, wenn es an der Zeit ist, diese Informationen zu erstellen.

• Ausschüttungen an Investoren - Der letzte Punkt bei der Kapitalabruf- und Ausschüttungsabwicklung ist der oft gefürchtete "Überweisungstag" - eine Zeit, in der Unternehmen mit komplexen Berechnungen und Recherchen beschäftigt sind, um Zahlungen an Investoren zu leisten, deren Gelder zum Erfolg des Geschäfts beigetragen haben. Wie wäre es, wenn Sie jederzeit eine Ausschüttung an einen Investor oder eine Gruppe von Investoren auf der Grundlage ihrer anteiligen Beteiligung in ihrer eigenen Währung vornehmen und gleichzeitig eine persönliche Note hinzufügen könnten? Mit dem richtigen Tool können Sie genau das tun.

Die Lösung ist bereits vorhanden - aber werden Sie sie auch nutzen?

Covercy ist die erste in eine Bank eingebettete Investment-Management-Plattform, die speziell für gewerbliche Immobilienexperten und ihre Investoren entwickelt wurde. Alles, was oben beschrieben wurde, ist auf unserer Plattform verfügbar, und sie hat schon vielen Unternehmen geholfen, effizienter und effektiver zu werden. Hier ist ein großartiges Beispiel von einem Kunden aus der Praxis:

Wir haben über 500 Investoren mit tausenden von Kapitalabrufen und Ausschüttungen, die bis in die 90er Jahre zurückreichen. Unser gesamtes Investorenmanagement läuft jetzt über Covercy. Wir sind 10 Mal effizienter als früher. - Jocelyn Rosenwald, Leiterin der Akquisitionsabteilung, Beachfront

Wenn Sie es leid sind, immer das Gleiche zu tun, oder wenn Sie Ihr Unternehmen für mehr Wachstum im kommenden Jahr positionieren möchten, sollten Sie Covercy in Betracht ziehen. Informieren Sie sich über unsere Funktionen, erfahren Sie, wofür unsere Plattform genutzt wird, und melden Sie sich noch heute für eine private Demo an.

Wahrscheinlich haben Sie sich schon davor gefürchtet...

Die Ausgabe vierteljährlicher Ausschüttungen an Investoren ist ein wichtiger Bestandteil von Gewerbeimmobilien. Je nach der Struktur des Geschäfts, der Anzahl der beteiligten Parteien, ihren Eigentumsanteilen und der Höhe der Erträge, die das Objekt einbringt (und ob Sie als Generalunternehmer für diese Erträge entschädigt werden), kann es für Sie und Ihr Team jedoch schwierig sein, CRE-Ausschüttungen effizient zu berechnen - geschweige denn genau.

Bei der Berechnung der CRE-Ausschüttungen an die Anleger sind zahlreiche Details zu beachten, von denen hier nur einige genannt werden sollen:

• Wie lauten die Bedingungen der Investitionsvereinbarung?
• Welche Einrichtungen sind beteiligt (Einzelpersonen, Konsortien, Fonds usw.)?
• Für wie viele Anleger müssen Sie die Ausschüttungen berechnen?
• Wie hoch ist der prozentuale Anteil der einzelnen Investoren?
• Gibt es eine waterfall Struktur mit einem stufenbasierten System?
• Welche Einnahmen sind erforderlich, um bestimmte Stufen zu erreichen?
• Haben Sie die Bankdaten der einzelnen Anleger?

In einer Zeit, in der gewerbliche Immobilien mehr Herausforderungen als je zuvor darstellen, ist das Letzte, womit Sie und Ihr Team sich beschäftigen sollten, manuelle Berechnungen - höchstwahrscheinlich in dichten Tabellenkalkulationen, bei denen das Risiko menschlicher Fehler exponentiell ansteigt. Außerdem ist Ihre Zeit entscheidend und sollte für den Aufbau von Beziehungen, die Suche nach neuen Geschäften und die Maximierung des Werts für Investoren verwendet werden - und nicht für das Ausstellen von Papierschecks.

Hier finden Sie einige kurze Tipps und Ressourcen, die Ihnen helfen, Ihr Wissen zu erweitern und hoffentlich Ihre Arbeit zu erleichtern, wenn es an der Zeit ist, die CRE-Ausschüttungen an Ihre Anleger zu berechnen.

1. Automatisieren Sie Waterfall Berechnungen

Wenn Sie über eine waterfall Vertriebsstruktur verfügen, ist diese wahrscheinlich ziemlich komplex. Es sind mehrere Personen oder Unternehmen beteiligt, die alle ihren jeweiligen Anteil an den fälligen Erträgen haben. Und natürlich gibt es Ebenen - Renditeniveaus, die bestimmen, wie die Gewinne gemäß den Bedingungen der Investitionsvereinbarung verteilt werden. Oft verwenden Firmen Tabellenkalkulationen, um die CRE-Verteilung in einem waterfall Modell zu berechnen, aber auch hier gilt: Selbst wenn Sie die glorreichsten Tabellenkalkulationen mit sauberen, ausgefeilten Funktionen eingerichtet haben - es ist immer noch ein manueller Prozess. Und ein einziger versehentlicher Tastendruck genügt, um ihn völlig zu ruinieren.

• Lösung: Nutzen Sie Technologien, die die Berechnungen von waterfall automatisieren. Diese Plattformen ermöglichen es Ihnen, die waterfall Strukturen entsprechend den einzigartigen Bedingungen der Investitionsvereinbarung für jedes Geschäft zu erstellen. Ein wenig Vorarbeit, und Sie und Ihr Team sind für die Zukunft gerüstet.

2. Rationalisierung der Bankgeschäfte

Während die allgemeine Bankensituation eine Sache für sich ist, ist der tägliche Prozess der Einzahlung, des Geldtransfers, der Erstellung von Saldenberichten, der Ausgabe von Zahlungen an Lieferanten und anderer damit zusammenhängender Aktivitäten - wieder einmal - manuell, zeitaufwendig und risikobehaftet. Ein falscher Klick, und Sie haben gerade 100.000 Dollar an den falschen Anleger geschickt. Das ist nur eines der vielen Risiken, die damit verbunden sind, ganz zu schweigen von dem Zeitaufwand, den Sie und Ihr Team aufbringen müssen und der an anderer Stelle besser eingesetzt werden könnte.

• Lösung: Wahrscheinlich haben Sie mehrere Bankkonten pro Vermögen, aber jedes dieser Konten ist wahrscheinlich bei einem anderen Institut. Das ist eine gute Möglichkeit, das Risiko zu minimieren. Ziehen Sie jedoch eine digitale Lösung in Betracht, die es Ihnen ermöglicht, mit nur wenigen Klicks Bankkonten zu eröffnen, zu finanzieren, zu verwalten und darüber Bericht zu erstatten (und dabei hohe Zinsen zu verdienen).

Zahlungen automatisieren

In engem Zusammenhang damit steht die Notwendigkeit, Zahlungen zu automatisieren. Jeden Tag führen Sie wahrscheinlich eine Reihe von Transaktionen pro Vermögenswert durch. Dabei kann es sich um Reparaturen, juristische Dienstleistungen, Zahlungen an andere Finanzinstitute, Ausschüttungen an Investoren und vieles mehr handeln. Anstatt Schecks auszuschneiden, die Details für eine ACH Transaktion einzugeben und sich mit den zahllosen anderen manuellen Aufgaben zu befassen, die bei der Durchführung von CRE-Zahlungen anfallen, sollten Sie überlegen, wie viel Zeit und Ärger Sie sparen könnten, wenn Sie einen anderen Weg einschlagen würden.

• Die Lösung: Es ist an der Zeit, Überweisungen, NACHA-Dateien und Papierschecks hinter sich zu lassen. Ziehen Sie den Einsatz von Tools in Betracht, die sich mit Drittbankpartnern integrieren lassen, damit Sie Zahlungen praktisch jeder Art mit nur wenigen Klicks an die richtigen Parteien ausgeben können. Mit den richtigen Tools können Sie Berichte erstellen und den Anlegern zur Verfügung stellen, die Transparenz verbessern und es den Anlegern ermöglichen, genau zu sehen, wie es um die Performance der Anlage steht.

Berechnen Sie CRE-Verteilungen mit Covercy

Covercy hat die erste Plattform für Allgemeinmediziner und ihre Investoren entwickelt, die all das - und noch viel mehr - in einer einzigen Plattform zusammenfasst. Mit unserer CRE-Investmentmanagement-Plattform, die neben der Vermögensverwaltung auch das Bankgeschäft integriert, konnten die Teams beachtliche Ergebnisse erzielen:

"Covercy hat es uns ermöglicht, die Interaktion mit unseren Anlegern durch direkte Einzahlungsausschüttungen, Dokumentenspeicherung und ein Anlegerportal zu rationalisieren, auf dem die Anleger Informationen über ihr Anlageportfolio zu jedem einzelnen Vermögenswert einsehen können." - Sadie Swisher, Betriebsleiterin, Profusion Private Asset Fund

Wenn Sie bereit sind, eine neue Art der Berechnung von CRE-Ausschüttungen zu erleben und den Rest Ihres Arbeitsablaufs zu rationalisieren, ist unser Team bereit, Ihnen zu helfen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um loszulegen.

Viele der traditionellen Anlageklassen hatten im vergangenen Jahr mit erheblichen Herausforderungen zu kämpfen

Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichts bilden industrielle Gewerbeimmobilien jedoch eine Ausnahme. Lagerhallen, Distributionszentren, Produktionsanlagen, Datenzentren, Kühlhäuser und sogar Gebäude für die Biowissenschaften erleben einen Aufschwung - und die Statistiken belegen dies:

• Geringer Leerstand - Im April 2023 lag die durchschnittliche Leerstandsquote für Industrieobjekte bei 3,9 % und damit deutlich unter dem nationalen Durchschnitt von 16,7 % für Büroobjekte.
• Niedrige Kapitalzinsen - Dank des geringen Leerstands und der im Jahresvergleich um 7 % gestiegenen Mieten verzeichnen Industrieanlagen weiterhin hohe Erträge, was die Kapitalzinsen günstig hält.
• Marktanteilswachstum - Der Marktanteil für Industrieanlagen hat sich seit 2016 verdoppelt und macht heute ein Drittel des Marktes aus.

Dies sind nur einige der Gründe, warum gewerbliche Industrieimmobilien auf dem Radar der Investoren ganz oben stehen, aber es sind in erster Linie Daten aus der Gewerbeimmobilienbranche. Was ist an diesen Anlagen selbst, das zu ihrer Beliebtheit und ihrem Wachstum beiträgt? Im Folgenden gehen wir auf einige wichtige Trends ein, die sich auf die Performance von Industrieimmobilien auswirken.

Faktoren, die das Wachstum industrieller Gewerbeimmobilien beeinflussen

1. Das anhaltende Wachstum des eCommerce

Das Wachstum der eCommerce-Käufe während der Pandemie hat auch Jahre nach dem anfänglichen Boom stetig zugenommen. Nach Angaben des US-Handelsministeriums entfielen 15 % des gesamten Einzelhandelsumsatzes auf den elektronischen Handel - ein Anstieg um 3 % gegenüber dem vierten Quartal 2002 und um fast 8 % gegenüber dem ersten Quartal 2002.

Da die Verbraucher weiterhin "alles auf Abruf" erwarten und die Unternehmen die Optimierung von Logistik, Bestandsmanagement und mehr vorantreiben, ist es keine Überraschung, dass der eCommerce weiterhin den Kauf von Industrieanlagen und den Bau neuer Anlagen vorantreibt. Unternehmen expandieren, um sich die bestmöglichen Standorte zu sichern, um die Nachfrage zu befriedigen und den Vertrieb zu optimieren, und Industrieanlagen sind der Schlüssel zu dieser Strategie.

2. Verlagerung von Tätigkeiten

Nach den Lieferketten- und Logistikherausforderungen der Jahre 2021 und 2022 mussten Unternehmen mit internationalen Zulieferern und Betrieben ihre Herangehensweise überdenken, um Engpässe, lange Vorlaufzeiten, steigende Kosten und Gegenreaktionen der Verbraucher zu vermeiden. Infolgedessen beschäftigen sich Unternehmen aktiv mit dem Re-Shoring oder denken darüber nach, um eine bessere Übersicht und Risikominderung zu erreichen. Dadurch ist der Bedarf an industriellen Gewerbeimmobilien gestiegen.

Der Bedarf an Industrieanlagen ist nicht auf die OEMs beschränkt - die Zulieferer, die sie in ihrer Lieferkette und ihren Produktionsprozessen unterstützen , haben einen größeren Bedarf an Industrieanlagen. Da immer mehr Produktionen in die USA verlagert werden, werden die Fristen und Erwartungen immer enger. Dies führt dazu, dass sich die Zulieferer strategisch dort positionieren müssen, wo sie effektiv um Aufträge konkurrieren und einen Mehrwert schaffen können.

3. Transport- und Logistikkosten

Eng damit verbunden ist der Wunsch der Unternehmen, ihre Logistikkosten und -risiken zu senken. Dies war schon während der Lieferkettenkrise der letzten Jahre eine Herausforderung, aber angesichts steigender Preise und Inflation ist es heute eine noch größere Herausforderung. Die Unternehmen investieren in ihren Footprint, um diese Kosten langfristig auszugleichen und die Beförderung von Produkten und Materialien zwischen den Produktionsstufen oder zum Kunden zu optimieren.

Der Bau hat hier eine wichtige Rolle gespielt. Je nach Unternehmen und dessen Strategie kann der Bau der beste Weg gegenüber dem Kauf einer bestehenden Industrieanlage sein, da das Unternehmen die Anlage von Anfang an optimieren kann. Dieser Ansatz gewinnt zunehmend an Bedeutung, da die Bauausgaben für neue Industrieanlagen nach Angaben der US-Volkszählung von 90 Milliarden Dollar im Jahr 2022 auf rund 147 Milliarden Dollar im März 2023 gestiegen sind.

Nutzen Sie die richtigen Werkzeuge, um Ihre Ziele mit industriellen Gewerbeimmobilien zu erreichen

Unabhängig davon, ob ein großer Teil Ihres Portfolios bereits aus Industrieanlagen besteht oder ob Sie den Einstieg in diese Anlagenklasse erwägen, ist es wichtig, die richtigen Instrumente einzusetzen, um diese Anlageklasse effektiv zu verwalten. Covercy ist die erste Plattform für Immobiliensyndizierung, auf der Bankwesen und Investmentmanagement zusammentreffen. Mit nur einem System können Sie:

• Verwalten Sie Ihre gesamte Datenbank mit Investoren, Anbietern und Vermögenswerten
• Pitching von Geschäften und Verfolgung des Engagements von Investoren während des gesamten Prozesses
• Eröffnung, Verwaltung und Verfolgung von Bankkonten, die an bestimmte Vermögenswerte oder Fonds gebunden sind
• Durchführung von Fundraising-Bemühungen und Ausgabe von Kapitalaufrufen, um Ihre Bemühungen zu beschleunigen
• Überspringen Sie die Probleme des "Wire Day" und automatisieren Sie die Ausschüttungen an die Anleger
• Und vieles, vieles mehr

Erfahren Sie, was Covercy für Ihr Unternehmen tun kann

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Lernen Sie 6 Wege kennen, um die Ausschüttung von CRE-Investitionen zu vereinfachen

CRE-Investmentmanager (Commercial Real Estate) helfen bei der Entwicklung und Verbesserung des Managementmodells eines Unternehmens für Immobilieninvestoren auf dem gewerblichen Immobilienmarkt. CRE-Investmentmanager können ihren Kunden helfen, ihre Investitionsrendite direkt im Blick zu behalten, indem sie vierteljährlich und mit leicht verständlichen Prozessen und Berichten die Immobilienausschüttungen berechnen, während sie die bisherigen Verwaltungstechniken sorgfältig formulieren und im Wesentlichen minimieren.

Kommerzielle Immobilieninvestitionen Fachleute werden täglich mit verschiedenen Problemen konfrontiert. Während sie die Investitionen ihrer Kunden verwalten und sicherstellen, dass die Berechnungen der Immobilienausschüttungen für Gewinne und Verluste korrekt sind, bemühen sich die Investmentmanager ständig darum, die bestmögliche Performance zu erzielen.

All dies ohne die richtigen CRE-Investment-Tools um Immobilienausschüttungen und andere wichtige Aufgaben zu berechnen, kann schwierig sein.

Um den Zeitaufwand für die Verwaltung von Kunden, die in Gewerbeimmobilien investieren, zu verringern, wurden mehrere innovative und fortschrittliche Tools zusammengestellt. Sie zeigen CRE-Investmentmanagern, wie sie ihre Prozesse rationalisieren, Immobilienausschüttungen berechnen und diese technologischen Fortschritte nutzen können, um ihren Kundenstamm besser zu organisieren und zu verwalten.

1. Verwenden Sie keine Tabellenkalkulationen mehr, um Ihre Gewerbeimmobilienkunden und Ausschüttungen zu verwalten

Es versteht sich von selbst, dass die Berechnung von Immobilienausschüttungen und die Verwaltung von Immobilienkunden keine einfachen Aufgaben sind, die mit einfachen Tabellenkalkulationen erledigt werden können. Tabellenkalkulationen mögen als der "einfache und leichte" Weg erscheinen, um das zu bekommen, was man vom Kunden- und Gewerbeimmobilienverwaltungssystem braucht.

Die Menge an Informationen, die durch die Gestaltung der Tabellenkalkulationen überwacht werden kann, führt jedoch zu mehr Arbeit. Eigentümer von Gewerbeimmobilien und Immobilieninvestmentfirmen müssen die benötigten Informationen über Cashflow, CRE-Immobilien, CRE-Investoren, Immobilienausschüttungen und Finanzdaten genau und aktuell halten.

Der Wechsel zu alternativen Investitionsprogrammen wie Covercy, IMS oder Juniper Square hilft, alle Portfolios und Informationen zu organisieren und leicht abzurufen oder zu aktualisieren. Mit diesen Tools können Sie die Ausschüttungen für Immobilien leicht berechnen. Sie bieten Ihnen eine organisierte Rationalisierung all Ihrer kommerziellen Investitionsgeschäfte, die Sie tätigen.

Dies ist besonders vorteilhaft, wenn wichtige Investitionsentscheidungen getroffen werden, die zeitnahe und genaue Informationen erfordern.

2. Keine Verwendung von NACHA-Dateien für die Verwaltung von CRE-Investitionen

Wenn Sie jemals NACHA-Dateien verwendet haben, kennen Sie bereits den Kampf und haben wahrscheinlich mit den Augen gerollt, als Sie das Wort gelesen haben. Ein veraltetes System wurde durch weitaus fortschrittlichere Zahlungssystemoptionen ersetzt, die jeden Kunden ansprechen werden.

Es handelt sich um ein zeitaufwändiges, vollständig manuelles System, das unnötige Schritte bei der Verwaltung Ihres gewerblichen Immobilieninvestorengeschäfts und der Zahlungsabwicklung vorsieht. Integrierte Verwaltungsplattformen vervollständigen diese Prozesse und Produkte und verwalten Berichte präzise. Erleichterung der Rolle des Investment-Managements als Kontoverwalter.

Bei Verwendung von IMS wird eine NACHA-Datei benötigt. Allerdings muss die Covercy Zahlungsplattform macht jedoch die Verwendung von NACHA-Dateien vollständig überflüssig. Alle Zahlungen werden über ein End-to-End-Online-System abgewickelt. Das Geld geht direkt von der Zahlungsplattform auf die Bankkonten der Anleger.

3. Verwenden Sie ein Waterfall Modell, das sorgfältig geprüft wurde, und nutzen Sie dann automatisierte Waterfall Berechnungen für den Immobilienvertrieb

Wir wissen, dass wir geschummelt haben und Ihnen technisch gesehen zwei Schritte statt einem gegeben haben, aber das bedeutet nur, dass Sie mehr hilfreiche Informationen erhalten, richtig? Vor allem für diejenigen, die zum ersten Mal in verschiedene Immobilienarten investieren oder sich für Immobilienfonds interessieren.

Die Verwendung eines waterfall Modells das einfach zu verstehen ist, können Sie die Rendite für Ihre Kunden schnell einschätzen, einschließlich der Leistung der Mieter in ihren Anlageobjekten. Ohne komplizierte Schleifen, die man durchlaufen muss, um eine Antwort zu erhalten, können Investmentmanager Gewinne oder Verluste für ihre Kunden leicht ermitteln und die Bedürfnisse vieler Immobilieninvestoren auf dem sich ständig verändernden CRE-Markt durch eine einfach zu bedienende Plattform erfüllen.

Die Überprüfung des Modells durch einen Fachmann vor der Eingabe in das Verwaltungssystem gewährleistet die Genauigkeit für Ihre Kunden. Nach der Genehmigung wird ein automatisches waterfall Berechnungssystem die von Ihnen benötigten Ergebnisse liefern.

Einige Berechnungen können für dieses automatisierte System eine Herausforderung darstellen, wie z. B. die Buchhaltung von Private-Equity-Fonds, aber andere Konten im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen können automatisiert werden, um ihre Berechnungen zu finden und sie automatisch für Sie in das System einzugeben. Die Beratung durch einen Fachmann wird dazu beitragen, dass Ihre Daten korrekt sind.

4. Automatische Pro-Rata-Berechnungen

CRE-Investmentmanager sollten ein automatisches Tool für die anteilige Berechnung in Erwägung ziehen, das das Rätselraten und den Stress bei der Zuteilung von Investorengeldern überflüssig macht. Das System schafft einen Mehrwert für Kunden, der in der Welt der Gewerbeimmobilienbranche jederzeit Genauigkeit gewährleistet.

Mit einer einfach zu bedienenden, cloudbasierten Plattform wie Covercy kann fast jeder anteilige Berechnungen durchführen und Immobilienzahlungen verarbeiten und berechnen. Ausschüttungszahlungen direkt im selben Fenster.

5. Ein Investorenportal mit der besten Erfahrung und automatisierten Nachrichtenübermittlung für CRE-Investitionen

Wir wissen, dass ein Investorenportal etwas ist, an das Sie vielleicht noch nicht gedacht haben, vor allem wenn es um gewerbliche Immobilien geht. Wenn nicht, ist es jetzt an der Zeit, diese bahnbrechende Technologie zu erwerben.

Sie müssen nicht jedes Mal jemanden einstellen, der die Informationen manuell eingibt, wenn jemand eine Nachricht an Ihr Unternehmen sendet, sondern es wird sofort eine automatische Nachricht an Ihren Kunden gesendet, die ihn darüber informiert, dass Sie an der Aufgabe arbeiten.

Dieses System generiert nicht nur automatisch Antworten, sondern Sie können auch die gesamte Korrespondenz über Zahlungen, Inventar, Immobilienvertrieb oder alles andere in Ihrer automatisierten Antwort über die Plattform führen. Dieser Ansatz ist besonders vorteilhaft für Eigentümer von Gewerbeimmobilien und diejenigen, die in CRE investieren möchten.

Ein solches Portal wird Ihrem Unternehmen einen Vorteil verschaffen. Jeder Investor, einschließlich vieler Investoren, die verschiedene Investitionsstrategien für Gewerbeimmobilien und Investitionsmöglichkeiten erkunden, werden ihre Finanzstatistiken abrufen und genaue Berichte über ihre Investitionsgewinne oder -verluste einsehen wollen.

Über das Portal kann der Anleger auch selbst bestimmen, auf welches Bankkonto seine Ausschüttungen fließen sollen. Sie können es jederzeit ändern, was ihnen sowohl Sicherheit als auch Flexibilität bietet. 

Durch dieses Portal geben Sie ihnen mehr Kontrolle, bauen Vertrauen auf und stärken so Ihre Investitionsbeziehung und das Potenzial Ihrer Kunden in Zeiten der Volatilität. Das ist ein Gewinn für alle. Was ist auf dem Anlegerportal zu finden?

Die Erwartung, vollständige Aufschlüsselungen aller Kennzahlen, Berichte, Marktanalysen, Ergebnisse, Kontakte usw. zu sehen, hilft den Kunden, ihre Informationen zu überprüfen, was ihren Bedarf an Kommunikation mit ihrem CRE-Investmentmanager einschränkt. Die Verbindung über das Portal kann dazu beitragen, einige der unbekannten Variablen zu eliminieren.

6. Cloud-fähige Technik nutzen

Eine Cloud-fähige Technologie im gesamten Büro ist etwas, das Ihre Daten schützen wird. Sollte etwas passieren, dann sind Sie geschützt.

Die Speicherung von Daten in der Cloud, insbesondere von geschäftskritischen Berechnungen, erspart Ihnen eine Menge Stress und Zeit. Der Schutz der sensiblen Informationen Ihrer Kunden und der Daten Ihres Unternehmens stellt sicher, dass niemand einen Verlust erleidet, wenn ein unvorhergesehener Umstand eintritt.

Rationalisieren Sie Ihre Prozesse, indem Sie Dateien über die Cloud speichern, aufbewahren und freigeben können, wobei der Zugriff über alle Geräte, die den Dienst nutzen, gleichzeitig möglich ist. Auf diese Weise bleiben die Dokumente für alle im Bürogebäude verfügbar, sind aber auch geschützt. Die Cloud ist einer der sichersten Orte, um verschiedene Online-Dateien zu speichern.

*Disclaimer

Investitionen in Gewerbeimmobilien können riskant sein. Sie sind nicht für jeden geeignet. Wir möchten Ihnen allgemeine Informationen zur Verfügung stellen, die Ihnen helfen sollen, CRE-Investitionen besser zu verstehen. Wir bieten jedoch weder eine Anlageberatung an noch raten wir für oder gegen eine bestimmte Investition.

Der Einzelhandel hatte zu kämpfen, aber die konstante Nachfrage und neue Trends sorgen für neues Wachstum

Die Pandemie veränderte die Art und Weise, wie die Verbraucher Waren recherchierten und kauften, und zwang Marken dazu, ihre Vermarktungsstrategie und die Art und Weise, wie diese Waren den Verbrauchern zur Verfügung gestellt wurden, zu überdenken. Infolgedessen hatten Einzelhandelsimmobilien trotz hoher Nachfrage mit Herausforderungen zu kämpfen. Die Klasse erreichte in Q4-21 einen Tiefpunkt, erholte sich aber im Laufe des Jahres 2022, als die Verbraucher wieder in die Geschäfte zurückkehrten.

Seitdem hat der Einzelhandel seinen Aufwärtstrend fortgesetzt und verzeichnet jedes Jahr ein Umsatzwachstum. In diesem Jahr prognostizierte die National Retail Federation (NRF), dass die Einzelhandelsumsätze im Jahr 2022 zwischen 4 und 6 % steigen werden. Das Umsatzwachstum ist jedoch nur ein Grund, warum gewerbliche Einzelhandelsimmobilien eine größere Beachtung verdienen.

Trotz der aktuellen wirtschaftlichen Hürden gibt es weitere Anzeichen dafür, dass Einzelhandelsimmobilien in diesem Jahr und bis 2024 auf der Liste Ihres Unternehmens stehen sollten. Sehen wir uns einige dieser Indikatoren an und was sie für gewerbliche Einzelhandelsimmobilien bedeuten.

1. In-Store-Shopping hält an

Während der Pandemie explodierte der elektronische Handel und hat weiter zugenommen, aber er macht nur 15 % aller Einzelhandelsumsätze aus. Wie im 2023 Midyear Commercial Real Estate Outlook von J.P. Morgan festgestellt wird, sind für viele Produkte immer noch persönliche Besuche erforderlich. Wenn man genauer hinsieht, nutzen die Verbraucher beim Einkaufen mehrere Kanäle, um eine Kaufentscheidung zu treffen. Auch hier spielt die Generation Z eine Rolle, denn viele von ihnen kaufen genauso gerne in Geschäften ein wie online. Diese Trends machen deutlich, dass das Einkaufen in Geschäften und damit auch Einzelhandelsimmobilien auf Dauer Bestand haben werden.

2. Der Einzelhandel an sich expandiert

Die Verbraucher wollen heute mehr als nur in einem Geschäft einkaufen, um ein Einkaufserlebnis zu haben. Sie wollen auch etwas zu essen und Unterhaltung. Neue Formen der Einzelhandelsunterhaltung sind im Kommen, und in den USA und Kanada sind Millionen von Quadratmetern geplant. Speziell der Bereich "Eatertainment", der Speisen, Getränke, Spiele und mehr in einer Einrichtung vereint, wächst. Da die Zahl der Restaurantbesuche in Q4-22 im Vergleich zu 2021 um fast 14 % ansteigt, ergeben sich hier gute Umsatzmöglichkeiten. Die Nachfrage nach gemischt genutzten Flächen und das Wachstum der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge tragen ebenfalls zur Entwicklung der Einzelhandelsimmobilien bei.

3. Niedrige Leerstandsquoten

Die Leerstandsquote für Einzelhandelsimmobilien ist vielversprechend und liegt bei nur 4,2 %. Die hohe Nettoabsorptionsrate des Einzelhandels - 90 % in Q1-23 - scheint sich in den Jahren 2023 und 2024 fortzusetzen, und die Zahl der Neueröffnungen überstieg die der Schließungen im Jahr 2022 deutlich. Große Einzelhändler kündigten Pläne zur Eröffnung einer vergleichbaren Anzahl von Standorten an, während die Schließungen gegenüber 2021 um mehr als 57 % zurückgingen.

Sind Sie bereit für den Erfolg, wenn Ihr nächstes Geschäft mit gewerblichen Immobilien ansteht?

Unabhängig davon, ob Sie die sich entwickelnde Einzelhandelsbranche erforschen oder Anlagen in der Nähe dieser Branche in Betracht ziehen, wird es entscheidend sein, dass Sie schnell Wirkung zeigen. Sie müssen potenziellen Investoren und Partnern zeigen, dass Ihre Vision eine Überlegung wert ist. Noch wichtiger ist jedoch, dass Sie in der Lage sind, so schnell wie möglich einen Mehrwert zu schaffen. Und das lässt sich nur erreichen, wenn Sie die vielen Prozesse, die mit der Abwicklung eines Geschäfts verbunden sind, von Anfang bis Ende rationalisieren.

Unter Covercy haben wir die erste Plattform für die Verwaltung von Immobilieninvestitionen entwickelt, die Banking, Investor Relations, Fundraising, automatische Ausschüttungen und vieles mehr in einer einzigen Plattform vereint. Angesichts der Tatsache, dass die Branche - auch heute noch - mit der Einführung von Technologielösungen zu kämpfen hat, gibt es keinen besseren Zeitpunkt, um einen proaktiven Schritt nach vorne zu machen und Tools zu implementieren, die praktisch jeden Aspekt Ihrer Arbeit einfacher, schneller, effektiver, transparenter und wertvoller für alle Beteiligten machen.

Sind Sie bereit zu erfahren, wie Covercy Ihnen dabei helfen kann, Ihre bestehenden Prozesse umzugestalten und gleichzeitig Ihren Erfolg bei zukünftigen Geschäften zu sichern? Fordern Sie noch heute eine private Demo unserer Plattform an.

Die effektive Verwaltung Ihrer Beziehungen zu Limited Partnern (LP) ist der Grundstein für den Erfolg im Bereich der Immobilieninvestitionen. Aber als General Partner (GP) jonglieren Sie ständig mit Anrufen, E-Mails, Cashflow und Besprechungen im Zusammenhang mit Ihren Mietobjekten, stehen in Kontakt mit Immobilienmaklern und kümmern sich um Mieterbelange.

In diesem schnelllebigen Umfeld kann es oft schwierig sein, Zeit zu finden, um Ihre Investoren über Ihre Fortschritte zu informieren, einschließlich des Status der Hypothekenzahlungen und der Strategien zur Immobilienverwaltung. Leider hat nicht jeder Immobilieninvestor, insbesondere diejenigen, die gerade erst in den dynamischen Immobilienmarkt einsteigen, den Luxus eines eigenen Investor-Relations-Teams.

Glücklicherweise haben wir bei Covercy Immobilien-Investment einige aufschlussreiche Tipps, warum es so wichtig ist, gute Beziehungen zu Ihren LPs zu haben, welche Rolle Sie in dieser Beziehung spielen und wie Sie diese Beziehungen pflegen und stärken können.

Zugehöriges Webinar: Sieben Wege, wie Sie sicherstellen können, dass Ihre LPs in Ihren nächsten Deal reinvestieren

Warum ist eine gute Beziehung zu den Anlegern entscheidend für Ihren Fonds?

Der Aufbau einer soliden Investorenbeziehung ist entscheidend für den Erfolg Ihres Fonds, insbesondere wenn es um langfristige Investitionen in Gewerbeimmobilien (CRE)eine Art von Immobilien, die viele aufstrebende GPs und Fondsmanager anzieht. Während Sie vielleicht danach streben, in Bezug auf Reputation und Stabilität so attraktiv wie KKR oder Blackstone zu werden, haben kleinere GPs oft Probleme, neue Beziehungen zu knüpfen und Kapital zu beschaffen, um eine Immobilie zu kaufen oder ihre Anlageobjekte zu diversifizieren.

Auf dem Weg der Immobilieninvestition, der oft verschiedene Wege der Investition in Immobilien umfasst, können (und sollten) die Beziehungen zwischen Ihnen und Ihren LPs viele Jahre lang bestehen. Diese langfristige Verbindung bleibt auch dann bestehen, wenn sich die Rollen und Firmen ändern und Sie sich von einem Anfänger zu einem erfahrenen Vermieter oder Immobilienverwalter entwickeln.

Daher ist es wichtig, diese Beziehungen als langfristige Verpflichtungen zu betrachten und Wege zu finden, um Ihre Investoren konsequent zu nutzen und zu pflegen, insbesondere in einer Online-Immobilienwelt. Diese Strategie kann Ihr Hauptunterscheidungsmerkmal und ein Zeichen für eine gute Investition sein.

Wenn Sie mit dem Investieren beginnen, kann die Art und Weise, wie Sie Ihre regelmäßigen LP-Updates strukturieren und diese Netzwerkverbindungen behandeln, Ihren Ruf und Ihre zukünftigen Fundraising-Bemühungen erheblich beeinflussen. Wenn Sie zum Beispiel Ihre Investitionsstrategie klar umreißen, können Ihre LPs Ihre Vision besser verstehen.

Betrachten Sie diese Verbindungen also als Ihre dauerhaften Beziehungen, da sie Ihr Ansehen auf dem umkämpften Immobilienmarkt und Ihre künftigen Bemühungen um Kapital unterstützen können.

Ihre Rolle und Verantwortlichkeiten als General Partner

Als Komplementär eines Fonds sind Sie für eine ganze Reihe von Aufgaben zuständig. Sie beschaffen und verteilen das Kapital der Anleger, oft über eine Online-Immobilienplattform, die den Prozess vereinfachen soll. Sie analysieren potenzielle Geschäfte, überlegen, wie Sie die besten Renditen erzielen können, und investieren in Immobilien ohne übermäßiges Risiko.

Ähnlicher Artikel: Schutz von Immobilienvermögen: Was GPs wissen sollten

Sie werden für die Ergebnisse verantwortlich gemacht, denn Sie treffen die endgültigen Investitionsentscheidungen darüber, wo und wann der Ressourcenpool des Fonds verteilt wird. Diese Entscheidungen sind von entscheidender Bedeutung und haben einen erheblichen Einfluss auf die Fähigkeit des Fonds, Erträge zu erwirtschaften.

Die Vergütung erfolgt in verschiedenen Formen, darunter Managementgebühren, Carried Interest und Kapitalrückflüsse aus den Geschäften des Fonds. Auch wenn die Möglichkeiten der Einkommensgenerierung vielfältig sind, so drehen sie sich doch alle um ein zentrales Prinzip: die Pflege der Beziehungen zu Ihren Limited Partnern (LP). Im Wesentlichen sind Ihre Aufgaben vielfältig, aber alle sind darauf ausgerichtet, die Gesundheit dieser Beziehungen und den allgemeinen Wohlstand des Fonds zu erhalten.

So machen Sie es und perfektionieren gleichzeitig Ihre Aufgaben.

Wie können Sie Beziehungen zu Ihren Investoren aufbauen und pflegen?

Frühzeitige Festlegung klarer Erwartungen

Die Abstimmung mit Ihren Investoren und die Sicherstellung, dass Sie auf der gleichen Frequenz oder Seite sind, ist von größter Bedeutung, insbesondere wenn es um den Besitz von Immobilien oder direkte Immobilieninvestitionen geht.

So vermeiden Sie verwirrte Geldgeber, die sich zu früh aus Ihren Immobilienprojekten zurückziehen wollen, und ungerechtfertigte schlechte Kritiken, die sich daraus ergeben. Sie müssen auch sicherstellen, dass Sie Ihre Vision, Ihre Investitionsmethodik, Ihren Umfang, Ihre Wachstumspläne und Ihre Ausstiegsstrategie klar kommunizieren. Wenn es um direkte Immobilieninvestitionen geht, kann eine klare Kommunikation einen großen Unterschied machen.

Die frühzeitige Festlegung dieser Erwartungen kann beiden Seiten später Enttäuschungen und Frustrationen ersparen. Dies ist ein wichtiger Schritt, um gesunde Beziehungen zu pflegen und die erfolgreiche Durchführung Ihrer Immobilienprojekte zu gewährleisten.

Verurteilung anzeigen

Wenn ein LP sein Geld in Ihre Hände legt, tätigt er nicht nur eine Finanztransaktion oder wählt eine Anlageform, sondern er trifft eine persönliche Finanzentscheidung, die eng mit seinem Vertrauen in Sie verbunden ist. Er investiert in Ihren Fonds, aber vor allem in Sie, Ihren Charakter, Ihre Vision und Ihre Ideen. Es geht um mehr als nur um Immobilienwerte; es geht darum, dass Sie die Wege zum Geldverdienen mit Immobilien verkörpern, an die er glaubt.

Als GP suchen Sie nach starken LPs, die Ihren Marktansatz verstehen und den Wert Ihrer Strategien erkennen. In ähnlicher Weise werden starke LPs einen starken GP wählen. Sie wählen nicht nur nach den Renditen aus, sondern auch danach, wer Sie sind und wofür Sie stehen.

Ähnlicher Artikel: Den Erfolg der Partnerschaft sichern: Die Rolle von Vertriebs-Wasserfällen in der GP-LP-Beziehung

Nichts macht einem LP mehr Angst als ein Allgemeinmediziner, der ständig auf der Suche nach Orientierung und Gewissheit ist. In der Welt der Immobilieninvestitionen, in der eine Überzeugung den Unterschied zwischen Erfolg und Misserfolg ausmachen kann, ist es entscheidend, Vertrauen auszustrahlen. Zeigen Sie Überzeugung. Immer. Zeigen Sie Ihren Kunden, dass Sie sich genauso für ihre persönlichen Finanzziele einsetzen wie sie selbst.

Aktives Zuhören bei Anliegen

Ihre Investoren wollen, dass Sie Erfolg haben, nicht nur, weil ihr Geld auf dem Spiel steht, sondern auch, weil sie Sie respektieren, wenn sie sich für eine Zusammenarbeit mit Ihnen entscheiden. Erweisen Sie ihnen diesen Respekt, indem Sie sich ihre Anliegen aktiv anhören und einen offenen, klaren Dialog fördern. So erfahren Sie, welche Risiken sie bereit sind, einzugehen, und welche sie für aussichtslos halten.

Überlegen Sie, wie Sie einen Mehrwert schaffen können

Viele GPs können eine gute Rendite für ihre LPs erzielen, aber nur wenige können eine große Rendite erzielen und einen zusätzlichen Wert schaffen. Und obwohl jeder Investor Geld liebt, schätzen sie Beziehungen mehr, denn durch Networking in der Immobilienbranche können Sie Geschäfte abschließen. Ihre LPs kennen andere LPs. Wenn Sie die Extrameile für sie gehen, werden sie Ihnen helfen, Ihre Finanzierung abzuschließen, Sie ihrem Netzwerk vorstellen - und Ihnen so helfen, Ihren Ruf als Marke organisch aufzubauen.

Erwägen Sie die Beauftragung eines professionellen Mediators.

Ihre LPs werden aus unterschiedlichen Verhältnissen kommen. Sie kommen aus verschiedenen Ländern und Staaten, haben möglicherweise unterschiedliche politische Ansichten und stammen aus verschiedenen Kulturen. Dies kann zu Kommunikationsproblemen führen, und wenn die Dinge nicht so laufen wie geplant, kann ein Fachmann helfen. Um die Beziehungen aufrechtzuerhalten und sich keinen schlechten Ruf zu verschaffen, sollten Sie einen Rechtsstreit gegen Ihre LPs vermeiden, selbst wenn die Dinge schief laufen. Versuchen Sie zunächst, einen Mediator einzuschalten, oder als letzten Ausweg einen Schlichter.

Kommunizieren Sie häufig Erfolge und Herausforderungen.

Im Geschäftsleben führt Ungewissheit zu Feindseligkeit, Feindseligkeit zu Konflikten, und Konflikte führen zu Verzögerungen, Ärger und Verlusten. Kommunikation ist der wichtigste Faktor in jeder Beziehung, insbesondere in neuen Geschäftspartnerschaften - wo Zweifel weit verbreitet sind und Vertrauen nur schwer aufgebaut werden kann.

Aber die Wahrheit ist, dass die meisten Investoren nicht alles wissen wollen, was in Ihrem Büro vor sich geht. Fassen Sie daher Ihre Informationen auf einige wenige relevante Highlights und Lowlights zusammen.

Zu den Höhepunkten können einige Erfolge wie neue Partnerschaften, interessante Geschäfte oder bemerkenswerte neue Kunden, kürzlich abgeschlossene große Geschäfte oder wichtige Führungswechsel gehören. Wenn das Portfolio schlecht abschneidet oder enttäuschende Abgänge zu verzeichnen sind, sollten Sie dies auch in Ihrem Bericht über die Schwachpunkte erwähnen, denn Transparenz ist wichtig. Bei schlechten Nachrichten ist es ratsam, sich stark zu zeigen und alternative Strategien zu präsentieren.

Die Berichterstattung der Investoren kann sich von Unternehmen zu Unternehmen unterscheiden, aber es gibt eine Sache, auf die alle LPs achten, wenn sie Neuigkeiten über ihre Investitionen hören: Aktualisierungen der KPIs.

Präsentieren Sie nachvollziehbare Informationen, wie abgeschlossene, laufende und eingeleitete Geschäfte, zusammen mit Kennzahlen über Ihr Unternehmensportfolio und deren aktuelle Bewertungen in einer visuell leicht verständlichen Form. Die Darstellung sollte professionell, aber leicht verständlich sein.

Bleiben Sie über soziale Medien in Verbindung

Die Welt hat sich verändert. Im Jahr 2022 tummeln sich viele einflussreiche CEOs und VC-Gelder auf LinkedIn und Clubhouse. Soziale Medien sind ein hervorragendes Mittel, um in Kontakt zu bleiben und echte, dauerhafte Beziehungen zu potenziellen Investoren aufzubauen.

Vernetzen Sie sich mit Experten in Ihrer Branche, kommentieren Sie sie und arbeiten Sie mit ihnen zusammen. Beschäftigen Sie sich online mit ihren Beiträgen und bieten Sie Ihre Ideen zu Themen an, über die sie schreiben. Versuchen Sie dann, diese Beziehungen auch offline zu pflegen, indem Sie sich mit ihnen zum Mittagessen treffen und sie auf einer persönlichen Ebene kennen lernen, damit sie mehr als nur ein Kontakt sind. Die Größe Ihres Netzwerks wird sich nicht über Nacht ändern. Dieser Prozess braucht Zeit. Aber wenn Sie zeigen, dass Sie an ihrer Arbeit interessiert sind und eine Beziehung aufbauen wollen, wird eine Grundlage für großartige Partnerschaften geschaffen.

Es ist auch ein wunderbarer Ort, um für Ihre Ideale einzustehen, Ihre Ideen zu äußern und eine organische Anhängerschaft aufzubauen, die Sie auf natürliche Weise bei den richtigen Interessenten bekannt macht. Bauen Sie eine Art Vermächtnis auf, indem Sie den kollektiven Gedächtnispool des Internets nutzen. Wenn Sie keine Zeit haben, dies selbst zu tun, können Sie jederzeit einen virtuellen Assistenten/Social-Media-Vermarkter/Texter einstellen, der sich auf Ihren Tonfall einstellt und dies für Sie erledigt. Sorgen Sie dafür, dass Sie mit Ihren Anhängern in Kontakt bleiben, neue Anhänger gewinnen und mit dieser neuen Realität der vierteljährlichen sozialen Trends auf dem Laufenden bleiben.

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Wenn Sie diese Liste befolgen, heben Sie sich als Allgemeinmediziner ab, pflegen Ihre Beziehungen und erleichtern Ihren Fundraising-Prozess. Wir haben uns damit befasst, warum Investor Relations wichtig sind, welche Rolle Sie dabei spielen und wie Sie sich dabei von anderen abheben können.

*Disclaimer

Investitionen in Gewerbeimmobilien können riskant sein. Sie sind nicht für jeden geeignet. Wir möchten Ihnen allgemeine Informationen zur Verfügung stellen, die Ihnen helfen sollen, CRE-Investitionen besser zu verstehen. Wir bieten jedoch weder eine Anlageberatung an noch raten wir für oder gegen eine bestimmte Investition.

Chancen im Überfluss für diejenigen, die sie suchen

Während steigende Zinssätze, ein sich abschwächender Schuldenmarkt, anlagenspezifische Herausforderungen und andere Probleme die Gewerbeimmobilienbranche weiterhin auf Trab halten, sollte man nicht vergessen, dass jede Herausforderung auch eine Chance ist. Und wenn es um gewerbliche Immobilien geht, gibt es viele Möglichkeiten für Fachleute, die bereit sind, neue Ansätze und Technologien in Betracht zu ziehen.

Beachten Sie, dass nicht jede gewerbliche Immobilienmöglichkeit eine schnelle Einnahmequelle darstellt. Vielmehr handelt es sich bei einigen um Möglichkeiten zur Rationalisierung vieler sich wiederholender Prozesse, die Allgemeinmediziner und ihre Teams davon abgehalten haben, flexibler und effektiver zu werden. Dennoch kann jede Verbesserung zu neuen Einnahmen und zur Wertschöpfung für Teams und Investoren beitragen. Schauen wir uns einige dieser Möglichkeiten im Bereich Gewerbeimmobilien genauer an.

1. Besserer Zugang für Investoren

Sinkende Immobilienpreise sind zwar keine gute Nachricht für Verkäufer und Hausverwalter, aber sie können zu leichter zugänglichen Investitionsmöglichkeiten für Investoren führen, die sonst vielleicht nicht in der Lage gewesen wären, in das Geschäft einzusteigen. Darüber hinaus bedeuten fallende Preise und eine Verlangsamung des Fremdkapitalmarktes, dass Verkäufer möglicherweise offener für Optionen sind, woher die Finanzierung kommt, wie kürzlich im Forum "State of Commercial Real Estate" des Commercial Observer diskutiert.

• Mehr Anleger bedeuten mehr zu verwaltende Daten. Erwägen Sie eine Vereinfachung dieses wichtigen Datenverwaltungsprozesses, um den Service für bestehende und neue Anleger zu maximieren.

2. Wertzuwachs für das Bürovermögen

Während diese Kategorie in den letzten Jahren mit erheblichen Herausforderungen konfrontiert war, bietet sie nun deutliche Chancen für Gewerbeimmobilien - insbesondere wenn es darum geht, einen Mehrwert für die Mieter zu schaffen. Gebäude, die diesen Mehrwert schaffen können, indem sie ihnen helfen, ihre Nachhaltigkeitsverpflichtungen zu messen und zu erfüllen, oder die wünschenswerte Annehmlichkeiten bieten, werden voraussichtlich weiterhin gefragt sein. Büroimmobilien, die das derzeitige Wirtschaftsklima wahrscheinlich nicht überleben werden, werden für eine Umwandlung in Mehrfamilienhäuser in Betracht gezogen (und es wird viel in der Gesetzgebung getan, um Finanzmittel bereitzustellen und diese Umwandlungen zu ermöglichen).

3. Manuelles Banking rationalisieren

Bislang wurde ein Großteil der Bankgeschäfte im Bereich Gewerbeimmobilien manuell abgewickelt - und das war unglaublich mühsam und zeitaufwändig. Angesichts der Herausforderungen und Rückschläge im Bankensektor sind die Unternehmen nun gut beraten, ihre Vorgehensweise zu überdenken. Wie wird das Kapital geschützt? Wie können die Kosten durch die Rationalisierung von Bankprozessen wie Zahlungen und sogar Kontoeröffnungen gesenkt werden? Und wie können Unternehmen einen besseren Einblick in die Bankaktivitäten nach Vermögenswerten und Fonds gewinnen? Auch wenn es sich hierbei eher um eine verwaltungstechnische Angelegenheit handelt, wird diese Möglichkeit für Gewerbeimmobilien den Zeitaufwand für geringwertige Aufgaben verringern und es den Teams ermöglichen, sich besser auf die Betreuung der Anleger und die Verwaltung der Vermögenswerte zu konzentrieren.

• Erfahren Sie mehr über die Herausforderungen, die mit dem Bankgeschäft im Bereich Gewerbeimmobilien verbunden sind, und warum es jetzt an der Zeit ist, mit dem richtigen Bankpartner zusammenzuarbeiten.

4. Bewerten Sie Ihren Tech-Stack

Zwar gibt es heute eine Reihe von Tools für gewerbliche Immobilienunternehmen, doch einige sind auf Schlüsselprozesse oder -funktionen ausgerichtet. Nur wenige ermöglichen es den Teams, das gesamte Aufgabenspektrum im Zusammenhang mit der Verwaltung von Investoren, Vermögenswerten, Transaktionen usw. auszuführen. Unternehmen, die über zu viele Tools verfügen - oder die immer noch mit manuellen Prozessen arbeiten - sollten eine Technologie nutzen, die so viele Prozesse und Anforderungen wie möglich in einem System vereint. Beispiele hierfür sind Investor Relations, Fundraising, Vermögensverwaltung, Bankgeschäfte, Anlegerausschüttungen und vieles mehr.

• Holen Sie sich einen Vergleich beliebter technischer Tools für gewerbliche Immobilienprofis, damit Sie eine möglichst fundierte Entscheidung treffen können.

Machen Sie das Beste aus jedem Tag mit Covercy

Covercy ist die erste Immobilienplattform, die das Bankgeschäft mit dem Investmentmanagement verbindet. Von der Unterstützung der Unternehmen bei der besseren Kommunikation und Verwaltung ihrer Investorendatenbanken und der Kapitalbeschaffung für neue Geschäfte bis hin zur Verwaltung von Bankkonten und der Verteilung von Geldern an Investoren bietet Covercy Tools und Funktionen, die eine Fülle von Aufgaben und Bedürfnissen der heutigen GPs abdecken. Es ist eine der besten Möglichkeiten für Unternehmen, die ihre Prozesse rationalisieren und gleichzeitig den Wert und die Einnahmen maximieren möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine private Demo mit unserem Team, um loszulegen.

Als Allgemeinmediziner wissen Sie, dass es eine Herausforderung ist, die richtigen Werkzeuge zu finden, um Ihre Arbeit effizienter zu gestalten.

Während Ihrer täglichen Arbeit verwalten Sie nicht nur eine einzige Immobilie und ein einziges Konto - Sie verwalten mehrere Immobilien, Konten und Finanzprozesse, die alle Ihre ständige Aufmerksamkeit erfordern (ganz zu schweigen von der Verwaltung der Mieter, der Verbesserung der Immobilie und anderen Bereichen, die Ihre Aufmerksamkeit erfordern).

Eine bemerkenswerte verwaltungstechnische Schwierigkeit für viele Allgemeinmediziner ist der Aspekt der Konten. In der Vergangenheit gab es im gewerblichen Immobilienbanking keine vertikal-spezifischen Lösungen zur Zentralisierung von Aktivitäten wie z. B.:

• Eröffnung von Konten für einzelne Geschäfte
• Verteilung der Mittel an Ihre Investoren
• ACH Zahlungen an Lieferanten/Partner leisten

Im Folgenden werden wir diese Aktivitäten genauer untersuchen und erläutern, warum eine vertikale Lösung wie Covercy für das gewerbliche Immobilienbanking erforderlich ist, damit Sie effizienter werden und Ihren Investoren und Branchenpartnern einen besseren Service bieten können.

1. Eröffnung von Konten

Wenn Sie ein neues Geschäft abgeschlossen haben, müssen Sie Kapital von Investoren einsammeln, Zahlungen an Lieferanten für Reparaturen und Verbesserungen leisten, Partner für ihre Dienstleistungen bezahlen und andere finanzielle Aktivitäten durchführen. Ohne eine vertikale Banklösung für Gewerbeimmobilien müssten Sie manuell ein Bankkonto eröffnen. Sie können zwar ein Konto online eröffnen, aber Sie würden immer noch über eine Online-Banking-Plattform arbeiten - und nicht über eine Bankplattform für Gewerbeimmobilien, die für Ihre Branche entwickelt wurde. Somit müssten Sie die Daten von Immobilien und Investoren immer noch getrennt verwalten.

Wie Covercy diese Herausforderungen meistert:

• Sie können mit wenigen Klicks ein neues Bankkonto eröffnen, das mit Ihrem Geschäft verbunden ist
• Wir verwenden ein einfaches, einseitiges Antragsformular, das in wenigen Minuten ausgefüllt werden kann.
• Die meisten CRE-Bankkonten sind innerhalb weniger Stunden bis zu einem Arbeitstag eröffnet und einsatzbereit.
• Es ist eine 100%ige Selbstbedienung - es ist keine Hilfe von außen erforderlich.
• Ihre Daten werden an unseren Bankpartner weitergeleitet (sie werden nicht auf unseren Servern gespeichert)
• Sie können den Status Ihrer Bewerbung(en) jederzeit auf unserer Plattform einsehen
• Wenn zusätzliche Informationen benötigt werden, sehen Sie diese und können Maßnahmen ergreifen.
• Es ist Teil unserer kompletten Plattform - und vereinfacht Ihr CRE-Toolkit

Tiefer gehen: Erfahren Sie, wie Sie das CRE-Banking weiter vereinfachen können.

2. Automatisierte Verteilungen

Sie kennen ihn gut: den gefürchteten Tag der Überweisung, an dem es Zeit ist, die Tabellenkalkulationen hervorzuholen und die Berechnungen für die Ausschüttungen an die Anleger in Angriff zu nehmen. Wir haben uns bereits mit dem Verwaltungsaufwand befasst, den viele Allgemeinmediziner für die vierteljährlichen Ausschüttungen auf sich nehmen. Dazu gehören unter anderem die Vorbereitung veralteter Dateien, die manuelle Berechnung von Ausschüttungen auf der Grundlage der anteiligen Eigentumsverhältnisse und sogar das physische Ausschneiden und Aushändigen von Schecks. Dies ist ein unglaublich ineffizienter Prozess, der Sie und Ihr Team davon ablenkt, engere Beziehungen zu den Investoren aufzubauen und Ihre Immobilien für das Wachstum zu verwalten.

Wie Covercy diese Herausforderungen meistert:

• Automatische Ausschüttungen können an zwei Stellen eingeleitet werden: auf dem Konto-Bildschirm oder auf der Registerkarte Ausschüttung auf der Asset-Seite
• Das System berechnet Ausschüttungen auf der Grundlage der Eigentumsverhältnisse mit nur einem Klick
• Verteilungen werden verarbeitet und die Kontostände automatisch aktualisiert
• Alle Ausschüttungen werden in der Transaktionsliste Ihres Bankkontos vermerkt.
• Alle Probleme werden direkt in der Schnittstelle des Bankkontos zur Überprüfung vermerkt.
• Für zusätzliche Sicherheit ist eine Zwei-Faktor-Authentifizierung erforderlich (es kann auch mehr als eine Person bestätigen)

3. Bezahlung von Verkäufern und Partnern

Zu Ihren Aufgaben als Allgemeinmediziner gehört es, die Immobilie zu verwalten, was mit einer Vielzahl von Ausgaben verbunden ist - von Versorgungsleistungen und rechtlicher Unterstützung bis hin zu Mieterverwaltung, Reparaturen und Verbesserungen und vielem mehr. Wenn Sie getrennte Bankkonten (oder sogar getrennte Banken) verwenden, um Zahlungen für diese Transaktionen zu tätigen, verlieren Sie nicht nur Zeit, die Sie besser anderweitig verwenden könnten, sondern Sie verursachen auch Verwaltungsprobleme und sogar Sicherheitsrisiken.

• Tätigen Sie jede beliebige Zahlung an jeden, von einer einzigen Schnittstelle aus
• Geben Sie die Details für die Zahlung und den Empfänger in einem Bildschirm ein, um die Nutzung zu erleichtern.
• Ihr Kontostand wird automatisch aktualisiert, nachdem die Zahlung erfolgt ist.
• Alle Transaktionen werden vermerkt und sind in der Transaktionsliste einsehbar
• Zwei-Faktor-Authentifizierung ist für die Überprüfung und Sicherheit enthalten

Verwalten Sie alle Ihre Bedürfnisse im Bereich Commercial Real Estate Banking über eine einzige Plattform

Bei Covercy ist die Lösung für das gewerbliche Immobilienbanking nur eine der vielen Erweiterungen, die wir entwickelt haben, um eine vollständige All-in-One-Lösung für Allgemeinmediziner zu schaffen - und wir werden in absehbarer Zeit nicht damit aufhören. Unser Team entwickelt auch weiterhin neue Lösungen und Funktionen, um Ihre täglichen Abläufe zu optimieren, Ihren Technologie-Stack zu konsolidieren, eine bessere Überwachung und Transparenz der Asset-/Fonds-Performance zu gewährleisten und Ihrer Investorendatenbank einen starken Service zu bieten.

Zu den geplanten Ergänzungen und Lösungen gehören unter anderem ACH Überweisungen, um Konten zu finanzieren, Kapitalabrufe durchzuführen und diese Gelder direkt auf Ihrem Konto zu erhalten, Kontohierarchien zu implementieren, mehrere Bankkonten pro Anlage zu verwalten und weitere Zahlungsoptionen wie Überweisungen, Kreditkarten und Schecks hinzuzufügen. Wir freuen uns darauf, Ihnen in den kommenden Monaten weitere Informationen zu diesen Funktionen zu geben!

Bis dahin sollten Sie nicht zögern, die hier vorgestellten Funktionen des Commercial Real Estate Banking für Ihr Unternehmen zu nutzen. Starten Sie noch heute mit Covercy :

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In einer schwierigen Wirtschaftslage hat sich eine Investition dank ihrer Beziehung zu einem grundlegenden menschlichen Bedürfnis von allen anderen abgehoben: Mehrfamilienhäuser.

Investitionen in Mehrfamilienhäuser hatten während der Pandemie nicht so sehr zu kämpfen wie Büros und Einzelhandelsflächen. Gegen Ende des Jahres 2021 stieg das Interesse sogar wieder an, und bis weit ins Jahr 2022 hinein ist ein starkes Wachstum zu verzeichnen - trotz Inflation und anderer Schwierigkeiten. Unabhängig davon, ob Ihr Portfolio bereits aus Mehrfamilienhäusern besteht oder Sie gerade erst anfangen, die Vorteile dieser Immobilien zu entdecken, ist es wichtig, dass Sie eine Softwarelösung für die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern einsetzen, um Prozesse zu optimieren, Ihre Arbeitsbelastung zu verringern und den Investoren den bestmöglichen Service zu bieten.

Hinweis: Covercy unterstützt gewerbliche Immobilienpartner bei der Verwaltung von Investoren, Objekten und Fondsverwaltungsaufgaben auf völlig neue Weise. Buchen Sie eine Demo, um zu sehen, wie Covercy die Abläufe in Ihrem Unternehmen optimieren kann.

Dies wird immer wichtiger, je mehr Sie neue Möglichkeiten identifizieren, Fundraising mit Ihrer Investorenbasis betreiben und sie anschließend verwalten. Alle diese Schritte erfordern von Ihnen und Ihrem Team erhebliche Anstrengungen. Sie müssen Investorendatenbanken aufbauen und ein großes Volumen an Finanzunterlagen für sie verwalten. Sie müssen Daten über Immobilien sammeln und sie an Investoren vermarkten. Sie müssen Fonds und Bankkonten einrichten, um eine Vielzahl von Bankgeschäften abzuwickeln, die von Ausschüttungen an Investoren bis hin zu Zahlungen an Verkäufer und mehr reichen.

Dies sind umfangreiche Aufgaben, die, wenn sie separat gehandhabt werden, zu Verwaltungsproblemen führen, Engpässe bei den Dienstleistungen verursachen, das Risiko erhöhen und allgemein die gewerbliche Immobilientätigkeit erschweren. Mit einer Softwarelösung für die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern können alle diese Aufgaben - Fundraising, Investor Relations, Immobilienverwaltung, Bankgeschäfte und Vertrieb - zentralisiert, rationalisiert und in vielen Fällen automatisiert werden. Und das Ergebnis? Sie und Ihr Team haben mehr Zeit, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: die Bereitstellung von unübertroffenen Werten und Renditen für Ihre Investoren.

Wie Software für die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern diese Anforderungen erfüllt

Fundraising

Effektives, aufschlussreiches Fundraising ist unerlässlich, wenn Sie Ihr Portfolio um weitere Mehrfamilienhäuser erweitern wollen. Wenn sich die richtige Gelegenheit für ein Geschäft ergibt, müssen Sie in der Lage sein, das Geschäft schnell und überzeugend bei potenziellen Investoren und denjenigen zu vermarkten, mit denen Sie bei früheren Geschäften zusammengearbeitet haben. Da Mehrfamilienhäuser auf dem heutigen Markt immer mehr ins Rampenlicht rücken, ist es wichtig, das Geschäft schnell zu finanzieren, damit Sie es abschließen, die Verwaltung übernehmen und mit der Rendite für Ihre Investoren beginnen können.

Beschaffung mit Covercy: Erstellen Sie schnell Landing Pages zur Vermarktung Ihrer Deals, teilen Sie Angebotsunterlagen, verfolgen Sie das Engagement von Investoren, automatisieren Sie das Ausfüllen von Vereinbarungen und Verträgen sowie das Sammeln von Unterschriften, führen Sie Kapitalanrufe durch und verwalten Sie Ihre Pipeline und Ihren Fortschritt - alles in einem System.

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Investor Relations

In einem wettbewerbsintensiven Markt sind Ihre Investoren der Schlüssel zu einem erfolgreichen Mehrfamilienhausgeschäft. Als Allgemeinmediziner ist ein erstklassiger Service unerlässlich, um die Ressourcen der Investoren zu sichern und jedes Geschäft über die Ziellinie zu bringen. Die Bereitstellung einer Selbstbedienungsplattform - im Gegensatz zur manuellen Verteilung von Informationen in regelmäßigen Abständen - ermöglicht einen besseren Service und Einblick, so dass die Investoren rund um die Uhr und 365 Tage die Woche wissen, wo sie stehen. Die Bereitstellung von Dokumentenmanagement, Leistungsberichten, Vertriebsdetails, Transaktionshistorie und weiteren Informationen (auch für komplexere Anlagestrukturen) bedeutet nicht nur, dass weniger Zeit für die Verwaltung dieser Informationen aufgewendet werden muss, sondern wird auch zunehmend erwartet - und es liegt an Ihnen, diese Erwartungen nicht zu enttäuschen.

Verbinden Sie sich mit Covercy: Unsere Software für die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern bietet ein ausgeklügeltes Investorenportal, über das Sie diese Beziehungen pflegen können, indem Sie ihnen jederzeit Zugriff auf ihre Informationen gewähren. Besserer Service bedeutet stärkere Beziehungen.

• Hier erfahren Sie, wie Sie die Beziehungen zu den Investoren stärken können.

Ausschüttungen

Einer der größten Bedürfnisse im Bereich der gewerblichen Immobilieninvestitionen ist heute vielleicht eine Lösung für automatisierte Ausschüttungen an Investoren. Sie kennen bereits den gefürchteten "Überweisungstag", veraltete NACHA-Dateien und die vielen anderen Kopfschmerzen, die mit der Verwaltung von Ausschüttungen einhergehen - vor allem, wenn Sie Investoren mit unterschiedlichen Eigentumsanteilen an jedem Objekt haben. Wenn Sie Investitionsmöglichkeiten in Mehrfamilienhäuser haben oder planen, diese zu nutzen, wird Ihr Bedarf an einer effizienten Verteilung der Gelder an Ihre Investoren nur noch steigen.

Bezahlen mit Covercy:Covercy ist die einzige CRE-Investmentmanagement-Plattform, die automatische Ausschüttungen ermöglicht. Unser System ermöglicht es Ihnen, Investoren nach Eigentumsanteilen zu bezahlen, Zahlungen schnell im In- und Ausland auszuführen, Steuern von einzelnen Transaktionen abzuziehen, Ausschüttungen automatisch abzustimmen und vieles mehr.

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Bankwesen

Bei durchschnittlich drei bis fünf Konten pro CRE-Anlage und 10 bis 20 Anlagen ist es klar, dass Sie und Ihr Team viel zu tun haben, wenn es um die Verwaltung von Finanzkonten geht. Diese Konten werden für alles Mögliche verwendet, von Investorenausschüttungen über Kapitalabrufe bis hin zu Lieferantenzahlungen. Covercy verfügt über zinstragende Girokonten für diese 10 bis 20 Immobilienkonten. Eine Softwarelösung für die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern mit eingebettetem Finanzwesen vereinfacht diese Arbeit und bietet Ihnen gleichzeitig einen unvergleichlichen Überblick über alle Ihre Vermögenswerte. Wenn Sie Mehrfamilienhäuser in Ihrem Portfolio haben, brauchen Sie eine Lösung, die die Verwaltung der unzähligen Finanztransaktionen einfacher und schneller macht.

Bank mit Covercy: Covercy ist die erste CRE-Plattform, die Fundraising, Investor Relations und automatisierte Ausschüttungen mit einem Bankenelement kombiniert - und damit all diese finanziellen Aktivitäten in einem einzigen System vereint, das Ihnen das Leben erleichtert. Eröffnen Sie schnell Konten unter Fonds- oder Anlagennamen, um Kapitalabrufe, Ausschüttungen und Zahlungen zu automatisieren. Zeigen Sie alle Konten über alle Vermögenswerte hinweg an und gehen Sie bis auf Transaktionsebene ins Detail. Erhalten Sie Liquiditätsprognosen, Berichtsdaten, Vermögensunterkonten und mehr.

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Einfaches Wachstum dank unserer Software für die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern

Im Gegensatz zu anderen Technologielösungen ist Covercy die einzige Software für die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern, die Ihre Sprache spricht und versteht, was Sie brauchen, um Ihr Leben einfacher, Ihre Arbeit effizienter und Ihre Beziehungen stärker zu machen. Unser Team arbeitet hart an der Entwicklung neuer Funktionen, die speziell auf die Bedürfnisse von Hausverwaltern zugeschnitten sind, und es wird noch viel mehr kommen. Wenn Mehrfamilienhäuser jetzt oder in Zukunft Teil Ihrer Anlagestrategie sind, ist es jetzt an der Zeit, eine Softwarelösung zu nutzen, die Ihre Arbeit vereinfacht.

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Covercy ist ein Finanztechnologieunternehmen. Bankdienstleistungen von Choice Financial Group: Member FDIC.

Mit größerem Erfolg kommt größere Komplexität

Wir sind sicher, dass die Überschrift Ihr Interesse geweckt hat, denn wahrscheinlich verwalten Sie - genau wie viele andere gewerbliche Immobiliengesellschaften - den Ausschüttungsprozess manuell. Selbst wenn Sie bereits eine Technologielösung zur Vorbereitung und Verwaltung von Ausschüttungen nutzen, ist es wahrscheinlich, dass Sie die Gelder selbst über die Ziellinie bringen - entweder durch die Einrichtung einer ACH Transaktion, die Kontaktaufnahme mit Ihrer Bank, um die Gelder zu überweisen, oder sogar durch das Senden (oder Abgeben!) von Schecks.

Dieser Prozess wird noch komplexer, wenn eine Immobilie eine Vielzahl von Investoren mit unterschiedlichen Investitionssummen hat. Je erfolgreicher die Immobilie wird und je mehr Einnahmen sie generiert, desto mehr Renditen müssen Sie für Ihre Investoren bereitstellen. Je nach Anzahl der Investoren kann die Berechnung dieser Renditen ein extrem zeitaufwändiger und manueller Prozess sein. Und wenn die Immobilie mit einer waterfall Struktur verbunden ist, erhöht sich die Komplexität noch weiter.

Wenn Ihre Anlagestruktur außerdem eine GP-Förderkomponente enthält, müssen Sie diese ebenfalls in die Berechnung einbeziehen, um sicherzustellen, dass Sie für Ihre Bemühungen bei der Verwaltung des Fonds und der Immobilie selbst entschädigt werden. Das Tüpfelchen auf dem i ist, dass Sie sich wahrscheinlich für jede von Ihnen verwaltete Immobilie damit befassen müssen. Selbst wenn Sie vierteljährliche Ausschüttungen vornehmen, ist dies ein erheblicher Aufwand für Sie oder Ihr Team.

Nie war es wichtiger als heute, eine Lösung für die Automatisierung des Fondsvertriebs in Betracht zu ziehen. Im Folgenden werden wir einige Vorteile einer solchen Plattform untersuchen.

3 Vorteile der Software zur Automatisierung des Fondsvertriebs

1. Sie können Ihre Ausschüttungen mit der anteiligen Eigentümerschaft verrechnen

Alle Investoren, die sich an einem Geschäft beteiligen, tun dies auf unterschiedlichem Niveau. Wahrscheinlich haben Sie einige, die sich mit dem Mindestbetrag beteiligen, während andere entsprechend ihrer eigenen Finanzstrategie investieren. Das bedeutet, dass Sie bei der Durchführung von Ausschüttungen eine Reihe unterschiedlicher Pro-rata-Berechnungen berücksichtigen müssen. Wenn Sie diese Berechnungen manuell durchführen, verbringen Sie wahrscheinlich viel Zeit damit. Die manuelle Arbeit birgt auch ein unnötiges Risiko, da Ihnen oder Ihrem Team ein Fehler unterlaufen könnte, was zu Verwirrung und zusätzlichem Ärger führt.

Diese Verwaltung ist nur eine weitere administrative Komponente, die Sie davon abhält, sich auf den Aufbau engerer Beziehungen, die Überwachung von Immobilien und die Suche nach neuen Geschäften zu konzentrieren. Mit Covercy können Sie automatisch Ausschüttungen auf der Grundlage der anteiligen Beteiligung der einzelnen Investoren an der Immobilie oder dem Fonds berechnen. Sie können auch komplexere waterfall Modelle direkt auf der Plattform erstellen. Wenn Sie unsere Plattform zur Automatisierung des Fondsvertriebs nutzen, wird der ohnehin schon straffe Vertriebsprozess noch weiter beschleunigt und Sie können sich wieder auf Ihre eigentlichen Aufgaben konzentrieren.

2. Hausarztförderung Zuweisungen können einbezogen werden

Sie verdienen eine Vergütung für die Verwaltung des Investitionsprozesses, den Abschluss des Geschäfts, die Überwachung der einzelnen Immobilien in Ihrem Portfolio und die Verwaltung der Ausschüttungen an Ihre Anleger. Das ist eine zeitaufwändige Arbeit, ob mit oder ohne Software zur Automatisierung der Fondsausschüttung, die Ihnen dabei hilft, einen Teil der großen Verantwortung zu rationalisieren. Wenn Ihre Geschäfte eine GP-Förderkomponente enthalten, können Sie Zeit und Mühe sparen, indem Sie diese Berechnungen in die automatisierte vierteljährliche Ausschüttung einbeziehen.

Mit Covercy können GP-Promotions in die oben erwähnten Pro-rata-Berechnungen einbezogen werden. Und wenn Ihre Geschäfte eine waterfall Komponente enthalten, können diese Berechnungen in das System importiert und ebenfalls in den Verteilungsprozess einbezogen werden. Wenn also Ihre Vergütung steigt, weil sich die Immobilie immer besser entwickelt, können Sie schnell und effizient Ihren gerechten Gewinn erhalten und gleichzeitig schnelle Ausschüttungen an die Investoren in deren bevorzugter Währung vornehmen, unabhängig davon, ob es sich um eine nationale oder internationale Währung handelt.

Entdecken Sie mehr über die Verteilung: Erfahren Sie, wie Covercy sich durch automatisierte Verteilungen auszeichnet.

3. Geschwindigkeit - und Wert - werden erhöht

Die Automatisierung des Fondsvertriebs vereinfacht nicht nur Ihre Arbeit und gibt Ihnen mehr Zeit, sich auf Ihre Investoren und Immobilien zu konzentrieren, sondern ermöglicht es Ihnen auch, Ihren Investoren schneller das zu liefern, was sie wollen: ihre Rendite. Vorbei sind die Zeiten, in denen Sie und Ihr Team unzählige Stunden und Tage damit verbringen mussten, sich durch die oben erwähnten Berechnungen und Tabellen zu wühlen - jetzt können Sie die Daten, die Sie für eine Anlage oder einen Fonds benötigen (z. B. Informationen zu Anlegern, Bankkonten, anteilige Eigentumsverhältnisse usw.), in ein System importieren und Ausschüttungen mit nur wenigen Klicks durchführen.

Die Anleger erhalten eine Benachrichtigung mit den vollständigen Details der Ausschüttung und, falls Sie dies wünschen, eine persönliche Nachricht von Ihnen. Nachdem Sie einen Bruttoausschüttungsbetrag ausgewählt haben, können Sie auch den Steuereinbehalt auswählen und bei Bedarf Anpassungen angeben. Wenn Ihre Anleger mehrere Bankkonten haben, wählt das System automatisch das zuletzt verwendete Konto aus. Insgesamt machen diese Funktionen Covercy zur schnellsten, effizientesten und anlegerorientiertesten Plattform, die für CRE GPs verfügbar ist.

Erleben Sie einen neuen Ansatz zur Automatisierung des Fondsvertriebs

Ausschüttungen sind ein wichtiger Teil Ihrer Arbeit als Allgemeinmediziner. Ihre Anleger sind alles, und es ist von größter Bedeutung, dass sie mit ihren Entscheidungen und Erträgen zufrieden sind. CovercyDie automatisierten Ausschüttungsfunktionen des Systems ermöglichen es Ihnen, genau das zu gewährleisten, aber sie sind bei weitem nicht der einzige Vorteil, den das System bietet:

• Verhindert Phishing und Betrug durch verbesserte Sicherheit
• Unterstützt komplexe Investitionsstrukturen wie Private Equity
• Bietet Anlegern ein elegantes, benutzerfreundliches Portal
• Ermöglicht eine bessere Kommunikation mit Investoren
• Ermöglicht Hausärzten die Erstellung von Leistungsberichten und den Austausch von Dokumenten
• Bietet Fundraising-Lösungen und die Verfolgung von Investorenaktivitäten
• Ermöglicht die Erstellung und Verwaltung von Kapitalabrufen

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Für Menschen, die ihr Vermögen vermehren und ihre Rendite maximieren wollen, gibt es heute zahlreiche Anlagemöglichkeiten. Ganz gleich, ob Sie ein erfahrener oder ein neuer Komplementär sind , der einen Investmentfonds gründen möchte - es ist wichtig, dass Sie Ihr Fachwissen auffrischen, um bei Ihren potenziellen Kunden Vertrauen zu schaffen, damit sie sich für eine Investition mit Ihnen entscheiden.

Wir gehen darauf ein, wie Fonds funktionieren, welche verschiedenen Arten es gibt, wie sie strukturiert sind, welche Vorteile und Risiken mit der Beteiligung an einem Fonds verbunden sind, welche rechtlichen Aspekte zu beachten sind und natürlich, wie man in nur 10 Schritten einen Immobilienfonds gründet.

Fangen wir an.

Was ist ein Immobilien-Investmentfonds?

Ein Immobilien-Investmentfonds ist ein Ressourcenpool, in dem das Geld Ihrer Anleger aufbewahrt wird. Wenn Sie einen Investmentfonds einrichten, vertrauen Ihre Anleger darauf, dass Sie diesen Pool klug nutzen und ihnen beim Kauf von Wertpapieren wie Immobilien und Aktien eine hohe Rendite bei geringem Risiko bieten.

Wie funktionieren Immobilien-Investmentfonds?

Immobilien-Investmentfonds funktionieren so, dass ein Hauptgesellschafter (General Partner) einen Pool von Kapital von anderen (Kommandit-)Gesellschaftern sammelt, um Immobilien (oder Anteile) zu kaufen.

Welche verschiedenen Arten von Immobilienfonds gibt es?

Den Anlegern stehen im Wesentlichen drei Arten von Immobilienfonds zur Verfügung:

1. Bei börsengehandelten Immobilienfonds (ETFs) handelt es sich um passiv verwaltete Anlageinstrumente, die einen Index nachbilden und es den Anlegern ermöglichen, marktgleiche Renditen zu erzielen. Sie sind für den öffentlichen Handel an den meisten großen Börsen zugänglich.

1. Private Immobilienaktienfonds werden aktiv verwaltet und richten sich an institutionelle Anleger und vermögende Privatpersonen (HNWI). In der Regel sind private Immobilienfonds nur für zugelassene Anleger verfügbar.

1. Immobilien-Publikumsfonds sind professionell gemanagte Anlageinstrumente. Sie investieren die Gelder von Anlegern in ein diversifiziertes Portfolio von Immobilien, darunter börsennotierte Immobiliengesellschaften, REITs und physische Immobilien wie Wohngebäude. Sie sind für die Öffentlichkeit zugänglich und können über Finanzberater oder Online-Broker vermittelt werden, aber die Anleger müssen Mindestanforderungen erfüllen, um daran teilnehmen zu können.

Was ist der Hauptunterschied zwischen REITs und Immobilienfonds?

Immobilien-Investmentfonds und REITs (Real Estate Investment Trusts) haben einige Ähnlichkeiten. Sie sind beide gebündelte Kapitalquellen, die für Investitionen in Immobilien genutzt werden.

Es gibt jedoch einige wesentliche Unterschiede zwischen ihnen, von denen der größte für Ihre Anleger von Bedeutung sein wird: REITs sind verpflichtet, 90 % ihres steuerpflichtigen Einkommens an die Anteilseigner auszuschütten, um ihren steuerbegünstigten Status bei der IRS zu behalten. Immobilienfonds müssen sich jedoch nicht an diese Regeln halten, was sie für Anleger, die Renditen durch Kapitalzuwachs statt durch Dividendenzahlungen bevorzugen, interessant macht.

Im Gegensatz zu einer Treuhandgesellschaft nimmt ein Fonds jederzeit Geld von Anlegern an und gibt im Gegenzug "Anteile" an die Anleger aus, was oft als "offener Fonds" bezeichnet wird, da der Fonds jederzeit für neue Anleger "offen" ist.

Wie ist ein Immobilien-Investmentfonds aufgebaut?

In der Regel werden Immobilienfonds als Kapitalgesellschaft (LLC) oder Kommanditgesellschaft gegründet, damit eine Gruppe von Personen ihr Geld zusammenlegen und in Immobilien investieren kann. Außerdem wird die Anfangsinvestition des Anlegers zuerst ausgezahlt, wobei der Fondsmanager oder -sponsor Anspruch auf einen größeren Anteil hat - basierend auf der vereinbarten bevorzugten Renditestruktur - und die verbleibenden Gewinne zwischen ihm und den Anlegern der unteren Ebene aufteilt.

Wie ein Fonds strukturiert ist (ob er geschlossen ist oder nicht), bestimmt, wie die Gewinne dann ausgeschüttet werden. Die meisten Anleger bewerten die Struktur eines Immobilienfonds danach, wie schnell die Liquidität erreicht werden kann und wie die Ausschüttung der Gewinne geplant ist.

Immobilien-Investmentfonds lassen sich im Allgemeinen in zwei Arten unterteilen:

• Geschlossene Fonds mit festem Enddatum sind wie REITs so strukturiert, dass sie ihre Gewinne schnell über Dividenden ausschütten, manchmal sogar auf monatlicher Basis.

• Offener Termin, wie bei einem Immobilienfonds. Sie sind so strukturiert, dass sie einen langfristigen Wertzuwachs erzielen, was Jahre und sogar Jahrzehnte dauern kann.

Diese beiden Faktoren sind miteinander verbunden, aber nicht immer direkt. Eine Wertsteigerung kann zum Beispiel durch Investitionen in die Entwicklung von Immobilien, aber auch durch veränderte Bedingungen auf dem Immobilienmarkt entstehen.

Wer verwaltet einen Immobilienfonds?

Genau wie ein Investmentfonds kann auch ein Immobilienfonds passiv oder aktiv verwaltet werden. Bei einigen Fonds fallen Gebühren auf Provisionsbasis an, während andere von einem Online-Broker verwaltet werden, der eine jährliche Pauschalgebühr für die Investition verlangt.

Wenn Sie als General Manager einen Fonds leiten, müssen Sie ein sachkundiger Experte sein, der Investitionen effektiv verwalten kann. Außerdem ist es wichtig, dass Sie über die neuesten Trends auf dem Immobilienmarkt auf dem Laufenden bleiben, damit Sie Marktverschiebungen am besten manövrieren können und wissen, wo die nächste große Investition ansteht.

Heute spielt die Technologie eine immer größere Rolle bei der Verwaltung von Investmentfonds und hat begonnen, die Branche zu revolutionieren.

Wie kann die Technologie Sie bei der Gründung eines Immobilienfonds unterstützen?

Die Technologie verändert unsere Welt, indem sie eine Branche nach der anderen umkrempelt. Auch unser Raum ist davon betroffen. Die Gründung eines Immobilien-Investmentfonds ist einfacher, wenn man die richtige Technologie nutzt.

Covercy hilft Ihnen bei der Organisation Ihres Fonds, bei der Verwaltung der Finanzen und bei der Kommunikation mit Ihren Anlegern, indem es Ihnen die Möglichkeit gibt:

• Erstellen und verwalten Sie Ihre Kapitalabrufe.

• Automatisches Berechnen, Verwalten und Ausführen Ihrer Kapitalausschüttungen.

• Verringern Sie das Risiko von Phishing und Überweisungsbetrug mit unserer sicheren Plattform und Zahlungen.

• Sehen Sie die Positionen Ihrer Anleger in allen Vermögenswerten und Fonds. Schneiden Sie nach Belieben.

• Ermöglichen Sie Ihren Anlegern den Zugriff auf ihr Konto und die Einsicht in die Informationen, Transaktionen, Dokumente und Berichte des Portfolios über ein Anlegerportal.

• Rufen Sie Kapital in Ihrer Investitionswährung ab und lassen Sie Ihre Investoren in der von ihnen gewählten Währung finanzieren. Internationale Kapitalabruf-Zahlungsabwicklung.

Was sind die Vorteile eines Immobilienfonds?

Die Gründung eines Immobilienfonds ist eine Win-Win-Situation für Sie und Ihre Investoren.

So geht's:

• Bieten Sie Ihren Anlegern eine gesunde Portfoliodiversifizierung

• Ermöglichung einer bevorzugten Rendite für Ihren Investor, so dass er zuerst bezahlt wird

• Langfristig stabile Gewinne erwirtschaften. Die Wertsteigerung von Immobilien ist erwiesen

• Helfen Sie ihnen, Steuern zu sparen, wenn sie Teil Ihrer Pass-Through-Körperschaft werden

• Menschen die Möglichkeit geben, in Immobilien zu investieren, ohne sich für eine Finanzierung qualifizieren zu müssen.

Was sind die Risiken eines Immobilienfonds?

Dies könnte Ihre LPs beunruhigen, und es ist wichtig, dass Sie wissen, wie Sie am besten damit umgehen, denn obwohl ein Immobilienfonds viele Vorteile hat, ist er nicht ohne Risiken.

Hier sind die beiden häufigsten Fallstricke, die Sie Ihren Investoren mitteilen müssen:

1. Immobilienfonds sind so strukturiert, dass die Anleger ihr Kapital nicht vorzeitig abziehen können. Machen Sie ihnen klar, dass dies ein notwendiger Bestandteil Ihrer Arbeitsweise ist. Wenn eine schnelle Liquidation für sie Priorität hat, ist ein Fonds möglicherweise nicht der beste Weg.

1. Angesichts der rasanten Entwicklung digitaler Vermögenswerte und der Tatsache, dass SPAC-Geschäfte die traditionellen, langsamen Börsengänge ersetzen, wollen einige Anleger schnelles Geld verdienen. Erklären Sie, dass Immobilienfonds in der Regel so strukturiert sind, dass sie im Laufe der Zeit Geld verdienen, was eine verzögerte Belohnung für die Möglichkeit bedeutet, große Gewinne zu erzielen.

Was Sie betrifft, so ist es wichtig, dass Sie die rechtliche Seite kennen:

• Rechtliche Geschäftseinheit

In der Anfangsphase gründen kleine Immobilieninvestmentgesellschaften (Fonds) in der Regel keine juristische Person. Sobald Sie jedoch wachsen, ist es wichtig, dass Sie sich selbst und Ihr persönliches Vermögen schützen, indem Sie eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung gründen. Sie bietet Ihnen Flexibilität, wenn die Märkte schwanken oder sich Ihre Bedürfnisse ändern.

• Versicherung

Es ist von entscheidender Bedeutung, die Immobilien richtig zu versichern, sobald die Urkunden in den Besitz Ihres Fonds übergehen.

Informieren Sie sich und sprechen Sie mit erfahrenen Immobilienanwälten und Versicherungsvertretern, um den für Ihren Fonds am besten geeigneten Versicherungsschutz festzulegen. Arbeiten Sie außerdem mit einem Anwalt zusammen, um Ihre Mieterverträge wasserdicht zu machen und klar festzulegen, wofür sie verantwortlich sind, wie hoch Ihre Haftungsgrenze ist und was über eine angemessene Deckung hinausgeht.

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Was sind die ersten Schritte zur Gründung eines Immobilienfonds?

Die Gründung eines Immobilien-Investmentfonds als Allgemeinmediziner erfordert sorgfältige Planung, rechtliche Überlegungen und die Fähigkeit, Investoren zu gewinnen. Hier sind die allgemeinen Schritte, die Sie unternehmen müssen:

• Definieren Sie Ihre Anlagestrategie: Legen Sie den spezifischen Schwerpunkt und die Strategie Ihres Immobilienfonds fest. Werden Sie in Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien oder einen Mix investieren? Werden Sie sich auf bestimmte geografische Standorte oder Immobilienarten konzentrieren? Klären Sie Ihre Anlageziele und Ihre Risikotoleranz.
• Gründen Sie eine juristische Person: Errichten Sie eine juristische Person für Ihren Investmentfonds, z. B. eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) oder eine Kommanditgesellschaft (LP). Wenden Sie sich an einen Anwalt, um die rechtlichen und regulatorischen Anforderungen in Ihrem Land zu verstehen und die Einhaltung der Wertpapiergesetze sicherzustellen.
• Entwickeln Sie einen Geschäftsplan: Erstellen Sie einen umfassenden Geschäftsplan, der Ihre Investitionsstrategie, Ihren Zielmarkt, Ihre Finanzprognosen und Ihre Fundraising-Ziele darlegt. Dieses Dokument dient als Fahrplan für Ihren Fonds und wird nützlich sein, wenn Sie potenzielle Investoren ansprechen wollen.
• Sichern Sie die Einhaltung der Vorschriften: Machen Sie sich mit den Wertpapiergesetzen und -vorschriften vertraut, die für Investmentfonds in Ihrem Land gelten. Ermitteln Sie, ob Sie sich bei den zuständigen Aufsichtsbehörden registrieren lassen müssen oder für Ausnahmen in Frage kommen. Erfüllen Sie alle erforderlichen Meldepflichten und Offenlegungen.
• Stellen Sie ein Team zusammen: Umgeben Sie sich mit Fachleuten, die Ihren Immobilien-Investmentfonds unterstützen können. Dazu können Anwälte, Buchhalter, Immobilienexperten, Immobilienverwalter und Verwaltungspersonal gehören. Ihr Fachwissen ist von unschätzbarem Wert für die effektive Verwaltung des Fonds.
• Beschaffen Sie Kapital: Sprechen Sie potenzielle Investoren an, die an einer Investition in Ihren Fonds interessiert sein könnten. Dies können vermögende Privatpersonen, Family Offices, institutionelle Anleger oder auch Freunde und Verwandte sein. Entwickeln Sie eine überzeugende Präsentation, die das einzigartige Wertversprechen Ihres Fonds hervorhebt und die potenziellen Erträge und Risiken klar darlegt.
• Strukturieren Sie den Fonds: Entscheiden Sie sich für eine Fondsstruktur, die Ihrer Anlagestrategie und Ihren Anlegerpräferenzen entspricht. Gängige Strukturen sind offene oder geschlossene Fonds sowie verschiedene Anteilsklassen, die auf unterschiedliche Anlegerprofile zugeschnitten sind.
• Erwerben Sie Immobilien: Sobald Sie genügend Kapital aufgebracht haben, suchen Sie nach geeigneten Immobilien, die zu Ihrer Investitionsstrategie passen, und erwerben diese. Führen Sie eine gründliche Due-Diligence-Prüfung potenzieller Immobilien durch, um deren finanzielle Tragfähigkeit und potenzielle Rendite zu beurteilen.
• Verwalten Sie die Immobilien: Überwachen Sie den täglichen Betrieb der Immobilien, einschließlich der Verwaltung der Mieter, der Instandhaltung der Immobilien, der Einziehung der Mieten und der Finanzberichterstattung. Stellen Sie bei Bedarf professionelle Immobilienverwalter ein, die Sie bei diesen Aufgaben unterstützen.
• Informieren Sie Ihre Anleger: Kommunizieren Sie regelmäßig mit Ihren Anlegern, indem Sie sie regelmäßig über die Wertentwicklung des Fonds, den Erwerb von Immobilien und andere relevante Informationen informieren. Transparenz und Rechenschaftspflicht sind entscheidend, um das Vertrauen der Anleger zu erhalten.

Denken Sie daran, dass die Gründung eines Immobilien-Investmentfonds komplexe rechtliche und finanzielle Überlegungen erfordert. Es wird dringend empfohlen, sich von Fachleuten wie Rechtsanwälten, Wirtschaftsprüfern und Finanzberatern beraten zu lassen, die auf die Gründung von Fonds und Immobilieninvestitionen spezialisiert sind, um die Einhaltung der Vorschriften sicherzustellen und die Erfolgschancen zu maximieren.

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Wir haben heute sehr viel besprochen. Wir haben darüber gesprochen, was ein Immobilienfonds ist, welche verschiedenen Arten es gibt, wie sie strukturiert sind, wie sie funktionieren und wie sie Geld verdienen. Wir haben auch gelernt, wie Technologie Sie voranbringen kann, wenn Sie sich entscheiden, einen Fonds zu gründen oder Ihren bestehenden zu verbessern. Schließlich haben wir uns mit den Vorteilen, Risiken und rechtlichen Aspekten befasst und eine 10-Schritte-Liste für die Gründung eines eigenen Immobilienfonds erstellt.

Ihr sicherer und technikgestützter Immobilienfonds beginnt hier.

*Disclaimer

Investitionen in Gewerbeimmobilien können riskant sein. Sie sind nicht für jeden geeignet. Wir möchten Ihnen allgemeine Informationen zur Verfügung stellen, die Ihnen helfen sollen, CRE-Investitionen besser zu verstehen. Wir bieten jedoch weder eine Anlageberatung an noch raten wir für oder gegen eine bestimmte Investition.

Verständnis der CRE Investment Management Software

Die CRE-Investmentmanagement-Software ist eine Lösung aus einer Hand für die Verwaltung von Vermögenswerten, Investoren, Fundraising, Finanzen, Berichterstattung und mehr.

Software für das CRE-Investitionsmanagement gibt es in der gewerblichen Immobilienbranche schon seit geraumer Zeit, aber der Bedarf war noch nie so groß wie heute - vor allem, weil die Anforderungen an die Verwaltung von Vermögenswerten ebenso steigen wie die Nachfrage von Investoren und Mietern nach Wertschöpfung. Darüber hinaus haben die Herausforderungen in den Schlüsselsektoren der Immobilienwirtschaft den Bedarf an höherer Produktivität geschaffen, damit sich die Fachleute auf die Wertschöpfung konzentrieren können. GPs und andere Immobilien-Asset-Manager wären gut beraten, diese Lösungen zu nutzen, um:

• die administrativen Anforderungen ihrer Arbeit zu reduzieren
• Eliminierung veralteter Prozesse aus Arbeitsabläufen
• Automatisieren Sie sich wiederholende Aufgaben und Funktionen
• Konsolidierung schwerfälliger Technologiepakete
• Kostenreduzierung durch den Einsatz von weniger Werkzeugen
• Maximierung von Umsatz und Wertschöpfung

In diesem Beitrag gehen wir auf verschiedene Funktionen der idealen Softwarelösung für das CRE-Investitionsmanagement ein, auf die Sie und Ihr Team bei der Bewertung der Optionen achten sollten. Mit der richtigen Plattform werden Sie in der Lage sein, viele der Ablenkungen und Ineffizienzen zu beseitigen, die in der Vergangenheit die Branche geplagt haben.

Worauf Sie bei CRE Investment Management Software achten sollten

• Verwaltung der Investorendatenbank - Sie haben vielleicht ein CRM-System zur Verwaltung von Kontakten, aber ist dieses CRM-System für die vielfältigen Anforderungen im Bereich Gewerbeimmobilien ausgelegt? Wenn nicht, sollten Sie ein All-in-One-Verwaltungstool in Betracht ziehen, mit dem Ihr Team eine robuste Datenbank von Investoren, Anbietern und Partnern aufbauen, sortieren und verwalten kann, um Aktionen wie die unten genannten zu bewältigen. Erfahren Sie mehr darüber, auf welche Funktionen Sie bei der Verwaltung von Investorendatenbanken achten sollten.
• Engagement der Investoren - Zusätzlich zu einer zentralen Investorendatenbank sollte die ideale Lösung es Ihnen ermöglichen, neue Geschäftsmöglichkeiten zu präsentieren, Angebotsunterlagen auszutauschen, automatisch Marketingmaterialien zu erstellen und - was vielleicht am wichtigsten ist - das Engagement der Investoren mit diesen Materialien zu verfolgen, sobald sie präsentiert wurden. Der Wert dieser Lösung liegt darin, dass Sie und Ihr Team in der Lage sind, das Engagement und Interesse der Investoren an neuen Geschäften in allen Phasen zu messen - vom ersten Angebot über den Soft-Circled bis hin zur Finanzierung. Erfahren Sie mehr über marketingorientierte Must-Haves in Ihrer Technologie.
• Fundraising & Capital Calls - Sie haben also eine starke Datenbank von Investoren und haben ihnen das Geschäft vorgeschlagen? Alles, was danach kommt, erfordert eine Finanzlösung für die Beantragung, Sammlung und Berichterstattung über die Mittelbeschaffung. Außerdem waren Kapitalaufrufe in der Vergangenheit ein manueller Prozess. Glücklicherweise gibt es Softwarelösungen für das CRE-Investitionsmanagement, die diese Funktionen in einer einzigen Lösung vereinen. So können Sie Mittel von engagierten Investoren anfordern, die Fundraising-Performance Ihrer Anlagen verfolgen, Berichte über diese Performance nach Anlage erstellen, bestimmte Transaktionen aufschlüsseln und Kapitalabrufe durchführen - und das alles mit nur wenigen Klicks, ohne die Plattform verlassen zu müssen. Erfahren Sie mehr über Fundraising und Kapitalabrufe in einem einzigen Tool.
• Automatisierte Ausschüttungen - Der Ausschüttungstag ist vielleicht einer der manuellsten Prozesse in der gewerblichen Immobilienwirtschaft und aufgrund seiner Komplexität und des damit verbundenen Verwaltungsaufwands eine der am meisten gefürchteten Funktionen. Mit der richtigen Plattform, die den Ausschüttungsprozess automatisiert, können Sie die Gelder an die Investoren entsprechend ihrer anteiligen Beteiligung an einem Objekt weiterleiten. Auch komplexe Anlagestrukturen werden unterstützt, so dass Sie unabhängig von der Anlageform eines Vermögenswerts die entsprechenden Beträge an die richtigen Personen senden können - ebenfalls mit nur wenigen Klicks. Hier erfahren Sie mehr über die Vorteile für CRE-Profis.
• Integrierte Finanzen - Bei drei bis fünf Bankkonten pro Anlage kann das Bankgeschäft für Sie und Ihr Team eine enorme Belastung und Zeitverschwendung darstellen. Stellen Sie sich vor, Sie könnten all diese Konten und die unzähligen Transaktionen auf einer einzigen Plattform konsolidieren - und zwar auf einer Plattform, auf der Sie alles oben Genannte erledigen können und auf der alles nahtlos miteinander verknüpft ist, so dass Sie effizient darüber berichten und verfolgen können, wohin das Geld fließt und an wen. Mit einer Plattform, die über integrierte Finanzfunktionen verfügt, können Sie Zahlungen ausführen, Transaktionen nachverfolgen, Berichte über Aktivitäten erstellen und - was das Beste ist - Zinsen auf nicht investiertes Kapital verdienen, mit der Gewissheit, dass Ihre Gelder FDIC-versichert sind. Erfahren Sie hier mehr über bankenintegriertes Immobilien-Investmentmanagement.

Die Lösung ist hier: Nutzen Sie Covercy noch heute für Ihr Unternehmen

Wenn Sie bisher mehrere Tools für die oben genannten Aufgaben verwendet haben, ist es an der Zeit, etwas zu ändern. Die CRE-Branche befindet sich in einer Phase des Wandels und der Unsicherheit, warum also noch mehr Komplexität in den Mix bringen? Optimieren Sie Ihre Arbeitsweise, schaffen Sie Mehrwert für Ihr Team und Ihre Investoren und maximieren Sie Ihr Kapital mit der richtigen CRE-Investmentmanagement-Plattform. Erfahren Sie mehr über Covercy - die erste Immobilienplattform, bei der Bankwesen und Investmentmanagement zusammenkommen. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um eine private Demo zu erhalten.

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