Lernen Sie Neo kennen, Ihren KI-gestützten Co-GP.
Anders als bei den herkömmlichen Methoden im Bereich Private Capital stehen Immobilien-Investmentmanager vor der Herausforderung, branchenspezifische Key Performance Indicators (KPIs) und Kennzahlen zu überwachen und zu analysieren. In vielen Fällen greifen Immobilienprofis auf einfache Tabellenkalkulationen oder nicht spezialisierte Tools zurück, die den komplexen Anforderungen und Arbeitsabläufen der Immobilienbranche nicht gerecht werden. Genau hier kommt Software für das Immobilien-Investmentmanagement ins Spiel.
Um diese Lücke zu schließen, bietet Covercy eine automatisierte, optimierte und benutzerfreundliche integrierte Lösung für das Immobilien-Investmentmanagement. Unsere Investmentmanagement-Plattform umfasst Tools für Kapitalabrufe bei der Kapitalbeschaffung, für das Asset-Management, für Ausschüttungszahlungen, für das Management von Immobilienportfolios sowie Lösungen für das Performance-Reporting.
Diese maßgeschneiderte Investmentsoftware wurde entwickelt, um Fachleute im Property Management zu stärken, und versetzt Immobilienunternehmen in die Lage, die Komplexität ihrer Branche effizient zu bewältigen und gleichzeitig nachhaltiges Wachstum und Expansion zu fördern.
CRE-Investorenmanagement-Software für einen komplexen Markt
Ein GP im heutigen Markt zu sein, ist äußerst komplex – Sie müssen eine ganze Organisation managen, einen Fonds wachsen lassen, Investorenbeziehungen pflegen, Investmentstrategien entwickeln und natürlich Deals abschließen. All das ist für sich genommen mehr als eine Vollzeitaufgabe, selbst wenn Sie ein Team haben, das Sie unterstützt. Zu dieser ohnehin schon hohen Arbeitsbelastung kommt hinzu, dass sich der gewerbliche Immobilienmarkt zunehmend aufheizt.
Derzeit ist im Markt mehr Kapital für Investitionen in gewerbliche Immobilien (CRE) verfügbar als Deal-Gelegenheiten. Das überrascht angesichts des massiv gestiegenen Interesses an CRE während der Pandemie nicht. Laut Forschungsdaten, über die das Wall Street Journal berichtete, erreichten die Verkäufe gewerblicher Immobilien im vergangenen Jahr 809 Milliarden US-Dollar – mehr als doppelt so viel wie 2020 und deutlich über den 600 Milliarden, die 2019 verkauft wurden. Investoren richteten ihren Fokus aufgrund des Wachstums im E-Commerce auf Lagerhallen, auf Mehrfamilienhäuser, da das Wohnungsangebot zurückging und die Mieten stiegen, sowie auf weitere Objektarten.
Es ist auch nicht zu erwarten, dass sich diese Nachfrage in absehbarer Zeit abschwächt. Laut dem U.S. Real Estate Market Outlook 2022 von CBRE wird erwartet, dass die Nachfrage 2022 gegenüber 2021 um fünf bis 10 Prozent steigt. Für Sie als GP stellt dies eine Wachstumschance dar, aber auch eine Herausforderung beim Abschluss von Deals und beim Management zusätzlicher Investoren. Wenn Wachstum Ihr Ziel für dieses Jahr ist, ist es an der Zeit, einen Blick auf die Tools zu werfen, mit denen Sie es unterstützen – angefangen bei Ihrer Software für das Immobilien-Investorenmanagement.
Was eine ideale Software für das Immobilien-Investmentmanagement für Sie leisten sollte
Derzeit erledigen viele CRE-Investoren das Investorenmanagement manuell – insbesondere kleinere Unternehmen, die mehrere Deals pro Jahr abwickeln und über einen begrenzten Kreis an Investorenbeziehungen verfügen. Doch unabhängig von der Größe kann Sie diese Ineffizienz als GP teuer zu stehen kommen. Wenn der nächste Deal hereinkommt, ist es entscheidend, dass Sie so schnell wie möglich an Ihre Investoren herantreten – ob es 20, 200 oder 2.000 sind –, um ihnen die Gelegenheit zu präsentieren. Bedenken Sie, dass CRE-Investoren höchstwahrscheinlich auch auf den Listen anderer Unternehmen stehen, sodass Sie stets um deren Interesse konkurrieren. Wie kann also die ideale Software für das Immobilien-Investmentmanagement helfen? Schauen wir uns das genauer an.
1. Investorenmanagement-Software muss Ihnen helfen, die Investorenbeziehungen zu optimieren
Bei jeder Immobilie, die Sie verwalten, haben Sie und Ihr Team eine Menge Arbeit zu beaufsichtigen. Sie müssen die Immobilie verwalten, dort Mehrwert schaffen, wo es möglich ist, im Lauf der Zeit mit den Investoren kommunizieren, künftig auftretende Probleme bewältigen und Ausschüttungen managen. Viele GPs erledigen diese Arbeit auch heute noch in Tabellenkalkulationen, was Aufwand und Komplexität erzeugt, die von höherwertigen Aufgaben ablenken. All diese Arbeit ist unglaublich zeitaufwendig und ineffizient – selbst wenn Sie ein Team haben, das Sie unterstützt.
Die richtige Plattform für das Immobilien-Investorenmanagement stellt die Tools und das Analyse-Dashboard bereit, die in einem Investorenportal benötigt werden, um das Beziehungsmanagement zu beschleunigen und Investmentaktivitäten für alle Beteiligten deutlich einfacher, effizienter, skalierbarer, nachverfolgbarer und angenehmer zu gestalten. Sie ermöglicht es Ihnen, Kapitalabrufe zu verwalten, eingehende Ressourcen zu zentralisieren, Reports und Dokumente zu erstellen, Investorendatenbanken effektiver zu verwalten und unnötiges manuelles Dateimanagement zu eliminieren.
Erleben Sie Covercy – eine umfassende Software-Lösung für das CRE-Investmentmanagement, die GPs alles bietet, was sie zum Management von Deals, Investoren und mehr benötigen.
2. Investorenmanagement-Software muss die Ausschüttungen an Ihre Investoren vereinfachen
Nach dem Abschluss eines Deals ist es entscheidend, Ihren Investoren erstklassigen Service zu bieten. Ausschüttungen gehören zu den wichtigsten und für GPs oft frustrierendsten Prozessen. Sie wissen vermutlich nur zu gut, wie frustrierend es sein kann, Gelder an Ihre Investoren zu überweisen – in vielen Unternehmen wird dieser Tag mit einem gewissen Unbehagen als "Wire Day" bezeichnet. Wenn Sie bereits eine Software für das Immobilien-Investmentmanagement nutzen, stellt diese möglicherweise eine ACH-Datei bereit, doch um den eigentlichen Überweisungsprozess müssen Sie sich dennoch selbst kümmern. Selbst wenn Sie dies nur quartalsweise erledigen, kann es trotzdem frustrierend sein.
Eine bessere Lösung würde es Ihnen ermöglichen, Zahlungen automatisch an Investoren auszuschütten – mit anteiligen Berechnungen (pro rata) auf Basis des prozentualen Eigentumsanteils jedes Investors am Asset und mit den entsprechenden Steuereinbehalten (nach Prozentsatz oder Festbetrag), wahlweise im Inland oder international und in der richtigen Währung. Investoren sollten benachrichtigt werden, wenn dieser Prozess erfolgt, und in der Lage sein, alle damit verbundenen Finanzinformationen einzusehen (sowie jederzeit ihre Bankverbindung für künftige Ausschüttungen zu aktualisieren).
Der Covercy-Unterschied – anders als viele der heutigen Lösungen bietet unsere Software-Plattform alles, was nötig ist, um Investorenausschüttungen mit wenigen Klicks nahtlos zu verwalten.
3. Investorenmanagement-Software sollte die Kapitalbeschaffung zum Kinderspiel machen
Wenn Sie die Kapitalbeschaffung auf einer übergeordneten Ebene angehen, ohne die bisherigen Investments und Aktivitäten Ihrer aktuellen Investoren auszuwerten oder Personen zu identifizieren, die noch nicht investiert haben, werfen Sie ein zu weites Netz aus, wenn es darum geht, Kapital für Ihre nächste Gelegenheit zu beschaffen. Auch wenn Deals nach wie vor en masse mit Ihrer Investorenbasis geteilt werden können, hilft Ihnen das Verständnis dafür, woran Ihre Investoren interessiert sind, welche Positionen sie in aktuellen Investments halten und wie ihre Gesamtaktivität in Ihrer Kommunikation aussieht, dabei, Ihre Bemühungen zur Kapitalbeschaffung zu priorisieren.
Die ideale Investorenmanagement-Lösung für Immobilien gibt Ihnen nicht nur die Tools an die Hand, die Sie benötigen, um Ihre CRE-Gelegenheiten anzukündigen und zu kommunizieren, sondern auch, um zu verstehen, wie Investoren mit diesen Inhalten interagieren. Sie sollte Ihnen zeigen, wie häufig sich Ihre Investoren engagieren, und Ihnen so ein Verständnis dafür geben, welche Investoren am ehesten handeln werden. Darüber hinaus sollte sie den Investmentprozess vereinfachen, indem sie Verträge, die Zahlungsabwicklung und mehr optimiert.
Bewerten Sie das Interesse mit Covercy – unsere CRE-Plattform ermöglicht es Ihnen, Webseiten für Immobilien zu erstellen, sie per E-Mail zu teilen, die Aktivität der Investoren zu verfolgen und vieles mehr.
Bereit, Ihr Leben – und das Leben Ihrer Investoren – einfacher zu machen? Testen Sie Covercys Software für das CRE-Investorenmanagement
Covercy ist eine innovative All-in-One-Software-Lösung für das CRE-Investorenmanagement für die vielbeschäftigten GPs von heute. Mit dem vollständigen Funktionsumfang für das Immobilien-Investmentportfolio, fortschrittlicher Sicherheit, Management-Services und mehr hat unsere Plattform zahlreichen CRE-Unternehmen und GPs geholfen, die Art und Weise, wie sie Deals und Investorenbeziehungen managen, neu zu definieren. Sie kann dasselbe für Sie tun.
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