Wie Software für Multifamily-Investments das Wachstum beschleunigt

Trotz steigender Zinsen erfahren Multifamily- und Industrieimmobilien weiterhin verstärkte Aufmerksamkeit von Investoren.

Diese Anlageklassen haben den Investoren während der gesamten Pandemie gute Dienste geleistet. Heute erhalten sie dank starker Mieten, niedriger Leerstandsquoten und einer hohen Nachfrage nach weiteren Einheiten noch mehr Aufmerksamkeit – insbesondere bei Class-A-Objekten. Erst vor wenigen Monaten stiegen die Verkäufe von Multifamily-Immobilien im Jahresvergleich um 22 %, während die Verkäufe von Gewerbeimmobilien zurückgingen. In Verbindung mit der Tatsache, dass neuere Objekte den Investoren mehr Vorteile bieten als ältere (was historisch gesehen nicht der Fall war), ist es nachvollziehbar, dass der Markt boomt – und warum sich GPs mit einer Softwarelösung für Multifamily-Investments vorbereiten müssen.

Ein anschauliches Beispiel: der Multifamily-Markt in Atlanta

Im Verlauf des Jahres 2021 verzeichnete der Multifamily-Markt in Atlanta beim Mietwachstum eine bemerkenswerte Entwicklung – weit über dem nationalen Durchschnitt. Zwar verlangsamte sich dieses Wachstum Anfang 2022 etwas, doch eine Verlangsamung der Mietpreise bedeutet nicht, dass das Wachstum vollständig zum Stillstand gekommen ist. Die Multifamily-Kennzahlen von Atlanta – ebenso wie jene anderer leistungsstarker südlicher Märkte wie Orlando, Nashville, Charlotte, Dallas und weiterer – sehen dank einer kräftigen Erholung der Wirtschaft positiv aus. Diese Erholung ist auf eine zunehmende Beschäftigung in mehreren Branchen der Region sowie auf Unternehmensexpansionen zurückzuführen, die das Wirtschaftswachstum voraussichtlich weiter ankurbeln werden.

Ob Ihre Organisation einen Schritt in einen dieser leistungsstarken Märkte in Erwägung zieht oder dort bereits Vermögenswerte verwaltet – es ist klar, dass es für GPs und ihre Investoren weiterhin reichlich Chancen geben wird. Mehr Chancen bedeuten jedoch auch mehr Herausforderungen – sowohl in der frühen Phase der Transaktion als auch nach dem Abschluss, sobald Sie mit der Verwaltung der Immobilie und den zahlreichen damit verbundenen Aktivitäten beginnen. Aus diesem Grund ist es entscheidend, Software für Multifamily-Investments einzusetzen, um bestimmte Ziele zu erreichen.

Den administrativen Aufwand der Multifamily-Vermögensverwaltung verringern

Auf einer übergeordneten Ebene sind Kapitalbeschaffung, Mieterverwaltung, langfristige finanzielle Performance und der tägliche Betrieb Ihres Unternehmens schon mehr als genug, um Sie auszulasten. Das Letzte, womit Sie sich als GP befassen sollten, sind exponentiell zunehmende administrative Pflichten mit jeder Transaktion, die Sie verfolgen. Mit einem Software-Tool für Multifamily-Investments lassen sich die meisten – wenn nicht sogar alle – dieser Aufgaben in die Plattform integrieren, um eine manuelle Bearbeitung zu vermeiden und viele davon zugleich zu automatisieren.

• Das Ergebnis: Sie und Ihr Team können sich stärker und mit mehr Zeit auf die Arbeit konzentrieren, die am wichtigsten ist und die besten Ergebnisse liefert.

Das benötigte Kapital von Investoren beschaffen, um die Transaktion abzuschließen

Bevor der Großteil der oben genannten Arbeit überhaupt beginnt, müssen Sie Kapital von Investoren beschaffen. Möglicherweise haben Sie bereits Investoren, mit denen Sie zuvor zusammengearbeitet haben, oder Sie müssen Zeit darauf verwenden, weitere Beziehungen aufzubauen (oder beides). In jedem Fall müssen Sie die Kapitalbeschaffung strategisch und effizient angehen, um die Investitionsmöglichkeit mit den Investoren zu teilen, ihr Interesse aufrechtzuerhalten, die Gelegenheit zu vermarkten, Vereinbarungen vorzubereiten und zu verwalten, Präsentationen und andere Ressourcen bereitzustellen und vieles mehr. Das ist eine Menge zu bewältigen, doch Software für Multifamily-Investments stellt sicher, dass Sie all diese Funktionen in einem einzigen System zentralisieren können, während Sie zugleich Einblicke in jene Investoren gewinnen, die am ehesten weitermachen werden.

• Das Ergebnis: Intelligentere, automatisierte Abläufe führen dank besserer Zielausrichtung, Kommunikation und Ressourcenbereitstellung zu einer schnelleren Kapitalbeschaffung.

Renditen durch optimiertes Banking und Asset-Überwachung maximieren

Banking und Ausschüttungen gehören heute zu den zeitaufwendigsten und frustrierendsten Tätigkeiten auf der Agenda von GPs. Da jeder Vermögenswert mehrere Konten für unterschiedliche Zwecke erfordert und GPs nach wie vor auf ineffiziente Ausschüttungsmethoden setzen, ist Software für Multifamily-Investments hier wichtiger denn je. Die Implementierung einer CRE-Banking-Lösung ermöglicht eine schnelle und einfache Kontoeröffnung und verschafft Ihnen zugleich einen besseren Überblick über die vielen verschiedenen Arten von Transaktionen, die Sie bewältigen werden. Darüber hinaus erspart Ihnen eine automatisierte Ausschüttungsplattform unzählige Stunden, die Sie sonst mit veralteten NACHA-Dateien und anderem manuellen Aufwand verbringen würden.

• Das Ergebnis: Investoren erhalten ihre Ausschüttungen effizienter und mit geringerem Aufwand auf Ihrer Seite. Sämtliche mit Vermögenswerten verbundene Finanzaktivität – und das über mehrere Fonds hinweg – ist an einem einzigen Ort zugänglich.

Ihren Investoren erstklassigen Service bieten

Wenn Sie Ihre Aktivität im Multifamily-Markt ausweiten möchten, benötigen Sie starke Beziehungen zu Investoren, um das für den Abschluss erforderliche Kapital schnell beschaffen zu können. Eine starke, automatisierte und auf Selbstbedienung ausgelegte Lösung für Verträge, Finanzaktivitäten, Berichterstattung und mehr stellt sicher, dass Investoren mit ihrer Erfahrung und ihren Ergebnissen zufrieden sind (denken Sie daran: Sie investieren ebenso sehr in Sie als GP wie in die Transaktion selbst).

• Das Ergebnis: Wenn ein Investor mit dem Prozess zufrieden ist, eine Immobilie kennenzulernen, in sie zu investieren und auf seine Informationen zuzugreifen, ist es wahrscheinlicher, dass er diese Beziehung bei künftigen Gelegenheiten fortsetzt.

Erleben Sie das Beste an Software für Multifamily-Investments mit Covercy

Covercy ist darauf ausgelegt, die Arbeit für GPs zu vereinfachen und zu optimieren sowie das gesamte Erlebnis für Investoren in allen hier behandelten Bereichen zu verbessern. Wir sind die erste und einzige Plattform, die automatisierte Ausschüttungen an Investoren ermöglicht und zugleich eine Embedded-Finance-Lösung für das Banking bietet. Mit zahlreichen Selbstbedienungs-Tools für Investoren sowie intelligenter Kapitalbeschaffung, Immobilienvermarktung, Dokumentenverwaltung und mehr bieten wir eine der umfassendsten Plattformen, mit denen GPs wachsen können.

Wenn Sie bereit sind, Ihre Multifamily-Strategie auf die nächste Stufe zu heben, sind wir für Sie da.

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Covercy ist ein Finanztechnologieunternehmen. Bankdienstleistungen werden von der Choice Financial Group bereitgestellt: Mitglied der FDIC.