KI in Gewerbeimmobilien: Überlegungen für GPs
KI ist auf dem Vormarsch - Setzt Ihr Unternehmen sie ein?
Künstliche Intelligenz hat jede Branche durchdrungen, und obwohl sie technisch gesehen bereits seit Jahrzehnten eingesetzt wird, haben die letzten Jahre völlig neue Ebenen der Innovation und Anwendung gebracht. KI in der Gewerbeimmobilienbranche hat bereits zu einem grundlegenden Wandel in der Denk- und Arbeitsweise der Branche geführt, aber Experten sind der Meinung, dass wir ihr volles Potenzial noch nicht gesehen haben.
Das hat die Unternehmen der Branche jedoch nicht davon abgehalten, auf den Zug aufzuspringen - mehr als die Hälfte der CRE-Firmen in den USA arbeiten aktiv an der Integration von KI-Tools in ihre Tech-Stacks oder Geschäftsprozesse, und knapp die Hälfte befindet sich noch in der Explorationsphase. Es ist erwähnenswert, dass KI in der Gewerbeimmobilienbranche die Beschäftigungsmöglichkeiten eher erweitern als beseitigen wird: Das Weltwirtschaftsforum geht davon aus, dass KI in den nächsten fünf Jahren etwa 85 Millionen Arbeitsplätze verdrängen und gleichzeitig weitere 97 Millionen schaffen wird.
Wie bei jeder anderen Automatisierungsinitiative besteht das Ziel letztlich darin, die sich wiederholenden Abläufe zu rationalisieren und den Menschen die Möglichkeit zu geben, das zu tun, was sie am besten können - kreativ, analytisch und innovativ zu sein. Dies wird es der gewerblichen Immobilienbranche - und anderen - ermöglichen, ein höheres Maß an Problemlösung, Entscheidungsfindung und Kreativität zu erreichen. Im Folgenden werden wir einige Schlüsselbereiche untersuchen, in denen KI dazu beitragen kann, viele der alltäglichen Aspekte der gewerblichen Immobilienbranche zu vereinfachen und zu automatisieren.
Möglichkeiten für den Einsatz von AI in der gewerblichen Immobilienwirtschaft
Produktivität
Denken Sie daran, dass das ultimative Ziel des Einsatzes von KI in der Immobilienbranche nicht unbedingt der Ersatz von Arbeitsplätzen sein sollte, sondern vielmehr die Verbesserung von Arbeitsplätzen. Es ist zwar klar, dass einige Aufgaben durch den Einsatz von KI wegfallen können, aber überlegen Sie doch einmal, was Ihr Team leisten könnte, wenn die vielen administrativen oder sich wiederholenden Aufgaben, mit denen es jeden Tag zu tun hat, intelligent automatisiert würden. Was könnten sie dann erreichen oder worauf könnten sie sich konzentrieren? Eine häufige Anwendung von KI in der Immobilienbranche ist beispielsweise die Marktforschung und Due-Diligence-Prüfung (die natürlich von einem Menschen überprüft wird). Außerdem die Verwaltung von Dokumenten, die Erstellung eines Prospekts und vieles mehr.
Gelegenheit
Natürlich geht es bei der Nutzung von KI in dieser Branche nicht nur um die Verwaltung bestehender Anlagen, sondern auch um die Ermittlung von Möglichkeiten, diese Anlagen auf die nächste Stufe zu heben. So stellen sich Experten beispielsweise vor, dass KI nicht nur für Unternehmen, sondern auch für Mieter einen Mehrwert schafft. Das Konzept eines "KI-ready"-Gebäudes könnte eine große Anziehungskraft ausüben, ähnlich wie sich für Unternehmen, die Büroflächen in der Nähe etablierter Tech-Giganten suchen, Möglichkeiten ergeben. Zwar bleibt hier noch viel abzuwarten, aber die Idee ist faszinierend. Zu den weiteren Einsatzmöglichkeiten von KI gehören natürlich die Analyse von Flächen zur Umsatzmaximierung, das Verständnis von Vermietungstrends und vieles mehr.
Finanzielle Leistung
Neben der Automatisierung der Produktivität in Ihrem Unternehmen und der Unterstützung von Geschäftsmöglichkeiten kann KI auch die Analyse und Verarbeitung von Finanzdaten optimieren, damit Sie und Ihr Team fundiertere Entscheidungen treffen können. Beispiele hierfür sind die allgemeine Datenanalyse, die Vereinfachung der Immobiliensuche und die Vorhersage von Markttrends. KI kann in bestehende Systeme integriert werden, um bei der Analyse von Immobilienerträgen, der Ermittlung der besten Fundraising-Möglichkeiten und der Überprüfung von Mietertrends, die zukünftige Vermietungsmöglichkeiten vorhersagen, zu helfen. (Wichtiger/offensichtlicher Vorbehalt: KI macht immer noch Fehler und ist noch im Lernprozess - Finanzinformationen sollten immer von einem Menschen überprüft werden, bevor sie zur Entscheidungsfindung verwendet werden).
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Nach der Überprüfung durch die künstliche Intelligenz wird Ihren Investorenkontakten ein Ranking zugewiesen, und Sie und Ihr Team können diese Liste weiter segmentieren, um nur diejenigen zu sehen, die mit hoher Wahrscheinlichkeit investieren werden, oder andere, die je nach Ihren Zielen eine geringere Wahrscheinlichkeit haben. Anschließend können Sie die ausgewählten Investoren zu Ihrem Projekt hinzufügen und mit der Mittelbeschaffung beginnen.