Die besten Multifamily-Märkte: ein 4-Minuten-Leitfaden

Bevor wir einsteigen …

Wenn Sie überlegt haben, in Multifamily-Investments einzusteigen, oder wenn Sie bereits in diesem Bereich tätig sind, aber Ihren Ansatz noch optimieren möchten, werfen Sie einen Blick in unseren Leitfaden zu den besten Multifamily-Märkten, in die man heute investieren kann. Das erwartet Sie:

• Entdecken Sie die gefragtesten Multifamily-Märkte des Landes
• Erfahren Sie, was ihr Wachstum und ihre Beliebtheit beeinflusst
• Erfahren Sie, was Sie beachten sollten, wenn Sie einsteigen möchten
• Entdecken Sie Tipps, wie Sie Ihre Investitionsergebnisse maximieren

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Warum Multifamily-Investments immer beliebter werden

Dank des starken Anstiegs der Remote-Arbeit, des Wunsches nach mehr Wohnraum, der zunehmenden Beliebtheit verschiedener Communities und weiterer Faktoren haben Multifamily-Investments in den letzten zwei Jahren ein deutliches Wachstum verzeichnet. Laut dem Mietbericht von Redfin sind die Mieten im Jahresvergleich um 14 % gestiegen – einer der geringsten Anstiege seit dem vierten Quartal 2021. Auch die Nachfrage lässt nicht nach: Der National Multifamily Housing Council wies darauf hin, dass bis 2035 4,3 Millionen zusätzliche Wohnungen benötigt würden, um die bestehende Nachfrage zu decken. Wichtige Städte verzeichnen ein stärkeres Wachstum als andere und bieten Investoren und GPs damit mehr Wachstumschancen.

Hier sind nur einige der besten Multifamily-Märkte

• Großraum Miami YOY Rent Growth: 26.3% Est. Year-End Growth: 10.5%
• Orlando, Florida YOY Rent Growth: 24.8% Est. Year-End Growth: 8.9%
• Tampa, Florida YOY Rent Growth: 23.8% Est. Year-End Growth: 8.1%
• Las Vegas, Nevada YOY Rent Growth: 23.4% Est. Year-End Growth: 8.4%
• Phoenix, Arizona YOY Rent Growth: 23.2% Est. Year-End Growth: 7.7%

• YOY Rent Growth: 26.3%
• Est. Year-End Growth: 10.5%

• YOY Rent Growth: 24.8%
• Est. Year-End Growth: 8.9%

• YOY Rent Growth: 23.8%
• Est. Year-End Growth: 8.1%

• YOY Rent Growth: 23.4%
• Est. Year-End Growth: 8.4%

• YOY Rent Growth: 23.2%
• Est. Year-End Growth: 7.7%

Holen Sie sich die vollständige Liste mit allen Statistiken: Laden Sie jetzt unseren Leitfaden zu den besten Multifamily-Investmentmärkten herunter, um weitere Spitzenmärkte sowie Daten zu deren Bewertung zu sehen.

Warum entwickeln sich diese Märkte für Multifamily-Investments so gut?

Es gibt eine Reihe von Gründen, doch zwei der häufigsten drehen sich um Beschäftigung: Arbeitsplatzschaffung sowie Unternehmenserweiterungen und -verlagerungen. Auf der Seite der Arbeitsplatzschaffung verzeichnen Märkte mit Unternehmen, die im Wettbewerb um Talente erfolgreich sind, naturgemäß starke Beschäftigungszahlen. Menschen ziehen dorthin oder leben bereits dort und finden dank Remote-Arbeit eine Beschäftigung, für die sie nicht umziehen müssen. Zudem sind Unternehmen heute mehr denn je in der Lage, andere Standorte für ihren Hauptsitz zu prüfen – sei es, um näher an einem Talentpool zu sein oder um steuerliche Vorteile zu nutzen.

Wie Sie eine Investitionsmöglichkeit optimal nutzen

Wenn Sie in Multifamily-Investments einsteigen möchten, ist die Tätigkeit in den besten Multifamily-Märkten ein hervorragender Anfang – vorausgesetzt, Sie berücksichtigen aussagekräftige Statistiken und treffen fundierte Entscheidungen. Es kann leicht passieren, dass man zu schnell zu groß wird oder früh einen finanziellen Fehler macht (und später den Preis dafür zahlt). Hier sind einige Punkte, die Sie beachten sollten:

• Mietwachstum – Auch wenn diese Märkte deutliche Aufwärtstrends gezeigt haben, ist es wichtig, das Mietwachstum eines jeden Marktes über die Zeit zu betrachten. Ein anhaltendes Wachstum über längere Zeiträume ist besser als ein kurzer, jüngster Wachstumsschub.
• Leerstand – Sie möchten nicht in einen Markt investieren, der mehr Leerstand als Nachfrage aufweist. Niedrige Leerstandsquoten deuten auf eine höhere Nachfrage als das bestehende Angebot hin.
• Einkommen – Märkte mit einem höheren Durchschnittseinkommen können auf eine Gelegenheit hinweisen, in bessere Anlageklassen zu investieren. Wägen Sie dies gegen die Inflation und den kontinuierlichen Anstieg der Löhne im vergangenen Jahr ab, um die beste Entscheidung zu treffen.

Wenn Sie sich entscheiden, weiterzugehen und Ihre Investitionsmöglichkeiten in diesen Märkten zu erkunden, stellen Sie sicher, dass Sie sich auf Erfolg vorbereiten. In der Vergangenheit wurde ein Großteil der Tätigkeiten im Bereich Gewerbeimmobilien (CRE) manuell erledigt. Wenn Ihr Ziel darin besteht, Ihr Multifamily-Asset-Portfolio auszubauen, werden der administrative Aufwand, die Kosten und die verschwendete Zeit schnell überwältigend. Der Einsatz einer Softwarelösung für das CRE-Investmentmanagement optimiert einen wesentlichen Teil Ihrer Arbeit. So funktioniert es:

• Kapitalbeschaffung – Wahrscheinlich müssen Sie Kapital beschaffen, um die für den Abschluss der Transaktion erforderlichen Mittel zu erhalten. Wenn Sie dies strategisch und mithilfe von Technologie steuern, können Sie die richtigen Investoren ansprechen und die Kapitalbeschaffung von Anfang bis Ende nahtlos verwalten.
• Banking – Investoren verfügen über mehrere Bankkonten für unterschiedliche Anforderungen pro Asset. Wenn Sie wachsen, beanspruchen das Erstellen, Verwalten und Analysieren dieser Konten mehr Ihrer wertvollen Zeit, als es sollte. Die Zentralisierung sämtlicher Bankaktivitäten über Ihre Assets hinweg hilft Ihnen, Transaktionen für eine Vielzahl von Zwecken effizienter durchzuführen, und verschafft Ihnen einen besseren Überblick über die finanzielle Performance jedes Assets. Erfahren Sie mehr über die Bedeutung des Bankings für CRE.
• Ausschüttungen – Wenn Sie Kapital beschaffen, haben Sie Investoren, die Renditen auf ihre Investitionen in Sie und Ihre Assets erwarten. Das Ausschüttungsmanagement ist ein bekanntes Ärgernis für CRE-Investoren. Ziehen Sie ernsthaft Lösungen in Betracht, die es Ihnen ermöglichen, diesen wichtigen Prozess zu automatisieren, anstatt sich mit manuellen Dateien und Abläufen zu befassen. Mehr dazu hier.

Vertiefen Sie Ihre Multifamily-Investments mit Covercy

Denken Sie daran, Ihr kostenloses Exemplar unseres Leitfadens zu den besten Multifamily-Märkten herunterzuladen, um noch mehr Einblicke und Empfehlungen zu erhalten. Wenn Sie so weit sind, kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie unsere Softwarelösung für das CRE-Investmentmanagement Sie in eine starke Position bringt, Ihre Ziele bei Multifamily-Investments zu erreichen.

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