Die Umfrageergebnisse liegen vor: CRE-Trends 2023

Covercy hat kürzlich eine Reihe von Fachleuten aus dem Bereich Gewerbeimmobilien (CRE) befragt, um ihre Einschätzungen darüber zu erfahren, was sie für die Branche im kommenden Jahr erwarten. Vielen Dank an alle, die teilgenommen haben – nachfolgend finden Sie die Ergebnisse der Umfrage zu den CRE-Trends 2023. Haben Sie Gedanken oder Erkenntnisse beizutragen? Nehmen Sie hier Kontakt mit uns auf – wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Die Ergebnisse der Umfrage zu den CRE-Trends 2023

Über die Umfrageteilnehmer

Die Befragten beschrieben ihre Unternehmen anhand der Anlageklassen, mit denen sie befasst sind, und machten einige Angaben dazu, wie ihre Unternehmen arbeiten, etwa zur Anzahl ihrer Objekte und zur Nutzung von Bankdienstleistungen. Mehr als 80 % waren in Mehrfamilienimmobilien tätig und mehr als 30 % in Gewerbeimmobilien. Weitere Bereiche umfassten Industrieimmobilien (11 %), Immobilien mit gemischter Nutzung (17 %) und sonstige Immobilientypen (11 %). Von diesen Teilnehmern:

• Objekte – 50 % hatten 10 oder weniger Objekte, 11 % hatten zwischen 10 und 25, 11 % hatten zwischen 25 und 50, 11 % hatten zwischen 50 und 100, und 16 % hatten mehr als 100.
• Bankkonten – 72 % hatten zwischen 1 und 50 Konten für ihre Objekte, 17 % hatten zwischen 50 und 100 Konten, 6 % hatten zwischen 150 und 200 Konten, und 6 % hatten mehr als 200 Konten.
• Kredit- und Debitkarten – 89 % der Befragten hatten zwischen 1 und 50 Kredit- und Debitkarten für ihre Konten, 6 % hatten zwischen 100 und 150, und 5 % mehr als 200.
• Technologie – die Hälfte der Befragten gab an, mehr Technologie zu benötigen, um ihre Ziele zu erreichen, während 16 % dies nicht taten, 16 % unsicher waren und die übrigen 16 % angaben, mit ihren aktuellen Technologien gut aufgestellt zu sein.

Trends in Bezug auf bestehende Objekte

• Anlageklassen – mehr als die Hälfte der Befragten (56 %) gab an, ihren Ansatz auf verschiedene Anlageklassen erweitert zu haben, während 22 % dies verneinten und 22 % neutral waren.
• Zinsen – die Mehrheit der Befragten (89 %) gab an, dass steigende Zinsen verändert haben, wie sie neue Gelegenheiten bewerten, während 10 % nicht zustimmten oder neutral waren.
• Inflation – fast die Hälfte der Befragten (44 %) war neutral in der Frage, ob die Inflation ihre Objekte erheblich beeinflusst habe, während 22 % dies verneinten und 33 % eine Auswirkung angaben.
• Performance – fast die Hälfte der Befragten (45 %) berichtete, dass ihre Objekte im vergangenen Jahr besser abgeschnitten hätten, während 33 % neutral waren und 23 % eine verringerte Performance angaben.

Trends in Bezug auf Investoren

• Vorsicht – wenig überraschend gab die Mehrheit der Befragten (95 %) an, dass ihre Investoren vorsichtiger geworden sind.
• Akquise – mehr als ein Drittel der Befragten (39 %) war neutral, was das Finden neuer Investoren als Partner betrifft, während 22 % keine Schwierigkeiten angaben und 39 % von größeren Schwierigkeiten berichteten, neue Investoren zu finden.
• Investorenpool – ein Drittel der Befragten (33 %) war neutral in der Frage, ob sich der gesamte Investorenpool verändert habe, 28 % stimmten nicht zu, dass er sich verändert habe, und 39 % berichteten, dass er sich ihrer Ansicht nach verändert habe.
• Erwartungen – die Hälfte der Befragten (50 %) gab an, dass die Erwartungen ihrer Investoren an sie gestiegen sind, während 33 % neutral waren und 17 % nicht zustimmten.

Trends in Bezug auf die Finanzierung

• Darlehen – mehr als die Hälfte der Befragten (55 %) war neutral in der Frage, ob ihre Nutzung von Darlehen zugenommen habe, 39 % stimmten nicht zu und 6 % stimmten zu.
• Eigenkapitalfinanzierung – mehr als die Hälfte der Befragten (56 %) gab an, dass ihre Nutzung von Eigenkapitalfinanzierung für Transaktionen zugenommen habe, während 44 % neutral waren.
• Erhaltung – in der Frage, ob sie auf den Erhalt ihrer Finanzierung fokussiert seien, waren mehr als die Hälfte der Befragten (50 %) neutral oder stimmten nicht zu, und 44 % stimmten zu.
• Selbstfinanzierung – die Priorisierung der Selbstfinanzierung wurde von 44 % der Befragten als wichtig angegeben, während 22 % nicht zustimmten und 28 % neutral waren.

Trends in Bezug auf das Bankwesen

Wir fragten die Teilnehmer unserer Umfrage zu den CRE-Trends 2023, welche Themen sie im Bereich des Bankwesens im kommenden Jahr erwarten. Zu den herausragenden Antworten zählten steigende Zinsen und zunehmender Wettbewerb zwischen Banken (etwa durch reduzierte Gebühren) sowie die Nachfrage nach einer zentralisierten Lösung zur Integration in bestehende Technologieplattformen und zur Konsolidierung von Konten über alle Objekte hinweg.

Trends in Bezug auf Technologie

• Anspruch – fast die Hälfte der Befragten (45 %) gab an, dass ihre Investoren von ihnen einen höheren Grad an Professionalität erwarten, während weitere 44 % neutral waren und 11 % nicht zustimmten.
• Automatisierung – mehr als die Hälfte der Befragten (53 %) gab an, einen größeren Bedarf zu verspüren, die Investor-Relations-Aktivitäten zu automatisieren, während 35 % neutral waren und 12 % nicht zustimmten.
• Transaktionen – eine große Zahl der Befragten (72 %) berichtete von einem größeren Bedarf an mehr Automatisierung oder Einblick in Transaktionen, während 28 % neutral waren.
• Zentralisierung – zwei Drittel der Befragten (66 %) berichteten von einem größeren Bedarf, ihre Technologie und Tools zu zentralisieren, während das verbleibende Drittel neutral war.
• Reporting – zwei Drittel der Befragten (66 %) gaben einen größeren Bedarf an, das Reporting zu automatisieren oder ein fortschrittlicheres Reporting zu nutzen, während das verbleibende Drittel neutral war.

Trends für das kommende Jahr

• Beschleunigung – die Mehrheit der Befragten (66 %) gab an, nicht zu glauben, dass sich der gesamte Gewerbeimmobilienmarkt beschleunigen wird, während 6 % neutral waren und 28 % daran glaubten.
• Investorenzahl – eine spaltende Frage: 50 % der Befragten glauben nicht, dass mehr Investoren in die CRE-Branche eintreten werden, während 44 % dies glauben; 6 % waren neutral.
• Gelegenheiten – im Gegensatz dazu glaubt eine Mehrheit der Investoren (72 %), dass es im kommenden Jahr mehr Gelegenheiten in der Branche geben wird. Die abweichenden Meinungen lagen bei 22 %, wobei 6 % unsicher waren.

Vielen Dank von Covercy

Noch einmal: Wir danken allen aufrichtig, die an der diesjährigen Umfrage teilgenommen haben. Halten Sie Ausschau nach weiteren Gelegenheiten, Ihre Einschätzungen als Fachkraft im Bereich Gewerbeimmobilien zu teilen.

Was also sollten Sie mit den Informationen aus unserer Umfrage zu den CRE-Trends 2023 anfangen? Wie die Daten gezeigt haben, wird ein stärkerer Fokus auf Technologie liegen, um andere Ziele zu erreichen. Die Notwendigkeit, Systeme zu zentralisieren, Investoren einen besseren Service zu bieten und letztlich bereit zu sein, zu handeln, wenn sich Gelegenheiten ergeben, wird entscheidend sein.

Als umfassende Plattform für das Management von Gewerbeimmobilieninvestitionen bietet Covercy alles, was GPs und ihre Investoren benötigen, um neue Transaktionen nahtlos zu steuern, Objekte laufend zu verwalten und über die Performance zu berichten. Erfahren Sie hier mehr über unsere Plattform und ihre Funktionen.

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