Die Umfrageergebnisse sind da: CRE Trends 2023
Covercy hat kürzlich eine Reihe von Fachleuten aus dem Bereich Gewerbeimmobilien (CRE) befragt, um zu erfahren, was ihrer Meinung nach im kommenden Jahr auf die Branche zukommt. Vielen Dank an alle, die teilgenommen haben. Nachfolgend finden Sie die Ergebnisse der Umfrage zu den CRE-Trends 2023. Haben Sie eigene Gedanken oder Erkenntnisse beizutragen? Nehmen Sie hier Kontakt mit uns auf - wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören.
Die Ergebnisse der CRE Trends 2023 Umfrage
Über die Umfrageteilnehmer
Die Befragten beschrieben ihre Unternehmen nach den Anlageklassen, in denen sie tätig sind, und gaben einige Einzelheiten über die Arbeitsweise ihrer Unternehmen an, z. B. die Anzahl der Anlagen und die Nutzung der Banken. Mehr als 80 % der Befragten befassten sich mit Mehrfamilienhäusern und mehr als 30 % mit Gewerbeimmobilien. Zu den anderen gehörten Industrieobjekte (11 %), gemischt genutzte Immobilien (17 %) und andere Immobilienarten (11 %). Von diesen Teilnehmern:
- Vermögen - 50% hatten 10 oder weniger Vermögen, 11% hatten zwischen 10 und 25, 11% zwischen 25 und 50, 11% zwischen 50 und 100 und 16% mehr als 100
- Bankkonten - 72% hatten zwischen 1 und 50 Konten für ihr Vermögen, 17% hatten zwischen 50 und 100 Konten, 6% hatten zwischen 150 und 200 Konten und 6% hatten mehr als 200 Konten
- Kredit- und Debitkarten - 89 % der Befragten hatten zwischen 1 und 50 Kredit- und Debitkarten für ihre Konten, 6 % hatten zwischen 100 und 150 und 5 % mehr als 200
- Technologie - die Hälfte der Befragten gab an, dass sie mehr Technologie benötigen, um ihre Ziele zu erreichen, während 16 % dies nicht taten, 16 % unsicher waren und die restlichen 16 % angaben, dass sie mit ihrer derzeitigen Technologie zufrieden sind.
Trends beim Umlaufvermögen
- Anlageklassen - Mehr als die Hälfte der Befragten (56 %) gab an, dass sie ihre Herangehensweise an verschiedene Anlageklassen erweitert haben, während 22 % angaben, dass sie dies nicht getan haben und 22 % sich neutral verhielten.
- Zinssätze - Die Mehrheit der Befragten (89 %) gab an, dass steigende Zinssätze ihre Überlegungen zu neuen Möglichkeiten verändert haben, während 10 % dieser Meinung nicht zustimmten oder sich neutral äußerten.
- Inflation - Fast die Hälfte der Befragten (44 %) äußerte sich neutral dazu, ob sich die Inflation erheblich auf ihr Vermögen ausgewirkt hat, während 22 % angaben, dass dies nicht der Fall war und 33 % eine Auswirkung feststellten.
- Wertentwicklung - Fast die Hälfte der Befragten (45 %) gab an, dass sich ihr Vermögen im vergangenen Jahr besser entwickelt hat, während 33 % neutral waren und 23 % eine geringere Wertentwicklung angaben.
Trends bei den Anlegern
- Vorsichtigkeit - Es überrascht nicht, dass die Mehrheit der Befragten (95 %) angibt, dass ihre Anleger vorsichtiger geworden sind.
- Akquise - Mehr als ein Drittel der Befragten (39 %) äußerte sich neutral, was die Suche nach neuen Investoren für eine Partnerschaft angeht, während 22 % angaben, keine Schwierigkeiten zu haben, und 39 %, größere Schwierigkeiten bei der Suche nach neuen Investoren zu haben.
- Investorenpool - Ein Drittel der Befragten (33 %) äußerte sich neutral zu der Frage, ob sich der Investorenpool insgesamt verändert hat, 28 % waren nicht der Meinung, dass er sich verändert hat, und 39 % gaben an, dass sie glauben, dass er sich verändert hat.
- Erwartungen - Die Hälfte der Befragten (50 %) gab an, dass die Erwartungen ihrer Investoren an sie gestiegen sind, während 33 % neutral waren und 17 % nicht zustimmten.
Trends bei der Finanzierung
- Kredite - Mehr als die Hälfte der Befragten (55 %) äußerten sich neutral zu der Frage, ob die Inanspruchnahme von Krediten zugenommen hat, 39 % stimmten dem nicht zu, und 6 % stimmten zu.
- Eigenkapitalfinanzierung - Mehr als die Hälfte der Befragten (56 %) gab an, dass der Einsatz von Eigenkapitalfinanzierung bei Transaktionen zugenommen hat, während 44 % sich neutral äußerten.
- Erhaltung - Hinsichtlich der Frage, ob sie sich auf die Erhaltung ihrer Finanzierung konzentrieren, waren mehr als die Hälfte der Befragten (50 %) neutral oder stimmten nicht zu und 44 % stimmten zu.
- Eigenfinanzierung - 44 % der Befragten gaben an, dass sie die Eigenfinanzierung für wichtig halten, 22 % stimmten dem nicht zu und 28 % waren neutral.
Trends im Bankwesen
Wir haben die Teilnehmer unserer Umfrage zu den CRE-Trends 2023 gefragt, welche Themen sie für das kommende Jahr im Bereich des Bankwesens erwarten. Zu den wichtigsten Antworten gehörten steigende Zinssätze und ein verstärkter Wettbewerb zwischen den Banken (z. B. durch geringere Gebühren) sowie die Nachfrage nach einer zentralen Lösung für die Integration mit bestehenden Technologieplattformen und die Konsolidierung von Konten über alle Vermögenswerte hinweg.
Trends in der Technologie
- Komplexität - Fast die Hälfte der Befragten (45 %) gab an, dass ihre Anleger mehr Komplexität von ihnen erwarten, während weitere 44 % neutral waren und 11 % nicht zustimmten.
- Automatisierung - Mehr als die Hälfte der Befragten (53 %) gab an, dass ein größerer Bedarf an der Automatisierung der Investor-Relations-Aktivitäten besteht, während sich 35 % neutral äußerten und 12 % nicht zustimmten.
- Transaktionen - Eine große Anzahl der Befragten (72 %) gab an, dass ein größerer Bedarf an mehr Automatisierung oder Einblick in Transaktionen besteht, während 28 % sich neutral äußerten.
- Zentralisierung - Zwei Drittel der Befragten (66 %) gaben an, dass sie einen größeren Bedarf an der Zentralisierung ihrer Technologien und Tools haben, während sich das verbleibende Drittel neutral äußerte.
- Berichtswesen - Zwei Drittel der Befragten (66 %) gaben an, dass ein größerer Bedarf an der Automatisierung des Berichtswesens oder an der Verwendung fortschrittlicherer Berichte besteht, während sich das restliche Drittel neutral äußerte.
Trends für das kommende Jahr
- Beschleunigung - Die Mehrheit der Befragten (66 %) glaubte nicht, dass sich der gewerbliche Immobilienmarkt insgesamt beschleunigen wird, 6 % waren neutral und 28 % glaubten daran.
- Investorenpopulation - Eine zwiespältige Frage: 50 % der Befragten glauben nicht, dass mehr Investoren in die CRE-Branche einsteigen werden, während 44 % dies glauben; 6 % waren neutral.
- Chancen - Umgekehrt glaubt eine Mehrheit der Anleger (72 %), dass es in der Branche im kommenden Jahr mehr Chancen geben wird. Die abweichende Meinung lag bei 22 %, 6 % waren sich nicht sicher.
Dankeschön von Covercy
Nochmals herzlichen Dank an alle, die an der diesjährigen Umfrage teilgenommen haben. Halten Sie Ausschau nach weiteren Gelegenheiten, Ihre Erkenntnisse als Fachmann für Gewerbeimmobilien mitzuteilen.
Was sollten Sie also mit den Informationen aus unserer Umfrage zu den CRE-Trends 2023 anfangen? Wie aus den Daten hervorgeht, wird der Schwerpunkt stärker auf Technologie liegen, um andere Ziele zu erreichen. Die Notwendigkeit, Systeme zu zentralisieren, Investoren einen besseren Service zu bieten und letztendlich bereit zu sein, Maßnahmen zu ergreifen, wenn sich Chancen ergeben, wird entscheidend sein.
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