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Alles, was ein Hausverwalter für Gewerbeimmobilien braucht, um Investoren zu verwalten - alles an einem Ort, alles mit Covercy.

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Covercy wird vertraut von:

Alles, was Sie wissen müssen
über die Verwaltung von Anlegern

Merkmale & Preise Immobilien Wichtige Komponenten Bewährte Praktiken Zu vermeidende Fehler Software

Anlegerverwaltung
Merkmale & Preise

Viele Tools für die Verwaltung von Anlegern bieten maßgeschneiderte Preise auf der Grundlage von Funktionen, verwalteten Vermögen (AUM) oder professionellen Zusatzleistungen. Covercy bietet General Partnern (GPs) drei Abonnement-Stufen, beginnend mit einer, die für die ersten drei von Ihnen verwalteten Vermögen völlig kostenlos ist.

Darüber hinaus bedeutet die eingebettete Bankintegration von Covercy, dass GPs und LPs nicht investiertes Kapital auf Girokonten innerhalb der Plattform halten können, um hohe Zinsen zu verdienen und die Softwarekosten zu kompensieren.

Zu den Standardfunktionen gehören ein robustes und benutzerfreundliches Anlegerportal, Ausschüttungszahlungen und -verwaltung, Performance-Berichterstattung, Dokumentenmanagement, Deal-Management, Fundraising mit Kapitalabruf und vieles mehr.

Siehe Preise & Funktionen

Investoren-Management
in Immobilien

Immobilien-General Partner (GPs) oder Deal-Sponsoren haben viel zu tun, von der Beschaffung und Bewertung von Geschäften bis hin zur Mittelbeschaffung, Berichterstattung und Abwicklung von Ausschüttungszahlungen an Limited Partner (LPs).

Die Welt des Investorenmanagements im Bereich Gewerbeimmobilien kann sehr komplex sein, insbesondere für GPs, die externe Investoren aufnehmen und die Kommunikation, Berichterstattung und Ausschüttungen für eine große Anzahl von Beteiligungen verwalten müssen.

Covercy bietet verschiedene Softwarepakete für das Investitionsmanagement an, die auf die individuellen Bedürfnisse jedes Unternehmens zugeschnitten sind, einschließlich einer kostenlosen Version für bis zu drei Anlagen. Covercy ist so konzipiert, dass sie flexibel ist und mit Ihnen mitwächst, aber jede Stufe umfasst Kernlösungen für das Investorenmanagement wie Deal Pages, eine Datenbank mit Investorenkontakten, Tools für die Kommunikation mit Investoren, die Verwaltung von Anlagen und Gewerbeimmobilien sowie Berichte über die Investitionsleistung für Ihre LPs.

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Investorenmanagement im Immobilienbereich

Die wichtigsten Komponenten
des Investorenmanagements

Die Verwaltung von Anlegern umfasst in der Regel mehrere Schlüsselkomponenten, darunter:

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Beziehungen zu Investoren (LP): Dies beinhaltet die Verwaltung der Kommunikation und der Beziehungen zu den Investoren, einschließlich der Bereitstellung regelmäßiger Updates über die Immobilienleistung, der Behandlung von Investorenanliegen und der Aufrechterhaltung offener Kommunikationslinien.

Mittelbeschaffung: Die Kapitalbeschaffung ist ein wichtiger Bestandteil des Investorenmanagements im Bereich Gewerbeimmobilien. Dazu gehört die Schaffung von Investitionsmöglichkeiten und deren Vermarktung an potenzielle Investoren.

Risikomanagement: Gewerbliche Immobilieninvestitionen sind mit Risiken verbunden, und das Management dieser Risiken ist entscheidend für den Schutz der Interessen der Anleger. Dies kann eine Risikobewertung potenzieller Investitionen, die Entwicklung von Risikomanagement-Strategien und die Umsetzung geeigneter Versicherungspolicen beinhalten.

Berichterstattung: Eine genaue und transparente Berichterstattung ist unerlässlich, um das Vertrauen der Anleger zu erhalten. Dazu gehört die regelmäßige Vorlage von Finanz- und Geschäftsberichten für die Anleger.

Investoren-Management
Bewährte Praktiken

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Investoren wollen, dass sich ihre Investition auszahlt, und sie wollen darauf vertrauen, dass Sie als Hausarzt die richtige Person für diese Aufgabe sind.

Die Einhaltung dieser Best Practices für das Investorenmanagement wird dazu beitragen, Vertrauen und Beziehungen zu LPs aufzubauen, insbesondere für GPs, die ein größeres Volumen an externen Investoren im Bereich der Gewerbeimmobilien verwalten:

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Transparenz und Kommunikation: Pflegen Sie eine klare und regelmäßige Kommunikation mit den Anlegern und versorgen Sie sie mit genauen und aktuellen Informationen über den Status der Investition, potenzielle Risiken und erwartete Erträge. Seien Sie transparent, wenn Probleme oder Herausforderungen auftreten, und informieren Sie regelmäßig darüber, wie diese Probleme angegangen werden. CovercyDie Anlageverwaltungssoftware von Lloyd's macht dies mit ihren sofort einsatzbereiten Leistungsberichten und dem Anlegerportal, über das LPs jederzeit ihre Erträge überprüfen können, ganz einfach.

Risikomanagement: Führen Sie eine gründliche Due-Diligence-Prüfung potenzieller Investitionen durch und wenden Sie solide Risikomanagementstrategien an, um das Kapital der Anleger zu schützen. Seien Sie transparent in Bezug auf potenzielle Risiken und stellen Sie sicher, dass die Anleger das damit verbundene Risikoniveau verstehen. CovercyMit den Investorenkommunikations-Tools können Allgemeinmediziner schnell und einfach Nachrichten, Berichte, Kapitalabrufe, Steuerdokumente und vieles mehr direkt und sicher von der Plattform aus an die Investoren senden.

Angleichung der Interessen: Stellen Sie sicher, dass die Interessen des GP mit denen der Investoren übereinstimmen. Dies kann bedeuten, dass die Investition so strukturiert wird, dass Anreize geschaffen werden, z. B. durch eine leistungsabhängige Vergütung oder Ko-Investitionen an der Seite der Investoren.

Leistungsmanagement: Regelmäßige Überwachung und Analyse der Performance der Investition, einschließlich finanzieller und operativer Kennzahlen, und proaktive Maßnahmen zur Optimierung der Renditen für die Anleger. CovercyDas LP-Portal ermöglicht allen Anlegern einen sofortigen Zugriff auf ihre Bestände rund um die Uhr.

Professionalität: Achten Sie auf ein hohes Maß an Professionalität im Umgang mit den Anlegern, einschließlich einer zeitnahen und genauen Berichterstattung, der Einhaltung rechtlicher und ethischer Standards und eines effektiven Managements der Anlegerbeziehungen. Ein schön gestaltetes und intuitives LP-Investorenportal trägt wesentlich dazu bei, das Vertrauen Ihrer Investoren zu gewinnen.

Investoren-Management
Zu vermeidende Fehler

Zu viel versprechen: Vermeiden Sie es, den Anlegern unrealistische Versprechungen in Bezug auf potenzielle Renditen oder das mit einer Investition verbundene Risiko zu machen.

So kann ein Allgemeinmediziner beispielsweise eine Rendite von 20 % für eine Gewerbeimmobilie in einem Gebiet versprechen, das bereits mit ähnlichen Immobilien gesättigt ist und in der Vergangenheit niedrigere Mietpreise aufwies. Wenn der Allgemeinmediziner keine gründliche Due-Diligence-Prüfung der Immobilie und ihrer Marktbedingungen durchführt und die damit verbundenen Risiken nicht berücksichtigt, kann die Investition nicht die versprochene Rendite erzielen, was zu einem Verlust für den Anleger führt. Dies kann zur Unzufriedenheit des Anlegers und zu möglichen rechtlichen Schritten gegen den Allgemeinmediziner wegen falscher Darstellung der Investitionsmöglichkeit führen. Es ist von entscheidender Bedeutung, dass Allgemeinmediziner unrealistische Versprechungen gegenüber den Anlegern vermeiden und stattdessen genaue und transparente Informationen bereitstellen, um die Erwartungen wirksam zu steuern.

Im Allgemeinen ist es für einen Allgemeinmediziner nicht ratsam, eine eine Renditegarantie für eine Investition in Gewerbeimmobilien zu geben.

Der Grund dafür ist, dass Immobilieninvestitionen mit inhärenten Risiken verbunden sind, die sich oft nur schwer vorhersagen oder kontrollieren lassen, z. B. Veränderungen der Marktbedingungen, unerwartete Wartungs- oder Reparaturkosten und Mieterwechsel.

Renditegarantien können unrealistische Erwartungen wecken und zu Rechts- und Reputationsrisiken für den GP führen. Wenn die Investition nicht die garantierte Leistung erbringt, können die Anleger unzufrieden werden und sogar rechtliche Schritte gegen den GP wegen Vertragsbruch oder falscher Angaben einleiten.

In einigen Fällen kann ein Allgemeinmediziner jedoch begrenzte Garantien geben, wie z. B. eine Mindestrendite für einen bestimmten Zeitraum. Aber auch in diesen Fällen muss sichergestellt werden, dass die Garantie realistisch ist und dass die Anleger sich der mit der Investition verbundenen Risiken bewusst sind.

Anlegerverwaltung - zu vermeidende Fehler

Investorenmanagement - Kommunikationsfehler

Schlechte Kommunikation: Wenn die Kommunikation mit den Anlegern nicht regelmäßig und klar erfolgt, kann dies zu Missverständnissen, Vertrauensverlust und möglicherweise zu rechtlichen Problemen führen.

Nehmen wir an, ein Allgemeinmediziner hat einen Fonds für Investitionen in Gewerbeimmobilien aufgelegt und hat eine Gruppe von externen LPs, die in den Fonds investiert haben. Der Allgemeinmediziner ist für die Verwaltung des Fonds, für Investitionsentscheidungen und für die Kommunikation mit den LPs über die Leistung des Fonds verantwortlich...

Der GP kommuniziert jedoch nicht effektiv mit den LPs, sondern informiert sporadisch und unvollständig über die Performance des Fonds und reagiert nicht umgehend auf Anfragen oder Bedenken der Anleger. Dieser Mangel an Kommunikation führt zu Frustration und Misstrauen bei den LPs, die beginnen, die Fähigkeit des GP, den Fonds effektiv zu verwalten, in Frage zu stellen.

Infolgedessen könnten einige LPs beschließen, ihre Investitionen zurückzuziehen, und der GP könnte Schwierigkeiten haben, zusätzliches Kapital für zukünftige Fonds zu beschaffen. Darüber hinaus kann eine schlechte Kommunikation den Ruf des GP in der Branche schädigen, was es schwieriger macht, Investoren zu gewinnen und weitere attraktive Investitionsmöglichkeiten zu finden.

Mangelnde Sorgfaltspflicht: Wird bei potenziellen Investitionen keine gründliche Due-Diligence-Prüfung durchgeführt, kann dies im Nachhinein zu unerwarteten Problemen und Risiken führen.

Nehmen wir an, ein Allgemeinmediziner erwägt den Erwerb einer Gewerbeimmobilie, die aufgrund ihres derzeitigen Zustands mit einem Abschlag verkauft wird. Der Allgemeinmediziner führt eine oberflächliche Inspektion des Objekts durch und beschließt, es zu kaufen, ohne eine gründliche Due-Diligence-Prüfung durchzuführen.

Nach dem Erwerb entdeckt der Allgemeinmediziner mehrere unerwartete Probleme mit der Immobilie, wie z. B. ein defektes Dach, veraltete elektrische Systeme und Asbestisolierung. Die Kosten für die Behebung dieser Probleme sind viel höher als der Hausverwalter erwartet hatte, und das Ertragspotenzial der Immobilie ist aufgrund eines hohen Leerstands geringer als erwartet.

Infolgedessen ist der Cashflow der Immobilie deutlich niedriger als erwartet, und der Allgemeinmediziner kann den Anlegern nicht die erwarteten Renditen bieten. Die Anleger sind frustriert und können rechtliche Schritte gegen den Allgemeinmediziner einleiten, weil er es versäumt hat, eine ordnungsgemäße Due-Diligence-Prüfung durchzuführen und die Investitionsmöglichkeit falsch dargestellt hat.

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Anlegerverwaltung
Software

Ein zentraler Wert bei Covercy ist unsere Überzeugung, dass jeder General Partner oder Deal Sponsor robuste Software-Tools verdient, um das Wachstum seines Unternehmens zu unterstützen.

Covercy bietet mehrere Softwarepakete für die Anlageverwaltung an, die mit Ihnen skalieren und wachsen können, einschließlich einer kostenlosen Version für bis zu drei Anlagen.

Covercy Investment Management Software ist die erste Plattform, die GPs und LPs eine integrierte Bank- und Zahlungstechnologie bietet. Für GPs bedeutet dies, dass Kapitaleinlagen von LPs und Ausschüttungszahlungen an LPs sofort über ACH per Lastschrift von einem Bankkonto zum anderen erfolgen können, ohne dass Überweisungen oder Papierschecks erforderlich sind.

Mehr über Investment Management Software

Anlegerportal - Software für die Anlegerverwaltung covercy

Ein weiterer großer Vorteil für Hausärzte und LPs, die Covercy nutzen, ist die jüngste Einführung der Covercy Wallet.

Die Covercy Wallet ist eine digitale Brieftasche, die Bankkonten und Debitkarten an einem zentralen Ort speichert. Konten oder Geldquellen können je nach den Umständen für jede Immobilie, jeden Fonds oder jede Person zugewiesen werden, und der Zugriff auf Gelder kann auf bestimmte Benutzer mit Unterschrift beschränkt und angepasst werden.

Darüber hinaus kann Bargeld, das auf einem mit Covercy eingerichteten Konto gehalten wird, hohe Renditen erwirtschaften - so wird nicht investiertes oder nicht abgerufenes, aber gebundenes Kapital in eine weitere Einnahmequelle umgewandelt - und ist dennoch sofort zur Abhebung oder Überweisung verfügbar.

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covercy wallet - Software für die Anlegerverwaltung

Was Covercy
Kunden sagen

"Wir haben mit einem Pilotprojekt begonnen, um die Verteilung zu automatisieren und die Verwaltung der Anleger zu zentralisieren. Wir haben unsere Nutzung von Covercy innerhalb von sechs Monaten verdreifacht. Wir werden nie wieder zur manuellen Verwaltung zurückkehren."

Eric Benitez

Direktor, FCA Orbita-Gruppe

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Der kostenlose Plan umfasst:

Verwaltung der Investoren

Verwalten Sie Ihr Vermögen und Ihre Investoren an einem einzigen Ort.
Investorenportal mit Berichterstattung

Elegantes Anlegerportal, auf dem Ihre Anleger die Leistung überprüfen können.
Mittelbeschaffung und Kapitalabrufmanagement

Werbung für neue Immobilien/Assets über die Plattform. Aufzeichnung des Interesses und der Finanzierung.

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Alle Gelder in der Covercy Wallet sind durch unseren Bankpartner FDIC versichert.
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Bankdienstleistungen:

*Covercy ist ein Finanztechnologieunternehmen und keine Bank. Bankdienstleistungen werden von der Thread Bank, Member FDIC angeboten.
Die Covercy Visa-Debitkarte wird von der Thread Bank gemäß einer Lizenz von Visa U.S.A. Inc. ausgegeben und kann überall dort verwendet werden, wo Visa akzeptiert wird.
**Ihre Einlagen qualifizieren sich für eine FDIC-Versicherung in Höhe von bis zu 3.000.000 $, wenn sie bei Programmbanken des Thread Bank Deposit Sweep Programms angelegt werden. Ihre Einlagen bei den einzelnen Programmbanken sind bis zu einer Höhe von 250.000 $ FDIC-versichert, einschließlich aller anderen Einlagen, die Sie bereits bei der Bank in derselben Eigenschaft halten. Sie können die Bedingungen des Sweep-Programms unter https://thread.bank/sweep-disclosure und eine Liste der Programmbanken unter https://thread.bank/program-banks einsehen. Bei Fragen zum Sweep-Programm wenden Sie sich bitte an customerservice@thread.bank.

Zahlungsdienste:

The Currency Cloud Limited (Nicht MIFID-bezogene Produkte). Eingetragen in England unter der Nr. 06323311. Eingetragener Sitz: Stewardship Building 1st Floor, 12 Steward Street London E1 6FQ. The Currency Cloud Limited ist von der Financial Conduct Authority unter den Electronic Money Regulations 2011 für die Ausgabe von elektronischem Geld zugelassen (FRN: 900199)
Covercy Europe Limited. Eingetragen in England unter der Nr. 675000. Eingetragener Sitz: 5 Elstree Gate, Elstree Way, Borehamwood, Hertforshire, WD6 1JD, UK
Covercy Technological Trading Limited. Eingetragen in Israel Nr. 57797. Eingetragener Sitz: 3 Ha-Yetsira St, Ramat Gan 5252141.
Für Kunden mit Sitz im Europäischen Wirtschaftsraum werden die Zahlungsdienste für Covercy Europe Ltd. von CurrencyCloud B.V. erbracht. Eingetragen in den Niederlanden unter der Nr. 72186178. Eingetragener Sitz: Nieuwezijds Voorburgwal 296 - 298, Mindspace Nieuwezijds Office 001 Amsterdam. CurrencyCloud B.V. ist von der DNB unter dem Wet op het financieel toezicht autorisiert, das Geschäft eines E-Geld-Instituts zu betreiben (Relation Number: R142701).
Für Kunden mit Sitz in den Vereinigten Staaten werden die Zahlungsdienste für Covercy Europe Ltd. von The Currency Cloud Inc. erbracht, die in Partnerschaft mit der Community Federal Savings Bank (CFSB) arbeitet, um Zahlungen in allen 50 US-Bundesstaaten zu ermöglichen. Die CFSB ist bei der Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC Certificate# 57129) registriert. Die Currency Cloud Inc ist bei FinCEN registriert und in 39 Bundesstaaten zur Geldüberweisung zugelassen (MSB-Registrierungsnummer: 31000206794359). Eingetragener Sitz: 104 5th Avenue, 20. Stock, New York, NY 10011.
Für Kunden aus dem Vereinigten Königreich und dem Rest der Welt werden die Zahlungsdienstleistungen (nicht MIFID-bezogene Produkte) für Covercy Europe Ltd. von The Currency Cloud Limited erbracht. Eingetragen in England und Wales unter der Nr. 06323311. Eingetragener Sitz: Stewardship Building 1st Floor, 12 Steward Street London E1 6FQ. The Currency Cloud Limited ist von der Financial Conduct Authority gemäß den Electronic Money Regulations 2011 für die Ausgabe von elektronischem Geld zugelassen (FRN: 900199).

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