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Schwierige Zeiten führen zu neuen Chancen
Als Fachkraft im Bereich Gewerbeimmobilien sind Sie sich bereits bewusst, was im breiteren Bankensektor vor sich geht. Da kleinere und regionale Institute das höchste Risiko aufweisen, weil sie bis zu 70 Prozent des Kapitals für die Branche bereitstellen, prüfen Sie möglicherweise Optionen für Banken im Bereich Gewerbeimmobilien und versuchen, den besten Partner für die täglichen Bankgeschäfte und die langfristige Strategie Ihres Unternehmens zu finden.
Auch wenn es zahlreiche Herausforderungen gibt (z. B. eine höhere Zahl von Banken, die die aufsichtsrechtlichen Vorgaben zur Konzentration von Gewerbeimmobilienkrediten überschreiten, sowie die höchste Zahl von Branchenhypotheken in Bankenbesitz, die in diesem Jahr fällig werden), und die Immobilienpreise weiter sinken, während die Hypothekenkosten steigen, ist nicht alle Hoffnung verloren:
- Einige Banken mit hohen Kreditkonzentrationen sind nicht von einem Ausfall bedroht
- Das Mietwachstum stabilisiert sich nach den Herausforderungen der vergangenen Monate weiter
- Die Auslastungsquoten verbessern sich seit Beginn der Pandemie insgesamt weiterhin
Auch wenn der Weg nach vorn noch nicht frei von Wachstumshindernissen ist, sollten Unternehmen im Bereich Gewerbeimmobilien der Verbesserung ihrer Bankensituation insgesamt Priorität einräumen, um Kosten zu senken, Abläufe zu optimieren und den Wert für Teams und Investoren zu maximieren. Die Zusammenarbeit mit den richtigen Banken für Gewerbeimmobilien wird eine wichtige Rolle dabei spielen, dieses Ziel zu erreichen. Im Folgenden stellen wir einige Empfehlungen vor, die Ihnen helfen, zu wissen, worauf Sie bei Ihrer Suche achten sollten.
Holen Sie sich den vollständigen Leitfaden zur Optimierung Ihrer Bankaktivitäten und machen Sie Ihre täglichen Finanzgeschäfte zum Kinderspiel. Laden Sie hier unsere Übersicht herunter.
1. Diversifizieren Sie Ihre Bankenpartner
Unternehmen nutzen bereits eine Reihe von Strategien zur Risikominderung, doch die Zusammenarbeit mit weiteren Banken für Gewerbeimmobilien kann zusätzlichen Schutz bieten. Die Verteilung von Kapital auf verschiedene Vermögenswerte und betriebliche Anforderungen hilft Ihnen, von einem zusätzlichen FDIC-Versicherungsschutz zu profitieren. Das bedeutet zwar mehr Institute und Konten, die verwaltet werden müssen (keine Sorge – dafür haben wir weiter unten eine Lösung), doch der Schutz Ihres Kapitals ist von entscheidender Bedeutung. Darüber hinaus schützt Sie die Zusammenarbeit mit mehr als einem Finanzinstitut vor dem Risiko, sich nur auf einen Partner zu verlassen. Wären Sie geschützt, wenn dieses eine Institut in Schwierigkeiten geriete?
