Möchten Sie sich über gewerbliche Immobilienbanken informieren? Lesen Sie hier.

Harte Zeiten führen zu neuen Chancen

Als Fachmann für Gewerbeimmobilien sind Sie sich der Entwicklungen im Bankensektor im Allgemeinen bewusst. Da kleinere und regionale Institute aufgrund der Tatsache, dass sie bis zu 70 Prozent des Kapitals für die Branche bereitstellen, am stärksten gefährdet sind, prüfen Sie vielleicht die Optionen für gewerbliche Immobilienbanken und versuchen, den besten Partner für den täglichen Bankbedarf und die langfristige Strategie Ihres Unternehmens zu finden.

Obwohl es viele Herausforderungen gibt (z. B. eine höhere Anzahl von Banken , die die aufsichtsrechtlichen Vorgaben für die Konzentration von Gewerbeimmobilienkrediten überschreiten, und die höchste Anzahl von Hypotheken, die in diesem Jahr fällig werden und von Banken gehalten werden) und die Immobilienpreise weiter fallen, während die Hypothekenkosten steigen, ist noch nicht alle Hoffnung verloren:

Einige Banken mit hoher Kreditkonzentration sind nicht von Zahlungsausfällen bedroht
Das Mietwachstum stabilisiert sich nach den Herausforderungen der letzten Monate weiter
Die Belegungsraten haben sich seit Beginn der Pandemie insgesamt weiter verbessert

Auch wenn der vor uns liegende Weg noch nicht frei von Wachstumshindernissen ist, sollten gewerbliche Immobilienunternehmen der Verbesserung ihrer Bankensituation insgesamt Priorität einräumen, um Kosten zu senken, Abläufe zu rationalisieren und den Wert für Teams und Investoren zu maximieren. Die Zusammenarbeit mit den richtigen Banken für Gewerbeimmobilien wird eine wichtige Rolle bei der Erreichung dieses Ziels spielen. Im Folgenden gehen wir auf einige Empfehlungen ein, damit Sie wissen, worauf Sie bei Ihrer Suche achten sollten.

Holen Sie sich den vollständigen Leitfaden zur Optimierung Ihrer Bankgeschäfte und machen Sie Ihre täglichen Finanzgeschäfte zu einem Kinderspiel. Laden Sie hier unsere Übersicht herunter.

1. Diversifizierung der Bankdienstleister

Die Unternehmen wenden bereits eine Reihe von Strategien zur Risikominderung an, aber die Zusammenarbeit mit zusätzlichen Banken für Gewerbeimmobilien kann einen zusätzlichen Schutz bieten. Durch die Streuung des Kapitals für verschiedene Vermögenswerte und betriebliche Anforderungen können Sie von zusätzlichem FDIC-Versicherungsschutz profitieren. Dies bedeutet zwar, dass Sie mehr Institute und Konten verwalten müssen (keine Sorge - wir haben weiter unten eine Lösung dafür), aber der Schutz Ihres Kapitals ist von entscheidender Bedeutung. Außerdem schützt Sie die Zusammenarbeit mit mehreren Finanzinstituten vor dem Risiko, nur einen Partner zu haben. Wären Sie geschützt, wenn bei diesem einen Institut Probleme auftreten?

Erfahren Sie mehr über den Schutz des Immobilienvermögens Ihres Unternehmens in einer turbulenten Zeit.

2. Bestehende Konten konsolidieren

Wenn Sie Konten bei mehreren Instituten haben, bedenken Sie die administrativen Auswirkungen. Ja, Sie haben einen besseren Versicherungsschutz für diese Gelder, aber es entstehen Kosten für Ihr Unternehmen, da Ihr Team mehr Kontoinformationen verwalten, Transaktionen überprüfen, Berichte erstellen, Zahlungen ausstellen muss und vieles mehr. Mehr Verwaltungsaufwand bedeutet mehr Risiko für Ihr Unternehmen, daher sollten Sie nach Möglichkeit Konten konsolidieren. Ziehen Sie zum Beispiel bei Ihrem nächsten Geschäft eine CRE-Banklösung in Betracht, die es Ihnen ermöglicht, die Bankkonten für das Objekt über eine einzige Plattform zu eröffnen und zu verwalten.

Bankgeschäfte im CRE-Bereich haben schon immer Kopfzerbrechen bereitet - es ist an der Zeit, den Prozess zu vereinfachen.

3. Rationalisierung der Kontoerstellung

Hier eine Zahl, die Sie bereits tagtäglich erleben: Die meisten Unternehmen haben zwischen drei und fünf Bankkonten pro Anlage und Fonds, und das durchschnittliche Unternehmen hat etwa 10 bis 20 Anlagen. Das sind eine Menge Bankkonten, die manuell eröffnet und verwaltet werden müssen. Ziehen Sie bei Ihrem nächsten Geschäft den Einsatz von Technologielösungen in Erwägung, um die Kontoeröffnung auf einige wenige Klicks zu reduzieren. Sie profitieren davon, dass Sie weniger Logins verwalten (und sicher speichern) müssen und Finanztransaktionen an verschiedene Parteien über Vermögenswerte und Fonds hinweg schneller abrufen können. Dadurch haben Sie auch einen besseren Überblick über alle finanziellen Aktivitäten, als wenn Sie Informationen in einem Konto suchen und mit einem anderen vergleichen müssten.

Erfahren Sie, wie Sie das nicht abgerufene Kapital auf Ihren Konten besser verwalten - und davon profitieren - können.

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Covercy ist die erste Immobilienplattform, auf der Bankwesen und Investmentmanagement zusammentreffen. Covercy bietet GPs und ihren Teams die Möglichkeit, Bankkonten und Aktivitäten im Zusammenhang mit ihren Vermögenswerten, Fonds, Investoren und mehr zu eröffnen, zu verwalten, zu verfolgen und darüber Bericht zu erstatten, und vereint Funktionen wie Investor Relations, Fundraising, automatisierte Ausschüttungen und mehr in einer einzigen Plattform.

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