3 Tipps für den Erfolg bei gewerblichen Büroimmobilien
Fachleute wissen, wie herausfordernd der Sektor der gewerblichen Büroimmobilien seit der Pandemie ist
Zwar gibt es nach wie vor Schwierigkeiten und einige viel beachtete Bürotransaktionen deuten darauf hin, dass die Unternehmen versuchen, ihre Kosten zu senken, vor allem im finanziellen Bereich, wo es viele Unsicherheiten in Bezug auf Banken und Finanzierungen gibt, aber diejenigen, die bereit sind, einen neuen Ansatz zu verfolgen und innovative Technologielösungen zu nutzen, können neue Möglichkeiten für Einnahmen und Wachstum schaffen. Im Folgenden gehen wir auf einige Empfehlungen für Büros in Gewerbeimmobilien ein, um denjenigen zu helfen, die diese Kategorie noch in Betracht ziehen, das Beste aus ihren Bemühungen zu machen.
Drei Überlegungen zu gewerblichen Büroimmobilien
1. Schaffen Sie einen Wettbewerbsvorteil für Mieter
Die Beschäftigungslage hat sich in den letzten Monaten verbessert, was dazu führt, dass die Unternehmen immer mehr um Spitzenkräfte konkurrieren. In städtischen Gebieten, in denen Büroimmobilien noch genutzt oder erkundet werden, werden die Mieter Büroimmobilien bevorzugen, die es ihnen ermöglichen, diese Talente anzuziehen und zu halten. Überlegen Sie, was das Objekt in diesem Bereich zu bieten hat bzw. was verbessert werden muss, um den Wert sowohl für die Mieter als auch für die Mitarbeiter, die sie einstellen werden, zu maximieren. Informieren Sie sich über andere Objekte, die kürzlich verkauft wurden oder gerade renoviert werden, um zu sehen, womit Sie konkurrieren. Denken Sie daran, dass der Raum nur eines von vielen Elementen ist, die ein potenzieller Mieter in Betracht zieht - versuchen Sie immer, einen Mehrwert zu schaffen, wo Sie können.
- Erfassen Sie diesen Wert und vermitteln Sie ihn den Investoren. Erfahren Sie hier mehr über effektive Investorenkommunikation.
2. Machen Sie das Asset zu einem Innovationszentrum
Innovative Organisationen in Büroimmobilien ziehen natürlich andere Organisationen an. Ihre Energie, ihr Potenzial, ihre Verbindungen, ihr Talent und vieles mehr kommen zusammen, um einen Knotenpunkt zu schaffen - einen Ort, an dem Unternehmen diese Synergie nutzen können, um weiter zu gehen und mehr zu erreichen. Wie können Sie Ihr Bürogebäude zu einer Brutstätte für Denker machen? Was ist erforderlich, um diese Art von Talenten anzuziehen? Natürlich ist die Einrichtung selbst nur ein Teil der Gleichung, aber Aspekte wie Technologie/Infrastruktur, Layout, nahe gelegene Annehmlichkeiten und Standort beeinflussen die Erfahrung der Mitarbeiter, die Fähigkeit zur Innovation und vieles mehr.
- Sie überlegen, Ihr Portfolio um einen weiteren Vermögenswert zu erweitern? Erfahren Sie, wie Sie die richtigen Möglichkeiten finden.
3. Wissen, wo man nach Kapital sucht
Im Bereich der gewerblichen Büroimmobilien ist Zeit ein entscheidender Faktor. Wenn sich eine Gelegenheit ergibt, müssen Sie genau wissen, an wen Sie sich für Kapital wenden müssen. Auch hier ist im Bankensektor noch vieles im Fluss, aber Fremdkapital wird wahrscheinlich weiterhin die wichtigste Finanzierungsquelle für Büroimmobilien sein. Für den Rest werden Sie externe Investoren benötigen. Vergewissern Sie sich, dass Sie die richtigen Kontakte anvisieren, wenn Sie die Gelegenheit nutzen. Haben sie sich in der Vergangenheit an ähnlichen Geschäften beteiligt? Entspricht der Kapitalbedarf dem früherer Investitionen? Sind diese Investoren an neuen Trends interessiert? Was sind ihre Risikopräferenzen?
- Holen Sie das Beste aus Ihrer Mittelbeschaffung und Ihren Kapitalaufrufen heraus. Erfahren Sie mehr darüber, was Sie tun müssen, um Ihre Kapitalziele zu erreichen.
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