3 Tipps für den Erfolg mit Büroimmobilien im Gewerbesektor

Fachleute wissen, wie herausfordernd der Sektor der gewerblichen Büroimmobilien seit der Pandemie war

Auch wenn die Schwierigkeiten fortbestehen und es einige aufsehenerregende Bürotransaktionen gab, die darauf hindeuten, dass Unternehmen ihre Kosten senken möchten – insbesondere im Finanzbereich, in dem große Unsicherheit rund um Banken und Finanzierung herrscht –, können diejenigen, die bereit sind, einen neuen Ansatz zu verfolgen und innovative Technologielösungen zu nutzen, neue Chancen für Umsatz und Wachstum schaffen. Hier untersuchen wir mehrere Empfehlungen für Büros im Bereich der Gewerbeimmobilien, um denjenigen, die diese Anlageklasse noch in Betracht ziehen, zu helfen, das Beste aus ihren Bemühungen herauszuholen.

Drei Überlegungen zu gewerblichen Büroimmobilien

1. Schaffen Sie einen Wettbewerbsvorteil für Mieter

Die Beschäftigung hat sich in den vergangenen Monaten verbessert, was dazu führt, dass Organisationen immer stärker um die besten Talente konkurrieren. In städtischen Gebieten, in denen Büroobjekte noch genutzt oder geprüft werden, werden Mieter jenen Büroobjekten Vorrang einräumen, die es ihnen ermöglichen, diese Talente zu gewinnen und zu halten. Überlegen Sie, was das Objekt in diesem Bereich zu bieten hat oder was verbessert werden muss, um den Wert sowohl für die Mieter als auch für die von ihnen einzustellenden Mitarbeiter zu maximieren. Recherchieren Sie andere Objekte, die kürzlich verkauft wurden oder renoviert werden, um zu sehen, womit Sie im Wettbewerb stehen. Denken Sie daran: Die Fläche ist nur eines von vielen Elementen, die ein potenzieller Mieter berücksichtigt – streben Sie stets danach, dort Mehrwert zu schaffen, wo Sie können.

• Erfassen Sie diesen Wert und kommunizieren Sie ihn an die Investoren. Erfahren Sie hier mehr über eine wirksame Investorenkommunikation.

2. Machen Sie das Objekt zu einem Innovationszentrum

Innovative Organisationen in gewerblichen Büroimmobilien ziehen auf natürliche Weise andere Organisationen an. Ihre Energie, ihr Potenzial, ihre Verbindungen, ihr Talent und mehr kommen zusammen, um ein Zentrum zu schaffen – einen Ort, an dem Unternehmen diese Synergie nutzen können, um weiterzukommen und mehr zu erreichen. Wie können Sie Ihr Büroobjekt zu einem Anziehungspunkt für Vordenker machen? Was ist nötig, um solche Talente anzuziehen? Natürlich ist die Einrichtung selbst nur ein Teil der Gleichung, doch Aspekte wie Technologie/Infrastruktur, Grundriss, nahegelegene Annehmlichkeiten und Standort beeinflussen das Mitarbeitererlebnis, die Innovationsfähigkeit und mehr.

• Erwägen Sie, ein weiteres Objekt zu Ihrem Portfolio hinzuzufügen? Erfahren Sie, wie Sie die richtigen Chancen finden.

3. Wissen Sie, wo Sie nach Kapital suchen müssen

Zeit ist im Sektor der gewerblichen Büroimmobilien entscheidend. Wenn sich eine Chance ergibt, müssen Sie genau wissen, an wen Sie sich für Kapital wenden können. Auch hier ist im Bankensektor noch vieles im Fluss, doch Fremdkapital wird voraussichtlich weiterhin die wichtigste Finanzierungsquelle für ein Büroobjekt sein. Für den Rest benötigen Sie externe Investoren. Stellen Sie sicher, dass Sie bei der Präsentation der Chance die richtigen Kontakte priorisieren. Haben sie sich in der Vergangenheit an ähnlichen Transaktionen beteiligt? Entspricht das erforderliche Kapital früheren Investitionen? Interessieren sich diese Investoren für aufkommende Trends? Welche Risikopräferenzen haben sie?

• Holen Sie das Beste aus Ihrem Fundraising und Ihren Kapitalabrufen heraus. Erfahren Sie mehr darüber, was zu tun ist, um Ihre Kapitalziele zu erreichen.

Nutzen Sie die richtige Technologie, um Ihre nächste Bürochance zum Erfolg zu machen

Covercy wurde für Fachleute im Bereich Gewerbeimmobilien und die Investoren, mit denen sie zusammenarbeiten, entwickelt und ist die erste Immobilienplattform, auf der Banking auf Investmentmanagement trifft – von Banking und Fundraising über Asset-Management bis hin zu Ausschüttungen an Investoren. Covercy bietet umfangreiche Vorteile für GPs, die ihre Arbeit einfacher und effektiver gestalten möchten – ganz gleich, ob sie an einer Bürotransaktion oder einer Chance in einer anderen Anlageklasse arbeiten:

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