Covercy bietet General Partners die ultimative Investment-Management-Plattform, die auf Syndizierungsgeschäfte für Fertighäuser zugeschnitten ist.
Bedarf an erschwinglichem Wohnraum
Da die Wohnungspreise in vielen Gegenden in die Höhe schnellen, wird der Bedarf an erschwinglichen Wohnmöglichkeiten immer größer. Fertighäuser stellen eine erschwingliche Alternative dar, die angesichts der wachsenden Nachfrage zu einer zunehmend attraktiven Investition geworden ist.
Engpässe bei der Versorgung
Die begrenzte Entwicklung neuer Parks aufgrund von Gebietsbeschränkungen und gesellschaftlicher Stigmatisierung steigert den Wert der bestehenden Parks. Dieses eingeschränkte Angebot kann in Verbindung mit der steigenden Nachfrage zu höheren Belegungsraten und einem potenziellen Mietwachstum führen.
Stabiler Cashflow
Fertighausgemeinschaften bieten oft stabile und vorhersehbare Mieteinnahmen. Da die meisten Bewohner Eigentümer ihrer Häuser sind und nur das Grundstück mieten, ist die Fluktuation in der Regel geringer als bei traditionellen Mehrfamilienhäusern, was sie zu einer zuverlässigen Einnahmequelle für Investoren macht.
Geringere Wartungs- und Investitionskosten
Der Parkeigentümer ist in erster Linie für die Instandhaltung der Infrastruktur und der Gemeinschaftsflächen verantwortlich, nicht für die einzelnen Wohnungen. Dies führt zu geringeren Investitions- und Instandhaltungskosten im Vergleich zu anderen Immobilienanlagen.
Attraktive Rendite im Verhältnis zum Risiko
Die risikobereinigten Renditen von Fertighäusern waren in der Vergangenheit attraktiv, insbesondere im Vergleich zu anderen Kernimmobiliensektoren wie Büro- oder Einzelhandelsimmobilien, die einer stärkeren Marktvolatilität ausgesetzt sein können. In Zeiten des wirtschaftlichen Abschwungs kann die Nachfrage nach erschwinglichen Wohnmöglichkeiten steigen, was Fertighäuser zu einem potenziell antizyklischen Vermögenswert macht. In der Vergangenheit hat diese Anlageklasse ihre Widerstandsfähigkeit unter Beweis gestellt, indem sie ihren Wert beibehalten oder sogar während breiterer Marktabschwünge zulegen konnte.
Wenn wir über die attraktive Rendite von Fertighäusern im Verhältnis zu ihrem Risiko sprechen, verweisen wir auf ihre Fähigkeit, beständig Renditen (Rendite) zu erzielen, während die Wahrscheinlichkeit negativer finanzieller Überraschungen oder Abschwünge (Risiko) im Vergleich zu anderen Immobilienanlageklassen relativ gering ist. Dieses Gleichgewicht macht sie besonders attraktiv für Anleger, die einen stabilen Cashflow und eine geringere Volatilität anstreben.
Covercy ist die erste Plattform für die Verwaltung von Immobilienanlagen mit integriertem Banking.
Syndikatoren und General Partner (GPs), die Eigentümer von Fertighausanlagen sind, nutzen Covercy für Vertriebszahlungen, Kapitalbeschaffung und Investorenportal-Lösungen - alles auf einer Plattform. Dank der integrierten Bankfunktionen von Covercykönnen Hausverwalter und Investoren Geld innerhalb weniger Minuten hin- und herbewegen und sogar hohe Jahreszinsen auf nicht eingefordertes Kapital verdienen, ohne dass der Zugang zu den Mitteln verzögert wird.
Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen
Im Gegensatz zu traditionellen Banken, die oft zögern, Fertighäuser zu finanzieren, bieten Plattformen wie Covercy maßgeschneiderte Finanzierungsoptionen, die speziell für diese Anlageklasse entwickelt wurden, und ermöglichen es GPs, effizient Kapital zu beschaffen.
Rationalisierte Abläufe und Effizienz
Mit einer konsolidierten Schnittstelle können GPs Fundraising, Investor Relations, Ausschüttungen und Berichterstattung an einem Ort verwalten, was den gesamten Syndizierungsprozess effizienter macht und die Gemeinkosten senkt.
Transparenz und Zugang in Echtzeit
Covercy bietet unvergleichliche Einblicke in Echtzeit und stellt sicher, dass Investoren sofortigen Zugang zu Projektaktualisierungen, Finanzdaten und anderen wichtigen Daten haben, was das Vertrauen und die Kommunikation mit den Investoren fördert .
Verbesserter Zugang zu einem breit gefächerten Investorenpool
Covercy kann dazu beitragen, die Reichweite eines Generalunternehmers über die traditionellen Netzwerke hinaus zu erweitern und ihn mit einer breiteren und vielfältigeren Gruppe potenzieller Investoren in Kontakt zu bringen, die sich speziell für den Fertighaussektor interessieren.
Diese Hauptgründe heben die grundlegenden Vorteile hervor, die GPs genießen können, wenn sie Investment-Management-Plattformen wie Covercy für ihre Fertighausprojekte nutzen, und die sie von den traditionellen Immobiliensyndizierungsmethoden unterscheiden.
Mobilheime: Dieser Begriff wird oft austauschbar mit "Fertighäusern" verwendet, aber technisch gesehen beziehen sich "Mobilheime" auf Wohnhäuser, die vor der Festlegung von Standards durch das US Department of Housing and Urban Development (HUD) im Jahr 1976 gebaut wurden. Sie werden in der Regel auf einem Stahlrahmen gebaut und sind beweglich, obwohl viele von ihnen dauerhaft an einem Ort bleiben.
Fertighäuser: Diese Häuser wurden nach 1976 gebaut und entsprechen den HUD-Normen. Sie werden außerhalb des Standorts gebaut, oft in Fabriken, und dann an ihren endgültigen Standort transportiert. Sie können einfach, doppelt oder sogar dreifach breit sein, was sich auf ihre Breite bezieht. Wie Mobilheime werden sie oft auf gepachteten Grundstücken in einer Gemeinde aufgestellt, können aber auch auf Privatgrundstücken stehen.
Modular Homes: Diese werden ebenfalls außerhalb des Standorts gebaut, in der Regel in Abschnitten, und dann am endgültigen Standort zusammengesetzt. Sie entsprechen den örtlichen Bauvorschriften und sind nach ihrer Fertigstellung oft nicht mehr von vor Ort gebauten Häusern zu unterscheiden. Sie werden in der Regel auf ein festes Fundament gestellt.
Plattenbauten: Diese Häuser werden aus ganzen Wänden oder Paneelen gebaut, die zur Baustelle geliefert und dann zusammengebaut werden. Sie bieten im Vergleich zu modularen Häusern mehr Design-Flexibilität.
Vorgefertigte oder Bausatz-Häuser: Dabei handelt es sich im Wesentlichen um "Bausätze", die an die Baustelle geliefert und dort zusammengebaut werden. Am bekanntesten sind wohl die Sears Catalog Homes aus dem frühen 20.
Tiny Homes: Viele Tiny Homes werden zwar nicht ausschließlich hergestellt, aber außerhalb des Geländes gebaut und dann an ihren endgültigen Standort gebracht. Sie sind bei denjenigen beliebt, die ihren Fußabdruck verkleinern oder einen minimalistischen Lebensstil pflegen wollen.
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