4 Chancen für Gewerbeimmobilien während Herausforderungen
Chancen im Überfluss für diejenigen, die sie suchen
Während steigende Zinssätze, ein sich abschwächender Schuldenmarkt, anlagenspezifische Herausforderungen und andere Probleme die Gewerbeimmobilienbranche weiterhin auf Trab halten, sollte man nicht vergessen, dass jede Herausforderung auch eine Chance ist. Und wenn es um gewerbliche Immobilien geht, gibt es viele Möglichkeiten für Fachleute, die bereit sind, neue Ansätze und Technologien in Betracht zu ziehen.
Beachten Sie, dass nicht jede gewerbliche Immobilienmöglichkeit eine schnelle Einnahmequelle darstellt. Vielmehr handelt es sich bei einigen um Möglichkeiten zur Rationalisierung vieler sich wiederholender Prozesse, die Allgemeinmediziner und ihre Teams davon abgehalten haben, flexibler und effektiver zu werden. Dennoch kann jede Verbesserung zu neuen Einnahmen und zur Wertschöpfung für Teams und Investoren beitragen. Schauen wir uns einige dieser Möglichkeiten im Bereich Gewerbeimmobilien genauer an.
1. Besserer Zugang für Investoren
Sinkende Immobilienpreise sind zwar keine gute Nachricht für Verkäufer und Hausverwalter, aber sie können zu leichter zugänglichen Investitionsmöglichkeiten für Investoren führen, die sonst vielleicht nicht in der Lage gewesen wären, in das Geschäft einzusteigen. Darüber hinaus bedeuten fallende Preise und eine Verlangsamung des Fremdkapitalmarktes, dass Verkäufer möglicherweise offener für Optionen sind, woher die Finanzierung kommt, wie kürzlich im Forum "State of Commercial Real Estate" des Commercial Observer diskutiert.
- Mehr Anleger bedeuten mehr zu verwaltende Daten. Erwägen Sie eine Vereinfachung dieses wichtigen Datenverwaltungsprozesses, um den Service für bestehende und neue Anleger zu maximieren.
2. Wertzuwachs für das Bürovermögen
Während diese Kategorie in den letzten Jahren mit erheblichen Herausforderungen konfrontiert war, bietet sie nun deutliche Chancen für Gewerbeimmobilien - insbesondere wenn es darum geht, einen Mehrwert für die Mieter zu schaffen. Gebäude, die diesen Mehrwert schaffen können, indem sie ihnen helfen, ihre Nachhaltigkeitsverpflichtungen zu messen und zu erfüllen, oder die wünschenswerte Annehmlichkeiten bieten, werden voraussichtlich weiterhin gefragt sein. Büroimmobilien, die das derzeitige Wirtschaftsklima wahrscheinlich nicht überleben werden, werden für eine Umwandlung in Mehrfamilienhäuser in Betracht gezogen (und es wird viel in der Gesetzgebung getan, um Finanzmittel bereitzustellen und diese Umwandlungen zu ermöglichen).
3. Manuelles Banking rationalisieren
Bislang wurde ein Großteil der Bankgeschäfte im Bereich Gewerbeimmobilien manuell abgewickelt - und das war unglaublich mühsam und zeitaufwändig. Angesichts der Herausforderungen und Rückschläge im Bankensektor sind die Unternehmen nun gut beraten, ihre Vorgehensweise zu überdenken. Wie wird das Kapital geschützt? Wie können die Kosten durch die Rationalisierung von Bankprozessen wie Zahlungen und sogar Kontoeröffnungen gesenkt werden? Und wie können Unternehmen einen besseren Einblick in die Bankaktivitäten nach Vermögenswerten und Fonds gewinnen? Auch wenn es sich hierbei eher um eine verwaltungstechnische Angelegenheit handelt, wird diese Möglichkeit für Gewerbeimmobilien den Zeitaufwand für geringwertige Aufgaben verringern und es den Teams ermöglichen, sich besser auf die Betreuung der Anleger und die Verwaltung der Vermögenswerte zu konzentrieren.
4. Bewerten Sie Ihren Tech-Stack
Zwar gibt es heute eine Reihe von Tools für gewerbliche Immobilienunternehmen, doch einige sind auf Schlüsselprozesse oder -funktionen ausgerichtet. Nur wenige ermöglichen es den Teams, das gesamte Aufgabenspektrum im Zusammenhang mit der Verwaltung von Investoren, Vermögenswerten, Transaktionen usw. auszuführen. Unternehmen, die über zu viele Tools verfügen - oder die immer noch mit manuellen Prozessen arbeiten - sollten eine Technologie nutzen, die so viele Prozesse und Anforderungen wie möglich in einem System vereint. Beispiele hierfür sind Investor Relations, Fundraising, Vermögensverwaltung, Bankgeschäfte, Anlegerausschüttungen und vieles mehr.
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