So berechnen Sie Immobilienausschüttungen | Covercy

Lernen Sie 6 Möglichkeiten kennen, CRE-Investmentausschüttungen zu vereinfachen

CRE-Investmentmanager (Commercial Real Estate, gewerbliche Immobilien) helfen dabei, das Verwaltungsmodell eines Unternehmens für Immobilieninvestoren auf dem gewerblichen Immobilienmarkt zu entwickeln und zu verbessern. Während sie frühere Verwaltungstechniken sorgfältig ausarbeiten und im Wesentlichen minimieren, können CRE-Investmentmanager ihren Kunden helfen, ihre Anlagerendite direkt im Blick zu behalten, indem sie Immobilienausschüttungen vierteljährlich und mit leicht verständlichen Prozessen und Berichten berechnen.

Fachleute im Bereich gewerblicher Immobilieninvestitionen sehen sich täglich mit mehreren Herausforderungen konfrontiert. Während sie die Investitionen ihrer Kundschaft verwalten und sicherstellen, dass die Berechnungen der Immobilienausschüttungen für Gewinne und Verluste korrekt sind, streben Investmentmanager kontinuierlich danach, die bestmögliche erstklassige Leistung zu erbringen.

All dies ohne die richtigen CRE-Investmenttools zur Berechnung von Immobilienausschüttungen und anderen wichtigen Aufgaben erledigen zu müssen, kann schwierig sein.

Um den Zeitaufwand für die Betreuung von Kunden, die in gewerbliche Immobilien investieren, zu reduzieren, wurden mehrere innovative und fortschrittliche Tools zusammengestellt. Sie zeigen CRE-Investmentmanagern, wie sie ihre Prozesse optimieren, Immobilienausschüttungen berechnen und diese technologischen Fortschritte nutzen können, um ihren Kundenstamm besser zu organisieren und zu verwalten.

1. Verwenden Sie keine Tabellenkalkulationen mehr zur Verwaltung Ihrer gewerblichen Immobilienkunden und Ausschüttungen

Es versteht sich von selbst, dass die Berechnung von Immobilienausschüttungen und die Verwaltung von Immobilienkunden keine einfachen Aufgaben sind, die sich allein mit bloßen Tabellenkalkulationen erledigen lassen. Tabellenkalkulationen mögen wie der „einfache und unkomplizierte“ Weg erscheinen, um das zu erhalten, was Sie aus dem Kunden- und Gewerbeimmobilienverwaltungssystem benötigen.

Die Menge an Informationen, die über das Design der Tabellenkalkulationen überwacht werden kann, führt jedoch letztlich zu mehr Arbeit. Gewerbeimmobilienbesitzer und Immobilieninvestmentfirmen müssen den erforderlichen Cashflow, CRE-Objekte, CRE-Investoren, Immobilienausschüttungen und Finanzinformationen korrekt und aktuell halten.

Der Wechsel zu alternativen Investmentprogrammen wie Covercy, IMS oder Juniper Square trägt dazu bei, alle Portfolios und Informationen organisiert und leicht abrufbar oder aktualisierbar zu halten. Diese Tools können Ihnen helfen, Immobilienausschüttungen mühelos zu berechnen, und bieten Ihnen eine organisierte Optimierung Ihres gesamten gewerblichen Investmentgeschäfts.

Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie bedeutende Investitionsentscheidungen treffen, die zeitnahe und genaue Informationen erfordern.

2. Verwenden Sie keine NACHA-Dateien mehr für das CRE-Investmentmanagement

Wenn Sie jemals NACHA-Dateien verwendet haben, kennen Sie die Mühe bereits und haben beim Lesen des Wortes wahrscheinlich die Augen verdreht. Dieses veraltete System wurde durch weitaus fortschrittlichere Zahlungssystemoptionen ersetzt, die für jeden Kunden ansprechend sind.

Es handelt sich um ein zeitaufwendiges, vollständig manuelles System, das unnötige Schritte bei der Verwaltung Ihres Gewerbeimmobilien-Investmentgeschäfts und der Zahlungsabwicklung mit sich bringt. Umfassende Verwaltungsplattformen erledigen diese Prozesse und Produkte und verwalten Berichte präzise, was die Rolle des Investmentmanagements als Kontenaufseher erleichtert.

Bei der Verwendung von IMS ist eine NACHA-Datei erforderlich. Die Zahlungsplattform von Covercy beseitigt jedoch die Notwendigkeit, NACHA-Dateien zu verwenden, vollständig. Alle Zahlungen erfolgen durchgängig online. Das Geld geht direkt von der Ausgangsplattform auf die Bankkonten der Investoren.

3. Verwenden Sie ein sorgfältig geprüftes Wasserfallmodell (Waterfall) und nutzen Sie dann automatisierte Wasserfallberechnungen für die Immobilienausschüttung

Wir wissen, wir haben geschummelt und Ihnen technisch gesehen zwei Schritte statt einem gegeben, aber das bedeutet nur, dass Sie mehr nützliche Informationen erhalten, oder? Besonders für diejenigen, die neu in der Investition in verschiedene Immobilienarten sind oder sich für Real Estate Investment Trusts (REITs) interessieren.

Die Verwendung eines leicht verständlichen Wasserfallmodells ermöglicht es Ihnen, die Anlagerenditewerte für Kunden schnell zu bewerten, einschließlich der Mieterleistung in ihrer Anlageimmobilie. Ohne komplizierte Schleifen durchlaufen zu müssen, um die Antwort zu erhalten, können Investmentmanager Gewinn- oder Verlustwerte für Kunden mühelos ermitteln und über eine benutzerfreundliche Plattform den Bedürfnissen vieler Immobilieninvestoren im sich ständig wandelnden CRE-Markt gerecht werden. Für Transaktionen mit mehreren Fremdkapitaltranchen (Tranches) lesen Sie unsere ausführliche Analyse darüber, wie Fremdkapital-Wasserfälle funktionieren.

Wenn das Modell von einem Fachmann überprüft wird, bevor es in das Verwaltungssystem eingegeben wird, wird die Genauigkeit für Ihre Kunden gewährleistet. Nach der Freigabe generiert die Verwendung eines automatisierten Wasserfallberechnungssystems die von Ihnen benötigten Ergebnisse.

Einige Berechnungen können für dieses automatisierte System eine Herausforderung darstellen, etwa die Fondsbuchhaltung für Private Equity. Andere mit Immobilieninvestitionen verbundene Konten lassen sich jedoch automatisieren, sodass ihre Berechnungen ermittelt und automatisch für Sie in das System eingegeben werden. Die Beratung durch einen Fachmann trägt dazu bei, die Genauigkeit Ihrer Daten sicherzustellen.

4. Automatische Pro-rata-Berechnungen

CRE-Investmentmanager sollten ein Tool für automatische Pro-rata-Berechnungen in Betracht ziehen, das jegliches Rätselraten und den Stress bei der Zuweisung von Investorengeldern beseitigt. Das System schafft Mehrwert für Kunden, indem es jedes Mal aufs Neue Genauigkeit in der Welt der gewerblichen Immobilienbranche gewährleistet.

Die Verwendung einer benutzerfreundlichen cloudbasierten Plattform wie Covercy würde es nahezu jedem ermöglichen, Pro-rata-Berechnungen durchzuführen sowie Immobilienausschüttungszahlungen direkt im selben Fenster zu verarbeiten und zu berechnen.

5. Ein Investorenportal mit erstklassiger Erfahrung und automatisierter Nachrichtenübermittlung für CRE-Investitionen

Wir wissen, dass ein Investorenportal etwas ist, über dessen Hinzufügung zu Ihrem Verwaltungssystem Sie vielleicht nachgedacht haben oder auch nicht, insbesondere im Umgang mit gewerblichen Immobilienobjekten. Falls nicht, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, sich diese bahnbrechende Technologie anzueignen.

Sie müssen niemanden einstellen, der jedes Mal manuell Informationen eingibt, wenn jemand Ihrer Firma eine Nachricht sendet; eine automatisierte Nachricht wird umgehend an Ihren Kunden gesendet, um ihn darüber zu informieren, dass Sie sich der Sache annehmen.

Dieses System generiert nicht nur automatisch Antworten, sondern Sie können in Ihrer automatisierten Antwort über die Plattform auch die gesamte Korrespondenz zu Zahlungen, Bestand, Immobilienausschüttung oder allem anderen abwickeln. Dieser Ansatz ist besonders vorteilhaft für Besitzer gewerblicher Immobilien und für diejenigen, die in CRE investieren möchten.

Ein solches Portal verschafft Ihrem Unternehmen einen Vorteil. Jeder Investor, einschließlich der vielen Investoren, die verschiedene Anlagestrategien und Anlagemöglichkeiten im Bereich gewerblicher Immobilien prüfen, möchte seine Finanzkennzahlen erhalten und genaue Berichte über jeden seiner Anlagegewinne oder -verluste einsehen.

Das Portal ermöglicht es dem Investor außerdem zu verwalten, auf welches Bankkonto seine Ausschüttungen gehen sollen. Er kann dies jederzeit ändern, was ihm sowohl Sicherheit als auch Flexibilität bietet.

Über dieses Portal geben Sie ihnen mehr Kontrolle, schaffen Vertrauen und stärken damit Ihre Anlagebeziehung und das Potenzial mit Ihren Kunden – auch in Zeiten von Volatilität. Es ist eine Win-win-Situation für alle. Was befindet sich in diesem Investorenportal?

Die Erwartung, vollständige Aufschlüsselungen aller Kennzahlen, Berichte, Marktanalysen, Ergebnisse, Kontakte usw. zu sehen, hilft Kunden, ihre Informationen zu überprüfen, und verringert ihren Kommunikationsbedarf mit ihrem CRE-Investmentmanager. Über das Portal in Verbindung zu bleiben, kann dazu beitragen, einige der unbekannten Variablen zu beseitigen.

6. Nutzen Sie cloudfähige Technologie

Cloudfähige Technologie im gesamten Büroraum zu haben, ist etwas, das Ihre Daten schützt. Sollte etwas, irgendetwas, passieren, sind Sie geschützt.

Das Speichern von Elementen in der Cloud, insbesondere von Berechnungen, die für Unternehmen entscheidend sind, erspart Ihnen viel Stress und Zeit. Der Schutz der sensiblen Daten Ihrer Kunden und der Daten Ihres Unternehmens stellt sicher, dass niemand einen Verlust erleidet, sollte ein unvorhergesehener Umstand eintreten.

Optimieren Sie Ihre Prozesse, indem Sie Dateien über die Cloud speichern, ablegen und teilen können, mit gleichzeitigem Zugriff über beliebige Geräte im Dienst. Dies trägt dazu bei, Dokumente für alle im Bürogebäude verfügbar zu halten, hilft aber auch, sie geschützt zu halten. Die Cloud ist einer der sichersten Orte zum Speichern verschiedener Online-Dateien.

*Haftungsausschluss

Investitionen in gewerbliche Immobilien können riskant sein. Sie sind nicht für jeden geeignet. Auch wenn wir bestrebt sind, allgemeine Informationen bereitzustellen, die Ihnen helfen, CRE-Investitionen besser zu verstehen, erteilen wir weder eine Anlageberatung noch raten wir zu oder von einer bestimmten Investition ab.