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Deal Sourcing Software
für Gewerbeimmobilien.

Um sich in der komplexen Welt der Gewerbeimmobilien (CRE) zurechtzufinden, muss man die Kunst und die Wissenschaft der Geschäftsanbahnung beherrschen.

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Alles, was Sie wissen müssen
über Deal Sourcing Software

Was ist "Deal Sourcing"?

Unter Deal Sourcing versteht man den Prozess der Identifizierung, Bewertung und Sicherung von Investitionsmöglichkeiten. Dabei handelt es sich um einen proaktiven Ansatz, der oft Forschung, Networking und den Einsatz von Software beinhaltet, um vielversprechende Geschäfte zu entdecken, bevor sie allgemein bekannt werden.

Warum ist Deal Sourcing so wichtig?

Die Beschaffung von Geschäften ist von zentraler Bedeutung für den Erwerb hochwertiger Vermögenswerte zu wettbewerbsfähigen Preisen, um den Anlegern optimale Renditen zu sichern. Es ist auch eine Möglichkeit, eine Pipeline von Gelegenheiten aufrechtzuerhalten und so ein kontinuierliches Wachstum zu gewährleisten.

Wie kann ich Immobilientransaktionen finden?

Die Beschaffung von Geschäften kann über eine Vielzahl von Kanälen erfolgen: Empfehlungen, Makler, direkte Ansprache, Online-Plattformen, Branchenveranstaltungen und in zunehmendem Maße auch über speziell für diesen Zweck entwickelte Technologien und Software für die Geschäftsbeschaffung.

Unterscheidet sich die Beschaffung von Geschäften bei Gewerbeimmobilien von der in anderen Sektoren?

Die Grundsätze sind zwar ähnlich, aber CRE hat seine Feinheiten. Es geht um größere Transaktionswerte, komplexe Due-Diligence-Prozesse und erfordert oft tiefe Marktkenntnisse.

Verwalten Sie den gesamten Geschäftsablauf, von der Beschaffung bis zum Abschluss, mit der Deal Management & Deal Sourcing Software von Covercy.

Durch die Einbettung von Bankfunktionen in die Investment-Management-Plattform bietet Covercy gewerblichen Immobilienunternehmen eine einzigartige Möglichkeit, den Deal-Flow-Prozess und die Kommunikation mit Investoren zu verwalten. Wählen Sie aus drei Softwarepaketen für das Investmentmanagement, je nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens.

Siehe Preisgestaltung Pakete

Die Feinheiten der Beschaffung von Geschäftsabschlüssen bei Gewerbeimmobilien

Im Bereich der Gewerbeimmobilien ist die Beschaffung von Geschäften sowohl eine Kunst als auch eine Wissenschaft.

Im Folgenden finden Sie eine Übersicht über die gängigsten Methoden zur Beschaffung von Geschäften:

Networking und Beziehungen: Die Immobilienbranche lebt von Beziehungen. Komplementäre stützen sich oft auf ihre Netzwerke, darunter Makler, andere Investoren und Brancheninsider, um Hinweise auf potenzielle Geschäfte zu erhalten. Der Aufbau und die Pflege dieser Beziehungen sind von entscheidender Bedeutung.

Recherche und Due Diligence: Sobald ein potenzielles Geschäft identifiziert wurde, ist eine gründliche Due-Diligence-Prüfung unabdingbar. Dazu gehören die Bewertung des Zustands der Immobilie, das Verständnis von Markttrends, die Beurteilung der Nachbarschaft und der lokalen Wirtschaft sowie die Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Geschäfts.

Direktes Aufsuchen: Einige Generalpartner verfolgen einen proaktiven Ansatz, indem sie direkt auf die Eigentümer zugehen. Dies kann das Versenden von Briefen, Telefonanrufe oder sogar persönliche Besuche bei den Eigentümern beinhalten.

Makler: Gewerbliche Immobilienmakler wissen oft über nicht marktgängige Geschäfte Bescheid. Der Aufbau einer Beziehung zu ihnen kann sicherstellen, dass die Komplementäre bei erstklassigen Gelegenheiten zuerst zum Zuge kommen.

Mehr über die Verwaltung von Geschäftsabläufen

Software für die Beschaffung von Geschäftsabschlüssen - Gewerbeimmobilien

Deal Sourcing
Software-Merkmale

Achten Sie bei der Evaluierung von Software für die Beschaffung von Geschäftsabschlüssen für Gewerbeimmobilien auf diese wesentlichen Funktionen, die die Stärkung der Beziehungen zu Investoren und die Beschaffung Ihres nächsten Geschäfts erleichtern:

Umfassende Datenbank

Durch den Zugriff auf eine umfangreiche Datenbank mit Immobilien, einschließlich nicht marktgängiger Objekte, verpassen Sie kein potenzielles Geschäft.

Interaktive Dashboards

Diese ermöglichen eine rasche Bewertung von Geschäften, Markttrends und Immobilienspezifika und damit eine schnellere Entscheidungsfindung.

Automatisierte Warnungen

Bleiben Sie der Konkurrenz voraus, indem Sie sofortige Benachrichtigungen über neue Angebote erhalten, die Ihren Kriterien entsprechen.

Tools für die Sorgfaltspflicht

Deal Sourcing Software, die den Due-Diligence-Prozess von der Dokumentenverwaltung bis zur Finanzmodellierung unterstützt, kann den Akquisitionsprozess erheblich rationalisieren.

Verwaltung der Beziehungen zu Investoren

Der Aufbau und die Pflege von Anlegerbeziehungen sind von zentraler Bedeutung. Plattformen, die CRM-Tools anbieten, gewährleisten eine effiziente Kommunikation, Berichterstattung und Pflege der Anlegerbeziehungen.

Reinvestitionsmöglichkeiten

Die besten Softwarelösungen für die Beschaffung von Geschäftsabschlüssen bieten Tools zur Darstellung vergangener Erfolge und bevorstehender Gelegenheiten, was es einfacher macht, bestehende Investoren zu erneuten Investitionen zu bewegen.

Abschließende Überlegungen

Deal Sourcing ist ein vielschichtiger Prozess, der eine Mischung aus traditionellen Netzwerken, Recherchen und dem Einsatz moderner Technologien erfordert. Für Komplementäre in der gewerblichen Immobilien wirtschaft ist die Beherrschung der Kunst der Geschäftsanbahnung nicht nur von Vorteil, sondern für nachhaltigen Erfolg und Wachstum in der Branche unerlässlich. Ganz gleich, ob Sie ein erfahrener Profi oder ein Neuling sind - wenn Sie die Feinheiten der Deal-Sourcing-Methode verstehen und die richtige Deal-Sourcing-Software einsetzen, können Sie sich in diesem wettbewerbsintensiven Umfeld abheben.

Mehr über die Funktionen der Deal Sourcing Software

Deal Sourcing Risiko
Faktoren für GPs

General Partners (GPs) im gewerblichen Immobiliensektor oder in jedem anderen Investitionsbereich müssen sich bei der Festlegung von Transaktionskriterien und der Bewertung von Chancen mit einer Vielzahl von Risiken auseinandersetzen. Es gibt zwar zahlreiche potenzielle Risikofaktoren, aber drei wesentliche, die GPs stets berücksichtigen sollten, sind:

Marktrisiko: Dies bezieht sich auf die Möglichkeit, dass der gesamte Markt oder ein bestimmter Sektor innerhalb des Marktes einen Abschwung erleben oder sich nicht wie erwartet entwickeln könnte. Solche Risiken können durch allgemeine wirtschaftliche Faktoren, Zinsänderungen oder globale Ereignisse beeinflusst werden.

Bei der Festlegung der Deal-Kriterien müssen GPs das akzeptable Maß an Marktvolatilität bestimmen und festlegen, wie gut die Investition breiteren Marktabschwüngen standhalten kann. Bestimmte Immobilientypen können beispielsweise in Zeiten des wirtschaftlichen Abschwungs widerstandsfähiger sein, während andere anfälliger sein könnten.

Allgemeinmediziner sollten die historische Leistung ähnlicher Anlagen in vergleichbaren Märkten bewerten, Marktprognosen studieren und sich über Faktoren informieren, die den Markt beeinflussen könnten, wie z. B. politische Veränderungen oder wichtige infrastrukturelle Entwicklungen.

Vermögensspezifisches Risiko: Hierbei handelt es sich um potenzielle Herausforderungen oder Probleme, die nur für das betreffende Objekt oder Geschäft gelten. Beispiele hierfür sind strukturelle Probleme mit einer Immobilie, alte Rechtsstreitigkeiten oder mieterbezogene Risiken.

Die Deal-Kriterien könnten bestimmte Schwellenwerte für das Alter des Gebäudes, notwendige Verbesserungen, Belegungsraten oder die Kreditwürdigkeit des Mieters festlegen.

Due Diligence ist hier das A und O. Umfassende physische Inspektionen, rechtliche Überprüfungen und Mieterbewertungen können helfen, diese Risiken zu identifizieren und zu quantifizieren. Darüber hinaus kann das Verständnis der lokalen Marktnuancen und die Kenntnis der Gegebenheiten vor Ort ein klares Bild der objektspezifischen Herausforderungen vermitteln.

Liquiditätsrisiko: Das Liquiditätsrisiko ergibt sich aus der Unfähigkeit, einen Vermögenswert schnell zu verkaufen oder aus einer Investition auszusteigen, ohne einen erheblichen Wertverlust zu erleiden. Immobilien sind von Natur aus weniger liquide als Aktien oder Anleihen.

GPs müssen ihren Zeithorizont und den ihrer Investoren sowie den Bedarf an Liquidität berücksichtigen. Die Transaktionskriterien können eine bestimmte Ausstiegsstrategie oder einen Zeitplan vorschreiben, die auf diesen Überlegungen basieren.

Is ist wichtig, die historische Liquidität ähnlicher Vermögenswerte auf dem Markt zu analysieren und dabei Faktoren wie die durchschnittliche Verweildauer auf dem Markt und Preisnachlässe zu berücksichtigen. Allgemeinmediziner sollten auch die allgemeinen Marktbedingungen bewerten, die sich auf die Liquidität auswirken könnten, wie z. B. die Verfügbarkeit von Finanzmitteln oder die Gesundheit der Wirtschaft.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese drei Risikofaktoren zwar von größter Bedeutung sind, der Immobiliensektor jedoch eine facettenreiche Risikolandschaft aufweist. Allgemeinmediziner sollten einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, der mehrere Risikodimensionen berücksichtigt und gleichzeitig Fachwissen, Due-Diligence-Prüfungen und Marktinformationen nutzt, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

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Bankdienstleistungen:

Covercy ist ein Finanztechnologieunternehmen und keine Bank. Bankdienstleistungen werden von der Thread Bank, Member FDIC angeboten.
Die Covercy Visa-Debitkarte wird von der Thread Bank gemäß einer Lizenz von Visa U.S.A. Inc. ausgestellt und kann überall dort verwendet werden, wo Visa akzeptiert wird.
Ihre Einlagen sind bis zu einem Höchstbetrag von 2.500.000 USD FDIC-versichert, wenn sie bei Programmbanken im Rahmen des Thread Bank Deposit Sweep-Programms angelegt werden. Ihre Einlagen bei den einzelnen Programmbanken sind bis zu einer Höhe von 250.000 $ FDIC-versichert, einschließlich aller anderen Einlagen, die Sie bereits bei der Bank in derselben Eigenschaft halten. Sie können die Bedingungen des Sweep-Programms unter https://go.thread.bank/sweepdisclosure und eine Liste der Programmbanken unter https://go.thread.bank/programbanks einsehen. Bei Fragen zum Sweep-Programm wenden Sie sich bitte an customerservice@thread.bank.

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Covercy Europe Limited. Eingetragen in England unter der Nr. 675000. Eingetragener Sitz: 5 Elstree Gate, Elstree Way, Borehamwood, Hertforshire, WD6 1JD, UK
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Alle Zeugnisse, Bewertungen, Meinungen oder Fallstudien, die auf unserer Website präsentiert werden, sind möglicherweise nicht repräsentativ für alle Kunden. Die Ergebnisse können variieren und die Kunden erklären sich damit einverstanden, auf eigenes Risiko zu handeln.

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