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Warum Gewerbeimmobilien im Hotel- und Gastgewerbe eine Chance sind
Während viele andere Anlageklassen in den vergangenen Jahren erhebliche Abschwünge erlebt haben, sind nicht alle Klassen mit denselben Herausforderungen konfrontiert. Industrieimmobilien beispielsweise sind aufgrund von Reshoring und gestiegener Nachfrage weiterhin stark gefragt. Auch Mehrfamilienobjekte (Multifamily) verzeichneten in den letzten Jahren einen kräftigen Aufschwung. Gewerbeimmobilien im Hotel- und Gastgewerbe sind eine weitere Anlageklasse, die auf großes Interesse und Erfolg stößt.
Obwohl das Gastgewerbe zum Ende des zweiten Quartals 2023 eine gewisse Kontraktion verzeichnete, präsentiert sich der RevPAR weiterhin solide, und das Lohnwachstum in der Branche ist zuletzt um 5 % gestiegen. Dennoch bleiben Gewerbeimmobilien im Hotel- und Gastgewerbe eine attraktive Option für Unternehmen und Investoren, die ihre Portfolios in den kommenden Monaten und Jahren erweitern möchten.
Im Folgenden beleuchten wir einige zentrale Gründe, warum Gewerbeimmobilien im Hotel- und Gastgewerbe auf größeres Interesse stoßen und warum sie sich von anderen Anlageklassen abheben.
Sie ist für Verbraucher äußerst relevant
Anders als Büro-Gewerbeimmobilien, die in der Regel stagniert haben, waren Gewerbeimmobilien im Hotel- und Gastgewerbe schon immer kundenorientiert. Dadurch befinden sie sich an vorderster Front dessen, was Verbraucher wünschen. Ihr Geschäftsmodell ist verbraucherorientiert geblieben und passt sich den wechselnden Vorlieben verschiedener Generationen an.
Sie unterstützt das Remote-Arbeiten
Viele Berufstätige nutzen Geschäftsreisen heute als Gelegenheit für einen Kurzurlaub. Die Zeiten der kleinen, beengten Arbeitsbereiche im „Business Center“ sind vorbei – stattdessen haben Hotels den Großteil ihrer Flächen für Arbeitende nutzbar gemacht. Von Cafés und Restaurants über Lobbys und Konferenzzentren bis hin zur Gestaltung der Hotelzimmer selbst kann nahezu jeder im Rahmen eines einzigen Erlebnisses übernachten, arbeiten und entspannen.
Sie erfindet sich häufig neu
Während andere Anlageklassen in Bezug auf ihr Erscheinungsbild, das Angebot ihrer Flächen und deren Nutzungsmöglichkeiten stagniert sind, gilt dies für das Gastgewerbe nicht. Traditionelle Hotels bestehen weiter, doch die Vorreiter haben sich neu erfunden, um lokale Stile, Kulturen und Geschmäcker einzubinden – und schaffen so einen Raum, in dem Gäste die Umgebung, einen Lebensstil oder eine bestimmte Epoche erleben können.
Sie unterstützt den Wunsch nach Gemeinschaft
Eines der prägenden Merkmale der jüngsten Generationen, insbesondere der Generation Z, ist der Wunsch nach Gemeinschaft. Menschen möchten sich mit anderen in ihrer Umgebung verbinden, und Hotel- und Gastgewerbeobjekte schaffen Gelegenheiten, an lokalen Erlebnissen, Gastronomie, Kunst und Kultur und vielem mehr teilzuhaben. Darüber hinaus wächst auch die Gemeinschaft innerhalb der Objekte selbst: Unternehmen schaffen Gemeinschaftsbereiche (anstelle von Großraumbüros mit Trennwänden) und gestalten Flächen, die mehr Zusammenarbeit und Zusammengehörigkeit fördern.
Beschleunigen Sie Ergebnisse und Wertschöpfung mit der richtigen Technologielösung
Wenn sich Hotel- und Gastgewerbeobjekte derzeit in Ihrem Portfolio befinden oder wenn Sie Ihr Portfolio um Gewerbeimmobilien im Hotel- und Gastgewerbe erweitern möchten, wird der Einsatz einer Technologielösung für Gewerbeimmobilien, die die vielen Facetten Ihrer täglichen Arbeit optimiert, erhebliche Erträge in Form von Kosteneinsparungen, Wertschöpfung und mehr bringen.
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