Lernen Sie Neo kennen, Ihren KI-gestützten Co-GP.
Geben Sie Capital Calls mit nur wenigen Klicks aus und ziehen Sie sie ein.
Fundraising über Capital Calls war noch nie so einfach – mit der All-in-One-Plattform für Investmentmanagement von Covercy für Gewerbeimmobilienunternehmen.
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Alles, was Sie über Capital Calls wissen müssen
Definition eines Capital Call
Ein Capital Call ist eine Aufforderung eines Gewerbeimmobilienfonds oder Sponsors an die Investoren, zusätzliches Kapital bereitzustellen. Dies kann aus verschiedenen Gründen geschehen, etwa zur Finanzierung einer neuen Akquisition, zur Durchführung von Reparaturen an einer Immobilie oder zur Deckung unerwarteter Kosten.
Kapitalflexibilität
Wenn sich Investoren verpflichten, einen Gewerbeimmobilienfonds zu finanzieren, überweisen sie in der Regel nicht sofort den vollen Betrag ihrer Investition. Stattdessen vereinbaren sie, das Kapital bei Bedarf abrufbar bereitzustellen. Das verschafft dem Fonds die Flexibilität, bei Bedarf schnell Kapital aufzunehmen, ohne darauf warten zu müssen, dass die Investoren die Mittel überweisen.
Vorteile für GPs
Capital Calls bieten den General Partners (GPs) mehrere Vorteile. Erstens verschaffen Capital Calls den GPs sofortige Liquidität und stellen sicher, dass sie jederzeit Zugang zu den erforderlichen Mitteln haben, wenn sich neue Investitionsmöglichkeiten ergeben. Diese Unmittelbarkeit kann im äußerst wettbewerbsintensiven Immobilienumfeld entscheidend sein, in dem Transaktionen oft zügig abgeschlossen werden müssen und das Warten auf herkömmliche Finanzierungsmethoden zu verpassten Chancen führen kann. Darüber hinaus können GPs durch den Einsatz von Capital Calls ihre Eigenkapitalpositionen in verschiedenen Immobilien oder Projekten strategisch hebeln, was es ihnen ermöglicht, eine breitere Palette von Vorhaben mit einem begrenzten anfänglichen Kapitaleinsatz zu verfolgen. Auf diese Weise können GPs die Diversifizierung ihres Portfolios optimieren, indem sie Risiken über mehrere Assets verteilen und gleichzeitig das Aufwärtspotenzial wahren.
Vorteile für LPs (Investoren)
Capital Calls bedeuten, dass LPs nicht ihr gesamtes Commitment im Voraus bereitstellen müssen; stattdessen können sie ihr Kapital in anderen zinstragenden Anlagen belassen, bis es abgerufen wird. Dies ermöglicht es LPs, den Nutzen ihres Kapitals zu maximieren und potenziell auf anderen Wegen Renditen zu erzielen, bis es für die Immobilieninvestition benötigt wird. Zweitens verschaffen Capital Calls den LPs eine bessere Transparenz darüber, wie ihr Geld eingesetzt wird. Da GPs Kapital nur dann und nur insoweit abrufen können, wie es für bestimmte Investitionen oder operative Bedürfnisse erforderlich ist, haben LPs ein klareres Verständnis vom Einsatz ihrer Mittel. Der periodische Charakter von Capital Calls kann für LPs als Kontrollpunkt dienen und ihnen ermöglichen, den Projektfortschritt und die Leistung des GP in regelmäßigen Abständen zu beurteilen.
Die Vorteile der Nutzung einer Plattform für Capital Calls
Covercy ist die erste Capital-Calls-Plattform für Immobilien mit echten End-to-End-Funktionen für die Kapitalbeschaffung für General Partners (GPs). Dank der integrierten Banking-Funktionen von Covercy können GPs und Investoren Geld innerhalb von Minuten hin und her bewegen und sogar hohe APY-Sätze auf nicht abgerufenes Kapital erzielen, ohne dass der Zugang zu den Mitteln verzögert wird. Covercy integriert zudem Ausschüttungszahlungen nahtlos mit anderen leistungsstarken Tools für das Investorenmanagement. Testen Sie es noch heute gratis.
Automatisierung
Eine Plattform für Fundraising und Capital Calls wie Covercy bietet die Möglichkeit, viele der mit dem Fundraising verbundenen Aufgaben zu automatisieren, etwa das Versenden von Investorenkommunikation, das Verfolgen von Investoren-Commitments und das Einziehen von Capital Calls.
Integration
Das Investorenmanagement-Tool von Covercy bietet GPs die Möglichkeit, sich mit anderen Softwarelösungen für Gewerbeimmobilien zu integrieren, etwa mit Property-Management-Software und Buchhaltungssoftware.
Transparenz
Investoren-Reporting-Tools wie Covercy bieten GPs die Möglichkeit, in Echtzeit Transparenz über den Fundraising-Prozess zu schaffen, sodass Fondsmanager den Fortschritt ihrer Fundraising-Aktivitäten verfolgen können (und ihre Investoren ebenfalls).
Reporting
Covercy bietet GPs und LPs die Möglichkeit, Berichte über Fundraising-, Capital-Call- und Gewinnausschüttungsdaten zu erstellen und einzusehen, sodass Manager und Investoren die Performance ihrer Investitionen analysieren können.
Der Einsatz von Software für Fundraising und Capital Calls wie Covercy kann dazu beitragen, den Fundraising-Prozess zu verschlanken und die Effizienz von Capital Calls zu verbessern. Das kann GPs Zeit und Geld sparen und dazu beitragen, dass Capital Calls termingerecht erfüllt werden.
Capital Calls mit Covercy
Die erste All-in-One-Plattform für Fundraising und Capital Calls für Profis im Gewerbeimmobilienbereich
Professionelle Angebotsunterlagen versenden
Teilen Sie einen professionellen Prospekt einer neuen Immobilie per Knopfdruck auf der Plattform mit potenziellen Investoren.
Investoren-Commitments verfolgen & E-Signaturen einholen
Verwalten Sie Ihre Investoren im Prozess von potenziell über Soft Circle und unterzeichnet bis hin zu investiert. Überwachen Sie Ihren Fortschritt in der Immobilien-Fundraising-Software über ein zentrales Dashboard, das die verschiedenen Status widerspiegelt, sodass Sie Ihr Fundraising-Ziel stets im Blick haben. Wissen Sie genau, wo Sie beim Erreichen Ihres Investitionsziels stehen, damit Sie Ihre Transaktion termingerecht abschließen können.
Mittel einziehen & Capital Calls per ACH Debit ausgeben
Sobald alle Ihre Investoren unterzeichnet haben, sind Sie bereit, einen Capital Call auszugeben, um die Mittel in wenigen einfachen Klicks einzuziehen. Es gibt drei einfache Schritte:
Ausgeben: Automatische Erstellung einer Kapitalanforderung.
Verarbeiten: Mittel per ACH Debit auf Ihr Hauptkonto einziehen.
Verfolgen: Erstellen eines Erfassungssystems für alle eingehenden Mittel und deren Status.
Hinweis: Ausschüttungszahlungen funktionieren ähnlich! Lesen Sie hier mehr über Ausschüttungszahlungen per ACH Debit.
Alle Dokumente verfolgen und organisieren
Alle Dokumente für jeden Investor werden je Investor verfolgt und gespeichert. Die Immobilien-Fundraising-Software von Covercy ist vollständig in Dropbox Sign (ehemals HelloSign) integriert, sodass unterzeichnete Vereinbarungen automatisch gespeichert werden.
Sobald ein Investor ernsthaftes Interesse bekundet hat, teilen Sie die Vereinbarung über die Plattform zur elektronischen Unterzeichnung. Sie können sogar Vorlagen für Vereinbarungen erstellen und wiederverwenden und ausgewählte Felder wie Namen und Beträge vorab ausfüllen lassen.
Nach der Unterzeichnung erhält der Investor sofort eine Kopie und Sie werden zusammen mit der unterzeichneten Vereinbarung benachrichtigt. Lesen Sie hier mehr über das Teilen von Dokumenten.
Funktionen, auf die Sie bei CRE-Fundraising-Software achten sollten
Hier sind einige der Funktionen, auf die Sie bei der Bewertung von Fundraising-Plattformen für das Investmentmanagement achten sollten:
Aufgabenautomatisierung: Software für Fundraising und Capital Calls kann dazu beitragen, viele der mit dem Fundraising verbundenen Aufgaben zu automatisieren, etwa das Versenden von Investorenkommunikation, das Verfolgen von Investoren-Commitments und das Einziehen von Capital Calls. Das kann Fondsmanagern Zeit und Aufwand sparen und dazu beitragen, dass der Fundraising-Prozess effizient ist.
Compliance-Tracking: Software für Fundraising und Capital Calls kann dazu beitragen, sicherzustellen, dass Capital Calls termingerecht und vollständig erfüllt werden. Das kann helfen, Strafen und andere Probleme zu vermeiden, die durch versäumte Capital Calls entstehen können.
Echtzeit-Transparenz: Software für Fundraising und Capital Calls kann in Echtzeit Transparenz über den Fundraising-Prozess schaffen. Das ermöglicht es Fondsmanagern, den Fortschritt ihrer Fundraising-Aktivitäten zu verfolgen und bei Bedarf Anpassungen vorzunehmen.
Datengestützte Entscheidungsfindung: Software für Fundraising und Capital Calls kann Berichte über Fundraising- und Capital-Call-Daten erstellen. Diese Daten können genutzt werden, um die Fundraising-Performance zu analysieren und fundierte Entscheidungen über künftige Fundraising-Aktivitäten zu treffen.
Insgesamt kann Software für Fundraising und Capital Calls ein wertvolles Werkzeug für Investmentfonds und Sponsoren sein. Durch die Automatisierung vieler der mit Fundraising und Capital Calls verbundenen Aufgaben und durch die Schaffung von Echtzeit-Transparenz über den Fundraising-Prozess kann diese Software dazu beitragen, den Fundraising-Prozess zu verschlanken, die Einhaltung von Capital Calls zu verbessern und datengestützte Entscheidungen über künftige Fundraising-Aktivitäten zu treffen.
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