Mit der All-in-One-Investmentmanagement-Plattform für gewerbliche Immobilienunternehmen Covercyist die Mittelbeschaffung mit Kapitalaufrufen einfacher denn je.
Definition des Kapitalabrufs
Ein Kapitalabruf ist eine Aufforderung eines gewerblichen Immobilienfonds oder -sponsors an die Anleger, zusätzliches Kapital bereitzustellen. Dies kann aus einer Vielzahl von Gründen geschehen, z. B. zur Finanzierung einer neuen Akquisition, zur Durchführung von Reparaturen an einer Immobilie oder zur Deckung unerwarteter Ausgaben.
Flexibles Kapital
Wenn sich Investoren zur Finanzierung eines Gewerbeimmobilienfonds verpflichten, überweisen sie in der Regel nicht sofort den vollen Betrag ihrer Investition. Stattdessen erklären sie sich bereit, das Kapital auf Abrufbasis bereitzustellen. Dies gibt dem Fonds die Flexibilität, bei Bedarf schnell Kapital zu beschaffen, ohne darauf warten zu müssen, dass die Anleger die Mittel überweisen.
Vorteile für Allgemeinmediziner
Kapitalabrufe bieten den General Partners (GPs) mehrere Vorteile. Erstens bieten Kapitalabrufe den GPs sofortige Liquidität und stellen sicher, dass sie Zugang zu den erforderlichen Mitteln haben, wenn sich neue Investitionsmöglichkeiten ergeben. Diese Unmittelbarkeit kann in der hart umkämpften Immobilienlandschaft von entscheidender Bedeutung sein, da Geschäfte oft umgehend abgeschlossen werden müssen und das Warten auf traditionelle Finanzierungsmethoden zu verpassten Chancen führen kann. Darüber hinaus können GPs durch Kapitalabrufe ihre Eigenkapitalpositionen in verschiedenen Objekten oder Projekten strategisch nutzen, was es ihnen ermöglicht, mit einem begrenzten Anfangskapital eine breitere Palette von Unternehmungen zu tätigen. Auf diese Weise können GPs ihre Portfoliodiversifizierung optimieren, indem sie die Risiken auf mehrere Vermögenswerte verteilen und gleichzeitig das Aufwärtspotenzial bewahren.
Vorteile für LPs (Investoren)
Kapitalabrufe bedeuten, dass LPs nicht den gesamten Betrag ihres Engagements im Voraus bereitstellen müssen; stattdessen können sie ihr Kapital in anderen zinsbringenden Anlagen halten, bis es abgerufen wird. Auf diese Weise können LPs den Nutzen ihres Kapitals maximieren und möglicherweise auf anderen Wegen Renditen erzielen, bis es für die Immobilieninvestition benötigt wird. Zweitens bieten Kapitalabrufe den LPs einen besseren Überblick darüber, wie ihr Geld verwendet wird. Da GPs Kapital nur dann abrufen können, wenn es für bestimmte Investitionen oder betriebliche Erfordernisse benötigt wird, haben LPs einen besseren Überblick über die Verwendung ihrer Mittel. Die regelmäßigen Kapitalabrufe dienen den LPs als Kontrollpunkt, der es ihnen ermöglicht, den Fortschritt des Projekts und die Leistung des GP in regelmäßigen Abständen zu bewerten.
Kapitalabrufe und Konsequenzen
Kapitalabrufe erfolgen in der Regel in einer schriftlichen Mitteilung, in der die Höhe des abgerufenen Kapitals, die Frist für die Bereitstellung der Mittel durch die Anleger und die Folgen bei Nichteinhaltung der Frist angegeben sind. Wenn ein Anleger nicht in der Lage ist, einem Kapitalabruf nachzukommen, kann dies Konsequenzen haben, wie z. B.:
Kapitalabrufe bei Gewerbeimmobilien
Es ist wichtig, dass die Anleger die Angebotsunterlagen des Fonds sorgfältig lesen, bevor sie investieren, damit sie die Bedingungen eines möglichen Kapitalabrufs verstehen. Im Folgenden finden Sie einige zusätzliche Informationen über Kapitalabrufe bei Gewerbeimmobilien, die zu beachten sind:
Wenn Sie erwägen, in einen Gewerbeimmobilienfonds zu investieren, ist es wichtig, die Bedingungen für mögliche Kapitalabrufe zu kennen. Dies wird Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung darüber zu treffen, ob Sie investieren wollen oder nicht.
Covercy ist die erste Plattform für Immobilienkapitalabrufe mit echten End-to-End-Kapitalbeschaffungsfunktionen für General Partner (GPs).
Dank der integrierten Bankfunktionen von Covercykönnen Allgemeinmediziner und Investoren Geld innerhalb weniger Minuten hin- und herbewegen und sogar hohe jährliche Zinssätze auf nicht abgerufenes Kapital erzielen, ohne dass der Zugang zu den Mitteln verzögert wird.
Covercy lässt sich auch nahtlos in andere leistungsstarke Tools zur Verwaltung von Anlegern integrieren. Testen Sie es noch heute kostenlos.
Automatisierung
Eine Plattform für Fundraising und Kapitalabrufe wie Covercy bietet die Möglichkeit, viele der mit dem Fundraising verbundenen Aufgaben zu automatisieren, z. B. das Versenden von Investorenmitteilungen, das Verfolgen von Investorenzusagen und das Sammeln von Kapitalabrufen.
Integration
CovercyDas Investorenmanagement-Tool von GPs ermöglicht die Integration mit anderen Softwarelösungen für Gewerbeimmobilien, wie z. B. Immobilienverwaltungssoftware und Buchhaltungssoftware.
Sichtbarkeit
Tools für die Investorenberichterstattung wie Covercy bieten GPs die Möglichkeit, den Fundraising-Prozess in Echtzeit zu verfolgen, so dass die Fondsmanager den Fortschritt ihrer Fundraising-Bemühungen verfolgen können (und damit auch ihre Investoren).
Berichterstattung
Covercy bietet GPs und LPs die Möglichkeit, Berichte über Fundraising, Kapitalabrufe und Gewinnausschüttungsdaten zu erstellen und einzusehen, so dass Manager und Investoren die Leistung ihrer Investitionen analysieren können.
Der Einsatz von Software für Fundraising und Kapitalabrufe wie Covercy kann dazu beitragen, den Fundraising-Prozess zu rationalisieren und die Effizienz von Kapitalabrufen zu verbessern. Dies kann Hausärzten Zeit und Geld sparen und dazu beitragen, dass Kapitalabrufe rechtzeitig erfolgen.
Denken Sie daran, dass Immobilienunternehmen nicht immer Kapitalabrufe vornehmen!
Wenn ein Immobilienunternehmen beispielsweise eine Immobilie erwirbt, die bereits stabilisiert ist und Cashflow generiert, muss das Unternehmen möglicherweise keinen Kapitalabruf vornehmen. Das Unternehmen kann den Cashflow der Immobilie nutzen, um notwendige Reparaturen oder Verbesserungen zu finanzieren.
Ein weiteres Beispiel ist, wenn ein Immobilienunternehmen eine Immobilie mit einem einzigen Partner erwirbt und nicht mit mehreren externen Investoren oder in einem Konsortium. In diesem Fall können die beiden Partner vereinbaren, die Kosten für notwendige Reparaturen oder Verbesserungen zu teilen. Damit entfällt die Notwendigkeit eines Kapitalabrufs.
In den meisten Fällen geben Immobilienunternehmen jedoch Kapitalabrufe an Investoren aus. Der Grund dafür ist, dass Kapitalabrufe dem Unternehmen die Möglichkeit bieten, schnell und einfach zusätzliches Kapital zu beschaffen. Dies kann in Situationen wichtig sein, in denen das Unternehmen Reparaturen an einer Immobilie vornehmen oder unerwartete Ausgaben decken muss.
Die Höhe des abgerufenen Kapitals hängt von den jeweiligen Umständen ab. In der Regel handelt es sich jedoch um einen kleinen Prozentsatz der Gesamtinvestition. So kann ein Unternehmen beispielsweise einen Kapitalabruf in Höhe von 10 % der Gesamtinvestition vornehmen.
Zu beachtende Merkmale
in CRE Fundraising Software
Im Folgenden finden Sie einige Merkmale, auf die Sie bei der Bewertung von Fundraising-Plattformen für das Investitionsmanagement achten sollten:
Insgesamt kann eine Software für die Mittelbeschaffung und Kapitalaufrufe ein wertvolles Instrument für Investmentfonds und Sponsoren sein. Durch die Automatisierung vieler Aufgaben, die mit der Mittelbeschaffung und Kapitalaufrufen verbunden sind, und die Bereitstellung von Echtzeit-Transparenz im Mittelbeschaffungsprozess kann diese Software dazu beitragen, den Mittelbeschaffungsprozess zu rationalisieren, die Einhaltung der Kapitalaufrufe zu verbessern und datengestützte Entscheidungen über zukünftige Mittelbeschaffungsbemühungen zu treffen.
Die erste All-in-One-Plattform für Fundraising und Kapitalabrufe für gewerbliche Immobilienprofis
Teilen Sie potenziellen Investoren mit einem Mausklick auf der Plattform einen professionellen Prospekt einer neuen Immobilie mit.
Verwalten Sie Ihre Investoren im Prozess vom Interessenten über den Soft Circle bis hin zur Unterzeichnung und schließlich zur Investition. Überwachen Sie Ihren Fortschritt innerhalb der Immobilienfundraising-Software über ein zentrales Dashboard, das die verschiedenen Status widerspiegelt, damit Sie Ihr Fundraising-Ziel immer im Blick haben. Sie wissen genau, wie weit Sie Ihr Investitionsziel erreicht haben, damit Sie Ihr Geschäft rechtzeitig abschließen können.
Sobald alle Ihre Investoren unterschrieben haben, können Sie mit wenigen Klicks einen Kapitalabruf durchführen, um die Gelder einzuziehen. Es gibt drei einfache Schritte:
Problem: Automatisch einen Antrag auf Kapital generieren.
Verfahren: Ziehen Sie Geldbeträge mit ACH per Lastschrift von Ihrem Hauptkonto ein.
Verfolgen: Erstellen Sie ein System zur Erfassung aller eingehenden Mittel und ihres Status.
Anmerkung: Ausschüttungszahlungen funktionieren ähnlich! Lesen Sie mehr über ACH Ausschüttungszahlungen hier.
Professionelle Angebotsdecks versenden
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Nachverfolgung von Investorenverpflichtungen und Sammlung von e-Signaturen
Verwalten Sie Ihre Investoren im Prozess vom Interessenten über den Soft Circle bis hin zur Unterzeichnung und schließlich zur Investition. Überwachen Sie Ihren Fortschritt innerhalb der Immobilienfundraising-Software über ein zentrales Dashboard, das die verschiedenen Status widerspiegelt, damit Sie Ihr Fundraising-Ziel immer im Blick haben. Sie wissen genau, wie weit Sie Ihr Investitionsziel erreicht haben, damit Sie Ihr Geschäft rechtzeitig abschließen können.
Geld einziehen und Kapitalabrufe mit ACH Debit ausgeben
Sobald alle Ihre Investoren unterschrieben haben, können Sie mit wenigen Klicks einen Kapitalabruf durchführen, um die Gelder einzuziehen. Es gibt drei einfache Schritte:
Problem: Automatisch einen Antrag auf Kapital generieren.
Verfahren: Ziehen Sie Geldbeträge mit ACH per Lastschrift von Ihrem Hauptkonto ein.
Verfolgen: Erstellen Sie ein System zur Erfassung aller eingehenden Mittel und ihres Status.
Hinweis: Vertriebszahlungen funktionieren ähnlich! Lesen Sie mehr über ACH Ausschüttungszahlungen hier.
Alle Dokumente verfolgen und organisieren
Alle Dokumente für jeden Investor werden nachverfolgt und von jedem Investor gespeichert. CovercyDie Immobilienfundraising-Software ist vollständig in Dropbox Sign (ehemals HelloSign) integriert, sodass unterzeichnete Verträge automatisch gespeichert werden.
Sobald ein Investor sein Interesse bekundet hat, geben Sie die Vereinbarung über die Plattform zur elektronischen Unterzeichnung frei. Sie können sogar Vorlagen für Vereinbarungen erstellen und wiederverwenden und ausgewählte Felder wie Namen und Beträge vorausgefüllt lassen.
Nach der Unterzeichnung erhält der Investor sofort eine Kopie und Sie werden zusammen mit der unterzeichneten Vereinbarung benachrichtigt. Lesen Sie mehr über die gemeinsame Nutzung von Dokumenten hier.
Blog-Beitrag
Warum Sie Kapitalabrufe und Vertriebsabwicklung jetzt automatisieren sollten
Ebook
Banken zählen lassen:
Rationalisierung der Kapitalabrufe bei CRE
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Wie man Kapitalabrufe auf Covercy GP ausgibt
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