Узнайте 6 способов упростить распределение инвестиций в CRE

Инвестиционные менеджеры CRE (Commercial Real Estate) помогают разработать и усовершенствовать модель управления бизнесом для инвесторов на рынке коммерческой недвижимости. Тщательно разрабатывая и по сути сводя к минимуму прежние методы управления, инвестиционные менеджеры CRE могут помочь своим клиентам держать под контролем доходность своих инвестиций, ежеквартально рассчитывая доходы от недвижимости и используя простые для понимания процессы и отчеты.

Инвестиции в коммерческую недвижимость Профессионалы ежедневно сталкиваются с несколькими проблемами. Управляя инвестициями своих клиентов и обеспечивая точность расчетов прибыли и убытков при распределении недвижимости, инвестиционные менеджеры постоянно стремятся обеспечить наилучшие в своем классе показатели.

Приходится делать все это без надлежащих инструментов для инвестирования в CRE для расчета распределения недвижимости и решения других важных задач может оказаться непростой задачей.

Чтобы сократить время, затрачиваемое на управление клиентами, инвестирующими в коммерческую недвижимость, было разработано несколько инновационных и передовых инструментов. Они показывают менеджерам по инвестициям в CRE, как они могут оптимизировать свои процессы, рассчитать распределение недвижимости и использовать эти технологические достижения для лучшей организации и управления своей клиентской базой.

1. Перестаньте пользоваться электронными таблицами для управления клиентами и распределениями коммерческой недвижимости

Само собой разумеется, что расчет доходов от продажи недвижимости и управление клиентами - это не простые задачи, которые можно решить, работая с простыми электронными таблицами. Может показаться, что электронные таблицы - это "простой и легкий" способ получить то, что вам нужно от системы управления клиентами и коммерческой недвижимостью.

Однако количество информации, которое можно отслеживать с помощью электронных таблиц, в конечном итоге приводит к увеличению объема работы. Владельцы коммерческой недвижимости и инвестиционные компании должны поддерживать необходимый денежный поток, недвижимость CRE, инвесторов CRE, распределение недвижимости и финансовую информацию в точном и актуальном состоянии.

Переход на альтернативные инвестиционные программы, такие как Covercy, IMS или Juniper Square, поможет сохранить все портфели и информацию в упорядоченном виде и легко вспомнить или обновить их. Эти инструменты помогут вам легко рассчитать выплаты по недвижимости. Это позволит вам упорядочить все коммерческие инвестиции, которыми вы занимаетесь.

Это особенно полезно при принятии важных инвестиционных решений, требующих своевременной и точной информации.

2. Прекратите использовать файлы NACHA для управления CRE-инвестициями

Если вы когда-либо пользовались файлами NACHA, вы уже знаете, что такое борьба, и, вероятно, закатываете глаза, когда читаете это слово. На смену устаревшей системе пришли гораздо более совершенные варианты платежных систем, которые придутся по вкусу каждому клиенту.

Это отнимающая много времени, полностью ручная система, которая обеспечивает ненужные шаги в управлении бизнесом инвестора в коммерческую недвижимость и обработке платежей. Платформы инклюзивного управления выполняют все эти процессы и продукты, а также точно управляют отчетами. Облегчение роли инвестиционного менеджмента как контролера счетов.

При использовании IMS потребуется файл NACHA. Однако Платежная платформаCovercy полностью исключает необходимость использования файлов NACHA. Все платежи осуществляются через сквозной онлайн. Деньги поступают прямо с платформы-источника на банковские счета инвесторов.

3. Используйте модель Waterfall , которая была тщательно проанализирована, а затем используйте автоматизированные расчеты Waterfall для распределения недвижимости

Мы знаем, что обманули и технически дали вам два шага вместо одного, но это означает, что вы получите больше полезной информации, верно? Особенно для тех, кто только начинает инвестировать в различные виды недвижимости или интересуется инвестиционными трастами недвижимости.

Использование waterfall модель которая проста и понятна, позволяет быстро оценить доходность инвестиций для клиентов, включая эффективность работы арендаторов в их инвестиционной недвижимости. Без сложных циклов, через которые нужно пройти, чтобы получить ответ, инвестиционные менеджеры могут легко определить прибыль или убытки для клиентов, удовлетворяя потребности многих инвесторов в недвижимость на постоянно меняющемся рынке CRE с помощью простой в использовании платформы.

Проверка модели специалистом перед вводом ее в систему управления гарантирует точность для ваших клиентов. После утверждения модели использование автоматизированной системы расчета waterfall позволит получить необходимые результаты.

Некоторые расчеты могут быть сложными для этой автоматизированной системы, например учет фондов прямых инвестиций, но другие счета, связанные с инвестированием в недвижимость, можно автоматизировать, чтобы найти их расчеты и автоматически ввести их в систему. Консультация с профессионалом поможет обеспечить точность ваших данных.

4. Автоматические пропорциональные расчеты

Управляющим инвестициями в CRE стоит обратить внимание на автоматический инструмент пропорционального расчета, который избавит вас от догадок и стресса при распределении средств инвесторов. Эта система создает ценность для клиентов и обеспечивает точность в любой момент в мире коммерческой недвижимости.

Использование такой простой в использовании облачной платформы, как Covercy , позволит практически любому человеку выполнять пропорциональные расчеты, обрабатывать и рассчитывать выплаты по недвижимости выплаты по распределению прямо в одном и том же окне.

5. Наличие портала для инвесторов с лучшим в своем классе опытом и автоматизированной рассылкой сообщений для инвестиций в CRE

Мы знаем, что портал для инвесторов - это то, что вы, возможно, думали или не думали добавить в свою систему управления, особенно если речь идет о коммерческой недвижимости. Если нет, то сейчас самое время приобрести эту революционную технологию.

Вам не придется нанимать человека для ручного ввода информации каждый раз, когда кто-то обращается в вашу фирму - автоматическое сообщение оперативно отправляется вашему клиенту, давая ему понять, что вы на задании.

Эта система не только автоматически генерирует ответы, но и позволяет вести всю переписку о платежах, инвентаризации, распределении недвижимости или о чем-либо еще в автоматическом режиме с помощью платформы. Такой подход особенно выгоден для владельцев коммерческой недвижимости и тех, кто хочет инвестировать в CRE.

Наличие такого портала даст вашей компании преимущество. Каждый инвестор, включая многих инвесторов, изучающих различные стратегии инвестирования в коммерческую недвижимость и инвестиционные возможности, захочет получить свою финансовую статистику и увидеть точные отчеты о любых своих инвестиционных прибылях или убытках.

Портал также позволяет инвестору управлять банковским счетом, на который он хочет переводить свои выплаты. Они могут изменить его в любое время, что обеспечивает им безопасность и гибкость. 

С помощью этого портала вы даете им больше контроля, укрепляете доверие и, в свою очередь, укрепляете ваши инвестиционные отношения и потенциал с клиентами в условиях нестабильности. Это беспроигрышный вариант для всех. Что есть на этом портале для инвесторов?

Ожидание увидеть полную разбивку всех показателей, отчетов, анализа рынка, результатов, контактов и т. д. поможет клиентам проверить информацию, ограничивая их потребность в общении с инвестиционным менеджером CRE. Связь через портал поможет устранить некоторые неизвестные переменные.

6. Используйте облачные технологии

Наличие облачных технологий во всем офисном пространстве - это то, что обеспечит сохранность ваших данных. Если что-то случится, вы будете защищены.

Хранение данных в облаке, особенно критически важных для бизнеса, сэкономит вам массу стресса и времени. Защита конфиденциальной информации клиентов и данных вашего бизнеса гарантирует, что никто не понесет убытков в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.

Оптимизируйте свои процессы благодаря возможности сохранять, хранить и обмениваться файлами через облако с одновременным доступом через любые устройства, подключенные к сервису. Это поможет сохранить доступ к документам для всех сотрудников офиса, а также обеспечить их защиту. Облако - одно из самых безопасных мест для хранения различных файлов в Интернете.

*Отказ от ответственности

Инвестиции в коммерческую недвижимость могут быть рискованными. Она подходит не всем. Хотя мы стремимся предоставить общую информацию, чтобы помочь вам лучше понять инвестиции в CRE, мы не предоставляем никаких инвестиционных рекомендаций и не советуем за или против каких-либо конкретных инвестиций.