למד 6 דרכים לפשט נדל"ן מסחרי הפצות השקעות

נדל"ן מסחרי מנהלי השקעות (נדל"ן מסחרי) מסייעים בפיתוח ושיפור מודל הניהול של העסק עבור משקיעי נדל"ן בשוק הנדל"ן המסחרי. תוך ניסוח קפדני ובעיקר מזעור טכניקות ניהול קודמות, נדל"ן מסחרי מנהלי השקעות יכולים לעזור ללקוחותיהם לשמור על תשואה ישירה על החזר ההשקעה שלהם על ידי חישוב התפלגות נדל"ן בכל רבעון ועם תהליכים ודוחות קלים להבנה.

אנשי מקצוע בתחום השקעות נדל"ן מסחריים רואים מספר נושאים מדי יום. תוך ניהול ההשקעות של קהל הלקוחות שלהם והבטחת חישובי חלוקת הנדל"ן עבור רווחים והפסדים מדויקים; מנהלי השקעות שואפים ללא הרף לספק את הביצועים הטובים ביותר האפשריים.

הצורך לעשות את כל זה ללא כלי ההשקעות המתאימים נדל"ן מסחרי לחישוב חלוקת נדל"ן ומשימות חשובות אחרות עשוי להיות קשה.

כדי לצמצם את הזמן המושקע בניהול לקוחות המשקיעים בנדל"ן מסחרי, הורכבו כמה כלים חדשניים ומתקדמים. הם מראים נדל"ן מסחרי מנהלי השקעות כיצד הם יכולים לייעל את התהליכים שלהם, לחשב חלוקות נדל"ן ולנצל את ההתקדמות הטכנולוגית הללו כדי לארגן ולנהל טוב יותר את בסיס הלקוחות שלהם.

1. הפסק להשתמש בגיליונות אלקטרוניים לניהול לקוחות והפצות הנדל"ן המסחרי שלך

זה מובן מאליו שחישוב חלוקת נדל"ן וניהול לקוחות נדל"ן הם משימות לא פשוטות שניתן לבצע על ידי עבודה על גיליונות אלקטרוניים בלבד. גיליונות אלקטרוניים עשויים להיראות כמו הדרך "הפשוטה והקלה" להשיג את מה שאתה צריך ממערכת ניהול הנכסים והנכסים המסחריים.

עם זאת, כמות המידע שניתן לנטר באמצעות עיצוב הגיליונות האלקטרוניים בסופו של דבר יוצרת יותר עבודה. בעלי נדל"ן מסחרי וחברות השקעות נדל"ן חייבים לשמור על תזרים המזומנים הדרוש, נדל"ן מסחרי נֶכֶס, נדל"ן מסחרי משקיעים, הפצות נדל"ן ומידע פיננסי מדויק ועדכני.

מעבר לתוכניות השקעה אלטרנטיביות כגון Covercy , IMS, או Juniper Square יסייעו לשמור על כל תיקי העבודות והמידע מאורגנים ונזכרים או מעודכנים בקלות. כלים אלה יכולים לעזור לך לחשב בקלות את חלוקת הנדל"ן. מספק לך ייעול מאורגן של כל עסקי ההשקעות המסחריים שאתה עושה.

זה מועיל במיוחד בעת קבלת החלטות השקעה משמעותיות הדורשות מידע בזמן ומדויק.

2. הפסק להשתמש בקבצי NACHA לניהול השקעות נדל"ן מסחרי

אם אי פעם השתמשת בקבצי NACHA, אתה כבר מכיר את המאבק וכנראה גלגלת עיניים כשקראת את המילה. מערכת מיושנת הוחלפה באפשרויות מערכת תשלומים מתקדמות הרבה יותר שימשכו כל לקוח.

זוהי מערכת שגוזלת זמן, ידנית לחלוטין, המספקת שלבים מיותרים בניהול עסקי משקיעי הנדל"ן המסחריים שלך ועיבוד תשלומים. פלטפורמות ניהול כוללניות משלימות את התהליכים והמוצרים הללו ומנהלות דוחות בצורה מדויקת. הקלה על תפקידו של ניהול ההשקעות כמפקח חשבונות.

בעת שימוש ב-IMS, יידרש קובץ NACHA. עם זאת, פלטפורמת התשלומים Covercy מבטלת לחלוטין את הצורך בשימוש בקבצי NACHA. כל התשלומים מתבצעים דרך מקוון מקצה לקצה. הכסף עובר ישירות מפלטפורמת המקור לחשבונות הבנק של המשקיעים.

3. השתמש בא Waterfall דגם שנבדק בקפידה, ולאחר מכן השתמש באוטומטי Waterfall חישובים לחלוקת מקרקעין

אנחנו יודעים, רימיתנו וטכנית נתנו לך שני צעדים במקום אחד, אבל זה רק אומר שאתה מקבל מידע מועיל יותר, נכון? במיוחד למי שמשקיע חדש בסוגי נכסים שונים או מתעניינים בנאמנויות להשקעות נדל"ן.

שימוש במודל waterfall קל להבנה מאפשר לך להעריך במהירות את ערכי ההחזר על ההשקעה עבור הלקוחות, כולל ביצועי השוכרים בנכס ההשקעה שלהם. ללא לולאות מורכבות לקפוץ דרכן כדי לקבל את התשובה, מנהלי השקעות יכולים לזהות בקלות ערכי רווחים או הפסד עבור לקוחות, תוך מענה לצרכים של משקיעי נדל"ן רבים בשוק נדל"ן מסחרי המשתנה ללא הרף באמצעות פלטפורמה קלה לשימוש .

בדיקת המודל על ידי איש מקצוע לפני הכנסתו למערכת הניהול מבטיחה דיוק עבור הלקוחות שלך. לאחר אישור, באמצעות אוטומטי waterfall מערכת חישוב תפיק את התוצאות שאתה צריך.

חישובים מסוימים יכולים להיות מאתגרים עבור מערכת אוטומטית זו, כגון חשבונאות של קרנות הון פרטיות, אך חשבונות אחרים הקשורים להשקעות נכסים יכולים להיות אוטומטיים כדי למצוא את החישובים שלהם ולהזין אותם למערכת עבורך באופן אוטומטי. התייעצות עם איש מקצוע תעזור להבטיח שהנתונים שלך מדויקים.

4. חישובים פרו-ראטה אוטומטיים

נדל"ן מסחרי מנהלי השקעות צריכים לשקול כלי חישוב פרו-רטה אוטומטי שמוציא את כל הניחושים והלחץ מהקצאת הכספים של המשקיעים. המערכת מייצרת ערך ללקוחות המבטיח דיוק בכל פעם בעולם של תעשיית הנדל"ן המסחרי.

שימוש בפלטפורמה מבוססת ענן קלה לשימוש, כמו Covercy תאפשר כמעט לכל אחד לבצע חישובים פרו-רטה ולעבד ולחשב נדל"ן תשלומי הפצה באותו חלון.

5. בעל פורטל משקיעים עם החוויה הטובה מסוגה והעברת הודעות אוטומטיות עבור נדל"ן מסחרי הַשׁקָעָה

אנו יודעים שפורטל משקיעים הוא משהו שאולי חשבת להוסיף למערכת הניהול שלך ואולי לא, במיוחד כאשר עוסקים בנכסי נדל"ן מסחריים. אם לא, זה הזמן לרכוש את הטכנולוגיה פורצת הדרך הזו.

אתה לא צריך לשכור מישהו כדי להזין מידע באופן ידני בכל פעם שמישהו שולח הודעה לחברה שלך, הודעה אוטומטית נשלחת מיידית ללקוח שלך המודיעה לו שאתה במשימה.

לא רק שמערכת זו מייצרת תשובות אוטומטית, אלא שאתה יכול גם לנהל את כל התכתובות לגבי תשלומים, מלאי, הפצת נדל"ן או כל דבר אחר בתשובה האוטומטית שלך דרך הפלטפורמה. גישה זו מועילה במיוחד לבעלי נכסים מסחריים ולמי שמחפשים להשקיע בו נדל"ן מסחרי .

קיום הפורטל הזה יעניק לחברה שלך יתרון. כל משקיע, לרבות משקיעים רבים הבודקים אסטרטגיות שונות להשקעה בנדל"ן מסחרי והזדמנויות השקעה, ירצה לקבל את הנתונים הסטטיסטיים הפיננסיים שלו ולראות דוחות מדויקים לגבי כל רווח או הפסדי ההשקעה שלו.

הפורטל גם מאפשר למשקיע לנהל לאיזה חשבון בנק הוא רוצה שההפצות שלו יעברו. הם יכולים לשנות את זה בכל עת כדי לתת להם ביטחון וגמישות. 

באמצעות הפורטל הזה, אתה נותן להם יותר שליטה, בונה אמון, ובתמורה מחזק את יחסי ההשקעה והפוטנציאל שלך עם הלקוחות שלך על רקע התנודתיות. זה win-win לכולם. מה יש בפורטל המשקיעים הזה?

ציפייה לראות פירוט מלא של כל המדדים, הדוחות, ניתוחי השוק, התוצאות, אנשי הקשר וכו' תעזור ללקוחות לאמת את המידע שלהם ותגביל את הצורך שלהם בתקשורת עם שלהם נדל"ן מסחרי מנהל השקעות. הישארות מחוברת דרך הפורטל יכולה לעזור לחסל כמה מהמשתנים הלא ידועים.

6. השתמש בטכנולוגיה מבוססת ענן

טכנולוגיה המותאמת לענן בכל שטח המשרד היא משהו שעומד להגן על הנתונים שלך. אם משהו, משהו, צריך לקרות, אז אתה מוגן.

אחסון פריטים בענן, במיוחד חישובים שהם חיוניים לעסקים, יחסוך לכם הרבה מתח וזמן. הגנה על המידע הרגיש של הלקוח שלך ועל נתוני העסק שלך מבטיחה שאף אחד לא יספוג הפסד במקרה של נסיבות בלתי צפויות.

ייעל את התהליכים שלך על ידי היכולת לשמור, לאחסן ולשתף קבצים דרך הענן, עם גישה דרך כל המכשירים בשירות בו-זמנית. זה עוזר לשמור על מסמכים זמינים לכולם בבניין המשרדים אך גם עוזר לשמור עליהם מוגנים. הענן הוא אחד המקומות המאובטחים ביותר לאחסון קבצים מקוונים שונים.

* כתב ויתור

השקעה בנדל"ן מסחרי יכולה להיות מסוכנת. זה לא מתאים לכולם. אמנם אנו שואפים לספק מידע כללי כדי לעזור לך להבין טוב יותר נדל"ן מסחרי השקעות, איננו מספקים ייעוץ השקעות או מייעצים בעד או נגד השקעה מסוימת.