איך נדל"ן מסחרי מנהלי השקעות יכולים לחשב חלוקות נדל"ן
למד 6 דרכים לפשט נדל"ן מסחרי חלוקות השקעה
נדל"ן מסחרי (נדל"ן מסחרי) מנהלי השקעות מסייעים לפתח ולשפר את מודל הניהול של העסק עבור משקיעי נדל"ן בשוק הנדל"ן המסחרי. תוך ניסוח קפדני ולמעשה מזעור טכניקות ניהול קודמות, נדל"ן מסחרי מנהלי השקעות יכולים לעזור ללקוחותיהם לשמור על הבנה ישירה של החזר ההשקעה שלהם על ידי חישוב חלוקות הנדל"ן מדי רבעון ועם תהליכים ודוחות קלים להבנה.
אנשי מקצוע בתחום השקעות נדל"ן מסחרי נתקלים במספר בעיות מדי יום. תוך ניהול ההשקעות של לקוחותיהם והקפדה על דיוק בחישובי חלוקת הנדל"ן לרווחים והפסדים; מנהלי השקעות שואפים ללא הרף לספק את הביצועים הטובים מסוגם האפשריים.
צריך לעשות את כל זה בלי המתאים נדל"ן מסחרי כלי השקעה לחישוב חלוקות נדל"ן ומשימות חשובות אחרות יכולות להיות קשות.
כדי לצמצם את הזמן המושקע בניהול לקוחות המשקיעים בנדל"ן מסחרי, נאספו מספר כלים חדשניים ומתקדמים. הם מראים נדל"ן מסחרי מנהלי השקעות כיצד הם יכולים לייעל את התהליכים שלהם, לחשב התפלגות נדל"ן ולנצל את ההתקדמות הטכנולוגית הזו כדי לארגן ולנהל טוב יותר את בסיס הלקוחות שלהם.
1. הפסק להשתמש בגיליונות אלקטרוניים כדי לנהל את לקוחות הנדל"ן המסחרי וההפצות שלך
למותר לציין כי חישוב חלוקות הנדל"ן וניהול לקוחות הנדל"ן אינן משימות פשוטות שניתן לבצע על ידי עבודה על גיליונות אלקטרוניים בלבד. גיליונות אלקטרוניים עשויים להיראות כמו הדרך "הפשוטה והקלה" לקבל את מה שאתה צריך מהלקוח וממערכת ניהול הנכסים המסחריים.
עם זאת, כמות המידע שניתן לפקח באמצעות העיצוב של הגיליונות האלקטרוניים בסופו של דבר יצירת עבודה נוספת. בעלי נדל"ן מסחרי וחברות השקעה בנדל"ן חייבים לשמור על תזרים המזומנים הדרוש, נדל"ן מסחרי מאפיין נדל"ן מסחרי משקיעים, פיזור נדל"ן ומידע פיננסי מדויק ועדכני.
מעבר לאפיקי השקעה אלטרנטיביים כגון CovercyIMS או Juniper Square יעזרו לשמור על כל תיקי ההשקעות והמידע מאורגנים ולהיזכר או להתעדכן בקלות., כלים אלה יכולים לעזור לך לחשב בקלות התפלגות נדל"ן. לספק לך ייעול מסודר של כל עסקי ההשקעות המסחריות שאתה עושה.
זה מועיל במיוחד בעת קבלת החלטות השקעה משמעותיות הדורשות מידע בזמן ומדויק.
2. הפסק להשתמש בקבצי NACHA עבור נדל"ן מסחרי ניהול השקעות
אם אי פעם השתמשתם בקבצי NACHA, אתם כבר מכירים את המאבק וכנראה גלגלתם עיניים כשקראתם את המילה. מערכת מיושנת הוחלפה באפשרויות מתקדמות הרבה יותר של מערכת תשלומים שתמשוך כל לקוח.
זוהי מערכת ידנית לחלוטין הגוזלת זמן רב ומספקת שלבים מיותרים בניהול עסק משקיעי הנדל"ן המסחרי שלך ועיבוד תשלומים. פלטפורמות ניהול מכלילות משלימות תהליכים ומוצרים אלה ומנהלות דוחות בצורה מדויקת. הקלה בתפקידו של ניהול ההשקעות כמפקח על החשבונות.
בעת השימוש ב- IMS, יידרש קובץ NACHA. עם זאת, Covercy פלטפורמת תשלומים מבטלת לחלוטין את הצורך בשימוש בקבצי NACHA. כל התשלומים מתבצעים דרך אונליין מקצה לקצה. הכסף עובר ישירות מפלטפורמת המקור לחשבונות הבנק של המשקיעים.
3. השתמש ב Waterfall דגם שנבדק בקפידה, ולאחר מכן השתמש באוטומטי Waterfall חישובים לחלוקת נדל"ן
אנחנו יודעים, רימנו וטכנית נתנו לכם שני צעדים במקום אחד, אבל זה רק אומר שאתם מקבלים מידע מועיל יותר, נכון? במיוחד עבור אלה חדשים להשקיע בסוגי נכסים שונים או מעוניינים נאמנויות השקעה נדל"ן.
שימוש ב waterfall מודל זה קל להבנה מאפשר לך להעריך במהירות את התשואה על ערכי ההשקעה עבור הלקוחות, כולל ביצועי השוכר בנכס ההשקעה שלהם. ללא לולאות מורכבות לקפוץ דרכן כדי לקבל את התשובה, מנהלי השקעות יכולים לזהות בקלות רווחים או ערכי הפסד עבור לקוחות, ולספק את הצרכים של משקיעי נדל"ן רבים במשתנה ללא הרף נדל"ן מסחרי שווק באמצעות פלטפורמה קלה לשימוש.
בדיקת המודל על ידי איש מקצוע לפני הכנסתו למערכת הניהול מבטיחה דיוק עבור הלקוחות שלך. לאחר האישור, באמצעות אוטומטי waterfall מערכת החישוב תפיק את התוצאות הדרושות לך.
חישובים מסוימים יכולים להיות מאתגרים עבור מערכת אוטומטית זו, כגון חשבונאות קרן פרייבט אקוויטי, אך חשבונות אחרים הקשורים להשקעות בנכסים יכולים להיות אוטומטיים כדי למצוא את החישובים שלהם ולהזין אותם למערכת עבורך באופן אוטומטי. התייעצות עם איש מקצוע תעזור להבטיח שהנתונים שלך מדויקים.
4. חישובים פרו-ראטה אוטומטיים
נדל"ן מסחרי מנהלי השקעות צריכים לשקול כלי חישוב פרו-ראטה אוטומטי שמוציא את כל הניחושים והלחץ מהקצאת כספי המשקיעים. המערכת מייצרת ערך ללקוחות המבטיח דיוק בכל פעם בעולם של ענף הנדל"ן המסחרי.
שימוש בפלטפורמה מבוססת ענן קלה לשימוש, כגון Covercy יאפשר כמעט לכל אחד לבצע חישובים פרו-ראטה ולעבד ולחשב נדל"ן תשלומי הפצה ממש באותו חלון.
5. בעל פורטל משקיעים עם הניסיון הטוב מסוגו והודעות אוטומטיות עבור נדל"ן מסחרי השקעה
אנו יודעים כי פורטל משקיעים הוא משהו שאולי חשבת או לא חשבת להוסיף למערכת הניהול שלך, במיוחד כאשר מדובר בנכסי נדל"ן מסחרי. אם לא, זה הזמן לרכוש את הטכנולוגיה פורצת הדרך הזו.
אינך צריך לשכור מישהו שיזין מידע באופן ידני בכל פעם שמישהו שולח הודעה לחברה שלך, הודעה אוטומטית נשלחת מיד ללקוח שלך ומודיעה לו שאתה עומד במשימה.
לא רק שמערכת זו מייצרת תשובות באופן אוטומטי, אלא שאתה יכול גם לנהל את כל ההתכתבויות לגבי תשלומים, מלאי, הפצת נדל"ן או כל דבר אחר בתשובה האוטומטית שלך דרך הפלטפורמה. גישה זו מועילה במיוחד לבעלי נכסים מסחריים ולמי שמחפש להשקיע ב נדל"ן מסחרי.
בעל פורטל זה הולך לתת לחברה שלך יתרון. כל משקיע, כולל משקיעים רבים הבוחנים אסטרטגיות השקעה שונות בנדל"ן מסחרי והזדמנויות השקעה, ירצה לקבל את הנתונים הסטטיסטיים הפיננסיים שלו ולראות דוחות מדויקים עבור כל הרווחים או ההפסדים של ההשקעה שלהם.
הפורטל גם מאפשר למשקיע לנהל לאיזה חשבון בנק הוא רוצה שההפצות שלו יועברו. הם יכולים לשנות את זה בכל עת, מה שנותן להם גם ביטחון וגם גמישות.
באמצעות פורטל זה, אתה נותן להם יותר שליטה, בונה אמון, ובתורם מחזק את יחסי ההשקעה שלך ואת הפוטנציאל עם הלקוחות שלך בתוך תנודתיות. זה win-win לכולם. מה יש בפורטל המשקיעים הזה?
הציפייה לראות פירוט מלא של כל המדדים, הדוחות, ניתוח השוק, התוצאות, אנשי הקשר וכו 'תעזור ללקוחות לאמת את המידע שלהם המגביל את הצורך שלהם בתקשורת עם נדל"ן מסחרי מנהל השקעות. שמירה על קשר דרך הפורטל יכולה לסייע בביטול חלק מהמשתנים הלא ידועים.
6. השתמש בטכנולוגיה המותאמת לענן
שימוש בטכנולוגיה המותאמת לענן ברחבי המרחב המשרדי הוא משהו שיגן על הנתונים שלך. אם משהו, משהו, צריך לקרות, אז אתה מוגן.
אחסון פריטים בענן, במיוחד חישובים חיוניים לעסקים הולך לחסוך לך הרבה מתח וזמן. הגנה על המידע הרגיש של הלקוח שלך ועל נתוני העסק שלך מבטיחה שאף אחד לא יסבול הפסד אם יתעוררו נסיבות בלתי צפויות.
יעל את התהליכים שלך על-ידי היכולת לשמור, לאחסן ולשתף קבצים דרך הענן, עם גישה דרך כל המכשירים בשירות בו-זמנית. הדבר מסייע לשמור על מסמכים זמינים לכולם בבניין המשרדים, אך גם מסייע להגן עליהם. הענן הוא אחד המקומות המאובטחים ביותר לאחסון קבצים מקוונים שונים.
*כתב ויתור
השקעה בנדל"ן מסחרי יכולה להיות מסוכנת. זה לא מתאים לכל אחד. בעוד אנו שואפים לספק מידע כללי כדי לעזור לך להבין טוב יותר נדל"ן מסחרי השקעות, אנחנו לא מספקים שום ייעוץ השקעות ולא מייעצים בעד או נגד השקעה מסוימת.
טראקבקים ופינגבקים
[...] בדרך כלל משתמשים בשירות העברה בנקאית או בפלטפורמת העברה בנקאית של בנק התומכת בתשלומים בנקאיים באצווה. תשלומי העברה בנקאית אצווה מאפשרים ליזום העברות בנקאיות מרובות בבת אחת, במקום [...]
[...] זה היה קל: למד שש דרכים ש Covercy מפשט את ניהול ההפצה. [...]
התגובות סגורות.