Conozca 6 formas de simplificar las distribuciones de inversiones en CRE

Los gestores de inversiones CRE (Commercial Real Estate) ayudan a desarrollar y mejorar el modelo de gestión de una empresa para inversores inmobiliarios en el mercado inmobiliario comercial. Al tiempo que formulan cuidadosamente y minimizan esencialmente las técnicas de gestión anteriores, los gestores de inversiones CRE pueden ayudar a sus clientes a mantener un control directo de la rentabilidad de sus inversiones mediante el cálculo trimestral de las distribuciones inmobiliarias y con procesos e informes fáciles de entender.

La inversión inmobiliaria comercial Los profesionales del sector se enfrentan a diario a diversos problemas. Al tiempo que gestionan las inversiones de sus clientes y se aseguran de que los cálculos de las distribuciones inmobiliarias de ganancias y pérdidas sean exactos, los gestores de inversiones se esfuerzan continuamente por ofrecer el mejor rendimiento posible.

Tener que hacer todo esto sin las herramientas de inversión en CRE para calcular las distribuciones inmobiliarias y otras tareas importantes puede ser duro.

Para reducir el tiempo dedicado a la gestión de los clientes que invierten en inmuebles comerciales, se han recopilado varias herramientas innovadoras y avanzadas. Muestran a los gestores de inversiones CRE cómo pueden agilizar sus procesos, calcular las distribuciones inmobiliarias y utilizar estos avances tecnológicos para organizar y gestionar mejor su base de clientes.

1. Deje de utilizar hojas de cálculo para gestionar sus clientes y distribuciones inmobiliarias comerciales

No hace falta decir que el cálculo de las distribuciones inmobiliarias y la gestión de los clientes inmobiliarios no son tareas sencillas que puedan realizarse trabajando en meras hojas de cálculo. Las hojas de cálculo pueden parecer la forma "fácil y sencilla" de obtener lo que necesita del sistema de gestión de clientes y propiedades comerciales.

Sin embargo, la cantidad de información que puede controlarse mediante el diseño de las hojas de cálculo acaba generando más trabajo. Los propietarios de inmuebles comerciales y las empresas de inversión inmobiliaria deben mantener el flujo de caja necesario, los inmuebles CRE, los inversores CRE, las distribuciones inmobiliarias y la información financiera precisa y actualizada.

Cambiar a programas de inversión alternativos como Covercy, IMS o Juniper Square le ayudará a mantener todas las carteras y la información organizadas y fáciles de recuperar o actualizar. Estas herramientas pueden ayudarle a calcular fácilmente las distribuciones inmobiliarias. Proporcionándole una racionalización organizada de todos los negocios de inversión comercial que realice.

Esto resulta especialmente beneficioso a la hora de tomar decisiones de inversión importantes que requieren información puntual y precisa.

2. Dejar de utilizar los ficheros NACHA para la gestión de inversiones en CRE

Si alguna vez ha utilizado archivos NACHA, ya conoce la lucha y probablemente haya puesto los ojos en blanco al leer la palabra. Un sistema anticuado ha sido sustituido por opciones de sistemas de pago mucho más avanzados y atractivos para todos los clientes.

Es un sistema que consume mucho tiempo, completamente manual, que proporciona pasos innecesarios en la gestión de su negocio de inversor inmobiliario comercial y en el procesamiento de pagos. Las plataformas de gestión inclusiva completan estos procesos y productos, y gestionan los informes con precisión. Facilitan el papel de la gestión de inversiones como supervisora de cuentas.

Si utiliza IMS, necesitará un archivo NACHA. Sin embargo, la plataforma de pagoCovercy elimina por completo la necesidad de utilizar archivos NACHA. Todos los pagos se realizan a través de un sistema en línea de extremo a extremo. El dinero va directamente de la plataforma de origen a las cuentas bancarias de los inversores.

3. Utilice un modelo de Waterfall que haya sido cuidadosamente revisado y, a continuación, utilice cálculos automatizados de Waterfall para la distribución inmobiliaria.

Lo sabemos, hemos hecho trampa y técnicamente le hemos dado dos pasos en lugar de uno, pero eso sólo significa que obtendrá más información útil, ¿verdad? Especialmente para aquellos que son nuevos en la inversión en varios tipos de propiedades o están interesados en los fondos de inversión inmobiliaria.

Utilización de un modelo dewaterfall que es fácil de entender permite evaluar rápidamente los valores de retorno de la inversión para los clientes, incluido el rendimiento de los inquilinos en sus propiedades de inversión. Sin bucles intrincados que atravesar para obtener la respuesta, los gestores de inversiones pueden identificar fácilmente los valores de ganancias o pérdidas para los clientes, atendiendo a las necesidades de muchos inversores inmobiliarios en el siempre cambiante mercado CRE a través de una plataforma fácil de usar.

La revisión del modelo por un profesional antes de introducirlo en el sistema de gestión garantiza la precisión para sus clientes. Una vez aprobado, el uso de un sistema automatizado de cálculo waterfall generará los resultados que necesitas.

Algunos cálculos pueden suponer un reto para este sistema automatizado, como la contabilidad de fondos de capital privado, pero otras cuentas relacionadas con la inversión inmobiliaria pueden automatizarse para encontrar sus cálculos e introducirlos en el sistema por usted automáticamente. Consultar con un profesional le ayudará a asegurarse de que sus datos son precisos.

4. Cálculos prorrateados automáticos

Los gestores de inversiones CRE deberían considerar una herramienta de cálculo prorrateado automático que elimine todas las conjeturas y el estrés de la asignación de los fondos de los inversores. El sistema crea un valor para los clientes que garantiza la precisión en todo momento en el mundo del sector inmobiliario comercial.

El uso de una plataforma basada en la nube que sea fácil de usar, como Covercy permitiría a casi cualquier persona realizar cálculos de prorrateo y procesar y calcular bienes inmuebles pagos de distribución en la misma ventana.

5. Disponer de un portal del inversor con la mejor experiencia y mensajería automatizada para la inversión en CRE

Sabemos que un portal del inversor es algo que puede o no haber pensado en añadir a su sistema de gestión, especialmente cuando se trata de propiedades inmobiliarias comerciales. Si no es así, ahora es el momento de adquirir esta tecnología innovadora.

No tiene que contratar a alguien para que introduzca manualmente la información cada vez que alguien envía un mensaje a su empresa, sino que se envía inmediatamente un mensaje automatizado a su cliente para informarle de que está al tanto de la tarea.

Este sistema no sólo genera respuestas de forma automática, sino que también puede llevar a cabo toda la correspondencia sobre pagos, inventario, distribución de bienes inmuebles o cualquier otra cosa en su respuesta automatizada a través de la plataforma. Este enfoque es particularmente ventajoso para los propietarios de propiedades comerciales y aquellos que buscan invertir en CRE.

Disponer de este portal va a suponer una ventaja para su empresa. Todo inversor, incluidos muchos inversores que exploran diversas estrategias de inversión inmobiliaria comercial y oportunidades de inversión, querrán obtener sus estadísticas financieras y ver informes precisos de cualquiera de sus ganancias o pérdidas de inversión.

El portal también permite al inversor gestionar a qué cuenta bancaria quiere que vayan sus distribuciones. Pueden cambiarla en cualquier momento, lo que les da seguridad y flexibilidad. 

A través de este portal, les está dando más control, fomentando la confianza y, a su vez, reforzando su relación y potencial de inversión con sus clientes en medio de la volatilidad. Todos salimos ganando. ¿Qué hay en ese portal del inversor?

Esperar ver desgloses completos de todas las métricas, informes, análisis de mercado, resultados, contactos, etc. ayudará a los clientes a verificar su información limitando su necesidad de comunicación con su gestor de inversiones CRE. Mantenerse conectado a través del portal puede ayudar a eliminar algunas de las variables desconocidas.

6. Utilizar tecnología en la nube

Disponer de tecnología en la nube en todo el espacio de la oficina es algo que va a salvaguardar sus datos. Si ocurre algo, lo que sea, estarás protegido.

Almacenar elementos en la nube, especialmente cálculos que son cruciales para las empresas, le va a ahorrar mucho estrés y tiempo. Proteger la información confidencial de tus clientes y los datos de tu empresa garantiza que nadie sufra pérdidas en caso de que surja una circunstancia imprevista.

Agilice sus procesos pudiendo guardar, almacenar y compartir archivos a través de la nube, con acceso a través de cualquier dispositivo en el servicio al mismo tiempo. Esto ayuda a mantener los documentos a disposición de todos en el edificio de oficinas, pero también ayuda a mantenerlos protegidos. La nube es uno de los lugares más seguros para almacenar diversos archivos en línea.

*Exención de responsabilidad

Invertir en inmuebles comerciales puede ser arriesgado. No es adecuado para todo el mundo. Aunque nuestro objetivo es proporcionar información general para ayudarle a comprender mejor las inversiones en CRE, no proporcionamos ningún tipo de asesoramiento de inversión ni aconsejamos a favor o en contra de ninguna inversión en particular.