Выпускайте и взыскивайте capital calls всего за несколько кликов.

Привлечение капитала через capital calls стало проще, чем когда-либо, с единой платформой управления инвестициями Covercy для компаний в сфере коммерческой недвижимости.

Попробовать бесплатно Book a Demo

всё, что нужно знать о capital calls в коммерческой недвижимости

Covercy is trusted by:

Всё, что нужно знать о capital calls

Определение capital call

Capital call — это запрос инвестиционного фонда или спонсора в сфере коммерческой недвижимости к инвесторам о предоставлении дополнительного капитала. Это может происходить по разным причинам: например, для финансирования новой покупки, проведения ремонта объекта или покрытия непредвиденных расходов.

Гибкость капитала

Когда инвесторы берут на себя обязательство финансировать фонд коммерческой недвижимости, они, как правило, не переводят всю сумму своих инвестиций сразу. Вместо этого они соглашаются предоставлять капитал по мере необходимости, по запросу. Это даёт фонду гибкость быстро привлекать капитал, когда он нужен, не дожидаясь, пока инвесторы переведут средства.

Преимущества для GP

Capital calls дают General Partners (GP) множество преимуществ. Во-первых, capital calls обеспечивают GP мгновенную ликвидность, гарантируя доступ к необходимым средствам всякий раз, когда появляются новые инвестиционные возможности. Эта оперативность может иметь решающее значение в высококонкурентной среде недвижимости, где сделки нередко требуется заключать быстро, и ожидание традиционных методов финансирования может обернуться упущенными возможностями. Кроме того, используя capital calls, GP могут стратегически задействовать левередж своих позиций в equity по различным объектам или проектам, что позволяет им браться за более широкий круг начинаний при ограниченных первоначальных вложениях капитала. Таким образом, GP могут оптимизировать диверсификацию своего портфеля, распределяя риски между несколькими активами и при этом сохраняя потенциал роста.

Преимущества для LP (инвесторов)

Capital calls означают, что LP не обязаны предоставлять всю сумму своих обязательств заранее; вместо этого они могут держать свой капитал в других приносящих доход активах до тех пор, пока он не будет затребован. Это позволяет LP максимально эффективно использовать свой капитал, потенциально получая доход по другим направлениям, пока он не потребуется для инвестиций в недвижимость. Во-вторых, capital calls дают LP более чёткое понимание того, как используются их средства. Поскольку GP могут запрашивать капитал только тогда и в той мере, в какой это требуется для конкретных инвестиций или операционных нужд, у LP формируется более ясное представление о размещении их средств. Периодический характер capital calls может служить для LP контрольной точкой, позволяя им оценивать ход проекта и эффективность работы GP через регулярные промежутки времени.

Преимущества использования платформы для capital calls

Covercy — первая платформа для capital calls в недвижимости с по-настоящему сквозными функциями привлечения капитала для General Partners (GP). Благодаря встроенным банковским функциям Covercy GP и инвесторы могут переводить деньги туда и обратно за считанные минуты и даже получать высокие ставки APY на невостребованный капитал без задержки доступа к средствам. Covercy также бесшовно интегрирует выплаты по распределениям с другими мощными инструментами управления инвесторами. Попробуйте бесплатно сегодня.

Автоматизация

Платформа для фандрайзинга и capital calls, такая как Covercy, позволяет автоматизировать многие задачи, связанные с привлечением капитала, например рассылку сообщений инвесторам, отслеживание обязательств инвесторов и сбор средств по capital calls.

Интеграция

Инструмент управления инвесторами Covercy даёт GP возможность интегрироваться с другими программными решениями для коммерческой недвижимости, такими как ПО для управления недвижимостью и бухгалтерское ПО.

Прозрачность

Инструменты отчётности для инвесторов, такие как Covercy, дают GP возможность обеспечивать прозрачность процесса привлечения капитала в реальном времени, чтобы управляющие фондами могли отслеживать ход своих усилий по фандрайзингу (равно как и их инвесторы).

Отчётность

Covercy предоставляет GP и LP возможность формировать и просматривать отчёты по данным о фандрайзинге, capital calls и распределении прибыли, чтобы управляющие и инвесторы могли анализировать эффективность своих инвестиций.

Использование ПО для фандрайзинга и capital calls, такого как Covercy, помогает упростить процесс привлечения капитала и повысить эффективность capital calls. Это может сэкономить GP время и деньги, а также помочь обеспечить своевременное выполнение capital calls.

Capital calls с Covercy

Первая единая платформа для фандрайзинга и capital calls для профессионалов в сфере коммерческой недвижимости

Отправляйте профессиональные offering decks

Делитесь профессиональным проспектом нового объекта с потенциальными инвесторами одним нажатием кнопки на платформе.

Отслеживайте обязательства инвесторов и собирайте электронные подписи

Управляйте инвесторами на протяжении всего процесса — от потенциальных до soft circle, подписавших и, наконец, инвестировавших. Отслеживайте свой прогресс в ПО для фандрайзинга в недвижимости через центральную панель, отражающую различные статусы, чтобы вы всегда держали цель по привлечению капитала в поле зрения. Знайте точно, на каком этапе вы находитесь в достижении своей инвестиционной цели, чтобы закрыть сделку вовремя.

Собирайте средства и выпускайте capital calls с помощью ACH Debit

После того как все ваши инвесторы подписали документы, вы готовы выпустить capital call, чтобы собрать средства всего за несколько простых кликов. Есть три простых шага:

Выпуск: автоматически сформируйте запрос на капитал.

Обработка: соберите средства с помощью ACH debit на ваш основной счёт.

Отслеживание: создайте систему учёта всех поступающих средств и их статуса.

Примечание: выплаты по распределениям работают аналогично! Подробнее о выплатах по распределениям через ACH debit читайте здесь.

Отслеживайте и упорядочивайте все документы

Все документы по каждому инвестору отслеживаются и хранятся по инвесторам. ПО для фандрайзинга в недвижимости от Covercy полностью интегрировано с Dropbox Sign (ранее HelloSign), поэтому подписанные соглашения сохраняются автоматически.

Как только инвестор проявил серьёзный интерес, поделитесь соглашением через платформу для электронной подписи. Вы даже можете создавать шаблоны соглашений и повторно использовать их, с предварительно заполненными выбранными полями, такими как имена и суммы.

После подписания инвестор сразу получит копию, а вы получите уведомление вместе с подписанным соглашением. Подробнее об обмене документами читайте здесь.

Функции, на которые стоит обратить внимание в ПО для фандрайзинга в CRE

Вот некоторые из функций, на которые стоит обратить внимание при оценке платформ фандрайзинга для управления инвестициями:

Автоматизация задач: ПО для фандрайзинга и capital calls помогает автоматизировать многие задачи, связанные с привлечением капитала, например рассылку сообщений инвесторам, отслеживание обязательств инвесторов и сбор средств по capital calls. Это экономит управляющим фондами время и силы и помогает обеспечить эффективность процесса фандрайзинга.

Отслеживание соответствия требованиям: ПО для фандрайзинга и capital calls помогает обеспечить своевременное и полное выполнение capital calls. Это помогает избежать штрафов и других проблем, которые могут возникнуть из-за невыполненных capital calls.

Прозрачность в реальном времени: ПО для фандрайзинга и capital calls обеспечивает прозрачность процесса привлечения капитала в реальном времени. Это позволяет управляющим фондами отслеживать ход своих усилий по фандрайзингу и при необходимости вносить коррективы.

Принятие решений на основе данных: ПО для фандрайзинга и capital calls формирует отчёты по данным о фандрайзинге и capital calls. Эти данные можно использовать для анализа эффективности фандрайзинга и принятия обоснованных решений о будущих усилиях по привлечению капитала.

В целом ПО для фандрайзинга и capital calls может стать ценным инструментом для инвестиционных фондов и спонсоров. Автоматизируя многие задачи, связанные с фандрайзингом и capital calls, и обеспечивая прозрачность процесса привлечения капитала в реальном времени, такое ПО помогает упростить процесс фандрайзинга, повысить соблюдение требований по capital calls и принимать решения на основе данных о будущих усилиях по привлечению капитала.