Привлечение средств с помощью обращений к капиталу стало проще, чем когда-либо, благодаря универсальной платформе управления инвестициями для фирм, занимающихся коммерческой недвижимостью, Covercy.
Определение капитального вызова
Обращение к капиталу - это просьба инвестиционного фонда коммерческой недвижимости или спонсора к инвесторам предоставить дополнительный капитал. Это может произойти по разным причинам, например, для финансирования нового приобретения, ремонта объекта или покрытия непредвиденных расходов.
Гибкость капитала
Когда инвесторы берут на себя обязательства по финансированию фонда коммерческой недвижимости, они, как правило, не перечисляют всю сумму своих инвестиций сразу. Вместо этого они соглашаются предоставлять капитал по мере необходимости. Это дает фонду возможность быстро привлекать капитал в случае необходимости, не дожидаясь, пока инвесторы переведут средства.
Преимущества для врачей общей практики
Вызов капитала дает генеральным партнерам (ГП) множество преимуществ. Во-первых, обращение к капиталу обеспечивает ГП немедленную ликвидность, гарантируя им доступ к необходимым средствам при возникновении новых инвестиционных возможностей. Такая оперативность может иметь решающее значение в условиях жесткой конкуренции в сфере недвижимости, когда сделки зачастую необходимо заключать в кратчайшие сроки, а ожидание традиционных методов финансирования может привести к упущению возможностей. Кроме того, с помощью "вызова капитала" ГП могут стратегически эффективно использовать свои доли в различных объектах недвижимости или проектах, что позволяет им участвовать в более широком спектре сделок при ограниченных первоначальных затратах капитала. Таким образом, ГП могут оптимизировать диверсификацию своего портфеля, распределяя риски по нескольким активам и сохраняя при этом потенциал роста.
Преимущества для ЛП (инвесторов)
Вызов капитала означает, что ЛП не нужно предоставлять всю сумму своих обязательств заранее; вместо этого они могут держать свой капитал в других активах, приносящих проценты, до тех пор, пока он не будет востребован. Это позволяет ЛП максимально эффективно использовать свой капитал, потенциально получая доход от других видов деятельности до тех пор, пока он не потребуется для инвестиций в недвижимость. Во-вторых, обращение к капиталу позволяет ЛП лучше видеть, как используются их деньги. Поскольку ГП может привлекать капитал только по мере необходимости для конкретных инвестиций или операционных нужд, ЛП имеют более четкое представление о размещении своих средств. Периодический характер обращений к капиталу может служить контрольной точкой для ЛП, позволяя им регулярно оценивать ход реализации проекта и эффективность работы ГП.
Уведомления о вызове капитала и последствия
Призывы к внесению капитала обычно оформляются в виде письменного уведомления, в котором указывается сумма требуемого капитала, крайний срок, в течение которого инвесторы должны предоставить средства, и последствия несоблюдения сроков. Если инвестор не может выполнить требование о предоставлении капитала, это может повлечь за собой такие последствия, как:
Привлечение капитала в коммерческую недвижимость
Инвесторам важно внимательно ознакомиться с документами фонда перед вложением средств, чтобы понять условия возможных обращений за капиталом. Вот несколько дополнительных моментов, которые следует иметь в виду в связи с обращением взыскания на капитал в коммерческой недвижимости:
Если вы рассматриваете возможность инвестирования в фонд коммерческой недвижимости, важно понимать условия возможного возврата капитала. Это поможет вам принять взвешенное решение о том, стоит ли инвестировать.
Covercy это первая платформа для привлечения капитала в сфере недвижимости, предоставляющая генеральным партнерам (ГП) возможности сквозного привлечения капитала.
Благодаря интегрированным банковским функциям Covercy, GP и инвесторы могут перемещать деньги туда-сюда за считанные минуты и даже зарабатывать высокие ставки APY на невостребованный капитал без задержки доступа к средствам.
Covercy а также беспрепятственно интегрирует распределительные платежи с другими мощными инструментами управления инвесторами. Попробуйте бесплатно уже сегодня.
Автоматизация
Платформа для сбора средств и привлечения капитала, например Covercy , позволяет автоматизировать многие задачи, связанные с привлечением средств, такие как рассылка сообщений инвесторам, отслеживание обязательств инвесторов и сбор заявок на привлечение капитала.
Интеграция
CovercyИнструмент управления инвесторами дает GP возможность интегрироваться с другими программными решениями для коммерческой недвижимости, такими как программное обеспечение для управления недвижимостью и бухгалтерское программное обеспечение.
Видимость
Такие инструменты отчетности для инвесторов, как Covercy , дают GP возможность в режиме реального времени отслеживать процесс сбора средств, чтобы менеджеры фондов могли следить за ходом своих усилий по сбору средств (а также их инвесторы).
Отчетность
Covercy предлагает GP и LP возможность генерировать и просматривать отчеты о сборе средств, привлечении капитала и данных о распределении прибыли, чтобы менеджеры и инвесторы могли анализировать эффективность своих инвестиций.
Использование программного обеспечения для сбора средств и обращения к капиталу , например Covercy, может помочь оптимизировать процесс сбора средств и повысить эффективность обращения к капиталу. Это может сэкономить время и деньги семейных врачей, а также обеспечить своевременное выполнение требований по привлечению капитала.
Помните, что риэлторские фирмы не всегда выпускают капитальные звонки!
Например, если риэлторская компания приобретает объект недвижимости, который уже стабилизирован и генерирует денежный поток, ей может не потребоваться выпускать призыв к капиталу. Фирма может использовать денежный поток от объекта недвижимости для финансирования любых необходимых ремонтных работ или улучшений.
Другой пример - если риелторская фирма приобретает недвижимость с одним партнером, а не с несколькими внешними инвесторами или синдикатом. В этом случае два партнера могут договориться о совместном несении расходов на необходимые ремонтные работы или улучшения. В этом случае необходимость в привлечении капитала отпадает.
Однако в большинстве случаев фирмы, занимающиеся недвижимостью, обращаются к инвесторам с просьбой о предоставлении капитала. Это связано с тем, что обращение к капиталу дает фирме возможность быстро и легко привлечь дополнительный капитал. Это может быть важно в ситуациях, когда фирме необходимо провести ремонт объекта недвижимости или покрыть непредвиденные расходы.
Размер вызываемого капитала зависит от конкретных обстоятельств. Однако, как правило, это небольшой процент от общей суммы инвестиций. Например, компания может объявить конкурс на 10 % от общей суммы инвестиций.
Особенности, на которые следует обратить внимание
в Программное обеспечение для сбора средств CRE
Вот некоторые особенности, на которые следует обратить внимание при оценке платформ для сбора средств на управление инвестициями:
В целом, программное обеспечение для сбора средств и привлечения капитала может стать ценным инструментом для инвестиционных фондов и спонсоров. Автоматизируя многие задачи, связанные с привлечением средств и обращением к капиталу, и обеспечивая видимость процесса привлечения средств в режиме реального времени, это программное обеспечение может помочь оптимизировать процесс привлечения средств, улучшить соблюдение требований по обращению к капиталу и принимать основанные на данных решения о будущих усилиях по привлечению средств.
Первая универсальная платформа для сбора средств и привлечения капитала для профессионалов в сфере коммерческой недвижимости
Представьте потенциальным инвесторам профессиональный проспект нового объекта недвижимости одним нажатием кнопки на платформе.
Управляйте своими инвесторами в процессе от потенциальных до "мягкого круга", подписанных и, наконец, инвестированных. Контролируйте свой прогресс в рамках программного обеспечения для сбора средств в сфере недвижимости с помощью центральной приборной панели, которая отражает различные статусы, чтобы вы всегда были в курсе своей цели по сбору средств. Знайте, на каком этапе вы находитесь в достижении своей инвестиционной цели, чтобы вовремя завершить сделку.
После того как все ваши инвесторы подписали контракт, вы можете объявить о приеме заявок на привлечение капитала, чтобы собрать средства в несколько простых кликов. Это три простых шага:
Выпуск: Автоматическое создание запроса на Капитал.
Процесс: Получите средства с помощью дебетового счета ACH на ваш основной счет.
Отслеживать: Создайте систему учета всех поступающих средств и их состояния.
Примечание: Распределительные платежи работают аналогично! Подробнее о ACH дебетовых распределительных платежах здесь.
Отправить профессиональное предложение палуб
Представьте потенциальным инвесторам профессиональный проспект нового объекта недвижимости одним нажатием кнопки на платформе.
Отслеживайте обязательства инвесторов и собирайте электронные подписи
Управляйте своими инвесторами в процессе от потенциальных до "мягкого круга", подписанных и, наконец, инвестированных. Контролируйте свой прогресс в рамках программного обеспечения для сбора средств в сфере недвижимости с помощью центральной приборной панели, которая отражает различные статусы, чтобы вы всегда были в курсе своей цели по сбору средств. Знайте, на каком этапе вы находитесь в достижении своей инвестиционной цели, чтобы вовремя завершить сделку.
Собирайте средства и выпускайте звонки с помощью ACH Debit.
После того как все ваши инвесторы подписали контракт, вы можете объявить о приеме заявок на привлечение капитала, чтобы собрать средства в несколько простых кликов. Это три простых шага:
Выпуск: Автоматическое создание запроса на Капитал.
Процесс: Получите средства с помощью дебетового счета ACH на ваш основной счет.
Отслеживать: Создайте систему учета всех поступающих средств и их состояния.
Примечание: Распределительные платежи работают аналогично! Подробнее о ACH дебетовых распределительных платежах здесь.
Отслеживайте и систематизируйте все документы
Все документы для каждого инвестора отслеживаются и хранятся у каждого инвестора. CovercyПрограммное обеспечение для сбора средств в сфере недвижимости полностью интегрировано с Dropbox Sign (ранее HelloSign), поэтому подписанные соглашения автоматически сохраняются.
Как только инвестор проявит твердый интерес, отправьте ему соглашение через платформу для электронного подписания. Вы даже можете создавать шаблоны соглашений и использовать их повторно, предварительно заполнив определенные поля, например имена и суммы.
После подписания инвестор сразу же получит копию, а вы получите уведомление вместе с подписанным соглашением. Подробнее о совместном использовании документов здесь.
Запись в блоге
Почему вы должны автоматизировать звонки и обработку рассылки уже сейчас
Электронная книга
Заставляя банковские операции считать:
Упрощение процедуры привлечения капитала в CRE
Центр помощи
Как выставлять капитальные призывы на Covercy GP
Не уверены, что именно вам подойдет?
Закажите демонстрацию, и мы поможем вам определиться.
