Капитальный звонок
Вызов капитала - это требование ГП к ЛП о внесении в партнерство части выделенных средств. Вызов капитала обычно осуществляется для покрытия инвестиционных приобретений, операционных расходов или дополнительных потребностей в капитале для проекта. Они регулируются условиями, изложенными в партнерском соглашении, в котором подробно описываются сроки, сумма и условия, на которых могут быть произведены выплаты. Неспособность LP выполнить требование о предоставлении капитала может привести к штрафам, размыванию доли или утрате инвестиционной позиции.

Положение об обратном выкупе
Положение об обратном выкупе - это договорная оговорка, включенная в структуру GP LP, которая дает LP право вернуть часть ранее распределенной унесенной доли GP. Такой сценарий возникает, если будущие убытки означают, что ГП получил больше распределенной доли, чем оговорено в договоре. Обратный возврат призван обеспечить, чтобы в течение срока действия инвестиций ГП получал только ту часть прибыли, которая соответствует согласованным пороговым значениям эффективности и коэффициенту распределения прибыли после того, как все инвестиции будут ликвидированы и будут произведены окончательные распределения.
Предельная ставка
Предельная ставка, часто синонимичная предпочтительной доходности в контексте инвестиций в недвижимость, - это минимальная годовая ставка доходности, которую ЛП должны получить, прежде чем ГП сможет участвовать в прибылях. Эта ставка выступает в качестве порога эффективности, который должны превысить инвестиции, чтобы ГП начал получать долю прибыли (переносимый процент). Пороговая ставка имеет решающее значение для согласования стимулов ГП с ожиданиями ЛП, обеспечивая мотивацию ГП превышать этот минимальный критерий эффективности.
Waterfall Уровни структуры
Уровни структуры waterfall представляют собой последовательный порядок распределения прибыли между ГП и ЛП в соответствии с заранее определенными контрольными показателями в рамках распределения waterfall. Каждый уровень соответствует достижению определенных финансовых рубежей, таких как возврат капитала, выплата предпочтительного дохода и различные уровни распределения прибыли между ГП и ЛП в зависимости от эффективности инвестиций. Уровни призваны обеспечить распределение финансового вознаграждения таким образом, чтобы оно отражало уровень принятого риска и стоимость, созданную каждой из сторон. Продвинутые структуры могут включать несколько уровней для более тонкой настройки распределения прибыли в зависимости от превышения определенных внутренних норм доходности (IRR) или других показателей эффективности.