Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
Управляйте своим deal flow в недвижимости с лёгкостью.
Covercy предоставляет General Partners (GP) комплексное управление deal flow и упрощает сделки с коммерческой недвижимостью на всех этапах — от sourcing до закрытия.
Всё, что нужно знать о deal flow в недвижимости
Что означает «deal flow»?
«Deal flow» — это термин, используемый в различных отраслях, в том числе при синдикации коммерческой недвижимости, для обозначения темпа поступления бизнес-предложений и инвестиционных предложений.
В коммерческой недвижимости он может означать объём сделок — включая покупки, продажи, аренду и девелопмент, — с которыми инвестор, брокер или компания, работающая с недвижимостью, сталкивается и которые обрабатывает за определённый период времени.
Здоровый deal flow означает наличие стабильного pipeline квалифицированных возможностей, которые можно оценить и потенциально реализовать.
Каким бывает типичный deal flow в коммерческой недвижимости?
Источники сделок
Deal flow может поступать из различных источников, таких как брокеры, партнёрства, агенты, цифровые платформы, нетворкинг, прямые рассылки, холодные звонки или рекомендации.
Анализ и due diligence
Не все возможности, поступающие в рамках deal flow, будут реализованы. Каждую возможность необходимо проанализировать на предмет потенциальной доходности инвестиций, риска и соответствия стратегическим целям компании или частного лица.
Переговоры и закрытие
Если объект проходит этап анализа и due diligence, можно начинать переговоры об условиях сделки. После согласования условий сделка может быть закрыта.
Как можно измерить deal flow?
Качество и количество deal flow могут служить индикатором здоровья и жизнеспособности бизнеса. Надёжный deal flow означает, что у бизнеса есть множество возможностей для выбора.
И наоборот, медленный deal flow может означать меньшее число возможностей и потенциальную стагнацию.
На рынке коммерческой недвижимости сильный и стабильный deal flow крайне важен для поиска выгодных возможностей.
Управляйте deal flow от начала до конца — от sourcing до закрытия — с Covercy.
Встраивая банковский функционал в платформу управления инвестициями, Covercy предоставляет GP в сфере коммерческой недвижимости уникальный способ управлять процессом deal flow и коммуникацией с инвесторами. Выберите один из трёх пакетов ПО для управления инвестициями в зависимости от потребностей вашей компании.
Посмотреть тарифные пакетыЧто такое deal rooms и deal pages
«Deal room» или «deal page» обычно используются в контексте слияний и поглощений (M&A), сделок с недвижимостью, привлечения капитала или любой другой ситуации, когда сделка затрагивает несколько заинтересованных сторон и требует анализа и обмена значительным объёмом информации.
Что такое deal room? Чем он отличается от deal page?
Deal Room
Также известный как «data room» или «virtual data room» (VDR), deal room представляет собой защищённое онлайн-хранилище для размещения и распространения конфиденциальных документов. В контексте сделки такими документами могут быть финансовая отчётность, контракты, информация об объекте и отчёты due diligence. Эти виртуальные комнаты обеспечивают безопасный контроль доступа, позволяя различным заинтересованным сторонам получать доступ к определённым документам в заданное время. Они также предоставляют возможности аудита, давая администраторам возможность отслеживать, кто, к какой информации и когда получал доступ. В сделках с коммерческой недвижимостью GP часто используют ПО для deal room, чтобы делиться важной информацией о сделке только с конкретными limited partners или потенциальными инвесторами.
Deal Page
«Deal page» — это, как правило, часть онлайн-платформы, используемой для заключения сделок, например краудфандинговой или инвестиционной платформы. Это специальная страница, которая предоставляет подробную информацию о конкретной инвестиционной возможности или сделке. Страница может включать информацию о продаваемом бизнесе или объекте, финансовые прогнозы, условия инвестирования, факторы риска и многое другое. Потенциальные инвесторы могут изучить deal page, чтобы принять обоснованное решение об участии в сделке. Deal pages обычно используются для рекламы доступной инвестиционной возможности большему числу или потенциальным инвесторам.
И deal rooms, и deal pages призваны облегчать deal flow, предоставляя централизованное место для обмена информацией и совместной работы. Они повышают эффективность, усиливают безопасность и обеспечивают прозрачность, тем самым снижая риск недопонимания или упущенных деталей.Подробнее о решениях для привлечения капитала
Возможности ПО для deal flow
ПО для deal flow, также известное как ПО для управления deal flow или ПО для управления pipeline сделок, — это тип программного обеспечения, предназначенный для управления инвестиционными возможностями и их отслеживания от первого контакта через due diligence до закрытия. Оно широко используется в таких отраслях, как венчурный капитал, private equity, инвестиционный банкинг и коммерческая недвижимость.
Управление контактами
Позволяет организовывать и отслеживать все контакты, связанные со сделкой, включая лиды, инвесторов, администраторов фондов, посредников, юристов и других.
Отслеживание сделок
Отслеживает ход сделок от sourcing до закрытия. Это может включать обновления статусов, заметки и напоминания по каждой сделке.
Управление pipeline
Обеспечивает визуальное представление всех сделок в pipeline, показывая, на каком этапе находится каждая сделка — например, первый контакт, переговоры, due diligence или закрытие.
Управление задачами
Позволяет назначать, планировать и отслеживать задачи, связанные с каждой сделкой. Это гарантирует своевременное выполнение всех необходимых действий.
Маркетинг сделок
Возможности для создания и распространения маркетинговых материалов по сделкам, таких как онлайн deal pages, email-кампании и virtual data rooms.
Портал инвесторов
Защищённый портал, где инвесторы могут просматривать информацию и документы по сделкам, принимать обязательства, отслеживать свои инвестиции и получать доступ к отчётам.
Отчётность и аналитика
Предоставляет аналитику по процессу deal flow, например количество сделок на каждом этапе, среднее время нахождения сделки на каждом этапе, коэффициенты конверсии и многое другое.
Интеграции
Способно интегрироваться с другими программными системами, такими как CRM, автоматизация маркетинга, ERP, бухгалтерия, банкинг, электронная почта, календарь и другие.
InvestNow: мощный маркетинг сделок для GP
Covercy предоставляет GP и инвесторам в сфере недвижимости современные удобства благодаря мощным маркетинговым возможностям InvestNow. InvestNow служит для упрощения инвестиционного процесса для аккредитованных инвесторов, заинтересованных в работе с GP, использующим Covercy. Вот как это работает.
Размещение сделки
Инвестиционная возможность (например, новый проект или объект коммерческой недвижимости) размещается на платформе Covercy InvestNow со всеми соответствующими деталями — описанием проекта, финансовыми прогнозами, анализом рисков, условиями инвестирования и многим другим.
Аккредитация инвестора
Прежде чем получить возможность инвестировать, пользователям обычно необходимо пройти процесс аккредитации на платформе, чтобы подтвердить, что они соответствуют финансовым критериям, установленным регулирующими органами (например, SEC в США) для аккредитованных инвесторов. Как правило, это предполагает предоставление подтверждения дохода, чистой стоимости активов или профессионального опыта в финансовой или смежных областях.
Инвестиционное решение
После подтверждения аккредитованный инвестор может просматривать размещённые сделки. Если он находит сделку, которая его интересует, он может более детально изучить информацию, представленную на deal page.
Обязательство инвестировать
Когда инвестор решает продолжить инвестирование, он может нажать кнопку «Invest Now». Обычно это перенаправляет его на страницу, где он может указать сумму, которую намерен инвестировать, и ознакомиться с условиями.
Due diligence и финализация
После принятия обязательства инвестировать могут проводиться дополнительные процедуры due diligence, такие как проверки anti-money laundering (AML) и know-your-customer (KYC). После их прохождения инвестиция финализируется, что обычно включает цифровые подписи на инвестиционных документах и организацию перевода средств.
Отслеживание после инвестирования
После инвестирования инвестор может использовать Covercy для входа в свой портал инвестора, чтобы отслеживать ход своей инвестиции, получать обновления, просматривать доходность и многое другое.
Функция «Invest Now» упрощает инвестиционный процесс и делает его более доступным для аккредитованных инвесторов, предоставляя удобный способ инвестировать в сделки с коммерческой недвижимостью. Снижая трение в инвестиционном процессе, она побуждает большее число инвесторов брать на себя обязательства и помогает компаниям в сфере недвижимости привлекать капитал более эффективно.
Преимущества управления сделками CRE с Covercy
Эффективность и точность
С Covercy вы можете автоматизировать многие задачи, связанные с управлением deal flow, снижая количество ошибок, характерных для ручной работы, и повышая эффективность.
Видимость
Covercy обеспечивает чёткое представление обо всех сделках в pipeline, помогая компаниям расставлять приоритеты в работе и выявлять узкие места.
Масштабируемость
Covercy помогает компаниям в сфере недвижимости управлять растущим числом сделок по мере их роста без необходимости существенно увеличивать административные ресурсы.
Объединение коммуникаций с инвесторами и управления deal flow
Covercy — первая платформа в сфере недвижимости, где банкинг встречается с коммуникациями с инвесторами и управлением сделками.
Covercy — единственная на рынке платформа управления инвестициями со сквозным функционалом, от deal sourcing до расчёта распределений и выплат обратно на банковские счета инвесторов. С Covercy у GP есть надёжный набор инструментов для deal flow, которые упрощают сложный процесс синдикации коммерческой недвижимости — всё в одном месте.
Объединяя в единой платформе такие возможности, как управление инвесторами, привлечение капитала, автоматизированные распределения и многое другое, Covercy также предоставляет GP и их командам возможность открывать, управлять, отслеживать банковские счета и активность, связанные с их активами, фондами, инвесторами и многим другим, а также формировать по ним отчётность. GP и LP, которые открывают счета через Covercy, имеют право на высокодоходные APY на все размещённые денежные средства, что создаёт совершенно новый источник дохода для компаний в сфере недвижимости.
FDIC Insured
Banking integrated
Не уверены, что подходит именно вам? Закажите демо, и мы поможем вам определиться.
Подробнее об управлении deal flow
Адаптируйте программное обеспечение Covercy для управления инвестициями под вашу компанию по недвижимости
Fundraising Starter
Для привлечения капитала на вашу следующую сделку
- CRM
- Инвесторский портал
- Привлечение капитала
- Распределения
- Отчётность
- Фонды и Capital Calls
- Интеграции
- Оценка стоимости
- Ритейл и брокер‑дилеры
- Бухучёт и комплаенс
Standard
Для управления уже привлечённым капиталом
- CRM
- Инвесторский портал
- Привлечение капитала
- Распределения
- Отчётность
- Фонды и Capital Calls
- Интеграции
- Оценка стоимости
- Ритейл и брокер‑дилеры
- Бухучёт и комплаенс
Professional
Полная платформа: фонды, сделки, платежи, интеграции
- CRM
- Инвесторский портал
- Привлечение капитала
- Распределения
- Отчётность
- Фонды и Capital Calls
- Интеграции
- Оценка стоимости
- Ритейл и брокер‑дилеры
- Бухучёт и комплаенс
Fund Administration
Добавьте, когда нужны NAV, бухучёт фонда или привлечение розничных инвесторов
- CRM
- Инвесторский портал
- Привлечение капитала
- Распределения
- Отчётность
- Фонды и Capital Calls
- Интеграции
- Оценка стоимости
- Ритейл и брокер‑дилеры
- Бухучёт и комплаенс