Предоставление генеральным партнерам (ГП) возможности комплексного управления потоком сделок,
Covercy оптимизирует сделки с коммерческой недвижимостью от поиска источников до закрытия.
Что означает "поток сделок"?
"Поток сделок" - это термин, используемый в различных отраслях, включая синдикацию коммерческой недвижимости, для описания скорости получения деловых предложений и инвестиционных предложений.
В сфере коммерческой недвижимости это может означать объем сделок, включая покупки, продажи, аренду и развитие, которые инвестор, брокер или риелторская фирма совершает и обрабатывает в течение определенного периода времени.
Каков типичный поток сделок в сфере коммерческой недвижимости?
Источник сделок: Поток сделок может поступать из различных источников, таких как брокеры, партнерские отношения, агенты, цифровые платформы, сетевое взаимодействие, прямая рассылка, холодные звонки или рефералы.
Анализ и комплексная проверка: Не все возможности, полученные в потоке сделок, будут реализованы. Каждая возможность должна быть проанализирована на предмет потенциальной окупаемости, риска и соответствия стратегическим целям компании или отдельного лица.
Переговоры и закрытие сделки: Если объект недвижимости прошел этап анализа и due diligence, можно приступать к переговорам об условиях сделки. Как только условия будут согласованы, сделка может быть закрыта.
Как можно измерить поток сделок?
Качество и количество сделок может служить индикатором здоровья и жизнеспособности бизнеса. Активный поток сделок означает, что у бизнеса много возможностей для выбора. И наоборот, медленный поток сделок может означать сокращение возможностей и потенциальную стагнацию.
На рынке коммерческой недвижимости наличие мощного и постоянного потока сделок является залогом поиска выгодных возможностей.
Управление сквозным потоком сделок, от поиска поставщиков до закрытия, с помощью сайта Covercy.
Встроив банковскую функциональность в платформу управления инвестициями, Covercy предоставляет ГП в сфере коммерческой недвижимости уникальный способ управления процессом заключения сделок и общения с инвесторами. Выберите один из трех пакетов программного обеспечения для управления инвестициями в зависимости от потребностей вашей компании.
Комнаты сделок и страницы сделок с пояснениями
Обычно "комната сделок" или "страница сделок" используется в контексте слияний и поглощений (M&A), сделок с недвижимостью, сбора средств или любой другой ситуации, когда сделка включает в себя множество заинтересованных сторон и значительный объем информации, которую необходимо просмотреть и распространить.
Что такое комната сделок? Отличается ли она от страницы сделок?
Комната сделок: Также известная как "комната данных" или "виртуальная комната данных" (VDR), комната сделок - это защищенное онлайн-хранилище для хранения и распространения конфиденциальных документов. В контексте сделки эти документы могут включать финансовую отчетность, контракты, информацию о собственности и отчеты о комплексной проверке. Эти виртуальные комнаты обеспечивают безопасный контроль доступа, позволяя различным заинтересованным сторонам получать доступ к определенным документам в определенное время. Они также предоставляют возможности аудита, позволяя администраторам отслеживать, кто и когда получал доступ к той или иной информации. При заключении сделок с коммерческой недвижимостью генеральные директора часто используют программное обеспечение для комнат сделок, чтобы делиться важной информацией о сделке только с определенными партнерами с ограниченной ответственностью или потенциальными клиентами.
Страница сделки: Страница сделки" обычно является частью онлайн-платформы, используемой для заключения сделок, например краудфандинговой или инвестиционной платформы. Это специальная страница, на которой представлена подробная информация о конкретной инвестиционной возможности или сделке. На странице может содержаться информация о продаваемом бизнесе или недвижимости, финансовые прогнозы, условия инвестирования, факторы риска и многое другое. Потенциальные инвесторы могут ознакомиться со страницей сделки, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности участия в ней. Страницы сделок обычно используются для рекламы доступных инвестиционных возможностей среди большого количества потенциальных инвесторов.
Как комнаты сделок, так и страницы сделок призваны облегчить процесс заключения сделок, предоставляя централизованное место для обмена информацией и совместной работы. Они повышают эффективность, повышают безопасность и обеспечивают прозрачность, снижая риск недопонимания или упущения деталей.
Программное обеспечение для управления потоком сделок, также известное как программное обеспечение для управления потоком сделок или программное обеспечение для конвейера сделок, - это тип программного обеспечения, предназначенного для управления и отслеживания инвестиционных возможностей от первоначального контакта через комплексную проверку до закрытия сделки. Оно широко используется в таких отраслях, как венчурный капитал, прямые инвестиции, инвестиционный банкинг и коммерческая недвижимость.
Управление контактами
Позволяет организовать и отслеживать все контакты, связанные со сделкой, включая лидов, инвесторов, администраторов фондов, посредников, юристов и т. д.
Отслеживание сделок
Отслеживает ход сделок от поиска источников до их закрытия. Это может включать обновления статуса, заметки и напоминания, связанные с каждой сделкой.
Управление трубопроводами
Визуальное представление всех сделок в трубопроводе, показывающее, на какой стадии находится каждая сделка, например, первоначальный контакт, переговоры, комплексная проверка или закрытие.
Управление задачами
Позволяет назначать, планировать и отслеживать задачи, связанные с каждой сделкой. Это обеспечивает своевременное выполнение всех необходимых действий.
Маркетинг сделок
Функции для создания и обмена маркетинговыми материалами по сделкам, такими как онлайн-страницы сделок, кампании электронной почты и виртуальные комнаты данных.
Портал для инвесторов
Безопасный портал, на котором инвесторы могут просматривать информацию о сделках и документы, брать на себя обязательства, отслеживать свои инвестиции и получать доступ к отчетам.
Отчетность и аналитика
Предоставляет информацию о процессе заключения сделок, например, о количестве сделок на каждом этапе, среднем времени, которое сделка проводит на каждом этапе, коэффициентах конверсии и т. д.
Интеграции
Возможность интеграции с другими программными системами, такими как CRM, автоматизация маркетинга, ERP, бухгалтерский учет, банковские услуги, электронная почта, календарь и многое другое.
InvestNow: Мощная сделка
Маркетинг для семейных врачей
Covercy предоставляет ГП по недвижимости и инвесторам современные удобства с мощными маркетинговыми функциями InvestNow. InvestNow служит для облегчения процесса инвестирования для аккредитованных инвесторов, заинтересованных в сотрудничестве с GP с помощью Covercy. Вот как это работает.
Листинг сделок: Инвестиционная возможность (например, новый проект коммерческой недвижимости или объект) размещается на платформе Covercy InvestNow со всеми необходимыми деталями - описанием проекта, финансовыми прогнозами, анализом рисков, условиями инвестирования и т. д.
Аккредитация инвестора: Прежде чем получить возможность инвестировать, пользователи обычно должны пройти процесс аккредитации на платформе, чтобы убедиться, что они соответствуют финансовым критериям, установленным регулирующими органами (например, SEC в США) для аккредитованных инвесторов. Обычно для этого требуется предоставить подтверждение дохода, чистой прибыли или профессионального опыта в сфере финансов или смежных областях.
Инвестиционное решение: Пройдя верификацию, аккредитованный инвестор может просмотреть список сделок. Если они наткнутся на заинтересовавшую их сделку, они могут дополнительно изучить детали, представленные на странице сделки.
Обязательство инвестировать: Когда инвестор принимает решение о вложении средств, он может нажать на кнопку "Инвестировать сейчас". Обычно это приводит их на страницу, где они могут указать сумму, которую собираются инвестировать, и ознакомиться с условиями и положениями.
Должная проверка и завершение работы: После принятия решения об инвестировании могут быть проведены дополнительные процедуры должной осмотрительности, такие как проверка на предмет отмывания денег (AML) и осведомленности о клиентах (KYC). После их прохождения инвестирование завершается, как правило, с использованием цифровых подписей на инвестиционных документах и организацией перевода средств.
Отслеживание после инвестирования: После инвестирования инвестор может использовать Covercy для входа на свой портал инвестора, чтобы отслеживать прогресс своих инвестиций, получать обновления, просматривать доходность и т. д.
Функция "Инвестировать сейчас" упрощает процесс инвестирования и делает его более доступным для аккредитованных инвесторов, предоставляя удобный способ вложения средств в сделки с коммерческой недвижимостью. Уменьшая трудности в процессе инвестирования, она побуждает большее количество инвесторов брать на себя обязательства и помогает компаниям, занимающимся недвижимостью, эффективнее привлекать капитал.
С помощью сайта Covercy вы можетеавтоматизировать многие задачи, связанные с управлением потоком сделок, сократить количество ошибок, связанных с ручной работой, и повысить эффективность.
Covercy позволяет получитьчеткое представление обо всех сделках, находящихся на стадии подготовки, что помогает компаниям определить приоритеты и выявить "узкие места".
Covercy помогает фирмам, занимающимся недвижимостью, управлять растущим числом сделок по мере их развития, не требуя значительного увеличения административных ресурсов.
Эффективность и точность
С помощью сайта Covercy вы можетеавтоматизировать многие задачи, связанные с управлением потоком сделок, сократить количество ошибок, связанных с ручной работой, и повысить эффективность.
Видимость
Covercy позволяет получитьчеткое представление обо всех сделках, находящихся на стадии подготовки, что помогает компаниям определить приоритеты и выявить "узкие места".
Масштабируемость
Covercy помогает фирмам, занимающимся недвижимостью, управлять растущим числом сделок по мере их развития, не требуя значительного увеличения административных ресурсов.
Объединение коммуникаций с инвесторами и управления потоком сделок
Covercy это первая платформа для работы с недвижимостью, где банковские услуги сочетаются с коммуникациями с инвесторами и управлением сделками.
Covercy единственная на рынке платформа управления инвестициями со сквозной функциональностью - от поиска сделок до расчетов распределения и выплат на банковские счета инвесторов. С Covercy у GP есть надежный набор инструментов для организации сделок, которые упрощают сложный процесс синдикации коммерческой недвижимости в одном месте.
Объединив в единую платформу такие возможности, как управление инвесторами, привлечение средств, автоматическое распределение средств и многое другое, Covercy также предоставляет GP и их командам возможность открывать, управлять, отслеживать и предоставлять отчеты о банковских счетах и деятельности, связанной с их активами, фондами, инвесторами и многим другим. GP и LPs, открывающие счета через Covercy , имеют право на высокодоходные APYs на все хранящиеся денежные средства, что создает совершенно новый поток доходов для фирм, занимающихся недвижимостью.
Запись в блоге
Проблемная недвижимость: Модная инвестиционная стратегия
Электронная книга
Поиск сделок:
Как найти лучшие сделки с недвижимостью
Центр помощи
Как привлечь инвесторов с помощью вашего сайта
Не уверены, что именно вам подойдет?
Закажите демонстрацию, и мы поможем вам определиться.
