Главная / Решения / CRE Banking / Оплаченный капитал

Стратегии использования оплаченного капитала
для генеральных партнеров

Максимизируйте прибыль на каждый доллар оплаченного капитала, которым вы управляете для своих ограниченных партнеров.

Попробуйте бесплатно

Covercy заслуживает доверия:

 

Все, что вам нужно знать
об оплаченном капитале.

Что такое оплаченный капитал?

Оплаченный капитал - это сумма денег, которую инвесторы внесли в обмен на долю в активах или фонде. В контексте фирм, занимающихся коммерческой недвижимостью, оплаченный капитал может представлять собой инвестиции, сделанные партнерами с ограниченной ответственностью для приобретения, развития или управления объектами недвижимости.

Невостребованный капитал

Под незадействованным капиталом понимается часть капитала, выделенного партнерами с ограниченной ответственностью, которая еще не передана генеральным партнерам или инвестиционной компании. По сути, это обязательство предоставить определенную сумму капитала по требованию генеральных партнеров.

В отличие от этого, оплаченный капитал - это фактическая сумма, которая уже была внесена или оплачена инвесторами. Таким образом, в то время как оплаченный капитал находится в инвестиционном механизме для размещения, невостребованный капитал остается у инвесторов до тех пор, пока он не будет востребован.

Обязательный капитал

Обязательный капитал - это общая сумма денег, которую инвесторы, как правило, ограниченные партнеры (LP), согласились внести в фонд или актив, как указано в партнерском соглашении. Он представляет собой юридическое обязательство инвесторов предоставить оговоренные средства по требованию генеральных партнеров (ГП) в течение инвестиционного периода.

Обязательный капитал состоит как из оплаченного капитала (капитала, который был призван и получен фирмой или GP), так и из невостребованного капитала (капитала, который был призван, но еще не востребован).

Незадействованные средства

Незадействованные средства можно определить как средства, которые находятся в распоряжении генерального партнера, но в настоящее время не размещены, не инвестированы в активы, приносящие доход, и не используются для операционных целей. Это средства, которые, по сути, ожидают распределения, и до тех пор, пока они не распределены, они не вносят вклад в доходность фонда.

В сфере инвестиций в коммерческую недвижимость незадействованные средства также могут называться "неинвестированными денежными средствами", "нераспределенным капиталом" или "избыточной ликвидностью". Используемый термин может зависеть от фирмы, структуры фонда или конкретного контекста, в котором хранятся средства.

На сайте Covercy мы считаем, что каждый GP или спонсор сделки, управляющий инвесторами, заслуживает доступа к централизованным инструментам управления инвестициями и администрирования фондов.

Выберите один из трех пакетов программного обеспечения для управления инвестициями, исходя из уникальных потребностей вашей компании, включая бесплатную версию для трех активов, которая может расти и изменяться вместе с вами.

Начните бесплатно

CRE-банкинг и программное обеспечение для управления инвестициями

Кре-банкинг - оплаченный капитал

Covercy это первое программное обеспечение, объединяющее банковские услуги и программы управления инвестициями в коммерческую недвижимость. Covercy разработан специально для генеральных партнеров, управляющих портфелями коммерческой недвижимости и несколькими внешними инвесторами. С помощью Covercy вы можете отслеживать эффективность активов различных классов, включая торговую, офисную, промышленную и многоквартирную недвижимость.

Среди функций, предлагаемых надежной платформой Covercy, - отслеживание портфеля, анализ эффективности, управление сделками, CRE-банкинг, автоматизированные расчеты waterfall , распределение и выплаты по взносам через дебет ACH , а также встроенная финансовая отчетность. Эти инструменты помогут инвесторам и управляющим активами отслеживать эффективность своих инвестиций в недвижимость, оценивать риски и принимать обоснованные решения о покупке, продаже или удержании объектов.

Подробнее о программном обеспечении для управления инвестициями
Кре-банкинг - оплаченный капитал

Преимущества использования Covercy
для управления фондами оплаченного капитала

Прозрачность

Инвесторы ожидают подробной и прозрачной отчетности о распределении, размещении, результатах деятельности и управлении оплаченным капиталом. Covercy делает все это простым для генеральных партнеров.

Частота

Регулярное обновление информации об управлении фондами, как правило, на ежеквартальной основе, является типичным для мира коммерческой недвижимости. С помощью Covercy GP могут предоставить лучший в своем классе портал для инвесторов, обеспечивающий круглосуточный доступ LPs к отчетам о результатах деятельности в режиме реального времени.

Отчетность о проделанной работе

Предоставляйте своим LP подробные отчеты о результатах использования внесенного капитала, включая полученные доходы, понесенные расходы и любые риски, с которыми вы столкнулись или которые ожидаете.

Соответствие требованиям

CovercyФункции отчетности автоматически обеспечивают соблюдение нормативно-правовых требований и раскрывают любые юридические проблемы, с которыми сталкивается фонд.

Отчетность на уровне недвижимости

Поскольку платформа Covercy разработана специально для генеральных партнеров в сфере коммерческой недвижимости, подробные отчеты можно легко систематизировать по отдельным объектам в портфеле недвижимости, включая их показатели, стоимость, а также любые существенные изменения или события.

Оплаченный капитал в фирмах коммерческой недвижимости представляет собой фактические средства, полученные от ограниченных партнеров, и имеет решающее значение для роста и операционных потребностей фирмы. Он отличается от невостребованного капитала, который остается у инвесторов до тех пор, пока не будет востребован Генеральными партнерами. Работа с этими средствами предполагает стратегическое банковское партнерство и тщательное рассмотрение вопросов безопасности и ликвидности, а также соблюдение отчетности и прозрачности для поддержания доверия и соответствия ожиданиям инвесторов.

Посмотреть все возможности и цены Covercy

Максимизация оплаченного капитала с помощью денежных счетов с высокой процентной ставкой

Для генеральных партнеров очень важно эффективно управлять незадействованными средствами, чтобы добиться максимальной эффективности фонда.

При этом часто приходится балансировать между потребностью в ликвидности для удовлетворения предстоящих инвестиционных возможностей, привлечения капитала или покрытия расходов и стремлением получить прибыль на каждый доллар капитала под управлением. Различные фонды могут использовать разные стратегии управления свободными средствами, например, размещать их в краткосрочные, ликвидные и низкорисковые инвестиции до тех пор, пока они не понадобятся.

Узнайте больше о максимизации средств с помощью Covercy
оплаченный капитал - отчетность для инвесторов

Внесенный капитал
Пример с высокой процентной ставкой

Хотя максимизация доходности важна, основными целями для ГП при управлении оплаченным капиталом обычно являются сохранение капитала и поддержание ликвидности, чтобы иметь возможность быстро реагировать на инвестиционные возможности. Балансирование между этими приоритетами часто приводит к выбору в пользу низкорисковых и высоколиквидных активов по сравнению с высокодоходными вариантами.

Однако Covercy предлагает лучшее из двух миров для ГП, которые управляют большими остатками на депозитах и предпочитают варианты с низким уровнем риска. Высокие проценты годовых на расчетных счетах обычно встречаются нечасто, а когда они доступны, то часто сопровождаются множеством условий, таких как лимиты баланса, требования к транзакциям или другие условные условия, которые могут не соответствовать операционным потребностям инвестиционной компании, занимающейся недвижимостью. Но Covercy предоставляет ГП возможность не привязываться к условиям, застраховаться от FDIC и получить высокую APY, чтобы сохранить оплаченный капитал в виде потока доходов, пока он находится в состоянии бездействия.

Ниже мы описали, сколько может заработать семейный врач, используя банковские инструменты Covercy , по сравнению с традиционным низкопроцентным расчетным счетом. Сравните, сколько GP заработает в обоих сценариях, имея депозит в размере $5 млн в начале года, в таблице ниже.

Депозит в размере $5 млн. с covercy
3,87% APY		 с другими расчетными счетами
0,07% APY
ПРИБЫЛЬ ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ $53,492.97 $3,460.55
ПРИБЫЛЬ ЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ $53,844.02 $3,461.26
ПРИБЫЛЬ ЗА 3 КВАРТАЛ $54,198.45 $3,461.97
ПРИБЫЛЬ ЗА 4 КВАРТАЛ $54,556.34 $3,462.68
ГОДОВОЙ ДОХОД $216,091.78 $13,846.46

Оплаченный капитал и другие неиспользуемые денежные депозиты не только могут стать генератором дохода для ГП, но и Covercy предлагает защиту, обеспеченную страховкой FDIC, и полную ликвидность, а также помогает ГП хранить средства под каждой собственностью или активом, которыми они управляют. 

Начните бесплатно
оплаченный капитал - отчетность для инвесторов

Почему семейные врачи выбирают
Covercy CRE Banking

Генеральным партнерам может быть выгодно использовать решения с высоким уровнем APY для оплаченного капитала, поскольку это соответствует цели оптимизации эффективности фонда и удовлетворенности инвесторов.

 
123

covercy - оплаченный капитал опримитизированная прибыль

Оптимизированная производительность

CovercyСчета с высокой APY предлагают более высокую доходность на оплаченный капитал, невостребованный капитал или другие неиспользуемые средства, оптимизируя общую производительность фонда и потенциально повышая общую доходность как для ГП, так и для ограниченных партнеров. Каждый базисный пункт дополнительной доходности может способствовать повышению общей эффективности фонда, оптимизируя финансовые результаты и потенциально компенсируя другие расходы, связанные с управлением фондом.

covercy - оплаченный капитал эффективность управления денежными средствами

Эффективность управления денежными средствами

Эффективное управление денежными средствами с помощью решений Covercyс высокой доходностью может играть важную роль в общей инвестиционной стратегии, позволяя гармонично сочетать ликвидность, доходность и управление рисками. При правильном подходе использование счетов активов Covercyс высокой доходностью может повысить операционную эффективность за счет консолидации деятельности по управлению денежными средствами и снижения административного бремени, связанного с управлением несколькими решениями с более низкой доходностью.

covercy - оплаченный капитал конкурентное преимущество

Конкурентное преимущество для фирм, занимающихся недвижимостью

Использование решений с высоким уровнем APY может создать конкурентное преимущество, демонстрируя инвесторам и ограниченным партнерам активное управление всеми активами, включая неразвернутый капитал. Кроме того, достижение более высокой доходности на внесенный капитал может повысить удовлетворенность и доверие инвесторов, что потенциально приведет к увеличению обязательств со стороны существующих ограниченных партнеров и привлечению новых инвесторов.

covercy - оплаченный капитал опримитизированная прибыль
covercy - оплаченный капитал эффективность управления денежными средствами
covercy - оплаченный капитал конкурентное преимущество

Оптимизированная производительность

CovercyСчета с высокой APY предлагают более высокую доходность на оплаченный капитал, невостребованный капитал или другие неиспользуемые средства, оптимизируя общую производительность фонда и потенциально повышая общую доходность как для ГП, так и для ограниченных партнеров. Каждый базисный пункт дополнительной доходности может способствовать повышению общей эффективности фонда, оптимизируя финансовые результаты и потенциально компенсируя другие расходы, связанные с управлением фондом.

Эффективность управления денежными средствами

Эффективное управление денежными средствами с помощью решений Covercyс высокой доходностью может играть важную роль в общей инвестиционной стратегии, позволяя гармонично сочетать ликвидность, доходность и управление рисками. При правильном подходе использование счетов активов Covercyс высокой доходностью может повысить операционную эффективность за счет консолидации деятельности по управлению денежными средствами и снижения административного бремени, связанного с управлением несколькими решениями с более низкой доходностью.

Конкурентное преимущество для фирм, занимающихся недвижимостью

Использование решений с высоким уровнем APY может создать конкурентное преимущество, демонстрируя инвесторам и ограниченным партнерам активное управление всеми активами, включая неразвернутый капитал. Кроме того, достижение более высокой доходности на внесенный капитал может повысить удовлетворенность и доверие инвесторов, что потенциально приведет к увеличению обязательств со стороны существующих ограниченных партнеров и привлечению новых инвесторов.

Узнайте больше об общении с инвесторами

Подробнее о внесенном капитале
капитал и CRE-банкинг

Запись в блоге

Невостребованный капитал: Получайте проценты с незадействованных денежных средств

ПОДРОБНЕЕ

Электронная книга

Упрощение банковских операций:
Оптимизация ежедневной финансовой деятельности

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС
Трансграничные платежи FAQ

Центр помощи

Как получить максимальную процентную ставку на счетах Covercy Wallet

УЗНАЙТЕ, КАК
Просмотреть все ресурсы covercy

Настройте Covercy' управление инвесторами
для вашей риэлторской фирмы

Бесплатно
Бесплатное программное обеспечение для управления инвестициями
Бесплатный план включает:
  • Управление инвесторами
    Управляйте своими активами и инвесторами в одном месте.
     
  • Портал для инвесторов с отчетностью
    Элегантный портал для инвесторов, где ваши инвесторы могут просматривать результаты работы.
     
  • Привлечение средств и управление привлечением капитала
    Продвижение новых объектов недвижимости/активов через платформу. Регистрация уровня интереса и финансирования.
     
Начать
Стандарт
Экономия 20%
Автоматизируйте платежи и повышайте производительность
Все преимущества Free, и:
  • Полный портал для инвесторов
    Предоставьте доступ к своим инвесторам: новые возможности, активы, отчеты, документация, K1.
     
  • Автоматизированные распределительные платежи
    Автоматизированные выплаты от конца к концу. Рассчитывайте, уведомляйте, распределяйте непосредственно на банковский счет вашего инвестора.
     
  • Сбор взносов на капитальный ремонт с дебетом ACH
    После привлечения средств автоматизируйте обработку и выверку платежей за привлечение капитала.
     
Попробуйте бесплатно
Про
Экономия 20%
Для растущих команд и фондов
Все величие Стандарта, и:
  • Фонды (с капитальными обязательствами)
    Позволяет привлекать средства в рамках открытой структуры фондов.
     
  • Кошельки, застрахованные FDIC, на каждый фонд
    Все средства в кошельке Covercy застрахованы FDIC нашим банковским партнером.
     
  • Полностью настраиваемые разрешения
    Роли пользователей полностью настраиваются.
     
Попробуйте бесплатно
ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ЦЕНЫ

Не уверены, что именно вам подойдет?
Закажите демонстрацию, и мы поможем вам определиться.

Попробуйте бесплатно Запросите демо-версию

Обзор Covercy на G2

Решения

Распределительные платежи

Совместное использование документов

Отчетность о проделанной работе

Управление инвестиционной базой данных

Портал для инвесторов

Управление конвейером привлечения средств

Трансграничные платежи

Компания

О сайте

Covercy это первая платформа синдикации недвижимости, где банковское дело сочетается с управлением инвестициями. Экономьте время благодаря автоматизированной обработке платежей по распределению и вызову капитала, завоевывайте доверие LPs с помощью интуитивно понятного портала для инвесторов и получайте проценты от средств капитала, хранящихся в вашем кошельке Covercy - и все это на одной платформе.

Ресурсы

Центр помощи

Контактные продажи

Контактная поддержка

Характеристики

События

Журнал

Инвестиции в коммерческую недвижимость

ЗАКАЗАТЬ ДЕМОНСТРАЦИЮ

Юридическая

Условия использования

Политика конфиденциальности и использования файлов cookie

Жалобы

Covercy Соглашение с держателем дебетовой карты VISA

Положение

Карта сайта

Банковские услуги:

Covercy является компанией, занимающейся финансовыми технологиями, и не является банком. Банковские услуги предоставляются Thread Bank, Member FDIC.
Дебетовая карта Visa Covercy выпущена Thread Bank в соответствии с лицензией Visa U.S.A. Inc. и может быть использована везде, где принимается Visa.
Ваши вклады имеют право на страховое покрытие FDIC на сумму до 2 500 000 долларов США, если они размещены в банках, участвующих в программе Thread Bank. Ваши вклады в каждом банке программы получают право на страхование FDIC на сумму до 250 000 долларов США, включая любые другие вклады, которые вы уже можете иметь в этом банке на правах собственности. Ознакомиться с условиями и положениями программы sweep можно на сайте https://go.thread.bank/sweepdisclosure, а со списком банков, участвующих в программе, - на сайте https://go.thread.bank/programbanks. С вопросами по программе sweep обращайтесь по адресу customerservice@thread.bank.

.

Платежные услуги:

  • The Currency Cloud Limited (продукты, не относящиеся к MIFID). Зарегистрирована в Англии под номером 06323311. Зарегистрированный офис: Stewardship Building 1st Floor, 12 Steward Street London E1 6FQ. The Currency Cloud Limited уполномочена Financial Conduct Authority в соответствии с Положением об электронных деньгах 2011 года на выпуск электронных денег (FRN: 900199).
  • Covercy Europe Limited. Зарегистрирована в Англии под номером 675000. Зарегистрированный офис: 5 Elstree Gate, Elstree Way, Borehamwood, Hertforshire, WD6 1JD, UK
  • Covercy Technological Trading Limited. Зарегистрирован в Израиле под номером 57797. Зарегистрированный офис: 3 Ha-Yetsira St, Ramat Gan 5252141.
  • Для клиентов, находящихся в Европейской экономической зоне, платежные услуги для Covercy Europe Ltd. предоставлены компанией CurrencyCloud B.V. Зарегистрирован в Нидерландах No 72186178. Юридический адрес: Nieuwezijds Voorburgwal 296 – 298, Mindspace Nieuwezijds Office 001 Amsterdam. CurrencyCloud B.V. уполномочена DNB в соответствии с Законом о финансировании электронных денег (Wet op het financieel toezicht) осуществлять деятельность учреждения, выпускающего электронные деньги (регистрационный номер: R142701).
  • Для клиентов, базирующихся в США, платежные сервисы для Covercy ООО «Европа» предоставлены Currency Cloud Inc., которая работает в партнерстве с Community Federal Savings Bank (CFSB) для облегчения платежей во всех 50 штатах США. CFSB зарегистрирован в Федеральной корпорации по страхованию вкладов (FDIC Certificate# 57129). Тем Currency Cloud Inc зарегистрирована в FinCEN и уполномочена в 39 штатах переводить деньги (регистрационный номер MSB: 31000206794359). Юридический адрес: 104 5-я авеню, 20-й этаж, Нью-Йорк, Нью-Йорк 10011.
  • Для клиентов, базирующихся в Великобритании и других странах мира, платежные услуги (продукты, не связанные с MIFID) для Covercy ООО «Европа» предоставлены Currency Cloud Ограниченный. Зарегистрирован в Англии и Уэльсе No 06323311. Юридический адрес: Stewardship Building, 1-й этаж, 12 Steward Street, London E1 6FQ. Тем Currency Cloud Limited авторизована Financial Conduct Authority в соответствии с Положением об электронных деньгах 2011 года для выпуска электронных денег (FRN: 900199).

Все отзывы, обзоры, мнения или тематические исследования, представленные на нашем веб-сайте, могут не отражать всех клиентов. Результаты могут отличаться, и клиенты соглашаются действовать на свой страх и риск.

© Copyright - Covercy | 7 World Trade Center, New York, NY 10006