Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
Прежде чем мы углубимся в тему…
Если Вы задумывались о том, чтобы заняться инвестициями в многоквартирную недвижимость, или если Вы уже работаете в этой сфере, но по-прежнему стремитесь оптимизировать свой подход, ознакомьтесь с нашим руководством по лучшим рынкам многоквартирной недвижимости для инвестиций сегодня. Вот что Вас ждёт:
- Откройте для себя самые перспективные рынки многоквартирной недвижимости страны
- Узнайте, что влияет на их рост и популярность
- Узнайте, что следует учитывать, если Вы хотите включиться в этот рынок
- Изучите советы о том, как максимизировать результаты Ваших инвестиций
Скачайте свой бесплатный экземпляр прямо сейчас.
Почему инвестиции в многоквартирную недвижимость набирают популярность
Благодаря резкому росту удалённой работы, стремлению к большему жилому пространству, росту популярности различных сообществ и другим факторам инвестиции в многоквартирную недвижимость продемонстрировали значительный рост за последние два года. Согласно отчёту об аренде от Redfin, арендная плата выросла на 14% в годовом исчислении — это один из самых незначительных приростов с четвёртого квартала 2021 года. Спрос также не снижается: National Multifamily Housing Council отметил, что к 2035 году потребуется ещё 4,3 миллиона квартир, чтобы удовлетворить существующий спрос. В ключевых городах наблюдается более высокий рост, чем в других, что даёт инвесторам и GPs больше возможностей для роста.
Вот лишь некоторые из лучших рынков многоквартирной недвижимости
- Метрополитенский регион Майами YOY Rent Growth: 26.3% Est. Year-End Growth: 10.5%
- Орландо, Флорида YOY Rent Growth: 24.8% Est. Year-End Growth: 8.9%
- Тампа, Флорида YOY Rent Growth: 23.8% Est. Year-End Growth: 8.1%
- Лас-Вегас, Невада YOY Rent Growth: 23.4% Est. Year-End Growth: 8.4%
- Финикс, Аризона YOY Rent Growth: 23.2% Est. Year-End Growth: 7.7%
- YOY Rent Growth: 26.3%
- Est. Year-End Growth: 10.5%
- YOY Rent Growth: 24.8%
- Est. Year-End Growth: 8.9%
- YOY Rent Growth: 23.8%
- Est. Year-End Growth: 8.1%
- YOY Rent Growth: 23.4%
- Est. Year-End Growth: 8.4%
- YOY Rent Growth: 23.2%
- Est. Year-End Growth: 7.7%
Получите полный список со всеми статистическими данными: скачайте наше руководство по ведущим рынкам инвестиций в многоквартирную недвижимость прямо сейчас, чтобы увидеть больше ведущих рынков, а также данные о том, как они ранжируются.
Почему эти рынки так хорошо подходят для инвестиций в многоквартирную недвижимость?
Есть целый ряд причин, но две из наиболее распространённых связаны с занятостью: создание рабочих мест и расширение или перемещение компаний. Что касается создания рабочих мест, рынки с компаниями, выигрывающими борьбу за таланты, естественным образом демонстрируют высокие показатели занятости. Люди переезжают туда или уже живут там и находят работу, не требующую переезда, благодаря удалённой работе. Кроме того, сегодня компании, как никогда ранее, способны рассматривать другие места для размещения своих штаб-квартир — будь то ради близости к кадровому резерву или ради налоговых льгот.
Как извлечь максимум из инвестиционной возможности
Если Вы хотите выйти на рынок инвестиций в многоквартирную недвижимость, работа на лучших рынках многоквартирной недвижимости — отличный способ начать, при условии что Вы учитываете значимые статистические данные и принимаете взвешенные решения. Легко слишком быстро взяться за слишком масштабные проекты или допустить финансовую ошибку на раннем этапе (и поплатиться за это позже). Вот несколько моментов, которые стоит иметь в виду:
- Рост арендной платы — хотя на этих рынках наблюдались значительные восходящие тенденции, важно рассматривать рост арендной платы любого рынка в динамике. Устойчивый рост на протяжении длительных периодов предпочтительнее короткого недавнего всплеска.
- Доля свободных площадей (vacancy) — Вам не стоит инвестировать в рынок, где свободных площадей больше, чем спроса. Низкий уровень свободных площадей свидетельствует о том, что спрос превышает существующее предложение.
- Доход — рынки с более высоким средним доходом могут указывать на возможность инвестировать в более качественные классы активов. Сопоставьте это с инфляцией и устойчивым ростом заработной платы за прошедший год, чтобы принять наилучшее решение.
Если Вы решите двигаться дальше и изучить свои инвестиционные возможности на этих рынках, убедитесь, что Вы подготовились к успеху. Исторически значительная часть работы в сфере коммерческой недвижимости (CRE) выполнялась вручную. Если Ваша цель — расширить портфель активов многоквартирной недвижимости, административные сложности, затраты и потерянное время быстро станут непосильными. Использование программного решения для управления инвестициями в CRE оптимизирует значительную часть Вашей работы. Вот как:
- Привлечение капитала — вероятно, Вам потребуется привлечь капитал, чтобы получить средства, необходимые для завершения сделки. Стратегическое управление этим процессом с использованием технологий поможет Вам нацелиться на нужных инвесторов и беспрепятственно управлять привлечением капитала от начала до конца.
- Банковское обслуживание — у инвесторов есть несколько банковских счетов для различных нужд по каждому активу. По мере Вашего роста создание, управление и анализ этих счетов будут отнимать больше Вашего ценного времени, чем следовало бы. Централизация всей банковской деятельности по Вашим активам поможет Вам эффективнее проводить транзакции для самых разных целей и обеспечит более полный контроль над финансовыми показателями каждого актива. Узнайте больше о значении банковского обслуживания для CRE.
- Распределения (Distributions) — если Вы привлекаете капитал, у Вас будут инвесторы, ожидающие доходности от своих вложений в Вас и Ваши активы. Управление распределениями — известная проблема для инвесторов CRE. Серьёзно рассмотрите решения, позволяющие автоматизировать этот важный процесс, вместо того чтобы работать с файлами и процессами вручную. Подробнее об этом здесь.
Углубитесь в инвестиции в многоквартирную недвижимость вместе с Covercy
Не забудьте скачать бесплатный экземпляр нашего руководства по лучшим рынкам многоквартирной недвижимости, чтобы получить ещё больше идей и рекомендаций. Когда будете готовы, свяжитесь с нами, чтобы узнать, как наше программное решение для управления инвестициями в CRE обеспечит Вам прочную позицию для достижения Ваших целей в инвестициях в многоквартирную недвижимость.
Закажите демонстрацию с Covercy уже сегодня.
