Los mejores mercados multifamiliares: Guía de 4 minutos
Antes de profundizar...
Si está pensando en invertir en multifamiliares, o si ya está en este sector pero desea racionalizar su enfoque, consulte nuestra guía sobre los mejores mercados multifamiliares en los que invertir actualmente. Esto es lo que puede esperar:
- Descubra los mercados multifamiliares más atractivos del país
- Conozca qué influye en su crecimiento y popularidad
- Sepa qué debe tener en cuenta si desea participar
- Consejos para maximizar los resultados de sus inversiones
Descargue ahora su ejemplar gratuito.
Por qué la inversión multifamiliar es cada vez más popular
Gracias al drástico aumento del trabajo a distancia, el deseo de más espacio para vivir, el aumento de la popularidad de varias comunidades y otros factores, la inversión multifamiliar ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos dos años. Según el informe de alquileres de Redfin, los alquileres han subido un 14% interanual, uno de los menores aumentos desde el cuarto trimestre de 2021. La demanda tampoco se está desacelerando: el Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar señaló que se necesitaban 4,3 millones de apartamentos más para 2035 para satisfacer la demanda existente. Las ciudades clave están experimentando un mayor crecimiento que otras, lo que ofrece a los inversores y a los GP más oportunidades de crecimiento.
Estos son algunos de los mejores mercados multifamiliares
- Área metropolitana de Miami
- Crecimiento interanual del alquiler: 26,3%.
- Est. Crecimiento a final de año: 10,5%.
- Orlando, Florida
- Crecimiento interanual del alquiler: 24,8
- Est. Crecimiento a final de año: 8,9
- Tampa, Florida
- Crecimiento interanual del alquiler: 23,8
- Est. Crecimiento a final de año: 8,1%.
- Las Vegas, Nevada
- Crecimiento interanual del alquiler: 23,4
- Est. Crecimiento a final de año: 8,4%.
- Phoenix, Arizona
- Crecimiento interanual del alquiler: 23,2
- Est. Crecimiento a final de año: 7,7%.
Obtenga la lista completa con todas las estadísticas: Descárguese ahora nuestra guía de los principales mercados de inversión multifamiliar para ver más mercados principales junto con datos sobre su clasificación.
¿Por qué funcionan tan bien estos mercados para la inversión multifamiliar?
Hay varias razones, pero dos de las más comunes giran en torno al empleo: la creación de puestos de trabajo y las ampliaciones o deslocalizaciones de empresas. Por lo que respecta a la creación de empleo, los mercados con empresas que están ganando la partida al talento registran, como es natural, unas estadísticas de empleo sólidas. Las personas se trasladan allí o ya viven allí y encuentran un empleo que no les obliga a desplazarse gracias al trabajo a distancia. Además, las empresas tienen hoy más posibilidades que nunca de explorar otras ubicaciones para sus sedes, ya sea para estar más cerca de una fuente de talento o para beneficiarse de ventajas fiscales.
Cómo aprovechar al máximo una oportunidad de inversión
Si desea introducirse en la inversión multifamiliar, trabajar en los mejores mercados multifamiliares es una buena manera de empezar, siempre que tenga en cuenta estadísticas significativas y tome decisiones sólidas. Puede ser fácil pasarse de la raya demasiado pronto o cometer un error financiero al principio (y pagar el precio más tarde). He aquí algunos aspectos que conviene tener en cuenta:
- Crecimiento de los alquiler es: aunque estos mercados han registrado tendencias al alza significativas, es importante analizar el crecimiento de los alquileres a lo largo del tiempo. Un crecimiento sostenido durante periodos más largos es mejor que una racha de crecimiento corta y reciente.
- Vacantes: no conviene invertir en un mercado con más vacantes que demanda. Unas tasas de vacantes bajas indican una mayor demanda que la oferta existente.
- Ingresos - Los mercados con mayores ingresos medios pueden indicar una oportunidad para invertir en mejores clases de activos. Equilibre esto con la inflación y el aumento constante de los salarios en el último año para tomar la mejor decisión.
Si decide seguir adelante y explorar sus oportunidades de inversión en estos mercados, asegúrese de prepararse para el éxito. Históricamente, gran parte de la función inmobiliaria comercial (CRE) ha sido manual. Si su objetivo es aumentar su cartera de activos multifamiliares, los quebraderos de cabeza administrativos, los costes y la pérdida de tiempo se convertirán rápidamente en algo abrumador. El uso de una solución de software de gestión de inversiones CRE agilizará una parte importante de su trabajo. He aquí cómo:
- Recaudación de fondos - Es probable que tenga que recaudar fondos para conseguir el capital que necesita para llevar a cabo la transacción. Una gestión estratégica y tecnológica le ayudará a dirigirse a los inversores adecuados y a gestionar la captación de fondos de principio a fin.
- Banca - Los inversores tienen varias cuentas bancarias para diferentes necesidades por activo. A medida que crece, la creación, gestión y análisis de estas cuentas le consumirá más tiempo del que debería. Centralizar toda la actividad bancaria de sus activos le ayudará a realizar transacciones de forma más eficiente para una amplia variedad de propósitos y le proporcionará una mayor supervisión del rendimiento financiero de cada activo. Más información sobre la importancia de la banca para CRE.
- Distribuciones - Si recauda fondos, tendrá inversores que esperan obtener rendimientos de sus inversiones en usted y en sus activos. La gestión de la distribución es un problema conocido para los inversores de CRE. Considere seriamente las soluciones que le permitan automatizar este importante proceso en lugar de tener que lidiar con archivos y procesos manuales. Más información aquí.
Profundice en la inversión multifamiliar con Covercy
Recuerde descargar gratis nuestra guía sobre los mejores mercados multifamiliares para obtener más información y recomendaciones. Cuando esté preparado, póngase en contacto con nosotros para saber cómo nuestra solución de software de gestión de inversiones en inmuebles multifamiliares le ayudará a alcanzar sus objetivos.
Trackbacks y Pingbacks
[...] ¿Tiene poco tiempo? Obtenga aquí una versión resumida de 4 minutos. [...]
Los comentarios están cerrados.