Los mejores mercados multifamiliares: una guía de 4 minutos

Antes de profundizar…

Si ha estado considerando incursionar en la inversión multifamiliar, o si ya opera en este ámbito pero aún busca optimizar su enfoque, consulte nuestra guía sobre los mejores mercados multifamiliares en los que invertir hoy. Esto es lo que puede esperar:

• Descubra los mercados multifamiliares más prometedores del país
• Conozca qué influye en su crecimiento y popularidad
• Aprenda qué considerar si desea participar
• Explore consejos sobre cómo maximizar los resultados de su inversión

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Por qué la inversión multifamiliar gana popularidad

Gracias al notable auge del trabajo remoto, al deseo de contar con más espacio habitable, al aumento de popularidad de diversas comunidades y a otros factores, la inversión multifamiliar ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos dos años. Según el informe de alquileres de Redfin, los alquileres han subido un 14% interanual, uno de los incrementos más pequeños desde el cuarto trimestre de 2021. La demanda tampoco se desacelera: el National Multifamily Housing Council señaló que se necesitarían 4,3 millones de apartamentos adicionales para 2035 a fin de satisfacer la demanda existente. Algunas ciudades clave están registrando un mayor crecimiento que otras, lo que brinda a los inversores y a los GP más oportunidades de crecimiento.

Estos son solo algunos de los mejores mercados multifamiliares

• Área metropolitana de Miami YOY Rent Growth: 26.3% Est. Year-End Growth: 10.5%
• Orlando, Florida YOY Rent Growth: 24.8% Est. Year-End Growth: 8.9%
• Tampa, Florida YOY Rent Growth: 23.8% Est. Year-End Growth: 8.1%
• Las Vegas, Nevada YOY Rent Growth: 23.4% Est. Year-End Growth: 8.4%
• Phoenix, Arizona YOY Rent Growth: 23.2% Est. Year-End Growth: 7.7%

• YOY Rent Growth: 26.3%
• Est. Year-End Growth: 10.5%

• YOY Rent Growth: 24.8%
• Est. Year-End Growth: 8.9%

• YOY Rent Growth: 23.8%
• Est. Year-End Growth: 8.1%

• YOY Rent Growth: 23.4%
• Est. Year-End Growth: 8.4%

• YOY Rent Growth: 23.2%
• Est. Year-End Growth: 7.7%

Obtenga la lista completa con todas las estadísticas: descargue ahora nuestra guía de los principales mercados de inversión multifamiliar para conocer más mercados destacados, junto con datos sobre cómo se clasifican.

¿Por qué estos mercados funcionan tan bien para la inversión multifamiliar?

Hay varias razones, pero dos de las más comunes giran en torno al empleo: la creación de puestos de trabajo y las expansiones o reubicaciones de empresas. En cuanto a la creación de empleo, los mercados con empresas que están ganando la competencia por el talento registran, de forma natural, sólidas cifras de empleo. La gente se traslada allí, o ya vive allí y encuentra trabajo sin necesidad de mudarse gracias al trabajo remoto. Además, hoy las empresas están más facultadas que nunca para explorar otras ubicaciones para sus sedes, ya sea para estar más cerca de una reserva de talento o para aprovechar beneficios fiscales.

Cómo aprovechar al máximo una oportunidad de inversión

Si desea incursionar en la inversión multifamiliar, operar en los mejores mercados multifamiliares es una excelente manera de empezar, siempre que tenga en cuenta estadísticas relevantes y tome decisiones sólidas. Es fácil crecer demasiado rápido o cometer un error financiero al principio (y pagar el precio más adelante). Aquí tiene algunos aspectos que conviene tener presentes:

• Crecimiento de los alquileres: aunque estos mercados han mostrado tendencias al alza significativas, es importante analizar el crecimiento de los alquileres de cualquier mercado a lo largo del tiempo. Un crecimiento sostenido durante períodos prolongados es mejor que un repunte breve y reciente.
• Vacancia: no conviene invertir en un mercado con más vacancia que demanda. Las bajas tasas de vacancia indican una demanda superior a la oferta existente.
• Ingresos: los mercados con mayores ingresos promedio pueden indicar una oportunidad de invertir en mejores clases de activos. Equilibre esto con la inflación y el aumento constante de los salarios durante el último año para tomar la mejor decisión.

Si decide avanzar y explorar sus oportunidades de inversión en estos mercados, asegúrese de prepararse para el éxito. Históricamente, gran parte de la actividad inmobiliaria comercial (CRE) se ha realizado de forma manual. Si su objetivo es hacer crecer su cartera de activos multifamiliares, los dolores de cabeza administrativos, los costes y el tiempo desperdiciado se volverán abrumadores rápidamente. Utilizar una solución de software de gestión de inversiones de CRE optimizará una parte significativa de su trabajo. Así es como:

• Captación de capital: es probable que necesite captar capital para obtener los fondos necesarios para concretar la transacción. Gestionarlo de forma estratégica y con el uso de la tecnología le ayudará a dirigirse a los inversores adecuados y a administrar la captación de manera fluida de principio a fin.
• Banca: los inversores tienen varias cuentas bancarias para distintas necesidades de cada activo. A medida que crezca, crear, gestionar y analizar estas cuentas consumirá más de su valioso tiempo del que debería. Centralizar toda la actividad bancaria de sus activos le ayudará a realizar transacciones de forma más eficiente para una amplia variedad de fines y le brindará una mayor supervisión del rendimiento financiero de cada activo. Conozca más sobre la importancia de la banca para el CRE.
• Distribuciones: si capta capital, tendrá inversores que esperan rendimientos por sus inversiones en usted y en sus activos. La gestión de las distribuciones es un conocido punto de dolor para los inversores de CRE. Considere seriamente soluciones que le permitan automatizar este importante proceso en lugar de lidiar con archivos y procesos manuales. Más sobre esto aquí.

Profundice en la inversión multifamiliar con Covercy

Recuerde descargar su copia gratuita de nuestra guía de los mejores mercados multifamiliares para obtener aún más perspectivas y recomendaciones. Cuando esté listo, comuníquese con nosotros para conocer cómo nuestra solución de software de gestión de inversiones de CRE lo posicionará de manera sólida para alcanzar sus objetivos en la inversión multifamiliar.

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