Οι καλύτερες αγορές multifamily: ένας οδηγός 4 λεπτών

Πριν εμβαθύνουμε…

Εάν σκέφτεστε να ασχοληθείτε με τις επενδύσεις multifamily, ή εάν δραστηριοποιείστε ήδη στον χώρο αλλά εξακολουθείτε να αναζητάτε τρόπους να βελτιστοποιήσετε την προσέγγισή σας, ρίξτε μια ματιά στον οδηγό μας για τις καλύτερες αγορές multifamily για επένδυση σήμερα. Να τι μπορείτε να περιμένετε:

• Ανακαλύψτε τις πιο ανερχόμενες αγορές multifamily της χώρας
• Μάθετε τι επηρεάζει την ανάπτυξη και τη δημοτικότητά τους
• Μάθετε τι πρέπει να λάβετε υπόψη εάν θέλετε να συμμετάσχετε
• Εξερευνήστε συμβουλές για το πώς να μεγιστοποιήσετε τα αποτελέσματα της επένδυσής σας

Κατεβάστε τώρα το δωρεάν αντίγραφό σας.

Γιατί οι επενδύσεις multifamily κερδίζουν σε δημοτικότητα

Χάρη στην εντυπωσιακή άνοδο της εξ αποστάσεως εργασίας, στην επιθυμία για περισσότερο χώρο διαβίωσης, στην αυξανόμενη δημοτικότητα διαφόρων κοινοτήτων και σε άλλους παράγοντες, οι επενδύσεις multifamily σημείωσαν σημαντική ανάπτυξη τα τελευταία δύο χρόνια. Σύμφωνα με την έκθεση ενοικίων της Redfin, τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 14% σε ετήσια βάση — μία από τις μικρότερες αυξήσεις από το τέταρτο τρίμηνο του 2021. Ούτε η ζήτηση επιβραδύνεται — το National Multifamily Housing Council επισήμανε ότι θα χρειάζονταν 4,3 εκατομμύρια επιπλέον διαμερίσματα έως το 2035 για να καλυφθεί η υπάρχουσα ζήτηση. Ορισμένες βασικές πόλεις παρουσιάζουν μεγαλύτερη ανάπτυξη από άλλες, προσφέροντας στους επενδυτές και στους GPs περισσότερες ευκαιρίες ανάπτυξης.

Ορίστε μερικές μόνο από τις καλύτερες αγορές multifamily

• Μητροπολιτική περιοχή του Μαϊάμι YOY Rent Growth: 26.3% Est. Year-End Growth: 10.5%
• Ορλάντο, Φλόριντα YOY Rent Growth: 24.8% Est. Year-End Growth: 8.9%
• Τάμπα, Φλόριντα YOY Rent Growth: 23.8% Est. Year-End Growth: 8.1%
• Λας Βέγκας, Νεβάδα YOY Rent Growth: 23.4% Est. Year-End Growth: 8.4%
• Φοίνιξ, Αριζόνα YOY Rent Growth: 23.2% Est. Year-End Growth: 7.7%

• YOY Rent Growth: 26.3%
• Est. Year-End Growth: 10.5%

• YOY Rent Growth: 24.8%
• Est. Year-End Growth: 8.9%

• YOY Rent Growth: 23.8%
• Est. Year-End Growth: 8.1%

• YOY Rent Growth: 23.4%
• Est. Year-End Growth: 8.4%

• YOY Rent Growth: 23.2%
• Est. Year-End Growth: 7.7%

Αποκτήστε την πλήρη λίστα με όλα τα στατιστικά στοιχεία: κατεβάστε τώρα τον οδηγό μας για τις κορυφαίες αγορές επένδυσης multifamily, για να δείτε περισσότερες κορυφαίες αγορές μαζί με δεδομένα σχετικά με τον τρόπο κατάταξής τους.

Γιατί αυτές οι αγορές αποδίδουν τόσο καλά στις επενδύσεις multifamily;

Υπάρχουν πολλοί λόγοι, αλλά δύο από τους πιο συνηθισμένους σχετίζονται με την απασχόληση: τη δημιουργία θέσεων εργασίας και τις επεκτάσεις ή μετεγκαταστάσεις εταιρειών. Όσον αφορά τη δημιουργία θέσεων εργασίας, οι αγορές με εταιρείες που κερδίζουν στο παιχνίδι του ταλέντου παρουσιάζουν, φυσικά, ισχυρά στατιστικά στοιχεία απασχόλησης. Οι άνθρωποι μετακομίζουν εκεί ή ζουν ήδη εκεί και βρίσκουν εργασία που δεν απαιτεί μετακόμιση, χάρη στην εξ αποστάσεως εργασία. Επιπλέον, οι εταιρείες έχουν σήμερα περισσότερες δυνατότητες από ποτέ να εξετάσουν άλλες τοποθεσίες για την έδρα τους — είτε για να βρίσκονται πιο κοντά σε μια δεξαμενή ταλέντων είτε για να επωφεληθούν από φορολογικά πλεονεκτήματα.

Πώς να αξιοποιήσετε στο έπακρο μια επενδυτική ευκαιρία

Εάν θέλετε να εισέλθετε στις επενδύσεις multifamily, η δραστηριοποίηση στις καλύτερες αγορές multifamily είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να ξεκινήσετε — με την προϋπόθεση ότι λαμβάνετε υπόψη ουσιαστικά στατιστικά στοιχεία και λαμβάνετε σωστές αποφάσεις. Είναι εύκολο να επεκταθείτε υπερβολικά γρήγορα ή να κάνετε ένα οικονομικό λάθος νωρίς (και να πληρώσετε το τίμημα αργότερα). Ορίστε μερικά πράγματα που πρέπει να έχετε κατά νου:

• Αύξηση ενοικίων — Παρόλο που αυτές οι αγορές έχουν παρουσιάσει σημαντικές ανοδικές τάσεις, είναι σημαντικό να εξετάζετε την αύξηση των ενοικίων κάθε αγοράς διαχρονικά. Η σταθερή ανάπτυξη σε μεγαλύτερες χρονικές περιόδους είναι προτιμότερη από μια σύντομη, πρόσφατη απότομη άνοδο.
• Κενές κατοικίες (vacancy) — Δεν θέλετε να επενδύσετε σε μια αγορά που έχει περισσότερες κενές κατοικίες από ζήτηση. Τα χαμηλά ποσοστά κενών κατοικιών υποδηλώνουν υψηλότερη ζήτηση από την υπάρχουσα προσφορά.
• Εισόδημα — Οι αγορές με υψηλότερο μέσο εισόδημα ενδέχεται να υποδηλώνουν μια ευκαιρία επένδυσης σε καλύτερες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων. Σταθμίστε το αυτό με τον πληθωρισμό και τη σταθερή αύξηση των μισθών κατά το τελευταίο έτος, για να λάβετε την καλύτερη απόφαση.

Εάν αποφασίσετε να προχωρήσετε και να εξερευνήσετε τις επενδυτικές σας ευκαιρίες σε αυτές τις αγορές, φροντίστε να προετοιμαστείτε για επιτυχία. Ιστορικά, μεγάλο μέρος της λειτουργίας των εμπορικών ακινήτων (CRE) γινόταν χειροκίνητα. Εάν στόχος σας είναι να αναπτύξετε το χαρτοφυλάκιο περιουσιακών σας στοιχείων multifamily, οι διοικητικές δυσκολίες, το κόστος και ο χαμένος χρόνος θα γίνουν γρήγορα ανυπόφορα. Η χρήση μιας λύσης λογισμικού διαχείρισης επενδύσεων CRE θα βελτιστοποιήσει ένα σημαντικό μέρος της εργασίας σας. Δείτε πώς:

• Άντληση κεφαλαίων — Είναι πιθανό ότι θα χρειαστεί να αντλήσετε κεφάλαια για να εξασφαλίσετε τα απαραίτητα κεφάλαια ώστε να ολοκληρώσετε τη συναλλαγή. Η στρατηγική διαχείρισή της με τη χρήση τεχνολογίας θα σας βοηθήσει να στοχεύσετε τους σωστούς επενδυτές και να διαχειριστείτε την άντληση κεφαλαίων απρόσκοπτα από την αρχή έως το τέλος.
• Τραπεζικές υπηρεσίες — Οι επενδυτές διαθέτουν αρκετούς τραπεζικούς λογαριασμούς για διαφορετικές ανάγκες ανά περιουσιακό στοιχείο. Καθώς αναπτύσσεστε, η δημιουργία, η διαχείριση και η ανάλυση αυτών των λογαριασμών θα καταναλώνει περισσότερο από τον πολύτιμο χρόνο σας από όσο θα έπρεπε. Η συγκέντρωση όλης της τραπεζικής δραστηριότητας σε όλα τα περιουσιακά σας στοιχεία θα σας βοηθήσει να διεξάγετε συναλλαγές πιο αποδοτικά για μια μεγάλη ποικιλία σκοπών και θα σας προσφέρει καλύτερη εποπτεία της χρηματοοικονομικής απόδοσης κάθε περιουσιακού στοιχείου. Μάθετε περισσότερα για τη σημασία των τραπεζικών υπηρεσιών για το CRE.
• Διανομές (Distributions) — Εάν αντλήσετε κεφάλαια, θα έχετε επενδυτές που προσδοκούν αποδόσεις από τις επενδύσεις τους σε εσάς και στα περιουσιακά σας στοιχεία. Η διαχείριση των διανομών αποτελεί γνωστό πονοκέφαλο για τους επενδυτές CRE. Εξετάστε σοβαρά λύσεις που σας επιτρέπουν να αυτοματοποιήσετε αυτή τη σημαντική διαδικασία, αντί να ασχολείστε με χειροκίνητα αρχεία και διαδικασίες. Περισσότερα για αυτό εδώ.

Εμβαθύνετε στις επενδύσεις multifamily με την Covercy

Μην ξεχάσετε να κατεβάσετε το δωρεάν αντίγραφο του οδηγού μας για τις καλύτερες αγορές multifamily, για ακόμη περισσότερες γνώσεις και συστάσεις. Όταν είστε έτοιμοι, επικοινωνήστε μαζί μας για να μάθετε πώς η λύση λογισμικού διαχείρισης επενδύσεων CRE θα σας τοποθετήσει σε ισχυρή θέση ώστε να επιτύχετε τους στόχους σας στις επενδύσεις multifamily.

Κλείστε μια επίδειξη με την Covercy σήμερα.