Οι καλύτερες αγορές πολυκατοικιών: Οδηγός 4 λεπτών
Πριν σκάψουμε...
Αν σκέφτεστε να επενδύσετε σε πολυκατοικίες ή αν είστε ήδη στον χώρο αλλά θέλετε να βελτιώσετε την προσέγγισή σας, δείτε τον οδηγό μας για τις καλύτερες αγορές πολυκατοικιών για να επενδύσετε σήμερα. Δείτε τι μπορείτε να περιμένετε:
- Ανακαλύψτε τις πιο καυτές αγορές πολυκατοικιών της χώρας
- Μάθετε τι επηρεάζει την ανάπτυξη και τη δημοτικότητά τους
- Μάθετε τι πρέπει να λάβετε υπόψη αν θέλετε να συμμετάσχετε
- Εξερευνήστε συμβουλές για το πώς να μεγιστοποιήσετε τα επενδυτικά σας αποτελέσματα
Κατεβάστε το δωρεάν αντίγραφό σας τώρα.
Γιατί η επένδυση σε πολυκατοικίες γίνεται όλο και πιο δημοφιλής
Χάρη στη δραματική αύξηση της εξ αποστάσεως εργασίας, την επιθυμία για περισσότερο ζωτικό χώρο, την αύξηση της δημοτικότητας διαφόρων κοινοτήτων και άλλους παράγοντες, οι επενδύσεις σε πολυκατοικίες έχουν σημειώσει σημαντική ανάπτυξη τα τελευταία δύο χρόνια. Σύμφωνα με την έκθεση ενοικίασης της Redfin, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 14% σε ετήσια βάση - μία από τις μικρότερες αυξήσεις από το τέταρτο τρίμηνο του 2021. Η ζήτηση δεν επιβραδύνεται, επίσης - το Εθνικό Συμβούλιο Πολυκατοικιών σημείωσε ότι χρειάζονται 4,3 εκατομμύρια περισσότερα διαμερίσματα μέχρι το 2035 για να καλυφθεί η υπάρχουσα ζήτηση. Οι πόλεις-κλειδιά παρουσιάζουν μεγαλύτερη ανάπτυξη από άλλες, δίνοντας στους επενδυτές και τους GPs περισσότερες ευκαιρίες για ανάπτυξη.
Εδώ είναι μερικές μόνο από τις καλύτερες αγορές πολυκατοικιών
- Περιοχή Μετρό Μαϊάμι
- YOY αύξηση ενοικίου: 26.3%
- Est. Ανάπτυξη στο τέλος του έτους: 10,5%
- Ορλάντο, Φλόριντα
- YOY αύξηση ενοικίου: 24.8%
- Est. Ανάπτυξη στο τέλος του έτους: 8,9%
- Τάμπα, Φλόριντα
- YOY αύξηση ενοικίου: 23,8%
- Est. Ανάπτυξη στο τέλος του έτους: 8,1%
- Λας Βέγκας, Νεβάδα
- YOY αύξηση ενοικίου: 23.4%
- Est. Ανάπτυξη στο τέλος του έτους: 8,4%
- Φοίνιξ, Αριζόνα
- YOY αύξηση ενοικίου: 23,2%
- Est. Ανάπτυξη στο τέλος του έτους: 7,7%
Δείτε την πλήρη λίστα με τα πλήρη στατιστικά στοιχεία: Κατεβάστε τώρα τον οδηγό μας για τις κορυφαίες αγορές επενδύσεων σε πολυκατοικίες για να δείτε περισσότερες κορυφαίες αγορές μαζί με στοιχεία για την κατάταξή τους.
Γιατί αυτές οι αγορές τα πάνε τόσο καλά για επενδύσεις σε πολυκατοικίες;
Υπάρχουν διάφοροι λόγοι, αλλά δύο από τους συνηθέστερους περιστρέφονται γύρω από την απασχόληση: δημιουργία θέσεων εργασίας και επέκταση/μετεγκατάσταση επιχειρήσεων. Από την πλευρά της δημιουργίας θέσεων εργασίας, οι αγορές με εταιρείες που κερδίζουν το παιχνίδι των ταλέντων βλέπουν φυσικά ισχυρά στατιστικά στοιχεία για την απασχόληση. Οι άνθρωποι μετακομίζουν εκεί ή ζουν ήδη εκεί και βρίσκουν απασχόληση που δεν απαιτεί τη μετακίνησή τους χάρη στην εξ αποστάσεως εργασία. Επιπλέον, οι εταιρείες έχουν σήμερα περισσότερες δυνατότητες από ποτέ να διερευνήσουν άλλες τοποθεσίες για την έδρα τους - είτε για να βρίσκονται πιο κοντά σε μια δεξαμενή ταλέντων είτε για να επωφεληθούν από φορολογικά οφέλη.
Πώς να αξιοποιήσετε στο έπακρο μια επενδυτική ευκαιρία
Εάν θέλετε να εισέλθετε στην επένδυση σε πολυκατοικίες, η εργασία στις καλύτερες αγορές πολυκατοικιών είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να ξεκινήσετε - υπό την προϋπόθεση ότι εξετάζετε σημαντικές στατιστικές και λαμβάνετε σταθερές αποφάσεις. Μπορεί να είναι εύκολο να κάνετε πολύ μεγάλες επενδύσεις πολύ γρήγορα ή να κάνετε ένα οικονομικό λάθος νωρίς (και να πληρώσετε το τίμημα αργότερα). Ακολουθούν μερικά πράγματα που πρέπει να έχετε κατά νου:
- Αύξηση των ενοικίων - Παρόλο που αυτές οι αγορές έχουν σημειώσει σημαντικές ανοδικές τάσεις, είναι σημαντικό να εξετάζουμε την αύξηση των ενοικίων κάθε αγοράς σε βάθος χρόνου. Η συνεχής αύξηση για μεγαλύτερα χρονικά διαστήματα είναι καλύτερη από μια σύντομη, πρόσφατη εκτίναξη της αύξησης.
- Κενά - Δεν θέλετε να επενδύσετε σε μια αγορά που έχει περισσότερα κενά από τη ζήτηση. Τα χαμηλά ποσοστά κενών θέσεων υποδηλώνουν μεγαλύτερη ζήτηση από την υπάρχουσα προσφορά.
- Εισόδημα - Αγορές με ισχυρότερο μέσο εισόδημα μπορεί να υποδηλώνουν την ευκαιρία για επενδύσεις σε καλύτερες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων. Εξισορροπήστε αυτό με τον πληθωρισμό και τη συνεχή αύξηση των μισθών κατά το τελευταίο έτος για να λάβετε την καλύτερη δυνατή απόφαση.
Εάν αποφασίσετε να προχωρήσετε και να εξερευνήσετε τις επενδυτικές σας ευκαιρίες σε αυτές τις αγορές, βεβαιωθείτε ότι έχετε προετοιμαστεί για την επιτυχία. Ιστορικά, ένα μεγάλο μέρος της λειτουργίας των εμπορικών ακινήτων (CRE) ήταν χειροκίνητη. Εάν ο στόχος σας είναι να αναπτύξετε το χαρτοφυλάκιο περιουσιακών στοιχείων σας για πολυκατοικίες, οι διοικητικοί πονοκέφαλοι, το κόστος και ο χαμένος χρόνος θα γίνουν γρήγορα συντριπτικοί. Η χρήση μιας λύσης λογισμικού διαχείρισης επενδύσεων CRE θα εξορθολογήσει ένα σημαντικό μέρος της εργασίας σας. Ακολουθεί ο τρόπος με τον οποίο:
- Συγκέντρωση κεφαλαίων - Είναι πιθανό να χρειαστεί να συγκεντρώσετε κεφάλαια για να εξασφαλίσετε τα κεφάλαια που χρειάζεστε για να ολοκληρώσετε τη συναλλαγή. Η στρατηγική διαχείριση αυτής της διαδικασίας και η χρήση της τεχνολογίας θα σας βοηθήσουν να στοχεύσετε στους σωστούς επενδυτές και να διαχειριστείτε απρόσκοπτα τη συγκέντρωση κεφαλαίων από την αρχή έως το τέλος.
- Τραπεζικές συναλλαγές - Οι επενδυτές έχουν πολλούς τραπεζικούς λογαριασμούς για διαφορετικές ανάγκες ανά περιουσιακό στοιχείο. Καθώς αναπτύσσεστε, η δημιουργία, διαχείριση και ανάλυση αυτών των λογαριασμών θα καταναλώνει περισσότερο από τον πολύτιμο χρόνο σας απ' όσο θα έπρεπε. Η συγκέντρωση όλων των τραπεζικών δραστηριοτήτων σε όλα τα περιουσιακά σας στοιχεία θα σας βοηθήσει να διεξάγετε πιο αποτελεσματικά τις συναλλαγές για ποικίλους σκοπούς και θα σας δώσει μεγαλύτερη εποπτεία της οικονομικής απόδοσης κάθε περιουσιακού στοιχείου. Μάθετε περισσότερα σχετικά με τη σημασία των τραπεζικών εργασιών για το CRE.
- Διανομές - Εάν κάνετε άντληση κεφαλαίων, θα έχετε επενδυτές που αναμένουν αποδόσεις από τις επενδύσεις τους σε εσάς και τα περιουσιακά σας στοιχεία. Η διαχείριση της διανομής είναι ένας γνωστός πόνος για τους επενδυτές CRE. Εξετάστε έντονα το ενδεχόμενο λύσεων που σας επιτρέπουν να αυτοματοποιήσετε αυτή τη σημαντική διαδικασία σε αντίθεση με την ενασχόληση με χειροκίνητα αρχεία και διαδικασίες. Περισσότερα σχετικά με αυτό εδώ.
Εμβαθύνετε στην επένδυση πολυκατοικιών με το Covercy
Θυμηθείτε να κατεβάστε το δωρεάν αντίγραφο του οδηγού μας για τις καλύτερες αγορές πολυκατοικιών για ακόμη περισσότερες πληροφορίες και συστάσεις. Όταν είστε έτοιμοι, επικοινωνήστε μαζί μας για να μάθετε πώς η λύση λογισμικού διαχείρισης επενδύσεων CRE που διαθέτουμε θα σας φέρει σε ισχυρή θέση για να επιτύχετε τους στόχους σας με επενδύσεις σε πολυκατοικίες.
Trackbacks & Pingbacks
[...] Δεν έχετε χρόνο; Πάρτε μια συνοπτική έκδοση 4 λεπτών εδώ. [...]
Τα σχόλια είναι κλειστά.