Εξερευνώντας τράπεζες εμπορικών ακινήτων; Ψάξτε για αυτά τα 3 απαραίτητα χαρακτηριστικά
GP How-tos
Οι δύσκολες εποχές οδηγούν σε νέες ευκαιρίες
Ως επαγγελματίας στον τομέα των εμπορικών ακινήτων, γνωρίζετε ήδη καλά τι συμβαίνει στον ευρύτερο τραπεζικό τομέα. Με τα μικρότερα και περιφερειακά ιδρύματα να βρίσκονται στο υψηλότερο επίπεδο κινδύνου λόγω του γεγονότος ότι παρέχουν έως και το 70 τοις εκατό του κεφαλαίου για τον κλάδο, μπορεί να διερευνάτε τις επιλογές για τις τράπεζες εμπορικών ακινήτων και να προσπαθείτε να εντοπίσετε τον καλύτερο συνεργάτη για τις καθημερινές τραπεζικές ανάγκες και τη μακροπρόθεσμη στρατηγική της επιχείρησής σας.
Ενώ υπάρχουν πολλές προκλήσεις (π.χ. μεγαλύτερος αριθμός τραπεζών που υπερβαίνουν τις ρυθμιστικές οδηγίες σχετικά με τη συγκέντρωση δανείων εμπορικών ακινήτων και ο μεγαλύτερος αριθμός ενυπόθηκων δανείων του κλάδου που πρόκειται να ωριμάσουν φέτος και τα οποία κατέχουν οι τράπεζες) και οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να μειώνονται, ενώ το κόστος των ενυπόθηκων δανείων αυξάνεται, δεν έχουν χαθεί όλες οι ελπίδες:
- Ορισμένες τράπεζες με υψηλές συγκεντρώσεις δανείων δεν κινδυνεύουν με χρεοκοπία
- Η αύξηση των ενοικίων συνεχίζει να σταθεροποιείται μετά τις προκλήσεις των τελευταίων μηνών
- Τα ποσοστά πληρότητας συνεχίζουν να βελτιώνονται συνολικά από την έναρξη της πανδημίας
Παρόλο που ο δρόμος μπροστά μας δεν είναι ακόμη απαλλαγμένος από εμπόδια στην ανάπτυξη, οι επιχειρήσεις εμπορικών ακινήτων θα πρέπει να δώσουν προτεραιότητα στη βελτίωση της τραπεζικής τους κατάστασης συνολικά για τη μείωση του κόστους, τον εξορθολογισμό των λειτουργιών και τη μεγιστοποίηση της αξίας για τις ομάδες και τους επενδυτές. Η συνεργασία με τις σωστές τράπεζες εμπορικών ακινήτων θα διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στην επίτευξη αυτού του στόχου. Εδώ, θα διερευνήσουμε μερικές συστάσεις για να σας βοηθήσουμε να ξέρετε τι πρέπει να λάβετε υπόψη στην αναζήτησή σας.
Αποκτήστε τον πλήρη οδηγό για τον εξορθολογισμό των τραπεζικών δραστηριοτήτων και κάντε την καθημερινή σας οικονομική δραστηριότητα παιχνιδάκι. Κατεβάστε την επισκόπησή μας εδώ.
1. Διαφοροποίηση των τραπεζικών παρόχων
Οι επιχειρήσεις χρησιμοποιούν ήδη διάφορες στρατηγικές για τη μείωση του κινδύνου, αλλά η συνεργασία με πρόσθετες τράπεζες εμπορικών ακινήτων μπορεί να προσθέσει περαιτέρω προστασία. Η διασπορά του κεφαλαίου για διαφορετικά περιουσιακά στοιχεία και λειτουργικές ανάγκες σας βοηθά να επωφεληθείτε από πρόσθετη ασφαλιστική κάλυψη FDIC. Αν και αυτό σημαίνει περισσότερα ιδρύματα και λογαριασμούς προς διαχείριση (μην ανησυχείτε - έχουμε μια λύση γι' αυτό παρακάτω), η προστασία του κεφαλαίου σας είναι ζωτικής σημασίας. Επιπλέον, η συνεργασία με περισσότερα από ένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα σας προστατεύει από τον κίνδυνο να χρησιμοποιείτε μόνο έναν συνεργάτη. Εάν αυτό το ένα ίδρυμα αντιμετώπιζε προβλήματα, θα ήσασταν προστατευμένοι;
2. Ενοποίηση υφιστάμενων λογαριασμών
Εάν έχετε λογαριασμούς σε πολλαπλά ιδρύματα, λάβετε υπόψη τις διοικητικές επιπτώσεις. Ναι, μπορείτε να κερδίσετε περαιτέρω ασφαλιστική κάλυψη για αυτά τα κεφάλαια, αλλά υπάρχει κόστος για την εταιρεία σας με τη μορφή ότι η ομάδα σας πρέπει να διαχειρίζεται περισσότερες πληροφορίες λογαριασμού, να εξετάζει συναλλαγές, να δημιουργεί αναφορές, να εκδίδει πληρωμές και πολλά άλλα. Περισσότερο προς διαχείριση σημαίνει μεγαλύτερο κίνδυνο για την επιχείρησή σας, οπότε εξετάστε το ενδεχόμενο ενοποίησης λογαριασμών, όπου αυτό είναι δυνατόν. Για παράδειγμα, στην επόμενη συμφωνία σας, εξετάστε το ενδεχόμενο να χρησιμοποιήσετε μια τεχνολογική λύση CRE banking που σας επιτρέπει να ανοίγετε και να διαχειρίζεστε τραπεζικούς λογαριασμούς για το περιουσιακό στοιχείο από μία πλατφόρμα.
3. Βελτιστοποίηση δημιουργίας λογαριασμού
Ακολουθεί ένα στατιστικό στοιχείο που ήδη ζείτε και αναπνέετε καθημερινά: οι περισσότερες επιχειρήσεις έχουν από τρεις έως πέντε τραπεζικούς λογαριασμούς ανά περιουσιακό στοιχείο και ταμείο και η μέση επιχείρηση έχει περίπου 10 έως 20 περιουσιακά στοιχεία. Πρόκειται για πολλούς τραπεζικούς λογαριασμούς που ανοίγονται και διαχειρίζονται χειροκίνητα. Με την επόμενη συμφωνία σας, εξετάστε το ενδεχόμενο να χρησιμοποιήσετε τεχνολογικές λύσεις για τον εξορθολογισμό του ανοίγματος λογαριασμού σε ένα θέμα κλικ. Από εκεί και πέρα, θα επωφεληθείτε από το γεγονός ότι θα έχετε λιγότερες συνδέσεις προς διαχείριση (και ασφαλή αποθήκευση) και θα μπορείτε να αναζητήσετε ταχύτερα οικονομικές συναλλαγές σε διάφορα μέρη σε περιουσιακά στοιχεία και κεφάλαια. Αυτό θα σας δώσει επίσης μεγαλύτερη εποπτεία όλων των οικονομικών δραστηριοτήτων, σε αντίθεση με το να πρέπει να βρείτε πληροφορίες σε έναν λογαριασμό και να τις συγκρίνετε με έναν άλλο.
Γνωρίστε την Covercy - την αποτελεσματική λύση CRE Banking
Η Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα ακινήτων όπου η τραπεζική συναντά τη διαχείριση επενδύσεων. Φέρνοντας δυνατότητες όπως οι σχέσεις με τους επενδυτές, η συγκέντρωση κεφαλαίων, οι αυτοματοποιημένες διανομές και πολλά άλλα σε μια ενιαία πλατφόρμα, το Covercy παρέχει επίσης στους γενικούς επενδυτές και τις ομάδες τους τη δυνατότητα να ανοίγουν, να διαχειρίζονται, να παρακολουθούν και να υποβάλλουν εκθέσεις σχετικά με τους τραπεζικούς λογαριασμούς και τις δραστηριότητες που συνδέονται με τα περιουσιακά τους στοιχεία, τα κεφάλαια, τους επενδυτές και πολλά άλλα.
