Διερευνάτε τράπεζες για εμπορικά ακίνητα; Αναζητήστε αυτά τα 3 απαραίτητα στοιχεία

Οι δύσκολες εποχές οδηγούν σε νέες ευκαιρίες

Ως επαγγελματίας στον χώρο των εμπορικών ακινήτων, γνωρίζετε ήδη πολύ καλά τι συμβαίνει στον ευρύτερο τραπεζικό τομέα. Καθώς τα μικρότερα και περιφερειακά ιδρύματα βρίσκονται στο υψηλότερο επίπεδο κινδύνου, λόγω του ότι παρέχουν έως και το 70 τοις εκατό του κεφαλαίου για τον κλάδο, ενδέχεται να διερευνάτε επιλογές για τράπεζες εμπορικών ακινήτων και να προσπαθείτε να εντοπίσετε τον καλύτερο συνεργάτη για τις καθημερινές τραπεζικές ανάγκες και τη μακροπρόθεσμη στρατηγική της εταιρείας σας.

Αν και υπάρχουν άφθονες προκλήσεις (π.χ. ένας μεγαλύτερος αριθμός τραπεζών που υπερβαίνουν τις εποπτικές κατευθυντήριες γραμμές σχετικά με τη συγκέντρωση δανείων εμπορικών ακινήτων, καθώς και ο υψηλότερος αριθμός ενυπόθηκων δανείων του κλάδου που κατέχονται από τράπεζες και πρόκειται να λήξουν φέτος) και οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να μειώνονται ενώ το κόστος των ενυπόθηκων δανείων αυξάνεται, δεν έχει χαθεί κάθε ελπίδα:

• Ορισμένες τράπεζες με υψηλή συγκέντρωση δανείων δεν διατρέχουν κίνδυνο αθέτησης υποχρεώσεων
• Η αύξηση των ενοικίων συνεχίζει να σταθεροποιείται μετά τις προκλήσεις των τελευταίων μηνών
• Τα ποσοστά πληρότητας συνεχίζουν να βελτιώνονται συνολικά από την έναρξη της πανδημίας

Αν και ο δρόμος μπροστά δεν είναι ακόμη απαλλαγμένος από εμπόδια στην ανάπτυξη, οι εταιρείες εμπορικών ακινήτων θα πρέπει να δώσουν προτεραιότητα στη βελτίωση της συνολικής τραπεζικής τους κατάστασης, ώστε να μειώσουν το κόστος, να βελτιστοποιήσουν τις λειτουργίες και να μεγιστοποιήσουν την αξία για τις ομάδες και τους επενδυτές. Η συνεργασία με τις κατάλληλες τράπεζες εμπορικών ακινήτων θα διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στην επίτευξη αυτού του στόχου. Εδώ θα εξετάσουμε ορισμένες συστάσεις που θα σας βοηθήσουν να γνωρίζετε τι πρέπει να λάβετε υπόψη στην αναζήτησή σας.

Αποκτήστε τον πλήρη οδηγό για τη βελτιστοποίηση της τραπεζικής δραστηριότητας και κάντε την καθημερινή σας οικονομική δραστηριότητα παιχνιδάκι. Κατεβάστε την επισκόπησή μας εδώ.

1. Διαφοροποιήστε τους τραπεζικούς παρόχους

Οι εταιρείες χρησιμοποιούν ήδη μια σειρά στρατηγικών για τη μείωση του κινδύνου, αλλά η συνεργασία με επιπλέον τράπεζες εμπορικών ακινήτων μπορεί να προσθέσει περαιτέρω προστασία. Η κατανομή του κεφαλαίου για διαφορετικά περιουσιακά στοιχεία και λειτουργικές ανάγκες σάς βοηθά να επωφεληθείτε από πρόσθετη ασφαλιστική κάλυψη FDIC. Αν και αυτό σημαίνει περισσότερα ιδρύματα και λογαριασμούς προς διαχείριση (μην ανησυχείτε — έχουμε μια λύση γι’ αυτό παρακάτω), η προστασία του κεφαλαίου σας είναι κρίσιμη. Επιπλέον, η συνεργασία με περισσότερα από ένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα σάς προστατεύει από τον κίνδυνο της εξάρτησης από έναν μόνο συνεργάτη. Αν εκείνο το μοναδικό ίδρυμα αντιμετώπιζε προβλήματα, θα ήσασταν προστατευμένοι;