Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
Трудные времена открывают новые возможности
Как специалист в сфере коммерческой недвижимости, Вы уже хорошо осведомлены о том, что происходит в банковской сфере в целом. Поскольку более мелкие и региональные учреждения подвержены наибольшему риску из-за того, что они предоставляют до 70 процентов капитала для отрасли, Вы, возможно, рассматриваете варианты банков для коммерческой недвижимости и пытаетесь определить лучшего партнёра для повседневных банковских потребностей и долгосрочной стратегии Вашей компании.
Хотя сложностей предостаточно (например, большее число банков, превышающих регуляторные нормы по концентрации кредитов на коммерческую недвижимость, а также рекордное число отраслевых ипотечных кредитов, находящихся в распоряжении банков, срок погашения которых наступает в этом году), и цены на недвижимость продолжают падать, тогда как расходы по ипотеке растут, не вся надежда потеряна:
- Некоторые банки с высокой концентрацией кредитов не подвержены риску дефолта
- Рост арендной платы продолжает стабилизироваться после трудностей последних нескольких месяцев
- Уровень заполняемости в целом продолжает улучшаться с момента начала пандемии
Хотя предстоящий путь ещё не свободен от препятствий для роста, компаниям в сфере коммерческой недвижимости следует уделить приоритетное внимание улучшению своей банковской ситуации в целом, чтобы снизить расходы, оптимизировать операции и максимизировать ценность для команд и инвесторов. Сотрудничество с правильными банками для коммерческой недвижимости сыграет важную роль в достижении этой цели. Здесь мы рассмотрим несколько рекомендаций, которые помогут Вам понять, что следует учитывать при Вашем поиске.
Получите полное руководство по оптимизации банковской деятельности и сделайте свою повседневную финансовую работу простой. Скачайте наш обзор здесь.
1. Диверсифицируйте банковских партнёров
Компании уже используют ряд стратегий для снижения риска, однако сотрудничество с дополнительными банками для коммерческой недвижимости может обеспечить дополнительную защиту. Распределение капитала между различными активами и операционными потребностями помогает Вам воспользоваться дополнительным страховым покрытием FDIC. Хотя это означает большее число учреждений и счетов для управления (не волнуйтесь — у нас есть решение для этого далее), защита Вашего капитала имеет решающее значение. Кроме того, работа более чем с одним финансовым учреждением защищает Вас от риска использования только одного партнёра. Если бы у этого единственного учреждения возникли проблемы, были бы Вы защищены?
Узнайте больше о защите объектов недвижимости Вашей компании в неспокойное время.
2. Консолидируйте существующие счета
Если у Вас есть счета в нескольких учреждениях, учтите административные последствия. Да, Вы можете получить дополнительное страховое покрытие этих средств, но для Вашей компании это сопряжено с издержками в виде того, что Вашей команде приходится управлять большим объёмом информации по счетам, проверять больше транзакций, формировать больше отчётов, осуществлять больше платежей и многое другое. Чем больше всего нужно контролировать, тем выше риск для Вашей компании, поэтому по возможности рассмотрите возможность консолидации счетов. Например, при следующей сделке рассмотрите использование банковского технологического решения для CRE, которое позволяет открывать и управлять банковскими счетами для актива из одной платформы.
Банковское обслуживание в сфере CRE всегда было головной болью — пора упростить этот процесс.
3. Оптимизируйте открытие счетов
Вот статистика, с которой Вы сталкиваетесь каждый день: у большинства компаний приходится от трёх до пяти банковских счетов на каждый актив и фонд, а у средней компании насчитывается около 10–20 активов. Это очень много банковских счетов, которые открываются и управляются вручную. При следующей сделке рассмотрите использование технологических решений, чтобы сократить открытие счёта до нескольких кликов. Благодаря этому Вы получите выгоду от меньшего числа учётных данных для управления (и безопасного хранения) и сможете быстрее искать финансовые транзакции с различными сторонами по активам и фондам. Это также обеспечит Вам более полный контроль над всей финансовой деятельностью вместо необходимости искать информацию в одном счёте и сравнивать её с другим.
Узнайте, как лучше управлять — и извлекать выгоду из — невостребованного капитала на Ваших счетах.
Познакомьтесь с Covercy — эффективным банковским решением для CRE
Covercy — это первая платформа для недвижимости, где банковское обслуживание объединяется с управлением инвестициями. Объединяя в единой платформе такие возможности, как взаимодействие с инвесторами, привлечение капитала, автоматизированные распределения и многое другое, Covercy также предоставляет GPs и их командам возможность открывать, управлять, отслеживать и формировать отчётность по банковским счетам и операциям, связанным с их активами, фондами, инвесторами и не только.
Запланируйте частную демонстрацию с нашей командой, чтобы узнать больше о сотрудничестве с нами в качестве Вашего банка для коммерческой недвижимости.
