Στρατηγικές καταβεβλημένου κεφαλαίου
για τους γενικούς εταίρους

Μεγιστοποιήστε την απόδοση κάθε δολαρίου καταβεβλημένου κεφαλαίου που διαχειρίζεστε για τους ετερόρρυθμους εταίρους σας.

Covercy εμπιστεύεται:

 

Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε
για το καταβεβλημένο κεφάλαιο.

Τι είναι το καταβεβλημένο κεφάλαιο;

Το καταβεβλημένο κεφάλαιο αναφέρεται στο ποσό των χρημάτων που έχουν συνεισφέρει οι επενδυτές σε αντάλλαγμα για δικαιώματα ιδιοκτησίας σε ένα περιουσιακό στοιχείο ή ένα αμοιβαίο κεφάλαιο. Στο πλαίσιο των εμπορικών εταιρειών ακινήτων, το καταβεβλημένο κεφάλαιο θα μπορούσε να είναι η επένδυση που έκαναν οι ετερόρρυθμοι εταίροι για την απόκτηση, την ανάπτυξη ή τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων ακινήτων.

Μη ζητούμενο κεφάλαιο

Το μη εισπραχθέν κεφάλαιο αναφέρεται στο τμήμα του δεσμευμένου κεφαλαίου από τους ετερόρρυθμους εταίρους που δεν έχει ακόμη μεταφερθεί στους γενικούς εταίρους ή στο επενδυτικό όχημα. Πρόκειται ουσιαστικά για μια δέσμευση για την παροχή ενός συγκεκριμένου ποσού κεφαλαίου όταν αυτό ζητηθεί ή "ζητηθεί" από τους γενικούς εταίρους.

Αντίθετα, το καταβεβλημένο κεφάλαιο είναι το πραγματικό ποσό που έχει ήδη εισφερθεί ή καταβληθεί από τους επενδυτές. Έτσι, ενώ το καταβεβλημένο κεφάλαιο παραμένει στο επενδυτικό όχημα προς ανάπτυξη, το μη εισπραχθέν κεφάλαιο παραμένει στους επενδυτές μέχρι να εισπραχθεί.

Δεσμευμένο κεφάλαιο

Το δεσμευμένο κεφάλαιο αναφέρεται στο συνολικό ποσό των χρημάτων που οι επενδυτές, συνήθως οι ετερόρρυθμοι εταίροι, έχουν συμφωνήσει να συνεισφέρουν σε ένα κεφάλαιο ή περιουσιακό στοιχείο, όπως περιγράφεται στη συμφωνία εταιρικής σχέσης. Αποτελεί νομική υποχρέωση των επενδυτών να παράσχουν τα συμφωνηθέντα κεφάλαια όταν τους ζητηθεί από τους γενικούς εταίρους (GP) κατά τη διάρκεια της επενδυτικής περιόδου.

Το δεσμευμένο κεφάλαιο αποτελείται τόσο από το καταβεβλημένο κεφάλαιο (το κεφάλαιο που έχει κληθεί και ληφθεί από την επιχείρηση ή την ΟΕ) όσο και από το μη κληθέν κεφάλαιο (το κεφάλαιο που έχει κληθεί αλλά δεν έχει ακόμη κληθεί).

Αδρανή κεφάλαια

Ως αδρανή κεφάλαια μπορούν να οριστούν τα κεφάλαια που βρίσκονται στην κατοχή του Γενικού Εταίρου αλλά δεν χρησιμοποιούνται ή δεν επενδύονται επί του παρόντος σε περιουσιακά στοιχεία που παράγουν εισόδημα ή δεν χρησιμοποιούνται για λειτουργικούς σκοπούς. Πρόκειται για κεφάλαια που ουσιαστικά περιμένουν να διατεθούν και, μέχρι να διατεθούν, δεν συμβάλλουν στις αποδόσεις του ταμείου.

Στον χώρο των επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα, τα αδρανή κεφάλαια μπορεί επίσης να αναφέρονται ως "μη επενδυμένα μετρητά", "μη διατεταγμένο κεφάλαιο" ή "πλεονάζουσα ρευστότητα". Ο όρος που χρησιμοποιείται μπορεί να εξαρτάται από την εταιρεία, τη δομή του κεφαλαίου ή το συγκεκριμένο πλαίσιο στο οποίο βρίσκονται τα κεφάλαια.

Στο Covercy, πιστεύουμε ότι κάθε GP ή χορηγός συμφωνίας που διαχειρίζεται επενδυτές αξίζει να έχει πρόσβαση σε κεντρικά εργαλεία διαχείρισης επενδύσεων και διαχείρισης κεφαλαίων.

Επιλέξτε ανάμεσα σε τρία πακέτα λογισμικού διαχείρισης επενδύσεων με βάση τις μοναδικές ανάγκες της επιχείρησής σας, συμπεριλαμβανομένης μιας δωρεάν έκδοσης για πάντα για έως και τρία περιουσιακά στοιχεία, η οποία μπορεί να αναπτυχθεί και να προσαρμοστεί μαζί σας.

Το CRE banking συναντά το λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων

cre banking - καταβεβλημένο κεφάλαιο

Covercy είναι το πρώτο λογισμικό που συνδυάζει τραπεζικό λογισμικό και λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα. Covercy έχει σχεδιαστεί ειδικά για γενικούς εταίρους που διαχειρίζονται χαρτοφυλάκια εμπορικών ακινήτων και πολλαπλούς εξωτερικούς επενδυτές. Με το Covercy, μπορείτε να παρακολουθείτε την απόδοση των περιουσιακών στοιχείων σε μια ποικιλία κατηγοριών, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων λιανικής, γραφείων, βιομηχανικών και πολυκατοικιών.

Ορισμένες από τις δυνατότητες που προσφέρει η ισχυρή πλατφόρμα Covercyπεριλαμβάνουν παρακολούθηση χαρτοφυλακίου, ανάλυση επιδόσεων, διαχείριση συμφωνιών, τραπεζική CRE, αυτοματοποιημένους υπολογισμούς waterfall , πληρωμές διανομής και κλήσεων κεφαλαίου μέσω ACH χρεώσεων και ενσωματωμένες οικονομικές αναφορές. Αυτά τα εργαλεία μπορούν να βοηθήσουν τους επενδυτές και τους διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων να παρακολουθούν την απόδοση των επενδύσεων σε ακίνητα, να αξιολογούν τον κίνδυνο και να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις σχετικά με την αγορά, την πώληση ή τη διακράτηση ακινήτων.

cre banking - καταβεβλημένο κεφάλαιο

Τα οφέλη από τη χρήση Covercy
για τη διαχείριση των καταβεβλημένων κεφαλαίων

Διαφάνεια

Οι επενδυτές αναμένουν λεπτομερή και διαφανή πληροφόρηση σχετικά με την κατανομή, την ανάπτυξη, την απόδοση και τη διαχείριση του καταβεβλημένου κεφαλαίου. Covercy κάνει όλα αυτά απλά για τους γενικούς εταίρους.

Συχνότητα

Οι τακτικές ενημερώσεις της διαχείρισης κεφαλαίων, συνήθως σε τριμηνιαία βάση, είναι τυπικές στον κόσμο των εμπορικών ακινήτων. Με το Covercy, οι γενικοί επενδυτές μπορούν να παρέχουν μια κορυφαία στην κατηγορία της πύλη επενδυτών για πρόσβαση σε πραγματικό χρόνο 24/7 σε αναφορές επιδόσεων για τους LPs.

Αναφορά επιδόσεων

Παρέχετε στους LPs σας λεπτομερείς αναφορές σχετικά με την απόδοση του καταβεβλημένου κεφαλαίου, συμπεριλαμβανομένων των αποδόσεων που παράγονται, των εξόδων που πραγματοποιούνται και τυχόν κινδύνων που αντιμετωπίζονται ή αναμένονται.

Συμμόρφωση

CovercyΟι λειτουργίες αναφοράς του συστήματος τηρούν αυτόματα τις απαιτήσεις συμμόρφωσης και τις κανονιστικές απαιτήσεις και αποκαλύπτουν τυχόν νομικά ζητήματα ή ζητήματα συμμόρφωσης που αντιμετωπίζει το ταμείο.

Αναφορά σε επίπεδο ακινήτου

Επειδή το Covercy έχει σχεδιαστεί ειδικά για γενικούς εταίρους σε εμπορικά ακίνητα, οι λεπτομερείς αναφορές της πλατφόρμας μπορούν εύκολα να οργανωθούν ανά μεμονωμένα ακίνητα εντός του χαρτοφυλακίου ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των επιδόσεων, της αξίας και τυχόν σημαντικών αλλαγών ή εξελίξεων.

Το καταβεβλημένο κεφάλαιο στις εταιρείες εμπορικών ακινήτων αντιπροσωπεύει τα πραγματικά κεφάλαια που λαμβάνονται από τους ετερόρρυθμους εταίρους και είναι ζωτικής σημασίας για την ανάπτυξη και τις λειτουργικές απαιτήσεις της εταιρείας. Αντιδιαστέλλεται με το μη καταβεβλημένο κεφάλαιο, το οποίο παραμένει στους επενδυτές μέχρι να καταβληθεί από τους Γενικούς Εταίρους. Ο χειρισμός αυτών των κεφαλαίων περιλαμβάνει στρατηγικές τραπεζικές συνεργασίες και προσεκτική εξέταση της ασφάλειας και της ρευστότητας, με τήρηση της αναφοράς και της διαφάνειας για τη διατήρηση της εμπιστοσύνης και τη συμμόρφωση με τις προσδοκίες των επενδυτών.

Μεγιστοποίηση του καταβεβλημένου κεφαλαίου με λογαριασμούς μετρητών υψηλού APY

Είναι ζωτικής σημασίας για τους γενικούς εταίρους να διαχειρίζονται αποτελεσματικά τα αδρανή κεφάλαια για να μεγιστοποιήσουν την απόδοση των κεφαλαίων.

Αυτό συχνά συνεπάγεται την εξισορρόπηση της ανάγκης για ρευστότητα προκειμένου να καλυφθούν επερχόμενες επενδυτικές ευκαιρίες, κεφαλαιακές απαιτήσεις ή έξοδα, με την επιθυμία για απόδοση κάθε δολαρίου κεφαλαίου υπό διαχείριση. Διαφορετικά κεφάλαια μπορεί να υιοθετούν διαφορετικές στρατηγικές για τη διαχείριση των αδρανών κεφαλαίων, όπως η τοποθέτησή τους σε βραχυπρόθεσμες, ρευστοποιήσιμες και χαμηλού κινδύνου επενδύσεις μέχρι να χρειαστούν.

καταβεβλημένο κεφάλαιο - πληροφόρηση των επενδυτών

Καταβεβλημένο κεφάλαιο
Παράδειγμα υψηλού APY

Ενώ η μεγιστοποίηση της απόδοσης είναι σημαντική, οι πρωταρχικοί στόχοι των γενικών επενδυτών για τη διαχείριση του καταβεβλημένου κεφαλαίου είναι συνήθως η διατήρηση του κεφαλαίου και η διατήρηση της ρευστότητας ώστε να είναι σε θέση να δράσουν γρήγορα σε επενδυτικές ευκαιρίες. Η εξισορρόπηση αυτών των προτεραιοτήτων οδηγεί συχνά σε επιλογές που ευνοούν τις συμμετοχές χαμηλού κινδύνου και υψηλής ρευστότητας έναντι των επιλογών υψηλής απόδοσης.

Ωστόσο, το Covercy προσφέρει το καλύτερο και από τους δύο κόσμους για τους γενικούς ιατρούς που διαχειρίζονται υψηλά υπόλοιπα καταθέσεων και προτιμούν επιλογές χαμηλού κινδύνου. Το υψηλό APY στους λογαριασμούς τρεχούμενων λογαριασμών δεν είναι συνήθως πολύ συνηθισμένο, και όταν είναι διαθέσιμο, συχνά συνοδεύεται από πολλούς όρους, όπως όρια υπολοίπου, απαιτήσεις συναλλαγών ή άλλους όρους υπό όρους που μπορεί να μην ευθυγραμμίζονται με τις λειτουργικές ανάγκες μιας εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητα. Όμως, το Covercy παρέχει στις GPs μια επιλογή χωρίς δεσμεύσεις, με ασφάλεια FDIC και υψηλό APY για να διατηρήσουν το καταβεβλημένο κεφάλαιο σε μια ροή εσόδων που παράγει μετρητά, ενώ βρίσκεται σε κατάσταση αδράνειας.

Παρακάτω, περιγράφουμε πόσα μπορεί να κερδίσει ένας GP χρησιμοποιώντας τραπεζικά εργαλεία Covercy σε σύγκριση με έναν παραδοσιακό χαμηλότοκο τραπεζικό λογαριασμό. Με μια κατάθεση 5 εκατ. δολαρίων στην αρχή του έτους, συγκρίνετε πόσα θα κέρδιζε ένας GP και στα δύο σενάρια στον παρακάτω πίνακα.

Κατάθεση 5 εκατ. δολαρίων με covercy
3,87% APY
με άλλους λογαριασμούς ελέγχου
0,07% APY
Q1 ΚΕΡΔΗ $53,492.97 $3,460.55
Q2 ΚΕΡΔΗ $53,844.02 $3,461.26
ΚΕΡΔΗ 3ΟΥ ΤΡΙΜΉΝΟΥ $54,198.45 $3,461.97
ΚΕΡΔΗ 4ΟΥ ΤΡΙΜΉΝΟΥ $54,556.34 $3,462.68
ΕΤΗΣΙΑ ΕΣΟΔΑ $216,091.78 $13,846.46

Το καταβεβλημένο κεφάλαιο και άλλες αδρανείς καταθέσεις μετρητών μπορούν όχι μόνο να αποτελέσουν πηγή εσόδων για τους γενικούς διαχειριστές, αλλά η τραπεζική υπηρεσία Covercy προσφέρει προστασία με ασφάλεια FDIC και πλήρη ρευστότητα, ενώ παράλληλα βοηθά τους γενικούς διαχειριστές να διατηρούν τα κεφάλαια οργανωμένα στο πλαίσιο κάθε ακινήτου ή περιουσιακού στοιχείου που διαχειρίζονται. 

καταβεβλημένο κεφάλαιο - πληροφόρηση των επενδυτών

Γιατί οι γενικοί ιατροί επιλέγουν
Covercy CRE Banking

Η διερεύνηση λύσεων με υψηλό APY για το καταβεβλημένο κεφάλαιο μπορεί να είναι επωφελής για τους Γενικούς Εταίρους, καθώς ευθυγραμμίζεται με τον στόχο της βελτιστοποίησης της απόδοσης του αμοιβαίου κεφαλαίου και της ικανοποίησης των επενδυτών.

 

covercy - καταβεβλημένο κεφάλαιο βελτιστοποιημένες αποδόσεις

Βελτιστοποιημένη απόδοση

CovercyΟι λογαριασμοί με υψηλό APY προσφέρουν καλύτερες αποδόσεις για το καταβεβλημένο κεφάλαιο, το ακατάσχετο κεφάλαιο ή άλλα αδρανή κεφάλαια, βελτιστοποιώντας τη συνολική απόδοση του ταμείου και βελτιώνοντας ενδεχομένως τη συνολική απόδοση τόσο για τους γενικούς διαχειριστές όσο και για τους ετερόρρυθμους εταίρους. Κάθε μονάδα βάσης πρόσθετης απόδοσης μπορεί να συμβάλει στη συνολική απόδοση του αμοιβαίου κεφαλαίου, βελτιστοποιώντας τα οικονομικά αποτελέσματα και αντισταθμίζοντας ενδεχομένως άλλα έξοδα που σχετίζονται με τη διαχείριση του αμοιβαίου κεφαλαίου.

covercy - καταβεβλημένο κεφάλαιο αποδοτικότητα διαχείρισης μετρητών

Αποτελεσματικότητα διαχείρισης μετρητών

Η αποτελεσματική διαχείριση των μετρητών μέσω των λύσεων υψηλού APY του Covercyμπορεί να διαδραματίσει ζωτικό ρόλο στη συνολική επενδυτική στρατηγική, επιτρέποντας έναν αρμονικό συνδυασμό ρευστότητας, απόδοσης και διαχείρισης κινδύνου. Όταν εκτελείται σωστά, η χρήση των λογαριασμών περιουσιακών στοιχείων με υψηλό APY του Covercyμπορεί να βελτιώσει τη λειτουργική αποτελεσματικότητα με την ενοποίηση των δραστηριοτήτων διαχείρισης μετρητών και τη μείωση του διοικητικού φόρτου που συνδέεται με τη διαχείριση πολλαπλών λύσεων χαμηλότερης απόδοσης.

covercy - καταβεβλημένο κεφάλαιο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα

Ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για εταιρείες ακινήτων

Η χρήση λύσεων με υψηλό APY μπορεί να δημιουργήσει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, αποδεικνύοντας στους επενδυτές και τους Limited Partners την προληπτική διαχείριση όλων των περιουσιακών στοιχείων, συμπεριλαμβανομένου του μη διατεθέντος κεφαλαίου. Επιπλέον, η επίτευξη καλύτερων αποδόσεων επί του καταβεβλημένου κεφαλαίου μπορεί να αυξήσει την ικανοποίηση και την εμπιστοσύνη των επενδυτών, οδηγώντας ενδεχομένως σε αυξημένες δεσμεύσεις από υφιστάμενους Limited Partners και προσελκύοντας νέους επενδυτές.

covercy - καταβεβλημένο κεφάλαιο βελτιστοποιημένες αποδόσεις
covercy - καταβεβλημένο κεφάλαιο αποδοτικότητα διαχείρισης μετρητών
covercy - καταβεβλημένο κεφάλαιο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα

Βελτιστοποιημένη απόδοση

CovercyΟι λογαριασμοί με υψηλό APY προσφέρουν καλύτερες αποδόσεις για το καταβεβλημένο κεφάλαιο, το ακατάσχετο κεφάλαιο ή άλλα αδρανή κεφάλαια, βελτιστοποιώντας τη συνολική απόδοση του ταμείου και βελτιώνοντας ενδεχομένως τη συνολική απόδοση τόσο για τους γενικούς διαχειριστές όσο και για τους ετερόρρυθμους εταίρους. Κάθε μονάδα βάσης πρόσθετης απόδοσης μπορεί να συμβάλει στη συνολική απόδοση του αμοιβαίου κεφαλαίου, βελτιστοποιώντας τα οικονομικά αποτελέσματα και αντισταθμίζοντας ενδεχομένως άλλα έξοδα που σχετίζονται με τη διαχείριση του αμοιβαίου κεφαλαίου.

Αποτελεσματικότητα διαχείρισης μετρητών

Η αποτελεσματική διαχείριση των μετρητών μέσω των λύσεων υψηλού APY του Covercyμπορεί να διαδραματίσει ζωτικό ρόλο στη συνολική επενδυτική στρατηγική, επιτρέποντας έναν αρμονικό συνδυασμό ρευστότητας, απόδοσης και διαχείρισης κινδύνου. Όταν εκτελείται σωστά, η χρήση των λογαριασμών περιουσιακών στοιχείων με υψηλό APY του Covercyμπορεί να βελτιώσει τη λειτουργική αποτελεσματικότητα με την ενοποίηση των δραστηριοτήτων διαχείρισης μετρητών και τη μείωση του διοικητικού φόρτου που συνδέεται με τη διαχείριση πολλαπλών λύσεων χαμηλότερης απόδοσης.

Ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για εταιρείες ακινήτων

Η χρήση λύσεων με υψηλό APY μπορεί να δημιουργήσει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, αποδεικνύοντας στους επενδυτές και τους Limited Partners την προληπτική διαχείριση όλων των περιουσιακών στοιχείων, συμπεριλαμβανομένου του μη διατεθέντος κεφαλαίου. Επιπλέον, η επίτευξη καλύτερων αποδόσεων επί του καταβεβλημένου κεφαλαίου μπορεί να αυξήσει την ικανοποίηση και την εμπιστοσύνη των επενδυτών, οδηγώντας ενδεχομένως σε αυξημένες δεσμεύσεις από υφιστάμενους Limited Partners και προσελκύοντας νέους επενδυτές.

Περισσότερα για το paid-in
κεφάλαιο & CRE banking

Δημοσίευση στο blog

Μη ζητούμενο κεφάλαιο: Δημιουργία τόκων από αδρανή μετρητά

Ηλεκτρονικό βιβλίο

Κάνοντας τις τραπεζικές εργασίες να μετράνε:
Βελτιστοποίηση της καθημερινής οικονομικής δραστηριότητας

Συχνές ερωτήσεις για διασυνοριακές πληρωμές

Κέντρο βοήθειας

Πώς να δικαιούστε το υψηλότερο APY στους λογαριασμούς Covercy Wallet

Προσαρμογή της διαχείρισης των επενδυτών του Covercy
για την κτηματομεσιτική σας εταιρεία

Δωρεάν
Δωρεάν λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων
Το δωρεάν πρόγραμμα περιλαμβάνει:
  • Διαχείριση επενδυτών
    Διαχειριστείτε τα περιουσιακά σας στοιχεία και τους επενδυτές σας σε ένα μέρος.
     
  • Διαδικτυακή πύλη επενδυτών με υποβολή εκθέσεων
    Κομψή πύλη επενδυτών όπου οι επενδυτές σας μπορούν να εξετάζουν τις επιδόσεις.
     
  • Συγκέντρωση κεφαλαίων και διαχείριση κλήσεων κεφαλαίου
    Προώθηση νέων ακινήτων/περιουσιακών στοιχείων μέσω της πλατφόρμας. Καταγραφή του επιπέδου ενδιαφέροντος και της χρηματοδότησης.
     
Ξεκινήστε
Πρότυπο
Εξοικονομήστε 20%
Αυτοματοποιήστε τις πληρωμές και αυξήστε την παραγωγικότητα
Όλα τα οφέλη του Free, και:
  • Πλήρης επενδυτική πύλη
    Δώστε πρόσβαση στους επενδυτές σας: νέες ευκαιρίες, περιουσιακά στοιχεία, εκθέσεις, έγγραφα, K1.
     
  • Αυτοματοποιημένες πληρωμές διανομής
    Αυτοματοποιημένες πληρωμές διανομής από άκρη σε άκρη. Υπολογισμός, ειδοποίηση, διανομή απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό του επενδυτή σας.
     
  • Είσπραξη κλήσεων κεφαλαίου με χρέωση ACH
    Μετά τη δέσμευση άντλησης κεφαλαίων, αυτοματοποιήστε την επεξεργασία και τη συμφιλίωση των πληρωμών για την πρόσκληση κεφαλαίου.
     
Δοκιμάστε δωρεάν
Pro
Εξοικονομήστε 20%
Για αναπτυσσόμενες ομάδες και κεφάλαια
Όλο το μεγαλείο του Standard, και:
  • Κεφάλαια (με κεφαλαιακές δεσμεύσεις)
    Επιτρέπει την άντληση κεφαλαίων σε μια ανοικτή δομή ταμείων.
     
  • FDIC ασφαλισμένα πορτοφόλια ανά Ταμείο
    Όλα τα κεφάλαια στο Covercy Wallet είναι ασφαλισμένα από τον τραπεζικό μας συνεργάτη FDIC.
     
  • Πλήρως παραμετροποιήσιμα δικαιώματα
    Ρόλοι χρηστών πλήρως παραμετροποιήσιμοι.
     
Δοκιμάστε δωρεάν

Δεν είστε σίγουροι ποιο είναι το κατάλληλο για εσάς;
Κλείστε ένα demo και θα σας βοηθήσουμε να αποφασίσετε.

© Copyright - Covercy | 7 World Trade Center, New York, NY 10006