Με το Covercy, όλες οι εργασίες αναφοράς των επενδυτών εμπορικών ακινήτων μπορούν να γίνουν με λίγα μόνο κλικ. Δοκιμάστε το δωρεάν.
Ενσωματωμένα πρότυπα
Με το Covercy, οι γενικοί ιατροί μπορούν να δημιουργούν μηνιαίες, τριμηνιαίες ή προσαρμοσμένες αναφορές επιδόσεων χρονικών περιόδων απευθείας στην πλατφόρμα, χρησιμοποιώντας την ενσωματωμένη ενότητα αναφοράς με ένα απλό δομημένο πρότυπο για να μειωθεί σημαντικά ο χρόνος εισαγωγής δεδομένων. Τα δεδομένα μπορούν να εισαχθούν σε προκαθορισμένα θέματα, όπως ενημερώσεις περιουσιακών στοιχείων ή ενημερώσεις ενοικιαστών, και μπορείτε επίσης να δημοσιεύσετε μετρήσεις επιδόσεων, όπως έσοδα από ενοίκια, έξοδα ή ποσοστά κενών θέσεων.
Εικόνες & Έγγραφα
Εικόνες περιουσιακών στοιχείων και άλλα έγγραφα μπορούν να επισυνάπτονται σε όλες τις αναφορές. Οι γενικοί διαχειριστές που προτιμούν να προσαρμόσουν τις εκθέσεις ή να χρησιμοποιήσουν ένα πρότυπο έκθεσης τρίτου μέρους μπορούν απλώς να ανεβάσουν μια έκθεση σε μορφή PDF και να τη μοιραστούν αμέσως με τους LP μέσω της πλατφόρμας Covercy ή να τη δημοσιεύσουν στην πύλη επενδυτών για να τη δουν οι επενδυτές μόνοι τους.
Μοιραστείτε με τους επενδυτές
Η πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων Covercy παρέχει στους γενικούς επενδυτές τη δυνατότητα να στέλνουν ειδοποιήσεις στους επενδυτές όταν είναι διαθέσιμη για προβολή μια νέα έκθεση για τους επενδυτές. Εναλλακτικά, οι GP μπορούν να στείλουν την έκθεση στους επενδυτές με email ως συνημμένο αρχείο ή απλά να δημοσιεύσουν την έκθεση στο στην πύλη επενδυτών για να μπορούν οι ΟΠ να τα δουν όποτε τους βολεύει.
Covercy είναι το πρώτο ολοκληρωμένο λογισμικό διαχείρισης επενδυτών που ενσωματώνεται πλήρως με το τραπεζικές υπηρεσίες για απόλυτα διαφανή πληροφόρηση των επενδυτών σχετικά με τις πληρωμές διανομής, τις μεταφορές δεσμεύσεων κεφαλαίου, αποθεματικά κεφαλαίου, και τους τόκους που κερδίζονται από τα αδρανή μετρητά.
Η διαφάνεια και η ακρίβεια στη διανομή των πληρωμών δημιουργούν εμπιστοσύνη και ενισχύουν τη συνολική σχέση επενδυτή-διαχειριστή, καθιστώντας τους επενδυτές πιο πιθανό να συνεισφέρουν στην επόμενη συμφωνία σας.
Covercy ενσωματώνει τις πληρωμές διανομής απρόσκοπτα με άλλα ισχυρά εργαλεία διαχείρισης επενδυτών. Δοκιμάστε το δωρεάν σήμερα.
Αποδοτικότητα & Επεκτασιμότητα
Ένα εργαλείο αναφοράς επενδυτών όπως το Covercy αυτοματοποιεί τη διαδικασία δημιουργίας και διάδοσης αναφορών, μειώνοντας το χρόνο και το ανθρώπινο δυναμικό που δαπανάται για το έργο αυτό. Εξαλείφει τη χειρωνακτική εργασία που απαιτείται για τη συλλογή και ενοποίηση δεδομένων, τη δημιουργία αναφορών και τη διανομή τους σε κάθε επενδυτή.
Καθώς αυξάνεται η βάση των επενδυτών σας, η πολυπλοκότητα της διαχείρισης δεδομένων και αναφορών αυξάνεται. Ένα εργαλείο αναφοράς επενδυτών μπορεί εύκολα να κλιμακωθεί ώστε να μπορεί να φιλοξενήσει περισσότερα δεδομένα και περισσότερους επενδυτές χωρίς σημαντική αύξηση του φόρτου εργασίας ή μείωση της απόδοσης.
Δεδομένα σε πραγματικό χρόνο & απόλυτη διαφάνεια
CovercyΗ πύλη επενδυτών παρέχει στους LPs ενημερωμένα, διαφανή δεδομένα σχετικά με την απόδοση του περιουσιακού στοιχείου ή του ταμείου. Μπορεί να διευκολύνει την πρόσβαση σε λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με την επένδυση, συμπεριλαμβανομένων των αποδόσεων, των κινδύνων, του κόστους και άλλων στοιχείων. Αυτό αυξάνει την εμπιστοσύνη και την ικανοποίηση των επενδυτών.
Επειδή το λογισμικό Covercy είναι βασισμένο στο cloud, οι LPs μπορούν να βλέπουν τα δεδομένα των επενδύσεών τους οποτεδήποτε και οπουδήποτε, βελτιώνοντας την εμπειρία τους.
Ασφάλεια & Συμμόρφωση
Η συμμόρφωση με τους κανονισμούς και τα πρότυπα του κλάδου είναι κρίσιμη στον κόσμο των επενδύσεων. Τα εργαλεία αναφοράς επενδυτών, όπως το Covercy , μπορούν να διασφαλίσουν ότι όλα τα απαραίτητα δεδομένα αναφέρονται στους LPs με ακρίβεια και έγκαιρα, συμβάλλοντας στην αποφυγή νομικών ζητημάτων, ενώ παράλληλα δίνουν προτεραιότητα στην ασφάλεια των δεδομένων, διασφαλίζοντας ότι οι ευαίσθητες οικονομικές πληροφορίες προστατεύονται από πιθανές παραβιάσεις.
Προσαρμογές & Ενσωματώσεις
Τα πρότυπα είναι ένα εξαιρετικό σημείο εκκίνησης για τους περισσότερους γενικούς διευθυντές, αλλά η δυνατότητα προσαρμογής των αναφορών είναι κρίσιμη για τυχόν μοναδικές απαιτήσεις των επενδυτών. Αυτή η εξατομίκευση μπορεί να βελτιώσει σημαντικά την εμπειρία και την ικανοποίηση του επενδυτή. Covercy προσφέρει τόσο προσαρμογές όσο και πρόσθετες ενσωματώσεις με άλλα συστήματα, όπως λογιστικά, τραπεζικά, εργαλεία ηλεκτρονικής υπογραφής και διαχείρισης ακινήτων.
Καλύτερες σχέσεις με τους επενδυτές
Αναμφισβήτητα, το σημαντικότερο όφελος τηςτακτικής, συνεπούς και ακριβούς πληροφόρησης των επενδυτών είναι ότι ενισχύει τη σχέση GP-LP. Παρέχει στους επενδυτές την αίσθηση της συμμετοχής και της κατανόησης των επενδύσεών τους, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένη μακροπρόθεσμη δέσμευση και πιθανές μελλοντικές επενδύσεις. Ικανοποιημένοι επενδυτές σημαίνει ανάπτυξη για την εταιρεία ακινήτων σας.
Τελικά, ταεργαλεία αναφοράς για τους επενδυτές, όπως το Covercy πλατφόρμα λογισμικού είναι ζωτικής σημασίας για τους GP που διαχειρίζονται πολλούς LP ή επενδυτές. Παρέχουν διάφορα πλεονεκτήματα που εξορθολογίζουν τις διαδικασίες, αυξάνουν τη διαφάνεια και βελτιώνουν τις σχέσεις με τους επενδυτές. Χωρίς ένα συγκεντρωτικό εργαλείο, η κλιμακούμενη ανάπτυξη θα είναι πολύ πιο δύσκολη για την εταιρεία ακινήτων σας.
Δείγμα προτύπου έκθεσης επενδυτή για ένα εμπορικό περιουσιακό στοιχείο ακινήτων
Να θυμάστε ότι η ακριβής μορφή και οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τις συγκεκριμένες ανάγκες σας, τον τύπο του ακινήτου και τις προτιμήσεις των επενδυτών σας.
[Το λογότυπο της εταιρείας σας]
Επισκόπηση (Prσύντομη περίληψη του περιουσιακού στοιχείου, του ρόλου του στο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο και επισκόπηση των σημαντικών εξελίξεων κατά τη διάρκεια της περιόδου αναφοράς)
Οικονομικές επιδόσεις(Εξηγήστε τυχόν αξιοσημείωτες αλλαγές σε αυτές τις μετρήσεις και τι οδήγησε σε αυτές τις αλλαγές)
Ανάλυση αγοράς (Συζητήστε τις τρέχουσες συνθήκες της τοπικής αγοράς, τις τάσεις, τη σύγκριση με παρόμοια ακίνητα και τις πιθανές επιπτώσεις στο ακίνητο)
Επισκόπηση μίσθωσης (Συζητήστε τυχόν νέες μισθώσεις, ανανεώσεις μισθώσεων ή αποχωρήσεις μισθωτών κατά τη διάρκεια της περιόδου)
Ενημερώσεις αποτίμησης (Παρέχετε επικαιροποιημένη εκτίμηση της αξίας του ακινήτου με βάση πρόσφατες εκτιμήσεις ή συνθήκες της αγοράς):
Κεφαλαιακές δαπάνες (Περιγράψτε όλες τις σημαντικές επισκευές, συντηρήσεις, αναβαθμίσεις ή αναπτύξεις που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια της περιόδου ή προγραμματίζονται για το μέλλον):
Παράγοντες κινδύνου (Συζητήστε τυχόν κινδύνους ειδικά για το ακίνητο ή την αγορά που θα μπορούσαν να επηρεάσουν τις μελλοντικές επιδόσεις):
Μέτρα ESG/βιωσιμότητας (Επισημάνετε τυχόν μέτρα που έχουν ληφθεί για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, τη μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων ή την επίτευξη κοινωνικών στόχων και στόχων διακυβέρνησης):
Outlook (Συζητήστε τις προσδοκίες για τις επιδόσεις του ακινήτου την επόμενη περίοδο, τις πιθανές προκλήσεις και τις στρατηγικές αντιμετώπισής τους)
Χαρακτηριστικά που πρέπει να αναζητήσετε
στο Λογισμικό Αναφορών Επενδυτών
Το λογισμικό αναφοράς επενδυτών στα εμπορικά ακίνητα (CRE) συχνά διαθέτει ένα ευρύ φάσμα χαρακτηριστικών για τον εξορθολογισμό της διαδικασίας αναφοράς, την ενίσχυση της ακρίβειας και της έγκαιρης υποβολής και τη βελτίωση της επικοινωνίας με τους επενδυτές. Ακολουθούν ορισμένα από τα πιο συνηθισμένα χαρακτηριστικά που συναντώνται σε ένα τέτοιο λογισμικό:
Αυτοματοποιημένη αναφορά: Αυτό είναι ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά. Το λογισμικό παράγει αυτόματα αναφορές σε καθορισμένο χρονοδιάγραμμα, αντλώντας δεδομένα από ολοκληρωμένα συστήματα για να διασφαλίσει ότι περιλαμβάνονται οι πιο πρόσφατες και ακριβείς πληροφορίες.
Προσαρμόσιμες αναφορές: Αυτή η λειτουργία επιτρέπει στους χρήστες να προσαρμόζουν το περιεχόμενο, τη μορφή και το σχεδιασμό των αναφορών ώστε να ανταποκρίνονται σε συγκεκριμένες προτιμήσεις ή απαιτήσεις των επενδυτών.
Ενσωμάτωση με άλλα συστήματα: Οι καλύτερες λύσεις λογισμικού μπορούν να ενσωματωθούν απρόσκοπτα με άλλα συστήματα, όπως η διαχείριση ακινήτων, τραπεζικά συστήματα, λογιστικά, ή λογισμικό διαχείρισης πελατειακών σχέσεων. Αυτό επιτρέπει τον συγχρονισμό δεδομένων σε πραγματικό χρόνο και εξαλείφει την ανάγκη για χειροκίνητη εισαγωγή δεδομένων.
Εργαλεία οπτικοποίησης δεδομένων: Μπορούν να χρησιμοποιηθούν γραφήματα, διαγράμματα και άλλα εργαλεία οπτικοποίησης δεδομένων για την παρουσίαση πολύπλοκων δεδομένων σε εύπεπτη μορφή. Αυτό μπορεί να βοηθήσει τους επενδυτές να κατανοήσουν τις τάσεις, τις συγκρίσεις και τις βασικές μετρήσεις.
Πύλη επενδυτών: Διαδικτυακή πύλη παρέχει στους επενδυτές 24ωρη πρόσβαση στα επενδυτικά τους δεδομένα, τις εκθέσεις, τα έγγραφα και κάθε άλλη σχετική πληροφορία. Ορισμένα λογισμικά προσφέρουν επίσης προσβασιμότητα μέσω κινητών τηλεφώνων.
Ασφαλής αποθήκευση δεδομένων: Δεδομένης της ευαίσθητης φύσης των σχετικών δεδομένων, η ασφάλεια είναι υψίστης σημασίας. Τα χαρακτηριστικά συχνά περιλαμβάνουν κρυπτογράφηση, ελέγχους πρόσβασης των χρηστών και τακτικές ενημερώσεις ασφαλείας.
Εργαλεία συμμόρφωσης: Το λογισμικό μπορεί να περιλαμβάνει εργαλεία για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης με τους κανονισμούς του κλάδου, τα πρότυπα ή συγκεκριμένους όρους της συμφωνίας με τους επενδυτές.
Ανάλυση δεδομένων και συγκριτική αξιολόγηση: Ορισμένες λύσεις λογισμικού παρέχουν προηγμένα εργαλεία ανάλυσης δεδομένων και συγκριτικής αξιολόγησης. Αυτό επιτρέπει τη βαθύτερη ανάλυση των επιδόσεων των ακινήτων και τη σύγκριση με τα πρότυπα της αγοράς ή με παρόμοια ακίνητα.
Διαχείριση εγγράφων: Αυτή η λειτουργία επιτρέπει την αποθήκευση, οργάνωση και εύκολη ανάκτηση βασικών εγγράφων, όπως μισθωτήρια συμβόλαια, τίτλοι ιδιοκτησίας, φορολογικά έγγραφα και άλλα.
Διαχείριση ροής εργασιών: βοηθώντας στον εξορθολογισμό και την αυτοματοποίηση διαφόρων διαδικασιών που σχετίζονται με την υποβολή εκθέσεων προς τους επενδυτές.
Εργαλεία επικοινωνίας: Χαρακτηριστικά όπως ενσωματωμένα μηνύματα ή ειδοποιήσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου μπορούν να βελτιώσουν την επικοινωνία με τους επενδυτές και να διασφαλίζουν ότι ενημερώνονται άμεσα για νέες εκθέσεις ή σημαντικές ενημερώσεις.
ESG Reporting: Καθώς οι περιβαλλοντικοί, κοινωνικοί και διοικητικοί παράγοντες (ESG) αποκτούν μεγαλύτερη σημασία, ορισμένα λογισμικά προσφέρουν λειτουργίες για την παρακολούθηση, την αναφορά και την ανάλυση δεδομένων ESG.
Οι επενδυτές έχουν διαφορετικές προτιμήσεις και απαιτήσεις όταν επενδύουν σε μια συμφωνία εμπορικών ακινήτων. Βεβαιωθείτε ότι κατανοείτε τι λειτουργεί καλύτερα για εσάς και τους LPs σας πριν επιλέξετε μια πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων.
Ενώ οι όροι αυτοί και οι ορισμοί τους μπορεί να είναι κατανοητοί από εσάς ως GP, φροντίστε να εξηγήσετε αυτές τις ορολογίες και τις έννοιες και πώς σχετίζονται με τη συγκεκριμένη επένδυση στους LPs σας.
Πρόκειται για το συνολικό εισόδημα που παράγει ένα ακίνητο μετά τον συνυπολογισμό των λειτουργικών εξόδων, αλλά πριν από την αφαίρεση των φόρων και των τόκων. Αποτελεί βασικό δείκτη μέτρησης για τους δυνητικούς επενδυτές, καθώς τους δίνει μια ιδέα για την κερδοφορία ενός ακινήτου. Για τον υπολογισμό του NOI, αφαιρέστε τα λειτουργικά έξοδα από το ακαθάριστο εισόδημα του ακινήτου.
Ο IRR είναι μια μετρική που χρησιμοποιείται στον προϋπολογισμό κεφαλαίου και δείχνει τη δυνητική απόδοση μιας επένδυσης. Είναι ένας εκτιμώμενος ρυθμός ανάπτυξης που αναμένεται να δημιουργήσει μια επένδυση. Αυτό επιτρέπει στους επενδυτές να συγκρίνουν και να κατατάσσουν διαφορετικές επενδυτικές ευκαιρίες. Όσο υψηλότερος είναι ο IRR, τόσο πιο επιθυμητή είναι η επένδυση από τη σκοπιά του επενδυτή.
Το κεφαλαιοποιητικό επιτόκιο είναι ένα χρήσιμο μέτρο για τη σύγκριση πιθανών επενδυτικών ευκαιριών. Υπολογίζεται διαιρώντας το NOI με την αγοραία αξία του ακινήτου. Το cap rate βοηθά τους επενδυτές να εκτιμήσουν τον κίνδυνο και την πιθανή απόδοση μιας επένδυσης. Ένα υψηλότερο cap rate μπορεί να υποδηλώνει υψηλότερο κίνδυνο αλλά και υψηλότερες πιθανές αποδόσεις.
NOI (Καθαρό λειτουργικό εισόδημα)
Πρόκειται για το συνολικό εισόδημα που παράγει ένα ακίνητο μετά τον συνυπολογισμό των λειτουργικών εξόδων, αλλά πριν από την αφαίρεση των φόρων και των τόκων. Αποτελεί βασικό δείκτη μέτρησης για τους δυνητικούς επενδυτές, καθώς τους δίνει μια ιδέα για την κερδοφορία ενός ακινήτου. Για τον υπολογισμό του NOI, αφαιρέστε τα λειτουργικά έξοδα από το ακαθάριστο εισόδημα του ακινήτου.
IRR (εσωτερικός συντελεστής απόδοσης)
Ο IRR είναι μια μετρική που χρησιμοποιείται στον προϋπολογισμό κεφαλαίου και δείχνει τη δυνητική απόδοση μιας επένδυσης. Είναι ένας εκτιμώμενος ρυθμός ανάπτυξης που αναμένεται να δημιουργήσει μια επένδυση. Αυτό επιτρέπει στους επενδυτές να συγκρίνουν και να κατατάσσουν διαφορετικές επενδυτικές ευκαιρίες. Όσο υψηλότερος είναι ο IRR, τόσο πιο επιθυμητή είναι η επένδυση από τη σκοπιά του επενδυτή.
Cap Rate (Ποσοστό κεφαλαιοποίησης)
Το κεφαλαιοποιητικό επιτόκιο είναι ένα χρήσιμο μέτρο για τη σύγκριση πιθανών επενδυτικών ευκαιριών. Υπολογίζεται διαιρώντας το NOI με την αγοραία αξία του ακινήτου. Το cap rate βοηθά τους επενδυτές να εκτιμήσουν τον κίνδυνο και την πιθανή απόδοση μιας επένδυσης. Ένα υψηλότερο cap rate μπορεί να υποδηλώνει υψηλότερο κίνδυνο αλλά και υψηλότερες πιθανές αποδόσεις.
Δημοσίευση στο blog
Προσθέστε αξία με το λογισμικό αναφοράς για επενδυτές ακινήτων
Ηλεκτρονικό βιβλίο
4 βασικά βήματα για την προμήθεια
& Κλείνοντας τις καλύτερες συμφωνίες ακινήτων
Κέντρο βοήθειας
Πώς να διαχειριστείτε το Pipeline επενδυτών
Δεν είστε σίγουροι ποιο είναι το κατάλληλο για εσάς;
Κλείστε ένα demo και θα σας βοηθήσουμε να αποφασίσετε.
