Εκδώστε και εισπράξτε capital calls με λίγα μόνο κλικ.

Η άντληση κεφαλαίων μέσω capital calls είναι ευκολότερη από ποτέ με την ολοκληρωμένη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων της Covercy για εταιρείες εμπορικών ακινήτων.

Δοκιμάστε δωρεάν Book a Demo

όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τα capital calls στα εμπορικά ακίνητα

Covercy is trusted by:

Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τα capital calls

Ορισμός του capital call

Ένα capital call είναι ένα αίτημα από ένα επενδυτικό fund ή sponsor εμπορικών ακινήτων προς τους επενδυτές για την παροχή επιπλέον κεφαλαίου. Αυτό μπορεί να συμβεί για διάφορους λόγους, όπως η χρηματοδότηση μιας νέας εξαγοράς, η εκτέλεση επισκευών σε ένα ακίνητο ή η κάλυψη απρόβλεπτων εξόδων.

Ευελιξία κεφαλαίου

Όταν οι επενδυτές δεσμεύονται να χρηματοδοτήσουν ένα fund εμπορικών ακινήτων, συνήθως δεν μεταφέρουν αμέσως ολόκληρο το ποσό της επένδυσής τους. Αντίθετα, συμφωνούν να παρέχουν το κεφάλαιο κατά περίπτωση, όταν αυτό ζητηθεί. Αυτό δίνει στο fund την ευελιξία να αντλεί κεφάλαιο γρήγορα όταν χρειάζεται, χωρίς να περιμένει τους επενδυτές να μεταφέρουν τα κεφάλαια.

Οφέλη για τους GPs

Τα capital calls προσφέρουν πολλαπλά πλεονεκτήματα στους General Partners (GPs). Πρώτον, τα capital calls παρέχουν στους GPs άμεση ρευστότητα, διασφαλίζοντας ότι έχουν πρόσβαση στα απαιτούμενα κεφάλαια κάθε φορά που προκύπτουν νέες επενδυτικές ευκαιρίες. Αυτή η αμεσότητα μπορεί να είναι καθοριστική στο εξαιρετικά ανταγωνιστικό τοπίο των ακινήτων, όπου οι συναλλαγές συχνά πρέπει να ολοκληρώνονται άμεσα, και η αναμονή για παραδοσιακές μεθόδους χρηματοδότησης μπορεί να οδηγήσει σε χαμένες ευκαιρίες. Επιπλέον, αξιοποιώντας τα capital calls, οι GPs μπορούν να μοχλεύσουν στρατηγικά τις θέσεις equity που κατέχουν σε διάφορα ακίνητα ή έργα, επιτρέποντάς τους να αναλάβουν ένα ευρύτερο φάσμα εγχειρημάτων με περιορισμένη αρχική δαπάνη κεφαλαίου. Με αυτόν τον τρόπο, οι GPs μπορούν να βελτιστοποιήσουν τη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου τους, κατανέμοντας τους κινδύνους σε πολλαπλά assets, διατηρώντας παράλληλα τις δυνατότητες ανόδου.

Οφέλη για τους LPs (επενδυτές)

Τα capital calls σημαίνουν ότι οι LPs δεν χρειάζεται να παρέχουν το σύνολο της δέσμευσής τους εκ των προτέρων· αντίθετα, μπορούν να διατηρούν το κεφάλαιό τους σε άλλα τοκοφόρα assets έως ότου αυτό ζητηθεί. Αυτό επιτρέπει στους LPs να μεγιστοποιούν τη χρησιμότητα του κεφαλαίου τους, αποκομίζοντας δυνητικά αποδόσεις από άλλες διεξόδους έως ότου αυτό απαιτηθεί στην επένδυση ακινήτων. Δεύτερον, τα capital calls δίνουν στους LPs καλύτερη ορατότητα ως προς το πώς χρησιμοποιούνται τα χρήματά τους. Δεδομένου ότι οι GPs μπορούν να καλούν κεφάλαιο μόνο όταν και εφόσον απαιτείται για συγκεκριμένες επενδύσεις ή λειτουργικές ανάγκες, οι LPs έχουν σαφέστερη κατανόηση της αξιοποίησης των κεφαλαίων τους. Ο περιοδικός χαρακτήρας των capital calls μπορεί να λειτουργήσει ως σημείο ελέγχου για τους LPs, επιτρέποντάς τους να αξιολογούν την πρόοδο του έργου και την απόδοση του GP σε τακτά διαστήματα.

Τα οφέλη της χρήσης μιας πλατφόρμας για capital calls

Η Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα capital calls για ακίνητα με πραγματικές δυνατότητες άντλησης κεφαλαίων από άκρο σε άκρο για τους General Partners (GPs). Χάρη στις ενσωματωμένες τραπεζικές δυνατότητες της Covercy, οι GPs και οι επενδυτές μπορούν να μεταφέρουν χρήματα μπρος-πίσω μέσα σε λίγα λεπτά, ακόμη και να κερδίζουν υψηλά επιτόκια APY σε μη κληθέν κεφάλαιο χωρίς καθυστερημένη πρόσβαση στα κεφάλαια. Η Covercy ενσωματώνει επίσης απρόσκοπτα τις πληρωμές διανομών με άλλα ισχυρά εργαλεία διαχείρισης επενδυτών. Δοκιμάστε την δωρεάν σήμερα.

Αυτοματοποίηση

Μια πλατφόρμα άντλησης κεφαλαίων & capital calls όπως η Covercy παρέχει τη δυνατότητα αυτοματοποίησης πολλών από τις εργασίες που εμπλέκονται στην άντληση κεφαλαίων, όπως η αποστολή επικοινωνιών προς τους επενδυτές, η παρακολούθηση των δεσμεύσεων των επενδυτών και η είσπραξη των capital calls.

Ενσωμάτωση

Το εργαλείο διαχείρισης επενδυτών της Covercy δίνει στους GPs τη δυνατότητα ενσωμάτωσης με άλλες λύσεις λογισμικού για εμπορικά ακίνητα, όπως λογισμικό διαχείρισης ακινήτων και λογιστικό λογισμικό.

Ορατότητα

Εργαλεία αναφορών προς επενδυτές όπως η Covercy δίνουν στους GPs τη δυνατότητα να παρέχουν ορατότητα σε πραγματικό χρόνο στη διαδικασία άντλησης κεφαλαίων, ώστε οι διαχειριστές των funds να μπορούν να παρακολουθούν την πρόοδο των προσπαθειών άντλησης κεφαλαίων (και το ίδιο και οι επενδυτές τους).

Αναφορές

Η Covercy προσφέρει στους GPs και στους LPs τη δυνατότητα να δημιουργούν και να προβάλλουν αναφορές για δεδομένα άντλησης κεφαλαίων, capital calls και διανομής κερδών, ώστε οι διαχειριστές και οι επενδυτές να μπορούν να αναλύουν την απόδοση των επενδύσεών τους.

Η χρήση λογισμικού άντλησης κεφαλαίων και capital calls όπως η Covercy μπορεί να βοηθήσει στην απλοποίηση της διαδικασίας άντλησης κεφαλαίων και στη βελτίωση της αποδοτικότητας των capital calls. Αυτό μπορεί να εξοικονομήσει χρόνο και χρήμα για τους GPs και να βοηθήσει στη διασφάλιση ότι τα capital calls καλύπτονται εγκαίρως.

Capital calls με την Covercy

Η πρώτη ολοκληρωμένη πλατφόρμα άντλησης κεφαλαίων & capital calls για επαγγελματίες των εμπορικών ακινήτων

Στείλτε επαγγελματικά offering decks

Μοιραστείτε ένα επαγγελματικό prospectus ενός νέου ακινήτου με δυνητικούς επενδυτές με το πάτημα ενός κουμπιού στην πλατφόρμα.

Παρακολουθήστε τις δεσμεύσεις των επενδυτών & συλλέξτε ηλεκτρονικές υπογραφές

Διαχειριστείτε τους επενδυτές σας στη διαδικασία, από δυνητικούς σε soft circle, σε υπογεγραμμένους και τελικά σε επενδεδυμένους. Παρακολουθήστε την πρόοδό σας μέσα στο λογισμικό άντλησης κεφαλαίων για ακίνητα μέσω ενός κεντρικού dashboard που αντικατοπτρίζει τις διαφορετικές καταστάσεις, ώστε να έχετε πάντα υπό έλεγχο τον στόχο άντλησης κεφαλαίων σας. Γνωρίζετε ακριβώς πού βρίσκεστε ως προς την επίτευξη του επενδυτικού σας στόχου, ώστε να μπορείτε να κλείσετε τη συμφωνία σας εγκαίρως.

Εισπράξτε κεφάλαια & εκδώστε capital calls με ACH Debit

Μόλις υπογράψουν όλοι οι επενδυτές σας, είστε έτοιμοι να εκδώσετε ένα capital call για να εισπράξετε τα κεφάλαια με λίγα απλά κλικ. Υπάρχουν τρία εύκολα βήματα:

Έκδοση: αυτόματη δημιουργία ενός αιτήματος για κεφάλαιο.

Επεξεργασία: είσπραξη κεφαλαίων με ACH debit στον κύριο λογαριασμό σας.

Παρακολούθηση: δημιουργία ενός συστήματος καταγραφής όλων των εισερχόμενων κεφαλαίων και της κατάστασής τους.

Σημείωση: οι πληρωμές διανομών λειτουργούν παρόμοια! Διαβάστε περισσότερα για τις πληρωμές διανομών με ACH debit εδώ.

Παρακολουθήστε και οργανώστε όλα τα έγγραφα

Όλα τα έγγραφα για κάθε επενδυτή παρακολουθούνται και αποθηκεύονται ανά επενδυτή. Το λογισμικό άντλησης κεφαλαίων για ακίνητα της Covercy είναι πλήρως ενσωματωμένο με το Dropbox Sign (πρώην HelloSign), ώστε οι υπογεγραμμένες συμφωνίες να αποθηκεύονται αυτόματα.

Μόλις ένας επενδυτής εκδηλώσει σταθερό ενδιαφέρον, μοιραστείτε τη συμφωνία μέσω της πλατφόρμας για ηλεκτρονική υπογραφή. Μπορείτε ακόμη και να δημιουργείτε πρότυπα συμφωνιών και να τα επαναχρησιμοποιείτε, με επιλεγμένα πεδία προσυμπληρωμένα, όπως ονόματα και ποσά.

Μετά την υπογραφή, ο επενδυτής θα λάβει αμέσως ένα αντίγραφο και εσείς θα ειδοποιηθείτε μαζί με την υπογεγραμμένη συμφωνία. Διαβάστε περισσότερα για την κοινή χρήση εγγράφων εδώ.

Χαρακτηριστικά που πρέπει να αναζητήσετε σε λογισμικό άντλησης κεφαλαίων CRE

Ακολουθούν ορισμένα από τα χαρακτηριστικά που πρέπει να αναζητήσετε κατά την αξιολόγηση πλατφορμών άντλησης κεφαλαίων για διαχείριση επενδύσεων:

Αυτοματοποίηση εργασιών: το λογισμικό άντλησης κεφαλαίων και capital calls μπορεί να βοηθήσει στην αυτοματοποίηση πολλών από τις εργασίες που εμπλέκονται στην άντληση κεφαλαίων, όπως η αποστολή επικοινωνιών προς τους επενδυτές, η παρακολούθηση των δεσμεύσεων των επενδυτών και η είσπραξη των capital calls. Αυτό μπορεί να εξοικονομήσει χρόνο και προσπάθεια στους διαχειριστές των funds και να βοηθήσει στη διασφάλιση ότι η διαδικασία άντλησης κεφαλαίων είναι αποδοτική.

Παρακολούθηση συμμόρφωσης: το λογισμικό άντλησης κεφαλαίων και capital calls μπορεί να βοηθήσει στη διασφάλιση ότι τα capital calls καλύπτονται εγκαίρως και στο σύνολό τους. Αυτό μπορεί να βοηθήσει στην αποφυγή ποινών και άλλων προβλημάτων που μπορεί να προκύψουν από capital calls που δεν καλύφθηκαν.

Ορατότητα σε πραγματικό χρόνο: το λογισμικό άντλησης κεφαλαίων και capital calls μπορεί να παρέχει ορατότητα σε πραγματικό χρόνο στη διαδικασία άντλησης κεφαλαίων. Αυτό επιτρέπει στους διαχειριστές των funds να παρακολουθούν την πρόοδο των προσπαθειών άντλησης κεφαλαίων και να κάνουν προσαρμογές όπως απαιτείται.

Λήψη αποφάσεων βάσει δεδομένων: το λογισμικό άντλησης κεφαλαίων και capital calls μπορεί να δημιουργεί αναφορές για δεδομένα άντλησης κεφαλαίων και capital calls. Αυτά τα δεδομένα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την ανάλυση της απόδοσης της άντλησης κεφαλαίων και τη λήψη ενημερωμένων αποφάσεων σχετικά με μελλοντικές προσπάθειες άντλησης κεφαλαίων.

Συνολικά, το λογισμικό άντλησης κεφαλαίων και capital calls μπορεί να αποτελέσει ένα πολύτιμο εργαλείο για επενδυτικά funds και sponsors. Αυτοματοποιώντας πολλές από τις εργασίες που εμπλέκονται στην άντληση κεφαλαίων και στα capital calls, και παρέχοντας ορατότητα σε πραγματικό χρόνο στη διαδικασία άντλησης κεφαλαίων, αυτό το λογισμικό μπορεί να βοηθήσει στην απλοποίηση της διαδικασίας άντλησης κεφαλαίων, στη βελτίωση της συμμόρφωσης με τα capital calls και στη λήψη αποφάσεων βάσει δεδομένων σχετικά με μελλοντικές προσπάθειες άντλησης κεφαλαίων.