Η άντληση κεφαλαίων με προσκλήσεις κεφαλαίου είναι πιο εύκολη από ποτέ με την πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων για εμπορικές εταιρείες ακινήτων Covercy's all-in-one investment management platform for commercial real estate firms.
Ορισμός της πρόσκλησης κεφαλαίου
Η πρόσκληση κεφαλαίου είναι ένα αίτημα ενός επενδυτικού κεφαλαίου εμπορικών ακινήτων ή ενός χορηγού προς τους επενδυτές για την παροχή πρόσθετου κεφαλαίου. Αυτό μπορεί να συμβεί για διάφορους λόγους, όπως για να χρηματοδοτηθεί μια νέα εξαγορά, να γίνουν επισκευές σε ένα ακίνητο ή να καλυφθούν απροσδόκητα έξοδα.
Ευελιξία κεφαλαίου
Όταν οι επενδυτές δεσμεύονται να χρηματοδοτήσουν ένα ταμείο εμπορικών ακινήτων, συνήθως δεν μεταφέρουν αμέσως ολόκληρο το ποσό της επένδυσής τους. Αντιθέτως, συμφωνούν να παρέχουν το κεφάλαιο σε βάση κλήσης ανάλογα με τις ανάγκες. Αυτό δίνει στο ταμείο την ευελιξία να αντλεί κεφάλαια γρήγορα όταν χρειάζεται, χωρίς να χρειάζεται να περιμένει από τους επενδυτές να εμβάσουν τα κεφάλαια.
Οφέλη για τους γενικούς ιατρούς
Οι κλήσεις κεφαλαίου προσφέρουν πολλαπλά πλεονεκτήματα στους γενικούς εταίρους (ΓΕ). Πρώτον, οι κλήσεις κεφαλαίου παρέχουν στους γενικούς εταίρους άμεση ρευστότητα, εξασφαλίζοντας ότι έχουν πρόσβαση στα απαιτούμενα κεφάλαια κάθε φορά που προκύπτουν νέες επενδυτικές ευκαιρίες. Αυτή η αμεσότητα μπορεί να αποδειχθεί καθοριστική στο ιδιαίτερα ανταγωνιστικό τοπίο των ακινήτων, όπου οι συμφωνίες πρέπει συχνά να κλείσουν αμέσως και η αναμονή για τις παραδοσιακές μεθόδους χρηματοδότησης μπορεί να οδηγήσει σε χαμένες ευκαιρίες. Επιπλέον, με τη χρήση των προσκλήσεων κεφαλαίου, οι γενικοί επενδυτές μπορούν να αξιοποιήσουν στρατηγικά τις μετοχικές τους θέσεις σε διάφορα ακίνητα ή έργα, επιτρέποντάς τους να αναλάβουν ένα ευρύτερο φάσμα εγχειρημάτων με περιορισμένη αρχική κεφαλαιακή δαπάνη. Με τον τρόπο αυτό, οι GP μπορούν να βελτιστοποιήσουν τη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου τους, κατανέμοντας τους κινδύνους σε πολλαπλά περιουσιακά στοιχεία, διατηρώντας παράλληλα το δυναμικό ανόδου.
Οφέλη για τους LPs (επενδυτές)
Οι προσκλήσεις κεφαλαίου σημαίνουν ότι οι LPs δεν χρειάζεται να παράσχουν το σύνολο της δέσμευσής τους εκ των προτέρων- αντίθετα, μπορούν να διατηρήσουν το κεφάλαιό τους σε άλλα τοκοφόρα περιουσιακά στοιχεία μέχρι να ζητηθεί. Αυτό επιτρέπει στους LPs να μεγιστοποιήσουν τη χρησιμότητα του κεφαλαίου τους, κερδίζοντας ενδεχομένως αποδόσεις σε άλλους τρόπους μέχρι να απαιτηθεί στην επένδυση σε ακίνητα. Δεύτερον, οι κλήσεις κεφαλαίου παρέχουν στους LP καλύτερη ορατότητα σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο χρησιμοποιούνται τα χρήματά τους. Δεδομένου ότι οι GPs μπορούν να καλέσουν κεφάλαιο μόνο όταν απαιτείται για συγκεκριμένες επενδύσεις ή λειτουργικές ανάγκες, οι LPs έχουν σαφέστερη κατανόηση της χρήσης των κεφαλαίων τους. Ο περιοδικός χαρακτήρας των κλήσεων κεφαλαίου μπορεί να χρησιμεύσει ως σημείο ελέγχου για τους LPs, επιτρέποντάς τους να αξιολογούν την πρόοδο του έργου και την απόδοση του GP σε τακτά χρονικά διαστήματα.
Ειδοποιήσεις κλήσης κεφαλαίου & συνέπειες
Οι κλήσεις κεφαλαίου εκδίδονται συνήθως με γραπτή ειδοποίηση, η οποία προσδιορίζει το ποσό του κεφαλαίου που καλείται, την προθεσμία για την παροχή των κεφαλαίων από τους επενδυτές και τις συνέπειες σε περίπτωση μη τήρησης της προθεσμίας. Εάν ένας επενδυτής δεν είναι σε θέση να ανταποκριθεί σε μια πρόσκληση κεφαλαίου, μπορεί να υπάρξουν συνέπειες, όπως:
Προσκλήσεις κεφαλαίου σε εμπορικά ακίνητα
Είναι σημαντικό οι επενδυτές να διαβάσουν προσεκτικά τα έγγραφα προσφοράς του αμοιβαίου κεφαλαίου πριν επενδύσουν, ώστε να κατανοήσουν τους όρους των ενδεχόμενων κλήσεων κεφαλαίου. Ακολουθούν ορισμένα πρόσθετα πράγματα που πρέπει να έχετε κατά νου σχετικά με τις κλήσεις κεφαλαίου στα εμπορικά ακίνητα:
Εάν σκέφτεστε να επενδύσετε σε ένα αμοιβαίο κεφάλαιο εμπορικών ακινήτων, είναι σημαντικό να κατανοήσετε τους όρους των πιθανών κλήσεων κεφαλαίου. Αυτό θα σας βοηθήσει να λάβετε τεκμηριωμένη απόφαση σχετικά με το αν θα επενδύσετε ή όχι.
Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα κλήσεων κεφαλαίου ακινήτων με πραγματικά ολοκληρωμένες δυνατότητες άντλησης κεφαλαίων για τους γενικούς εταίρους (ΓΕ).
Λόγω των ολοκληρωμένων τραπεζικών χαρακτηριστικών του Covercy, οι γενικοί επενδυτές και οι επενδυτές μπορούν να μεταφέρουν χρήματα μπρος-πίσω μέσα σε λίγα λεπτά και να κερδίζουν ακόμη και υψηλά επιτόκια APY για το κεφάλαιο που δεν έχει κληθεί χωρίς καθυστέρηση πρόσβασης σε κεφάλαια.
Covercy ενσωματώνει επίσης τις πληρωμές διανομής απρόσκοπτα με άλλα ισχυρά εργαλεία διαχείρισης επενδυτών. Δοκιμάστε το δωρεάν σήμερα.
Αυτοματισμός
Μια πλατφόρμα άντλησης κεφαλαίων και κλήσεων κεφαλαίου, όπως η Covercy , παρέχει τη δυνατότητα αυτοματοποίησης πολλών από τις εργασίες που σχετίζονται με την άντληση κεφαλαίων, όπως η αποστολή επικοινωνιών προς τους επενδυτές, η παρακολούθηση των δεσμεύσεων των επενδυτών και η συλλογή κλήσεων κεφαλαίου.
Ενσωμάτωση
Covercyτο εργαλείο διαχείρισης επενδυτών δίνει στους γενικούς επενδυτές τη δυνατότητα ενσωμάτωσης με άλλες λύσεις λογισμικού εμπορικών ακινήτων, όπως λογισμικό διαχείρισης ακινήτων και λογιστικό λογισμικό.
Ορατότητα
Τα εργαλεία αναφοράς επενδυτών, όπως το Covercy , δίνουν στους γενικούς επενδυτές τη δυνατότητα να παρέχουν ορατότητα σε πραγματικό χρόνο στη διαδικασία συγκέντρωσης κεφαλαίων, ώστε οι διαχειριστές κεφαλαίων να μπορούν να παρακολουθούν την πρόοδο των προσπαθειών τους για συγκέντρωση κεφαλαίων (και το ίδιο μπορούν να κάνουν και οι επενδυτές τους).
Αναφορά
Covercy προσφέρει στους GPs και LPs τη δυνατότητα δημιουργίας και προβολής αναφορών σχετικά με τη συγκέντρωση κεφαλαίων, τις κλήσεις κεφαλαίων και τα δεδομένα διανομής κερδών, ώστε οι διαχειριστές και οι επενδυτές να μπορούν να αναλύουν τις επιδόσεις των επενδύσεών τους.
Η χρήση λογισμικού για τη συγκέντρωση κεφαλαίων και τις προσκλήσεις κεφαλαίου, όπως το Covercy, μπορεί να συμβάλει στον εξορθολογισμό της διαδικασίας συγκέντρωσης κεφαλαίων και στη βελτίωση της αποτελεσματικότητας των προσκλήσεων κεφαλαίου. Αυτό μπορεί να εξοικονομήσει χρόνο και χρήμα για τους γενικούς ιατρούς και να βοηθήσει να διασφαλιστεί ότι οι κλήσεις κεφαλαίου ικανοποιούνται εγκαίρως.
Να θυμάστε ότι οι κτηματομεσιτικές εταιρείες δεν εκδίδουν πάντα κλήσεις κεφαλαίου!
Για παράδειγμα, εάν μια εταιρεία ακινήτων αποκτά ένα ακίνητο που έχει ήδη σταθεροποιηθεί και παράγει ταμειακές ροές, η εταιρεία μπορεί να μην χρειάζεται να εκδώσει πρόσκληση για την παροχή κεφαλαίου. Η εταιρεία μπορεί να είναι σε θέση να χρησιμοποιήσει τις ταμειακές ροές από το ακίνητο για να χρηματοδοτήσει τυχόν αναγκαίες επισκευές ή βελτιώσεις.
Ένα άλλο παράδειγμα είναι αν μια εταιρεία ακινήτων αποκτά ένα ακίνητο με έναν μόνο εταίρο αντί για πολλαπλούς εξωτερικούς επενδυτές ή κοινοπραξία. Σε αυτή την περίπτωση, οι δύο εταίροι μπορούν να συμφωνήσουν να μοιραστούν το κόστος τυχόν αναγκαίων επισκευών ή βελτιώσεων. Αυτό θα εξαλείψει την ανάγκη για κλήση κεφαλαίου.
Ωστόσο, στις περισσότερες περιπτώσεις, οι εταιρείες ακινήτων θα εκδώσουν κλήσεις κεφαλαίου προς τους επενδυτές. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι προσκλήσεις κεφαλαίου παρέχουν έναν τρόπο στην εταιρεία να αντλήσει πρόσθετα κεφάλαια γρήγορα και εύκολα. Αυτό μπορεί να είναι σημαντικό σε περιπτώσεις όπου η εταιρεία χρειάζεται να κάνει επισκευές σε ένα ακίνητο ή να καλύψει απρόβλεπτες δαπάνες.
Το ποσό του κεφαλαίου που θα ζητηθεί θα ποικίλλει ανάλογα με τις συγκεκριμένες περιστάσεις. Ωστόσο, είναι συνήθως ένα μικρό ποσοστό της συνολικής επένδυσης. Για παράδειγμα, μια επιχείρηση μπορεί να προβεί σε πρόσκληση κεφαλαίου για το 10% της συνολικής επένδυσης.
Χαρακτηριστικά που πρέπει να αναζητήσετε
στο λογισμικό CRE Fundraising
Ακολουθούν ορισμένα από τα χαρακτηριστικά που πρέπει να αναζητήσετε κατά την αξιολόγηση των πλατφορμών συγκέντρωσης κεφαλαίων για τη διαχείριση επενδύσεων:
Συνολικά, το λογισμικό συγκέντρωσης κεφαλαίων και προσκλήσεων κεφαλαίων μπορεί να αποτελέσει πολύτιμο εργαλείο για τα επενδυτικά κεφάλαια και τους χορηγούς. Με την αυτοματοποίηση πολλών από τις εργασίες που σχετίζονται με την άντληση κεφαλαίων και τις προσκλήσεις κεφαλαίου και την παροχή ορατότητας σε πραγματικό χρόνο στη διαδικασία άντλησης κεφαλαίων, το λογισμικό αυτό μπορεί να συμβάλει στον εξορθολογισμό της διαδικασίας άντλησης κεφαλαίων, στη βελτίωση της συμμόρφωσης με τις προσκλήσεις κεφαλαίου και στη λήψη αποφάσεων βάσει δεδομένων σχετικά με τις μελλοντικές προσπάθειες άντλησης κεφαλαίων.
Η πρώτη ολοκληρωμένη πλατφόρμα άντλησης κεφαλαίων και κλήσεων κεφαλαίων για επαγγελματίες του κλάδου των εμπορικών ακινήτων
Μοιραστείτε ένα επαγγελματικό ενημερωτικό δελτίο ενός νέου ακινήτου με πιθανούς επενδυτές με ένα κλικ ενός κουμπιού στην πλατφόρμα.
Διαχειριστείτε τους επενδυτές σας κατά τη διαδικασία από τον δυνητικό, τον ήπιο κύκλο, την υπογραφή και, τέλος, την επένδυση. Παρακολουθήστε την πρόοδό σας μέσα από το λογισμικό συγκέντρωσης κεφαλαίων για ακίνητα μέσω ενός κεντρικού πίνακα οργάνων που αντικατοπτρίζει τη διαφορετική κατάσταση, ώστε να έχετε πάντα τον στόχο συγκέντρωσης κεφαλαίων. Γνωρίζετε ακριβώς πού βρίσκεστε με την επίτευξη του επενδυτικού σας στόχου, ώστε να μπορείτε να κλείσετε εγκαίρως τη συμφωνία σας.
Μόλις υπογράψουν όλοι οι επενδυτές σας, είστε έτοιμοι να εκδώσετε μια πρόσκληση κεφαλαίου για να συγκεντρώσετε τα κεφάλαια με μερικά απλά κλικ. Υπάρχουν τρία εύκολα βήματα:
Θέμα: Capital.
Διαδικασία: ACH με χρέωση στον κύριο λογαριασμό σας.
Κομμάτι: Δημιουργήστε ένα σύστημα καταγραφής όλων των εισερχόμενων κεφαλαίων και της κατάστασης.
Σημείωση: Οι πληρωμές διανομής λειτουργούν με παρόμοιο τρόπο! Διαβάστε περισσότερα για ACH χρεωστικές πληρωμές διανομής εδώ.
Στείλτε επαγγελματικά καταστρώματα προσφοράς
Μοιραστείτε ένα επαγγελματικό ενημερωτικό δελτίο ενός νέου ακινήτου με πιθανούς επενδυτές με ένα κλικ ενός κουμπιού στην πλατφόρμα.
Παρακολούθηση των δεσμεύσεων των επενδυτών & συλλογή ηλεκτρονικών υπογραφών
Διαχειριστείτε τους επενδυτές σας κατά τη διαδικασία από τον δυνητικό, τον ήπιο κύκλο, την υπογραφή και, τέλος, την επένδυση. Παρακολουθήστε την πρόοδό σας μέσα από το λογισμικό συγκέντρωσης κεφαλαίων για ακίνητα μέσω ενός κεντρικού πίνακα οργάνων που αντικατοπτρίζει τη διαφορετική κατάσταση, ώστε να έχετε πάντα τον στόχο συγκέντρωσης κεφαλαίων. Γνωρίζετε ακριβώς πού βρίσκεστε με την επίτευξη του επενδυτικού σας στόχου, ώστε να μπορείτε να κλείσετε εγκαίρως τη συμφωνία σας.
Συλλογή κεφαλαίων & έκδοση κεφαλαιακών κλήσεων με ACH Debit
Μόλις υπογράψουν όλοι οι επενδυτές σας, είστε έτοιμοι να εκδώσετε μια πρόσκληση κεφαλαίου για να συγκεντρώσετε τα κεφάλαια με μερικά απλά κλικ. Υπάρχουν τρία εύκολα βήματα:
Θέμα: Capital.
Διαδικασία: ACH με χρέωση στον κύριο λογαριασμό σας.
Κομμάτι: Δημιουργήστε ένα σύστημα καταγραφής όλων των εισερχόμενων κεφαλαίων και της κατάστασης.
Σημείωση: Οι πληρωμές διανομής λειτουργούν με παρόμοιο τρόπο! Διαβάστε περισσότερα για ACH χρεωστικές πληρωμές διανομής εδώ.
Παρακολούθηση και οργάνωση όλων των εγγράφων
Όλα τα έγγραφα για κάθε επενδυτή παρακολουθούνται και αποθηκεύονται από κάθε επενδυτή. CovercyΤο λογισμικό άντλησης κεφαλαίων για ακίνητα είναι πλήρως ενσωματωμένο με το Dropbox Sign (πρώην HelloSign), ώστε οι υπογεγραμμένες συμφωνίες να αποθηκεύονται αυτόματα.
Μόλις ένας επενδυτής εκδηλώσει σταθερό ενδιαφέρον, μοιραστείτε τη συμφωνία μέσω της πλατφόρμας για ηλεκτρονική υπογραφή. Μπορείτε ακόμη και να δημιουργήσετε πρότυπα συμφωνιών και να τα επαναχρησιμοποιήσετε και να έχετε προ-συμπληρώσει επιλεγμένα πεδία, όπως ονόματα και ποσά.
Μετά την υπογραφή, ο επενδυτής θα λάβει αμέσως αντίγραφο και εσείς θα ειδοποιηθείτε μαζί με την υπογεγραμμένη συμφωνία. Διαβάστε περισσότερα για την κοινή χρήση εγγράφων εδώ.
Δημοσίευση στο blog
Γιατί πρέπει να αυτοματοποιήσετε τις κλήσεις κεφαλαίου και την επεξεργασία διανομής τώρα
Ηλεκτρονικό βιβλίο
Κάνοντας τις τραπεζικές εργασίες να μετράνε:
CRE
Κέντρο βοήθειας
Πώς να εκδώσετε κλήσεις κεφαλαίου στο Covercy GP
Δεν είστε σίγουροι ποιο είναι το κατάλληλο για εσάς;
Κλείστε ένα demo και θα σας βοηθήσουμε να αποφασίσετε.
