בוחנים בנקים לנדל"ן מסחרי? חפשו את 3 מוצרי החובה הבאים
זמנים קשים מובילים להזדמנויות חדשות
כאיש מקצוע בתחום הנדל"ן המסחרי, אתה כבר מודע היטב למה שקורה בתחום הבנקאות הרחב. עם מוסדות קטנים ואזוריים ברמת הסיכון הגבוהה ביותר בשל העובדה שהם מספקים עד 70% מההון לענף, ייתכן שאתה בוחן אפשרויות לבנקים לנדל"ן מסחרי ומנסה לזהות את השותף הטוב ביותר לצרכים הבנקאיים היומיומיים של החברה שלך ולאסטרטגיה ארוכת הטווח.
אמנם יש אתגרים רבים (למשל, מספר גבוה יותר של בנקים שחורגים מההנחיות הרגולטוריות לגבי ריכוזיות הלוואות נדל"ן מסחרי והמספר הגבוה ביותר של משכנתאות ענפיות שצפויות להבשיל השנה ומוחזקות על ידי בנקים) ומחירי הנכסים ממשיכים לרדת בעוד עלויות המשכנתא עולות, לא כל התקווה אבדה:
- חלק מהבנקים עם ריכוזיות גבוהה של הלוואות אינם נמצאים בסיכון לחדלות פירעון
- עליית שכר הדירה ממשיכה להתייצב לאחר האתגרים של החודשים האחרונים
- שיעורי התפוסה ממשיכים להשתפר באופן כללי מאז תחילת המגפה
בעוד שהדרך קדימה עדיין אינה חפה ממכשולים לצמיחה, חברות נדל"ן מסחרי צריכות לתעדף שיפור המצב הבנקאי שלהן באופן כללי כדי להפחית עלויות, לייעל את הפעילות ולמקסם את הערך עבור צוותים ומשקיעים. עבודה עם הבנקים הנכונים לנדל"ן מסחרי הולכת לשחק תפקיד חשוב בהשגת מטרה זו. כאן, נחקור כמה המלצות שיעזרו לך לדעת מה לשקול בחיפוש שלך.
קבלו את המדריך המלא לייעול הפעילות הבנקאית והפכו את הפעילות הפיננסית היומית שלכם לקלה. הורד את הסקירה שלנו כאן.
1. גיוון ספקי בנקאות
חברות כבר משתמשות במספר אסטרטגיות כדי להפחית את הסיכון, אך שותפות עם בנקים נוספים בתחום הנדל"ן המסחרי עשויה להוסיף הגנה נוספת. פיזור הון עבור נכסים שונים וצרכים תפעוליים מסייע לך ליהנות מכיסוי ביטוחי FDIC נוסף. בעוד שזה אומר יותר מוסדות וחשבונות לנהל (אל דאגה - יש לנו פתרון לכך בהמשך), הגנה על ההון שלך היא קריטית. בנוסף, עבודה עם יותר ממוסד פיננסי אחד מגנה עליך מפני הסיכון של שימוש בשותף אחד בלבד. אם אותו מוסד אחד היה נתקל בבעיות, האם הייתם מוגנים?
קבל מידע נוסף על הגנה על נכסי הנדל"ן של משרדך בתקופה סוערת.
2. איחוד חשבונות קיימים
אם יש לך חשבונות במספר מוסדות, שקול את ההשפעה הניהולית. כן, אתה עומד לקבל כיסוי ביטוחי נוסף על כספים אלה, אבל יש עלות לחברה שלך בצורה של הצוות שלך יש יותר פרטי חשבון לנהל, עסקאות לבדוק, דוחות ליצור, תשלומים להנפיק, ועוד. ניהול רב יותר פירושו סיכון רב יותר עבור החברה שלך, לכן שקול לאחד חשבונות במידת האפשר. לדוגמה, במבצע הבא שלכם, שקלו להשתמש ב נדל"ן מסחרי פתרון טכנולוגי בנקאי המאפשר לך לפתוח ולנהל חשבונות בנק עבור הנכס מפלטפורמה אחת.
בנקאות ב נדל"ן מסחרי תמיד היה כאב ראש – הגיע הזמן לפשט את התהליך.
3. ייעול יצירת החשבון
הנה נתון שאתם כבר חיים ונושמים מדי יום: לרוב הפירמות יש בין שלושה לחמישה חשבונות בנק לכל נכס וקרן, ולפירמה ממוצעת יש בין 10 ל-20 נכסים. זה הרבה חשבונות בנק שנפתחים ומנוהלים באופן ידני. בעסקה הבאה שלכם, שקלו להשתמש בפתרונות טכנולוגיים כדי לייעל את פתיחת החשבון לעניין של קליקים. משם, תוכל ליהנות מפחות כניסות לניהול (ולאחסון מאובטח) ותוכל לחפש עסקאות פיננסיות לגורמים שונים בנכסים ובקרנות מהר יותר. זה גם ייתן לך פיקוח גדול יותר על כל הפעילות הפיננסית, בניגוד לצורך למצוא מידע בחשבון אחד ולהשוות עם אחר.
למד כיצד לנהל טוב יותר - ולהפיק תועלת - מההון שלא נקרא בחשבונות שלך.
לפגוש Covercy — היעיל נדל"ן מסחרי פתרון בנקאי
Covercy היא פלטפורמת הנדל"ן הראשונה שבה בנקאות פוגשת ניהול השקעות. הבאת יכולות כגון קשרי משקיעים, גיוס כספיםהפצות אוטומטיות, ועוד לפלטפורמה אחת,Covercy מספק גם מנהלי השקעות והצוותים שלהם עם יכולת לפתוח, לנהל, לעקוב ולדווח על חשבונות בנק ופעילות הקשורים לנכסיהם, קרנותיהם, משקיעיהם ועוד.
קבע הדגמה פרטית עם הצוות שלנו כדי ללמוד עוד על שותפות איתנו כבנק הנדל"ן המסחרי שלך.