Διανομή
πληρωμές
εύκολα

Διανέμετε τις πληρωμές απευθείας στους λογαριασμούς των επενδυτών σας - όλα μέσα από μια ενιαία πλατφόρμα - μόνο με το Covercy.

Δοκιμάστε δωρεάν
πληρωμές διανομής - διαδικασία covercy

Covercy εμπιστεύεται:

 

Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε
για τις πληρωμές διανομής

ΞεκινώνταςΣύντομη ιστορίαΟ τρόπος Covercy Ακίνητη περιουσίαΛογισμικόΣυγχρονισμός

Πληρωμές διανομής 101

Όταν πρόκειται για την πραγματοποίηση πληρωμών διανομής, οι περισσότεροι γενικοί διευθυντές ενδιαφέρονται περισσότερο για την ικανοποίηση των επενδυτών. Covercy δημιούργησε χαρακτηριστικά πληρωμών διανομής με αυτόν τον τελικό στόχο στο προσκήνιο. CovercyΤα εργαλεία πληρωμών του 's δίνουν τη δυνατότητα στους γενικούς ιατρούς να συνδέουν και να ενισχύουν τις σχέσεις με τους γενικούς ιατρούς κάθε φορά που γίνεται μια διανομή. Με το Covercy, αυτό σημαίνει τρία πράγματα: Ταχύτητα, αξιοπιστία και ευκολία.

Ταχύτητα: Οι επενδυτές θέλουν να λαμβάνουν τις πληρωμές τους το συντομότερο δυνατό. Οι καθυστερημένες ή καθυστερημένες πληρωμές μπορεί να είναι απογοητευτικές και να προκαλέσουν την απώλεια της εμπιστοσύνης των επενδυτών στην επένδυση ή στον διαχειριστή επενδύσεων. CovercyΤο εργαλείο end-to-end του 'ΕΛΠΕ ενσωματώνει τραπεζικούς λογαριασμούς, πράγμα που σημαίνει ότι οι πληρωμές διανομής πραγματοποιούνται άμεσα. Δεν χρειάζεται πλέον να περιμένετε να φτάσει μια έντυπη επιταγή στο ταχυδρομείο, να περάσει ένα έμβασμα ή να εκκαθαριστεί ένα EFT.

Αξιοπιστία: Οι επενδυτές θέλουν να είναι σίγουροι ότι οι πληρωμές τους θα φτάσουν στην ώρα τους και στο σωστό ποσό. Θέλουν να μπορούν να εμπιστεύονται τον διαχειριστή επενδύσεων για τον υπεύθυνο και επαγγελματικό χειρισμό των κεφαλαίων τους. Με τις χειροκίνητες διαδικασίες και τους υπολογισμούς που γίνονται σε λογιστικά φύλλα, η πιθανότητα λαθών είναι μεγάλη. CovercyΤα χαρακτηριστικά αυτοματοποίησης της εφαρμογής 'εξασφαλίζουν ότι το ανθρώπινο λάθος εξαλείφεται εντελώς από τη διαδικασία, δίνοντας τόσο στους GP όσο και στους LPs τη σιγουριά ότι οι πληρωμές είναι σωστές στο λεπτό.

Ευκολία: Οι επενδυτές θέλουν να έχουν πρόσβαση στις πληρωμές τους εύκολα και άνετα. Θέλουν να μπορούν να επιλέγουν τη μέθοδο πληρωμής που προτιμούν και να έχουν την ευελιξία να την αλλάζουν αν χρειαστεί. Επιπλέον, οι επενδυτές εκτιμούν τις πλατφόρμες που προσφέρουν ολοκληρωμένες λύσεις πληρωμών, οι οποίες τους επιτρέπουν να λαμβάνουν τις διανομές τους χωρίς να χρειάζεται να εγκαταλείψουν την πλατφόρμα.

Οι επενδυτές εκτιμούν επίσης τη διαφάνεια και την επικοινωνία από τους διαχειριστές των επενδύσεών τους όσον αφορά τη διανομή των πληρωμών. Θέλουν να ενημερώνονται για το χρονοδιάγραμμα πληρωμών και για τυχόν αλλαγές στα ποσά ή τις μεθόδους πληρωμών. Παρέχοντας σαφή και έγκαιρη επικοινωνία, οι διαχειριστές επενδύσεων μπορούν να οικοδομήσουν εμπιστοσύνη και να καλλιεργήσουν θετικές σχέσεις με τους επενδυτές τους.

Δείτε Τιμολόγηση & Χαρακτηριστικά
οι πληρωμές διανομής γίνονται απλές με covercy

Πληρωμές διανομής:
Μια σύντομη ιστορία

Η ιστορία των πληρωμών διανομής στους επενδυτές χρονολογείται από τις πρώτες ημέρες των αγορών κινητών αξιών τον 19ο αιώνα. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, οι πληρωμές μερισμάτων γίνονταν συνήθως με την έκδοση έντυπων επιταγών που στέλνονταν ταχυδρομικώς στους μετόχους. Η διαδικασία ήταν αργή, δαπανηρή και δυσκίνητη.

Με την πάροδο του χρόνου, η διαδικασία διανομής των πληρωμών στους επενδυτές έχει εξελιχθεί σημαντικά, σε μεγάλο βαθμό λόγω της προόδου της τεχνολογίας. Στη δεκαετία του 1970, έγινε διαθέσιμη η ηλεκτρονική μεταφορά κεφαλαίων (EFT), η οποία επέτρεψε την ταχύτερη και ασφαλέστερη πραγματοποίηση των πληρωμών. Ωστόσο, μόλις τη δεκαετία του 1990 οι πληρωμές ACH (Automated Clearing House) χρησιμοποιήθηκαν ευρέως για τη διανομή κεφαλαίων στους επενδυτές.

Σήμερα, οι πληρωμές ACH έχουν γίνει το πρότυπο για τη διανομή πληρωμών στους επενδυτές, επειδή είναι ταχύτερες, αποτελεσματικότερες και ασφαλέστερες από τις παραδοσιακές χάρτινες επιταγές. Οι πληρωμές ACH μπορούν να ξεκινήσουν και να διεκπεραιωθούν ηλεκτρονικά, γεγονός που εξαλείφει την ανάγκη εκτύπωσης, υπογραφής και αποστολής φυσικών επιταγών. Αυτό όχι μόνο επιταχύνει τη διαδικασία πληρωμών αλλά και μειώνει το κόστος και τα σφάλματα.

Επιπλέον, η άνοδος των διαδικτυακών επενδυτικών πλατφορμών έχει καταστήσει ευκολότερη από ποτέ τη διανομή των πληρωμών στους επενδυτές. Πολλές πλατφόρμες προσφέρουν πλέον ολοκληρωμένες λύσεις πληρωμών που επιτρέπουν στους επενδυτές να λαμβάνουν τις διανομές τους απευθείας στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς χωρίς να εγκαταλείπουν ποτέ την πλατφόρμα. Αυτό έχει καταστήσει τη διαδικασία ακόμη πιο απλοποιημένη και βολική για τους επενδυτές.

Ξεκινήστε δωρεάν
διαχείριση επενδυτών σε ακίνητα

Πληρωμές διανομής
ο τρόπος Covercy

Με το Covercy, οι γενικοί επενδυτές μπορούν να βελτιώσουν την πολύπλοκη διαδικασία διαχείρισης των πληρωμών διανομής στους επενδυτές, εξοικονομώντας χρόνο, μειώνοντας τα λάθη και παρέχοντας στους επενδυτές μεγαλύτερη διαφάνεια και εικόνα της απόδοσης των επενδύσεών τους. Covercy μπορεί να βοηθήσει στη διαχείριση ακόμη και των πιο πολύπλοκων waterfall πληρωμών διανομής στους επενδυτές με διάφορους τρόπους. Ακολουθούν μερικά παραδείγματα:

Περισσότερα για τις διανομές Waterfall

Αυτοματοποίηση υπολογισμών: Με το Covercy, μπορείτε να αυτοματοποιήσετε τους πολύπλοκους υπολογισμούς που απαιτούνται για τον προσδιορισμό της διανομής των κερδών ή των αποδόσεων στους επενδυτές με βάση τους ειδικούς όρους της επενδυτικής συμφωνίας. Αυτό μπορεί να συμβάλει στη μείωση των σφαλμάτων και στην εξοικονόμηση χρόνου σε σύγκριση με τους χειροκίνητους υπολογισμούς.

Παρακολούθηση διανομών: Covercy μπορεί να παρακολουθεί τις διανομές που γίνονται στους επενδυτές και να διατηρεί αρχείο για κάθε πληρωμή που γίνεται, διασφαλίζοντας ότι κάθε επενδυτής λαμβάνει το δίκαιο μερίδιό του από τα κέρδη σύμφωνα με τους όρους της επενδυτικής συμφωνίας. Επειδή το Covercy ενσωματώνεται με τραπεζικούς εταίρους τρίτων, οι GPs και οι LPs μπορούν να μεταφέρουν χρήματα άμεσα. Δεν χρειάζονται τηλεγραφήματα, χάρτινες επιταγές, αρχεία NACHA ή άλλες καθυστερημένες και χειροκίνητες μεθόδους πληρωμής.

Αναφορές: ΤοCovercy μπορεί να δημιουργήσει προσαρμοσμένες αναφορές που παρέχουν λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διανομή των κερδών ή των αποδόσεων στους επενδυτές, συμπεριλαμβανομένου του ποσού και του χρόνου κάθε πληρωμής. Οι πληροφορίες αυτές μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να παρέχουν στους επενδυτές διαφάνεια και εικόνα της απόδοσης των επενδύσεων σε ακίνητα.

Επικοινωνία με τους επενδυτές: Το Covercy μπορεί επίσης να διαχειρίζεται την επικοινωνία με τους επενδυτές που σχετίζεται με τη διανομή κερδών ή αποδόσεων, συμπεριλαμβανομένης της αποστολής ειδοποιήσεων στους επενδυτές όταν γίνονται διανομές, της παροχής εκθέσεων επιδόσεων και του χειρισμού ερωτημάτων των επενδυτών.

Πληρωμές διανομής
σε ακίνητα

Οι αποχρώσεις των πληρωμών διανομής σε επενδυτές ακινήτων μπορεί να διαφέρουν σημαντικά σε σύγκριση με άλλα είδη επενδύσεων, όπως ιδιωτικά κεφάλαια ή αμοιβαία κεφάλαια. Ακολουθούν ορισμένα βασικά σημεία που πρέπει να ληφθούν υπόψη:

Τύπος επένδυσης: Ακίνητα, η μορφή της επένδυσης μπορεί να κυμαίνεται από ενοικιαζόμενα ακίνητα, εμπορικά ακίνητα, επενδυτικά ιδρύματα ακινήτων (REITs) κ.λπ. Τα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια αφορούν επενδύσεις σε ιδιωτικές εταιρείες, ενώ τα αμοιβαία κεφάλαια μπορεί να περιλαμβάνουν αμοιβαία κεφάλαια, αμοιβαία κεφάλαια αντιστάθμισης κινδύνου ή αμοιβαία κεφάλαια διαπραγμάτευσης (ETF). Ο τρόπος καταβολής της διανομής θα ποικίλλει ανάλογα με τον τύπο της επένδυσης.

Συχνότητα πληρωμών: Οι επενδύσεις σε ακίνητα, ιδίως τα ενοικιαζόμενα ακίνητα, μπορούν να παρέχουν σταθερές ταμειακές ροές με τη μορφή μηνιαίων πληρωμών ενοικίου, οι οποίες μπορούν στη συνέχεια να διανεμηθούν στους επενδυτές. Από την άλλη πλευρά, οι επενδύσεις σε ιδιωτικά κεφάλαια και αμοιβαία κεφάλαια συνήθως διανέμουν αποδόσεις μετά από μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, συχνά μετά από ένα επιτυχημένο γεγονός εξόδου, όπως μια πώληση ή μια δημόσια εγγραφή.

Διανομή κερδών: Τα κέρδη από ακίνητα διανέμονται συνήθως ως ποσοστό του εισοδήματος από ενοίκια ή από πωλήσεις ακινήτων. Αντίθετα, οι διανομές ιδιωτικών κεφαλαίων ή ταμείων μπορεί να περιλαμβάνουν πολύπλοκους υπολογισμούς που περιλαμβάνουν μεταφερόμενους τόκους, αμοιβές διαχείρισης, ποσοστά φραγμού και διατάξεις περί υψηλού υδατοδείκτη.

Φορολογία: Η φορολογική μεταχείριση των πληρωμών διανομής μπορεί να διαφέρει σημαντικά. Οι επενδυτές ακινήτων μπορεί να έχουν πρόσβαση σε φορολογικά οφέλη, όπως η απόσβεση ή η ανταλλαγή 1031, ενώ οι επενδυτές ιδιωτικών κεφαλαίων μπορεί να υπόκεινται σε φόρο κεφαλαιακών κερδών επί των αποδόσεών τους. Οι φορολογικές επιπτώσεις των αμοιβαίων κεφαλαίων ποικίλλουν ανάλογα με τη δομή του αμοιβαίου κεφαλαίου και το είδος του εισοδήματος που παράγει.

Ρευστότητα: Τα ακίνητα είναι γενικά λιγότερο ρευστά από τις επενδύσεις σε ιδιωτικά κεφάλαια ή αμοιβαία κεφάλαια, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει το χρόνο και το μέγεθος των πληρωμών διανομής. Ενώ τα ακίνητα συχνά συνεπάγονται μεγαλύτερες περιόδους διακράτησης, οι επενδύσεις σε ιδιωτικά κεφάλαια ή αμοιβαία κεφάλαια μπορεί να επιτρέπουν μεγαλύτερη ευελιξία όσον αφορά τον χρόνο και τον τρόπο διανομής των αποδόσεων.

Προφίλ κινδύνου: Ωστόσο, το προφίλ κινδύνου της επένδυσης θα επηρεάσει την αναμενόμενη απόδοση και, κατά συνέπεια, τις πληρωμές διανομής στους επενδυτές.

Ξεκινήστε δωρεάν
Πρότυπο Pro Rata: Το πρότυπο pro rata είναι ένας διαφορετικός τρόπος διανομής των κερδών ή των αποδόσεων από μια επένδυση σε ακίνητα σε σύγκριση με τη διανομή waterfall. Σε ένα μοντέλο pro rata, κάθε επενδυτής λαμβάνει ένα ανάλογο μερίδιο των κερδών ή των αποδόσεων με βάση το ποσοστό ιδιοκτησίας του στο περιουσιακό στοιχείο. Για παράδειγμα, εάν ένας επενδυτής κατέχει το 10% της επένδυσης, θα λάβει το 10% των κερδών ή των αποδόσεων.
Διανομή Waterfall: Αντίθετα, μια διανομή waterfall περιλαμβάνει συνήθως μια πιο σύνθετη δομή με πολλαπλά επίπεδα που καθορίζουν τη διανομή των κερδών ή των αποδόσεων μεταξύ των διαφόρων ενδιαφερομένων μερών. Το waterfall μπορεί να περιλαμβάνει μια προτιμώμενη απόδοση, μια προώθηση ή μεταφερόμενο συμφέρον και άλλα επίπεδα που ενεργοποιούνται από συγκεκριμένα γεγονότα ή ορόσημα.
Κύριες διαφορές: Η κύρια διαφορά μεταξύ των δύο μοντέλων είναι το επίπεδο πολυπλοκότητας και ο τρόπος με τον οποίο κατανέμονται τα κέρδη ή οι αποδόσεις. Το μοντέλο pro rata είναι απλούστερο και πιο απλό, καθώς το μερίδιο κάθε επενδυτή στα κέρδη βασίζεται αποκλειστικά στο ποσοστό συμμετοχής του. Από την άλλη πλευρά, μια διανομή waterfall είναι πιο πολύπλοκη. Μπορεί να περιλαμβάνει μια πιο διαφοροποιημένη κατανομή των κερδών με βάση συγκεκριμένους όρους και προϋποθέσεις που καθορίζονται στη συμφωνία επένδυσης.
CRE Syndication: Συχνά προτιμάται η διανομή waterfall έναντι του αναλογικού μοντέλου, επειδή επιτρέπει μια πιο ευέλικτη και προσαρμοσμένη διανομή κερδών που μπορεί να λάβει υπόψη τους διαφορετικούς ρόλους και συνεισφορές των διαφόρων ενδιαφερομένων στην επένδυση.

Πληρωμές διανομής
Λογισμικό

Υπάρχει λογισμικό τόσο για τη διαχείριση επενδύσεων όσο και για τις πληρωμές διανομής, και ορισμένες εταιρείες έχουν συνδυάσει με επιτυχία αυτά τα σύνολα λειτουργιών ώστε να λειτουργούν ως ένα ενιαίο σύνολο.

Τα χαρακτηριστικά του λογισμικού περιλαμβάνουν συνήθως τρόπους απλοποίησης της διαδικασίας υπολογισμού και διανομής των κερδών στους επενδυτές. Βοηθά στην εξοικονόμηση χρόνου και στη μείωση των σφαλμάτων σε σύγκριση με τις χειροκίνητες διαδικασίες και είναι ιδιαίτερα χρήσιμο για εταιρείες ακινήτων που έχουν να διαχειριστούν μεγάλο αριθμό επενδυτών ή ακινήτων. 

Διαχείριση επενδυτών: Διατηρείτε μια βάση δεδομένων των επενδυτών, τα στοιχεία επικοινωνίας τους, το μερίδιό τους σε διάφορα ακίνητα, τον προτιμώμενο τρόπο πληρωμής τους και άλλες σχετικές λεπτομέρειες.

Υπολογισμός διανομής: Αυτόματος υπολογισμός των πληρωμών διανομής με βάση τις παραμέτρους που έχει ορίσει ο χρήστης. Αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν εισοδήματα από ενοίκια, κεφαλαιακά κέρδη, έξοδα και τη συγκεκριμένη δομή της επένδυσης (π.χ. προτιμώμενες αποδόσεις).

Αυτοματοποίηση πληρωμών: Αυτόματη διανομή πληρωμών στους επενδυτές μέσω της προτιμώμενης μεθόδου πληρωμής (π.χ. επιταγή, τραπεζικό έμβασμα, PayPal).

Αναφορά: Δημιουργία αναφορών για τους επενδυτές που δείχνουν τις λεπτομέρειες των πληρωμών διανομής τους, συμπεριλαμβανομένου του τρόπου υπολογισμού των πληρωμών. Μπορεί επίσης να παρέχει αναφορές για τη διαχείριση, οι οποίες δείχνουν τη συνολική απόδοση των ακινήτων.

Φορολογική συμμόρφωση: Προετοιμάζει φορολογικά έγγραφα σχετικά με τις πληρωμές διανομής, όπως τα έντυπα 1099 στις Ηνωμένες Πολιτείες.

Επικοινωνία: Αποστολή ειδοποιήσεων στους επενδυτές όταν έχουν πραγματοποιηθεί πληρωμές διανομής, όταν είναι διαθέσιμες νέες εκθέσεις ή όταν συμβαίνουν άλλα σημαντικά γεγονότα.

Ενσωμάτωση: Το λογισμικό μπορεί να ενσωματωθεί με άλλα συστήματα, όπως λογιστικό λογισμικό, λογισμικό διαχείρισης ακινήτων, τραπεζικούς λογαριασμούς και άλλα. Αυτό μπορεί να εξοικονομήσει χρόνο μειώνοντας την ανάγκη για χειροκίνητη εισαγωγή δεδομένων.

Covercy προσφέρει διάφορα πακέτα λογισμικού διαχείρισης επενδύσεων που έχουν σχεδιαστεί για να κλιμακώνονται και να αναπτύσσονται μαζί σας, συμπεριλαμβανομένης μιας δωρεάν έκδοσης για πάντα για έως και τρία περιουσιακά στοιχεία .

Περισσότερα για το λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων
πληρωμές διανομής - λογισμικό διαχείρισης επενδυτών covercy

Covercy παρέχει στους GPs και LPs μια σειρά από πλεονεκτήματα πληρωμών διανομής σε σχέση με άλλες λύσεις λογισμικού. Με το Covercy, οι GP μπορούν να υπολογίζουν, να εκτελούν και να πληρώνουν διανομές με μερικά απλά κλικ.

Covercy οι χρήστες έχουν πρόσβαση σε ισχυρά μοντέλα διανομής waterfall , τα οποία μπορούν να προσαρμοστούν πλήρως για κάθε μεμονωμένη επιχειρηματική περίπτωση, και σε αντίθεση με τις περισσότερες λύσεις λογισμικού στην αγορά, το Covercy μεταφέρει πραγματικά κεφάλαια από το λογαριασμό GP ή το λογαριασμό περιουσιακών στοιχείων στο λογαριασμό LP. Οι πληρωμές είναι διαθέσιμες άμεσα και συμψηφίζονται αμέσως, χωρίς πρόσθετες εργασίες διαχείρισης κεφαλαίων από την πλευρά του GP.

Επιπλέον, οι πληρωμές συμψηφίζονται άμεσα για απρόσκοπτη και ακριβή αναφορά 100% του χρόνου.

Ξεκινήστε δωρεάν
covercy πορτοφόλι - πληρωμές διανομής

Εμπορικό ακίνητο
Κτηματομεσιτική κοινοπραξία

Η κοινοπραξία εμπορικών ακινήτων είναι ένας τρόπος για πολλούς επενδυτές να συγκεντρώσουν τους πόρους τους για να επενδύσουν σε ακίνητα και έργα πολύ μεγαλύτερα από αυτά που θα μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά μεμονωμένα. Ένας συνδικαλιστής (ή χορηγός) οργανώνει την κοινοπραξία, βρίσκει το ακίνητο για επένδυση και διαχειρίζεται τις καθημερινές εργασίες, ενώ οι επενδυτές συνεισφέρουν κεφάλαια.

Οι πληρωμές διανομής στις κοινοπραξίες ακινήτων ακολουθούν μια διαδικασία παρόμοια με άλλους τύπους επενδύσεων σε ακίνητα.

Αντιπροσωπεύουν το μερίδιο του επενδυτή στα κέρδη από το εισόδημα από ενοίκια, την υπεραξία του κεφαλαίου ή την πώληση του ακινήτου. Ακολουθεί η γενική διαδικασία:

Είσπραξη εισοδήματος: Ο συνδικαλιστής εισπράττει το εισόδημα από το ακίνητο, όπως το ενοίκιο από τους ενοικιαστές.

Πληρωμή εξόδων: Ο συνδικαλιστής πληρώνει όλα τα έξοδα που σχετίζονται με το ακίνητο, όπως έξοδα συντήρησης ή ανακαίνισης, αμοιβές διαχείρισης ακινήτων, πληρωμές υποθηκών και φόρους.

Υπολογισμός διανομής: Το υπόλοιπο εισόδημα θεωρείται κέρδος και διανέμεται στους επενδυτές. Η πληρωμή της διανομής είναι συνήθως ανάλογη με το μερίδιο ιδιοκτησίας κάθε επενδυτή στην κοινοπραξία.

Πληρωμές διανομής: Οι πληρωμές πραγματοποιούνται στους επενδυτές σύμφωνα με το συμφωνημένο χρονοδιάγραμμα, συχνά τριμηνιαία, αλλά μερικές φορές μηνιαία ή ετήσια.

πληρωμές διανομής - κοινοπραξία ακινήτων
πληρωμές διανομής - διαδικασία κοινοπραξίας από covercy
Πολυπλοκότητες συγχρονισμού: Η πραγματοποίηση πληρωμών διανομής σε ένα σενάριο κοινοπραξίας ακινήτων μπορεί να επιφέρει κάποιες πρόσθετες πολυπλοκότητες σε σύγκριση με τις πιο παραδοσιακές, τυπικές διανομές.

Προτιμώμενες επιστροφές: Ένα κοινό χαρακτηριστικό στις συμφωνίες κοινοπραξίας είναι η προτιμώμενη απόδοση ή "pref". Πρόκειται για μια ελάχιστη απόδοση που υπόσχονται στους επενδυτές προτού πληρωθεί ο κοινοπρακτικός φορέας. Συνήθως εκφράζεται ως ποσοστό της αρχικής επένδυσης, όπως π.χ. 8% προτιμώμενη απόδοση. Εάν το ακίνητο παράγει αρκετό εισόδημα, οι επενδυτές λαμβάνουν την προτιμώμενη απόδοσή τους πριν ο συνδικαλιστής λάβει οποιοδήποτε κέρδος.

Διαχωρισμός κερδών: Μετά την καταβολή των πληρωμών διανομής της προνομιούχου απόδοσης, τα υπόλοιπα κέρδη συνήθως κατανέμονται μεταξύ του συνδικαλιστή και των επενδυτών σύμφωνα με μια προκαθορισμένη αναλογία, όπως 70/30, όπου οι επενδυτές λαμβάνουν το 70% των κερδών και ο συνδικαλιστής λαμβάνει το 30%.

Waterfall Δομή: Πολλές κοινοπραξίες χρησιμοποιούν μια δομή waterfall για τη διανομή των κερδών. Αυτό σημαίνει ότι οι κανόνες διανομής αλλάζουν καθώς επιτυγχάνονται ορισμένα ορόσημα κέρδους. Για παράδειγμα, ο συνδικαλιστής μπορεί να λαμβάνει μεγαλύτερο μερίδιο κερδών αφού οι επενδυτές έχουν λάβει μια ορισμένη συνολική απόδοση της επένδυσής τους.

Κεφαλαιουχικές εκδηλώσεις: Όταν το ακίνητο αναχρηματοδοτείται ή πωλείται, εμφανίζονται συχνά μεγάλες πληρωμές διανομής. Η διανομή αυτών των κερδών μπορεί να ακολουθεί πολύπλοκους κανόνες, ιδίως εάν η κοινοπραξία χρησιμοποιεί δομή waterfall .

Επικοινωνία: Οι συνδικαλιστές πρέπει να διατηρούν σαφή και τακτική επικοινωνία με τους επενδυτές, η οποία μπορεί να είναι πολύπλοκη εάν εμπλέκονται πολλοί επενδυτές. Η επικοινωνία αυτή περιλαμβάνει συχνά τακτικές εκθέσεις σχετικά με τις οικονομικές επιδόσεις του ακινήτου και ενημερώσεις για σημαντικά γεγονότα.

Νομική και κανονιστική συμμόρφωση: Οι κοινοπραξίες ακινήτων υπόκεινται σε μια σειρά νομικών και κανονιστικών απαιτήσεων, ιδίως όσον αφορά τον τρόπο προώθησής τους και τον τρόπο μεταχείρισης των επενδυτών. Τα λάθη μπορούν να οδηγήσουν σε νομικά προβλήματα, καθιστώντας τη συμμόρφωση σημαντικό μέρος των ευθυνών του συνδικαλιστή.

Δεδομένων αυτών των περιπλοκών, πολλοί κοινοπρακτούντες επιλέγουν να χρησιμοποιούν λογισμικό ή να προσλαμβάνουν επαγγελματίες για να βοηθούν στη διαχείριση των πληρωμών διανομής και άλλων πτυχών της λειτουργίας μιας κοινοπραξίας. Όπως συμβαίνει με κάθε επένδυση, είναι επίσης σημαντικό για τους επενδυτές να κατανοήσουν τους όρους μιας συμφωνίας κοινοπραξίας πριν επενδύσουν.

Διαβάστε περισσότερα για τη συνδικαλιστική διαχείριση εμπορικών ακινήτων

πληρωμές διανομής - προσλάβετε κάποιον να βοηθήσει

Τι Covercy
λένε οι πελάτες

" ΤοCovercy μας επέτρεψε να εξορθολογήσουμε την αλληλεπίδραση με τους επενδυτές μας μέσω των πληρωμών διανομής με άμεση κατάθεση, της αποθήκευσης εγγράφων και της πύλης επενδυτών όπου οι επενδυτές μπορούν να δουν τις πληροφορίες του επενδυτικού τους χαρτοφυλακίου σχετικά με κάθε περιουσιακό στοιχείο."

πληρωμές διανομής - covercy μαρτυρίαSadie Swisher
Διευθυντής Επιχειρήσεων, Profusion Private Asset Fund
λογότυπο profusion private asset fund - πληρωμές διανομής

Περισσότερα για τη διανομή
πληρωμές

πληρωμές διανομής - προτεινόμενο ιστολόγιο

Δημοσίευση στο blog

3 Πλεονεκτήματα του λογισμικού αυτοματοποίησης διανομής κεφαλαίων

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
πληρωμές διανομής - προτεινόμενο ebook

Ηλεκτρονικό βιβλίο

Αποδοτικότητα με ένα κλικ:
CRE

ΛΗΨΤΕ ΤΩΡΑ
διαχείριση επενδυτών - προτεινόμενο άρθρο βοήθειας

Κέντρο βοήθειας

Πώς να δημιουργήσετε μια διανομή Waterfall

ΕΞΕΡΕΥΝΉΣΤΕ ΤΏΡΑ
Αναζήτηση όλων των πόρων covercy
διαχείριση επενδυτών

Προσαρμογή της πληρωμής διανομής του Covercy
για την κτηματομεσιτική σας εταιρεία

Δωρεάν
Δωρεάν λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων
Το δωρεάν πρόγραμμα περιλαμβάνει:
  • Διαχείριση επενδυτών
    Διαχειριστείτε τα περιουσιακά σας στοιχεία και τους επενδυτές σας σε ένα μέρος.
     
  • Διαδικτυακή πύλη επενδυτών με υποβολή εκθέσεων
    Κομψή πύλη επενδυτών όπου οι επενδυτές σας μπορούν να εξετάζουν τις επιδόσεις.
     
  • Συγκέντρωση κεφαλαίων και διαχείριση κλήσεων κεφαλαίου
    Προώθηση νέων ακινήτων/περιουσιακών στοιχείων μέσω της πλατφόρμας. Καταγραφή του επιπέδου ενδιαφέροντος και της χρηματοδότησης.
     
Ξεκινήστε
Πρότυπο
Εξοικονομήστε 20%
Αυτοματοποιήστε τις πληρωμές και αυξήστε την παραγωγικότητα
Όλα τα οφέλη του Free, και:
  • Πλήρης επενδυτική πύλη
    Δώστε πρόσβαση στους επενδυτές σας: νέες ευκαιρίες, περιουσιακά στοιχεία, εκθέσεις, έγγραφα, K1.
     
  • Αυτοματοποιημένες πληρωμές διανομής
    Αυτοματοποιημένες πληρωμές διανομής από άκρη σε άκρη. Υπολογισμός, ειδοποίηση, διανομή απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό του επενδυτή σας.
     
  • Είσπραξη κλήσεων κεφαλαίου με χρέωση ACH
    Μετά τη δέσμευση άντλησης κεφαλαίων, αυτοματοποιήστε την επεξεργασία και τη συμφιλίωση των πληρωμών για την πρόσκληση κεφαλαίου.
     
Δοκιμάστε δωρεάν
Pro
Εξοικονομήστε 20%
Για αναπτυσσόμενες ομάδες και κεφάλαια
Όλο το μεγαλείο του Standard, και:
  • Κεφάλαια (με κεφαλαιακές δεσμεύσεις)
    Επιτρέπει την άντληση κεφαλαίων σε μια ανοικτή δομή ταμείων.
     
  • FDIC ασφαλισμένα πορτοφόλια ανά Ταμείο
    Όλα τα κεφάλαια στο Covercy Wallet είναι ασφαλισμένα από τον τραπεζικό μας συνεργάτη FDIC.
     
  • Πλήρως παραμετροποιήσιμα δικαιώματα
    Ρόλοι χρηστών πλήρως παραμετροποιήσιμοι.
     
Δοκιμάστε δωρεάν
ΔΕΊΤΕ ΌΛΑ ΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΆ & ΤΙΣ ΤΙΜΈΣ

Δεν είστε σίγουροι ποιο είναι το κατάλληλο για εσάς;
Κλείστε ένα demo και θα σας βοηθήσουμε να αποφασίσετε.

Δοκιμάστε το δωρεάν Ζητήστε μια επίδειξη

Ανασκόπηση Covercy στο G2

Λύσεις

Πληρωμές διανομής

Κοινή χρήση εγγράφων

Αναφορά επιδόσεων

Διαχείριση επενδυτικών βάσεων δεδομένων

Πύλη επενδυτών

Διαχείριση του αγωγού χρηματοδότησης

Διασυνοριακές πληρωμές

Εταιρεία

Σχετικά με το

Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα κοινοπραξίας ακινήτων όπου η τραπεζική συναντά τη διαχείριση επενδύσεων. Εξοικονομήστε χρόνο με την αυτοματοποιημένη επεξεργασία πληρωμών διανομής και κλήσεων κεφαλαίου, κερδίστε την εμπιστοσύνη των LPs σας με τη διαισθητική μας πύλη επενδυτών και δημιουργήστε τόκους από τα κεφάλαια κεφαλαίου που βρίσκονται στο Covercy Wallet σας - όλα σε μία πλατφόρμα.

Πόροι

Κέντρο βοήθειας

Επικοινωνία Πωλήσεων

Επικοινωνία Υποστήριξης

Χαρακτηριστικά

Εκδηλώσεις

Η Εφημερίδα των Συντακτών

Επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα

ΚΑΝΤΕ ΚΡΑΤΗΣΗ DEMO

Νομικό

Όροι χρήσης

Πολιτική απορρήτου & Cookie

Covercy Συμφωνία κατόχου χρεωστικής κάρτας VISA

Κανονισμός

Sitemap

Τραπεζικές υπηρεσίες:

Covercy είναι εταιρεία χρηματοοικονομικής τεχνολογίας και δεν είναι τράπεζα. Τραπεζικές υπηρεσίες που παρέχονται από την Thread Bank, Member FDIC.
Η χρεωστική κάρτα Covercy Visa Debit Card εκδίδεται από την Thread Bank, σύμφωνα με άδεια της Visa U.S.A. Inc. και μπορεί να χρησιμοποιηθεί παντού όπου γίνεται δεκτή η Visa.
Οι καταθέσεις σας πληρούν τις προϋποθέσεις για ασφαλιστική κάλυψη FDIC έως και 2.500.000 δολάρια κατ' ανώτατο όριο, όταν τοποθετούνται σε τράπεζες του προγράμματος στο πρόγραμμα σάρωσης καταθέσεων της Thread Bank. Οι καταθέσεις σας σε κάθε τράπεζα του προγράμματος καθίστανται επιλέξιμες για ασφάλιση FDIC έως 250.000 δολάρια, συμπεριλαμβανομένων τυχόν άλλων καταθέσεων που μπορεί να κατέχετε ήδη στην τράπεζα με την ίδια ιδιοκτησιακή ιδιότητα. Μπορείτε να έχετε πρόσβαση στους όρους και τις προϋποθέσεις του προγράμματος σάρωσης στη διεύθυνση https://go.thread.bank/sweepdisclosure και στον κατάλογο των τραπεζών του προγράμματος στη διεύθυνση https://go.thread.bank/programbanks. Για ερωτήσεις σχετικά με το πρόγραμμα sweep, επικοινωνήστε με το customerservice@thread.bank.

.

Υπηρεσίες πληρωμών:

  • The Currency Cloud Limited (προϊόντα που δεν σχετίζονται με την MIFID). Εγγεγραμμένη στην Αγγλία με αριθμό 06323311. Εγγεγραμμένο γραφείο: Stewardship Building 1st Floor, 12 Steward Street London E1 6FQ. Η Currency Cloud Limited έχει λάβει άδεια από την Financial Conduct Authority βάσει των κανονισμών για το ηλεκτρονικό χρήμα του 2011 για την έκδοση ηλεκτρονικού χρήματος (FRN: 900199).
  • Covercy Europe Limited. Εγγεγραμμένη στην Αγγλία αριθ. 675000. Εγγεγραμμένο γραφείο: 5 Elstree Gate, Elstree Way, Borehamwood, Hertforshire, WD6 1JD, Ηνωμένο Βασίλειο.
  • Covercy Technological Trading Limited. Εγγεγραμμένη στο Ισραήλ αριθ. 57797. Εγγεγραμμένο γραφείο: 3 Ha-Yetsira St, Ramat Gan 5252141.
  • Για πελάτες που εδρεύουν στον Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο, υπηρεσίες πληρωμών για Covercy Europe Ltd. παρέχονται από την CurrencyCloud B.V. Εγγεγραμμένος στην Ολλανδία αριθ. 72186178. Έδρα: Nieuwezijds Voorburgwal 296 – 298, Mindspace Nieuwezijds Office 001 Άμστερνταμ. Η CurrencyCloud B.V. είναι εξουσιοδοτημένη από την DNB βάσει του Wet op het financieel toezicht να ασκεί τις δραστηριότητες ενός ιδρύματος ηλεκτρονικού χρήματος (Αριθμός σχέσης: R142701).
  • Για πελάτες που εδρεύουν στις Ηνωμένες Πολιτείες, υπηρεσίες πληρωμών για Covercy Europe Ltd. παρέχονται από την Currency Cloud Inc., η οποία λειτουργεί σε συνεργασία με την Κοινοτική Ομοσπονδιακή Τράπεζα Ταμιευτηρίου (CFSB) για τη διευκόλυνση των πληρωμών και στις 50 πολιτείες των ΗΠΑ. Η CFSB είναι εγγεγραμμένη στην Ομοσπονδιακή Εταιρεία Ασφάλισης Καταθέσεων (FDIC Certificate # 57129). Ο Currency Cloud Η Inc είναι εγγεγραμμένη στη FinCEN και εξουσιοδοτημένη σε 39 πολιτείες να μεταφέρει χρήματα (αριθμός εγγραφής MSB: 31000206794359). Εγγεγραμμένο γραφείο: 104 5th Avenue, 20th Floor, Νέα Υόρκη, NY 10011.
  • Για πελάτες που εδρεύουν στο Ηνωμένο Βασίλειο και τον υπόλοιπο κόσμο, υπηρεσίες πληρωμών (προϊόντα που δεν σχετίζονται με τη MIFID) για Covercy Europe Ltd. παρέχονται από την Currency Cloud Περιορισμένος. Εγγεγραμμένος στην Αγγλία και την Ουαλία Νο 06323311. Εγγεγραμμένο γραφείο: Stewardship Building 1st Floor, 12 Steward Street London E1 6FQ. Ο Currency Cloud Η Limited είναι εξουσιοδοτημένη από το Financial Conduct Authority σύμφωνα με τους κανονισμούς ηλεκτρονικού χρήματος του 2011 για την έκδοση ηλεκτρονικού χρήματος (FRN: 900199).

Όλες οι μαρτυρίες, κριτικές, απόψεις ή μελέτες περιπτώσεων που παρουσιάζονται στον ιστότοπό μας ενδέχεται να μην είναι ενδεικτικές όλων των πελατών. Τα αποτελέσματα ενδέχεται να διαφέρουν και οι πελάτες συμφωνούν να προχωρήσουν με δική τους ευθύνη.

© Copyright - Covercy | 7 World Trade Center, New York, NY 10006