Ευθυγράμμιση με τους στόχους των επενδυτών: Θα πρέπει να κατανοήσουν σε βάθος τους στόχους και τις προτιμήσεις των επενδυτών τους. Αυτό περιλαμβάνει την εξέταση παραγόντων όπως το επιθυμητό επίπεδο συμμετοχής τους, τη διάθεση ανάληψης κινδύνου, τις ανάγκες ρευστότητας και τα επιθυμητά προφίλ απόδοσης. Ευθυγραμμίζοντας το μοντέλο διανομής με αυτούς τους στόχους, οι GP μπορούν να ενισχύσουν την ικανοποίηση των επενδυτών και να προσελκύσουν κεφάλαια.
Σαφής επικοινωνία και διαφάνεια: Είναι ζωτικής σημασίας να καθιερωθεί σαφής και διαφανής επικοινωνία με τους LPs σχετικά με το μοντέλο διανομής και τους υπολογισμούς pro rata. Οι LPs θα πρέπει να έχουν πλήρη κατανόηση του τρόπου με τον οποίο θα καθοριστούν οι διανομές, του χρονοδιαγράμματος των διανομών και των ενδεχόμενων περιπλοκών. Η ανοικτή και συνεχής επικοινωνία συμβάλλει στην οικοδόμηση εμπιστοσύνης και στη διατήρηση μιας υγιούς σχέσης GP-LP.
Σύμφωνο εταιρικής σχέσης και νομικά ζητήματα: Το μοντέλο διανομής θα πρέπει να ορίζεται σαφώς στη συμφωνία εταιρικής σχέσης ή στα λειτουργικά έγγραφα. Είναι σημαντικό να συνεργαστείτε με νομικό σύμβουλο για να διασφαλίσετε ότι το μοντέλο διανομής συμμορφώνεται με τους ισχύοντες νόμους, κανονισμούς και φορολογικούς προβληματισμούς. Η συμφωνία θα πρέπει να περιγράφει με σαφήνεια τους αναλογικούς υπολογισμούς, τυχόν πρόσθετες διατάξεις και τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τόσο των GP όσο και των LP.
Ευελιξία και προσαρμοστικότητα: Οι γενικοί ιατροί θα πρέπει να εξετάζουν την ευελιξία του επιλεγμένου μοντέλου διανομής. Τα έργα εμπορικών ακινήτων μπορεί να έχουν διαφορετικές επιδόσεις και συνθήκες αγοράς. Ένα μοντέλο διανομής που επιτρέπει προσαρμογές ή τροποποιήσεις ώστε να προσαρμόζεται στις μεταβαλλόμενες συνθήκες μπορεί να είναι επωφελές. Οι γενικοί επενδυτές θα πρέπει επίσης να αξιολογούν τις πιθανές επιπτώσεις διαφόρων σεναρίων, όπως η αναχρηματοδότηση, τα κεφαλαιακά γεγονότα ή οι επεκτάσεις του έργου, στις αναλογικές διανομές.
Χρηματοοικονομική μοντελοποίηση και ανάλυση ευαισθησίας: Οι γενικοί διευθυντές θα πρέπει να διεξάγουν ενδελεχή χρηματοοικονομική μοντελοποίηση και ανάλυση ευαισθησίας για να κατανοήσουν τις επιπτώσεις του επιλεγμένου μοντέλου διανομής στις ταμειακές ροές, τις αποδόσεις του έργου και τη συνολική κερδοφορία. Η ανάλυση αυτή βοηθά στην αξιολόγηση των πιθανών επιπτώσεων διαφόρων παραγόντων, όπως οι διακυμάνσεις στην απόδοση των ακινήτων, οι συνθήκες της αγοράς ή απρόβλεπτα γεγονότα, στις αναλογικές διανομές και στα αποτελέσματα του έργου.
Ρυθμιστικές απαιτήσεις και απαιτήσεις υποβολής εκθέσεων: Οι γενικοί ιατροί πρέπει να διασφαλίζουν τη συμμόρφωση με τις κανονιστικές απαιτήσεις και τις απαιτήσεις υποβολής εκθέσεων που ισχύουν για το μοντέλο διανομής. Ανάλογα με τη δικαιοδοσία και τα χαρακτηριστικά του έργου, ενδέχεται να υπάρχουν συγκεκριμένοι κανόνες και υποχρεώσεις που πρέπει να τηρούνται. Οι γενικοί διευθυντές θα πρέπει να γνωρίζουν αυτές τις απαιτήσεις για να αποφύγουν τυχόν νομικά ή κανονιστικά ζητήματα.