¿Busca un banco inmobiliario comercial? Busque estos 3 elementos imprescindibles
GP How-tos
Los tiempos difíciles abren nuevas oportunidades
Como profesional del sector inmobiliario comercial, ya está al tanto de lo que ocurre en el ámbito bancario en general. Dado que las entidades más pequeñas y regionales son las que corren un mayor riesgo, ya que aportan hasta el 70% del capital del sector, es posible que esté explorando opciones de bancos inmobiliarios comerciales y tratando de identificar al mejor socio para las necesidades bancarias diarias y la estrategia a largo plazo de su empresa.
Aunque abundan los retos (por ejemplo, un mayor número de bancos que superan las directrices normativas sobre concentración de préstamos inmobiliarios comerciales y el mayor número de hipotecas del sector que vencen este año en manos de bancos) y los precios de la vivienda siguen cayendo mientras aumentan los costes hipotecarios, no toda la esperanza está perdida:
- Algunos bancos con alta concentración de préstamos no corren riesgo de impago
- El crecimiento de los alquileres sigue estabilizándose tras las dificultades de los últimos meses
- Los índices de ocupación siguen mejorando en general desde el inicio de la pandemia
Aunque el camino por recorrer aún no está libre de obstáculos para el crecimiento, las empresas inmobiliarias comerciales deben dar prioridad a mejorar su situación bancaria en general para reducir costes, agilizar las operaciones y maximizar el valor para los equipos y los inversores. Trabajar con los bancos inmobiliarios comerciales adecuados va a desempeñar un papel importante en la consecución de ese objetivo. A continuación, exploraremos algunas recomendaciones para ayudarle a saber qué debe tener en cuenta en su búsqueda.
Obtenga la guía completa para agilizar la actividad bancaria y convertir su actividad financiera diaria en un juego de niños. Descárgate aquí nuestro resumen.
1. Diversificar los proveedores de servicios bancarios
Las empresas ya utilizan una serie de estrategias para reducir el riesgo, pero asociarse con bancos inmobiliarios comerciales adicionales puede añadir más protección. Distribuir el capital entre los distintos activos y necesidades operativas le ayuda a beneficiarse de la cobertura adicional del seguro de la FDIC. Aunque esto implica tener que gestionar más instituciones y cuentas (no se preocupe, tenemos una solución para ello más abajo), proteger su capital es crucial. Además, trabajar con más de una institución financiera le protege del riesgo de utilizar sólo un socio. Si esa única entidad tuviera problemas, ¿estaría usted protegido?
2. Consolidar las cuentas existentes
Si tiene cuentas en varias entidades, considere el impacto administrativo. Sí, puede obtener una mayor cobertura de seguro para esos fondos, pero su empresa tiene un coste, ya que su equipo tiene más información de cuentas que gestionar, transacciones que revisar, informes que generar, pagos que emitir, etc. Más que gestionar significa más riesgo para su empresa. Más que gestionar significa más riesgo para su empresa, así que considere consolidar las cuentas siempre que sea posible. Por ejemplo, en su próxima operación, considere la posibilidad de utilizar una solución tecnológica de banca CRE que le permita abrir y gestionar cuentas bancarias para el activo desde una sola plataforma.
La banca en CRE siempre ha sido un quebradero de cabeza: es hora de simplificar el proceso.
3. Agilizar la creación de cuentas
La mayoría de las empresas tienen entre tres y cinco cuentas bancarias por activo y fondo, y la empresa media tiene entre 10 y 20 activos. Son muchas cuentas bancarias que se abren y gestionan manualmente. En su próxima operación, considere la posibilidad de utilizar soluciones tecnológicas para simplificar la apertura de cuentas en cuestión de clics. A partir de ahí, se beneficiará de tener menos inicios de sesión que gestionar (y almacenar de forma segura) y podrá buscar transacciones financieras a varias partes a través de activos y fondos con mayor rapidez. Esto también le proporcionará una mayor supervisión de toda la actividad financiera, en lugar de tener que buscar información en una cuenta y compararla con otra.
Aprenda a gestionar mejor -y a sacar provecho- del capital no exigido en sus cuentas.
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Covercy es la primera plataforma inmobiliaria en la que la banca se une a la gestión de inversiones. Al reunir en una única plataforma funciones como las relaciones con los inversores, la captación de fondos, las distribuciones automatizadas, etc., Covercy también ofrece a los gestores generales y a sus equipos la posibilidad de abrir, gestionar, realizar un seguimiento e informar sobre las cuentas bancarias y la actividad vinculada a sus activos, fondos, inversores, etc.
