Ενδυνάμωση των Γενικών Εταίρων (ΓΕ) με ολοκληρωμένη διαχείριση της ροής των συμφωνιών,
Covercy βελτιστοποιεί τις εμπορικές συναλλαγές ακινήτων από την εξεύρεση έως την ολοκλήρωση.
Τι σημαίνει "ροή συμφωνιών";
Η "ροή συμφωνιών" είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται σε διάφορους κλάδους, συμπεριλαμβανομένου του συνεταιρισμού εμπορικών ακινήτων, για να περιγράψει τον ρυθμό με τον οποίο λαμβάνονται επιχειρηματικές προτάσεις και επενδυτικές προτάσεις.
Στα εμπορικά ακίνητα, αυτό θα μπορούσε να αναφέρεται στον όγκο των συναλλαγών, συμπεριλαμβανομένων των αγορών, των πωλήσεων, των μισθώσεων και των αναπτύξεων, στις οποίες εκτίθεται και τις οποίες χειρίζεται ένας επενδυτής, μεσίτης ή κτηματομεσιτική εταιρεία κατά τη διάρκεια μιας δεδομένης χρονικής περιόδου.
Ποια είναι μια τυπική ροή συναλλαγών στα εμπορικά ακίνητα;
Πηγή των συμφωνιών: Η ροή των συμφωνιών μπορεί να προέρχεται από διάφορες πηγές, όπως μεσίτες, συνεργασίες, πράκτορες, ψηφιακές πλατφόρμες, δικτύωση, άμεση αλληλογραφία, ψυχρές κλήσεις ή παραπομπές.
Ανάλυση και δέουσα επιμέλεια: Δεν θα ακολουθηθούν όλες οι ευκαιρίες που λαμβάνονται σε μια ροή συμφωνιών. Κάθε ευκαιρία πρέπει να αναλύεται ως προς την πιθανή απόδοση της επένδυσης, τον κίνδυνο και την προσαρμογή της στους στρατηγικούς στόχους της επιχείρησης ή του ατόμου.
Διαπραγμάτευση και κλείσιμο: Εάν ένα ακίνητο περάσει τη φάση της ανάλυσης και της δέουσας επιμέλειας, τότε μπορούν να αρχίσουν οι διαπραγματεύσεις για τους όρους της συμφωνίας. Μόλις συμφωνηθούν οι όροι, η συμφωνία μπορεί να κλείσει.
Πώς μπορεί να μετρηθεί η ροή των συμφωνιών;
Η ποιότητα και η ποσότητα της ροής των συμφωνιών μπορεί να είναι δείκτης της υγείας και της ζωτικότητας μιας επιχείρησης. Μια ισχυρή ροή συμφωνιών σημαίνει ότι μια επιχείρηση έχει πολλές ευκαιρίες για να επιλέξει. Αντίθετα, μια αργή ροή συμφωνιών μπορεί να σημαίνει λιγότερες ευκαιρίες και πιθανή στασιμότητα.
Στην αγορά εμπορικών ακινήτων, η ύπαρξη ισχυρής και σταθερής ροής συμφωνιών είναι απαραίτητη για την εξεύρεση προσοδοφόρων ευκαιριών.
Διαχειριστείτε τη ροή των συμφωνιών από το τέλος μέχρι το τέλος, από την προμήθεια μέχρι το κλείσιμο, με το Covercy.
Με την ενσωμάτωση τραπεζικών λειτουργιών στην πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων, το Covercy παρέχει στους γενικούς διαχειριστές εμπορικών ακινήτων έναν μοναδικό τρόπο διαχείρισης της διαδικασίας ροής των συμφωνιών και της επικοινωνίας με τους επενδυτές. Επιλέξτε ανάμεσα σε τρία πακέτα λογισμικού διαχείρισης επενδύσεων ανάλογα με τις ανάγκες της εταιρείας σας.
Εξηγήσεις για τα δωμάτια και τις σελίδες συμφωνιών
Ένα "δωμάτιο συμφωνίας" ή μια "σελίδα συμφωνίας" χρησιμοποιείται συνήθως στο πλαίσιο συγχωνεύσεων και εξαγορών (Σ&Ε), συναλλαγών ακινήτων, συγκέντρωσης κεφαλαίων ή οποιασδήποτε άλλης κατάστασης όπου μια συμφωνία περιλαμβάνει πολλούς ενδιαφερόμενους και σημαντικό όγκο πληροφοριών που πρέπει να εξεταστούν και να κοινοποιηθούν.
Τι είναι το δωμάτιο συμφωνιών; Διαφέρει από τη σελίδα συμφωνιών;
Deal Room: είναι ένα ασφαλές ηλεκτρονικό αποθετήριο για την αποθήκευση και διανομή ευαίσθητων εγγράφων. Στο πλαίσιο μιας συναλλαγής, τα έγγραφα αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν οικονομικές καταστάσεις, συμβάσεις, πληροφορίες σχετικά με ακίνητα και εκθέσεις δέουσας επιμέλειας. Αυτά τα εικονικά δωμάτια προσφέρουν ασφαλείς ελέγχους πρόσβασης, επιτρέποντας σε διάφορους ενδιαφερόμενους να έχουν πρόσβαση σε συγκεκριμένα έγγραφα σε καθορισμένες χρονικές στιγμές. Παρέχουν επίσης δυνατότητες ελέγχου, δίνοντας στους διαχειριστές τη δυνατότητα να παρακολουθούν ποιος έχει πρόσβαση σε ποιες πληροφορίες και πότε. Στις εμπορικές συμφωνίες ακινήτων, οι γενικοί διαχειριστές χρησιμοποιούν συχνά λογισμικό deal rooms για να μοιράζονται σημαντικές πληροφορίες για τη συμφωνία μόνο με συγκεκριμένους ετερόρρυθμους εταίρους ή υποψήφιους πελάτες.
Σελίδα συμφωνίας: Μια "σελίδα συμφωνίας" είναι συνήθως ένα μέρος μιας διαδικτυακής πλατφόρμας που χρησιμοποιείται για τη σύναψη συμφωνιών, όπως μια πλατφόρμα crowdfunding ή επένδυσης. Πρόκειται για μια ειδική σελίδα που παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με μια συγκεκριμένη επενδυτική ευκαιρία ή συμφωνία. Η σελίδα μπορεί να περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με την επιχείρηση ή το ακίνητο προς πώληση, οικονομικές προβλέψεις, επενδυτικούς όρους, παράγοντες κινδύνου και πολλά άλλα. Οι δυνητικοί επενδυτές μπορούν να εξετάσουν τη σελίδα της συμφωνίας για να λάβουν τεκμηριωμένη απόφαση σχετικά με τη συμμετοχή τους στη συμφωνία. Οι σελίδες συμφωνιών τείνουν να χρησιμοποιούνται για τη διαφήμιση μιας διαθέσιμης επενδυτικής ευκαιρίας σε μεγαλύτερο όγκο ή υποψήφιους επενδυτές.
Τόσο οι αίθουσες συμφωνιών όσο και οι σελίδες συμφωνιών έχουν σχεδιαστεί για να διευκολύνουν τη ροή των συμφωνιών παρέχοντας ένα κεντρικό σημείο για την ανταλλαγή πληροφοριών και τη συνεργασία. Αυξάνουν την αποτελεσματικότητα, ενισχύουν την ασφάλεια και παρέχουν διαφάνεια, μειώνοντας έτσι τον κίνδυνο παρεξηγήσεων ή παραλείψεων λεπτομερειών.
Το λογισμικό ροής συμφωνιών, επίσης γνωστό ως λογισμικό διαχείρισης ροής συμφωνιών ή λογισμικό αγωγού συμφωνιών, είναι ένας τύπος λογισμικού που έχει σχεδιαστεί για να βοηθά στη διαχείριση και την παρακολούθηση των επενδυτικών ευκαιριών από την αρχική επαφή μέσω της δέουσας επιμέλειας έως την ολοκλήρωση. Χρησιμοποιείται συνήθως σε κλάδους όπως το επιχειρηματικό κεφάλαιο, τα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια, η επενδυτική τραπεζική και τα εμπορικά ακίνητα.
Διαχείριση επαφών
Επιτρέπει την οργάνωση και παρακολούθηση όλων των επαφών που σχετίζονται με μια συμφωνία, συμπεριλαμβανομένων των leads, των επενδυτών, των διαχειριστών κεφαλαίων, των διαμεσολαβητών, των δικηγόρων και άλλων.
Παρακολούθηση συμφωνιών
Παρακολουθεί την πρόοδο των συμφωνιών από την εξεύρεση έως την ολοκλήρωση. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει ενημερώσεις κατάστασης, σημειώσεις και υπενθυμίσεις σχετικά με κάθε συμφωνία.
Διαχείριση αγωγών
Παρέχει μια οπτική αναπαράσταση όλων των συμφωνιών που βρίσκονται στο pipeline, δείχνοντας σε ποιο στάδιο βρίσκεται κάθε συμφωνία, όπως αρχική επαφή, διαπραγμάτευση, due diligence ή κλείσιμο.
Διαχείριση εργασιών
Επιτρέπει την ανάθεση, τον προγραμματισμό και την παρακολούθηση των εργασιών που σχετίζονται με κάθε συμφωνία. Αυτό διασφαλίζει ότι όλες οι απαραίτητες ενέργειες γίνονται εγκαίρως.
Deal Marketing
Χαρακτηριστικά για τη δημιουργία και κοινή χρήση υλικού μάρκετινγκ συμφωνιών, όπως σελίδες ηλεκτρονικών συμφωνιών, εκστρατείες ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και εικονικά δωμάτια δεδομένων.
Πύλη επενδυτών
Μια ασφαλής πύλη όπου οι επενδυτές μπορούν να βλέπουν πληροφορίες και έγγραφα για τις συμφωνίες, να αναλαμβάνουν δεσμεύσεις, να παρακολουθούν τις επενδύσεις τους και να έχουν πρόσβαση σε αναφορές.
Αναφορές και αναλύσεις
Παρέχει πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία ροής συμφωνιών, όπως ο αριθμός των συμφωνιών σε κάθε στάδιο, ο μέσος χρόνος που περνάει μια συμφωνία σε κάθε στάδιο, τα ποσοστά μετατροπής και άλλα.
Ενσωματώσεις
Δυνατότητα ενσωμάτωσης με άλλα συστήματα λογισμικού, όπως CRM, αυτοματοποίηση μάρκετινγκ, ERP, λογιστικά, τραπεζικά, ηλεκτρονικό ταχυδρομείο, ημερολόγιο και άλλα.
InvestNow: InvestNow: Ισχυρή συμφωνία
Μάρκετινγκ για γενικούς ιατρούς
Covercy παρέχει στους γενικούς διευθυντές ακινήτων και στους επενδυτές σύγχρονες ανέσεις με ισχυρά χαρακτηριστικά μάρκετινγκ του InvestNow. Το InvestNow διευκολύνει τη διαδικασία επένδυσης για τους διαπιστευμένους επενδυτές που ενδιαφέρονται να συνεργαστούν με έναν GP χρησιμοποιώντας το Covercy. Ακούστε πώς λειτουργεί.
Καταχώρηση συναλλαγών: Μια επενδυτική ευκαιρία (π.χ., ένα νέο έργο ή ακίνητο εμπορικών ακινήτων) καταχωρείται στην πλατφόρμα Covercy InvestNow, με όλες τις σχετικές λεπτομέρειες - περιγραφή του έργου, οικονομικές προβλέψεις, ανάλυση κινδύνου, όροι επένδυσης κ.λπ.
Διαπίστευση επενδυτών: Οι χρήστες, πριν μπορέσουν να επενδύσουν, πρέπει συνήθως να περάσουν από μια διαδικασία διαπίστευσης στην πλατφόρμα για να επαληθεύσουν ότι πληρούν τα οικονομικά κριτήρια που θέτουν οι ρυθμιστικοί φορείς (όπως η SEC στις ΗΠΑ) για τους διαπιστευμένους επενδυτές. Αυτό συνήθως περιλαμβάνει την παροχή αποδείξεων εισοδήματος, καθαρής αξίας ή επαγγελματικής εμπειρίας στα οικονομικά ή σε συναφείς τομείς.
Επενδυτική απόφαση: Μετά την επαλήθευση, ο διαπιστευμένος επενδυτής μπορεί να περιηγηθεί στις καταχωρημένες προσφορές. Εάν συναντήσει μια συμφωνία που τον ενδιαφέρει, μπορεί να εξετάσει περαιτέρω τις λεπτομέρειες που παρέχονται στη σελίδα της συμφωνίας.
Δέσμευση για επενδύσεις: Όταν ένας επενδυτής αποφασίσει να προχωρήσει σε μια επένδυση, μπορεί να κάνει κλικ στο κουμπί "Επένδυση τώρα". Αυτό συνήθως τον μεταφέρει σε μια σελίδα όπου μπορεί να καθορίσει το ποσό που προτίθεται να επενδύσει και να εξετάσει τους όρους και τις προϋποθέσεις.
Δέουσα επιμέλεια και οριστικοποίηση: Μετά τη δέσμευση για επένδυση, ενδέχεται να υπάρξουν περαιτέρω διαδικασίες δέουσας επιμέλειας, όπως οι έλεγχοι για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (AML) και για τη γνώση του πελάτη σας (KYC). Μόλις ολοκληρωθούν αυτές οι διαδικασίες, η επένδυση οριστικοποιείται, συνήθως με ψηφιακές υπογραφές στα επενδυτικά έγγραφα και ρύθμιση για τη μεταφορά κεφαλαίων.
Παρακολούθηση μετά την επένδυση: Μετά την επένδυση, ο επενδυτής μπορεί να χρησιμοποιήσει το Covercy για να συνδεθεί στην επενδυτική πύλη για να παρακολουθήσει την πρόοδο της επένδυσής του, να λάβει ενημερώσεις, να δει τις αποδόσεις κ.λπ.
Η λειτουργία "Επενδύστε τώρα" απλοποιεί τη διαδικασία επενδύσεων και την καθιστά πιο προσιτή για τους διαπιστευμένους επενδυτές, παρέχοντας έναν βολικό τρόπο για να επενδύσουν σε εμπορικές συμφωνίες ακινήτων. Μειώνοντας τις τριβές στην επενδυτική διαδικασία, ενθαρρύνει περισσότερους επενδυτές να αναλάβουν δεσμεύσεις και βοηθά τις εταιρείες ακινήτων να αντλήσουν κεφάλαια πιο αποτελεσματικά.
Με το Covercy, μπορείτε νααυτοματοποιήσετε πολλές από τις εργασίες που σχετίζονται με τη διαχείριση της ροής των συμφωνιών, μειώνοντας τα λάθη που σχετίζονται με τη χειροκίνητη εργασία και αυξάνοντας την αποδοτικότητα.
Covercy παρέχει σαφή εικόνα όλων των συμφωνιών που βρίσκονται σε εξέλιξη, βοηθώντας τις επιχειρήσεις να ιεραρχήσουν τις προσπάθειές τους και να εντοπίσουν τα σημεία συμφόρησης.
Covercy βοηθά τις εταιρείες ακινήτων να διαχειρίζονται έναν αυξανόμενο αριθμό συμφωνιών καθώς αναπτύσσονται, χωρίς να χρειάζεται να αυξήσουν σημαντικά τους διοικητικούς τους πόρους.
Αποδοτικότητα & ακρίβεια
Με το Covercy, μπορείτε νααυτοματοποιήσετε πολλές από τις εργασίες που σχετίζονται με τη διαχείριση της ροής των συμφωνιών, μειώνοντας τα λάθη που σχετίζονται με τη χειροκίνητη εργασία και αυξάνοντας την αποδοτικότητα.
Ορατότητα
Covercy παρέχει σαφή εικόνα όλων των συμφωνιών που βρίσκονται σε εξέλιξη, βοηθώντας τις επιχειρήσεις να ιεραρχήσουν τις προσπάθειές τους και να εντοπίσουν τα σημεία συμφόρησης.
Επεκτασιμότητα
Covercy βοηθά τις εταιρείες ακινήτων να διαχειρίζονται έναν αυξανόμενο αριθμό συμφωνιών καθώς αναπτύσσονται, χωρίς να χρειάζεται να αυξήσουν σημαντικά τους διοικητικούς τους πόρους.
Συνδυάζοντας την επικοινωνία με τους επενδυτές και τη διαχείριση της ροής των συμφωνιών
Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα ακινήτων όπου η τραπεζική συναντά την επικοινωνία με τους επενδυτές και τη διαχείριση συμφωνιών.
Covercy είναι η μόνη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων στην αγορά με ολοκληρωμένη λειτουργικότητα, από την εξεύρεση συμφωνιών έως τους υπολογισμούς διανομής και τις πληρωμές στους τραπεζικούς λογαριασμούς των επενδυτών. Με το Covercy, οι γενικοί επενδυτές διαθέτουν μια ισχυρή εργαλειοθήκη εργαλείων ροής συμφωνιών που εξορθολογίζουν την πολύπλοκη διαδικασία κοινοπραξίας εμπορικών ακινήτων, όλα σε ένα μέρος.
Φέρνοντας δυνατότητες όπως η διαχείριση επενδυτών, η άντληση κεφαλαίων, οι αυτοματοποιημένες διανομές και πολλά άλλα σε μια ενιαία πλατφόρμα, το Covercy παρέχει επίσης στους γενικούς επενδυτές και τις ομάδες τους τη δυνατότητα να ανοίγουν, να διαχειρίζονται, να παρακολουθούν και να υποβάλλουν εκθέσεις σχετικά με τραπεζικούς λογαριασμούς και δραστηριότητες που συνδέονται με τα περιουσιακά στοιχεία, τα κεφάλαια, τους επενδυτές και πολλά άλλα. Οι GPs και οι LPs που ανοίγουν λογαριασμούς μέσω του Covercy είναι επιλέξιμοι για υψηλής απόδοσης APY για όλα τα μετρητά που κατέχουν, δημιουργώντας μια εντελώς νέα ροή εσόδων για τις εταιρείες ακινήτων.
Δημοσίευση στο blog
Ακίνητα σε δυσχερή κατάσταση: Μισθωμένα ακίνητα: Μια επενδυτική στρατηγική που κινείται προς τα εμπρός
Ηλεκτρονικό βιβλίο
Deal Sourcing:
Πώς να βρείτε τις καλύτερες συμφωνίες ακινήτων
Κέντρο βοήθειας
Πώς να δημιουργήσετε επενδυτές μέσω του ιστοτόπου σας
Δεν είστε σίγουροι ποιο είναι το κατάλληλο για εσάς;
Κλείστε ένα demo και θα σας βοηθήσουμε να αποφασίσετε.
