Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
Не секрет, что коммерческая недвижимость отстаёт от других отраслей в освоении технологий
CRM-системы и другие инструменты сегодня незаменимы в любой профессиональной среде, но как они отвечают специфическим потребностям этой отрасли? Например, обработка capital call и распределений — это две функции, которые специалисты даже сегодня продолжают выполнять вручную, а нередко и при личной встрече.
Поймите нас правильно — личные отношения не должны отходить на второй план в угоду автоматизации или эффективности. Но вот в чём суть: и Вы, и Ваши партнёры по сделке с коммерческой недвижимостью только выиграете от автоматизации и эффективности. Это просто упрощает Вашу жизнь и работу, а значит, выгодно всем. Сегодня это особенно актуально, потому что:
- Специалистам нужно уделять больше времени поиску новых сделок
- Финансовые процессы в отрасли (например, банковские) необходимо оптимизировать
- Растущее регулирование требует более строгого контроля и отчётности
- Новые поколения предпочитают технологии ручным операциям
Что касается capital call и обработки распределений, внедрение автоматизированного решения позволяет Вам выполнять две важнейшие функции в работе с коммерческой недвижимостью. Capital call необходимы для привлечения капитала, а распределения — это то, как Вы вознаграждаете своих инвесторов за оказанное доверие. Но что именно должно позволять такое решение? Давайте разберём ключевые моменты.
5 обязательных функций для обработки capital call и распределений
- Отслеживание обязательств — Вспомните, когда у Вас в последний раз была сделка в работе. Могли бы Вы в любой момент сказать, кто из инвесторов или партнёров проявил интерес к Вашей презентации? А кто предварительно (soft circle) зарезервировал участие в инвестиционной возможности? А кто уже внёс свои платежи? Управление этим вручную отнимает время и внимание у Вас и Вашей команды, тогда как Вы могли бы посвятить это время выстраиванию отношений или поиску новых возможностей.
- Оптимизация capital call — Когда речь заходит о capital call и обработке распределений, само получение средств зачастую происходит вручную. Если Вы вручную рассылали инвесторам с обязательствами запросы на внесение капитала, то наверняка задумывались, действительно ли это самый простой способ. Рассылка писем, отправка электронных сообщений и тому подобное отнимают много времени. А теперь представьте, что Вам нужно обналичивать чеки от нескольких десятков инвесторов в разное время, одновременно отслеживая, на каком этапе сбора средств Вы находитесь. Как Вы понимаете, объединение этой работы и графика в технологическом решении упростит жизнь и Вам, и Вашим инвесторам.
- Сбор средств через ACH — Сам процесс сбора средств исторически был серьёзной задачей для компаний и специалистов в сфере коммерческой недвижимости. Заполнение файлов NACHA и других таблиц, взаимодействие с банками и выполнение прочих устаревших процедур — это лишь очередная из длинного списка трудоёмких задач, которые можно упростить и оптимизировать с помощью онлайн-решения. Когда дело доходит до получения средств через capital call и выплаты средств через распределения, стоит рассмотреть внедрение цифрового решения, которое ускорит процесс и снизит Вашу нагрузку.
- Распределение средств по счетам конкретных активов — Вот ещё одна сложность, с которой Вы наверняка часто сталкиваетесь: распределение конкретных средств от конкретных инвесторов под конкретные активы. Здесь масса деталей, которыми нужно управлять. Даже если Ваша компания обрабатывает всего несколько активов в год, в этом процессе задействовано очень многое. Вам также потребуется составлять отчётность по этому, и без инструмента, упрощающего процесс отчётности, у Вас будет немало забот, когда придёт время формировать эти данные.
- Выплата средств инвесторам — Последний аспект в обработке capital call и распределений — это зачастую пугающий «день перевода» (wire day): время, когда компании выполняют сложные расчёты и проверки, чтобы выплатить средства инвесторам, чьи вложения помогли сделке стать успешной. Только представьте: что, если бы Вы могли в любой момент сформировать распределение для инвестора или группы инвесторов на основе их доли pro rata, в их собственной валюте, добавив при этом персональный штрих? С правильным инструментом именно это Вам и под силу.
Решение уже существует — но воспользуетесь ли Вы им?
Covercy — это первая платформа управления инвестициями со встроенными банковскими функциями, созданная специально для специалистов в сфере коммерческой недвижимости и их инвесторов. Всё, о чём говорилось выше, уже доступно на нашей платформе и помогло множеству компаний работать эффективнее и результативнее. Вот отличный пример от реального клиента:
У нас более 500 инвесторов и тысячи capital call и распределений, начиная ещё с 90-х годов. Сегодня всё наше управление инвесторами работает на Covercy. Мы стали в 10 раз эффективнее, чем раньше. — Jocelyn Rosenwald, Director of Acquisitions, Beachfront
Если Вы устали делать всё по-старому или хотите подготовить свой бизнес к большему росту в наступающем году, присмотритесь к Covercy. Изучите наши возможности, узнайте, чего наши пользователи добиваются с помощью платформы, и запишитесь на индивидуальную демонстрацию уже сегодня.
