Упрощение с помощью платежной платформы для управляющих активами
В поисках здравого смысла в процессе, характеризующемся неэффективностью?
Как профессионал в области коммерческой недвижимости, вы знаете, насколько важно осуществлять платежи своим инвесторам. Они доверили вам - а в действительности вложили в вас больше, чем в объект недвижимости, - свой капитал и ожидают эффективной, надежной и точной отдачи. Чтобы оправдать эти ожидания, вам понадобится платежная платформа для управляющих активами.
Почему именно платежная платформа? В отличие от других аспектов индустрии коммерческой недвижимости (CRE), инновации в области выдачи выплат инвесторам идут гусеничным шагом. ACH транзакции и электронные переводы в основном являются предпочтительными методами выдачи выплат инвесторам, но даже эти процессы имеют свои неэффективные особенности:
- Проверка и обновление электронных таблиц на предмет точности
- Проверка расчетов в соответствии со структурой/типом сделки
- Возможность навигации по более сложным структурам waterfall
- Подготовка нескольких файлов для использования при передаче по адресу ACH .
- Счета инвесторов и предпочтения по оплате должны быть известны
- Выполнение всех вышеперечисленных действий отнимает несколько дней у вашей команды.
И конечно, есть фирмы, которые по-прежнему предпочитают вручную вырезать чеки и вручать их лично в руки. Хотя это можно рассматривать как подход к построению отношений с инвесторами, как вы думаете, что они предпочтут больше: видеть вас раз в месяц/квартал для передачи чека или знать, что вы посвящаете это время максимизации дохода (и, соответственно, их доходности)? В конечном счете, это дело GP, но мы ставим на максимизацию дохода.
- Эффективность в один клик: Узнайте больше о возможностях автоматизации распределений.
Как платежная платформа для управляющих активами повышает ценность
Оплата в соответствии со структурой сделки и собственностью
Структура сделки CRE отражает порядок распределения прибыли. Например, при пропорциональной структуре каждый инвестор получает доход в соответствии со своей долей собственности. В модели waterfall для распределения прибыли необходимо соблюсти определенные критерии и пороговые значения. В любом случае, управление тем, сколько инвесторы получают при распределении, требует пристального внимания и времени. Теперь умножьте эти временные затраты на количество инвесторов и активов под управлением. С помощью платежной платформы для управляющих активами эти структуры настраиваются один раз. После этого осуществление выплат инвесторам по всем активам и структурам занимает всего несколько кликов.
Снижение риска человеческих ошибок
Мы уже говорили о том, как сложно использовать ручные процессы (даже на выполнение транзакций по адресу ACH требуется время) для выдачи распределений и осуществления платежей, но одна вещь, которую ваша фирма не может себе позволить, - это ошибки. Работа с электронными таблицами, файлами NACHA и другими ручными процессами значительно повышает риск ошибок. Этот риск возрастает по мере усложнения структуры сделки, например, при использовании структуры waterfall . Как инвестор, представьте себе, что вы получаете неверные данные, потому что сотрудник фирмы ошибся или случайно нажал на другую клавишу. Ваше доверие подорвано, и для его восстановления потребуется время и усилия со стороны ГП, не говоря уже о времени на изучение платежа, чтобы выяснить, что пошло не так.
Повышение прозрачности и упрощение отчетности
С этим тесно связан тот факт, что использование платежной платформы для управляющих активами обеспечивает большую прозрачность при проведении операций с инвесторами. Во-первых, можно отслеживать распределения и платежи, создавая запись этих операций в течение определенного времени. Во-вторых, такие платформы предоставляют возможность составления отчетов, позволяя ГП, а также инвесторам фильтровать и сортировать данные о транзакциях, чтобы понять эффективность конкретных активов, полученные суммы, определенные типы совершенных операций и так далее. Вся информация доступна в одном месте, и инвесторы могут самостоятельно искать нужную им информацию, не требуя времени и усилий от вашей команды.
Готовы найти подходящую платежную платформу?
Несмотря на то, что сегодня профессионалам в сфере CRE доступно множество инструментов для управления своими активами и множеством связанных с ними финансовых и операционных задач, только один из них объединяет управление активами недвижимости с банковским делом: Covercy. Созданный опытными экспертами в области CRE для GP, синдикаторов и тех, с кем они работают, Covercy предоставляет полный спектр решений, которые оптимизируют управление активами, банковскую деятельность и многое другое:
- Привлечение средств для следующей сделки и проведение обращений к капиталу
- Автоматизируйте рассылку средств инвесторам в несколько кликов
- Открывайте, управляйте и пополняйте банковские счета прямо с платформы.
- Предоставьте инвесторам полную возможность самообслуживания
- Упростите работу инвесторов с помощью интуитивно понятного портала для инвесторов
- Получайте большие проценты на капитал в вашем кошельке Covercy .
Мы только потрогали поверхность, а впереди еще много интересного с Covercy - ведущей платформой для управления инвестициями в коммерческую недвижимость. Запишитесь на частную демонстрацию нашего инструмента уже сегодня и почувствуйте разницу, которую Covercy может сделать для вашей компании.