Упростите работу с платежной платформой для управляющих активами

Ищете разумный подход в процессе, изобилующем неэффективностью?

Как специалист в сфере коммерческой недвижимости, Вы знаете, насколько важно осуществлять выплаты Вашим инвесторам. Они доверили Вам — и, по сути, вложились в Вас в большей степени, чем в саму недвижимость — свой капитал и ожидают эффективной, надежной и точной доходности. Чтобы оправдать эти ожидания, Вам понадобится платежная платформа для управляющих активами.

Почему именно платежная платформа? Дело в том, что, в отличие от других аспектов отрасли коммерческой недвижимости (CRE), инновации в части осуществления выплат инвесторам развиваются крайне медленными темпами. Транзакции ACH и банковские переводы (wire) в значительной степени являются предпочтительными методами выплаты распределений инвесторам, однако даже в этих процессах есть свои неэффективные стороны:

• Проверка и обновление электронных таблиц на предмет точности
• Сверка расчетов на основе структуры/типа сделки
• Возможная работа с более сложными структурами waterfall
• Подготовка нескольких файлов для использования при переводе ACH
• Необходимо знать счета инвесторов и их предпочтения по оплате
• Выполнение всего вышеперечисленного отнимает дни рабочего времени у Вашей команды

И, конечно, есть компании, которые до сих пор предпочитают выписывать чеки вручную — и вручать их лично. Хотя это можно рассматривать как способ выстраивания отношений с инвесторами, что, по Вашему мнению, они предпочли бы больше: видеться с Вами раз в месяц/квартал для передачи чека или знать, что Вы посвящаете это время максимизации доходов (а значит, и их доходности)? В конечном счете решение принимает GP, но мы делаем ставку на максимизацию доходов.

• Эффективность в один клик: Узнайте больше о возможностях автоматизации распределений.

Как платежная платформа для управляющих активами создает ценность

Выплачивайте в соответствии со структурой сделки и долей владения

То, как структурирована сделка CRE, отражает порядок распределения доходности. Например, при структуре pro rata каждый инвестор получает доходность исходя из своей доли владения в процентах. В модели waterfall перед распределением прибыли должны быть выполнены определенные критерии и пороговые значения. В любом случае управление тем, сколько инвесторы получают в своем распределении, требует пристального внимания и времени. Теперь умножьте эти временные затраты на количество инвесторов и активов под управлением. С платежной платформой для управляющих активами эти структуры настраиваются один раз. После этого осуществление выплат инвесторам по всем активам и структурам можно выполнить в несколько кликов.

Снизьте риск человеческой ошибки

Мы уже затрагивали сложность использования ручных процессов (даже подготовительный этап транзакций ACH требует времени) для осуществления распределений и проведения выплат, но единственное, чего Ваша компания не может себе позволить, — это ошибки. Работа с электронными таблицами, файлами NACHA и другими ручными процессами значительно повышает риск ошибок. Этот риск возрастает по мере усложнения структуры сделки, как, например, в структурах waterfall. Представьте себя инвестором, который получает неверную доходность из-за того, что сотрудник компании случайно сделал не тот клик или нажал не ту клавишу. Ваше доверие подорвано, и GP потребуется время и усилия, чтобы вернуть его, — не говоря уже о времени, затраченном на расследование платежа, чтобы выяснить, что пошло не так.

Повысьте прозрачность и упростите отчетность

С вышесказанным тесно связан тот факт, что использование платежной платформы для управляющих активами обеспечивает большую прозрачность при проведении операций с инвесторами. Во-первых, распределения и платежи можно отслеживать, создавая запись этих операций с течением времени. Во-вторых, такие платформы предоставляют возможности отчетности, позволяя как GP, так и инвесторам фильтровать и сортировать данные по операциям, чтобы понимать эффективность конкретных активов, полученные суммы, определенные типы совершенных операций и так далее. Вся информация доступна в едином месте, и инвесторы могут самостоятельно находить нужные им сведения, не отнимая время и усилия у Вашей команды.

Готовы найти подходящую платежную платформу?

Хотя сегодня специалистам в сфере CRE доступен целый ряд инструментов для управления своими активами и множеством связанных с ними финансовых и операционных задач, лишь один из них объединяет управление недвижимыми активами с банковскими услугами: Covercy. Созданная опытными экспертами в области CRE для GP, синдикаторов и тех, кто с ними работает, Covercy предоставляет полный спектр решений, которые оптимизируют управление активами, банковскую деятельность и многое другое:

• Привлекайте капитал для Вашей следующей сделки и проводите capital calls
• Автоматизируйте распределения инвесторам в несколько кликов
• Открывайте, управляйте и пополняйте банковские счета прямо на платформе
• Предоставляйте инвесторам полную отчетность в режиме самообслуживания
• Упростите работу инвесторов с помощью интуитивно понятного инвесторского портала
• Получайте высокий процент на капитал в Вашем Covercy Wallet

Мы лишь коснулись поверхности, и впереди еще много нового с Covercy — ведущей платформой управления инвестициями в коммерческую недвижимость. Зарегистрируйтесь сегодня на частную демонстрацию нашего инструмента и ощутите разницу, которую Covercy может привнести в работу Вашей компании.