Рост коммерческой недвижимости в области биологических наук

Сразу после появления коронавируса в мире инвестиции в биотехнологический сектор резко возросли, поскольку ученые спешили найти вакцины для борьбы с пандемией. В 2020 году венчурные капиталисты вложили в биотехнологии 36,6 миллиарда долларов, что на 11,3 миллиарда долларов больше, чем годом ранее. Даже когда вакцинальная эпидемия пошла на убыль, спрос на биотехнологии и медико-биологические науки по-прежнему растет, и это подтверждается ростом коммерческой недвижимости в сфере медико-биологических наук. Здесь мы рассмотрим, что собой представляет коммерческая недвижимость в сфере наук о жизни, и как вы можете воспользоваться этой инвестиционной возможностью, оптимизировав свои операции с помощью уникального программного решения.

Что такое коммерческая недвижимость, связанная с наукой о жизни?

Во-первых, важный вопрос: что именно представляет собой недвижимость, связанная с наукой о жизни? К таким зданиям относятся лаборатории, аптеки и любые другие офисные помещения или здания, созданные специально для содействия развитию здравоохранения, медицины или науки. Эти объекты коммерческой недвижимости могут использоваться для биотехнологий, фармацевтики или исследований. Компании, производящие медицинское оборудование, также входят в эту категорию.

Чем же эти объекты отличаются от других типов зданий коммерческой недвижимости? Во-первых, эти объекты могут быть адаптированы под уникальные, специализированные потребности их арендаторов. Например, здание для медико-биологических наук может требовать определенных требований к системе ОВКВ, чтобы обеспечить надлежащую вентиляцию химических веществ. Может потребоваться специальное лабораторное оборудование или элементы, например, станция для промывания глаз. Возможно, здание нуждается в утилизации опасных отходов. Какими бы ни были требования, коммерческая недвижимость в области биологических наук, как правило, имеет более специализированные потребности, что обычно приводит к более высокой арендной плате по сравнению с обычными коммерческими зданиями.

Где больше распространена недвижимость, связанная с наукой о жизни?

По всей стране есть районы, где в изобилии представлена коммерческая недвижимость, связанная с наукой о жизни. Эти объекты, как правило, чаще всего находятся в районах, близких к академическим институтам и исследовательским учреждениям, с обширным резервом научных кадров, а также вблизи венчурных капиталистов, которые стремятся финансировать научные исследования. Давайте разберемся, где чаще всего можно встретить объекты недвижимости, связанные с наукой о жизни:

• Бостон: Гарвардский университет, расположенный в Кембридже, штат Массачусетс, всего в нескольких минутах езды от Бостона, является одним из ведущих учреждений, занимающихся исследованиями в области биологических наук. Неподалеку также находится Массачусетский технологический институт - еще один ведущий исследовательский университет.
• Сан-Франциско: Район залива Сан-Франциско - популярное место для индустрии биологических наук и биотехнологий. В Сан-Франциско расположено около 36,3 миллиона квадратных футов лабораторных площадей. Здесь расположены такие популярные исследовательские институты, как Стэнфордский университет, поэтому район залива является пионером в области коммерческой недвижимости, связанной с биологическими науками.
• Сан-Диего: Сан-Диего - еще один ведущий исследовательский кластер в стране, и в 2022 году здесь будет построено 31,6 миллиона квадратных футов недвижимости для биологических наук. Калифорнийский университет в Сан-Диего - еще одно влиятельное исследовательское учреждение.
• Нью-Йорк/Нью-Джерси: В этом районе города выпускается больше всего специалистов в области биомедицинских и биологических наук. Здесь расположены такие известные исследовательские институты, как Принстонский университет, поэтому Нью-Йорк/Нью-Джерси быстро превращается в центр науки о жизни на Восточном побережье.

Используйте возможности науки о жизни с помощью комплексного программного обеспечения

Индустрия биологических наук переживает бум, и перед дальновидными инвесторами, желающими финансировать исследования, меняющие мир, открываются широкие возможности. Воспользуйтесь этим моментом, используя новейшие технологии в своих интересах. Найдите платформу управления инвестициями, которая упростит ваши операции, чтобы вы могли сосредоточиться на заключении следующей сделки.

Одним из наиболее важных аспектов, на которые вы должны обратить внимание при выборе программного решения, является CRE-банкинг. Ваша платформа должна иметь встроенные банковские функции, которые позволят вам быстро и легко открывать счета и мгновенно перемещать деньги через ACH между соответствующими сторонами. Платежи по дистрибуции - сложная задача, поэтому решение, которое рассчитает эти платежи за вас, будет бесценным. А еще лучше - найти платформу, которая позволит вам получать высокодоходную APY, чтобы вы могли зарабатывать на своем привлеченном капитале, даже пока он не задействован.

Поддерживайте регулярную связь, чтобы все ваши инвесторы были в курсе последних событий, происходящих в вашей компании, занимающейся наукой о жизни. Для оптимизации коммуникаций необходим комплексный портал для инвесторов. Он поможет вам управлять документами, отображать подробные отчеты об эффективности, организовывать платежи и даже привлекать дополнительные средства.

Covercy Поможет вам оптимизировать операции с вашей коммерческой недвижимостью, связанной с наукой о жизни

На сайте Covercy мы готовы помочь вам использовать наши передовые технологии, чтобы воспользоваться возможностями коммерческой недвижимости. Наше программное решение не является стандартной платформой для управления инвестициями. Оно уникально тем, что финансовые платежи встроены прямо в систему, а также может интегрироваться с другим внешним программным обеспечением для управления недвижимостью, например Quickbooks. Вместо того чтобы вручную вводить информацию в систему, Covercy позволяет вам вернуть время в ваш день, оптимизируя сложные процессы, такие как платежи по распределению. С помощью Covercy вы также можете легко привлекать средства с помощью призывов к капиталу и предоставлять своим инвесторам доступ к комплексным функциям отчетности, чтобы они всегда были в курсе последних новостей вашего проекта.

Коммерческая недвижимость в сфере биологических наук прокладывает путь к инновационным достижениям в области здравоохранения и технологий. Вы должны стать частью этой биотехнологической революции. Улучшите коммуникацию и оптимизируйте инвестиционные процессы с помощью Covercy. Закажите бесплатную демонстрацию сегодня, чтобы начать работу.