עליית הנדל"ן המסחרי במדעי החיים

מיד לאחר התפרצות נגיף הקורונה ברחבי העולם, ההשקעות במגזר הביוטק זינקו כאשר מדענים מיהרו למצוא חיסונים להילחם במגיפה. בשנת 2020, משקיעי הון סיכון השקיעו 36.6 מיליארד דולר בביוטכנולוגיה, עלייה מדהימה של 11.3 מיליארד דולר מהשנה הקודמת. גם כאשר שיגעון החיסונים פחת, עדיין יש ביקוש הולך וגובר לביוטכנולוגיה ולמדעי החיים, והדבר בא לידי ביטוי בעליית הנדל"ן המסחרי במדעי החיים. כאן, נתעמק במה כרוך בנדל"ן מסחרי במדעי החיים - וכיצד תוכל לנצל את הזדמנות ההשקעה הזו על ידי ייעול הפעילות שלך עם פתרון תוכנה ייחודי.

מהו נדל"ן מסחרי במדעי החיים?

ראשית, שאלה חשובה: מהן בעצם תכונות מדעי החיים? מבנים אלה כוללים מעבדות, בתי מרקחת וכל שטחי משרדים או בניינים אחרים שתוכננו במיוחד כדי להקל על קידום שירותי הבריאות, הרפואה או המדע. נכסי נדל"ן מסחריים אלה עשויים לשמש לביוטכנולוגיה, תרופות או מחקר. גם חברות מכשור רפואי הן חלק מהמטריה הזו.

כעת, במה שונים הנכסים הללו מסוגים אחרים של מבני נדל"ן מסחריים? ראשית, נכסים אלו עשויים להיות מותאמים לצרכים הייחודיים והמיוחדים של הדיירים שלהם. לדוגמה, בניין למדעי החיים עשוי לדרוש דרישות HVAC מסוימות כדי לאפשר אוורור נאות של כימיקלים. זה עשוי להזדקק לציוד מעבדה או אלמנטים ספציפיים, כמו תחנת שטיפת עיניים. אולי הנכס צריך פינוי פסולת מסוכנת. יהיו הדרישות אשר יהיו, לנדל"ן מסחרי מדעי החיים יש צרכים מיוחדים יותר, מה שבדרך כלל מביא לדמי שכירות גבוהים יותר מהבניין המסחרי הממוצע.

איפה מאפייני מדעי החיים נפוצים יותר?

ישנם מיקומים שונים ברחבי הארץ בהם תמצאו שפע של נדל"ן מסחרי בתחום מדעי החיים. נכסים אלו נוטים להיות נפוצים יותר באזורים הקרובים למוסדות אקדמיים ומתקני מחקר, עם מאגר כישרונות מדעיים עצום, וליד משקיעי הון סיכון אשר להוטים לממן הזדמנויות מחקר. בואו נצלול למקום שבו מאפיינים של מדעי החיים נמצאים בדרך כלל:

• בוסטון : אוניברסיטת הרווארד, הממוקמת בקיימברידג', מסצ'וסטס שנמצאת רק כמה דקות מבוסטון, היא אחד המוסדות המובילים לחקר מדעי החיים. MIT נמצאת גם היא בקרבת מקום, והיא עוד אוניברסיטת מחקר מובילה.
• סן פרנסיסקו : אזור מפרץ סן פרנסיסקו הוא מיקום פופולרי לתעשיות מדעי החיים והביוטק. סן פרנסיסקו מקיפה כ -36.3 מיליון רגל רבוע של שטח מעבדה . ביתם של מוסדות מחקר פופולריים כמו אוניברסיטת סטנפורד, אזור המפרץ הוא חלוץ בתחום הנדל"ן המסחרי במדעי החיים.
• סן דייגו : סן דייגו היא עוד אשכול מחקר מוביל במדינה ובשנת 2022, ייעדה 31.6 מיליון רגל רבוע של שטח בנייה לנדל"ן במדעי החיים. אוניברסיטת קליפורניה - סן דייגו היא מוסד מחקר רב השפעה נוסף.
• ניו יורק/ניו ג'רזי : אזור מטרו זה מייצר את מירב הבוגרים של מדעי הביו-רפואה והביולוגיה. ביתם של מוסדות מחקר ידועים כמו אוניברסיטת פרינסטון, ניו יורק/ניו ג'רזי הופכת במהירות למרכז מדעי החיים בחוף המזרחי.

נצל הזדמנויות למדעי החיים עם תוכנה מקיפה

תעשיית מדעי החיים פורחת וההזדמנויות קיימות עבור משקיעים שחושבים קדימה המעוניינים לממן מחקר משנה עולם. נצל את הרגע הזה על ידי מינוף הטכנולוגיה העדכנית ביותר לטובתך. מצא פלטפורמת ניהול השקעות שתייעל את הפעילות שלך כך שתוכל להתמקד בסגירת העסקה הבאה שלך.

אחד ההיבטים החשובים ביותר שאתה צריך לחפש בפתרון התוכנה שלך הוא נדל"ן מסחרי . הפלטפורמה שלך צריכה להיות משובצת תכונות בנקאיות המאפשרות לך לפתוח חשבונות במהירות ובקלות, ולהעביר כסף ברגע דרך ACH חיוב בין גורמים רלוונטיים. תשלומי הפצה מורכבים ולכן פתרון שמחשב את התשלומים עבורך הוא בעל ערך רב. עוד יותר טוב - מצא פלטפורמה שמאפשרת לך להרוויח תשואה גבוהה ריבית כך שתוכל להרוויח הכנסה על ההון המחויב שלך גם בזמן שהוא לא נקרא.

שמרו על תקשורת סדירה כך שכל המשקיעים שלכם יהיו מעודכנים בהתרחשויות האחרונות עם נכסי מדעי החיים שלכם. פורטל משקיעים מקיף הוא הכרחי לייעול התקשורת. זה יכול לעזור לך לנהל מסמכים, להציג דוחות ביצועים יסודיים, לארגן תשלומים, וזה יכול אפילו לעזור לך לגייס הון נוסף.

Covercy יכול לעזור לך לייעל את התפעול עבור מדעי החיים שלך בנדל"ן מסחרי

בְּ Covercy , אנו מוכנים לעזור לך למנף את הטכנולוגיה המתקדמת שלנו כדי לנצל הזדמנויות בתחום הנדל"ן המסחרי. פתרון התוכנה שלנו אינו פלטפורמת ניהול השקעות סטנדרטית. זה ייחודי מכיוון שתשלומים כספיים מוטמעים ישירות במערכות והוא יכול גם להשתלב עם תוכנות ניהול נכסים חיצוניים אחרים, כמו Quickbooks. במקום להזין מידע באופן ידני למערכת, Covercy מאפשר לך להחזיר זמן אחורה ביום שלך על ידי ייעול תהליכים מורכבים, כמו תשלומי הפצה . עִם Covercy , אתה יכול גם לגייס תרומות איסוף כספי משקיעים בצורה חלקה ותן למשקיעים שלך גישה לתכונות דיווח מקיפות כך שהם יישארו מעודכנים בחדשות האחרונות על הפרויקט שלך.

נדל"ן מסחרי במדעי החיים סולל את הדרך להתקדמות חדשנית בתחום הבריאות והטכנולוגיה. אתה צריך להיות חלק ממהפכת הביוטכנולוגיה הזו. שפר את התקשורת וייעל את תהליכי ההשקעה שלך עם Covercy . הזמן הדגמה בחינם עוד היום כדי להתחיל.