Η άνοδος των εμπορικών ακινήτων της Επιστήμης της Ζωής

Αμέσως μετά το ξέσπασμα του κοροναϊού σε όλο τον κόσμο, οι επενδύσεις στον τομέα της βιοτεχνολογίας αυξήθηκαν κατακόρυφα, καθώς οι επιστήμονες έτρεχαν να βρουν εμβόλια για την καταπολέμηση της πανδημίας. Το 2020, οι επενδυτές επιχειρηματικών κεφαλαίων επένδυσαν 36,6 δισεκατομμύρια δολάρια στη βιοτεχνολογία, μια εντυπωσιακή αύξηση 11,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ακόμη και καθώς η τρέλα με τα εμβόλια έχει μειωθεί, εξακολουθεί να υπάρχει αυξανόμενη ζήτηση για βιοτεχνολογία και βιοεπιστήμες, και αυτό αποδεικνύεται από την άνοδο των εμπορικών ακινήτων βιοεπιστημών. Εδώ, θα εμβαθύνουμε στο τι συνεπάγονται τα εμπορικά ακίνητα στον τομέα των βιοεπιστημών - και πώς μπορείτε να αξιοποιήσετε αυτή την επενδυτική ευκαιρία βελτιώνοντας τις δραστηριότητές σας με μια μοναδική λύση λογισμικού.

Τι είναι τα εμπορικά ακίνητα της Επιστήμης της Ζωής;

Πρώτον, ένα σημαντικό ερώτημα: τι ακριβώς είναι οι ιδιότητες της επιστήμης της ζωής; Τα κτίρια αυτά περιλαμβάνουν εργαστήρια, φαρμακεία και οποιουσδήποτε άλλους χώρους γραφείων ή κτίρια που έχουν σχεδιαστεί ειδικά για να διευκολύνουν την πρόοδο της υγειονομικής περίθαλψης, της ιατρικής ή της επιστήμης. Αυτά τα εμπορικά ακίνητα μπορεί να χρησιμοποιούνται για τη βιοτεχνολογία, τα φαρμακευτικά προϊόντα ή την έρευνα. Οι εταιρείες ιατρικών συσκευών αποτελούν επίσης μέρος αυτής της ομπρέλας.

Τώρα, σε τι διαφέρουν αυτά τα ακίνητα από άλλους τύπους κτιρίων εμπορικών ακινήτων; Πρώτον, αυτά τα ακίνητα μπορεί να προσαρμόζονται ώστε να ανταποκρίνονται στις μοναδικές, εξειδικευμένες ανάγκες των ενοικιαστών τους. Για παράδειγμα, ένα κτίριο βιοεπιστημών μπορεί να απαιτεί συγκεκριμένες απαιτήσεις HVAC για να είναι δυνατός ο σωστός αερισμός των χημικών ουσιών. Μπορεί να χρειάζεται συγκεκριμένο εργαστηριακό εξοπλισμό ή στοιχεία, όπως ένας σταθμός πλύσης ματιών. Ίσως το ακίνητο χρειάζεται διάθεση επικίνδυνων αποβλήτων. Όποιες και αν είναι οι απαιτήσεις, τα εμπορικά ακίνητα των βιοεπιστημών τείνουν να έχουν πιο εξειδικευμένες ανάγκες, γεγονός που συνήθως οδηγεί σε υψηλότερα ενοίκια από το μέσο εμπορικό κτίριο.

Πού είναι πιο διαδεδομένα τα ακίνητα των Επιστημών Ζωής;

Υπάρχουν ξεχωριστές τοποθεσίες σε ολόκληρη τη χώρα όπου θα βρείτε άφθονα εμπορικά ακίνητα για τις επιστήμες της ζωής. Αυτά τα ακίνητα τείνουν να είναι πιο διαδεδομένα σε περιοχές κοντά σε ακαδημαϊκά ιδρύματα και ερευνητικές εγκαταστάσεις, με τεράστια δεξαμενή επιστημονικών ταλέντων και κοντά σε επενδυτές επιχειρηματικών κεφαλαίων που είναι πρόθυμοι να χρηματοδοτήσουν ερευνητικές ευκαιρίες. Ας εμβαθύνουμε στα σημεία όπου συναντώνται συχνότερα ακίνητα για τις επιστήμες της ζωής:

• Βοστώνη: Το Πανεπιστήμιο Χάρβαρντ, που βρίσκεται στο Κέιμπριτζ της Μασαχουσέτης, λίγα μόλις λεπτά από τη Βοστώνη, είναι ένα από τα σημαντικότερα ιδρύματα για την έρευνα στις βιοεπιστήμες. Το ΜΙΤ βρίσκεται επίσης κοντά και είναι ένα άλλο κορυφαίο ερευνητικό πανεπιστήμιο.
• Σαν Φρανσίσκο: Η περιοχή του κόλπου του Σαν Φρανσίσκο είναι δημοφιλής τοποθεσία για τις βιομηχανίες βιοεπιστημών και βιοτεχνολογίας. Το Σαν Φρανσίσκο περιλαμβάνει περίπου 36,3 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια εργαστηριακών χώρων. Με δημοφιλή ερευνητικά ιδρύματα όπως το Πανεπιστήμιο Στάνφορντ, η περιοχή του Κόλπου είναι πρωτοπόρος στην αγορά εμπορικών ακινήτων για τις επιστήμες της ζωής.
• Σαν Ντιέγκο: Το Σαν Ντιέγκο είναι ένα άλλο κορυφαίο ερευνητικό σύμπλεγμα στο έθνος και το 2022, όρισε 31,6 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια κατασκευαστικού χώρου για ακίνητα βιοεπιστημών. Το Πανεπιστήμιο της Καλιφόρνιας - Σαν Ντιέγκο είναι ένα άλλο ερευνητικό ίδρυμα με μεγάλη επιρροή.
• Νέα Υόρκη/Νιου Τζέρσεϊ: Νιου Τζέρσεϊ: Αυτή η μητροπολιτική περιοχή παράγει τους περισσότερους αποφοίτους βιοϊατρικών και βιολογικών επιστημών. Με έδρα φημισμένα ερευνητικά ιδρύματα όπως το Πανεπιστήμιο Princeton, η Νέα Υόρκη/Νιου Τζέρσεϊ εξελίσσεται γρήγορα σε κέντρο βιοεπιστημών στην Ανατολική Ακτή.

Αξιοποιήστε τις ευκαιρίες της Επιστήμης της Ζωής με ολοκληρωμένο λογισμικό

Ο κλάδος των βιοεπιστημών γνωρίζει μεγάλη άνθηση και οι ευκαιρίες είναι πολλές για τους επενδυτές που σκέφτονται μπροστά και θέλουν να χρηματοδοτήσουν την έρευνα που αλλάζει τον κόσμο. Εκμεταλλευτείτε αυτή τη στιγμή αξιοποιώντας την τελευταία λέξη της τεχνολογίας προς όφελός σας. Βρείτε μια πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων που θα βελτιστοποιήσει τις δραστηριότητές σας, ώστε να μπορείτε να επικεντρωθείτε στην ολοκλήρωση της επόμενης συναλλαγής σας.

Μία από τις πιο σημαντικές πτυχές που πρέπει να αναζητήσετε στη λύση λογισμικού σας είναι η τραπεζική CRE. Η πλατφόρμα σας θα πρέπει να διαθέτει ενσωματωμένες τραπεζικές λειτουργίες που σας επιτρέπουν να ανοίγετε λογαριασμούς γρήγορα και εύκολα και να μεταφέρετε χρήματα στη στιγμή μέσω ACH χρεώσεων μεταξύ των σχετικών μερών. Οι πληρωμές διανομής είναι πολύπλοκες, οπότε μια λύση που υπολογίζει αυτές τις πληρωμές για εσάς είναι ανεκτίμητη. Ακόμα καλύτερα - βρείτε μια πλατφόρμα που σας επιτρέπει να κερδίζετε μια υψηλή απόδοση APY, ώστε να μπορείτε να κερδίζετε έσοδα από το δεσμευμένο κεφάλαιό σας, ακόμα και όταν αυτό παραμένει αχρησιμοποίητο.

Διατηρήστε τακτική επικοινωνία, ώστε όλοι οι επενδυτές σας να είναι ενήμεροι για τα τελευταία γεγονότα με την ιδιοκτησία σας στον τομέα των βιοεπιστημών. Μια ολοκληρωμένη πύλη επενδυτών είναι επιτακτική ανάγκη για τον εξορθολογισμό της επικοινωνίας. Μπορεί να σας βοηθήσει στη διαχείριση εγγράφων, στην εμφάνιση εμπεριστατωμένων αναφορών απόδοσης, στην οργάνωση των πληρωμών, και μπορεί ακόμη και να σας βοηθήσει να συγκεντρώσετε περισσότερα κεφάλαια.

Covercy Μπορεί να σας βοηθήσει να εκσυγχρονίσετε τις λειτουργίες των εμπορικών ακινήτων σας στον τομέα της επιστήμης της ζωής

Στο Covercy, είμαστε έτοιμοι να σας βοηθήσουμε να αξιοποιήσετε την προηγμένη τεχνολογία μας για να αξιοποιήσετε τις ευκαιρίες στον τομέα των εμπορικών ακινήτων. Η λύση λογισμικού μας δεν είναι μια τυπική πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων. Είναι μοναδική επειδή οι οικονομικές πληρωμές ενσωματώνονται απευθείας στα συστήματα και μπορεί επίσης να ενσωματωθεί με άλλο εξωτερικό λογισμικό διαχείρισης ακινήτων, όπως το Quickbooks. Αντί να καταχωρίζετε πληροφορίες χειροκίνητα σε ένα σύστημα, το Covercy σας επιτρέπει να επαναφέρετε χρόνο στην ημέρα σας, εξορθολογίζοντας πολύπλοκες διαδικασίες, όπως οι πληρωμές διανομής. Με το Covercy, μπορείτε επίσης να συγκεντρώσετε κεφάλαια με προσκλήσεις κεφαλαίου απρόσκοπτα και να δώσετε στους επενδυτές σας πρόσβαση σε ολοκληρωμένες λειτουργίες αναφοράς, ώστε να παραμένουν ενήμεροι για τα τελευταία νέα του έργου σας.

Τα εμπορικά ακίνητα των βιοεπιστημών ανοίγουν το δρόμο για καινοτόμες εξελίξεις στην υγειονομική περίθαλψη και την τεχνολογία. Πρέπει να γίνετε μέρος αυτής της επανάστασης της βιοτεχνολογίας. Βελτιώστε την επικοινωνία και βελτιώστε τις επενδυτικές σας διαδικασίες με το Covercy. Κλείστε μια δωρεάν επίδειξη σήμερα για να ξεκινήσετε.