Η άνοδος των εμπορικών ακινήτων για τις επιστήμες της ζωής

Αμέσως μετά την παγκόσμια εμφάνιση του κορονοϊού, οι επενδύσεις στον τομέα της βιοτεχνολογίας εκτοξεύθηκαν, καθώς οι επιστήμονες έτρεχαν να βρουν εμβόλια για την καταπολέμηση της πανδημίας. Το 2020, οι επενδυτές venture capital επένδυσαν 36,6 δισεκατομμύρια δολάρια στη βιοτεχνολογία, μια εντυπωσιακή αύξηση 11,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Παρότι η μανία για τα εμβόλια έχει υποχωρήσει, η ζήτηση για τη βιοτεχνολογία και τις επιστήμες της ζωής εξακολουθεί να αυξάνεται, και αυτό αποτυπώνεται στην άνοδο των εμπορικών ακινήτων για τις επιστήμες της ζωής. Εδώ θα εμβαθύνουμε σε όσα περιλαμβάνουν τα εμπορικά ακίνητα για τις επιστήμες της ζωής — και στο πώς μπορείτε να αξιοποιήσετε αυτή την επενδυτική ευκαιρία βελτιστοποιώντας τις λειτουργίες σας με μια μοναδική λύση λογισμικού.

Τι είναι τα εμπορικά ακίνητα για τις επιστήμες της ζωής;

Πρώτα, ένα σημαντικό ερώτημα: τι ακριβώς είναι τα ακίνητα επιστημών της ζωής; Τα κτίρια αυτά περιλαμβάνουν εργαστήρια, φαρμακεία και οποιουσδήποτε άλλους χώρους γραφείων ή κτίρια που έχουν σχεδιαστεί ειδικά για να διευκολύνουν την πρόοδο της υγειονομικής περίθαλψης, της ιατρικής ή της επιστήμης. Αυτά τα εμπορικά ακίνητα μπορεί να χρησιμοποιούνται για βιοτεχνολογία, φαρμακευτικά προϊόντα ή έρευνα. Στην ίδια κατηγορία εντάσσονται και οι εταιρείες ιατρικών συσκευών.

Σε τι διαφέρουν, λοιπόν, αυτά τα ακίνητα από άλλους τύπους εμπορικών κτιρίων; Πρώτον, τα ακίνητα αυτά μπορεί να προσαρμόζονται ώστε να καλύπτουν τις μοναδικές, εξειδικευμένες ανάγκες των ενοικιαστών τους. Για παράδειγμα, ένα κτίριο επιστημών της ζωής ενδέχεται να απαιτεί ορισμένες προδιαγραφές HVAC ώστε να επιτυγχάνεται ο κατάλληλος αερισμός των χημικών ουσιών. Μπορεί να χρειάζεται συγκεκριμένο εργαστηριακό εξοπλισμό ή στοιχεία, όπως έναν σταθμό πλύσης ματιών. Ίσως το ακίνητο να χρειάζεται διάθεση επικίνδυνων αποβλήτων. Όποιες κι αν είναι οι απαιτήσεις, τα εμπορικά ακίνητα για τις επιστήμες της ζωής τείνουν να έχουν πιο εξειδικευμένες ανάγκες, γεγονός που συνήθως οδηγεί σε υψηλότερα ενοίκια σε σύγκριση με ένα μέσο εμπορικό κτίριο.

Πού είναι πιο διαδεδομένα τα ακίνητα επιστημών της ζωής;

Υπάρχουν συγκεκριμένες τοποθεσίες σε όλη τη χώρα όπου θα βρείτε αφθονία εμπορικών ακινήτων για τις επιστήμες της ζωής. Τα ακίνητα αυτά τείνουν να είναι πιο διαδεδομένα σε περιοχές κοντά σε ακαδημαϊκά ιδρύματα και ερευνητικές εγκαταστάσεις, με μια τεράστια δεξαμενή επιστημονικού ταλέντου, και κοντά σε επενδυτές venture capital που είναι πρόθυμοι να χρηματοδοτήσουν ερευνητικές ευκαιρίες. Ας δούμε πιο αναλυτικά πού βρίσκονται συνήθως τα ακίνητα επιστημών της ζωής:

• Βοστώνη: Το Πανεπιστήμιο Harvard, που βρίσκεται στο Κέιμπριτζ της Μασαχουσέτης, λίγα μόλις λεπτά από τη Βοστώνη, είναι ένα από τα κορυφαία ιδρύματα για την έρευνα στις επιστήμες της ζωής. Το MIT βρίσκεται επίσης κοντά και αποτελεί ένα ακόμη κορυφαίο ερευνητικό πανεπιστήμιο.
• Σαν Φρανσίσκο: Η περιοχή του κόλπου του Σαν Φρανσίσκο είναι μια δημοφιλής τοποθεσία για τους κλάδους των επιστημών της ζωής και της βιοτεχνολογίας. Το Σαν Φρανσίσκο περιλαμβάνει περίπου 36,3 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια εργαστηριακού χώρου. Έδρα δημοφιλών ερευνητικών ιδρυμάτων όπως το Πανεπιστήμιο Stanford, η περιοχή του κόλπου είναι πρωτοπόρος στα εμπορικά ακίνητα για τις επιστήμες της ζωής.
• Σαν Ντιέγκο: Το Σαν Ντιέγκο είναι ένα ακόμη κορυφαίο ερευνητικό κέντρο της χώρας και, το 2022, διέθεσε 31,6 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια κατασκευαστικού χώρου για ακίνητα επιστημών της ζωής. Το Πανεπιστήμιο της Καλιφόρνια – Σαν Ντιέγκο είναι ένα ακόμη ιδιαίτερα σημαντικό ερευνητικό ίδρυμα.
• Νέα Υόρκη/Νιου Τζέρσεϊ: Αυτή η μητροπολιτική περιοχή παράγει τους περισσότερους αποφοίτους βιοϊατρικών και βιολογικών επιστημών. Έδρα φημισμένων ερευνητικών ιδρυμάτων όπως το Πανεπιστήμιο Princeton, η Νέα Υόρκη/Νιου Τζέρσεϊ εξελίσσεται γρήγορα σε κόμβο επιστημών της ζωής στην Ανατολική Ακτή.

Αξιοποιήστε τις ευκαιρίες των επιστημών της ζωής με ολοκληρωμένο λογισμικό

Ο κλάδος των επιστημών της ζωής ανθεί και οι ευκαιρίες είναι διαθέσιμες για διορατικούς επενδυτές που επιδιώκουν να χρηματοδοτήσουν έρευνα που αλλάζει τον κόσμο. Αξιοποιήστε αυτή τη στιγμή θέτοντας την πιο σύγχρονη τεχνολογία προς όφελός σας. Βρείτε μια πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων που θα βελτιστοποιήσει τις λειτουργίες σας, ώστε να μπορείτε να επικεντρωθείτε στο κλείσιμο της επόμενης συναλλαγής σας.

Μία από τις πιο σημαντικές πτυχές που θα πρέπει να αναζητήσετε στη λύση λογισμικού σας είναι οι τραπεζικές υπηρεσίες CRE. Η πλατφόρμα σας θα πρέπει να διαθέτει ενσωματωμένες τραπεζικές λειτουργίες που σας επιτρέπουν να ανοίγετε λογαριασμούς γρήγορα και εύκολα και να μεταφέρετε χρήματα άμεσα μέσω χρέωσης ACH μεταξύ των σχετικών μερών. Οι πληρωμές διανομών (distributions) είναι πολύπλοκες, επομένως μια λύση που υπολογίζει αυτές τις πληρωμές για εσάς είναι ανεκτίμητη. Ακόμη καλύτερα — βρείτε μια πλατφόρμα που σας επιτρέπει να κερδίζετε υψηλή απόδοση APY, ώστε να αποκομίζετε έσοδα από το δεσμευμένο κεφάλαιό σας ακόμη και ενόσω παραμένει χωρίς να έχει ζητηθεί (uncalled).

Διατηρήστε τακτική επικοινωνία ώστε όλοι οι επενδυτές σας να είναι ενημερωμένοι για τις τελευταίες εξελίξεις σχετικά με το ακίνητό σας επιστημών της ζωής. Μια ολοκληρωμένη πύλη επενδυτών (investor portal) είναι απαραίτητη για τη βελτιστοποίηση των επικοινωνιών. Μπορεί να σας βοηθήσει να διαχειρίζεστε έγγραφα, να εμφανίζετε αναλυτικές αναφορές απόδοσης, να οργανώνετε πληρωμές, ακόμη και να αντλείτε επιπλέον κεφάλαια.

Η Covercy μπορεί να σας βοηθήσει να βελτιστοποιήσετε τις λειτουργίες για το εμπορικό σας ακίνητο επιστημών της ζωής

Στην Covercy, είμαστε έτοιμοι να σας βοηθήσουμε να αξιοποιήσετε την προηγμένη τεχνολογία μας για να εκμεταλλευτείτε τις ευκαιρίες στα εμπορικά ακίνητα. Η λύση λογισμικού μας δεν είναι μια τυπική πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων. Είναι μοναδική, επειδή οι χρηματικές πληρωμές είναι ενσωματωμένες απευθείας στα συστήματα και μπορεί επίσης να ενσωματωθεί με άλλο εξωτερικό λογισμικό διαχείρισης ακινήτων, όπως το Quickbooks. Αντί να εισάγετε χειροκίνητα πληροφορίες σε ένα σύστημα, η Covercy σας επιτρέπει να κερδίζετε χρόνο στην καθημερινότητά σας, βελτιστοποιώντας πολύπλοκες διαδικασίες, όπως οι πληρωμές διανομών. Με την Covercy, μπορείτε επίσης να αντλείτε κεφάλαια μέσω capital calls απρόσκοπτα και να δίνετε στους επενδυτές σας πρόσβαση σε ολοκληρωμένες λειτουργίες αναφορών, ώστε να παραμένουν ενημερωμένοι για τα τελευταία νέα του έργου σας.

Τα εμπορικά ακίνητα για τις επιστήμες της ζωής ανοίγουν τον δρόμο για καινοτόμες εξελίξεις στην υγειονομική περίθαλψη και την τεχνολογία. Γίνετε μέρος αυτής της επανάστασης της βιοτεχνολογίας. Ενισχύστε την επικοινωνία και βελτιστοποιήστε τις επενδυτικές σας διαδικασίες με την Covercy. Κλείστε μια δωρεάν επίδειξη σήμερα για να ξεκινήσετε.