Der Aufstieg der Life Science Commercial Real Estate

Unmittelbar nach dem weltweiten Ausbruch des Coronavirus stiegen die Investitionen in den Biotech-Sektor sprunghaft an, da die Wissenschaftler um die Entwicklung von Impfstoffen zur Bekämpfung der Pandemie rangen. Im Jahr 2020 investierten Risikokapitalgeber 36,6 Mrd. USD in die Biotechnologie, das sind 11,3 Mrd. USD mehr als im Jahr zuvor. Auch wenn der Impfstoffwahn nachgelassen hat, ist die Nachfrage nach Biotechnologie und Biowissenschaften weiter gestiegen, was sich in der Zunahme von Gewerbeimmobilien für Biowissenschaften widerspiegelt. Hier erfahren Sie, was gewerbliche Immobilien im Bereich der Biowissenschaften beinhalten und wie Sie diese Investitionschance nutzen können, indem Sie Ihren Betrieb mit einer einzigartigen Softwarelösung optimieren.

Was sind gewerbliche Life-Science-Immobilien?

Zunächst eine wichtige Frage: Was genau sind Life-Science-Immobilien? Zu diesen Gebäuden gehören Laboratorien, Apotheken und andere Büroräume oder Gebäude, die speziell für die Förderung des Gesundheitswesens, der Medizin oder der Wissenschaft konzipiert sind. Diese Gewerbeimmobilien können für die Biotechnologie, die Pharmazie oder die Forschung genutzt werden. Auch Unternehmen für medizinische Geräte gehören zu diesem Bereich.

Wie unterscheiden sich diese Immobilien von anderen Arten von Gewerbeimmobilien? Erstens können diese Immobilien an die einzigartigen, speziellen Bedürfnisse ihrer Mieter angepasst werden. Ein Gebäude für Biowissenschaften könnte beispielsweise bestimmte Anforderungen an die Klimatisierung stellen, um eine angemessene Belüftung von Chemikalien zu ermöglichen. Möglicherweise werden spezielle Laborgeräte oder -elemente benötigt, z. B. eine Augenwaschstation. Vielleicht muss die Immobilie auch mit Sondermüll entsorgt werden. Wie auch immer die Anforderungen aussehen mögen: Gewerbliche Immobilien im Bereich der Biowissenschaften haben in der Regel speziellere Anforderungen, was in der Regel zu höheren Mieten führt als bei einem durchschnittlichen Gewerbegebäude.

Wo sind Life-Science-Immobilien am weitesten verbreitet?

Im ganzen Land gibt es bestimmte Standorte, an denen Sie eine Fülle von Gewerbeimmobilien für die Biowissenschaften finden. Diese Immobilien sind in der Regel in Gegenden zu finden, die in der Nähe von akademischen Institutionen und Forschungseinrichtungen liegen, in denen es einen großen Pool an wissenschaftlichen Talenten gibt und die in der Nähe von Risikokapitalgebern liegen, die gerne Forschungsmöglichkeiten finanzieren. Schauen wir uns an, wo Life-Science-Immobilien am häufigsten zu finden sind:

• Boston: Die Harvard University in Cambridge, Massachusetts, die nur wenige Minuten von Boston entfernt ist, ist eine der führenden Einrichtungen für biowissenschaftliche Forschung. Auch das MIT, eine weitere Spitzenforschungsuniversität, befindet sich in der Nähe.
• San Francisco: Die San Francisco Bay Area ist ein beliebter Standort für die Life-Science- und Biotech-Industrie. San Francisco umfasst etwa 36,3 Millionen Quadratfuß Laborfläche. Die Bay Area beherbergt beliebte Forschungseinrichtungen wie die Stanford University und ist ein Pionier in Sachen Gewerbeimmobilien für die Biowissenschaften.
• San Diego: San Diego ist ein weiterer Top-Forschungscluster der Nation und hat für 2022 31,6 Millionen Quadratfuß an Baufläche für Life-Science-Immobilien vorgesehen. Die University of California - San Diego ist eine weitere einflussreiche Forschungseinrichtung.
• New York/New Jersey: In diesem Ballungsraum werden die meisten Absolventen der biomedizinischen und biologischen Wissenschaften ausgebildet. New York/New Jersey beherbergt renommierte Forschungseinrichtungen wie die Princeton University und entwickelt sich rasch zu einem Zentrum der Biowissenschaften an der Ostküste.

Nutzen Sie die Möglichkeiten der Biowissenschaften mit umfassender Software

Die Biowissenschaftsbranche boomt, und es gibt viele Möglichkeiten für vorausschauende Investoren, die weltverändernde Forschung finanzieren wollen. Nutzen Sie diesen Moment, indem Sie die neueste Technologie zu Ihrem Vorteil einsetzen. Finden Sie eine Investitionsmanagement-Plattform, die Ihre Abläufe rationalisiert, damit Sie sich auf den Abschluss Ihrer nächsten Transaktion konzentrieren können.

Einer der wichtigsten Aspekte, auf den Sie bei Ihrer Softwarelösung achten sollten, ist das CRE-Banking. Ihre Plattform sollte über eingebettete Bankfunktionen verfügen, die es Ihnen ermöglichen, schnell und einfach Konten zu eröffnen und Geld über ACH im Handumdrehen zwischen den beteiligten Parteien zu transferieren. Vertriebszahlungen sind komplex, daher ist eine Lösung, die diese Zahlungen für Sie berechnet, von unschätzbarem Wert. Noch besser ist es, eine Plattform zu finden, die es Ihnen ermöglicht, einen hohen effektiven Jahreszins zu erwirtschaften, so dass Sie Erträge auf Ihr zugesagtes Kapital erzielen können, auch wenn es nicht abgerufen wird.

Pflegen Sie eine regelmäßige Kommunikation, damit alle Ihre Investoren über die neuesten Ereignisse in Ihrem Life-Science-Unternehmen auf dem Laufenden sind. Ein umfassendes Investorenportal ist für die Rationalisierung der Kommunikation unerlässlich. Es hilft Ihnen bei der Verwaltung von Dokumenten, der Anzeige ausführlicher Leistungsberichte, der Organisation von Zahlungen und kann Ihnen sogar bei der Beschaffung von mehr Kapital helfen.

Covercy Kann Ihnen helfen, die Abläufe für Ihre kommerziellen Life-Science-Immobilien zu optimieren

Unter Covercy helfen wir Ihnen, unsere fortschrittliche Technologie zu nutzen, um die Chancen im Bereich der Gewerbeimmobilien zu nutzen. Bei unserer Softwarelösung handelt es sich nicht um eine Standardplattform für das Investitionsmanagement. Sie ist einzigartig, weil die finanziellen Zahlungen direkt in das System eingebettet sind und sie auch in andere externe Immobilienverwaltungssoftware, wie Quickbooks, integriert werden kann. Anstatt Informationen manuell in ein System einzugeben, können Sie mit Covercy durch die Rationalisierung komplexer Prozesse, wie z. B. Ausschüttungen, Zeit in Ihrem Alltag zurückgewinnen. Mit Covercy können Sie auch nahtlos Kapitalbeschaffungsmaßnahmen durchführen und Ihren Investoren Zugang zu umfassenden Berichtsfunktionen geben, so dass sie immer auf dem neuesten Stand über Ihr Projekt sind.

Gewerbeimmobilien für die Biowissenschaften ebnen den Weg für innovative Fortschritte im Gesundheitswesen und in der Technologie. Sie sollten an dieser biotechnologischen Revolution teilhaben. Verbessern Sie die Kommunikation und rationalisieren Sie Ihre Investitionsprozesse mit Covercy. Buchen Sie noch heute eine kostenlose Demo, um loszulegen.