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Kurz nachdem das Coronavirus weltweit ausgebrochen war, stiegen die Investitionen in den Biotech-Sektor sprunghaft an, während Wissenschaftler fieberhaft nach Impfstoffen zur Bekämpfung der Pandemie suchten. Im Jahr 2020 investierten Risikokapitalgeber 36,6 Milliarden US-Dollar in Biotech – ein erstaunlicher Anstieg von 11,3 Milliarden US-Dollar gegenüber dem Vorjahr. Auch wenn der Impfstoff-Hype nachgelassen hat, besteht weiterhin eine wachsende Nachfrage nach Biotech und Life Sciences, was sich im Aufstieg von Gewerbeimmobilien für Life Sciences zeigt. Im Folgenden gehen wir näher darauf ein, was Gewerbeimmobilien für Life Sciences umfassen – und wie Sie diese Investitionschance nutzen können, indem Sie Ihre Abläufe mit einer einzigartigen Softwarelösung optimieren.
Was sind Gewerbeimmobilien für Life Sciences?
Zunächst eine wichtige Frage: Was genau sind Life-Science-Immobilien? Zu diesen Gebäuden zählen Labore, Apotheken und alle anderen Büroflächen oder Gebäude, die speziell darauf ausgelegt sind, den Fortschritt im Gesundheitswesen, in der Medizin oder in der Wissenschaft zu fördern. Diese Gewerbeimmobilien können für Biotechnologie, Pharmazeutika oder Forschung genutzt werden. Auch Hersteller von Medizinprodukten fallen unter diesen Sammelbegriff.
Wie unterscheiden sich diese Objekte nun von anderen Arten von Gewerbeimmobilien? Erstens können sie an die einzigartigen, spezialisierten Anforderungen ihrer Mieter angepasst werden. So benötigt ein Life-Science-Gebäude beispielsweise bestimmte HVAC-Vorkehrungen, um eine angemessene Belüftung bei der Arbeit mit Chemikalien zu gewährleisten. Es kann spezielle Laborausstattung oder Elemente erfordern, etwa eine Augendusche. Vielleicht benötigt das Objekt auch eine Entsorgung von Sonderabfällen. Welche Anforderungen auch immer bestehen: Gewerbeimmobilien für Life Sciences haben in der Regel spezialisiertere Bedürfnisse, was typischerweise zu höheren Mieten als bei einem durchschnittlichen Gewerbegebäude führt.
Wo sind Life-Science-Immobilien häufiger anzutreffen?
Es gibt im ganzen Land bestimmte Standorte, an denen Sie eine Fülle von Gewerbeimmobilien für Life Sciences finden. Diese Objekte sind tendenziell häufiger in Gebieten in der Nähe akademischer Einrichtungen und Forschungszentren anzutreffen, die über einen großen Pool an wissenschaftlichen Talenten verfügen und sich in der Nähe von Risikokapitalgebern befinden, die bestrebt sind, Forschungsvorhaben zu finanzieren. Werfen wir einen genaueren Blick darauf, wo Life-Science-Immobilien am häufigsten zu finden sind:
- Boston: Die Harvard University in Cambridge, Massachusetts, nur wenige Minuten von Boston entfernt, ist eine der führenden Einrichtungen für die Life-Science-Forschung. Auch das MIT befindet sich in der Nähe und ist eine weitere führende Forschungsuniversität.
- San Francisco: Die San Francisco Bay Area ist ein beliebter Standort für die Life-Science- und Biotech-Branche. San Francisco umfasst rund 36,3 Millionen Quadratfuß Laborfläche. Als Heimat renommierter Forschungseinrichtungen wie der Stanford University ist die Bay Area ein Vorreiter bei Gewerbeimmobilien für Life Sciences.
- San Diego: San Diego ist ein weiterer führender Forschungscluster des Landes und wies 2022 31,6 Millionen Quadratfuß Baufläche für Life-Science-Immobilien aus. Die University of California – San Diego ist eine weitere einflussreiche Forschungseinrichtung.
- New York/New Jersey: Diese Metropolregion bringt die meisten Absolventen der biomedizinischen und biologischen Wissenschaften hervor. Als Heimat renommierter Forschungseinrichtungen wie der Princeton University entwickelt sich New York/New Jersey rasch zu einem Life-Science-Zentrum an der Ostküste.
Nutzen Sie Life-Science-Chancen mit umfassender Software
Die Life-Science-Branche boomt, und die Chancen stehen vorausschauenden Investoren offen, die weltverändernde Forschung finanzieren möchten. Nutzen Sie diesen Moment, indem Sie modernste Technologie zu Ihrem Vorteil einsetzen. Finden Sie eine Plattform zur Anlageverwaltung, die Ihre Abläufe optimiert, damit Sie sich auf den Abschluss Ihrer nächsten Transaktion konzentrieren können.
Einer der wichtigsten Aspekte, auf den Sie bei Ihrer Softwarelösung achten sollten, ist CRE-Banking. Ihre Plattform sollte über integrierte Banking-Funktionen verfügen, mit denen Sie schnell und einfach Konten eröffnen und Geld in Sekundenschnelle per ACH-Lastschrift zwischen den relevanten Parteien bewegen können. Ausschüttungszahlungen sind komplex, daher ist eine Lösung, die diese Zahlungen für Sie berechnet, von unschätzbarem Wert. Noch besser: Finden Sie eine Plattform, mit der Sie eine renditestarke APY erzielen können, sodass Sie auch dann Erträge auf Ihr zugesagtes Kapital erwirtschaften, während es noch nicht abgerufen ist.
Pflegen Sie eine regelmäßige Kommunikation, damit alle Ihre Investoren über die neuesten Entwicklungen rund um Ihre Life-Science-Immobilie auf dem Laufenden sind. Ein umfassendes Investorenportal ist unerlässlich, um die Kommunikation zu optimieren. Es hilft Ihnen, Dokumente zu verwalten, ausführliche Performanceberichte anzuzeigen und Zahlungen zu organisieren – und kann Sie sogar dabei unterstützen, weiteres Kapital einzuwerben.
Covercy unterstützt Sie bei der Optimierung der Abläufe für Ihre Life-Science-Gewerbeimmobilie
Bei Covercy sind wir bereit, Ihnen dabei zu helfen, unsere fortschrittliche Technologie zu nutzen, um Chancen im Bereich Gewerbeimmobilien zu ergreifen. Unsere Softwarelösung ist keine herkömmliche Plattform zur Anlageverwaltung. Sie ist einzigartig, weil Finanzzahlungen direkt in die Systeme integriert sind und sie sich zudem mit anderer externer Hausverwaltungssoftware wie Quickbooks verbinden lässt. Anstatt Informationen manuell in ein System einzugeben, ermöglicht Covercy es Ihnen, wertvolle Zeit zurückzugewinnen, indem komplexe Prozesse wie Ausschüttungszahlungen optimiert werden. Mit Covercy können Sie zudem nahtlos über Kapitalabrufe Kapital einwerben und Ihren Investoren Zugang zu umfassenden Berichtsfunktionen geben, damit sie stets über die neuesten Nachrichten zu Ihrem Projekt informiert bleiben.
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