El auge del mercado inmobiliario comercial de las ciencias de la vida

Justo después de que el coronavirus estallara en todo el mundo, las inversiones en el sector de la biotecnología se dispararon mientras los científicos se apresuraban a encontrar vacunas para combatir la pandemia. En 2020, los inversores de capital riesgo invirtieron 36.600 millones de dólares en biotecnología, un asombroso aumento de 11.300 millones con respecto al año anterior. Aunque la locura por las vacunas ha disminuido, sigue habiendo una demanda creciente de biotecnología y ciencias de la vida, y esto se evidencia en el aumento de los inmuebles comerciales de ciencias de la vida. A continuación, profundizaremos en lo que implica el sector inmobiliario comercial de las ciencias de la vida y cómo puede aprovechar esta oportunidad de inversión racionalizando sus operaciones con una solución de software única.

¿Qué es el sector inmobiliario comercial de ciencias de la vida?

En primer lugar, una pregunta importante: ¿qué son exactamente los inmuebles de ciencias de la vida? Estos edificios incluyen laboratorios, farmacias y cualquier otro espacio de oficinas o edificios diseñados específicamente para facilitar el avance de la atención sanitaria, la medicina o la ciencia. Estos inmuebles comerciales pueden utilizarse para biotecnología, productos farmacéuticos o investigación. Las empresas de dispositivos médicos también forman parte de esta categoría.

Ahora bien, ¿en qué se diferencian estas propiedades de otros tipos de edificios inmobiliarios comerciales? En primer lugar, estos inmuebles pueden adaptarse a las necesidades únicas y especializadas de sus inquilinos. Por ejemplo, un edificio de ciencias de la vida puede requerir determinados requisitos de climatización para permitir una ventilación adecuada de los productos químicos. Puede necesitar equipos o elementos de laboratorio específicos, como una estación de lavado de ojos. Tal vez el inmueble requiera la eliminación de residuos peligrosos. Sean cuales sean los requisitos, los inmuebles comerciales dedicados a las ciencias de la vida suelen tener necesidades más especializadas, lo que suele traducirse en alquileres más elevados que los de un edificio comercial medio.

¿Dónde están más extendidas las propiedades de ciencias de la vida?

En todo el país hay lugares en los que abundan los inmuebles comerciales dedicados a las ciencias de la vida. Estos inmuebles tienden a ser más frecuentes en zonas cercanas a instituciones académicas y centros de investigación, con una amplia reserva de talentos científicos y cerca de inversores de capital riesgo deseosos de financiar oportunidades de investigación. Veamos dónde se encuentran con más frecuencia los inmuebles dedicados a las ciencias de la vida:

• Boston: la Universidad de Harvard, situada en Cambridge (Massachusetts), a pocos minutos de Boston, es una de las instituciones más destacadas en la investigación de las ciencias de la vida. El MIT también está cerca, y es otra de las mejores universidades de investigación.
• San Francisco: La zona de la bahía de San Francisco es un lugar popular para las industrias de las ciencias de la vida y la biotecnología. San Francisco abarca unos 36,3 millones de pies cuadrados de espacio de laboratorio. Sede de instituciones de investigación tan populares como la Universidad de Stanford, la zona de la bahía es pionera en el sector inmobiliario comercial de las ciencias de la vida.
• San Diego: San Diego es otra de las principales agrupaciones de investigación del país y, en 2022, designó 31,6 millones de pies cuadrados de espacio de construcción para inmuebles de ciencias de la vida. La Universidad de California en San Diego es otra institución de investigación influyente.
• Nueva York/Nueva Jersey: Esta área metropolitana es la que produce más licenciados en ciencias biomédicas y biológicas. Sede de renombradas instituciones de investigación como la Universidad de Princeton, Nueva York/Nueva Jersey se está convirtiendo rápidamente en un centro de ciencias de la vida en la costa este.

Aproveche las oportunidades de las ciencias de la vida con un software integral

El sector de las ciencias de la vida está en auge y las oportunidades están ahí para los inversores con visión de futuro que busquen financiar investigaciones que cambien el mundo. Aproveche este momento aprovechando la última tecnología en su beneficio. Encuentre una plataforma de gestión de inversiones que agilice sus operaciones para que pueda centrarse en cerrar su próxima transacción.

Uno de los aspectos más importantes que debe buscar en su solución de software es la banca CRE. Su plataforma debe contar con funciones bancarias integradas que le permitan abrir cuentas de forma rápida y sencilla, y mover dinero en un instante a través de ACH débito entre las partes pertinentes. Los pagos de distribución son complejos, por lo que una solución que los calcule por usted tiene un valor incalculable. Mejor aún: busque una plataforma que le permita obtener un APY de alto rendimiento, de modo que pueda obtener ingresos de su capital comprometido incluso mientras no se utiliza.

Mantenga una comunicación regular para que todos sus inversores estén al día de los últimos acontecimientos relacionados con su propiedad de ciencias de la vida. Un portal del inversor completo es imprescindible para agilizar las comunicaciones. Puede ayudarle a gestionar documentos, mostrar informes de rendimiento exhaustivos, organizar pagos e incluso a recaudar más capital.

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