Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.Узнать больше
Covercy

Covercy One — Универсальная платформа для управляющих фондами CRE.

Управление инвестициями
  • Портал инвестора

    Брендированный личный кабинет самообслуживания для ваших инвесторов

  • Финансовые операции

    Полный цикл финансовых операций вашей компании

  • Привлечение капитала

    От заинтересованного инвестора до поступления средств за минуты

  • Распределения

    Расчёт waterfall-распределений, выплаты и сверка в несколько кликов

  • Интеграции

    Yardi, Rent Manager, NetSuite и другие

Администрирование фондов
  • Администрирование фондов

    Профессиональное администрирование фондов на единой платформе

  • DTCC / AIP подключение

    Подключите ваш фонд к сети DTCC/AIP

  • Трансфер-агент

    Таблицы капитализации, подписки и реестры инвесторов

  • Полное NAV-администрирование

    Бухгалтерский учёт фонда и NAV, готовые к аудиту

  • K-1 и налоговая поддержка

    Выверенная отчётность, благодаря которой сезон K-1 проходит без хлопот

Автоматизированные платежи и банкинг
  • Covercy Pay

    Трансграничные денежные переводы

  • Банкинг в США

    Банковские счета для каждого фонда и актива

  • Covercy Prime

    Планы платежей и сбор средств для продавцов недвижимости

На базе Neo — ваш AI Co-GP работает во всех процессах.
Познакомиться с Neo
Цены
Ресурсы
Статьи и аналитика

Экспертная аналитика, руководства и лучшие практики

О нас

Наша история, миссия и команда

Центр поддержки

Guides and answers for Covercy One

Контакты

Свяжитесь с нашей командой

Обновления продукта

Новейшие функции и улучшения Covercy One

Covercy Pay Help

Ответы на вопросы, инструкции и справочные материалы

Заказать демо (открывается в новой вкладке)
Перевести деньгиВойтиЗаказать демо (открывается в новой вкладке)
EnglishעבריתDeutschEspañolΕλληνικάالعربية
  • Обзор
  • CRM
  • Маркетинг сделок
  • Соглашения
  • Комплаенс
  • Финансирование
  1. Продукт/
  2. Привлечение капитала/
  3. Комплаенс

Соблюдайте требования по умолчанию — а не в погоне за бумагами.

Самостоятельно подтверждённая и сторонняя аккредитация, проверки личности и безопасный сбор данных об организации и налогах выполняются внутри раунда, поэтому каждый инвестор проходит проверку до того, как внесёт средства.

Запланировать демонстрацию (открывается в новой вкладке)
Self-Accreditation & NDA
Step 2 of 2 — Entity & accreditation
×
Individual
SSN
123-45-6789
Are you an accredited investor? *
Accreditation Type *
Net assets
$1M or more in net assets, not including primary residence
Income
$200k ($300k jointly with spouse) of annual income for the last 2 years
License
Series 7, 65, or 82 license holder (active and in good standing)
Other
Other SEC-recognized qualification method

Шаг 4 / 5

  1. CRM
  2. Маркетинг сделок
  3. Соглашения
  4. 4Комплаенс
  5. 5Финансирование

Какой раунд вы проводите?

Выберите исключение, подходящее для вашей стратегии вывода на рынок, — об остальном позаботится платформа.

506(b)

Существующие отношения, проверка не требуется, до 35 неаккредитованных инвесторов. Самостоятельного подтверждения достаточно.

Как Covercy обрабатывает это
506(c)

Публичный маркетинг, только аккредитованные инвесторы, проверка обязательна. Covercy поддерживает проверку автоматически после того, как инвестор подпишет документы.

Как Covercy обрабатывает это

Четыре вещи, которые действительно различаются

506(b) против 506(c) — что меняется между исключениями, простыми словами.

506(b)506(c)
Как вы выходите на инвесторов
Только ранее существовавшие, содержательные отношения. Без публичного маркетинга. Раунд остаётся среди LP, которых вы уже знаете.Публичный маркетинг разрешён. Откройте публичную целевую страницу, поделитесь ссылкой, запускайте платные кампании, публикуйте в социальных сетях.
Кто может инвестировать
Аккредитованные инвесторы плюс до 35 неаккредитованных, но искушённых инвесторов на одно предложение.Только аккредитованные инвесторы. Неаккредитованные инвесторы блокируются на уровне конфигурации.
Как вы подтверждаете, что они аккредитованы
Обоснованное убеждение, обычно посредством самостоятельного подтверждения инвестором с использованием соответствующих анкет.Разумные шаги для проверки, обычно посредством проверки документов или квалифицированной третьей стороны. Covercy запускает проверку автоматически после того, как инвестор подпишет документы, до утверждения обязательства.
Что вы должны неаккредитованным инвесторам
Определённые обязательства по раскрытию информации перед неаккредитованными инвесторами до продажи — финансовая отчётность и содержание документов предложения, предписанные правилом.Неприменимо — неаккредитованные инвесторы не могут участвовать.
  • Как вы выходите на инвесторов

    506(b)
    Только ранее существовавшие, содержательные отношения. Без публичного маркетинга. Раунд остаётся среди LP, которых вы уже знаете.
    506(c)
    Публичный маркетинг разрешён. Откройте публичную целевую страницу, поделитесь ссылкой, запускайте платные кампании, публикуйте в социальных сетях.
  • Кто может инвестировать

    506(b)
    Аккредитованные инвесторы плюс до 35 неаккредитованных, но искушённых инвесторов на одно предложение.
    506(c)
    Только аккредитованные инвесторы. Неаккредитованные инвесторы блокируются на уровне конфигурации.
  • Как вы подтверждаете, что они аккредитованы

    506(b)
    Обоснованное убеждение, обычно посредством самостоятельного подтверждения инвестором с использованием соответствующих анкет.
    506(c)
    Разумные шаги для проверки, обычно посредством проверки документов или квалифицированной третьей стороны. Covercy запускает проверку автоматически после того, как инвестор подпишет документы, до утверждения обязательства.
  • Что вы должны неаккредитованным инвесторам

    506(b)
    Определённые обязательства по раскрытию информации перед неаккредитованными инвесторами до продажи — финансовая отчётность и содержание документов предложения, предписанные правилом.
    506(c)
    Неприменимо — неаккредитованные инвесторы не могут участвовать.

Требуется в любом случае — базовые условия для любого раунда Reg D

Независимо от того, какое исключение вы выберете, каждый раунд Reg D несёт три базовых обязательства.

  • Подача Form D в SEC

    В течение 15 дней с момента первой продажи ценных бумаг в рамках предложения.

  • Прохождение теста на «bad actor»

    Ни одно covered person — должностные лица, директора, владельцы 20%+, агенты по размещению — не должно иметь дисквалифицирующего события.

  • Подача уведомлений штатов («Blue Sky»)

    Копия Form D плюс сбор штата в каждом штате, где проживает инвестор. Штаты сохраняют полномочия по взиманию сбора за уведомление согласно NSMIA.

Как Covercy обрабатывает 506(b)

Требование SEC → механизм Covercy. Четыре сопоставления.

Без общего привлечения (general solicitation)
Режим публичной аудитории отключён, когда раунд настроен как 506(b). Страница сделки доступна только приглашённым или заранее известным LP.
Лимит в 35 неаккредитованных инвесторов, все из которых должны быть искушёнными
Встроенный счётчик неаккредитованных инвесторов отслеживает лимит в реальном времени. Новые неаккредитованные инвесторы попадают в очередь на одобрение GP, поэтому проверка искушённости является явной, а не ретроспективной.
Обоснованное убеждение в статусе аккредитации
Пошаговый мастер самостоятельного подтверждения собирает основание инвестора (доход, чистая стоимость активов, профессиональная квалификация) и сохраняет его в проверяемом журнале.
Обязательства по раскрытию информации перед неаккредитованными инвесторами
Документы подписки и раскрытия информации размещаются на странице сделки и ограничиваются по доступу, поэтому неаккредитованные инвесторы видят предписанные документы до продажи.

Как Covercy обрабатывает 506(c)

Требование SEC → механизм Covercy. Четыре сопоставления.

Общее привлечение разрешено
Режим аудитории «любой, у кого есть ссылка» разблокируется. Встройте страницу сделки на свой сайт, запускайте платные кампании, делитесь в социальных сетях — всё это согласуется с публично продвигаемыми предложениями.
Все инвесторы должны быть аккредитованными
Неаккредитованные инвесторы блокируются на уровне конфигурации. Процесс отказывается допускать их к раунду 506(c).
Разумные шаги для проверки статуса аккредитации
Covercy поддерживает стороннюю проверку после подписания, запускаемую после того, как инвестор подпишет документы, и до утверждения обязательства, — поддерживая методы safe harbor: тест дохода, тест чистой стоимости активов, письменное подтверждение от квалифицированного специалиста или опору на предыдущую проверку в рамках 5-летнего окна. Сторонняя проверка личности выполняется в составе того же этапа проверки.
Проверка должна быть содержательной — а не галочкой
Квалифицированная третья сторона выполняет проверку в соответствии с требованиями SEC к проверке. Результат заносится в запись инвестора с указанием использованного основания и журналом аудита подтверждающих доказательств.

Почему важен момент проверки после подписания

Если попросить у незнакомца налоговые декларации до того, как он решил инвестировать, вы получите вежливый отказ. Если попросить их у подписавшего и взявшего на себя обязательство инвестора — у того, у кого есть причина сотрудничать, чтобы его обязательство закрылось, — вы получите документацию. Тот же этап проверки имеет существенно более высокий процент завершения, когда он выполняется после подписания, а не до него, и именно этот момент после подписания делает открытый публичный маркетинг сделки 506(c) осуществимым.

Безопасный сбор данных об организации и налоговой идентификации

Собирается внутри раунда, чтобы каждый инвестор проходил проверку до внесения средств, — а не выпрашивается по электронной почте постфактум.

Полное имя и инвестирующая организация

Каждый инвестор указывает своё полное имя, название инвестирующей организации и тип организации (физическое лицо, LLC, trust и тому подобное) в одной пошаговой форме.

Налоговая информация

Тип Tax ID (SSN / TIN / EIN) и номер Tax ID фиксируются, форматируются при вводе и проверяются по типу.

Инвесторы из-за пределов США

У организации из-за пределов США при определённых условиях запрашивается страна паспорта, поэтому трансграничные инвесторы фиксируются правильно с первого раза.

Раунд — это либо 506(b), либо 506(c) — никогда оба сразу

Вы выбираете одно исключение на раунд. Проведение одного раунда 506(b) и одного раунда 506(c) параллельно на одном аккаунте Covercy поддерживается — каждый раунд задаёт свой собственный фильтр независимо. Чего нельзя сделать, так это смешать оба в рамках одного раунда.

Что остаётся в вашей зоне ответственности

Без прикрас: платформа честна в отношении своих границ.

Подача Form D

Covercy предоставляет нужные вам данные (дата первой продажи, заявленное исключение, детали предложения). Вы или ваш юридический консультант подаёте документы в SEC.

Уведомления штатов Blue Sky

Уведомления и сборы по каждому штату в каждом штате проживания инвестора. Вы или ваш юридический консультант управляете этой матрицей.

Due diligence по «bad actor» в отношении covered persons

Подтверждение того, что должностные лица, директора, владельцы 20%+ и агенты по размещению не имеют дисквалифицирующих событий. Вы или ваш юридический консультант проводите эту проверку.

Составление PPM

Covercy хранит и предоставляет документы предложения — ваш юридический консультант их составляет.

Часть платформы Covercy One

Комплаенс связан со страницей вашей сделки, соглашениями и финансированием.

Распределения

Рассчитывайте, утверждайте и выплачивайте распределения с точностью до цента, а затем выполняйте сверку автоматически.

Подробнее

Портал инвестора

Предоставьте LP брендированный портал для позиций, документов, отчетности и счетов капитала.

Подробнее

Neo, ваш AI Co-GP

AI-слой, который готовит обновления для инвесторов, формирует отчеты и автоматизирует рабочие процессы во всей платформе Covercy One.

Подробнее

Администрирование фондов

NAV институционального уровня, бухгалтерский учет, налоги и формы K-1 — все в рамках одной платформы.

Подробнее

Вопросы по комплаенсу

Может ли раунд переключиться с 506(b) на 506(c) в процессе?
Переключения в середине раунда не рекомендуются как обычная практика — как только неаккредитованные инвесторы допущены по 506(b) или как только состоялось общее привлечение, позиция по исключению зафиксирована. Если стратегию действительно нужно изменить, это разговор с юридическим консультантом о реструктуризации, а не переключатель в конфигурации. Большинство GP запускают новый раунд на том же аккаунте, когда их стратегия вывода на рынок меняется.
Кто выполняет стороннюю проверку 506(c) и как обрабатывается её стоимость?
Квалифицированная третья сторона выполняет проверку — обычно это CPA, юрист, зарегистрированный broker-dealer или зарегистрированный инвестиционный советник, предоставляющий письменное подтверждение, либо интегрированный поставщик проверки, работающий через проверку документов. Обработка стоимости задаётся для каждого раунда: GP может покрыть её, LP может покрыть её, либо она может быть предложена как часть сделки.
Как долго действительна проверка 506(c) в рамках 5-летнего safe harbor опоры?
SEC разрешает эмитентам опираться на предыдущую проверку в течение срока до пяти лет при условии, что инвестор повторно подтверждает свой статус аккредитации на момент новой инвестиции. Covercy хранит проверку в записи инвестора и запрашивает повторное подтверждение по последующим сделкам, чтобы период опоры использовался корректно.
Какие данные инвестора собирает Covercy и как они защищаются?
Внутри раунда Covercy безопасно собирает полное имя каждого инвестора, название инвестирующей организации, тип организации и налоговую информацию (Тип Tax ID — SSN, TIN или EIN — и номер Tax ID), а также страну паспорта для организаций из-за пределов США. Сторонняя проверка личности выполняется в составе этапа проверки 506(c). Данные собираются один раз и повторно используются в следующей сделке инвестора.

Эта страница носит информационный характер и не является юридической консультацией. Законы о ценных бумагах зависят от конкретных фактов и со временем меняются; GP следует проконсультироваться с квалифицированным юридическим консультантом по ценным бумагам, прежде чем полагаться на этот материал применительно к любому конкретному раунду.

Проведите соответствующий требованиям раунд, не замедляя его.

Запланировать демонстрацию (открывается в новой вкладке)
Логотип Covercy
Знак TrustRadius Top Rated 2025Знак награды TrustRadius Buyer’s Choice 2026Медаль отраслевого признанияЗнак соответствия Thoropass SOC 2 Type I

Продукт

ПлатформаПортал инвестораПривлечение капиталаРаспределенияПлатежиФинансовые операцииCovercy PrimeNeoThread BankИнтеграция с Rent ManagerCovercy + Rent Manager

Решения

РешенияInvestment Management SoftwareПортал инвестораInvestor CommunicationsInvestor ReportingОтчётность о результатахCapital CallsDeal SourcingУправление воронкой привлечения капиталаCapital Stack ManagementПлатежи по распределениямGP/LP StructureReal Estate SyndicationPro-Rata DistributionDistribution WaterfallProfit DistributionАдминистрирование фондовFund Administration SoftwarePaid-In CapitalCapEx ManagementUncalled CapitalПеревод средствТрансграничные платежиУслуги администрирования фондовУслуги трансфер-агентаПодключение к DTCC AIPНалоговая поддержка по формам K-1Привлечение капитала для синдикацийSS&C и Covercy: сравнениеApex и Covercy: сравнениеAlter Domus и Covercy: сравнениеUltimus и Covercy: сравнениеStandish и Covercy: сравнение

Ресурсы

Статьи и аналитикаЦентр поддержкиЧто новогоCovercy Pay HelpСвязаться с отделом продажЗапросить демоИнвестиции в коммерческую недвижимостьКейс PCP FlowГид по структурам сделок CRE

Правовая информация

Международные платежи — Условия использованияCovercy GP — Условия использованияПолитика конфиденциальности и использования файлов cookieЖалобыСоглашение о бизнес-депозитном счёте Covercy GPСоглашение держателя дебетовой карты Covercy VISAРегулированиеЭлектронное раскрытие информации и согласиеКарта сайта

Компания

О насКарьераСвязаться с намиСвязаться со службой поддержкиЗарегистрироватьсяПартнёрствоРеферальная программаCovercy PayRadcliffe

Банковские услуги:

Covercy is a financial technology company and is not an FDIC-insured bank. Banking services provided by Thread Bank, Member FDIC. FDIC deposit insurance covers the failure of an insured bank. Certain conditions must be satisfied for pass-through deposit insurance coverage to apply. The Covercy Visa debit card is issued by Thread Bank, Member FDIC, pursuant to a license from Visa U.S.A. Inc. and may be used anywhere Visa cards are accepted.

Your deposits qualify for up to $3,000,000 in FDIC insurance coverage when Thread Bank places them at program banks in its deposit sweep program. Your deposits at each program bank become eligible for FDIC insurance up to $250,000, inclusive of any other deposits you may already hold at the bank in the same ownership capacity. You can access the terms and conditions of the sweep program at https://thread.bank/sweep-disclosure/ and a list of program banks at https://thread.bank/program-banks/. Please contact customerservice@thread.bank with questions on the sweep program. Pass-through insurance coverage is subject to conditions.

Платёжные услуги:

Covercy Europe Limited. Registered in England No. 675000. Registered Office: 5 Elstree Gate, Elstree Way, Borehamwood, Hertforshire, WD6 1JD, UK

Covercy Technological Trading Limited. Registered in Israel No. 57797. Registered Office: 7 Menachem Begin Rd, Ramat-Gan, Israel 5268102.

Payment and e-money services (Non MIFID related products) are provided by The Currency Cloud Limited. Registered with the Dutch Chamber of Commerce in the Netherlands under number 72186178. Registered office Mr. Treublaan 7, 1097 DP, Amsterdam, Netherlands. CurrencyCloud B.V. is licensed and regulated by De Nederlandsche Bank as an Electronic Money Institution (Relation Number: R142701).

For United States, Payment services for Covercy Europe Ltd (Non-MIFID related products) are provided by Visa Global Services Inc. (VGSI), a licensed money transmitter (NMLS ID 181032) in the states listed here. VGSI is licensed as a money transmitter by the New York Department of Financial Services. Mailing address: 900 Metro Center Blvd, Mailstop 1Z, Foster City, CA 94404. VGSI is also a registered Money Services Business (“MSB”) with FinCEN and a registered Foreign MSB with FINTRAC. For live customer support contact VGSI at (888) 733-0041.

Payment and e-money services (Non MIFID related products) are provided by The Currency Cloud Limited. Registered in England No. 06323311. Registered Office: 1 Sheldon Square, London, W2 6TT, United Kingdom. The Currency Cloud Limited is authorised by the Financial Conduct Authority under the Electronic Money Regulations 2011 for the issuing of electronic money (FRN: 900199)

© 2026 Covercy. Все права защищены.