تعرّف على Neo، شريكك العام المدعوم بالذكاء الاصطناعي.اعرف المزيد
Covercy

Covercy One — المنصة المتكاملة الشاملة لمديري صناديق العقارات التجارية (CRE).

إدارة الاستثمارات
  • بوابة المستثمرين

    بوابة ذاتية الخدمة بعلامتكم التجارية لمستثمريكم

  • العمليات المالية

    عمليات مالية متكاملة من البداية إلى النهاية لشركتكم

  • جمع رأس المال

    من مستثمر مهتم إلى تمويل مكتمل خلال دقائق

  • التوزيعات

    احتساب شلالات التوزيع والدفع والتسوية بنقرات معدودة

  • التكاملات

    Yardi وRent Manager وNetSuite والمزيد

إدارة شؤون الصناديق
  • إدارة شؤون الصناديق

    إدارة احترافية لشؤون الصناديق ضمن منصة متكاملة واحدة

  • اتصال DTCC / AIP

    اربطوا صندوقكم بشبكة DTCC/AIP

  • وكيل التحويل

    جداول الملكية والاكتتابات وسجلات المستثمرين

  • إدارة NAV الكاملة

    محاسبة صناديق وصافي قيمة أصول (NAV) جاهزة للتدقيق

  • دعم K-1 والضرائب

    دفاتر مطابَقة تجعل موسم K-1 خاليًا من المتاعب

المدفوعات والخدمات المصرفية المؤتمتة
  • Covercy Pay

    تحويلات مالية عبر الحدود

  • الخدمات المصرفية الأمريكية

    حسابات مصرفية لكل صندوق وكل أصل

  • Covercy Prime

    خطط دفع وتحصيل مخصصة لبائعي العقارات

مدعومة بـ Neo — شريكك العام (Co-GP) بالذكاء الاصطناعي يعمل عبر جميع مهام سير العمل.
تعرّف على Neo
الأسعار
الموارد
مقالات ورؤى

رؤى الخبراء وأدلة عملية وأفضل الممارسات

من نحن

قصتنا ورسالتنا وفريقنا

مركز المساعدة

Guides and answers for Covercy One

تواصل معنا

تواصل مع فريقنا مباشرة

تحديثات المنتج

أحدث ميزات وتحسينات Covercy One

Covercy Pay Help

الأسئلة الشائعة والشروحات ومستندات الدعم

احجز عرضًا توضيحيًا (يفتح في علامة تبويب جديدة)
تحويل الأموالتسجيل الدخولاحجز عرضًا توضيحيًا (يفتح في علامة تبويب جديدة)
EnglishעבריתDeutschEspañolΕλληνικάРусский
  • نظرة عامة
  • CRM
  • تسويق الصفقات
  • الاتفاقيات
  • الامتثال
  • التمويل
  1. المنتج/
  2. جمع الأموال/
  3. الامتثال

ابقَ متوافقًا تلقائيًا — لا بمطاردة الأوراق.

يجري الاعتماد عبر الإقرار الذاتي والطرف الثالث، والتحقق من الهوية، والجمع الآمن لبيانات الكيان والضرائب داخل جولة جمع الأموال، بحيث يجتاز كل مستثمر التحقق قبل أن يموّل.

احجز عرضًا توضيحيًا (يفتح في علامة تبويب جديدة)
Self-Accreditation & NDA
Step 2 of 2 — Entity & accreditation
×
Individual
SSN
123-45-6789
Are you an accredited investor? *
Accreditation Type *
Net assets
$1M or more in net assets, not including primary residence
Income
$200k ($300k jointly with spouse) of annual income for the last 2 years
License
Series 7, 65, or 82 license holder (active and in good standing)
Other
Other SEC-recognized qualification method

الخطوة 4 / 5

  1. CRM
  2. تسويق الصفقات
  3. الاتفاقيات
  4. 4الامتثال
  5. 5التمويل

أي جولة جمع أموال تُديرها؟

اختر الإعفاء الذي يلائم استراتيجية طرحك في السوق — وتتولى المنصة الباقي.

506(b)

علاقات قائمة، لا حاجة إلى تحقق، ما يصل إلى 35 مستثمرًا غير معتمد. يكفي الإقرار الذاتي.

كيف تتعامل Covercy مع هذا
506(c)

تسويق علني، مستثمرون معتمدون فقط، التحقق مطلوب. تدعم Covercy التحقق تلقائيًا بعد توقيع المستثمر.

كيف تتعامل Covercy مع هذا

الأمور الأربعة التي تختلف فعليًا

506(b) مقابل 506(c) — ما الذي يتغير بين الإعفاءات، بلغة واضحة.

506(b)506(c)
كيف تصل إلى المستثمرين
علاقات سابقة وجوهرية فقط. لا تسويق علني. تبقى جولة جمع الأموال بين شركاء LP تعرفهم بالفعل.يُسمح بالتسويق العلني. افتح صفحة هبوط علنية، وشارك الرابط، وأطلق حملات مدفوعة، وانشر على وسائل التواصل الاجتماعي.
من يمكنه الاستثمار
مستثمرون معتمدون بالإضافة إلى ما يصل إلى 35 مستثمرًا غير معتمد لكنهم متمرسون لكل طرح.مستثمرون معتمدون فقط. يُحظر المستثمرون غير المعتمدين على مستوى الإعداد.
كيف تتأكد من أنهم معتمدون
اعتقاد معقول، عادةً عبر الإقرار الذاتي للمستثمر مع استبيانات مناسبة.خطوات معقولة للتحقق، عادةً عبر مراجعة مستندية أو طرف ثالث مؤهل. تُطلق Covercy التحقق تلقائيًا بعد توقيع المستثمر، وقبل اعتماد الالتزام.
ما الذي تدين به للمستثمرين غير المعتمدين
التزامات إفصاح محددة تجاه المستثمرين غير المعتمدين قبل البيع — قوائم مالية ومحتوى مستندات الطرح المنصوص عليه في القاعدة.لا ينطبق — لا يمكن للمستثمرين غير المعتمدين المشاركة.
  • كيف تصل إلى المستثمرين

    506(b)
    علاقات سابقة وجوهرية فقط. لا تسويق علني. تبقى جولة جمع الأموال بين شركاء LP تعرفهم بالفعل.
    506(c)
    يُسمح بالتسويق العلني. افتح صفحة هبوط علنية، وشارك الرابط، وأطلق حملات مدفوعة، وانشر على وسائل التواصل الاجتماعي.
  • من يمكنه الاستثمار

    506(b)
    مستثمرون معتمدون بالإضافة إلى ما يصل إلى 35 مستثمرًا غير معتمد لكنهم متمرسون لكل طرح.
    506(c)
    مستثمرون معتمدون فقط. يُحظر المستثمرون غير المعتمدين على مستوى الإعداد.
  • كيف تتأكد من أنهم معتمدون

    506(b)
    اعتقاد معقول، عادةً عبر الإقرار الذاتي للمستثمر مع استبيانات مناسبة.
    506(c)
    خطوات معقولة للتحقق، عادةً عبر مراجعة مستندية أو طرف ثالث مؤهل. تُطلق Covercy التحقق تلقائيًا بعد توقيع المستثمر، وقبل اعتماد الالتزام.
  • ما الذي تدين به للمستثمرين غير المعتمدين

    506(b)
    التزامات إفصاح محددة تجاه المستثمرين غير المعتمدين قبل البيع — قوائم مالية ومحتوى مستندات الطرح المنصوص عليه في القاعدة.
    506(c)
    لا ينطبق — لا يمكن للمستثمرين غير المعتمدين المشاركة.

مطلوب في كلتا الحالتين — متطلبات أساسية لأي جولة Reg D

بصرف النظر عن الإعفاء الذي تختاره، تحمل كل جولة Reg D ثلاثة التزامات أساسية.

  • إيداع Form D لدى SEC

    خلال 15 يومًا من أول بيع للأوراق المالية في الطرح.

  • اجتياز اختبار "bad actor"

    لا يجوز أن يكون لدى أي covered person — المسؤولون والمديرون وأصحاب 20%+ ووكلاء التوظيف — حدثٌ مُسقط للأهلية.

  • تقديم إشعارات الولايات ("Blue Sky")

    نسخة من Form D إضافةً إلى رسوم الولاية في كل ولاية يقيم فيها مستثمر. تحتفظ الولايات بصلاحية فرض رسوم الإشعار بموجب NSMIA.

كيف تتعامل Covercy مع 506(b)

متطلب SEC ← آلية Covercy. أربع مطابقات.

لا استقطاب عام (general solicitation)
يُعطَّل وضع الجمهور العلني عندما تُهيَّأ الجولة على أنها 506(b). صفحة الصفقة قابلة للوصول فقط من قِبل شركاء LP المدعوين أو المعروفين مسبقًا.
سقف 35 مستثمرًا غير معتمد، يجب أن يكونوا جميعًا متمرسين
عدّاد مدمج للمستثمرين غير المعتمدين يتتبع السقف في الوقت الفعلي. يدخل المستثمرون غير المعتمدين الجدد قائمة انتظار اعتماد من GP، بحيث تكون مراجعة التمرّس صريحة لا رجعية.
اعتقاد معقول بحالة الاعتماد
معالج إقرار ذاتي موجَّه يجمع أساس المستثمر (الدخل، صافي الثروة، الاعتماد المهني) ويخزّنه في سجل قابل للتدقيق.
التزامات الإفصاح تجاه المستثمرين غير المعتمدين
تُستضاف مستندات الاكتتاب والإفصاح على صفحة الصفقة وتُقيَّد بالوصول، بحيث يطّلع المستثمرون غير المعتمدين على المستندات المنصوص عليها قبل البيع.

كيف تتعامل Covercy مع 506(c)

متطلب SEC ← آلية Covercy. أربع مطابقات.

الاستقطاب العام مسموح
يُفتح وضع الجمهور "أي شخص لديه رابط". ضمِّن صفحة الصفقة في موقعك، وأطلق حملات مدفوعة، وشارك على وسائل التواصل الاجتماعي — كل ذلك متسق مع الطروحات المسوَّقة علنًا.
يجب أن يكون جميع المستثمرين معتمدين
يُحظر المستثمرون غير المعتمدين على مستوى الإعداد. يرفض المسار قبولهم في جولة 506(c).
خطوات معقولة للتحقق من حالة الاعتماد
تدعم Covercy التحقق عبر طرف ثالث بعد التوقيع، الذي يُطلق بعد توقيع المستثمر وقبل اعتماد الالتزام — مع دعم أساليب safe harbor: اختبار الدخل، اختبار صافي الثروة، تأكيد كتابي من مهني مؤهل، أو الاعتماد على تحقق سابق ضمن نافذة الـ 5 سنوات. ويُجرى التحقق من الهوية عبر طرف ثالث كجزء من خطوة التحقق نفسها.
يجب أن يكون التحقق جوهريًا — لا مجرد خانة اختيار
يُجري طرف ثالث مؤهل التحقق وفقًا لمتطلبات التحقق لدى SEC. تُسجَّل النتيجة في سجل المستثمر مع الأساس المستخدم وسجل تدقيق للأدلة الداعمة.

لماذا يهم توقيت التحقق بعد التوقيع

إنّ طلب الإقرارات الضريبية من شخص غريب قبل أن يقرر الاستثمار سيُقابَل برفض مهذب. أما طلبها من مستثمر وقّع والتزم — مستثمر لديه سبب للتعاون كي يُغلق التزامه — فسيمنحك المستندات. تحظى خطوة التحقق نفسها بمعدل إكمال أعلى بشكل ملموس عندما تُجرى بعد التوقيع بدلًا من قبله، وهذا التوقيت بعد التوقيع هو ما يجعل التسويق العلني المفتوح لصفقة 506(c) قابلًا للتطبيق.

جمع آمن لبيانات الكيان والهوية الضريبية

تُجمع داخل جولة جمع الأموال بحيث يجتاز كل مستثمر التحقق قبل أن يموّل — لا أن تُطارَد عبر البريد الإلكتروني بعد فوات الأوان.

الاسم الكامل والكيان المستثمر

يقدّم كل مستثمر اسمه الكامل، واسم الكيان المستثمر، ونوع الكيان (فرد، LLC، trust، وما إلى ذلك) في نموذج موجَّه واحد.

المعلومات الضريبية

يُلتقط نوع Tax ID (SSN / TIN / EIN) ورقم Tax ID، ويُنسّقان عند الإدخال، ويُتحقق منهما حسب النوع.

المستثمرون من خارج الولايات المتحدة

يُطلب من الكيان من خارج الولايات المتحدة بشكل مشروط ذكر بلد جواز سفره، بحيث تُجمع بيانات المستثمرين العابرين للحدود بشكل صحيح من المرة الأولى.

جولة جمع الأموال إما 506(b) أو 506(c) — لا الاثنان معًا أبدًا

تختار إعفاءً واحدًا لكل جولة جمع أموال. إدارة جولة 506(b) وجولة 506(c) بالتوازي على الحساب نفسه في Covercy مدعومة — تضبط كل جولة معيارها بشكل مستقل. ما لا يمكنك فعله هو المزج بين الاثنين ضمن جولة جمع أموال واحدة.

ما الذي يبقى في عهدتك

بصراحة: المنصة صادقة بشأن نطاقها.

إيداع Form D

تُبرز Covercy البيانات التي تحتاجها (تاريخ أول بيع، الإعفاء المُطالَب به، تفاصيل الطرح). أنت أو مستشارك القانوني تقومون بالإيداع لدى SEC.

إشعارات Blue Sky على مستوى الولايات

إشعارات ورسوم لكل ولاية في كل ولاية يقيم فيها المستثمر. أنت أو مستشارك القانوني تديرون المصفوفة.

العناية الواجبة لـ "bad actor" بشأن covered persons

تأكيد عدم وجود أحداث مُسقطة للأهلية لدى المسؤولين والمديرين وأصحاب 20%+ ووكلاء التوظيف. أنت أو مستشارك القانوني تجرون العناية الواجبة.

صياغة PPM

تخزّن Covercy مستندات الطرح وتسلّمها — ومستشارك القانوني هو من يصوغها.

جزء من منصة Covercy One

يرتبط الامتثال بصفحة صفقتك واتفاقياتك والتمويل.

التوزيعات

احسب التوزيعات واعتمدها وادفعها حتى آخر سنت، ثم سوِّها تلقائيًا.

استكشف

بوابة المستثمرين

امنح الشركاء المحدودين بوابة تحمل علامتك التجارية للمراكز والمستندات والتقارير وحسابات رأس المال.

استكشف

Neo، شريكك العام المساعد بالذكاء الاصطناعي

طبقة الذكاء الاصطناعي التي تصوغ تحديثات المستثمرين، وتُشغّل التقارير، وتُؤتمت سير العمل عبر Covercy One.

استكشف

إدارة الصناديق

حسابات NAV ومسك الدفاتر والضرائب ونماذج K-1 بمستوى مؤسسي، تُقدَّم داخل المنصة نفسها.

استكشف

أسئلة الامتثال

هل يمكن لجولة جمع أموال أن تتحول من 506(b) إلى 506(c) أثناء سيرها؟
التحولات في منتصف الجولة ليست مستحسنة كممارسة معتادة — فبمجرد قبول مستثمرين غير معتمدين بموجب 506(b)، أو بمجرد حدوث استقطاب عام، يكون وضع الإعفاء قد تحدد. وإذا كانت الاستراتيجية تحتاج فعلًا إلى التغيير، فهذا حديث مع المستشار القانوني بشأن إعادة الهيكلة، وليس مفتاح إعداد. يدير معظم شركاء GP جولة جمع أموال جديدة على الحساب نفسه عند تغير استراتيجية طرحهم في السوق.
من يُجري التحقق عبر الطرف الثالث لـ 506(c)، وكيف تُعالَج تكلفته؟
يُجري طرف ثالث مؤهل التحقق — عادةً محاسب قانوني CPA، أو محامٍ، أو broker-dealer مسجَّل، أو مستشار استثمار مسجَّل يقدّم تأكيدًا كتابيًا، أو مزوّد تحقق متكامل يُوجَّه عبر مراجعة مستندية. تُحدَّد معالجة التكلفة لكل جولة جمع أموال: يمكن لـ GP تحملها، أو لـ LP تحملها، أو يمكن تقديمها كجزء من الصفقة.
ما مدة صلاحية تحقق 506(c) بموجب safe harbor الاعتماد لمدة 5 سنوات؟
تسمح SEC للمُصدِرين بالاعتماد على تحقق سابق لمدة تصل إلى خمس سنوات، شريطة أن يعيد المستثمر تأكيد حالة اعتماده عند الاستثمار الجديد. تخزّن Covercy التحقق في سجل المستثمر وتطلب إعادة التأكيد في الصفقات اللاحقة، بحيث تُستخدم فترة الاعتماد بشكل صحيح.
ما بيانات المستثمر التي تجمعها Covercy، وكيف تُؤمَّن؟
داخل جولة جمع الأموال، تجمع Covercy بشكل آمن الاسم الكامل لكل مستثمر، واسم الكيان المستثمر، ونوع الكيان، والمعلومات الضريبية (نوع Tax ID — SSN أو TIN أو EIN — ورقم Tax ID)، إضافةً إلى بلد جواز السفر للكيانات من خارج الولايات المتحدة. ويُجرى التحقق من الهوية عبر طرف ثالث كجزء من خطوة التحقق لـ 506(c). تُجمع البيانات مرة واحدة وتُعاد استخدامها في صفقة المستثمر التالية.

هذه الصفحة لأغراض إعلامية وليست استشارة قانونية. تعتمد قوانين الأوراق المالية على الوقائع وتتغير بمرور الوقت؛ وينبغي على شركاء GP استشارة مستشار قانوني مؤهل في الأوراق المالية قبل الاعتماد على هذه المادة في أي جولة جمع أموال محددة.

أدِر جولة جمع أموال متوافقة دون إبطائها.

احجز عرضًا توضيحيًا (يفتح في علامة تبويب جديدة)
شعار Covercy
شارة TrustRadius Top Rated 2025شارة جائزة TrustRadius Buyer’s Choice 2026ميدالية تقدير من القطاعشارة الامتثال Thoropass SOC 2 Type I

المنتج

المنصةبوابة المستثمرينجمع الأموالالتوزيعاتالمدفوعاتالعمليات الماليةCovercy PrimeNeoThread Bankتكامل Rent ManagerCovercy + Rent Manager

الحلول

الحلولInvestment Management Softwareبوابة المستثمرينInvestor CommunicationsInvestor Reportingتقارير الأداءCapital CallsDeal Sourcingإدارة مسار جمع الأموالCapital Stack Managementمدفوعات التوزيعاتGP/LP StructureReal Estate SyndicationPro-Rata DistributionDistribution WaterfallProfit Distributionإدارة الصناديقFund Administration SoftwarePaid-In CapitalCapEx ManagementUncalled Capitalتحويل الأموالالمدفوعات عبر الحدودخدمات إدارة الصناديقخدمات وكيل التحويلالربط مع DTCC AIPالدعم الضريبي لنماذج K-1جمع الأموال للصفقات العقارية المشتركةSS&C مقابل CovercyApex مقابل CovercyAlter Domus مقابل CovercyUltimus مقابل CovercyStandish مقابل Covercy

الموارد

المقالات والرؤىمركز المساعدةما الجديدCovercy Pay Helpتواصل مع المبيعاتاطلب عرضاً توضيحياًالاستثمار في العقارات التجاريةدراسة حالة PCP Flowدليل هياكل صفقات CRE

الشؤون القانونية

المدفوعات الدولية - شروط الاستخدامCovercy GP - شروط الاستخدامسياسة الخصوصية وملفات تعريف الارتباطالشكاوىاتفاقية حساب الإيداع التجاري لـ Covercy GPاتفاقية حامل بطاقة Covercy VISA Debitالتنظيمالإفصاح والموافقة الإلكترونيةخريطة الموقع

الشركة

من نحنالوظائفاتصل بناتواصل مع الدعمإنشاء حسابالشراكةبرنامج الإحالةCovercy PayRadcliffe

الخدمات المصرفية:

Covercy is a financial technology company and is not an FDIC-insured bank. Banking services provided by Thread Bank, Member FDIC. FDIC deposit insurance covers the failure of an insured bank. Certain conditions must be satisfied for pass-through deposit insurance coverage to apply. The Covercy Visa debit card is issued by Thread Bank, Member FDIC, pursuant to a license from Visa U.S.A. Inc. and may be used anywhere Visa cards are accepted.

Your deposits qualify for up to $3,000,000 in FDIC insurance coverage when Thread Bank places them at program banks in its deposit sweep program. Your deposits at each program bank become eligible for FDIC insurance up to $250,000, inclusive of any other deposits you may already hold at the bank in the same ownership capacity. You can access the terms and conditions of the sweep program at https://thread.bank/sweep-disclosure/ and a list of program banks at https://thread.bank/program-banks/. Please contact customerservice@thread.bank with questions on the sweep program. Pass-through insurance coverage is subject to conditions.

خدمات المدفوعات:

Covercy Europe Limited. Registered in England No. 675000. Registered Office: 5 Elstree Gate, Elstree Way, Borehamwood, Hertforshire, WD6 1JD, UK

Covercy Technological Trading Limited. Registered in Israel No. 57797. Registered Office: 7 Menachem Begin Rd, Ramat-Gan, Israel 5268102.

Payment and e-money services (Non MIFID related products) are provided by The Currency Cloud Limited. Registered with the Dutch Chamber of Commerce in the Netherlands under number 72186178. Registered office Mr. Treublaan 7, 1097 DP, Amsterdam, Netherlands. CurrencyCloud B.V. is licensed and regulated by De Nederlandsche Bank as an Electronic Money Institution (Relation Number: R142701).

For United States, Payment services for Covercy Europe Ltd (Non-MIFID related products) are provided by Visa Global Services Inc. (VGSI), a licensed money transmitter (NMLS ID 181032) in the states listed here. VGSI is licensed as a money transmitter by the New York Department of Financial Services. Mailing address: 900 Metro Center Blvd, Mailstop 1Z, Foster City, CA 94404. VGSI is also a registered Money Services Business (“MSB”) with FinCEN and a registered Foreign MSB with FINTRAC. For live customer support contact VGSI at (888) 733-0041.

Payment and e-money services (Non MIFID related products) are provided by The Currency Cloud Limited. Registered in England No. 06323311. Registered Office: 1 Sheldon Square, London, W2 6TT, United Kingdom. The Currency Cloud Limited is authorised by the Financial Conduct Authority under the Electronic Money Regulations 2011 for the issuing of electronic money (FRN: 900199)

© 2026 Covercy. جميع الحقوق محفوظة.