הכירו את Neo, שותף ה-GP מבוסס ה-AI שלכם.למידע נוסף
Covercy

Covercy One — פלטפורמת הכל-באחד למנהלי קרנות נדל"ן מסחרי (CRE).

ניהול השקעות
  • פורטל משקיעים

    בית ממותג בשירות עצמי למשקיעים שלכם

  • תפעול פיננסי

    תפעול פיננסי מקצה לקצה עבור החברה שלכם

  • גיוס הון

    ממשקיע מתעניין ועד מימון מלא בתוך דקות

  • חלוקות

    חישוב מנגנוני Waterfall, תשלום והתאמות בכמה לחיצות

  • אינטגרציות

    Yardi, Rent Manager, NetSuite ועוד

אדמיניסטרציית קרנות
  • אדמיניסטרציית קרנות

    אדמיניסטרציית קרנות מקצועית בפלטפורמה משולבת אחת

  • חיבוריות DTCC / AIP

    חיבור הקרן שלכם לרשת DTCC/AIP

  • Transfer Agent

    טבלאות הון, התחייבויות הון ומרשמי משקיעים

  • ניהול NAV מלא

    הנהלת חשבונות קרן ו-NAV מוכנים לביקורת

  • K-1 ותמיכה במס

    ספרי חשבונות מותאמים שהופכים את עונת ה-K-1 לפשוטה

תשלומים אוטומטיים ובנקאות
  • Covercy Pay

    העברות כספים בינלאומיות

  • בנקאות בארה"ב

    חשבונות בנק לכל קרן ונכס

  • Covercy Prime

    תוכניות תשלומים וגבייה למוכרי נכסים

מופעל על ידי Neo — שותף ה-GP מבוסס ה-AI שלכם, פועל בכל תהליך עבודה.
הכירו את Neo
תמחור
משאבים
מאמרים ותובנות

תובנות מומחים, מדריכים ושיטות עבודה מומלצות

אודות

הסיפור, החזון והצוות שלנו

מרכז העזרה

Guides and answers for Covercy One

צרו קשר

דברו עם הצוות שלנו

עדכוני מוצר

התכונות והשיפורים האחרונים של Covercy One

Covercy Pay Help

שאלות נפוצות, הדרכות ומסמכי תמיכה

תיאום הדגמה (נפתח בכרטיסייה חדשה)
העברת כספיםהתחברותתיאום הדגמה (נפתח בכרטיסייה חדשה)
EnglishDeutschEspañolΕλληνικάالعربيةРусский
  • סקירה כללית
  • CRM
  • שיווק עסקאות
  • הסכמים
  • תאימות
  • מימון
  1. מוצר/
  2. גיוס הון/
  3. תאימות

נשארים תואמים כברירת מחדל — לא ברדיפה אחר ניירת.

אישור אקרדיטציה עצמי ובאמצעות צד שלישי, בדיקות זהות ואיסוף מאובטח של פרטי ישות ומס מתבצעים בתוך הגיוס, כך שכל משקיע עובר אימות לפני שהוא מממן.

לתיאום הדגמה (נפתח בכרטיסייה חדשה)
Self-Accreditation & NDA
Step 2 of 2 — Entity & accreditation
×
Individual
SSN
123-45-6789
Are you an accredited investor? *
Accreditation Type *
Net assets
$1M or more in net assets, not including primary residence
Income
$200k ($300k jointly with spouse) of annual income for the last 2 years
License
Series 7, 65, or 82 license holder (active and in good standing)
Other
Other SEC-recognized qualification method

שלב 4 / 5

  1. CRM
  2. שיווק עסקאות
  3. הסכמים
  4. 4תאימות
  5. 5מימון

איזה גיוס אתם מנהלים?

בחרו את הפטור שמתאים לאסטרטגיית היציאה לשוק — הפלטפורמה מטפלת בשאר.

506(b)

קשרים קיימים, ללא צורך באימות, עד 35 משקיעים שאינם אקרדיטד. הצהרה עצמית מספיקה.

כיצד Covercy מטפלת בכך
506(c)

שיווק פומבי, משקיעים אקרדיטד בלבד, נדרש אימות. Covercy תומכת באימות באופן אוטומטי לאחר שהמשקיע חותם.

כיצד Covercy מטפלת בכך

ארבעת הדברים שבאמת שונים

506(b) מול 506(c) — מה משתנה בין הפטורים, בשפה פשוטה.

506(b)506(c)
כיצד אתם מגיעים למשקיעים
קשרים קיימים ומהותיים בלבד. ללא שיווק פומבי. הגיוס נשאר בקרב LP שאתם כבר מכירים.שיווק פומבי מותר. פתחו עמוד נחיתה פומבי, שתפו את הקישור, הריצו קמפיינים בתשלום, פרסמו ברשתות החברתיות.
מי יכול להשקיע
משקיעים אקרדיטד בתוספת עד 35 משקיעים שאינם אקרדיטד אך מתוחכמים לכל הצעה.משקיעים אקרדיטד בלבד. משקיעים שאינם אקרדיטד נחסמים ברמת התצורה.
כיצד אתם מאשרים שהם אקרדיטד
אמונה סבירה, בדרך כלל באמצעות הצהרה עצמית של המשקיע ושאלונים מתאימים.צעדים סבירים לאימות, בדרך כלל באמצעות בדיקת מסמכים או צד שלישי מוסמך. Covercy מפעילה אימות אוטומטי לאחר שהמשקיע חותם, לפני אישור ההתחייבות.
מה אתם חייבים למשקיעים שאינם אקרדיטד
חובות גילוי מוגדרות כלפי משקיעים שאינם אקרדיטד לפני המכירה — דוחות כספיים ותוכן מסמכי הצעה כפי שנקבע בכלל.לא רלוונטי — משקיעים שאינם אקרדיטד אינם יכולים להשתתף.
  • כיצד אתם מגיעים למשקיעים

    506(b)
    קשרים קיימים ומהותיים בלבד. ללא שיווק פומבי. הגיוס נשאר בקרב LP שאתם כבר מכירים.
    506(c)
    שיווק פומבי מותר. פתחו עמוד נחיתה פומבי, שתפו את הקישור, הריצו קמפיינים בתשלום, פרסמו ברשתות החברתיות.
  • מי יכול להשקיע

    506(b)
    משקיעים אקרדיטד בתוספת עד 35 משקיעים שאינם אקרדיטד אך מתוחכמים לכל הצעה.
    506(c)
    משקיעים אקרדיטד בלבד. משקיעים שאינם אקרדיטד נחסמים ברמת התצורה.
  • כיצד אתם מאשרים שהם אקרדיטד

    506(b)
    אמונה סבירה, בדרך כלל באמצעות הצהרה עצמית של המשקיע ושאלונים מתאימים.
    506(c)
    צעדים סבירים לאימות, בדרך כלל באמצעות בדיקת מסמכים או צד שלישי מוסמך. Covercy מפעילה אימות אוטומטי לאחר שהמשקיע חותם, לפני אישור ההתחייבות.
  • מה אתם חייבים למשקיעים שאינם אקרדיטד

    506(b)
    חובות גילוי מוגדרות כלפי משקיעים שאינם אקרדיטד לפני המכירה — דוחות כספיים ותוכן מסמכי הצעה כפי שנקבע בכלל.
    506(c)
    לא רלוונטי — משקיעים שאינם אקרדיטד אינם יכולים להשתתף.

נדרש בכל מקרה — דרישות בסיס לכל גיוס Reg D

ללא תלות בפטור שתבחרו, כל גיוס Reg D נושא שלוש חובות בסיסיות.

  • הגשת Form D ל-SEC

    בתוך 15 ימים ממכירת ניירות הערך הראשונה בהצעה.

  • עמידה במבחן "השחקן הבעייתי" (bad actor)

    אף "covered person" — נושאי משרה, דירקטורים, בעלי 20%+, סוכני הפצה — לא יכול להיות מעורב באירוע פוסל.

  • הגשת הודעות מדינתיות ("Blue Sky")

    עותק של Form D בתוספת אגרת המדינה בכל מדינה שבה מתגורר משקיע. המדינות שומרות על סמכות גביית אגרות הודעה מכוח NSMIA.

כיצד Covercy מטפלת ב-506(b)

דרישת SEC ← מנגנון Covercy. ארבעה מיפויים.

ללא שידול כללי (general solicitation)
מצב קהל פומבי מושבת כשהגיוס מוגדר כ-506(b). עמוד העסקה נגיש רק ל-LP מוזמנים או מוכרים מראש.
מגבלת 35 משקיעים שאינם אקרדיטד, שכולם חייבים להיות מתוחכמים
מונה מובנה של משקיעים שאינם אקרדיטד עוקב אחר המגבלה בזמן אמת. משקיעים חדשים שאינם אקרדיטד נכנסים לתור אישור של ה-GP, כך שבחינת התחכום היא מפורשת ולא רטרואקטיבית.
אמונה סבירה לגבי מעמד אקרדיטד
אשף הצהרה עצמית מודרך אוסף את הבסיס של המשקיע (הכנסה, שווי נקי, אישור מקצועי) ושומר אותו במסלול ניתן לביקורת.
חובות גילוי כלפי משקיעים שאינם אקרדיטד
מסמכי החתמה וגילוי מתארחים בעמוד העסקה ומוגבלים בגישה, כך שמשקיעים שאינם אקרדיטד רואים את המסמכים שנקבעו לפני המכירה.

כיצד Covercy מטפלת ב-506(c)

דרישת SEC ← מנגנון Covercy. ארבעה מיפויים.

שידול כללי מותר
מצב הקהל "כל מי שיש לו קישור" נפתח. הטמיעו את עמוד העסקה באתר שלכם, הריצו קמפיינים בתשלום, שתפו ברשתות החברתיות — הכל עקבי עם הצעות שמשווקות בפומבי.
כל המשקיעים חייבים להיות אקרדיטד
משקיעים שאינם אקרדיטד נחסמים ברמת התצורה. התהליך מסרב לקבל אותם בגיוס 506(c).
צעדים סבירים לאימות מעמד אקרדיטד
Covercy תומכת באימות צד שלישי לאחר החתימה, המופעל לאחר שהמשקיע חותם ולפני אישור ההתחייבות — תוך תמיכה בשיטות ה-safe-harbor: מבחן הכנסה, מבחן שווי נקי, אישור בכתב מאיש מקצוע מוסמך, או הסתמכות על אימות קודם בתוך חלון 5 השנים. בדיקת זהות באמצעות צד שלישי מתבצעת כחלק מאותו שלב אימות.
האימות חייב להיות מהותי — לא תיבת סימון
צד שלישי מוסמך מבצע את האימות בהתאם לדרישות האימות של ה-SEC. התוצאה נרשמת ברשומת המשקיע עם הבסיס ששימש ומסלול ביקורת של הראיות התומכות.

מדוע תזמון האימות לאחר החתימה חשוב

בקשה מאדם זר להחזרי מס לפני שהחליט להשקיע תזכה אתכם בסירוב מנומס. בקשה ממשקיע שחתם והתחייב — כזה שיש לו סיבה לשתף פעולה כדי שההתחייבות שלו תיסגר — תזכה אתכם בתיעוד. לאותו שלב אימות יש שיעור השלמה גבוה משמעותית כשהוא מתבצע לאחר החתימה ולא לפניה, ותזמון זה לאחר החתימה הוא מה שהופך שיווק פומבי פתוח של עסקת 506(c) לבר-ביצוע.

איסוף מאובטח של פרטי ישות וזהות מס

נאסף בתוך הגיוס כך שכל משקיע עובר אימות לפני שהוא מממן — לא נרדף במייל בדיעבד.

שם מלא וישות משקיעה

כל משקיע מספק את שמו המלא, את שם הישות המשקיעה ואת סוג הישות (יחיד, LLC, נאמנות וכדומה) בטופס מודרך אחד.

מידע מס

סוג Tax ID‏ (SSN / TIN / EIN) ומספר Tax ID נאספים, מעוצבים בהזנה ומאומתים לפי סוג.

משקיעים שאינם אמריקאים

ישות שאינה אמריקאית מתבקשת באופן מותנה לציין את מדינת הדרכון שלה, כך שמשקיעים חוצי גבולות נאספים נכון בפעם הראשונה.

גיוס הוא או 506(b) או 506(c) — לעולם לא שניהם

בוחרים פטור אחד לכל גיוס. ניהול גיוס 506(b) אחד וגיוס 506(c) אחד במקביל באותו חשבון Covercy נתמך — כל גיוס קובע את השער שלו באופן עצמאי. מה שאי אפשר לעשות הוא לערבב את השניים בתוך גיוס יחיד.

מה נשאר באחריותכם

לעניין: הפלטפורמה כנה לגבי ההיקף.

הגשת Form D

Covercy מציגה את הנתונים שאתם צריכים (תאריך המכירה הראשונה, הפטור הנטען, פרטי ההצעה). אתם או עורכי הדין שלכם מגישים ל-SEC.

הגשת הודעות מדינתיות מסוג Blue Sky

הגשות הודעה ואגרות בכל מדינת מגורים של משקיע. אתם או עורכי הדין שלכם מנהלים את המטריצה.

בדיקת "שחקן בעייתי" לגבי covered persons

אישור שנושאי משרה, דירקטורים, בעלי 20%+ וסוכני הפצה אינם מעורבים באירועים פוסלים. אתם או עורכי הדין שלכם מבצעים את הבדיקה.

עריכת PPM

Covercy שומרת ומספקת את מסמכי ההצעה — עורכי הדין שלכם עורכים אותם.

חלק מפלטפורמת Covercy One

התאימות מתחברת לעמוד העסקה, להסכמים ולמימון שלכם.

חלוקות

חשבו, אשרו ושלמו חלוקות עד האגורה האחרונה, ולאחר מכן בצעו התאמה אוטומטית.

גלו עוד

פורטל המשקיעים

העניקו ל-LPs פורטל ממותג לפוזיציות, מסמכים, דיווח וחשבונות הון.

גלו עוד

Neo, ה-Co-GP מבוסס ה-AI שלכם

שכבת ה-AI שמנסחת עדכוני משקיעים, מפיקה דוחות ומבצעת אוטומציה של תהליכים בכל רחבי Covercy One.

גלו עוד

ניהול קרנות

NAV ברמה מוסדית, הנהלת חשבונות, מיסוי ו-K-1, הכול בתוך אותה פלטפורמה.

גלו עוד

שאלות תאימות

האם גיוס יכול לעבור מ-506(b) ל-506(c) באמצע התהליך?
מעברים באמצע גיוס אינם מומלצים כנוהג שגרתי — ברגע שהתקבלו משקיעים שאינם אקרדיטד תחת 506(b) או ברגע שבוצע שידול כללי, מעמד הפטור נקבע. אם האסטרטגיה זקוקה באמת לשינוי, זו שיחה עם עורכי דין לגבי שינוי מבנה ולא מתג תצורה. רוב ה-GP מנהלים גיוס חדש באותו חשבון כשאסטרטגיית היציאה לשוק שלהם משתנה.
מי מבצע את אימות הצד השלישי של 506(c), וכיצד מטופלת העלות שלו?
צד שלישי מוסמך מבצע את האימות — בדרך כלל רואה חשבון (CPA), עורך דין, broker-dealer רשום, או יועץ השקעות רשום שמספק אישור בכתב, או ספק אימות משולב המנותב דרך בדיקת מסמכים. הטיפול בעלות נקבע לכל גיוס: ה-GP יכול לשאת בה, ה-LP יכול לשאת בה, או שניתן להציע אותה כחלק מהעסקה.
לכמה זמן תקף אימות 506(c) תחת ה-safe harbor של הסתמכות ל-5 שנים?
ה-SEC מתיר למנפיקים להסתמך על אימות קודם למשך עד חמש שנים, ובלבד שהמשקיע מאשר מחדש את מעמד האקרדיטד שלו בעת ההשקעה החדשה. Covercy שומרת את האימות ברשומת המשקיע ומבקשת אישור מחדש בעסקאות עוקבות, כך שתקופת ההסתמכות מנוצלת כראוי.
אילו נתוני משקיע Covercy אוספת, וכיצד הם מאובטחים?
בתוך הגיוס, Covercy אוספת באופן מאובטח את שמו המלא של כל משקיע, את שם הישות המשקיעה, את סוג הישות ואת מידע המס (סוג Tax ID — SSN, TIN או EIN — ומספר Tax ID), בתוספת מדינת דרכון לישויות שאינן אמריקאיות. בדיקת זהות באמצעות צד שלישי מתבצעת כחלק משלב אימות 506(c). הנתונים נאספים פעם אחת ומשמשים שוב בעסקה הבאה של המשקיע.

עמוד זה הוא מידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי. חוקי ניירות הערך תלויים בעובדות ומשתנים עם הזמן; על GP להתייעץ עם עורכי דין מוסמכים בתחום ניירות הערך לפני הסתמכות על חומר זה בכל גיוס מסוים.

נהלו גיוס תואם מבלי להאט אותו.

לתיאום הדגמה (נפתח בכרטיסייה חדשה)
לוגו Covercy
אות TrustRadius Top Rated 2025תו פרס TrustRadius Buyer’s Choice 2026סמל הוקרה לתעשייהתו תאימות Thoropass SOC 2 Type I

מוצר

פלטפורמהפורטל משקיעיםגיוס הוןחלוקותתשלומיםפעולות פיננסיותCovercy PrimeNeoThread Bankאינטגרציית Rent ManagerCovercy + Rent Manager

פתרונות

פתרונותInvestment Management Softwareפורטל משקיעיםInvestor CommunicationsInvestor Reportingדיווח ביצועיםCapital CallsDeal Sourcingניהול תהליך גיוס הוןCapital Stack Managementתשלומי חלוקותGP/LP StructureReal Estate SyndicationPro-Rata DistributionDistribution WaterfallProfit Distributionניהול קרנותFund Administration SoftwarePaid-In CapitalCapEx ManagementUncalled Capitalהעברת כספיםתשלומים חוצי גבולותשירותי אדמיניסטרציה לקרנותשירותי Transfer Agentקישוריות DTCC AIPתמיכה בדוחות מס K-1גיוס הון לסינדיקציותSS&C מול CovercyApex מול CovercyAlter Domus מול CovercyUltimus מול CovercyStandish מול Covercy

משאבים

מאמרים ותובנותמרכז העזרהמה חדשCovercy Pay Helpצור קשרבקשת הדגמההשקעות נדל"ן מסחרימקרה בוחן: PCP Flowמדריך מבני עסקאות CRE

מידע משפטי

תנאי שימוש - תשלומים בינלאומייםתנאי שימוש Covercy GPמדיניות פרטיות וקובצי Cookieתלונותהסכם חשבון פיקדון עסקי Covercy GPהסכם מחזיק כרטיס Covercy VISAרגולציהגילוי והסכמה אלקטרונייםמפת אתר

חברה

אודותדרושיםצור קשרפנייה לתמיכההרשמהשותפויותתוכנית הפניותCovercy PayRadcliffe

שירותי בנקאות:

Covercy is a financial technology company and is not an FDIC-insured bank. Banking services provided by Thread Bank, Member FDIC. FDIC deposit insurance covers the failure of an insured bank. Certain conditions must be satisfied for pass-through deposit insurance coverage to apply. The Covercy Visa debit card is issued by Thread Bank, Member FDIC, pursuant to a license from Visa U.S.A. Inc. and may be used anywhere Visa cards are accepted.

Your deposits qualify for up to $3,000,000 in FDIC insurance coverage when Thread Bank places them at program banks in its deposit sweep program. Your deposits at each program bank become eligible for FDIC insurance up to $250,000, inclusive of any other deposits you may already hold at the bank in the same ownership capacity. You can access the terms and conditions of the sweep program at https://thread.bank/sweep-disclosure/ and a list of program banks at https://thread.bank/program-banks/. Please contact customerservice@thread.bank with questions on the sweep program. Pass-through insurance coverage is subject to conditions.

שירותי תשלומים:

Covercy Europe Limited. Registered in England No. 675000. Registered Office: 5 Elstree Gate, Elstree Way, Borehamwood, Hertforshire, WD6 1JD, UK

Covercy Technological Trading Limited. Registered in Israel No. 57797. Registered Office: 7 Menachem Begin Rd, Ramat-Gan, Israel 5268102.

Payment and e-money services (Non MIFID related products) are provided by The Currency Cloud Limited. Registered with the Dutch Chamber of Commerce in the Netherlands under number 72186178. Registered office Mr. Treublaan 7, 1097 DP, Amsterdam, Netherlands. CurrencyCloud B.V. is licensed and regulated by De Nederlandsche Bank as an Electronic Money Institution (Relation Number: R142701).

For United States, Payment services for Covercy Europe Ltd (Non-MIFID related products) are provided by Visa Global Services Inc. (VGSI), a licensed money transmitter (NMLS ID 181032) in the states listed here. VGSI is licensed as a money transmitter by the New York Department of Financial Services. Mailing address: 900 Metro Center Blvd, Mailstop 1Z, Foster City, CA 94404. VGSI is also a registered Money Services Business (“MSB”) with FinCEN and a registered Foreign MSB with FINTRAC. For live customer support contact VGSI at (888) 733-0041.

Payment and e-money services (Non MIFID related products) are provided by The Currency Cloud Limited. Registered in England No. 06323311. Registered Office: 1 Sheldon Square, London, W2 6TT, United Kingdom. The Currency Cloud Limited is authorised by the Financial Conduct Authority under the Electronic Money Regulations 2011 for the issuing of electronic money (FRN: 900199)

© 2026 Covercy. כל הזכויות שמורות.