הכירו את Neo, שותף ה-GP מבוסס ה-AI שלכם.למידע נוסף
Covercy

Covercy One — פלטפורמת הכל-באחד למנהלי קרנות נדל"ן מסחרי (CRE).

ניהול השקעות
  • פורטל משקיעים

    בית ממותג בשירות עצמי למשקיעים שלכם

  • תפעול פיננסי

    תפעול פיננסי מקצה לקצה עבור החברה שלכם

  • גיוס הון

    ממשקיע מתעניין ועד מימון מלא בתוך דקות

  • חלוקות

    חישוב מנגנוני Waterfall, תשלום והתאמות בכמה לחיצות

  • אינטגרציות

    Yardi, Rent Manager, NetSuite ועוד

אדמיניסטרציית קרנות
  • אדמיניסטרציית קרנות

    אדמיניסטרציית קרנות מקצועית בפלטפורמה משולבת אחת

  • חיבוריות DTCC / AIP

    חיבור הקרן שלכם לרשת DTCC/AIP

  • Transfer Agent

    טבלאות הון, התחייבויות הון ומרשמי משקיעים

  • ניהול NAV מלא

    הנהלת חשבונות קרן ו-NAV מוכנים לביקורת

  • K-1 ותמיכה במס

    ספרי חשבונות מותאמים שהופכים את עונת ה-K-1 לפשוטה

תשלומים אוטומטיים ובנקאות
  • Covercy Pay

    העברות כספים בינלאומיות

  • בנקאות בארה"ב

    חשבונות בנק לכל קרן ונכס

  • Covercy Prime

    תוכניות תשלומים וגבייה למוכרי נכסים

מופעל על ידי Neo — שותף ה-GP מבוסס ה-AI שלכם, פועל בכל תהליך עבודה.
הכירו את Neo
תמחור
משאבים
מאמרים ותובנות

תובנות מומחים, מדריכים ושיטות עבודה מומלצות

אודות

הסיפור, החזון והצוות שלנו

מרכז העזרה

שאלות נפוצות, הדרכות ומסמכי תמיכה

צרו קשר

דברו עם הצוות שלנו

תיאום הדגמה
העברת כספיםהתחברותתיאום הדגמה
EnglishDeutschEspañolΕλληνικάالعربيةРусский

גיוס הון

מקטע

  • סקירה כללית
  • שיווק ו-CRM
  • מסלול המשקיע
  • אקרדיטציה ורגולציה
  • מימון בלחיצה אחת
גיוס הון / אקרדיטציה ורגולציה

הפעילו גיוסים תואמי רגולציה בלי להאט אותם.

קריאה באנגלית פשוטה של 506(b) מול 506(c), איך Covercy מטפלת בכל אחד מהם, והיכן יועצי הדין שלכם עדיין בעלי האחריות. בנוי כך ש-GP יוכל להחליט איזה פטור מתאים — והפלטפורמה מטפלת בחלקים שעליה לטפל בהם.

Self-Accreditation & NDA
Step 2 of 2 — Entity & accreditation
×
Individual
SSN
123-45-6789
Are you an accredited investor? *
Accreditation Type *
Net assets
$1M or more in net assets, not including primary residence
Income
$200k ($300k jointly with spouse) of annual income for the last 2 years
License
Series 7, 65, or 82 license holder (active and in good standing)
Other
Other SEC-recognized qualification method
מיידי
self-accreditation
6 דקות
זמן אימות צד שלישי 506(c) חציוני ל-LP
אפס
מיילי רדיפה לניירת — audit trail מובנה

רגולציה לא צריכה להיות צוואר הבקבוק

רוב הפלטפורמות או קוברות את Reg D בהערת שוליים או מתייחסות אליה כאל חוברת בת 40 עמודים. GPs צריכים מספיק עומק כדי לבחור פטור בביטחון — ומספיק אוטומציה כך שהבחירה לא תאט את הגיוס.

איזה גיוס אתם מפעילים?

בחרו את הפטור שמתאים לאסטרטגיית השוק — הפלטפורמה מטפלת בשאר.

506(b)

קשרים קיימים, ללא שיווק כללי, עד 35 משקיעים לא-מאוקרדטים. Self-certification מספיק — אימות אינו נדרש.

איך Covercy מטפלת ב-506(b)
506(c)

שיווק פומבי מותר, משקיעים מאוקרדטים בלבד, אימות צד שלישי נדרש. Covercy מפעילה אימות אוטומטית לאחר חתימת המשקיע.

איך Covercy מטפלת ב-506(c)

ארבעת הדברים שבאמת שונים

506(b) מול 506(c) — מה משתנה בין הפטורים, באנגלית פשוטה.

506(b)506(c)
איך אתם מגיעים למשקיעים
קשרים מהותיים קיימים מראש בלבד. ללא שיווק פומבי. הגיוס נשאר בין LPs שאתם כבר מכירים.שיווק פומבי מותר. פתחו דף נחיתה פומבי, שתפו את הקישור, הפעילו קמפיינים בתשלום, פרסמו ברשתות החברתיות.
מי יכול להשקיע
משקיעים מאוקרדטים ועד 35 משקיעים לא-מאוקרדטים אך מתוחכמים פר הצעה.משקיעים מאוקרדטים בלבד. משקיעים לא-מאוקרדטים חסומים ברמת התצורה.
איך אתם מאשרים שהם מאוקרדטים
אמונה סבירה, בדרך כלל דרך self-certification של המשקיע עם שאלונים מתאימים.נקיטת צעדים סבירים לאימות, בדרך כלל באמצעות סקירת מסמכים או צד שלישי מוסמך. Covercy מפעילה אימות אוטומטית לאחר חתימת המשקיע, לפני אישור ההתחייבות.
מה אתם חייבים למשקיעים לא-מאוקרדטים
חובות גילוי מוגדרות למשקיעים לא-מאוקרדטים לפני המכירה — דוחות כספיים ותכולת מסמכי הצעה הקבועים בכלל.לא רלוונטי — משקיעים לא-מאוקרדטים אינם יכולים להשתתף.
  • איך אתם מגיעים למשקיעים

    506(b)
    קשרים מהותיים קיימים מראש בלבד. ללא שיווק פומבי. הגיוס נשאר בין LPs שאתם כבר מכירים.
    506(c)
    שיווק פומבי מותר. פתחו דף נחיתה פומבי, שתפו את הקישור, הפעילו קמפיינים בתשלום, פרסמו ברשתות החברתיות.
  • מי יכול להשקיע

    506(b)
    משקיעים מאוקרדטים ועד 35 משקיעים לא-מאוקרדטים אך מתוחכמים פר הצעה.
    506(c)
    משקיעים מאוקרדטים בלבד. משקיעים לא-מאוקרדטים חסומים ברמת התצורה.
  • איך אתם מאשרים שהם מאוקרדטים

    506(b)
    אמונה סבירה, בדרך כלל דרך self-certification של המשקיע עם שאלונים מתאימים.
    506(c)
    נקיטת צעדים סבירים לאימות, בדרך כלל באמצעות סקירת מסמכים או צד שלישי מוסמך. Covercy מפעילה אימות אוטומטית לאחר חתימת המשקיע, לפני אישור ההתחייבות.
  • מה אתם חייבים למשקיעים לא-מאוקרדטים

    506(b)
    חובות גילוי מוגדרות למשקיעים לא-מאוקרדטים לפני המכירה — דוחות כספיים ותכולת מסמכי הצעה הקבועים בכלל.
    506(c)
    לא רלוונטי — משקיעים לא-מאוקרדטים אינם יכולים להשתתף.

נדרש בכל מקרה — דרישות בסיס לכל גיוס Reg D

ללא קשר לפטור שתבחרו, כל גיוס Reg D נושא שלוש חובות בסיס.

  • הגישו Form D ל-SEC

    בתוך 15 יום ממכירת ניירות הערך הראשונה בהצעה.

  • עברו את מבחן ה"שחקן רע"

    אף אדם מכוסה — מנהלים, דירקטורים, בעלים של 20%+, סוכני השמה — לא יכול להחזיק באירוע פסילה.

  • הגישו הודעות מדינתיות ("Blue Sky")

    עותק Form D בתוספת אגרת המדינה בכל מדינה שבה משקיע מתגורר. למדינות יש סמכות לגבות אגרת הגשת הודעה תחת NSMIA.

איך Covercy מטפלת ב-506(b)

דרישת SEC ← מנגנון Covercy. ארבע מיפויים.

ללא שיווק כללי
מצב קהל פומבי מושבת כאשר הגיוס מוגדר כ-506(b). דף העסקה נגיש רק ל-LPs מוזמנים או ידועים מראש.
תקרת 35 משקיעים לא-מאוקרדטים, שכולם חייבים להיות מתוחכמים
מונה לא-מאוקרדטים מובנה עוקב אחר התקרה בזמן אמת. משקיעים לא-מאוקרדטים חדשים נכנסים לתור אישורי GP כך שבדיקת התחכום היא מפורשת, לא בדיעבד.
אמונה סבירה במעמד מאוקרדט
אשף self-certification מודרך אוסף את הבסיס של המשקיע (הכנסה, שווי נטו, אישור מקצועי) ושומר אותו ב-audit trail.
חובות גילוי למשקיעים לא-מאוקרדטים
מסמכי מנוי וגילוי מאוחסנים בדף העסקה ומוגנים לפי שלב במסלול, כך שמשקיעים לא-מאוקרדטים מקבלים את הגילויים הקבועים לפני המכירה.

איך Covercy מטפלת ב-506(c)

דרישת SEC ← מנגנון Covercy. ארבע מיפויים.

שיווק כללי מותר
מצב קהל "כל מי שיש לו קישור" נפתח. הטמיעו את דף העסקה באתר שלכם, הפעילו קמפיינים בתשלום, שתפו ברשתות החברתיות — כל זה עקבי עם הצעות הניתנות לשיווק פומבי.
כל המשקיעים חייבים להיות מאוקרדטים
משקיעים לא-מאוקרדטים חסומים ברמת התצורה. המסלול מסרב לקבל אותם בגיוס 506(c).
נקיטת צעדים סבירים לאימות מעמד מאוקרדט
האימות מופעל אוטומטית לאחר חתימת המשקיע, לפני אישור ההתחייבות. Covercy מנתבת את המשקיע באחת מארבע שיטות ה-safe-harbor: מבחן הכנסה, מבחן שווי נטו, אישור בכתב מאיש מקצוע מוסמך, או הסתמכות על אימות קודם בתוך חלון ההסתמכות של SEC.
האימות חייב להיות מהותי — לא תיבת סימון
צד שלישי מוסמך מבצע את האימות. התוצאה נכנסת לרשומת המשקיע עם הבסיס שנעשה בו שימוש ו-audit trail של הראיות התומכות.

מדוע תזמון האימות לאחר החתימה חשוב

לבקש מזר דוחות מס לפני שהחליט להשקיע — תקבלו "לא" מנומס. לבקש ממשקיע חתום ומחויב — כזה שיש לו סיבה לשתף פעולה כדי שההתחייבות שלו תיסגר — תקבלו את התיעוד. לאותו שלב אימות יש שיעור השלמה גבוה משמעותית כאשר הוא מתבצע לאחר החתימה ולא לפניה.

“גיוס 506(c) לא צריך לעלות לכם משקיעים בשלב האקרדיטציה. אנחנו מאמתים לאחר שהם חתמו, כשיש להם סיבה לשתף פעולה — שיעורי ההשלמה משתנים בהתאם.”

מדוע אימות לאחר חתימה הוא ברירת המחדל של הפלטפורמה

גיוס הוא או 506(b) או 506(c) — לעולם לא שניהם

אתם בוחרים פטור אחד פר גיוס. הפעלת גיוס 506(b) אחד וגיוס 506(c) אחד במקביל באותו חשבון Covercy נתמכת — כל גיוס מגדיר את השער שלו באופן עצמאי. מה שלא ניתן לעשות הוא לערבב בין השניים בתוך גיוס בודד.

מה נשאר באחריותכם

בלי משוא פנים: הפלטפורמה כנה לגבי הסקופ.

הגשת Form D

Covercy חושפת את הנתונים שאתם צריכים (תאריך מכירה ראשונה, פטור שנתבע, פרטי הצעה). אתם או יועצי הדין שלכם מגישים ל-SEC.

הגשות הודעת Blue Sky מדינתיות

הגשות הודעה ואגרות לכל מדינה שבה מתגורר משקיע. אתם או יועצי הדין שלכם מנהלים את המטריצה.

בדיקת נאותות "שחקן רע" על אנשים מכוסים

אישור שמנהלים, דירקטורים, בעלים של 20%+ וסוכני השמה אינם נושאים אירועי פסילה. אתם או יועצי הדין שלכם מבצעים את בדיקת הנאותות.

ניסוח PPM

Covercy מאחסנת ומספקת את מסמכי ההצעה — יועצי הדין שלכם מנסחים אותם.

שאלות נפוצות

האם גיוס יכול לעבור מ-506(b) ל-506(c) באמצע התהליך?
מעברים באמצע גיוס אינם מומלצים כפרקטיקה רגילה — ברגע שמשקיעים לא-מאוקרדטים התקבלו תחת 506(b) או ברגע ששיווק כללי התרחש, עמדת הפטור מקובעת. אם האסטרטגיה באמת חייבת להשתנות, זו שיחה עם יועצי דין על שינוי מבני ולא מתג תצורה. רוב ה-GPs מפעילים גיוס חדש על אותו חשבון כאשר אסטרטגיית השוק שלהם משתנה.
מי מבצע את אימות הצד השלישי של 506(c), ואיך מטופלת העלות?
צד שלישי מוסמך מבצע את האימות — בדרך כלל CPA, עורך דין, ברוקר-דילר רשום או יועץ השקעות רשום המספקים אישור בכתב, או ספק אימות משולב המנותב דרך סקירת מסמכים. הטיפול בעלות נקבע פר גיוס: ה-GP יכול לכסות אותה, ה-LP יכול לכסות אותה, או שניתן להציע אותה כחלק מהעסקה.
כמה זמן תקף אימות 506(c)?
ה-SEC מתיר למנפיקים להסתמך על אימות קודם לתקופה של עד חמש שנים, בתנאי שהמשקיע יאשר מחדש את מעמדו המאוקרדט בעת ההשקעה החדשה. Covercy שומרת את האימות ברשומת המשקיע ומבקשת אישור מחדש בעסקאות הבאות כך שתקופת ההסתמכות מנוצלת נכון.
האם Covercy תומכת בגיוסי 506(b) שמקבלים רק משקיעים מאוקרדטים?
כן. ניתן להפעיל גיוס 506(b) כמאוקרדטים בלבד — המונה הלא-מאוקרדט פשוט נשאר באפס. אתם מקבלים את מסגרת 506(b) (ללא שיווק כללי, קשרים קיימים מראש) בלי לקבל אף משקיע לא-מאוקרדט.

דף זה הוא מידעי. הוא אינו ייעוץ משפטי. חוקי ניירות הערך הם תלויי-עובדות ומשתנים עם הזמן. GPs צריכים להתייעץ עם יועצי דין מוסמכים בתחום ניירות הערך לפני הסתמכות על חומר זה לגיוס ספציפי.

הפעילו גיוס תואם רגולציה בלי להאט אותו.

תיאום הדגמה
לוגו Covercy
אות TrustRadius Top Rated 2025תו פרס TrustRadius Buyer’s Choice 2026סמל הוקרה לתעשייהתו תאימות Thoropass SOC 2 Type I

מוצר

פלטפורמהפורטל משקיעיםגיוס הוןחלוקותתשלומיםפעולות פיננסיותCovercy PrimeNeoThread Bankאינטגרציית Rent ManagerCovercy + Rent Manager

פתרונות

פתרונותInvestment Management Softwareפורטל משקיעיםInvestor CommunicationsInvestor Reportingדיווח ביצועיםCapital CallsDeal Sourcingניהול תהליך גיוס הוןCapital Stack Managementתשלומי חלוקותGP/LP StructureReal Estate SyndicationPro-Rata DistributionDistribution WaterfallProfit Distributionניהול קרנותFund Administration SoftwarePaid-In CapitalCapEx ManagementUncalled Capitalהעברת כספיםתשלומים חוצי גבולותשירותי אדמיניסטרציה לקרנותשירותי Transfer Agentקישוריות DTCC AIPתמיכה בדוחות מס K-1גיוס הון לסינדיקציותSS&C מול CovercyApex מול CovercyAlter Domus מול CovercyUltimus מול CovercyStandish מול Covercy

משאבים

מאמרים ותובנותמרכז העזרהצור קשרבקשת הדגמההשקעות נדל"ן מסחרימקרה בוחן: PCP Flowמדריך מבני עסקאות CRE

מידע משפטי

תנאי שימוש - תשלומים בינלאומייםתנאי שימוש Covercy GPמדיניות פרטיות וקובצי Cookieתלונותהסכם חשבון פיקדון עסקי Covercy GPהסכם מחזיק כרטיס Covercy VISAרגולציהגילוי והסכמה אלקטרונייםמפת אתר

חברה

אודותדרושיםצור קשרפנייה לתמיכההרשמהשותפויותתוכנית הפניותCovercy PayRadcliffe

שירותי בנקאות:

Covercy is a financial technology company and is not an FDIC-insured bank. Banking services provided by Thread Bank, Member FDIC. FDIC deposit insurance covers the failure of an insured bank. Certain conditions must be satisfied for pass-through deposit insurance coverage to apply. The Covercy Visa debit card is issued by Thread Bank, Member FDIC, pursuant to a license from Visa U.S.A. Inc. and may be used anywhere Visa cards are accepted.

Your deposits qualify for up to $3,000,000 in FDIC insurance coverage when Thread Bank places them at program banks in its deposit sweep program. Your deposits at each program bank become eligible for FDIC insurance up to $250,000, inclusive of any other deposits you may already hold at the bank in the same ownership capacity. You can access the terms and conditions of the sweep program at https://thread.bank/sweep-disclosure/ and a list of program banks at https://thread.bank/program-banks/. Please contact customerservice@thread.bank with questions on the sweep program. Pass-through insurance coverage is subject to conditions.

שירותי תשלומים:

Covercy Europe Limited. Registered in England No. 675000. Registered Office: 5 Elstree Gate, Elstree Way, Borehamwood, Hertforshire, WD6 1JD, UK

Covercy Technological Trading Limited. Registered in Israel No. 57797. Registered Office: 7 Menachem Begin Rd, Ramat-Gan, Israel 5268102.

Payment and e-money services (Non MIFID related products) are provided by The Currency Cloud Limited. Registered with the Dutch Chamber of Commerce in the Netherlands under number 72186178. Registered office Mr. Treublaan 7, 1097 DP, Amsterdam, Netherlands. CurrencyCloud B.V. is licensed and regulated by De Nederlandsche Bank as an Electronic Money Institution (Relation Number: R142701).

For United States, Payment services for Covercy Europe Ltd (Non-MIFID related products) are provided by Visa Global Services Inc. (VGSI), a licensed money transmitter (NMLS ID 181032) in the states listed here. VGSI is licensed as a money transmitter by the New York Department of Financial Services. Mailing address: 900 Metro Center Blvd, Mailstop 1Z, Foster City, CA 94404. VGSI is also a registered Money Services Business (“MSB”) with FinCEN and a registered Foreign MSB with FINTRAC. For live customer support contact VGSI at (888) 733-0041.

Payment and e-money services (Non MIFID related products) are provided by The Currency Cloud Limited. Registered in England No. 06323311. Registered Office: 1 Sheldon Square, London, W2 6TT, United Kingdom. The Currency Cloud Limited is authorised by the Financial Conduct Authority under the Electronic Money Regulations 2011 for the issuing of electronic money (FRN: 900199)

© 2026 Covercy. כל הזכויות שמורות.