Η Έκρηξη των Κατοικιών Πολλαπλών Οικογενειών που Αναδιαμορφώνει το Yonkers

Το Manhattan υπήρξε για δεκαετίες το επίκεντρο της ανάπτυξης ακινήτων, θέτοντας τον χρυσό κανόνα για στέγαση υψηλής πυκνότητας, αστική αναζωογόνηση και πολυτελείς ουρανοξύστες. Όμως, με τις εκτοξευόμενες τιμές και τον περιορισμένο χώρο στην καρδιά της Νέας Υόρκης, οι developers στρέφουν το βλέμμα τους προς τα βόρεια. Εδώ έρχεται το Yonkers, μια πόλη σε άνοδο με μια έκρηξη στις κατοικίες πολλαπλών οικογενειών (multifamily) που προσκαλεί συγκρίσεις με την ιστορική ανάπτυξη του Manhattan.

Θα μπορούσε το Yonkers να γίνει το επόμενο Manhattan; Εδώ στην Covercy, βλέπουμε πολλές ενδείξεις ότι η αναπτυξιακή πορεία αυτής της εξελισσόμενης πόλης αντικατοπτρίζει αυτή του Manhattan με ορισμένους εντυπωσιακούς και αξιοσημείωτους τρόπους.

Η Έκρηξη Κατοικιών Πολλαπλών Οικογενειών στο Yonkers: Ανάπτυξη Τύπου Manhattan;

Όπως ακριβώς το Manhattan κατά την επέκτασή του στις αρχές του 20ού αιώνα, το Yonkers γνωρίζει μια ταχεία εισροή αναπτύξεων υψηλών κατοικιών, τροφοδοτούμενη από την αύξηση του πληθυσμού, τις επενδύσεις από μεγάλες εταιρείες ακινήτων και τα κρατικά κίνητρα. Παρόλο που το Yonkers εξακολουθεί να μην έχει την πυκνότητα και τον γεμάτο ουρανοξύστες ορίζοντα του Manhattan (ας το παραδεχτούμε — το Manhattan είναι σε δική του κατηγορία), η μεταμόρφωσή του την τελευταία δεκαετία υπήρξε εντυπωσιακή.

Developers Ακινήτων Ποντάρουν Δυναμικά στο Yonkers

Όπως ακριβώς η πρώιμη ανάπτυξη του Manhattan καθοδηγήθηκε από φιλόδοξους κατασκευαστές που μεταμόρφωσαν την πόλη με πύργους κατοικιών και ακίνητα μικτής χρήσης, ένα παρόμοιο μοτίβο αναδύεται στο Yonkers. Αρκετές εταιρείες ακινήτων υψηλού προφίλ έχουν επενδύσει σημαντικά στην πόλη, θυμίζοντας τις χρηματοοικονομικές δυνάμεις που διαμόρφωσαν το Manhattan.

• Η Extell Development Company, γνωστή για τους πολυτελείς ουρανοξύστες της στο Manhattan, αναπτύσσει το Point Street Landing, ένα τεράστιο έργο μικτής χρήσης ακριβώς κατά μήκος του παραλιακού μετώπου του Yonkers. Μια παρόμοια στρατηγική εφαρμόστηκε στο Manhattan στις αρχές του 20ού αιώνα, με αποτέλεσμα ζωντανές κοινότητες υψηλής πυκνότητας.
• Η RXR Realty, υπεύθυνη για αναπτύξεις υψηλών προδιαγραφών στο Manhattan, έχει ήδη ολοκληρώσει το Sawyer Place του Yonkers, ένα πολυτελές συγκρότημα στο κέντρο της πόλης με 438 ενοικιαζόμενες μονάδες.
• Η AvalonBay Communities, εθνικός παίκτης στον τομέα των κατοικιών πολλαπλών οικογενειών, έχει αναπτύξει 609 νέα διαμερίσματα προς ενοικίαση στην οδό 79 Alexander Street, ακολουθώντας ένα μοντέλο παρόμοιο με τις μετατροπές βιομηχανικών χώρων σε κατοικίες στο Manhattan.