Γνωρίστε τον Neo, τον Co-GP σας με τεχνητή νοημοσύνη.
Σε αντίθεση με τις συμβατικές μεθοδολογίες του private capital, οι διαχειριστές επενδύσεων σε ακίνητα αντιμετωπίζουν την ανάγκη να παρακολουθούν και να αναλύουν δείκτες κύριας απόδοσης (KPIs) και μετρικές ειδικές για τον κλάδο. Σε πολλές περιπτώσεις, οι επαγγελματίες των ακινήτων καταφεύγουν σε στοιχειώδη υπολογιστικά φύλλα ή σε μη εξειδικευμένα εργαλεία που δεν καλύπτουν τις περίπλοκες απαιτήσεις και τη ροή εργασιών του κλάδου των ακινήτων. Εκεί ακριβώς έρχεται να συμβάλει το λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα.
Για να γεφυρώσει αυτό το κενό, η Covercy προσφέρει μια αυτοματοποιημένη, βελτιστοποιημένη και εύχρηστη ολοκληρωμένη λύση διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα. Η πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων που διαθέτουμε περιλαμβάνει εργαλεία για capital calls στο πλαίσιο της άντλησης κεφαλαίων, διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, πληρωμές διανομών, διαχείριση χαρτοφυλακίου ακινήτων και λύσεις αναφορών απόδοσης.
Αυτό το εξατομικευμένο λογισμικό επενδύσεων έχει σχεδιαστεί για να ενδυναμώνει τους επαγγελματίες της διαχείρισης ακινήτων και δίνει τη δυνατότητα στις εταιρείες ακινήτων να πλοηγούνται αποτελεσματικά στην πολυπλοκότητα του κλάδου τους, ενώ ταυτόχρονα προάγουν τη βιώσιμη ανάπτυξη και επέκταση.
Λογισμικό διαχείρισης επενδυτών CRE για μια σύνθετη αγορά
Το να είστε GP στη σημερινή αγορά είναι εξαιρετικά σύνθετο — έχετε να διαχειριστείτε έναν ολόκληρο οργανισμό, να αναπτύξετε ένα fund, να καλλιεργήσετε σχέσεις με επενδυτές, να διαμορφώσετε επενδυτικές στρατηγικές και, φυσικά, να κλείσετε deals. Όλα αυτά από μόνα τους είναι κάτι περισσότερο από μια ευθύνη πλήρους απασχόλησης, ακόμη και με μια ομάδα να σας υποστηρίζει. Σε αυτόν τον ήδη βαρύ φόρτο εργασίας προστίθεται και το γεγονός ότι η αγορά εμπορικών ακινήτων βρίσκεται σε άνοδο.
Αυτή τη στιγμή, υπάρχει περισσότερο διαθέσιμο κεφάλαιο στην αγορά για επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα (CRE) από όσες είναι οι ευκαιρίες για deals. Αυτό δεν προκαλεί έκπληξη, αν αναλογιστεί κανείς τη μαζική αύξηση του ενδιαφέροντος για το CRE καθ' όλη τη διάρκεια της πανδημίας. Σύμφωνα με ερευνητικά δεδομένα που δημοσιεύθηκαν στη Wall Street Journal, οι πωλήσεις εμπορικών ακινήτων έφτασαν τα 809 δισεκατομμύρια δολάρια πέρυσι — περισσότερο από το διπλάσιο του αριθμού του 2020 και πολύ πάνω από τα 600 δισεκατομμύρια που πωλήθηκαν το 2019. Οι επενδυτές έστρεψαν την προσοχή τους στις αποθήκες λόγω της ανάπτυξης του eCommerce, στα κτίρια διαμερισμάτων καθώς το απόθεμα κατοικιών μειωνόταν και τα ενοίκια αυξάνονταν, καθώς και σε άλλους τύπους ακινήτων.
Αυτή η ζήτηση δεν αναμένεται να επιβραδυνθεί σύντομα. Σύμφωνα με το U.S. Real Estate Market Outlook 2022 της CBRE, η ζήτηση αναμένεται να αυξηθεί κατά πέντε έως 10 τοις εκατό το 2022 σε σχέση με το 2021. Ως GP, αυτό αποτελεί μια ευκαιρία για ανάπτυξη, αλλά και μια πρόκληση όσον αφορά την εξεύρεση deals και τη διαχείριση πρόσθετων επενδυτών. Αν στόχος σας είναι η ανάπτυξη φέτος, είναι ώρα να ρίξετε μια ματιά στα εργαλεία που θα χρησιμοποιήσετε για να την υποστηρίξετε — ξεκινώντας από το λογισμικό διαχείρισης επενδυτών σε ακίνητα.
Τι θα έπρεπε να κάνει για εσάς ένα ιδανικό λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα
Αυτή τη στιγμή, πολλοί επενδυτές CRE διαχειρίζονται τη σχέση με τους επενδυτές χειροκίνητα — ιδιαίτερα οι μικρότερες εταιρείες που διαχειρίζονται αρκετά deals τον χρόνο και διαθέτουν περιορισμένο κύκλο σχέσεων με επενδυτές. Ωστόσο, ανεξαρτήτως μεγέθους, αυτή η αναποτελεσματικότητα μπορεί να σας κοστίσει ως GP. Όταν έρχεται το επόμενο deal, είναι κρίσιμο να βρεθείτε μπροστά στους επενδυτές σας — είτε είναι 20, 200 είτε 2.000 — όσο το δυνατόν γρηγορότερα, για να παρουσιάσετε την ευκαιρία. Να έχετε υπόψη ότι οι επενδυτές CRE βρίσκονται κατά πάσα πιθανότητα και στις λίστες άλλων εταιρειών, οπότε ανταγωνίζεστε πάντα για το ενδιαφέρον τους. Πώς μπορεί λοιπόν να βοηθήσει το ιδανικό λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα; Ας το εξετάσουμε αναλυτικά.
1. Το λογισμικό διαχείρισης επενδυτών πρέπει να σας βοηθά να εξορθολογίσετε τις σχέσεις με τους επενδυτές
Με κάθε ακίνητο υπό τη διαχείρισή σας, εσείς και η ομάδα σας θα έχετε να επιβλέπετε αρκετό έργο. Θα χρειαστεί να διαχειρίζεστε το ακίνητο, να προσθέτετε αξία όπου μπορείτε, να επικοινωνείτε με τους επενδυτές με την πάροδο του χρόνου, να αντιμετωπίζετε τυχόν μελλοντικά ζητήματα που ενδέχεται να προκύψουν και να διαχειρίζεστε τις διανομές. Πολλοί GPs σήμερα εξακολουθούν να διαχειρίζονται αυτό το έργο σε υπολογιστικά φύλλα, δημιουργώντας ταλαιπωρία και πολυπλοκότητα που εκτροχιάζουν εργασίες υψηλότερης αξίας. Όλο αυτό το έργο είναι απίστευτα χρονοβόρο και αναποτελεσματικό — ακόμη και αν έχετε μια ομάδα να σας υποστηρίζει.
Η κατάλληλη πλατφόρμα διαχείρισης επενδυτών σε ακίνητα θα παρέχει τα εργαλεία και τον αναλυτικό πίνακα ελέγχου που απαιτούνται σε ένα portal επενδυτών, ώστε να επιταχύνει τη διαχείριση των σχέσεων και να κάνει τις επενδυτικές δραστηριότητες πολύ πιο εύκολες, αποδοτικές, κλιμακούμενες, παρακολουθήσιμες και ευχάριστες για όλα τα μέρη. Θα σας επιτρέψει να διαχειρίζεστε capital calls, να συγκεντρώνετε τους πόρους καθώς εισέρχονται, να δημιουργείτε αναφορές και έγγραφα, να διαχειρίζεστε πιο αποτελεσματικά τις βάσεις δεδομένων επενδυτών και να εξαλείψετε την περιττή χειροκίνητη διαχείριση αρχείων.
Γνωρίστε την Covercy — μια ολοκληρωμένη λύση λογισμικού διαχείρισης επενδύσεων CRE που παρέχει στους GPs ό,τι χρειάζονται για να διαχειρίζονται deals, επενδυτές και πολλά άλλα.
2. Το λογισμικό διαχείρισης επενδυτών πρέπει να απλοποιεί τις διανομές προς τους επενδυτές σας
Μετά το κλείσιμο ενός deal, η παροχή κορυφαίας εξυπηρέτησης στους επενδυτές σας θα είναι κρίσιμη. Οι διανομές αποτελούν μία από τις πιο σημαντικές και συχνά πιο εκνευριστικές διαδικασίες για τους GPs. Πιθανότατα γνωρίζετε πολύ καλά πόσο εκνευριστική μπορεί να είναι η μεταφορά κεφαλαίων στους επενδυτές σας — σε πολλές εταιρείες αναφέρεται με κάποια ανησυχία ως «ημέρα των εμβασμάτων». Αν χρησιμοποιείτε ήδη ένα λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα, ενδέχεται να σας παρέχει ένα αρχείο ACH, αλλά θα πρέπει ωστόσο να αναλάβετε εσείς την ίδια τη διαδικασία του εμβάσματος. Ακόμη και αν τη διαχειρίζεστε σε τριμηνιαία βάση, μπορεί και πάλι να είναι εκνευριστική.
Μια καλύτερη λύση θα σας επέτρεπε να διανέμετε πληρωμές στους επενδυτές αυτόματα — με υπολογισμούς pro-rata με βάση το ποσοστό ιδιοκτησίας κάθε επενδυτή επί του περιουσιακού στοιχείου και με τις κατάλληλες παρακρατήσεις φόρου (κατά ποσοστό ή σε σταθερό ποσό), είτε σε εγχώριο είτε σε διεθνές επίπεδο και στο σωστό νόμισμα. Οι επενδυτές θα πρέπει να ειδοποιούνται όταν λαμβάνει χώρα αυτή η διαδικασία και να μπορούν να βλέπουν όλες τις σχετικές οικονομικές πληροφορίες (καθώς και να μπορούν να ενημερώνουν τα στοιχεία του τραπεζικού τους λογαριασμού ανά πάσα στιγμή για μελλοντικές διανομές).
Η διαφορά της Covercy — σε αντίθεση με πολλές από τις σημερινές λύσεις, η πλατφόρμα λογισμικού μας παρέχει ό,τι χρειάζεται για την απρόσκοπτη διαχείριση των διανομών προς τους επενδυτές με λίγα μόνο κλικ.
3. Το λογισμικό διαχείρισης επενδυτών θα έπρεπε να κάνει την άντληση κεφαλαίων παιχνιδάκι
Αν προσεγγίζετε την άντληση κεφαλαίων σε γενικό επίπεδο, χωρίς να αξιολογείτε τις προηγούμενες επενδύσεις και τη δραστηριότητα των τρεχόντων επενδυτών σας ή να εντοπίζετε άτομα που δεν έχουν επενδύσει ακόμη, ρίχνετε ένα ευρύ δίχτυ όταν έρθει η ώρα να αντλήσετε κεφάλαια για την επόμενη ευκαιρία σας. Αν και τα deals μπορούν ακόμη να κοινοποιούνται μαζικά στη βάση επενδυτών σας, η δυνατότητα να κατανοείτε τι ενδιαφέρει τους επενδυτές σας, ποιες είναι οι θέσεις τους στις τρέχουσες επενδύσεις και ποια η συνολική τους δραστηριότητα στις επικοινωνίες σας θα σας βοηθήσει να ιεραρχήσετε τις προσπάθειες άντλησης κεφαλαίων.
Η ιδανική λύση διαχείρισης επενδυτών για ακίνητα δεν θα σας δώσει μόνο τα εργαλεία που χρειάζεστε για να ανακοινώνετε και να επικοινωνείτε τις ευκαιρίες CRE σας, αλλά και για να κατανοείτε πώς αλληλεπιδρούν οι επενδυτές με αυτά τα στοιχεία. Θα πρέπει να σας δείχνει πόσο συχνά αλληλεπιδρούν οι επενδυτές σας, δίνοντάς σας έτσι μια εικόνα για το ποιοι επενδυτές είναι πιο πιθανό να δράσουν. Επιπλέον, θα πρέπει να απλοποιεί τη διαδικασία της επένδυσης, εξορθολογίζοντας τα συμβόλαια, την επεξεργασία πληρωμών και πολλά άλλα.
Αξιολογήστε το ενδιαφέρον με την Covercy — η πλατφόρμα CRE μας σάς επιτρέπει να δημιουργείτε ιστοσελίδες για ακίνητα, να τις μοιράζεστε μέσω email, να παρακολουθείτε τη δραστηριότητα των επενδυτών και πολλά άλλα.
Έτοιμοι να κάνετε τη ζωή σας — και τη ζωή των επενδυτών σας — πιο εύκολη; Δοκιμάστε το λογισμικό διαχείρισης επενδυτών CRE της Covercy
Η Covercy είναι μια καινοτόμος, all-in-one λύση λογισμικού διαχείρισης επενδυτών CRE για τους πολυάσχολους GPs του σήμερα. Με το πλήρες σύνολο λειτουργιών του χαρτοφυλακίου επενδύσεων σε ακίνητα, προηγμένη ασφάλεια, υπηρεσίες διαχείρισης και πολλά άλλα, η πλατφόρμα μας έχει βοηθήσει πολλές εταιρείες CRE και GPs να επαναπροσδιορίσουν τον τρόπο με τον οποίο διαχειρίζονται τα deals και τις σχέσεις με τους επενδυτές. Μπορεί να κάνει το ίδιο και για εσάς.
Εγγραφείτε για μια δωρεάν δοκιμή ή επικοινωνήστε με την ομάδα μας για να μάθετε περισσότερα.
