A diferencia de las metodologías convencionales de capital privado, los gestores de inversiones inmobiliarias se enfrentan a la necesidad de supervisar y analizar indicadores clave de rendimiento (KPI) y métricas específicos del sector. En muchos casos, los profesionales inmobiliarios recurren a hojas de cálculo elementales o a herramientas no especializadas que se quedan cortas a la hora de abordar las intrincadas exigencias y el flujo de trabajo del sector inmobiliario. Ahí es donde entra en juego el software de gestión de inversiones inmobiliarias.

Para salvar esta brecha, Covercy ofrece una solución integrada de gestión de inversiones inmobiliarias automatizada, optimizada y fácil de usar. Nuestra plataforma de gestión de inversiones cuenta con herramientas de captación de capital, gestión de activos, pagos de distribución, gestión de carteras inmobiliarias y soluciones de informes de rendimiento.

Este software de inversión a medida está diseñado para capacitar a los profesionales de la gestión inmobiliaria y permite a las empresas inmobiliarias navegar con eficacia por las complejidades de su sector, al tiempo que fomenta el crecimiento y la expansión sostenibles.

Software de gestión de inversores en CRE para un mercado complejo

Ser socio general en el mercado actual es extremadamente complejo: hay que gestionar toda una organización, hacer crecer un fondo, cultivar las relaciones con los inversores, elaborar estrategias de inversión y , por supuesto, realizar operaciones. Todo esto en sí mismo es más que una responsabilidad a tiempo completo, incluso con un equipo que le apoye. Además de esta pesada carga de trabajo, el mercado inmobiliario comercial se está calentando.

En la actualidad, hay más capital disponible en el mercado para la inversión en inmuebles comerciales que oportunidades de negocio. Esto no es sorprendente si se tiene en cuenta el aumento masivo del interés en CRE a lo largo de la pandemia. Según datos de investigación publicados en el Wall Street Journal, las ventas de inmuebles comerciales alcanzaron los 809.000 millones de dólares el año pasado, más del doble que en 2020 y muy por encima de los 600.000 millones de dólares vendidos en 2019. Los inversores se centraron en almacenes debido al crecimiento del comercio electrónico, edificios de apartamentos a medida que el inventario de viviendas caía y los alquileres aumentaban, y otros tipos de propiedades.

Tampoco se espera que esta demanda se ralentice pronto. Se espera que la demanda aumente entre un 5% y un 10% en 2022 con respecto a 2021, según el informe Perspectivas del mercado inmobiliario estadounidense 2022 de CBRE. Como GP, esto supone una oportunidad de crecimiento, así como un reto a la hora de obtener acuerdos y gestionar inversores adicionales. Si su objetivo es el crecimiento este año, es hora de echar un vistazo a las herramientas que utilizará para apoyarlo, empezando por su software de gestión de inversores inmobiliarios.

Qué debe hacer por usted un software ideal de gestión de inversiones inmobiliarias

En la actualidad, muchos inversores en CRE gestionan manualmente la gestión de los inversores, especialmente las empresas más pequeñas que gestionan varias operaciones al año y tienen un conjunto limitado de relaciones con inversores. Pero independientemente de su tamaño, esta ineficacia puede costarle caro como GP. Cuando llegue la próxima operación, es fundamental que se ponga en contacto con sus inversores -ya sean 20, 200 o 2.000- lo antes posible para presentarles la oportunidad. Tenga en cuenta que es más que probable que los inversores en CRE también estén en las listas de otras empresas, por lo que siempre estará compitiendo por sus intereses. Entonces, ¿cómo puede ayudar el software ideal de gestión de inversiones inmobiliarias? Profundicemos en ello.

1. El software de gestión de inversores debe ayudarle a agilizar las relaciones con los inversores

Con cada propiedad bajo su gestión, usted y su equipo tendrán una buena cantidad de trabajo que supervisar. Tendrán que gestionar la propiedad, añadir valor cuando puedan, comunicarse con los inversores a lo largo del tiempo, resolver cualquier problema que pueda surgir en el futuro y gestionar las distribuciones. En la actualidad, muchos gestores generales siguen gestionando este trabajo con hojas de cálculo, lo que genera molestias y complejidad que entorpecen las tareas de mayor valor. Todo este trabajo es increíblemente lento e ineficiente, incluso si tienes un equipo de apoyo.

La plataforma adecuada de gestión de inversores inmobiliarios proporcionará las herramientas y el cuadro de mandos analítico necesarios en un portal del inversor para acelerar la gestión de las relaciones y hacer que las actividades de inversión sean mucho más fáciles, eficientes, escalables, rastreables y agradables para todas las partes. Le permitirá gestionar las peticiones de capital, centralizar los recursos a medida que llegan, generar informes y documentos, gestionar de forma más eficaz las bases de datos de inversores y eliminar la gestión manual innecesaria de archivos.

Experimente Covercy - Una completa solución de software de gestión de inversiones en CRE que proporciona todo lo que los GPs necesitan para gestionar operaciones, inversores y mucho más.

2. El software de gestión de inversores debe simplificar las distribuciones a sus inversores

Una vez cerrada la operación, será fundamental ofrecer el mejor servicio a los inversores. Las distribuciones son una de las tareas más importantes y a menudo frustrantes para los GP. Seguramente sabe lo frustrante que puede ser transferir fondos a sus inversores; en muchas empresas, se conoce como "el día de las transferencias". Si ya utiliza un software de gestión de inversiones inmobiliarias, es posible que le proporcione un archivo ACH , pero tendrá que ocuparse del proceso de transferencia en sí. Aunque lo haga trimestralmente, puede resultar frustrante.

Una solución mejor le permitiría distribuir los pagos a los inversores automáticamente, con cálculos prorrateados basados en el porcentaje de propiedad de activos de cada inversor y las retenciones fiscales adecuadas (por porcentaje o una cantidad fija), ya sea a nivel nacional o internacional y en la divisa correcta. Los inversores deben recibir una notificación cuando se produzca este proceso y poder ver toda la información financiera implicada (así como poder actualizar la información de su cuenta bancaria en cualquier momento para futuras distribuciones).

La diferencia de Covercy - A diferencia de muchas de las soluciones actuales, nuestra plataforma de software proporciona todo lo necesario para gestionar sin problemas las distribuciones de los inversores en cuestión de clics.

3. El software de gestión de inversores debe facilitar la captación de fondos

Si está abordando la captación de fondos a un alto nivel, sin evaluar las inversiones anteriores y la actividad de sus inversores actuales, o sin identificar a las personas que aún no han invertido, estará lanzando una amplia red cuando llegue el momento de captar capital para su próxima oportunidad. Aunque las operaciones se pueden seguir compartiendo con su base de inversores en masa, ser capaz de comprender en qué están interesados sus inversores, sus posiciones en las inversiones actuales y su actividad general en sus comunicaciones le ayudará a priorizar sus esfuerzos de captación de fondos.

La solución ideal de gestión de inversores para el sector inmobiliario no sólo le proporcionará las herramientas que necesita para anunciar y comunicar sus oportunidades de CRE, sino también para comprender cómo se relacionan los inversores con esos elementos. Debería mostrarle con qué frecuencia se involucran sus inversores, permitiéndole así comprender qué inversores tienen más probabilidades de actuar. Además, debería simplificar el proceso de inversión agilizando los contratos, la tramitación de los pagos, etc.

Evalúe el interés con Covercy - nuestra plataforma CRE le permite crear páginas web para las propiedades, compartirlas por correo electrónico, realizar un seguimiento de la actividad de los inversores y mucho más.

¿Listo para hacer su vida - y la de sus inversores - más fácil? Pruebe el software de gestión de inversores CRE de Covercy

Covercy es una innovadora solución de software de gestión de inversores CRE todo en uno para los ocupados GPs de hoy en día. Con las características completas de la cartera de inversión inmobiliaria, seguridad avanzada, servicios de gestión y mucho más, nuestra plataforma ha ayudado a muchas empresas CRE y GPs a redefinir la forma en que gestionan las operaciones y las relaciones con los inversores. Puede hacer lo mismo por usted.

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