Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
В отличие от традиционных методологий работы с private capital, управляющие инвестициями в недвижимость сталкиваются с необходимостью отслеживать и анализировать ключевые показатели эффективности (KPI) и метрики, специфичные для отрасли. Во многих случаях специалисты по недвижимости прибегают к примитивным электронным таблицам или к неспециализированным инструментам, которые не отвечают сложным требованиям и рабочим процессам отрасли недвижимости. Именно здесь на помощь приходит программное обеспечение для управления инвестициями в недвижимость.
Чтобы устранить этот разрыв, Covercy предлагает автоматизированное, оптимизированное и простое в использовании интегрированное решение для управления инвестициями в недвижимость. Наша платформа управления инвестициями включает инструменты для capital calls в рамках привлечения капитала, управления активами, выплаты распределений, управления портфелем недвижимости, а также решения для отчётности по эффективности.
Это специализированное инвестиционное программное обеспечение разработано для того, чтобы расширить возможности специалистов по управлению недвижимостью, и позволяет компаниям в сфере недвижимости эффективно справляться со сложностями своей отрасли, одновременно способствуя устойчивому росту и расширению.
Программное обеспечение для управления инвесторами CRE для сложного рынка
Быть GP на сегодняшнем рынке чрезвычайно сложно — вам нужно управлять целой организацией, наращивать fund, выстраивать отношения с инвесторами, разрабатывать инвестиционные стратегии и, конечно же, заключать сделки. Всё это само по себе — больше, чем работа на полную ставку, даже если вас поддерживает команда. К этой и без того высокой нагрузке добавляется то, что рынок коммерческой недвижимости набирает обороты.
В настоящее время на рынке доступно больше капитала для инвестиций в коммерческую недвижимость (CRE), чем имеется возможностей для сделок. Это неудивительно, учитывая колоссальный рост интереса к CRE на протяжении всей пандемии. Согласно данным исследований, опубликованным в Wall Street Journal, объём продаж коммерческой недвижимости в прошлом году достиг 809 миллиардов долларов — более чем вдвое превысив показатель 2020 года и значительно превзойдя 600 миллиардов, проданных в 2019 году. Инвесторы сосредоточили внимание на складах в связи с ростом eCommerce, на жилых комплексах по мере сокращения предложения жилья и роста арендных ставок, а также на других типах недвижимости.
Не ожидается, что этот спрос в ближайшее время замедлится. Согласно прогнозу U.S. Real Estate Market Outlook 2022 от CBRE, в 2022 году спрос, как ожидается, вырастет на пять-10 процентов по сравнению с 2021 годом. Для вас как для GP это представляет собой возможность для роста, а также вызов в части поиска сделок и управления дополнительными инвесторами. Если вашей целью в этом году является рост, самое время взглянуть на инструменты, которые вы будете использовать для его поддержки, — начиная с программного обеспечения для управления инвесторами в недвижимость.
Что идеальное программное обеспечение для управления инвестициями в недвижимость должно делать для вас
В настоящее время многие инвесторы CRE управляют отношениями с инвесторами вручную — особенно небольшие компании, которые проводят несколько сделок в год и располагают ограниченным кругом отношений с инвесторами. Однако независимо от размера такая неэффективность может дорого вам обойтись как GP. Когда появляется следующая сделка, критически важно как можно быстрее выйти на ваших инвесторов — будь их 20, 200 или 2000 — чтобы представить им возможность. Учтите, что инвесторы CRE, скорее всего, числятся и в списках других компаний, поэтому вы всегда конкурируете за их интерес. Так как же может помочь идеальное программное обеспечение для управления инвестициями в недвижимость? Давайте разберёмся.
1. Программное обеспечение для управления инвесторами должно помогать вам оптимизировать отношения с инвесторами
С каждым объектом недвижимости под вашим управлением вам и вашей команде предстоит контролировать немалый объём работы. Вам нужно будет управлять объектом, добавлять стоимость там, где это возможно, поддерживать связь с инвесторами на протяжении времени, решать любые будущие вопросы, которые могут возникнуть, и управлять распределениями. Многие GP по-прежнему ведут эту работу в электронных таблицах, что создаёт хлопоты и сложности, отвлекающие от задач более высокой ценности. Вся эта работа невероятно трудоёмка и неэффективна — даже если вас поддерживает команда.
Правильная платформа для управления инвесторами в недвижимость предоставит инструменты и аналитическую панель, необходимые в инвесторском портале, чтобы ускорить управление отношениями и сделать инвестиционную деятельность намного проще, эффективнее, масштабируемее, более отслеживаемой и приятной для всех сторон. Она позволит вам управлять capital calls, централизованно собирать поступающие ресурсы, формировать отчёты и документы, эффективнее управлять базами данных инвесторов и устранить излишнее ручное управление файлами.
Познакомьтесь с Covercy — комплексным программным решением для управления инвестициями CRE, которое предоставляет GP всё необходимое для управления сделками, инвесторами и не только.
2. Программное обеспечение для управления инвесторами должно упрощать распределения вашим инвесторам
После закрытия сделки предоставление инвесторам сервиса высочайшего класса будет иметь решающее значение. Распределения — один из самых важных и зачастую самых раздражающих процессов для GP. Вы наверняка хорошо знаете, насколько хлопотным может быть перевод средств вашим инвесторам — во многих компаниях этот день с опаской называют «днём переводов». Если вы уже используете программное обеспечение для управления инвестициями в недвижимость, оно, возможно, формирует файл ACH, но вам всё равно придётся заниматься самим процессом перевода. Даже если вы делаете это ежеквартально, это всё равно может вызывать раздражение.
Лучшее решение позволило бы вам распределять выплаты инвесторам автоматически — с расчётами на пропорциональной основе (pro-rata) исходя из процентной доли владения каждого инвестора в активе и с соответствующими налоговыми удержаниями (в процентах или в фиксированной сумме), как внутри страны, так и за рубежом, и в нужной валюте. Инвесторы должны получать уведомление о выполнении этого процесса и иметь возможность просматривать всю связанную с ним финансовую информацию (а также в любой момент обновлять данные своего банковского счёта для будущих распределений).
Отличие Covercy — в отличие от многих современных решений, наша программная платформа предоставляет всё необходимое для бесшовного управления распределениями инвесторам буквально в несколько кликов.
3. Программное обеспечение для управления инвесторами должно превратить привлечение капитала в простую задачу
Если вы подходите к привлечению капитала на общем уровне, не оценивая прошлые инвестиции и активность ваших текущих инвесторов и не выявляя тех, кто ещё не инвестировал, вы забрасываете слишком широкую сеть, когда приходит время привлекать капитал для вашей следующей возможности. Хотя сделки по-прежнему можно массово рассылать вашей базе инвесторов, понимание того, что интересует ваших инвесторов, каковы их позиции в текущих инвестициях и какова их общая активность в вашей коммуникации, поможет вам расставить приоритеты в усилиях по привлечению капитала.
Идеальное решение для управления инвесторами в недвижимость не только даст вам необходимые инструменты для анонсирования ваших возможностей CRE и информирования о них, но и для понимания того, как инвесторы взаимодействуют с этими материалами. Оно должно показывать вам, как часто ваши инвесторы проявляют активность, тем самым давая представление о том, какие из них с наибольшей вероятностью предпримут действия. Кроме того, оно должно упрощать процесс инвестирования за счёт оптимизации контрактов, обработки платежей и многого другого.
Оцените интерес с Covercy — наша платформа CRE позволяет вам создавать веб-страницы для объектов недвижимости, делиться ими по электронной почте, отслеживать активность инвесторов и многое другое.
Готовы упростить жизнь — себе и своим инвесторам? Попробуйте программное обеспечение Covercy для управления инвесторами CRE
Covercy — это инновационное комплексное программное решение для управления инвесторами CRE для современных занятых GP. Благодаря полному набору функций для портфеля инвестиций в недвижимость, продвинутой безопасности, услугам управления и многому другому наша платформа помогла многим компаниям CRE и GP переосмыслить то, как они управляют сделками и отношениями с инвесторами. Она может сделать то же самое и для вас.
Зарегистрируйтесь для бесплатного пробного периода или свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать больше.
