Отклоняясь от традиционной методологии привлечения частного капитала, менеджеры по инвестициям в недвижимость сталкиваются с необходимостью отслеживать и анализировать ключевые показатели эффективности (KPI) и метрики, характерные для конкретной отрасли. Во многих случаях специалисты по недвижимости прибегают к элементарным электронным таблицам или неспециализированным инструментам, которые не справляются со сложными требованиями и рабочим процессом в сфере недвижимости. Именно здесь на помощь приходит программное обеспечение для управления инвестициями в недвижимость.

Чтобы устранить этот пробел, Covercy предлагает автоматизированное, оптимизированное и простое в использовании комплексное решение для управления инвестициями в недвижимость. Наша платформа управления инвестициями включает в себя инструменты для привлечения капитала, управления активами, выплат по распределению, управления портфелем недвижимости, а также решения для составления отчетов об эффективности.

Это специализированное инвестиционное программное обеспечение разработано для расширения возможностей специалистов по управлению недвижимостью и позволяет компаниям, занимающимся недвижимостью, эффективно ориентироваться в сложностях своей отрасли, способствуя устойчивому росту и расширению.

Программное обеспечение для управления инвесторами CRE на сложном рынке

Быть генеральным партнером на современном рынке чрезвычайно сложно - вам нужно управлять целой организацией, развивать фонд, поддерживать отношения с инвесторами, разрабатывать инвестиционные стратегии и , конечно, заключать сделки. Все это само по себе является более чем обязанностью на полный рабочий день, даже если вас поддерживает команда. К этой и без того большой нагрузке добавляется еще и то, что рынок коммерческой недвижимости накаляется.

В настоящее время на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость (CRE) доступно больше капитала, чем возможностей для заключения сделок. Это неудивительно, учитывая массовый рост интереса к CRE в период пандемии. Согласно данным исследования, опубликованным в Wall Street Journal, объем продаж коммерческой недвижимости в прошлом году составил 809 миллиардов долларов, что более чем в два раза превышает показатель 2020 года и значительно выше 600 миллиардов долларов, проданных в 2019 году. Инвесторы обратили свое внимание на склады в связи с ростом электронной коммерции, многоквартирные дома, поскольку запасы жилья сократились, а арендная плата выросла, и другие типы недвижимости.

Ожидается, что в ближайшее время этот спрос не замедлится. Согласно прогнозу CBRE "Перспективы рынка недвижимости США на 2022 год", в 2022 году спрос увеличится на 5-10 % по сравнению с 2021 годом. Для GP это открывает возможности для роста, а также создает трудности в получении сделок и управлении дополнительными инвесторами. Если ваша цель - рост в этом году, самое время обратить внимание на инструменты, которые вы будете использовать для его обеспечения - начиная с программного обеспечения для управления инвесторами в недвижимость.

Что должно делать для вас идеальное программное обеспечение для управления инвестициями в недвижимость

В настоящее время многие CRE-инвесторы занимаются управлением инвесторами вручную - особенно небольшие фирмы, которые управляют несколькими сделками в год и имеют ограниченный круг инвесторов. Но независимо от размера, такая неэффективность может дорого обойтись вам как ГП. Когда появляется следующая сделка, очень важно как можно быстрее предстать перед своими инвесторами - будь их 20, 200 или 2 000 - и представить им эту возможность. Не забывайте, что инвесторы CRE, скорее всего, находятся в списках и других фирм, поэтому вы постоянно конкурируете за их интересы. Как же может помочь идеальное программное обеспечение для управления инвестициями в недвижимость? Давайте разберемся.

1. Программное обеспечение для управления инвесторами должно помочь вам оптимизировать отношения с инвесторами

С каждым объектом недвижимости, находящимся под вашим управлением, вам и вашей команде предстоит проделать большой объем работы. Вам нужно будет управлять недвижимостью, повышать ее стоимость, где это возможно, общаться с инвесторами в течение долгого времени, решать любые проблемы, которые могут возникнуть в будущем, и управлять распределением прибыли. Сегодня многие GP все еще управляют этой работой в электронных таблицах, что создает хлопоты и сложности, мешающие выполнению более важных задач. Вся эта работа отнимает невероятно много времени и является неэффективной - даже если у вас есть команда, которая вас поддерживает.

Правильно выбранная платформа управления инвесторами в недвижимость предоставит инструменты и аналитическую панель , необходимые для портала инвестора, чтобы ускорить управление отношениями и сделать инвестиционную деятельность намного проще, эффективнее, масштабируемой, отслеживаемой и приятной для всех сторон. Она позволит вам управлять обращениями к капиталу, централизовать ресурсы по мере их поступления, генерировать отчеты и документы, более эффективно управлять базами данных инвесторов и устранить ненужное ручное управление файлами.

Опыт Covercy - Комплексное программное решение для управления инвестициями в CRE, предоставляющее GP все необходимое для управления сделками, инвесторами и многим другим.

2. Программное обеспечение для управления инвесторами должно упрощать выплаты вашим инвесторам

После закрытия сделки обеспечение лучшего в своем классе сервиса для ваших инвесторов будет иметь решающее значение. Распределение средств - одна из самых важных и часто раздражающих задач для GP. Вы, скорее всего, хорошо знаете, насколько хлопотным может быть процесс перевода средств инвесторам - во многих компаниях этот день называют "днем перевода". Если вы уже используете программное обеспечение для управления инвестициями в недвижимость, оно может предоставить файл ACH , но вам все равно придется позаботиться о самом процессе проводки. Даже если вы занимаетесь этим ежеквартально, это все равно может быть неприятно.

Лучшее решение позволит вам автоматически распределять выплаты инвесторам - с пропорциональным расчетом на основе доли владения активами каждого инвестора и соответствующих налоговых удержаний (в процентах или фиксированной сумме), как внутри страны, так и за рубежом и в нужной валюте. Инвесторы должны получать уведомления об этом процессе и иметь возможность просматривать всю финансовую информацию (а также в любое время обновлять информацию о своем банковском счете для будущих выплат).

Разница Covercy - В отличие от многих современных решений, наша программная платформа предоставляет все необходимое для беспрепятственного управления выплатами инвесторам в несколько кликов.

3. Программное обеспечение для управления инвесторами должно сделать сбор средств легким делом

Если вы подходите к сбору средств на высоком уровне, не оценивая прошлые инвестиции и активность ваших текущих инвесторов и не выявляя тех, кто еще не инвестировал, то, когда придет время привлекать капитал для вашей следующей возможности, вы закинете широкую сеть. Хотя сделки все еще можно массово распространять среди вашей базы инвесторов, возможность понять, в чем заинтересованы ваши инвесторы, каковы их позиции в текущих инвестициях и какова их общая активность в ваших коммуникациях, поможет вам определить приоритеты ваших усилий по привлечению средств.

Идеальное решение для управления инвесторами в сфере недвижимости не только предоставит вам инструменты, необходимые для анонсирования и распространения информации о ваших возможностях CRE, но и позволит понять, как инвесторы взаимодействуют с этими элементами. Оно должно показывать, как часто ваши инвесторы обращаются к вам, тем самым давая вам понимание того, какие инвесторы с наибольшей вероятностью будут действовать. Кроме того, она должна упростить процесс инвестирования, упростив заключение договоров, обработку платежей и многое другое.

Оцените интерес с помощью Covercy - Наша платформа CRE позволяет создавать веб-страницы для объектов недвижимости, делиться ими по электронной почте, отслеживать активность инвесторов и многое другое.

Готовы сделать свою жизнь - и жизнь инвесторов - проще? Попробуйте программное обеспечение Covercyдля управления CRE-инвесторами

Covercy - это инновационное, универсальное программное решение для управления инвесторами CRE для современных занятых GP. Благодаря полным возможностям инвестиционного портфеля недвижимости, усовершенствованной системе безопасности, услугам управления и многому другому, наша платформа помогла многим CRE-фирмам и GP пересмотреть способ управления сделками и отношениями с инвесторами. Она может сделать то же самое и для вас.

Запишитесь на бесплатную пробную версию здесьили свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать больше.