Αύξηση των ενοικίων, αύξηση της ζήτησης: Πώς να χρησιμοποιήσετε τη σωστή πλατφόρμα για τη διαχείριση των ενοικιαστών του εμπορικού κέντρου

Τα τελευταία χρόνια, έχουμε δει μια αλλαγή στον τρόπο με τον οποίο τα εμπορικά κέντρα λειτουργούσαν συνήθως. Για παράδειγμα, το κατάστημα γρήγορης μόδας Forever 21 αναγκάστηκε πρόσφατα να κλείσει και τα 350 καταστήματά του στις ΗΠΑ. Αντί όμως να πανικοβάλλονται, πολλοί γενικοί διευθυντές εκμεταλλεύονται το μεταβαλλόμενο τοπίο των εμπορικών κέντρων. Οι ενοικιαστές των εμπορικών κέντρων πρέπει τώρα να αντιμετωπίσουν την αύξηση των ενοικίων και τις μεταβαλλόμενες απαιτήσεις των καταναλωτών. Εδώ, ας εξερευνήσουμε αυτή την εξελισσόμενη αγορά και τον ρόλο που διαδραματίζει το λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων στην ενίσχυση των λειτουργιών των GPs.

Μια πιο προσεκτική ματιά στην μεταβαλλόμενη αγορά εμπορικών κέντρων

Η ζήτηση για χώρους λιανικής πώλησης δεν ήταν ποτέ υψηλότερη, με αποτέλεσμα τα ποσοστά κενών χώρων να είναι χαμηλά όσο ποτέ άλλοτε. Ο μέσος χρόνος μίσθωσης για τα εμπορικά κέντρα έχει μειωθεί στους 8,5 μήνες, που είναι ο χαμηλότερος που έχουμε δει εδώ και δύο δεκαετίες. Ακόμα πιο εντυπωσιακός: Το 80% των χώρων λιανικής εκμισθώνονται εντός 6 μηνών. Καθώς η ζήτηση συνεχίζει να αυξάνεται, τα ποσοστά ενοικίασης αυξάνονται, αλλάζοντας το τοπίο των εμπορικών κέντρων.

Τα τυπικά προφίλ των ενοικιαστών των εμπορικών κέντρων έχουν αλλάξει. Τώρα βλέπουμε μια αύξηση των τοπικών λιανοπωλητών, των καταστημάτων με επίκεντρο τη γυμναστική και των ιατρικών ενοικιαστών. Οι ενοικιαστές των εμπορικών κέντρων πρέπει να προσαρμοστούν σε αυτά τα αυξανόμενα ενοίκια συμφωνώντας σε πιο ευέλικτες συμφωνίες μίσθωσης. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να συμφωνήσουν σε έννοιες πολλαπλών χρήσεων ή κοινόχρηστων χώρων προκειμένου να εξασφαλίσουν χώρο με τόσο έντονο ανταγωνισμό.

Ενώ η ζήτηση των ενοικιαστών και η αντίστοιχη αύξηση των ενοικίων μπορεί να ωφελήσει τους γενικούς διαχειριστές και τους επενδυτές, πρέπει επίσης να βρουν τρόπο να αντιμετωπίσουν αυτές τις νέες περιπλοκές των μισθώσεων. Αυτό σημαίνει ότι οι GP πρέπει να βρουν έναν τρόπο να συμβαδίζουν με την παρακολούθηση των επιδόσεων και να χρησιμοποιούν βασικά εργαλεία για να βοηθήσουν στην πρόβλεψη της αγοράς. Σε αυτό το σημείο μπορεί να βοηθήσει η σωστή πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων.

Αξιοποίηση του σωστού λογισμικού για να μείνετε μπροστά

Είναι σημαντικό για τους γενικούς ιατρούς να χρησιμοποιούν λογισμικό που δίνει εικόνα σε κεντρικά δεδομένα και αναλύσεις σε πραγματικό χρόνο που μπορούν να βοηθήσουν στην ενημέρωση των επιχειρήσεων CRE. Με αυτόν τον τρόπο οι επενδυτές μπορούν να παρακολουθούν και να συγκρίνουν τις επιδόσεις των ενοικιαστών των εμπορικών κέντρων και τις τάσεις της αγοράς.

Εκτός από την πρόβλεψη των τάσεων, το λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων θα πρέπει να βοηθά τους γενικούς ιατρούς να διαχειρίζονται τα περιουσιακά τους στοιχεία και να απλοποιούν τις λειτουργίες τους. Χρησιμοποιήστε καινοτόμες λειτουργίες αυτοματοποίησης για την απλοποίηση και την προσαρμογή της αναφοράς επιδόσεων, καθώς και για τη βελτίωση της επικοινωνίας με τους ενδιαφερόμενους. Οι GP μπορούν να χρησιμοποιούν μια πλατφόρμα που προωθεί τη δέσμευση με αναφορές επιδόσεων, κοινά ταμπλό, ενημερώσεις βάσει δεδομένων και επικοινωνία μεταξύ επενδυτών και εταίρων. Αυτά τα χαρακτηριστικά μπορούν να αυξήσουν τη δέσμευση των επενδυτών, ενώ παράλληλα ενισχύουν τη διαφάνεια και την εμπιστοσύνη.

Covercy: Αλλαγές ενοικιαστών Mall: Το ιδανικό εργαλείο για τους γενικούς ιατρούς που διαχειρίζονται τις αλλαγές των ενοικιαστών

Στην τρέχουσα αγορά εμπορικών κέντρων, είναι σημαντικό να προσαρμόζεστε. Covercy είναι η ιδανική λύση για την εξισορρόπηση των αναγκών των ενοικιαστών με τους στόχους των επενδυτών και τον εξορθολογισμό των εργασιών CRE. Η ολοκληρωμένη πύλη επενδυτών μας επιτρέπει στους ενδιαφερόμενους φορείς σας να παραμένουν ενήμεροι σε κάθε βήμα της διαδρομής, να βλέπουν το ιστορικό των συναλλαγών και τις αναφορές απόδοσης, καθώς και να μοιράζονται ασφαλή έγγραφα.

Covercy είναι μια μοναδική πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων που ενσωματώνει απρόσκοπτα τραπεζικά χαρακτηριστικά τρίτων μερών, προκειμένου να επεξεργάζεται πληρωμές εύκολα και αποτελεσματικά. Ειδικά οι πληρωμές διανομής μπορεί να είναι πολύπλοκες και χρονοβόρες, αλλά το λογισμικό μας αυτοματοποιεί αυτές τις πληρωμές, ώστε να μπορείτε να επικεντρωθείτε σε πιο σημαντικά πράγματα. Με αυτά τα τραπεζικά χαρακτηριστικά, οι GP μπορούν επίσης να αντλούν κεφάλαια εύκολα, να πραγματοποιούν διασυνοριακές συναλλαγές, να κερδίζουν τόκους επί του μη ανακληθέντος κεφαλαίου και πολλά άλλα.

Με Covercy, οι γενικοί ιατροί μπορούν να διαχειρίζονται εύκολα την επικοινωνία, να απλοποιούν τις πληρωμές διανομής και να προβλέπουν τις αναδυόμενες τάσεις της αγοράς. Κλείστε ένα δωρεάν demo μαζί μας σήμερα για να εξερευνήσετε περισσότερα από τα καινοτόμα χαρακτηριστικά μας.